裝修合同風(fēng)險

　　裝修看起來(lái)容易，但涉及諸多事項，不了解“行情”的消費者在簽訂合同時(shí)，很可能遭遇“霸王條款”。以下是YJBYS小編為大家整理的裝修合同風(fēng)險，歡迎大家閱讀參考。

　　一、逃避保修責任

　　有的裝修公司單方規定，消費者在多少天內未結清工程款，將失去免費保修資格。

　　按規定，裝修方未在規定時(shí)間收到工程款，可通過(guò)合法途徑維權，對于單方規定的“不予免費保修”則無(wú)法律效力。建議消費者在簽訂合同前就與裝修施工方協(xié)商，把相關(guān)事項寫(xiě)明。

　　二、書(shū)面文件不全

　　施工合同不只是一本合同書(shū)而已，經(jīng)過(guò)雙方認可的工程預算書(shū)以及裝修施工的全套設計、施工圖紙都是施工合同的有效構成要件。而有些業(yè)主在與裝飾公司簽合同時(shí)以上三個(gè)要件可能不齊全，簽字施工后由于文件不齊全而帶來(lái)的問(wèn)題就無(wú)法尋求法律保護。

　　三、材料供應不做確認

　　裝修公司在給業(yè)主建議時(shí)一般都會(huì )讓業(yè)主選擇裝修公司提供一部分裝修材料，業(yè)主自購一部分材料的裝修方式，那么這種情況就是甲乙雙方均對材料負責。業(yè)主需要按時(shí)提供裝修材料，并要經(jīng)過(guò)裝修公司驗收，并且辦理交接手續。裝修公司沒(méi)有權利私自更換業(yè)主提供的材料，若材料有問(wèn)題也要及時(shí)更換、補齊。裝修公司提供的`材料業(yè)主也要驗收，業(yè)主要拿著(zhù)裝修公司提供的報價(jià)單核對材料，一旦發(fā)現問(wèn)題，可以要求裝修公司更換、重做、賠償。

　　四、轉嫁納稅義務(wù)

　　有的合同規定，如果消費者索要發(fā)票，就要承擔稅額。

　　消費者有權索取發(fā)票，而且也提倡以發(fā)票作為維權依據。發(fā)票產(chǎn)生的稅收是企業(yè)應承擔的義務(wù)，制定上述合同條款的施工方有故意逃稅的嫌疑。

　　五、工程驗收不細心

　　驗收要注意的最大問(wèn)題就是合同中一般都規定：“如未辦理驗收手續，消費者提前使用或擅自動(dòng)用工程成品而造成損失的，由消費者負責。”所以業(yè)主在完工后一定要認真驗收，一旦發(fā)現質(zhì)量問(wèn)題，可以要求裝修公司返工。不能完全修復的，可以要求裝修公司賠償。若是有些項目很難在短期內發(fā)現問(wèn)題，雙方可以約定一個(gè)合理的期限作為保修期。

　　六、保修期縮水

　　有些合同中保修期不明晰或籠統寫(xiě)成保修一年或兩年。

　　按照國家規定，住宅室內裝修裝飾工程的最低保修期為兩年，有防水要求的廚房、衛生間和外墻面為五年。對于未明確保修期或保修期縮短的情況，消費者要提出并協(xié)商更改。

　　七、增加額外條款

　　有合同規定，施工過(guò)程中消費者減少施工項目，需支付該項目減項費，或者規定施工方在施工過(guò)程中擁有使用房屋的權利等條款。

　　施工中如果消費者要求減少施工項目，應按實(shí)際情況(施工方已經(jīng)付出的勞動(dòng))收取減項費，在簽訂合同前就應對這些細則協(xié)商。施工中，施工方只有對房屋施工的權力，無(wú)房屋使用權。

　　八、增減項未加入合同

　　現在裝修工程中出現增項是很常見(jiàn)的事，但其實(shí)這是不正常的。因為裝修公司一開(kāi)始為了使業(yè)主簽單把報價(jià)壓的很低，等到真正施工時(shí)再一點(diǎn)點(diǎn)的增項，而這時(shí)業(yè)主也沒(méi)有反悔的機會(huì )了，只能任其增項。為了預防這種情況，業(yè)主在簽約前先要審核一下報價(jià)上的施工面積與施工項目是否合理，謹慎增減項目。

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