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家庭房屋裝修施工合同
合同的簽訂千萬(wàn)不能大意，否則肯能帶給自己不必要的麻煩。下面，YJBYS小編為大家帶來(lái)一份規范的家庭房屋裝修施工合同，供大家參考借鑒，希望能夠幫到大家。
第一部分 協(xié)議書(shū)
發(fā)包人(全稱(chēng)):
承包人(全稱(chēng)):
按照《中華人民共和國合同法》,《中華人民共和國建筑法》,《建設工程質(zhì)量管理條例》及其他有關(guān)法律,行政法規,遵循同等,被迫,公正和誠實(shí)信用的原則,雙方就本房屋建筑修繕及裝修工程施工事項協(xié)商一致,訂立本合同.
一,工程概況
工程名稱(chēng):____________________________________________
工程地點(diǎn):____________________________________________
資金起源:____________________________________________
工程內容及性質(zhì):_____________________________________
工程立項批準文號:____________________________________
群體工程應附承包人承攬工程項日一覽表(附件一)
二,工程承包范圍及方式
承包范圍:
0 承包方式:
三,合同工期
開(kāi)工日期: 竣工日期:
合同工期總日歷天數: 天.
四,質(zhì)量標準
工程質(zhì)量標準:
五,合同價(jià)款
0 $ 元
金額大寫(xiě): 元(國民幣)
六,刷票器,合同文件的組成
本合同組成文件包括:
( )本合同協(xié)議書(shū)
( )中標告訴書(shū)
( )投標書(shū)及其附件
0( )本合同合同條款
0( )尺度,標準及有關(guān)技術(shù)文件
0 ( )圖紙及作法說(shuō)明
0( )工程量清單
0( )工程報價(jià)單或預算書(shū)
0 雙方就本工程簽訂的卡脖子,變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分.
七,本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含意與本合同第二部門(mén)《合同條款》分別賦予它們的定義雷同.
八,承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工,竣工并在質(zhì)量保修期內承擔工程質(zhì)量保修責任.
九,發(fā)包人向承包人許諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應支付的款項.
十,合同生效
合同訂破時(shí)間: 年 月 日
0 合同訂立地點(diǎn):
0 雙方約定本合同自 生效.
00發(fā)包人:(公章) 承包人:(公章)
住所: 住所:
法定代表人: 法定代表人:
委托署理人: 委托代辦人:
電話(huà): 電話(huà):
傳真: 傳真:
開(kāi)戶(hù)銀行: 開(kāi)戶(hù)銀行:
賬號: 賬號:
郵政編碼: 郵政編碼:
第二部分 合同條款
一,詞語(yǔ)定義及合同文件
第1條 詞語(yǔ)定義
下列詞語(yǔ)除雙方另有約定,補充,修改外,應擁有本條所賦予的定義:
1.1 合同條款:指發(fā)包人與承包人根據法律,行政法規規定,結合具體工程實(shí)際,經(jīng)協(xié)商達成一致意見(jiàn)的條款.
0 1.2 發(fā)包人:指在協(xié)議書(shū)中約定,具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款才能的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人.
0 1.3 承包人:指在協(xié)議書(shū)中約定,被發(fā)包人接受的具備工程施工承包主體資歷確當事人以及取得應當事人資格的正當繼續人.
0 1.4 項目經(jīng)理:指承包人在合同條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表.
0 1.5 設計單位:指發(fā)包人委托的負責本工程設計并獲得相應工程設計資質(zhì)等級證書(shū)的單位.
0 1.6 監理單位:指發(fā)包人委托的負責本工程監理并取得相應工程監理資質(zhì)等級證書(shū)的單位.
0 1.7 工程師:指本工程監理單位委派的總監理工程師或發(fā)包人指定的實(shí)行本合同的代表,其詳細身份和職權由發(fā)包人承包人在合同條款中約定.
0 1.8 工程:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定的承包規模內的工程.
0 1.9 合同價(jià)款:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定,發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內全部工程并承擔質(zhì)量保修責任的款項.
0 1.10 追加合同價(jià)款:指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價(jià)款的情況,經(jīng)發(fā)包人確認后按計算合同價(jià)款的方法增加的合同價(jià)款.
0 1.11 費用:指不包括在合同價(jià)款之內的應當由發(fā)包人或承包人承擔的經(jīng)濟支出.
0 1.12 工期:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定,按總日歷天數(包括法定節假日)計算的承包天數.
0 1.13 開(kāi)工日期:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定,承包人開(kāi)端施工的相對或絕對的日期.
0 1.14 竣工日期:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定,承包人完成承包范圍內工程的絕對或相對的日期.
0 1.15 圖紙及作法說(shuō)明:指由發(fā)包人提供或由承包人提供并(轉載自第一范文網(wǎng)
0 1.16 施工場(chǎng)地:指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場(chǎng)所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場(chǎng)合.
0 1.17 書(shū)面形式;指合同書(shū),函件和數據電文(包括電報,電傳,傳真,電子數據交流和電子郵件)等可以有形地表示所載內容的形式.
0 1.18 違約責任:指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應承擔的責任.
0 1.19 索賠:指在合同履行進(jìn)程中,對于并非自己的過(guò)錯,而應由對方承擔責任的情況造成的實(shí)際損失,向對方提出經(jīng)濟補償和(或)工期順延的要求.
0 1.20 不可抗力:指不能預感,不能防止并不能戰勝的影響本合同履行的客觀(guān)情況.
0 1.21 小時(shí)或天:本合同中規定按小時(shí)計算時(shí)間的,從事件有效開(kāi)始時(shí)計算(不扣除休息時(shí)間);規定按天計算時(shí)間的,開(kāi)始當天不計入,從越日開(kāi)始計算.時(shí)限的最后一天是休息日或其他法定節假日的,短信投票公司,以節假日次日為時(shí)限的最后一天,但竣工日期除外.時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當日24時(shí).
第2條 合同文件及解釋順序
2.1 本合同文件互相解釋,互為說(shuō)明.雙方約定組成本合同的文件及優(yōu)先解釋次序如下;
( )本合同協(xié)議書(shū)
0 ( )中標通知書(shū)
0( )投標書(shū)及其附件
0 ( )本合同合同條款
0 ( )標準,投票軟件,規范及有關(guān)技術(shù)文件
0 ( )圖紙及作法解釋
0 ( )工程量清單
0 ( )工程報價(jià)單或預算書(shū)
2.2 當合同文件內容含混不清或不相一致時(shí),在不影響工程畸形進(jìn)行的情形下,由發(fā)包人與承包人協(xié)商解決.雙方也能夠提請負責監理的工程師作出解釋.雙方協(xié)商不成或不批準負責監理的工程師的說(shuō)明時(shí),按本合同條款第39條的商定處置.
第3條 合同文件使用的語(yǔ)言文字,適用的法律,標準及規范
3.1 本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書(shū)寫(xiě),解釋和說(shuō)明(如碗需使用其他語(yǔ)言文字時(shí)雙方另行商定).
3.2 本合同文件實(shí)用的法律,法規;國度的法律,行政法規,部門(mén)規章跟本市地方性法規及相干劃定對本合同存在束縛力.聯(lián)合本工程特色,需進(jìn)一步昭示的法律,行政法規,部分規章和本市處所法規及有關(guān)規定:
3.3 適用的標準,規范:國家和本市有關(guān)房屋修繕及房屋建筑的標準和規范適用于本工程.結合本工程特點(diǎn),雙方約定需進(jìn)一步明示的標準和規范:
(1)國家標準,規范:
(2)行業(yè)標準,規范:
(3)地方性標準,規范:
3.4 海內沒(méi)有相應標準,規范的部分有:
應由發(fā)包人在 日內向承包人提出施工技術(shù)要求,承包人在日內按要求提出施工工藝,經(jīng)發(fā)包人認可后執行.發(fā)包人要求使用國外標準,規范的,應負責提供中文譯本.購置,翻譯標準,規范或制訂施工工藝所發(fā)生的費用,應由發(fā)包人承擔.
第4條 圖紙及作法說(shuō)明
4.1 發(fā)包人向承包人提供的圖紙及作法說(shuō)明內容,時(shí)間及套數:
承包人需要增加圖紙套數的,發(fā)包人應代為復制,復制費用由承包人承擔.
4.2 發(fā)包人對圖紙及作法說(shuō)明的保密要求
0 因采取保密措施所發(fā)生的費用元,由發(fā)包人承擔.承包人應在約定的保密期限內履行保密義務(wù),若違背約定并有確實(shí)證據證實(shí)屬承包人泄密而給發(fā)包人造成損失的,承包人應承擔一切損失賠償.
4.3 承包人未經(jīng)發(fā)包人贊成,不得將本工程圖紙及作法說(shuō)明轉給第三人.工程質(zhì)量保修期滿(mǎn)后,除承包人存檔須要的圖紙及作法說(shuō)明外,應將全體圖紙及作法說(shuō)明退還給發(fā)包人.
4.4 使用國外圖紙的要求及費用的承擔:
0 4.5 承包人應在施工場(chǎng)地保存一套完整圖紙,供工程師及有關(guān)人員進(jìn)行工程檢查時(shí)使用.
二,雙方的個(gè)別權利和義務(wù)
第5條 工程師
5.1 發(fā)包人委托 對本工程進(jìn)行監理,監理單位委派的監理工程師性名: 職務(wù): 其職權重要內容:
發(fā)包人在實(shí)行監理前應將委托監理的單位名稱(chēng),監理內容和權限以書(shū)面形式通知承包人.
5.2 在合同履行中,發(fā)生影響發(fā)包人承包人雙方權利或義務(wù)的事件時(shí),負責監理的工程師應依據合同在其職權范圍內客觀(guān)公平地進(jìn)行處理.一方對工程師的處理有異議時(shí),按本合同條款第39條的約定處理.
5.3 發(fā)包人派駐施工場(chǎng)地的工程師姓名: 職務(wù):
(1)本工程如實(shí)施監理,發(fā)包人派駐工程師的職權不得與監理工程師穿插,其具體職權:
(2)本工程如不履行監理,發(fā)包人派駐的工程師應負責本合同的全面履行.
第6條 工程師的委派和指令
6.1 工程師可委派工程師代表,行使合同約定的自己的職權,并可在認為必要時(shí)撤回委派.委派和撤回均應提前7天以書(shū)面形式通知承包人,負責監理的工程師還應將委派和撤回通知發(fā)包人.委派書(shū)和撤回通知作為本合同附件.
0 工程師代表在工程師受權范圍內向承包人發(fā)出的任何書(shū)面形式的函件,與工程師發(fā)出的信件具有平等效力.承包人對工程師代表向其發(fā)出的任何書(shū)面形式的函件有疑難時(shí),可將此函件提交工程師,工程師應進(jìn)行確認.工程師代表發(fā)出指令有失誤時(shí),工程師應進(jìn)行改正.
0 除工程師或工程師代表外,發(fā)包人派駐工地的其別人員均無(wú)權向承包人發(fā)出任何指令.
6.2 工程師的指令,通知由其自己簽字后,以書(shū)面形式交給項目經(jīng)理,項目經(jīng)理在回執上簽署姓名和收到時(shí)間后生效.確有必要時(shí),工程師可發(fā)出口頭指令,并在48小時(shí)內給予書(shū)面確認,承包人對工程師的指令應予執行.工程師不能及時(shí)給予書(shū)面確認的,承包人應于工程師發(fā)出口頭指令后7天內提出書(shū)面確認要求.工程師在承包人提出確認要求后48小時(shí)內不予答復的,視為口頭指令已被確認.
承包人認為工程師指令不合理,應在收到指令后24小時(shí)內向工程師提出修改指令的書(shū)面報告,工程師在收到承包人報告后24小時(shí)內作出修改指令或繼續執行原指令的決定,并以書(shū)面形式通知承包人.緊急情況下,工程師要求承包人馬上執行的指令或承包人雖有異議,但工程師決議仍繼續執行的指令,承包人應予執行.因指令錯誤發(fā)生的追加合同價(jià)款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔.延誤的工期相應順延.
本款規定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令,通知.
6.3 工程師應按合同約定,及時(shí)向承包人提供所需指令,批準并履行約定的其他義務(wù).因為工程師未能按合同約定履行義務(wù)造成工期延誤,發(fā)包人應承擔延誤造成的追加合同價(jià)款,并賠償承包人有關(guān)損失,順延延誤的工期.
6.4 如需改換工程師,發(fā)包人應至少提前7天以書(shū)面形式通知承包人,后任工程師繼續行使合同文件約定的前任工程師的職權,履行前任工程師的義務(wù).
第7條 項目經(jīng)理
7.1 承包人委派的項目經(jīng)理的姓名:________ 職務(wù):________
0 7.2 承包人依據合同發(fā)出的通知,以書(shū)面形式由項目經(jīng)理簽字后送交工程師,工程師在回執上簽署姓名和收到時(shí)間后生效.
0 7.3 項目經(jīng)理按發(fā)包人認可的施工組織設計(施工方案)和工程師依據合同發(fā)出的指令組織施工.在情況緊迫且無(wú)法與工程師接洽時(shí),項目經(jīng)理當當采取保證人員生命和工程,財產(chǎn)安全的緊急措施,并在采取措施后48小時(shí)內向工程師送交報告.責任在發(fā)包人或第三人的,由發(fā)包人承擔由此發(fā)生的追加合同價(jià)款,相應順延工期;責任在承包人的,由承包人承擔費用,不順延工期.
0 7.4 承包人如需要更換項目經(jīng)理,應至少提前7天以書(shū)面形式通知發(fā)包人,并征得發(fā)包人同意.后任項目經(jīng)理繼續行使合同文件約定的前任項目經(jīng)理職權,履行前任項目經(jīng)理的義務(wù).
0 7.5 發(fā)包人可以與承包人協(xié)商,倡議調換其以為不稱(chēng)職的名目經(jīng)理.
第8條 發(fā)包人工作
8.1 發(fā)包人按雙方約定的內容和時(shí)間完成以下工作:
(1)對需要而且可以騰空的建筑物,應在開(kāi)工前______天將影響施工的阻礙物清理結束.對建筑物內確屬不易騰空的設備,家具,擺設等采取相應遮蔽保護措施;
(2)向承包人提供出供施工期間施工場(chǎng)地及施工通道的范圍,要求及時(shí)間:
(3)向承包人提供施工所需水,電,煤氣,熱力,通信等設備管線(xiàn)的時(shí)間,規格,地點(diǎn)及使用要求:
(4)向承包人提供施工場(chǎng)地地質(zhì)和各種管線(xiàn)資料的時(shí)間及內容:
并對資料實(shí)在性負責;
(5)由發(fā)包人辦理的施工允許證及其他所需證件,批件和常設用地,停水,停電,中建交通等批準手續的名稱(chēng)和時(shí)間:
(6)提供確定水準點(diǎn)和座標把持點(diǎn),并以書(shū)面形式交給承包人,進(jìn)行現場(chǎng)交驗的時(shí)間:
(7)組織設計單位和承包人對圖紙及作法說(shuō)明進(jìn)行設計交底的時(shí)間:
0 (8)調和施工場(chǎng)地與四周建筑物,構筑物(含文物保護建筑),古樹(shù)名木和其他設備管線(xiàn)的保護及與毗連(轉載自第一范文網(wǎng)
0 (9)和諧施工場(chǎng)地內不同施工單位之間的關(guān)聯(lián)的要求:
0 (10)雙方約定由發(fā)包人應實(shí)現的其他工作:
8.2 屬發(fā)包人應完成8.1款的工作,發(fā)包人可將其部分工作委托承包人辦理的內容:
并承擔相應費用.
8.3 發(fā)包人未能履行8.1款各項義務(wù),導致工期延誤或給承包人造成損失的,發(fā)包人賠償承包人有關(guān)損失,順延延誤的工期.
第9條 承包人工作
9.1 承包人按雙方約定的內容和時(shí)間完成以下工作:
(1)根據發(fā)包人委托,在其設計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)容許的范圍內,完成施工圖設計成與工程配套設計的內容和提交的時(shí)間:
報經(jīng)工程師確認后使用,發(fā)包人承擔此項費用的計算:
(2)向工程師提供年,季,月度工程進(jìn)度方案及相應進(jìn)度統計報表的名稱(chēng)和時(shí)間:
(3)在騰空后獨自由承包方施工的施工場(chǎng)地內按有關(guān)規定和要求,設置和維修非夜間施工使用的照明設備,圍攔設備,并負責安全保衛,其具體要求:
(4)對不凌空,不停滯使用及臨街交通要道鄰近的建筑物施工,設置非夜間施工使用的照明設備,圍攔設備,并負責安全捍衛,其具體要求:
(5)對本工程需夜間施工的具體要求及費用的計取:
(6)遵照北京市人民政府及其主管部門(mén)對施工場(chǎng)地的交通,施工噪音,環(huán)境保護和安全出產(chǎn)等管理規定,需要辦理的手續:
并以書(shū)面形式通知發(fā)包人,發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用.但因承包人的責任發(fā)生的罰款應由承包人承擔;
(7)對施工場(chǎng)地各種管線(xiàn)和周?chē)ㄖ?構筑物(含文物保護建筑)古樹(shù)名木保護工作的內容要求及費用承擔:
凡因承包人的責任造成的罰款或其他費用應由承包人負擔;
(8)建筑結構加固,改造,補強,修繕,設備及設備管線(xiàn)更新,改造等工程必須嚴格按照圖紙及作法說(shuō)明的要求施工,未經(jīng)工程師批準,承包人不得隨意改變作法;
0 (9)非建造結構加固,改造,補強,修理,裝備及設備管線(xiàn)更新改革工程,必需依照圖紙及作法闡明的請求施工,未經(jīng)工程師同意,承包人隨便拆,改原修建構造,防火墻,增添荷載,隨意轉變管線(xiàn)走向等造成的罰款,由承包人累贅;
(10)已竣工工程尚未交付發(fā)包人之前,承包人負責已完工程的成品保護工作.成品保護期間,凡因承包人原因造成的損壞,承包人自費給予修復.但因發(fā)包人原因造成的損壞,其修復責任由發(fā)包人承擔.發(fā)包人對成品保護提出的特殊保護要求及費用的承擔:
(11)雙方約定對施工場(chǎng)地的干凈衛生要求:
0 (12)雙方約定由承包人應做的其他工作:
9.2 承包人未能履行9.1款各項義務(wù),造成發(fā)包人損失的,承包人賠償發(fā)包人的有關(guān)損失.
三,施工組織設計和工期
第10條 進(jìn)度規劃
承包人提供施工組織設計(施工方案)和進(jìn)度計劃的時(shí)間
________________________工程師在收到后天內予以確認或提出修改意見(jiàn),逾期不確認也不提出書(shū)面意見(jiàn)的,視為同意.
0 群體工程中單位工程分期進(jìn)行施工的,承包人提供按照發(fā)包人提供圖紙及作法說(shuō)明的時(shí)間,按單位工程提供編制施工組織設計(施工計劃)和進(jìn)度打算的要求:
10.2 承包人必須按工程師確認的進(jìn)度計劃組織施工,接受工程師對進(jìn)度的檢查,監視.工程實(shí)際進(jìn)度與經(jīng)確認的進(jìn)度計劃不符時(shí),承包人應按工程師的要求提出改良措施,經(jīng)工程師確認后執行.因承包人的原因導致實(shí)際進(jìn)度與進(jìn)度籌劃不符,承包人無(wú)權就改進(jìn)措施提出追加合同條款.
第11條 開(kāi)工及延期開(kāi)工
11.1 承包人應當按照協(xié)議書(shū)約定的開(kāi)工日期開(kāi)工.承包人不能按時(shí)開(kāi)工,應當不遲于協(xié)議書(shū)約定的開(kāi)工日期前7天,以書(shū)面形式向工程師提出延期開(kāi)工的理由和要求.工程師應當在接到延期開(kāi)工申請后48小時(shí)內以書(shū)面形式答復承包人.工程師在接到延期開(kāi)工申請后48小時(shí)內不答復,視為同意承包人要求,工期相應順延.工程師不同意延期要求或承包人未在規定時(shí)間內提出延期開(kāi)工要求,工期不予順延.
11.2 因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書(shū)約定的開(kāi)工日期開(kāi)工,工程師應以書(shū)面形式通知承包人,推遲開(kāi)工日期.發(fā)包人賠償承包人因延期開(kāi)工造成的損失,并相應順延工期.
第12條 暫停施工
0 工程師認為確有必要暫停施工時(shí),應當以書(shū)面形式要求承包人暫停施工,并在提出要求后48小時(shí)內提出書(shū)面處理意見(jiàn).承包人應當按工程師要求停止施工,并妥善保護已完工程.承包人實(shí)施工程師作出的處理意見(jiàn)后,可以書(shū)面形式提出復工要求,工程師應當在48小時(shí)內予以答復.工程師未能在規定時(shí)間內提出處理意見(jiàn),或收到承包人復工要求后48小時(shí)內未予答復,承包人可自行復工.因發(fā)包人原因造成停工的,由發(fā)包人承擔所發(fā)生的追加合同價(jià)款,賠償承包人由此造成的損失,相應順延工期;因承包人原因造成停工的,由承包人承擔發(fā)生的費用,工期不予順延.
第13條 工期延誤
13.1 因以下起因造成工期延誤,經(jīng)工程師確認,工期相應順延:
(1)發(fā)包人未能按合同條款的約定提供圖紙及作法說(shuō)明和開(kāi)工條件;
0 (2)發(fā)包人未能按合同條款約定日期支付工程預付款,進(jìn)度款,致使施工不能正常進(jìn)行;
0 (3)工程師未按合同條款約定提供所得指令,批準等,致使施工不能正常進(jìn)行;
0 (4)設計變更和工程量增長(cháng);
0 (5)7天內非承包人原因停水,停電,停氣造成停工累計超過(guò)8小時(shí);
0 (6)不可抗力;
0 (7)雙方約定或工程師同意工期順延的其他情況:
13.2 承包人在13.1款情況發(fā)生后14天內,就延誤的工期以書(shū)面形式向工程師提出報告.工程師在收到報告后14天內予以確認,逾期不予確認也不提出修改意見(jiàn),視為同意順延工期.
第14條 工程竣工
14.1 承包人必須按照協(xié)議書(shū)約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工.
0 14.2 因承包人原因不能按照協(xié)議書(shū)約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的,承包人承擔違約責任.
0 14.3 施工中發(fā)包人如需提前竣工,雙方協(xié)商一致后應簽訂提前竣工協(xié)議,作為合同文件組成部分.提前竣工協(xié)議應包括承包人為保證工程質(zhì)量和安全采取的措施,發(fā)包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價(jià)款等內容.
四,質(zhì)量與檢驗
第15條 工程質(zhì)量與樣板
15.1 工程質(zhì)量應當達到協(xié)議書(shū)約定的質(zhì)量標準,質(zhì)量標準的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標準為依據.因承包人原因工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標準,刷票軟件,承包人承擔違約責任.
0 15.2 雙方約定在制作樣板及樣板間,作為質(zhì)量評定驗收的什物標準.樣板及樣板間應按發(fā)包人提供的圖紙及作法說(shuō)明的規定制造,經(jīng)工程師驗收合格后,由雙方獨特封存,由發(fā)包人承擔制作樣板及樣板間的費用計算:
15.3 雙方對工程質(zhì)量有爭議,由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機構鑒定,所需費用及因此造成的損失,由責任方承擔.雙方均有責任,由雙方根據其責任分別承擔.
第16條 檢查和返工
0 16.1 承包人應當真按照標準,規范,圖紙及作法說(shuō)明的要求以及工程師根據合同發(fā)出的指令施工,隨時(shí)接收工程師的檢查測驗,為檢查檢修提供方便條件.
0 16.2 工程質(zhì)量達不到約定標準的部分,工程師一經(jīng)發(fā)現,應要求承包人拆除和重新施工,承包人應按工程師的要求拆除和重新施工,直到吻合約定標準.因承包人原因達不到約定標準,由承包人承擔拆除和重新施工的費用,工期不予順延.
0 16.3 工程師的檢查檢驗不應影響施工正常進(jìn)行.如影響施工正常進(jìn)行,檢查檢驗不合格時(shí),影響正常施工的費用由承包人承擔.除此之外影響正常施工的追加合同價(jià)款由發(fā)包人承擔,相應順延工期.
0 16.4 因工程師指令失誤或其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價(jià)款,由發(fā)包人承擔.
第17條 隱蔽工程和中間驗收
17.1 雙方約定工程具備隱蔽條件或到達中問(wèn)驗收的部位:
對上述部位達到驗收條件時(shí)承包人進(jìn)行自檢,并在隱蔽或中間驗收前48小時(shí)以書(shū)面形式通知工程師驗收.通知包括隱蔽或中間驗收的內容,驗收的時(shí)間和地點(diǎn).承包人預備驗收記錄,驗收合格,工程師在驗收記錄上簽字后,承包人可以進(jìn)行隱蔽和繼續施工.驗收不合格,承包人在工程師限定的時(shí)間內修改后重新驗收.
0 17.2 工程師不能按時(shí)進(jìn)行驗收,應在驗收前24小時(shí)以書(shū)面形式向承包人提出延期要求,延期不能超過(guò)48小時(shí).(轉載自第一范文網(wǎng)
0 17.3 經(jīng)工程師驗收,工程質(zhì)量符合標準,規范和圖紙及作法說(shuō)明等的要求,驗收24小時(shí)后,工程師不在驗收記錄上簽字,視為工程師已經(jīng)認可驗收記錄,承包人可進(jìn)行隱蔽或繼續施工.
第18條 重新檢驗
0 無(wú)論工程師是否進(jìn)行驗收,當其要求對已經(jīng)隱藏的工程重新檢驗時(shí),承包人應按要求進(jìn)行剝離成開(kāi)孔,并在檢驗后重新籠罩或修復.檢驗合格,發(fā)包人承擔由此發(fā)生的全部追加合同價(jià)款,賠償承包人損失,并相應順延工期.檢驗不合格,承包人承擔發(fā)生的全部費用,工期不予順延.
第19條 工程試車(chē)
19.1 雙方約定需要試車(chē)的,試車(chē)內容應與承包人承包的設備及設備管線(xiàn)工程的范圍相一致.具體試車(chē)的內容及范圍:
19.2 設備及設備管線(xiàn)維修,拆改,裝置工程具備單機無(wú)負荷試車(chē)條件,承包人組織試車(chē),并在試車(chē)前48小時(shí)以書(shū)面情勢通知工程師,通知包括試車(chē)內容,時(shí)光,地點(diǎn).承包人籌備試車(chē)記載,發(fā)包人根據承包人要求為試車(chē)提供必要的條件.試車(chē)及格,工程師在試車(chē)記載上簽字.
19.3 工程師不能按時(shí)參加試車(chē),須在開(kāi)始試車(chē)前24小時(shí)以書(shū)面形式向承包人提出延期要求,延期不能超過(guò)48小時(shí).工程師未能按以上時(shí)間提出延期要求,不參加試車(chē),應否認試車(chē)記錄.
0 19.4 設備及設備管線(xiàn)維修,拆改,安裝工程具備無(wú)負荷聯(lián)動(dòng)試車(chē)條件,發(fā)包人組織試車(chē),并在試車(chē)前48小時(shí)以書(shū)面形式通知承包人,通知包括試車(chē)內容,時(shí)間,地點(diǎn)和對承包人的要求,承包人按要求做好準備工作.試車(chē)合格,雙方在試車(chē)記錄上簽字.
19.5 雙方責任:
(1)由于設計原因試車(chē)達不到驗收要求,發(fā)包人應要求設計單位修改設計,承包人按修改后的設計重新維修,拆改,安裝,發(fā)包人承擔修改設計,重新維修,拆改及安裝的全部費用和追加的合同價(jià)款,工期相應順延.
(2)由于設備制作原因試車(chē)達不到驗收要求,由該設備采購一方負責重新購置或修理,承包人負責拆除和重新安裝.設備由承包人采購的,由承包人承擔修理或重新購買(mǎi),拆除及重新安裝的費用,工期不予順延;設備由發(fā)包人采購的,發(fā)包人承擔上述各項追加合同價(jià)款,工期相應順延.
(3)由于承包人施工的原因試車(chē)達不到驗收要求,承包人按工程師要求重新維修,拆改,安裝和試車(chē),并承擔重新維修,拆改,安裝和試車(chē)費用,工期不予順延.
(4)試車(chē)費用除在合同價(jià)款之內的外,試車(chē)費用另由發(fā)包人承擔的計算:
0(5)工程師在試車(chē)合格后不在試車(chē)記錄上簽字,試車(chē)結束24小時(shí)后,視為工程師已經(jīng)認可試車(chē)記錄,承包人可繼續施工或辦理竣工手續.
19.6 投料試車(chē)應在工程竣工驗收后由發(fā)包人負責,如發(fā)包人要求在工程竣工驗收前進(jìn)行或需要承包人配合時(shí),應征得承包人同意,另行簽定補充協(xié)議.
五,安全施工
第20條 保險施工與檢討
20.1 承包人應遵守房屋修繕及工程建設安全生產(chǎn)有關(guān)管理規定,嚴厲按安全標準組織施工,并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監督檢查,采取必要的安全防護措施,打消事故隱患.因為承包人安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用,由承包人承擔.
20.2 發(fā)包人應答其在施工場(chǎng)地的工作人員進(jìn)行安全教導,并對他們的安全負責.發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規定進(jìn)行施工.因發(fā)包人原因導致的安全事故,由發(fā)包人承擔相應責任及發(fā)生的費用.
第21條 平安防護
21.1 承包人在能源設備,輸電線(xiàn)路,地下管道,密封防震車(chē)間,易燃易爆地段四周施工時(shí),施工開(kāi)始前應向工程師提出安全防護措施,經(jīng)工程師認可后實(shí)施,防護措施費用由發(fā)包人承擔.
21.2 實(shí)施爆破作業(yè),在噴射,毒害性環(huán)境中施工(含貯存,運輸,使用)及使用毒害性,腐化性物品施工時(shí),承包人應在施工前14天以書(shū)面形式通知工程師,并提出相應的安全防護措施,經(jīng)工程師認可后實(shí)施,由發(fā)包人承擔安全防護措施費用.
第22條 事故處理
22.1 發(fā)生重大傷亡及其他安全事故,承包人應按有關(guān)規定立即上報有關(guān)部門(mén)并通知工程師,同時(shí)按政府有關(guān)部門(mén)要求處理,由事故責任方承擔發(fā)生的費用.
22.2 發(fā)包人承包人對事變責任有爭議時(shí),應按政府有關(guān)部門(mén)的認定處理.
六,合同價(jià)款與支付
第23條 合同價(jià)款及調劑
23.1 招標工程的合同價(jià)款由發(fā)包人承包人依據中標通知書(shū)中的中標價(jià)格在協(xié)議書(shū)內約定.非招標工程的合同價(jià)款由發(fā)包
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簽訂裝修合同不能忽略的四大關(guān)鍵條款
一、簽合同時(shí)注意約定預算與結算浮動(dòng)比例
范例：在沒(méi)有項目變更的情況下，竣工結算上下增減幅度不超過(guò)預算5%。
一些不規范的裝飾公司往往以低廉的報價(jià)吸引消費者，但是在施工過(guò)程中層層加碼，導致裝修費用“低開(kāi)高走”，嚴重超標。其中貓膩就在于，裝飾公司在報價(jià)中少算工程量、少算材料支出，或者故意漏報必需的項目，如少算電位數量等。等到進(jìn)入施工階段中，這些少算的部分不斷浮出水面，業(yè)主也只好乖乖地掏錢(qián)。而事實(shí)上，這些隱藏項目通過(guò)專(zhuān)業(yè)的測算是完全可以在施工前計算得到，并非是不可控因素。所以，為了防止裝飾公司“低開(kāi)高走”蒙騙消費者，在簽合同時(shí)不要忘了約定有關(guān)預算與結算的浮動(dòng)比例。
二、合同內要增加材料環(huán)保性能條款
范例：甲方(業(yè)主)或乙方(裝飾公司)提供的材料應當符合《室內裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10項強制性國家標準》。
早在2002年，國家質(zhì)檢總局就發(fā)布了《室內裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10項強制性國家標準》，其中規定了水泥、磚、板材、油漆等室內裝飾裝修材料中的甲醛、苯、氨等有害物質(zhì)的限量，但是有些裝飾公司為了從材料中牟取暴利，故意在裝修合同中漏掉有關(guān)材料環(huán)保性能的條款，侵害消費者的合法權益。對于采取半包形式的業(yè)主，這一點(diǎn)尤為重要，需要由裝飾公司提供的夾板、膠粘劑、防水材料等都有可能成為室內污染物的重要來(lái)源。當然，這一條也為朋友們提了個(gè)醒，購買(mǎi)裝飾材料別忘了查看環(huán)保檢測報告。
三、合同內要具體約定質(zhì)量責任歸屬
范例：由于乙方(裝飾公司)原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。
在專(zhuān)業(yè)性、技術(shù)性較強的裝修過(guò)程中，業(yè)主往往因為信息不對稱(chēng)而處于劣勢，尤其當出現糾紛時(shí)，裝飾公司用各種借口要求業(yè)主承擔部分費用。事實(shí)上，按照標準合同的規定，這些費用應由裝飾公司承擔。為了逃避責任，這一條被許多不良裝飾公司故意漏掉，在發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，以材料不合格等借口拒絕返工，更拒絕承擔相關(guān)費用。為了保障自己的合法權益，市民完全可以把這一條款作為“工程質(zhì)量和驗收”部分的重要條款加入其中。并可以根據雙方實(shí)際情況，約定更加具體的補充條款。
四、簽合同時(shí)要明確驗收的具體事宜
范例：裝飾工程未經(jīng)驗收或驗收通不過(guò)的，甲方(業(yè)主)有權拒收，乙方(裝飾公司)承擔返工及延期交付的責任。
有消費者投訴，工程還沒(méi)有結束，就出現了墻磚脫落、木地板發(fā)霉的現象，裝飾公司卻以材料不合格或業(yè)主保護不當為由拒絕返工。其實(shí)，未經(jīng)業(yè)主驗收且未投入使用的項目出現質(zhì)量問(wèn)題，應由裝飾公司承擔責任，并且業(yè)主有權拒絕驗收。為了防止裝飾公司以材料不合格為由推卸責任，大家還可以在材料交接環(huán)節使用《材料交接單》，在材料使用前交由裝飾公司驗收，并進(jìn)行詳細記錄�！恫牧辖唤訂巍房蓪⒉牧系钠放�、規格、數量、單價(jià)、總價(jià)等信息一一登記，日后驗收通不過(guò)，裝修業(yè)主可憑借《裝修合同》和《材料交接單》要求裝飾公司返工或賠償。
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