簽裝修合同需要注意什么
簽裝修合同需要注意什么?下面是裝修合同簽訂的注意事項，歡飲閱讀。
裝修合同簽訂的注意事項
注意一：思考是不是已經(jīng)到達簽合同的階段
由于各方面的原因，很多消費者在家庭裝修的談判過(guò)程中簽合同之前往往比較仔細，節奏也比較慢;但是一旦這個(gè)過(guò)程接近面臨簽合同時(shí)，消費者就開(kāi)始急躁，希望盡快和裝飾公司簽合同，盡快進(jìn)入施工階段。這樣的消費者一般都有這樣的想法：用了這么多時(shí)間和精力，就是這個(gè)吧!這樣多少給人有點(diǎn)撞大運的感覺(jué)。在此建議您，前期多用些時(shí)間，后期的煩惱才會(huì )少一些。所以這時(shí)一定要考慮清楚您與裝飾公司之間有關(guān)價(jià)格、材料、施工方案等等，是不是還有沒(méi)搞清楚的地方?心里是不是還有一些疑慮，但是又說(shuō)不大清楚的地方?筆者建議您，先回家去，把裝修的事情放在一旁，兩天以后再和裝飾公司的設計師探討，到那時(shí)，大腦思路也許就會(huì )變得十分清晰。
提示：沒(méi)有進(jìn)入簽訂裝修合同的階段千萬(wàn)別著(zhù)急，否則后面的麻煩比前面還會(huì )多!因為隱患都是自己留下的，到時(shí)候誰(shuí)也解釋不清楚。受損失吃虧，哪樣也少不了!
注意二：檢查裝飾公司的手續是否齊全
一個(gè)合法經(jīng)營(yíng)的裝飾公司，營(yíng)業(yè)執照是必要的�，F在很多公司都開(kāi)設了分支機構，對這樣的公司您還應該檢查對方是否有法人委托書(shū)。至于人常說(shuō)的資質(zhì)證明，只要您的工程不是大得驚人，沒(méi)有必要要求過(guò)高的資質(zhì)等級：一般家庭裝修、裝飾公司有四級資質(zhì)足矣。
提示：千萬(wàn)不要和只有一張營(yíng)業(yè)執照復印件的人談家裝工程，因為誰(shuí)也不知道那是哪里來(lái)的。
注意三：檢查裝飾公司的設計方案資料是否齊全
可以開(kāi)始進(jìn)入簽訂裝修合同的階段了，首先，應該檢查裝飾公司提供的各種資料，無(wú)論這些資料是免費的還是收費的，應該盡可能齊全。那么，應該包括哪些資料呢?第一，一個(gè)完整的家庭裝修設計方案，首先設計圖紙應該齊全，它應該包括房間的平面圖，必要的立面圖，必要的天花圖、水電圖，以及現場(chǎng)制作的家具圖，等等;可能有人會(huì )問(wèn)，“必要”是什么意思?這里所說(shuō)的“必要”就是，有設計的部位就需要設計師給消費者提供設計圖紙，而沒(méi)設計的部位就不需要圖紙了;此外需要審查設計圖紙的諸因素是否齊全，這幾個(gè)因素包括圖紙的尺寸、比例，選用的材料以及簡(jiǎn)單的工藝做法;如果有缺項應該要求設計師補齊。第二，審查工程預算是否已經(jīng)按照雙方約定的做好，把缺項漏項在合同簽訂之前做好。第三，檢查甲乙雙方的材料提供一覽表，對于表中的材料、種類(lèi)、數量、參考價(jià)格、送達時(shí)間、驗收人應該十分明確。第四，為保證家庭裝修的工程質(zhì)量，合同當中施工工藝的說(shuō)明應該占有重要位置，而不應該像目前一些消費者與裝飾公司簽訂合同時(shí)那樣，對材料重視，對工藝忽視。
提示：如果簽訂家庭裝修合同時(shí)，需要的資料不齊全，需要開(kāi)工以后再補齊，也許從這時(shí)起，您就給自己下套了。
注意四：預習裝飾公司提供的“上海市家庭居室裝飾裝修施工合同”
如果消費者不了解這份合同的內容，反而可能給自己留下隱患。所以，建議您在簽合同之前，先把合同拿回家看一天，心里有了“譜”再回來(lái)與裝飾公司簽合同。
提示：您和這份家裝合同如果是生面孔，簽合同的時(shí)候就難以保證不出錯。
注意五：與裝飾公司共同填寫(xiě)裝飾工程合同
曾經(jīng)有一個(gè)裝修過(guò)房子并且有被騙感覺(jué)的消費者說(shuō)過(guò)，他在與裝飾公司簽合同的時(shí)候，被對方用某個(gè)理由支了出去。等他回來(lái)的時(shí)候，合同內容已經(jīng)填好，就等他簽字，等發(fā)現問(wèn)題，一切都晚了。所以，這項注意特意把沒(méi)有實(shí)際內容的“共同填寫(xiě)”拿出來(lái)，算是給還沒(méi)有簽裝修合同的消費者一個(gè)小小提示。
注意六：裝飾公司簽合同的人員是否被授權
消費者常去的家裝市場(chǎng)里的裝飾公司有兩種情況，一種是比較大型的裝飾公司在這個(gè)市場(chǎng)里設立的分支機構，另一種就是一些把總部設在家裝市場(chǎng)里的小型公司。消費者如果與前一種公司簽訂家裝工程協(xié)議，就必須檢查與自己簽訂合同的.人是否得到裝飾公司法人的授權;第二類(lèi)公司，如果是法人親自簽合同，基本不會(huì )發(fā)生法律方面的問(wèn)題，如果是委托其他人簽協(xié)議還應該檢查該人是否得到法人授權。
注意七：家裝市場(chǎng)是否對合同進(jìn)行認證
現在，消費者在家裝市場(chǎng)里與裝飾公司簽訂家裝合同有一個(gè)保障：就是市場(chǎng)的管理部門(mén)會(huì )對工程進(jìn)行過(guò)程監督，但是有一個(gè)前提，家裝合同必須經(jīng)過(guò)市場(chǎng)相關(guān)部門(mén)的認證。為什么要進(jìn)行合同認證?原因有三：第一、市場(chǎng)專(zhuān)業(yè)人員對合同內容進(jìn)行審查，審查合同是否有不利于合同任何一方的內容;第二、市場(chǎng)管理部門(mén)要對合同建檔，進(jìn)行合同管理;第三、對合同的執行情況進(jìn)行監督;第四、出現問(wèn)題，市場(chǎng)管理部門(mén)出面協(xié)調解決。
而一些公司為逃避市場(chǎng)的監督檢查，就會(huì )使用某些手段引誘消費者不在市場(chǎng)進(jìn)行合同認證;消費者信以為真，也就同意場(chǎng)外簽訂家裝合同�？墒且坏┏霈F問(wèn)題，市場(chǎng)就很難出面協(xié)調解決。
拓展閱讀
裝修合同范本
發(fā)包方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_________________________
承包方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_________________________
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行住房裝修，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協(xié)議，共同遵守。
一、工程概況
1.裝飾施工地點(diǎn)：
2.住房結構：________房型________房________廳________套，施工面積________平方米。
3.裝飾施工內容：詳見(jiàn)附件一《裝飾施工內容表》。
4.承包方式：________(包工包料、清包工、部分承包)。
5.工期：自________年________月________日開(kāi)工，至________年________月________日竣工，________工期________天。
二、工程價(jià)款及結算的約定
1.工程總價(jià)款：￥_________元，大寫(xiě)(人民幣)：________________詳見(jiàn)本合同裝修工程報價(jià)單。
2.工程款付款方式按下列方式支付：
(1)第一次，對預算設計認可簽訂合同之日。支付10000元訂金，第二次付款時(shí)扣除
(2)第二次合同簽定后開(kāi)工前支付工程總造價(jià)50%合計_________元
(3)第三次施工過(guò)程中工期進(jìn)度過(guò)半支付工程總造價(jià)40%合計_________元
(4)第四次竣工驗收當天支付工程總造價(jià)10%合計_________元
(5)工程保修期兩年。工程款全部結清后，甲、乙雙方簽訂《工程保修單》，保修期從竣工驗收簽章之日起算。
三、關(guān)于材料供應的約定
1.甲方提供的材料：詳見(jiàn)合同裝修工程報價(jià)單。本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時(shí)供應到現場(chǎng)，乙方應辦理驗收手續。如甲方供應的材料、設備發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題或規格差異，乙方應及時(shí)向甲方書(shū)面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現場(chǎng)后，經(jīng)乙方驗收，由乙方負責保管，乙方可收取甲方提供材料價(jià)款保管費，費率由雙方約定，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。
2.乙方對甲方采購的裝飾材料、設備，均應用于本合同規定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規定，應按挪用材料、設備價(jià)款的雙倍補償給甲方。
3.乙方供應的材料、設備，如不符合質(zhì)量要求或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設備系為偽劣商品，應按材料、設備價(jià)款的雙倍補償給甲方。
四、關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定
1.本工程執行DBJ08–62–97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規程》、DB31/T30–1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門(mén)制定的其它地方標準、質(zhì)量評定驗收標準。
2.本工程由________方設計施工方案。
3.甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費由甲方承擔，工期順延。由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。
4.在施工過(guò)程中，甲方提出設計修改意見(jiàn)及增減工程項目時(shí)須提前與乙方聯(lián)系，雙方同意后，方能進(jìn)行該項目的施工.由此影響竣工日期，甲、乙雙方商定。
5.工程驗收甲、乙雙方應及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續，甲方不能按預約規定日期參加驗收，由乙方組織人員進(jìn)行驗收，甲方應予承認。事后，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，其復驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。
6.工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方應自接到通知三日內組織驗收。如甲方在規定時(shí)間內不能組織驗收須及時(shí)通知乙方，另定驗收日期。
五、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定
甲方提供的施工圖紙或做法說(shuō)明及施工場(chǎng)地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線(xiàn)路、煤氣管道、自來(lái)水和其它管道暢通、合格。乙方在
施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責任，甲方負責和賠償;屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。
六、其它事項
1、甲方應在開(kāi)工前，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門(mén)認可的施工圖紙，并向乙方進(jìn)行現場(chǎng)交底。并向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說(shuō)明使用注意事項。做好施工中臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生鄰里關(guān)系等的協(xié)調工作。
2、乙方參加甲方組織的施工圖紙或做法說(shuō)明的現場(chǎng)交底。按要求組織施工，保質(zhì)保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負責的各項事宜，對其行為乙方應予認可。未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門(mén)批準，不得隨意拆改原有建筑承重結構及各種共用設備管線(xiàn)。
七、違約責任
1.由于甲方原因導致延期開(kāi)工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工一天，甲方付乙方________元;甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，支付_______元違約金。
2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的________%向甲方支付違約金。
八、糾紛處理方式
雙方如對合同執行發(fā)生爭議，應通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)效的，可以提交人民法院訴訟。
九、合同的變更和解除
合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。
十、本合同一式份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。
甲方(簽章)：________電話(huà)：________
乙方(簽章)：________電話(huà)：________
簽訂地點(diǎn)：________
簽訂日期：________年________月________日
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