北京市的裝修裝飾合同范本

　　發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_________

　　委托代理人(姓名)：_________

　　民族：_________

　　住所：_________

　　身份證號：_________

　　聯(lián)系電話(huà)：_________

　　手機號：_________

　　承包方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_________

　　營(yíng)業(yè)執照號：_________

　　住所：_________

　　法定代表人：_________

　　聯(lián)系電話(huà)：_________

　　委托代理人：_________

　　聯(lián)系電話(huà)：_________

　　建筑資質(zhì)等級證書(shū)號：_________

　　本工程設計人：_________

　　聯(lián)系電話(huà)：_________

　　施工隊負責人：_________

　　聯(lián)系電話(huà)：_________

　　依照《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規的規定，結合本市家庭居室裝飾裝修的特點(diǎn)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡(jiǎn)稱(chēng)工程)的有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：

　　第一條　工程概況

　　1.1　工程地點(diǎn)：_________

　　1.2　工程裝飾裝修面積：_________

　　1.3　工程戶(hù)型：_________

　　1.4　工程內容及做法(見(jiàn)報價(jià)單和圖紙);

　　1.5　工程承包，采取下列第_________種方式：

　　(1)乙方包工、包全部材料(見(jiàn)附表三)。

　　(2)乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料(見(jiàn)附表二、三)。

　　1.6　工程期限_________日(以實(shí)際工作日計算);

　　開(kāi)工日期_________年_________月_________日;

　　竣工日期_________年_________月_________日。

　　1.7　工程款和報價(jià)單

　　(1)工程款：本合同工程造價(jià)為(人民幣)_________。金額大寫(xiě)：_________。

　　(2)報價(jià)單應當以《北京市家庭裝飾工程參考價(jià)格》為參考依據，根據市場(chǎng)經(jīng)濟運作規則，本著(zhù)優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則由雙方約定，作為本合同的附件。

　　(3)報價(jià)單應當與材料質(zhì)量標準、制安工藝配套編制共同作為確定工程價(jià)款的根據。

　　第二條　工程監理

　　若本工程實(shí)行工程監理，甲方應當與具有經(jīng)建設行政主管部門(mén)核批的工程監理公司另行簽訂《工程監理合同》，并將監理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監理工程師的職責等通知乙方。

　　第三條　施工圖紙和室內環(huán)境污染控制預評價(jià)計算書(shū)

　　3.1　施工圖紙采取下列第_________種方式提供：

　　(1)甲方自行設計的，需提供施工圖紙和室內環(huán)境污染控制預評價(jià)計算書(shū)一式三份，甲方執一份，乙方執二份。

　　(2)甲方委托乙方設計的，乙方需提供施工圖紙和室內環(huán)境污染控制預評價(jià)計算書(shū)一式三份，甲方執一份，乙方執二份。

　　3.2　雙方提供的施工圖紙和室內環(huán)境污染控制預評價(jià)計算書(shū)必須符合《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規范》(GB50325-2001)的要求。

　　3.3　雙方應當對施工圖紙和室內環(huán)境污染控制預評價(jià)計算書(shū)予以簽收確認。

　　3.4　雙方不得將對方提供的施工圖紙、設計方案等資料擅自復制或轉讓給第三方，也不得用于本合同以外的項目。

　　第四條　甲方工作

　　4.1　開(kāi)工三日前要為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng )造條件，以不影響施工為原則。

　　4.2　無(wú)償提供施工期間的水源、電源和冬季供暖。

　　4.3　負責辦理物業(yè)管理部門(mén)開(kāi)工手續和應當由業(yè)主支付的有關(guān)費用。

　　4.4　遵守物業(yè)管理部門(mén)的各項規章制定。

　　4.5　負責協(xié)調乙方施工人員與鄰里之間的關(guān)系。

　　4.6　不得有下列行為：

　　(1)隨意改動(dòng)房屋主體和承重結構。

　　(2)在外墻上開(kāi)窗、門(mén)或擴大原有門(mén)窗尺寸，拆除連接陽(yáng)臺門(mén)窗的墻體。

　　(3)在室內鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。

　　(4)破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣等管道設施。

　　(5)強令乙方違章作業(yè)施工的其他行為。

　　4.7　凡必須涉及4.6款所列內容的，甲方應當向房屋管理部門(mén)提出申請，由原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位對改動(dòng)方案的安全使用性進(jìn)行審定并出具書(shū)面證明，再由房屋管理部門(mén)批準。

　　4.8　施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方則應當負責配合乙方做好保衛及消防工作。

　　4.9　參與工程質(zhì)量施工進(jìn)度的監督，參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。

　　第五條　乙方工作

　　5.1　施工中嚴格執行施工規范、質(zhì)量標準、安全操作規程、防火規定，安全、保質(zhì)、按期完成本合同約定的工程內容。

　　5.2　嚴格執行市建設行政主管部門(mén)施工現場(chǎng)管理規定：

　　(1)無(wú)房屋管理部門(mén)審批手續和加固圖紙，不得拆改工程內的建筑主體和承重結構，不得加大樓地面荷載，不得改動(dòng)室內原有熱、暖、燃氣等管道設施。

　　(2)不得擾民及污染環(huán)境，每日十二時(shí)至十四時(shí)、十八時(shí)至次日八時(shí)之間不得從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動(dòng)。

　　(3)因進(jìn)行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔修理和損失賠償的責任。

　　(4)負責工程成品、設備和居室留存家具陳設的保護。

　　(5)保證居室內上、下水管道暢通和衛生間的清潔。

　　(6)保證施工現場(chǎng)的整潔，每日完工后清掃施工現場(chǎng)。

　　5.3　通過(guò)告知網(wǎng)址、統一公示等方式為甲方提供本合同簽訂及履行過(guò)程中涉及的各種標準、規范、計算書(shū)、參考價(jià)格等書(shū)面資料的查閱條件。

　　5.4　甲方為少數民族的，乙方在施工過(guò)程中應當尊重其民族風(fēng)俗習慣。

　　第六條　工程變更

　　在施工期間對合同約定的工程內容如需變更，雙方應當協(xié)商一致。由合同雙方共同簽訂書(shū)面變更協(xié)議，同時(shí)調整相關(guān)工程費及工期。工程變更協(xié)議，作為竣工結算和順延工期的根據。

　　第七條　材料供應

　　7.1　按由乙方編制的本合同家裝《工程材料、設備明細表》所約定的供料方式和內容進(jìn)行提供。

　　(1)應當由甲方提供的材料、設備，甲方在材料設備到施工現場(chǎng)前通知乙方。雙方就材料、設備質(zhì)量、環(huán)保標準共同驗收并辦理交接手續。

　　(2)應當由乙方提供的材料、設備，乙方在材料、設備到施工現場(chǎng)前通知甲方。雙方就材料、設備質(zhì)量、環(huán)保標準共同驗收，由甲方確認備案。

　　(3)雙方所提供的建筑裝飾裝修材料，必須符合國家質(zhì)量監督檢驗檢疫總局發(fā)布的《室內裝飾裝修有害物質(zhì)限量標準》，并具有由有關(guān)行政主管部門(mén)認可的專(zhuān)業(yè)檢測機構出具的檢測合格報告。

　　(4)如一方對對方提供的材料持有異議需要進(jìn)行復檢的，檢測費用由其先行墊付;材料經(jīng)檢測確實(shí)不合格的，檢測費用則最終由對方承擔。

　　(5)甲方所提供的材料、設備經(jīng)乙方驗收、確認辦理完交接手續后，在施工使用中的保管和質(zhì)量控制責任均由乙方承擔。

　　第八條　工期延誤

　　8.1　對以下原因造成竣工的日期延誤，經(jīng)甲方確認，工期應當順延：

　　(1)工程量變化或設計變更;

　　(2)不可抗力;

　　(3)甲方同意工期順延的其他情況。

　　8.2　對以下原因造成竣工的日期延誤，工期應當順延：

　　(1)甲方未按合同約定完成其應當負責的工作而影響工期的;

　　(2)甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的;

　　(3)因甲方責任造成工期延誤的其他情況。

　　8.3　因乙方責任不能按期完工的，工期不順延;因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問(wèn)題的返工費用由乙方承擔，工期不順延。

　　8.4　判斷造成工期延誤以“雙方認定的文字協(xié)議”為確定雙方責任的依據。

　　第九條　質(zhì)量標準

　　9.1　裝修室內環(huán)境污染控制方面，應當嚴格按照《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規范》(GB50325-2001)的標準執行。

　　9.2　本工程施工質(zhì)量按下列第_________項標準執行：

　　(1)《北京市家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗收標準》(DBJ/TO1-43-2003);

　　(2)《北京市高級建筑裝飾工程質(zhì)量驗收標準》(DBJ/T01-27-2003)。

　　9.3　在竣工驗收時(shí)雙方對工程質(zhì)量、室內空氣質(zhì)量發(fā)生爭議時(shí)，應當申請由相關(guān)行政主管部門(mén)認可的專(zhuān)業(yè)檢測機構予以認證;認證過(guò)程支出的相關(guān)費用由申請方墊付，并最終由責任方承擔。

　　第十條　工程驗收

　　10.1　在施工過(guò)程中分下列階段對工程質(zhì)量進(jìn)行聯(lián)合驗收：

　　(1)材料驗收;

　　(2)隱蔽工程驗收;

　　(3)竣工驗收。

　　10.2　工程完工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到竣工驗收通知單后三日內組織驗收。驗收合格后，雙方辦理移交手續，結清尾款，簽署保修單，乙方應向甲方提交其施工部分的水電改造圖。

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