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工程承包施工裝修合同

時(shí)間:2020-10-05 19:26:01 裝修合同 我要投稿

工程承包施工裝修合同范本

  工程承包施工裝修合同范本由YJBYS小編為大家整合而成,有興趣的朋友不妨參考一下,希望對你們有幫助!

工程承包施工裝修合同范本

  工程承包施工裝修合同范本一

  委托單位(甲方):

  承攬單位(乙方):

  為規范裝飾裝潢施工,保護甲乙雙方的合法權益,根據《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權益保護法》以及有關(guān)法律、法規規定的原則,結合本項目的具體情況,雙方經(jīng)友好協(xié)商同意,就乙方承攬甲方的裝飾裝修工程事宜訂立本合同并共同遵守。

  一、工程概況

  1.工程名稱(chēng):__________________________________.

  2.工程地點(diǎn):__________________________________.

  3.承包范圍:參見(jiàn)合同附件之預算表。

  4.工程承包方式:雙方商定采取下列第____________種承包方式:

  (1)承包人包工、包料;

  (2)承包人包工、包部分輔料,發(fā)包人提供裝修主要材料;

  (3)承包人包工、發(fā)包人包料。

  5.施工圖紙:雙方施工圖采取下列第____________種方式提供:

  (1)發(fā)包人自行設計并提供施工圖紙,圖紙一式二份,發(fā)包人、承包人各一份;

  (2)發(fā)包人委托承包人設計施工圖紙,設計費(大寫(xiě))____________元,由發(fā)包人支付(此費用不在工程價(jià)款內)。

  6.施工圖紙經(jīng)甲乙雙方確認后,提供方應當負責在約定的開(kāi)工日期前____________內取得有關(guān)部門(mén)確認或者批準。

  施工圖紙一式二份,甲乙雙方各持一份,作為本合同的附件。

  7.甲方自愿將項目委托給乙方施工。工程總造價(jià)計圓整,大寫(xiě)金額:圓整(附報價(jià)清單)。

  二、施工時(shí)間

  工程期限日,時(shí)間自起至日止。如在制作期限內甲方提出變更而造成待工,工程時(shí)間順延。

  三、甲方工作

  1、開(kāi)工前_______天,全部騰空或部分騰空房屋,清除障礙物(合同已經(jīng)包清理的除外),對未能全部騰空的房屋的家具和陳設采取保護措施,為承包人進(jìn)場(chǎng)做好準備工作。

  2、辦理工程施工所需要的各種申請、批件等手續,保證乙方能夠順利進(jìn)場(chǎng)施工,除法律、法規和規章規定應當由乙方辦理的手續外。

  3、提供符合施工要求的水源、電源,負責協(xié)調鄰里及管理機構之間的關(guān)系。

  4、參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監督,負責材料進(jìn)場(chǎng)、竣工驗收確認工作。

  5、施工期間仍然需要部分使用該房屋的,應當負責做好施工現場(chǎng)的保護等工作,應當注意為施工提供各種便利條件。

  6、按照約定的期限支付工程費,依據規定交納應由其承擔的各種稅費。

  四、乙方工作

  1.參加有關(guān)施工圖紙或作法說(shuō)明會(huì )議或現場(chǎng)交底,擬定施工方案和計劃交甲方審定確認。

  2.施工中嚴格執行安全施工掃做規范、防火規定、施工規范及質(zhì)量標準,按期保質(zhì)完成工程。

  3.未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門(mén)批準,不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線(xiàn)。

  4.保護好原居室室內的家具、陳設及水電管線(xiàn)的完好,保證居室內上、下水管道的通暢。

  5.對于施工過(guò)程中的有關(guān)事項(如材料的進(jìn)場(chǎng)、隱蔽工程的驗收、竣工驗收等)需要甲方確認的,應當及時(shí)并給予其必要的準備時(shí)間。

  6.嚴格執行有關(guān)施工現場(chǎng)管理的規定,不得擾民及污染環(huán)境;保證施工現場(chǎng)的整潔,工程完工后負責清掃施工現場(chǎng)。

  7.工程竣工前未移交甲方之前,負責對現場(chǎng)的設施和工程成品進(jìn)行保護。

  五、驗收和標準

  1.按照合同規定的質(zhì)量要求,圖紙作為驗收標準。

  2.定作方應當按合同規定的期限驗收承攬方所完成的工作。驗收前承攬方應當向定作方提交必需的技術(shù)資料和有關(guān)質(zhì)量證明。對短期檢驗難以發(fā)現質(zhì)量缺陷的定作物或項目,應當由雙方協(xié)商,在合同中規定保證期限。保證期限內發(fā)生問(wèn)題,除定作方使用或保管不當等原因而造成質(zhì)量問(wèn)題的以外,由承攬方負責修復或退換。

  3.當事人雙方對承攬的`定作物和項目質(zhì)量在檢驗中發(fā)生爭議時(shí),可由法定質(zhì)量監督檢驗機構提供檢驗證明。

  六、工程款付款方式如下表:

  付款時(shí)間

  付款百分比

  金額

  合同簽訂后開(kāi)工前二至五天

  50%

  施工完成交付驗收后兩日內

  40%

  竣工驗收一個(gè)月后

  10%

  七、違約責任:

  1、由于甲方原因導致延期開(kāi)工或中途停工,甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失,每停工或窩工一天,甲方付乙方_________元;甲方未按合同的約定付款的,每逾期一天,按逾期未付款的_________%支付違約金。

  2、由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方已付款的_________%向甲方支付違約金。

  3、甲方未辦理有關(guān)手續,強行要求乙方拆改原有建筑承重結構及共用設備管線(xiàn),由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由甲方負責并擔責任。

  4、乙方擅自拆改原有建筑承重結構或共用設備管線(xiàn),由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款),由乙方負責并承擔責任。

  八、質(zhì)保期

  乙方承諾裝修質(zhì)保期六個(gè)月,質(zhì)保期間出現裝修質(zhì)量問(wèn)題,乙方負責維修。

  九、其他:

  1、本合同一式份,

  2、本合同自雙方代表簽字、蓋字后生效,需辦理鑒(公)證的,自辦理鑒(公)證之日起生效,工程竣工驗收符合要求過(guò)質(zhì)量保修期后終止。

  3、本合同簽訂后,若雙方需要提出修改時(shí),經(jīng)協(xié)商一致后,可簽訂補充協(xié)議,作為本合同的補充合同。

  4、雙方因履行合同發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決,如協(xié)商不成,依法向杭州仲裁委員會(huì )申請仲裁。

  委托方(甲方):承攬單位(乙方):

  代表人:代表人:

  日期:日期:

  地址:地址:

  電話(huà):電話(huà):

  傳真:傳真:

  工程承包施工裝修合同范本二

  發(fā)包人:________________________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  承包人:________________________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、招標文件、詢(xún)標紀要及其他有關(guān)法律、行政法規,遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致,訂立本合同。

  一、工程概況

  1、工程名稱(chēng):

  2、工程地點(diǎn):

  3、工程范圍:

  3.1 中試車(chē)間區域,裝飾施工圖紙范圍內的全部工程。

  3.2 本工程確定的承包范圍,甲方有權根據實(shí)際情況變更承包范圍內的施工工程量(提前通知),注:如因工程量的 變更而造成合同造價(jià)變更,支付工程進(jìn)度款也相應增減。

  4、房屋結構:框框剪結構。

  5、承包形式:包工包料(甲方材料除外)包工期、包質(zhì)量、包施工安全的形式承包。

  二、合同工期

  1、施工總工期為_(kāi)___ 日歷天(包含甲供材料安裝工期),開(kāi)工日期為_(kāi)___ 年__月___日,竣工日期為_(kāi)____年___月___日。

  2、在施工中因非甲方原因造成工期延誤(不可抗拒力除外)按______天延期罰款_____元/天、_____天延期罰款_____元/天,____天以上延期罰款______元/天。

  三、合同工程造價(jià)、工程結算造價(jià)方法及履約保證金

  1、本工程合同一次性包干造價(jià)為人民幣¥大寫(xiě)_______________________________________。

  2、履約保證金為人民幣¥萬(wàn)元整。乙方在收到中標函后合同簽定前七天內繳納給甲方。本工程履約保證金中質(zhì)量保證金占___;工期履約保證金占___;安全生產(chǎn)、文明施工保證金占____;人員到位保證金占____,該履約保證金到工程竣工驗收合格一個(gè)月后根據考核情況予以退還,履約保證金在甲方持有效期間內不計利息。乙方如在履約合同中違反質(zhì)量、工期、安全、文明施工、項目班組的規定均按詢(xún)標紀要已約定的條款處理,違約金在履約保證金中扣除。

  3、如有增減部分按投標文件價(jià)格折算并出具雙方確認聯(lián)系單。

  4、上述總價(jià)已包含下列項目的費率:差別利潤、超高增加費、二次搬運費、成品保護費、遠地工程增加費、優(yōu)良工程增加費、趕工技術(shù)措施費、提前竣工增加費、文明施工增加費、勞動(dòng)保險增加費、檢驗試驗費、稅金等一切費率。

  四、工程進(jìn)度款支付方式

  1、合同簽定后乙方按甲方開(kāi)工報告約定的日期正式進(jìn)場(chǎng)十天后,甲方支付給乙方合同總價(jià)的20%,即 萬(wàn)元作為工程預付款,工程量完成到50%時(shí),甲方憑現場(chǎng)工程量簽證報告單再支付總價(jià)的10%,即 萬(wàn)元,工程量完成到70%時(shí),甲方憑現場(chǎng)工程量簽證報告單再付合同總價(jià)的30%,即 萬(wàn)元,工程完工后,支付合同總價(jià)的10%即 萬(wàn)元,工程竣工驗收合格并移交全部存檔資料、送審資料后再支付合同總價(jià)的10%,即 萬(wàn)元,審計審核驗收完成后在一個(gè)月內支付至工程90%,余款10%將作為保修滯留金,保修滯留金在甲方持有期內不計利息,保修期為二年,保證期滿(mǎn)后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題,在一個(gè)月內付清余款。

  2、甲方在支付工程進(jìn)度款時(shí),乙方必須提供合法的稅務(wù)發(fā)票,否則甲方有權順延工程款支付。

  五、關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定

  1、在工程中使用仿冒品牌等假、次材料、配件的,經(jīng)查實(shí)作以一罰五處罰并返工(調換)。

  2、本工程質(zhì)量要求一次性驗收合格,具有優(yōu)質(zhì)高級裝飾并創(chuàng )建“湘湖杯”質(zhì)量。工程竣工后如經(jīng)三方主體(包括建設方、施工方、設計方、監理方)驗收不能達到質(zhì)量合格等級,則作違約論處,建設單位有權全部沒(méi)收施工方履約保證金中的工程質(zhì)量保證金,并要求施工方承擔相應的返工費用。

  3、對隱蔽工程,將由建設單位或工地代表驗收合格后方可進(jìn)入下道工序施工(施工方需填報隱蔽 工程驗收單并附圖,或施工現場(chǎng)照片等)。

  4.除甲供材料(見(jiàn)清單)外的工程所需材料由施工單位自行組織采購。施工單位自行采購的材料必須有質(zhì)保書(shū)和合格證,并符合施工圖和規范要求及建設單位和設計師的要求,所有資料作為竣工技術(shù)資料,由中標人按規定收集整理、提交。

  5.工程竣工后,施工單位必須提交所有完整技術(shù)資料及竣工圖四套,其內容必須符合存檔要求,費用由施工單位承擔。

  六、工程施工材料的約定

  1.甲供材料詳見(jiàn)附件1(甲供材料清單),其具體數量、到位時(shí)間由乙方提供,但在實(shí)際施工中,甲方可根據工程需要有權對任何一項乙供材料變更為甲供(提前通知)。甲供材料的乙方取費標準按投標函及補充協(xié)議所述的執行。

  2.乙供材料的所有主材甲方有權指定生產(chǎn)廠(chǎng)家、品牌、規格,并按市場(chǎng)最低價(jià)確定價(jià)格。

  3.乙供所有的簽證材料必須提前十天提供樣板供甲方和設計師確認并簽證封樣。

  4.乙供主材在大批進(jìn)場(chǎng)時(shí),必須通知甲方進(jìn)行報驗,并填寫(xiě)報驗單,經(jīng)甲方簽字確定后方可進(jìn)場(chǎng)。

  5.本工程內所有由乙方供應的各種材料、成品、半成品質(zhì)量應符合設計要求及國家現行產(chǎn)品標準和工程技術(shù)規范的規定,同時(shí)需提供原出廠(chǎng)證明、環(huán)保證明和質(zhì)量證書(shū)等資料。特殊材料在使用前還須進(jìn)行材料報驗制、試驗檢驗、試驗檢驗合格方能使用,試驗檢驗費用由乙方承擔。如使用后發(fā)現乙方供應材料不符合標準、規范設計要求,仍由

  乙方修復或拆除及重新采購符合要求的產(chǎn)品,并承擔由此發(fā)生的費用和賠償甲方的損失,由此延誤的工期不予順延。

  七、保修約定

  本工程免費保修期自竣工驗收合格次日起2年,在2年保修期內因非甲方因素而出現的工程質(zhì)量問(wèn)題,乙方在接到甲方通知后應按以下約定時(shí)間進(jìn)行修復:機電方面質(zhì)量問(wèn)題應在一天內;裝飾方面質(zhì)量問(wèn)題在3天內(特殊情況除外)。維修方案及時(shí)間需征詢(xún)甲方同意,乙方如不能按上述要求履行的,則由甲方自行或委托其他單位或人員修復,所發(fā)生的費用在乙方的質(zhì)量保修金中扣除,不足部分由乙方支付,涉及重大質(zhì)量問(wèn)題或發(fā)生重大質(zhì)量事故的,按國家有關(guān)規定處理。

  八、雙方責任

  1.甲方責任

  1.1甲方現場(chǎng)負責人1.2本工程施工前甲方須向乙方提供經(jīng)確認的設計施工圖紙2套,并組織乙方及設計等單位進(jìn)行圖紙會(huì )審、設計交底。

  1.3幫助協(xié)調乙方施工進(jìn)場(chǎng)所需水、電接駁等事項,費用由乙方承擔。

  1.4及時(shí)協(xié)調好乙方與施工場(chǎng)地內各專(zhuān)業(yè)施工單位的關(guān)系,提供便利的施工條件和環(huán)境。

  1.5接到乙方申驗報告后及時(shí)組織各項工序及竣工驗收,并簽署驗收結論。

  1.6按本合同約定支付相應工程進(jìn)度款。

  1.7按附件1(甲供材料清單)所列的材料及時(shí)有序的分批到位,并承擔甲供材料產(chǎn)品質(zhì)量責任。

  2.乙方責任

  2.1乙方現場(chǎng)負責人2.2乙方必須嚴格遵守安全文明施工的操作程序,完善安全施工措施,工地必須達到區級標化工地,施工垃圾有清運費用由施工單位承擔(施工現場(chǎng)垃圾當日清運),同時(shí)如發(fā)生安全事故,由施工單位承擔一切責任及費用(另簽施工安全協(xié)議)。

  2.3凡涉及治安、綜合執法、城建、消防、安監、環(huán)境、交通、環(huán)保、計劃生育、場(chǎng)內其他各施工班組夜間施工及所在地村民關(guān)系協(xié)調等發(fā)生的問(wèn)題產(chǎn)生的費用均由施工單位負責解決并承擔經(jīng)濟支出。

  2.4乙方在施工過(guò)程中如出現安全生產(chǎn)、工程質(zhì)量、文明施工檢查中受到通報批評的,甲方將扣除相應的履約保證金。

  2.5乙方中標后,如需要在當地政府辦理各種施工手續及費用均由施工單位負責和承擔,建設方積極配合。

  2.6乙方有責任和義務(wù)在各工程配合施工中,或對甲方提供的施工圖中如有不合理或有異議的,乙方必須有預見(jiàn)性的提出建議,減少不必要的返工和損失。如確因乙方單位在施工中考慮不周全,又沒(méi)有預見(jiàn)性的書(shū)面提醒業(yè)主,從而使配合工程或甲方返工和損失,乙方單位需要承擔相應損失費用。

  2.7乙方單位需服從建設單位的管理;特別在施工過(guò)程中,有較大的噪聲的工作必須按照甲方的時(shí)間段施工。

  2.8本工程所有的成員家具及甲供材料由施工方現場(chǎng)安裝,乙方在施工安裝中必須按照說(shuō)明書(shū)要求安裝,如沒(méi)有按規范施工,一切損失由施工方承擔。

  2.9在實(shí)際裝修施工過(guò)程匯中,各項運輸由乙方自行解決。

  2.10乙方施工竣工后,清理現場(chǎng)(包括建筑材料、垃圾、生產(chǎn)和生活用臨時(shí)設施拆除),做好施工工程承包范圍內的所有衛生工作(門(mén)、窗、玻璃、地面、衛生潔具擦掃干凈)并承擔有關(guān)費用。

  2.11乙方施工竣工未交給甲方之前,乙方必須做好成品保護工作。保護期間發(fā)生損壞,則由乙方自行及時(shí)修復和賠償。

  2.12做好施工記錄,隱蔽工程記錄,竣工圖紙等施工技術(shù)資料的匯集工作并及時(shí)移交甲方。

  2.13本工程竣工驗收合格之日起一個(gè)月內,按《建設工程文件歸檔整理規范》的要求,將本工程的所有工程資料等文件源件及竣工圖等一式四套交付甲方。

  九、合同終止或解除

  1、乙方有下列情況之一的,甲方有權終止合同,由此造成的一切損失均由乙方承擔。

  1.1合同履行期間累計違約金超過(guò)本合同總價(jià)工程造價(jià)的15%。

  1.2乙方不具備履行本合同的質(zhì)資或未經(jīng)甲方同意擅自將工程一部分或者全部轉讓有其他承包商。

  1.3乙方不能依照規定日期開(kāi)工達二十日以上。

  1.4乙方對本工程施工進(jìn)度落后較預訂進(jìn)度達10%以上,或者明顯不能如期完工,或工作草率,不聽(tīng)從甲方之指令改正者。

  十、本合同有約定不明確或沒(méi)有約定的事項,甲、乙雙方應及時(shí)協(xié)商解決并及時(shí)出具工程聯(lián)系單。

  2、當發(fā)生甲、乙雙方任何一方無(wú)故解除合同的情況,依據《中華人民共和國合同法》有關(guān)規定追究違約責任,有違約方承擔總工程造價(jià)的10%違約金,當違約金不足彌補違約給對方造成的損失時(shí),還當支付賠償金。

  3本合同全部附件作為合同的共同組成部分,具有同等法律效力。

  4、本工程的招標文件、投標文件、詢(xún)標承諾及招標諾干答疑等均作本合同的組成部分。

  5本合同發(fā)生糾紛協(xié)商不成的有工程所在地人民法院受理。如糾紛發(fā)生在施工過(guò)程中,除以下情況之一外,雙方仍應繼續履行合同,保持施工持續:

  5.1合同確已無(wú)法履行。

  5.2雙方協(xié)議一致停止施工。

  5.3法院裁定停止施工。

  十一、附則

  1、本合同一式 分,雙方各執 份。

  2、本合同履行完成后自動(dòng)終止。

  3、附件

  (1)甲方材料品名。規格清單

  (2)其他

  甲方(蓋章):

  法定代表人:

  代 理 人:

  單位地址:

  電 話(huà):

  傳 真:

  郵政編碼:

  開(kāi)戶(hù)銀行:

  戶(hù) 名:

  賬 號:

  日 期:

  乙方: (簽章)

  法定代表人

  代 理 人:

  單位地址:

  電 話(huà):

  傳 真: 郵政編碼:

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