個(gè)人住房?jì)炔垦b修合同

　　隨著(zhù)人們法律觀(guān)念的日益增強，合同的法律效力與日俱增，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。知道嗎，寫(xiě)合同可是有方法的哦，下面是小編幫大家整理的個(gè)人住房?jì)炔垦b修合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

　　發(fā)包方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_____________承包方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_____________

　　雙方經(jīng)友好協(xié)商達成一致，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行住房裝修。為了保障雙方的合法權益并結合本次工程的具體情況，雙方共同達成如下協(xié)議，并自愿遵守。

　　一、工程概況

　　1.裝飾施工地點(diǎn)：_________________

　　2.住房結構：_________________房型房廳套，施工面積平方米。

　　3.裝飾施工內容：_________________詳見(jiàn)附件一《裝飾施工內容表》。

　　4.承包方式：______________(包工包料、清包工、部分承包)。

　　5.工期：_________________自_____________年_____________月_____________日開(kāi)工，至_____________年_____________月_____________日竣工，_____________工期_____________天。

　　二、工程價(jià)款及結算的約定

　　1.工程總價(jià)款：_________________￥_____________元，大寫(xiě)(人民幣)：_____________詳見(jiàn)本合同裝修工程報價(jià)單。

　　2.工程款付款方式按下列方式支付：_________________

　　(1)第一次，對預算設計認可簽訂合同之日。支付10000元訂金，第二次付款時(shí)扣除

　　(2)第二次合同簽定后開(kāi)工前支付工程總造價(jià)50%合計_____________元

　　(3)第三次施工過(guò)程中工期進(jìn)度過(guò)半支付工程總造價(jià)40%合計_____________元

　　(4)第四次竣工驗收當天支付工程總造價(jià)10%合計_____________元

　　(5)工程保修期兩年。工程款全部結清后，甲、乙雙方簽訂《工程保修單》，保修期從竣工驗收簽章之日起算。

　　三、關(guān)于材料供應的約定

　　1.甲方提供的材料：_________________詳見(jiàn)合同裝修工程報價(jià)單。本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時(shí)供應到現場(chǎng)，乙方應辦理驗收手續。如甲方供應的材料、設備發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題或規格差異，乙方應及時(shí)向甲方書(shū)面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現場(chǎng)后，經(jīng)乙方驗收，由乙方負責保管，乙方可收取甲方提供材料價(jià)款保管費，費率由雙方約定，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。

　　2.乙方獲得甲方提供的裝飾材料和設備后，必須僅用于本合同規定的住宅裝飾。未經(jīng)甲方事先同意，乙方不得將這些材料和設備進(jìn)行其他用途。如果乙方違反此規定，應向甲方支付挪用材料和設備價(jià)款兩倍的補償。

　　3.若乙方所供應的材料和設備不符合質(zhì)量要求或存在規格差異，應立即停止使用。若已經(jīng)使用造成了工程損失，則由乙方承擔相應責任。若乙方所提供的材料和設備是偽劣商品，乙方應向甲方支付材料和設備價(jià)款的雙倍補償費用。

　　四、關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定

　　1.本工程按照《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規程》、《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門(mén)相關(guān)地方標準以及質(zhì)量評定驗收標準執行。

　　2.本工程由_____________方設計施工方案。

　　3.甲方提供的材料和設備質(zhì)量未達標，對工程質(zhì)量造成了不良影響。因此，所有的返工費用將由甲方承擔，并且工期也會(huì )因此延長(cháng)。另一方面，如果由于乙方原因發(fā)生了質(zhì)量事故，乙方將承擔所有的返工費用，但工期不會(huì )受到任何改變。

　　4.在施工過(guò)程中，甲方提出設計修改意見(jiàn)及增減工程項目時(shí)須提前與乙方聯(lián)系，雙方同意后，方能進(jìn)行該項目的施工.由此影響竣工日期，甲、乙雙方商定。

　　5.甲、乙雙方在工程驗收時(shí)，應確保及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。若甲方無(wú)法按預約規定日期參加驗收，乙方有權組織人員進(jìn)行驗收，并甲方需予以承認。如甲方事后提出復驗要求，乙方應根據要求辦理復驗。若復驗結果合格，復驗及返工費用應由甲方承擔，并順延工期。

　　6.工程竣工：乙方應在工程竣工前提前三天通知甲方進(jìn)行驗收，甲方應在接到通知后的三日內組織驗收。若甲方無(wú)法按規定時(shí)間組織驗收，則應及時(shí)通知乙方，并協(xié)商另行確定驗收日期。

　　五、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定

　　根據甲方的要求，乙方在施工過(guò)程中應遵循防火和防事故的要求。施工圖紙或做法說(shuō)明應提供，并且施工場(chǎng)地必須符合相關(guān)規定，包括電氣線(xiàn)路、煤氣管道、自來(lái)水和其他管道的暢通與合格。為確保作業(yè)人員和相鄰居民的安全，乙方需要采取必要的安全防護和消防措施。這樣可以預防相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停電以及物品損壞等事故的發(fā)生。如果出現上述情況，屬于甲方責任的，甲方負責解決問(wèn)題并賠償；而屬于乙方責任的，乙方將負責修復和賠償相關(guān)損失。

　　六、其它事項

　　1、在開(kāi)工前，甲方應向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門(mén)認可的施工圖紙，并進(jìn)行現場(chǎng)交底。同時(shí)，甲方還需提供施工所需的水、電等必要條件，并詳細說(shuō)明使用時(shí)需要注意的事項。此外，甲方還需要積極協(xié)調施工期間臨時(shí)使用公共設施和處理鄰里關(guān)系等事務(wù)，確保施工過(guò)程順利進(jìn)行。

　　2、乙方參與甲方組織的現場(chǎng)施工圖紙或作法說(shuō)明的交底會(huì )議，并按要求組織施工工作，確保質(zhì)量和進(jìn)度的同時(shí)，解決由乙方負責的各項事宜。對于乙方的行為，甲方應予以認可和支持。未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門(mén)的批準，乙方不得擅自拆改原有建筑的承重結構以及任何共用設備管線(xiàn)。

　　七、違約責任

　　1.鑒于甲方造成的原因導致開(kāi)工延期或中途停工，甲方應當向乙方支付相應的賠償金以彌補乙方因停工或窩工而遭受的損失。具體而言，每次停工一天，甲方應向乙方支付_________元作為賠償金額；同時(shí)，若甲方未按照合同約定的時(shí)間進(jìn)行付款，甲方每逾期一天需支付_____________元作為違約金。

　　2.由于乙方原因導致工程延遲完工，每天的延期期限，乙方需向甲方支付相當于甲方已付款金額的___________%作為違約金。

　　八、糾紛處理方式

　　雙方如對合同執行發(fā)生爭議，應盡力通過(guò)積極的友好協(xié)商來(lái)解決，如果協(xié)商未能取得效果，可以選擇向適當的仲裁機構提起仲裁。在仲裁結果出爐前，雙方應本著(zhù)誠實(shí)守信的原則，繼續履行合同義務(wù)。如果一方不履行仲裁結果，對方可以向人民法院提起訴訟，尋求法律保護。

　　九、合同的變更和解除

　　合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。

　　十、本合同一式份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　合同附件為本合同的組成部分。

　　甲方(簽章)：_________________電話(huà)：_________________

　　乙方(簽章)：_________________電話(huà)：_________________

　　簽訂地點(diǎn)：_________________

　　簽訂日期：______年______月______日

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