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裝修管理服務(wù)協(xié)議書(shū)

時(shí)間:2020-11-19 09:09:39 裝修合同 我要投稿

裝修管理服務(wù)協(xié)議書(shū)

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裝修管理服務(wù)協(xié)議書(shū)

  裝修管理服務(wù)協(xié)議書(shū)

  物業(yè)公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):

  業(yè)主(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):

  裝飾裝修施工單位(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方):

  第一章 總則

  第一條 房屋基本情況

  號樓 單元 室

  建筑面積: 平方米。

  第二條 根據有關(guān)法律規定,甲乙丙三方在自愿平等、協(xié)商一致的基礎上,就乙、丙方在房屋裝修期間接受甲方的服務(wù)管理事宜,訂立本協(xié)議。

  第三條 甲方提供服務(wù)的受益人為小區的全體業(yè)主和使用人,乙方、丙方應對甲方履行本協(xié)議書(shū),并承擔相應的責任。

  第二章 管理服務(wù)內容

  第四條 裝飾裝修管理服務(wù)項目

  甲方根據國家政策法規制定《房屋裝飾裝修管理規定》。

  第五條 裝修裝飾工程的實(shí)施期限自 年 月 日 至 年 月 日。如確實(shí)需要延期,需辦理延期手續。

  第三章 三方權利與義務(wù)

  第六條 甲方權利和義務(wù)

  1、 根據有關(guān)法律法規及本協(xié)議的約定,制定裝修管理規章制度;

  2、 在裝修前,甲方向乙方、丙方告知《房屋裝飾裝修管理規定》等要求;

  3、 甲方為裝修施工人員辦理《臨時(shí)出入證》;

  4、 向乙方、丙方收取裝修押金及相關(guān)費用;

  5、 物業(yè)公司管理人員不定期對裝修現場(chǎng)進(jìn)行巡視與檢查;

  6、 對于違規行為,物業(yè)管理人員有權予以制止、糾正或提請有關(guān)部門(mén)處理。

  第七條 乙方權利和義務(wù)

  1、 在房屋裝修之前,先熟悉《房屋使用說(shuō)明書(shū)》、《房屋使用維修管理公約》、《裝修指 引》、《房屋裝修管理規定》等資料,并和丙方共同遵守;

  2、 擬定房屋裝修方案、辦理報批手續;

  3、 根據甲方規定有義務(wù)向甲方交納裝修押金及相關(guān)費用;

  4、 負責組織丙方辦理備案,負責催促丙方繳納相關(guān)費用;

  5、 協(xié)助甲方做好裝修施工管理工作和宣傳教育、監督工作;

  6、 監督丙方做好安全防火工作;

  7、 監督丙方在房屋裝修期間要嚴格遵守施工時(shí)間、不能擅自延長(cháng),不能影響他人的正常生活。

  第八條 丙方權利和義務(wù)

  1、 房屋裝修之前,了解掌握《房屋使用說(shuō)明書(shū)》、《房屋使用維修管理公約》、《房屋裝飾裝修管理規定》等要求;

  2、 嚴格遵守《房屋裝飾裝修管理規定》及小區的各項管理制定;

  3、 擬定房屋裝飾裝修施工方案且得到乙方的同意,并到物業(yè)公司辦理審批手續;

  4、 在審定的施工范圍內,按照有關(guān)規定負責組織施工;

  5、 負責施工現場(chǎng)的安全防火及文明施工工作,建立安全管理責任制,并承擔相應的責任;

  6、 嚴格按照甲方規定遵守施工時(shí)間、不能擅自延長(cháng),不能影響他人的正常生活;

  7、 在施工期對造成小區設備設施損壞或他人損失承擔賠償責任;

  8、 未經(jīng)甲方許可不得在小區內接待外來(lái)人員,嚴禁擾亂小區正常的生活秩序;

  9、 根據甲方規定有義務(wù)向甲方交納裝修押金及相關(guān)費用。

  第四章 禁止行為和注意事項

  第九條 丙方嚴格執行本小區《房屋裝飾裝修管理規定》(附件)中有關(guān)禁止行為要求。

  第十條 丙方按《房屋裝飾裝修管理規定》處理裝飾裝修廢棄物的清運。

  1、 由丙方在甲方規定的時(shí)間內,自行清運裝修垃圾,并簽訂《裝修垃圾自運承諾書(shū)》);

  2、 丙方將裝修垃圾送置小區內專(zhuān)用裝修垃圾中轉站后,委托甲方清運,并承擔相應的運費。

  第五章 費 用

  第十一條 甲方向乙方收取的裝飾裝修管理服務(wù)費用有:

  1、 裝飾裝修抵押金為人民幣(大寫(xiě)) 元。押金的退還期及金額執行本小區《裝飾裝修管理規定》。

  2、 施工許可證工本費為人民幣(大寫(xiě)) 元。

  第十二條 甲方向丙方收取的裝飾裝修管理服務(wù)費用有:

  1、 裝飾裝修抵押金為人民幣(大寫(xiě)) 元。押金的退還期及金額執行本小區《裝飾裝修管理規定》。

  2、 裝飾裝修垃圾清運費為人民幣(大寫(xiě)) 元。

  3、 裝修人員出入證工本費為人民幣(大寫(xiě)) 元,押金為人民幣(大寫(xiě)) 元。

  第六章 違約責任

  第十三條 違約責任

  1、 丙方違反本小區《房屋裝修管理規定》和其它管理規定的行為,甲方有權對其采取批評、規勸、警告、制止、停工退場(chǎng)、扣除押金、送交公安等行政主管單位處理等措施。

  2、 由于乙方、丙方房屋裝修期間造成的小區設備設施和他人損失的,甲方在維修、搶修、處理中所發(fā)生的一切費用應由乙方、丙方據實(shí)賠付。

  3、 甲方違反本協(xié)議,乙方、丙方有權要求甲方限期整改,逾期未改正造成損失的,甲方承擔相應法律責任。

  第七章 附則

  第十四條 本協(xié)議一式叁份,甲乙丙三方各執一份,具有同等法律效力,自簽字之日起生效。

  第十五條 本協(xié)議之附件均為協(xié)議有效組成部分。

  第十六條 遇國家政府政策調整時(shí),若與本協(xié)議相悖,以有關(guān)法律、法規和規章制度為準。

  第十七條 因房屋裝修質(zhì)量和裝修方法、技術(shù)等原因,達不到使用功能,造成事故的,由乙方、丙方承擔責任并做善后處理。

  第十八條 本協(xié)議自國家規定的質(zhì)保期結束后自然終止。

  甲 方(簽章): 乙 方(簽章): 丙 方(簽章):

  代表人: 代表人: 代表人:

  日 期: 日 期: 日 期:

  擴展知識-家庭裝潢預算評估

  根據客戶(hù)選擇的設計風(fēng)格,設計師進(jìn)行家裝設計,并有客戶(hù)反饋,最終確定設計方案、圖紙及相關(guān)預算。

  包工包料是指將購買(mǎi)裝飾材料的工作委托給裝飾公司,由裝飾公司統一報出材料費和工費。而包清潔工,是指用戶(hù)自己來(lái)買(mǎi)材料,由工人來(lái)施工,工費付給裝飾公司,許多用戶(hù)擔心采用包工包料這種形式,會(huì )給裝飾公司提供以次充好、虛報冒領(lǐng)的機會(huì ),所以想采用“包清工”的形式,自己去購買(mǎi)裝飾材料。其實(shí)包清工這種做法存在著(zhù)不少弊端;

  既然“包清工”有之么多弊端,為什么還有不少用戶(hù)愿意自己購買(mǎi)裝飾材料呢?因為這些消費者往往對裝飾公司缺乏應有的信任,認為裝飾公司購買(mǎi)裝飾材料會(huì )用劣質(zhì)材料來(lái)蒙騙自己,所以寧愿自己跑腿去買(mǎi)材料,這樣做不僅省不了多少錢(qián),而且還會(huì )費力不討好,給施工留下不少隱患。

  包工包料是裝飾公司采用的比較普遍的'做法,這種做法可以省去客戶(hù)很多麻煩。正規的裝飾公司透明度很高,施工采用的各種材料的質(zhì)地、規格、等級、價(jià)格、收費、工藝都會(huì )給您一一列舉清楚。

  另外,裝飾公司常與材料供應商打交道,都有自己固定的供貨渠道、相應的檢驗手段,因此很少買(mǎi)到假冒偽劣的材料。供料商很清楚,在買(mǎi)方市場(chǎng)的形勢下,能保住一個(gè)固定的大客戶(hù)是相當不容易的,稍有不慎就會(huì )失掉一個(gè)客戶(hù)。裝飾公司對于常用材料都會(huì )大批購買(mǎi),能拿到很低的價(jià)格。

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