商品房裝修合同書(shū)范本

　　裝修的時(shí)候,一般都會(huì )簽訂一份裝修協(xié)議合同。下文是商品房裝修合同書(shū)范本，以供參考。

　　篇一:商品房裝修合同書(shū)范本

　　合同編號：

　　甲方(賣(mài)方)：

　　營(yíng)業(yè)執照注冊號：聯(lián)系電話(huà)：　　乙方(買(mǎi)方)：

　　身份證號： 身份證號：

　　聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：

　　住 址：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定。甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買(mǎi)甲方出售商品房事宜，訂立本合同。

　　2第一條 項目建設依據 甲方以出讓的方式取得位于平陰縣府前街東段路南 編號為平方米。規劃用途為住宅用地，土地使用年限為2011年10月14日至2081年月年甲方經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，定名文華園 。

　　第二條 商品房銷(xiāo)售依據

　　乙方向甲方購買(mǎi)的商品房為[現房] [預售商品房]，預售商品房批準機關(guān)為平陰縣房屋管理服務(wù)中心，商品房預售許可證號為 2012-- 。

　　第三條 乙方所購商品房基本情況

　　乙方購買(mǎi)文華園 項目中的 號樓 單元 層 戶(hù)。該商品房用途為 住宅 ，屬于磚混 結構。建筑層數 6 層加地下室、車(chē)庫。該商品房陽(yáng)臺是[封閉式] [非封閉式]。該商品房[合同約定]建筑面積為 平方米，地下室面積為 平方米。車(chē)庫(面積) 平方米/間。該商品房最終結算以測繪部門(mén)實(shí)測的產(chǎn)權面積為準，并以該產(chǎn)權面積進(jìn)行[產(chǎn)權登記](méi)。[合同約定]的建筑面積與實(shí)測的產(chǎn)權面積之差，按建設部88號文《商品房銷(xiāo)售管理辦法》規定據實(shí)結算。

　　第四條 計價(jià)方式與價(jià)款

　　甲、乙雙方約定按下述第 種方式計算該商品房?jì)r(jià)款

　　1、按建筑面積計算，該商品房單價(jià)為每平方米人民幣元，金額為 元;地下室每平方米人民幣 元，金額為 元;車(chē)庫每平方/間 元，金額 元。該商品房總額為人民幣小寫(xiě) 元，大寫(xiě) 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分。

　　2、按套計算，該商品房總價(jià)款為，人民幣小寫(xiě)元，大寫(xiě) 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分。

　　3、其他方式：

　　第五條 付款方式及期限

　　1、一次性付款

　　2、銀行按揭貸款(乙方交首付款的同時(shí)將按揭資料交予甲方)

　　3、其他方式

　　第六條 交付日期

　　甲方于 年 月 日前依照國家和地方人民政府的有關(guān)規定，將符合本合同約定，并經(jīng)驗收合格的商品房交付給乙方。但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意思解除合同或變更合同外，甲方可據實(shí)予以延期。

　　1、受?chē)�家政策影�?/p>

　　2、遭遇不可抗力。

　　第七條 乙方的違約責任

　　1、乙方未按本合同規定日期付款或未按規定時(shí)間辦理銀行按揭貸款，按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)。

　　(1)逾期超過(guò)30日，乙方以實(shí)際逾期天數按日向甲方支付逾期應付款(或貸款)萬(wàn)分之 的違約金。合同繼續履行。

　　(2)逾期超過(guò)60日后，甲方有權單方面解除合同。

　　2、乙方在與甲方簽訂正式購房合同后，因為乙方原因退房，乙方應向甲方支付總房款百分之 的違約金。

　　3、由于乙方違約，致使甲方為實(shí)現債權而支付的費用(如訴訟費、仲裁費、律師費等)由乙方按甲方實(shí)際支出給予全部賠償。

　　第八條 甲方的違約責任

　　除本合同第七條規定的特殊情況外，甲方如未按本合同規定的期限將商品房交付乙方，按逾期時(shí)間分別處理(不作累加)

　　1、逾期超過(guò)30日，自本合同第七條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付房款的萬(wàn)分之 的違約金，合同繼續履行。

　　2、逾期超過(guò)60日后，乙方有權提出解除合同。乙方要求解除合同時(shí)，甲方應當自乙方解除合同之日起10天內退還全部已付款，甲方按日向乙方支付已付房款的萬(wàn)分之 的.違約金。乙方要求繼續履行合同的 ，按本條1款執行。

　　第九條 交接手續

　　商品房交付使用時(shí)，甲、乙雙方共同辦理商品房交付手續，雙方進(jìn)行驗收交接，簽署房屋交接清單。甲方同時(shí)向乙方提供《房屋質(zhì)量保證書(shū)》和《房屋使用說(shuō)明書(shū)》。

　　第十條 保修責任

　　商品房交付使用后甲方按《房屋質(zhì)量保證書(shū)》和有關(guān)規定負責保修。因不可抗力或者乙方原因造成損壞，甲方不承擔責任。

　　第十一條 關(guān)于產(chǎn)權登記的約定

　　甲、乙雙方辦理房屋移交手續后兩年內，甲方將辦理產(chǎn)權登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權登記機關(guān)備案，乙方持本合同和甲方出據的購房真實(shí)發(fā)票到房管和土地部門(mén)辦理有關(guān)證件，費用由乙方承擔。

　　第十二條 甲方出售的該商品房?jì)H作

　　間不得擅自改變房屋結構和用途。除本合同另有約定外，乙方在使用期間有權享用與該房屋有關(guān)連的公共通道和設施，有義務(wù)配合與該房屋有關(guān)連的設施配套的使用和安裝，同時(shí)應自覺(jué)遵守該房屋所在地的有關(guān)法律、法規和尊重社會(huì )公德、維護公共設施和公共利益。

　　第十三條 雙方約定其他事項

　　甲、乙雙方辦理房屋交接時(shí)，天然氣入戶(hù)費用由甲方據實(shí)代收。使用時(shí)間按當地天然氣公司安全規定執行，甲方負責協(xié)調。

　　第十四條 甲乙雙方如在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭執，應首先通過(guò)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，按下述第 種方式解決：

　　1、提交濟南市仲裁委員會(huì )進(jìn)行仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第十五條 本合同未盡事宜及本合同在履行過(guò)程中需變更的事宜，雙方將通過(guò)訂立補充條款、補充協(xié)議或者變更協(xié)議進(jìn)行約定。

　　第十六條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內、空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力，但填寫(xiě)內容以手寫(xiě)項為優(yōu)先。

　　第十七條 本合同一式 份，均具有同等效力。 第十八條 本合同自簽字之日起生效。

　　甲方(蓋章)：

　　日期： 年

　　簽于： 月 日 乙方(簽字)： 日期： 簽于：

　　年 月 日
 

　　篇二:商品房裝修合同書(shū)范本

　　甲方有一套位于__________________的商品房，現委托乙方對該商品房進(jìn)行室內裝修。該工程實(shí)行包工包料形式。乙方按甲方的要求對該商品房的裝修進(jìn)行設計(附相關(guān)圖紙及工程項目預算一份)。

　　一、工程名稱(chēng)：室內裝修及水電工程。

　　二、施工地點(diǎn):________________________________

　　三、工程內容及工程量：本工程屬包工包料形式。施工項目以預算表項目為準，施工中如有漏報項目或增加項目，則按實(shí)際結算項目數量結算工程款。四、工程總造價(jià)：按圖紙及工程項目預算表甲乙雙方暫定工程總造價(jià)合計人民幣約：______________元; 大寫(xiě): ________________________元正(工程款不含稅金;裝修工程款以最終結算數量計算。)

　　五、付款方式：甲方應于________年_____月_____日先付給乙方(工程定金)總工程款的30% ___________元; _______年_____月____日(水電基礎工程驗收合格后)支付總工程款的20%______________元 ; ________年_____月_____日(泥水工程驗收合格后)支付總工程款的20%_______________元) ; _______年______月____日(木工工程驗收合格)支付總工程款的20%_______________元); _______年______月____(批灰工程驗收合格)支付總工程款的10%______________元)。六、施工期限：從甲方繳交工程定金并水電開(kāi)通之日起________天內完成。如因甲方改變設計方案、工程款不到位、甲方材料供應不及時(shí)或遇臺風(fēng)、暴雨、火災等不可抗力的因素，工期順延。

　　七、保修期：保修為　 年，保修期內屬工程質(zhì)量損壞，乙方需無(wú)償保修。工程完工經(jīng)甲方驗收合格后簽定“工程移交報告和質(zhì)量保修協(xié)議”(如屬人為損壞或天然災害問(wèn)題，不在保修范圍之內)。

　　八、責任：(1)、因甲方修改圖紙或變更施工方案而造成的工期未能按期完成及材料、人工損失等費用由甲方負責。若乙方在未經(jīng)甲方同意下改變施工方案，所造成的損失由乙方負責。施工方案的.變更以雙方簽定的變更項目為準。(2)、甲方應提供具備施工條件的現場(chǎng)以及水、電源接口(水電費用由甲方負責，施工用設備由乙方自行負責)，清除影響乙方施工的障礙物。并負責辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(費用由甲方負責)。(3)、乙方需指定施工負責人，非經(jīng)甲方同意，乙方不能頻繁撤換主要管理人員和技術(shù)人員。并保證施工安全、及防火安全，若由乙方原因造成的事故損失由乙方負責。(4)、如由于甲方所選購的材料導致施工質(zhì)量出現問(wèn)題的，所造成的損失由甲方負責。(5)、工程未經(jīng)雙方驗收確認,甲方不能入住,否則示為甲方驗收合格，乙方只對甲方履行保修責任。(6)、附工程的驗收標準(水電、泥水、木工、批灰部份)九、本合同范本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。由雙方簽字后生效，全部工程結算后自行終止。

甲方：______________________ 乙方：

簽約代表： 簽約代表：

聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：

簽約日期： 年 月 日

 簽約日期： 年 月 日
 

　　篇三:商品房裝修合同書(shū)范本

　　委托方(甲方)： 身份證號：

　　承接方(乙方)： 身份證號：

　　甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行商品房裝修。為保證工程順利進(jìn)行，根據國家有關(guān)法律規定，特簽訂本合同，以便共同遵守。

　　第一條：工程概況

　　1. 工程地址： 。

　　2. 居室規格：房型三房?jì)蓮d一廚兩衛兩陽(yáng)臺，套內面積約78平方米。

　　3. 施工內容、要求及工期：詳見(jiàn)本合同經(jīng)雙方簽字確認的附件“工程內容、要求及價(jià)格”。

　　4. 工程內容：詳見(jiàn)附件“工程內容、要求及價(jià)格”。

　　第二條：工程價(jià)款、結算要求及付款方式

　　1、工程相關(guān)價(jià)款(金額大寫(xiě))詳見(jiàn)附件“工程內容、要求及價(jià)格”。

　　2、結算要求：對于所列項目，如計價(jià)方式為全包價(jià)，則按全包價(jià)結算;如計價(jià)方式為按實(shí)際施工量計算，則結算工程價(jià)格不得超出概算價(jià)的5%，超出部分由乙方無(wú)條件承擔。如附件“工程內容、要求及價(jià)格”有其他約定，從其約定。

　　3、付款方式：按照以下第種方式付款(默認為第(1)種)：

　　(1)乙方該項目工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付乙方該項目100%的工程款(沒(méi)有做的項目要從中扣除)。

　　(2)

　　4、工程經(jīng)甲方驗收合格但未結清乙方工程價(jià)款時(shí)，乙方有權不交付甲方使用。

　　第三條：質(zhì)量要求

　　1. 工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關(guān)規定執行。

　　2. 凡由甲方自行采購的材料、設備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負;施工質(zhì)量(含乙方發(fā)包給第三方部分)由乙方負責。

　　3. 乙方應按照甲方要求施工，做到文明施工，在施工過(guò)程中，如因乙方施工造成的一切損失(如結構破壞、鋼筋破壞、樓道破壞、漏水滲水等)，均由乙方負責維修或者全額賠付。如果因為乙方原因造成交給物業(yè)管理處的裝修押金不能取回，由乙方償還甲方押金款。

　　第四條：材料供應及施工

　　1、除“工程內容、要求及價(jià)格”中另有約定外，本工程所有物料均由甲方采購。乙方須在施工前對房屋進(jìn)行勘察測量，向甲方提供工程所有的全部物料清單，供甲方提前采購。甲

　　方物料到位后通知乙方，乙方在一周內正式進(jìn)場(chǎng)施工，工期從乙方正式進(jìn)場(chǎng)施工之日算起。

　　2、如施工過(guò)程中需甲方補充相關(guān)物料，也應及時(shí)告知甲方，由甲方自行采購。甲方采購的時(shí)間不計入施工期。如甲方委托乙方采購，乙方需明碼標價(jià)且取得甲方確認，除另有約定外，乙方采購的時(shí)間計入施工期。如乙方未經(jīng)甲方確認便采購相關(guān)物料，費用由乙方無(wú)條件自行承擔。乙方提供的材料、設備如不符合質(zhì)量要求或施工要求，應禁止使用;如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。

　　3、乙方進(jìn)場(chǎng)施工后，對于施工現場(chǎng)的物料，乙方有保管義務(wù)，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。甲方所提供的材料均應用于本合同規定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價(jià)款補償給甲方。

　　4、施工過(guò)程中如存在與“工程內容、要求及價(jià)格”不一致的`地方(包括但不限于涉及價(jià)格、數量和面積的改變，增加項目等等)，均需要甲方確認并簽字。

　　5、如乙方將工程部分內容發(fā)包給第三方，需取得甲方同意且不得增加費用。發(fā)包后，乙方對工程被發(fā)包部分的質(zhì)量負全責，承擔相關(guān)的返工、賠償、保修等責任。

　　6.施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充協(xié)議。

　　第五條：工程工期

　　1. 如果因乙方原因而延遲完工，在無(wú)法取得甲方諒解的情況下，每日按工費的 1 %作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。工費扣完后甲方有權無(wú)條件終止合同。

　　2. 由甲方自行挑選的材料、設備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費由甲方承擔。由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔。

　　3. 在施工中，因工程質(zhì)量問(wèn)題、雙方意見(jiàn)不一而造成停工，雙方應主動(dòng)要求有關(guān)部門(mén)調解或仲裁部門(mén)協(xié)調、處理，盡快解決糾紛，以繼續施工。

　　第六條：其他事項

　　1. 甲方責任

　　(1)按照乙方要求提供房屋相關(guān)圖紙，并和乙方進(jìn)行現場(chǎng)磋商和確認。

　　(2)按乙方要求采購和提供相關(guān)物料。

　　2. 乙方責任

　　(1)按合同和合同附件要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。

　　(2)負責施工現場(chǎng)的安全，嚴防火災、安排相關(guān)專(zhuān)業(yè)人員上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬(wàn)一發(fā)生，必需盡快負責修復或賠償。

　　(3)乙方施工須做好防護措施，嚴防安全事故，對安全事故負全責。

　　(4)乙方提供對相關(guān)裝修部分的質(zhì)保服務(wù)，由于乙方原因造成的維修應免費進(jìn)行。

　　第七條：違約責任

　　合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的 10 %作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實(shí)際損失超過(guò)違約金的，應進(jìn)行補償。

　　第八條：爭議解決

　　本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應協(xié)商解決。當事人不愿通過(guò)協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成時(shí)，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。

　　第九條：合同的生效、變更和終止

　　1、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書(shū)面形式提出，應按合同總價(jià)款的10%交付違約金和相關(guān)補償，并辦理終止合同手續。

　　2、本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份。

　　甲方(業(yè)主)： 乙方：

　　聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：

　　聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：

　　簽約日期： 簽約日期：

　　附件：

　　工程內容、要求及價(jià)格

　　一、水電安裝

　　3500元/套或者3000元/套全包。如鋪設后地面、墻面電線(xiàn)可抽出和更換，則按全包價(jià)3500元結算，如果墻面電線(xiàn)不可抽動(dòng)，則按全包價(jià)3000元結算。

　　工程內容及要求：

　　全屋水電暗裝。包括按甲方要求打全屋管線(xiàn)槽、鋪設管線(xiàn)和電位，安裝全屋燈具、開(kāi)關(guān)、插座、電箱、漏電保護、熔斷器、馬桶、蹲廁、水龍頭、淋浴花灑、洗臉臺、洗手盆地漏等器件。

　　二、泥水工程

　　1、鋪全屋地磚和墻磚，含地腳線(xiàn)(明鋪)、門(mén)檻石、波打線(xiàn)、窗臺磚、衛生間和廚房的墻磚、擋水石、填縫等。35元/平方米，概算142平方米，概算價(jià)5000元。

　　2、衛生間回填陶粒、地面找平等，150元/間，兩間全包價(jià)300元;

　　3、衛生間封立管，100元/間，兩間全包價(jià)200元;

　　4、衛生間門(mén)安裝，50元/間，兩間全包價(jià)100元;

　　5、免費做廚房、兩個(gè)衛生間和兩個(gè)陽(yáng)臺防水工程(每次防水需刷至少2遍，且需按照物業(yè)要求進(jìn)行試水試驗合格)。

　　三、打膩子涂漆

　　單價(jià)15元/平方米，預算240平方米，預算價(jià)3600元。含墻面修補、打膩子(三遍，每遍晾干后須磨平)、底漆、乳膠漆2次。

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