包工包料的裝修合同模板
裝修合同中必須寫(xiě)明裝修的具體要求和完工日期，所以簽訂裝修合同的時(shí)候一定要注意。以下是YJBYS小編為大家整理的包工包料的裝修合同模板，歡迎大家閱讀參考。
包工包料的裝修合同模板
甲方(業(yè)主)(全稱(chēng))：__________________________________________________________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
乙方(施工方)(全稱(chēng))：__________________________________________________________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據《中華人民共和國合同法》、《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規范》(gb50325-xx)、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》、《住宅室內裝飾裝修工程施工規范》(gb50327-xx)，甲方與乙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本《室內環(huán)境質(zhì)量保證合同》作為《 》 裝修工程合同的附件。
1、 本室內環(huán)境質(zhì)量保證合同2、 的內容和范圍
1. 達標2. 要求：乙方在室內環(huán)境質(zhì)量驗收期內，3. 按照《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規范》(gb50325-xx)要求，4. 保障本次裝修工程室內環(huán)境質(zhì)量達到(gb50325-xx)國家驗收標5. 準(參見(jiàn)本合同6. 第二條《本合同7. 主要依據條款說(shuō)明》中第1、2款)。
8. 甲方保證：本次室內環(huán)境質(zhì)量檢測(驗收)工程涉及的室內空間在驗收時(shí)無(wú)其他甲方自置的裝飾和家具等污染源。
9. 驗收時(shí)間：檢測(驗收)依據《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規范》(gb50325-xx)之6.0.1 條款規定： “民用建筑工程及室內裝修工程的室內環(huán)境質(zhì)量驗收,應在工程完工至少7天后、交付使用前進(jìn)行”,定為完工后 日內進(jìn)行，10. 具體日期由甲乙雙方約定。
11. 檢測機構：甲乙雙方共同12. 認可具有資質(zhì)(已通過(guò)實(shí)驗室計量認證)的機構
進(jìn)行本次室內環(huán)境質(zhì)量檢測(驗收)。
13. 驗收監督：甲乙雙方共同14. 監督檢測(驗收)過(guò)程，15. 并對檢測結果簽字確認。
16. 甲/乙方為本次檢測的委托方。甲方檢測監督人為： 電話(huà)： 通訊地址： 乙方檢測監督人為： 電話(huà)： 通訊地址：
17. 通知到場(chǎng)：本次檢測的委托方應提前2天通知雙方的`授權監督人攜委托書(shū)到場(chǎng)監督檢測(驗收)過(guò)程。此通知可以普通信函或掛號信函或特快專(zhuān)遞或者傳真，
二、本合同主要依據條款說(shuō)明：
《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規范》(gb50325-xx)之3.1.1;3.1.2;3.1.3條款規定：
3.1.1民用建筑工程所使用的無(wú)機非金屬建筑材料，包括砂、石、磚、水泥、商品混凝土、預制構件和新型墻體材料等，其放射性指標限量應符合表3.1.1的規定。
表3.1.1 無(wú)機非金屬建筑材料放射性指標限量
測定項目 限量
內照射指數(ira) ≤1.0
外射指數(iγ) ≤1.0
3.1.2民用建筑工程所使用的無(wú)機非金屬裝修材料，包括石材、建筑衛生陶瓷、石膏板、吊頂材料等，進(jìn)行分類(lèi)時(shí)，其放射性指標限量應符合3.1.2的規定。
表3.1.2 無(wú)機非金屬建筑裝修材料放射性指標限量
測定項目 限量
a類(lèi) b類(lèi)
內照射指數(ira) ≤1.0 ≤1.3
外射指數(iγ) ≤1.3 ≤1.9
注: a類(lèi)裝修材料使用范圍不受限制; b類(lèi)不可用于ⅰ類(lèi)民用建筑工程室內裝飾;
3.1.3 空心率大于25%的建筑材料，其天然放射性核素鐳ra-226、釷th-232、鉀k-40的放射性比活度應同時(shí)滿(mǎn)足內照射指數(ira)不大于1.0、外照射指數(iγ)不大于1.3。
《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規范》(gb50325-xx)之表6.0.4 民用建筑工程室內環(huán)境污染和濃度限量：
污染物 ⅰ類(lèi)民用建筑工程 ⅱ類(lèi)民用建筑工程
氡(bq/m3) ≤200 ≤400
游離甲醛(mg/m3) ≤0.08 ≤0.12
苯(mg/m3) ≤0.09 ≤0.09
氨(mg/m3) ≤0.20 ≤0.5
總揮發(fā)性有機物
tvoc(mg/m3) ≤0.50 ≤0.60
注：ⅰ類(lèi)民用建筑工程包括(住宅、醫院、老年建筑、幼兒園、學(xué)校教室等);
�、㈩�(lèi)民用建筑工程包括(辦公樓、商店、旅館、文化娛樂(lè )場(chǎng)所、書(shū)店、圖書(shū)館、展覽館、體育館、公共交通等候室、餐廳、理發(fā)店等)
《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第五章第二十九條“裝修人委托企業(yè)對住宅室內進(jìn)行裝飾裝修的，裝飾裝修工程竣工后，空氣質(zhì)量應當符合國家有關(guān)標準。裝修人可以委托有資格的檢測單位對空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測。檢測不合格的，裝飾裝修企業(yè)應當返工，并由責任人承擔相應損失。”
甲方(簽字)： 乙方(公章)：
法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：
年 月 日 年 月 日
擴展知識-裝修合同簽訂注意事項
1、合同中必須寫(xiě)明裝修的具體要求和完工日期。有的消費者在簽訂合同時(shí)，沒(méi)有注意這兩點(diǎn)，給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期創(chuàng )造了條件。
2、付款方式的確定，一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗收合格后交納35%，完工后交納5%.如果按照這樣的付款形式的話(huà)，在工期過(guò)了一半左右后，您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費用，如果裝修的后期出了什么問(wèn)題的話(huà)，就很難在錢(qián)上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時(shí)候，能把首付壓到30%，中期交納30%.中期款一般合同上約定的中期付款時(shí)間，只是簡(jiǎn)單的標明“工程過(guò)半，木工收口”。但是一個(gè)工地往往是多項目交叉作業(yè)，正規的工期過(guò)半應該是：木器制作結束;廚衛墻、地磚、吊頂結束;墻面找平結束;水電改造結束。
3、在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌、規格及型號。除了主材要注意外，輔材細節也一定要注意。有的合同沒(méi)寫(xiě)瓷磚填縫劑，結果自己買(mǎi);九厘板沒(méi)寫(xiě)品牌，結果裝修公司就拿了劣質(zhì)板等等。所以對所需的材料，如水泥、砂石、灰膏、木材、鋁合金、角鋼、玻璃、瓷磚、給排水管、截門(mén)、水嘴、電閘、電線(xiàn)、塑料管、涂料、乳膠漆、粘合劑、石膏造型板線(xiàn)等等商品，均應列出明細表。確保工程整體質(zhì)量和合理安排費用。以防裝飾公司以次充好。 4、監理和質(zhì)檢到場(chǎng)時(shí)間和次數：一般的裝修公司都將工程分給各個(gè)施工隊來(lái)完成，質(zhì)檢人員和監理是裝飾公司對他們最重要的監督手段，他們到場(chǎng)巡視的時(shí)間間隔，對工程的質(zhì)量尤為重要。監理和質(zhì)檢，每隔2天應該到場(chǎng)一次。設計也應該3-5天到場(chǎng)一次，看看現場(chǎng)施工結果和自己的設計是否相符合。
5、合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的，而且要分清責任。如果屬于施工或材料的質(zhì)量問(wèn)題，裝飾公司應承擔全部責任;如果屬于用戶(hù)使用不當，雙方可協(xié)商處理。這些都一定要在合同中寫(xiě)清楚。一般裝飾公司對工程的保修期，從三個(gè)月到一年不等，你要盡可能選擇保修期長(cháng)一點(diǎn)的公司。
6、避免做不到的條款，許多家庭裝修的投訴都是由不切實(shí)際的合同條款帶來(lái)的。有的合同條款規定了在相關(guān)的工程報價(jià)之下根本達不到的施工質(zhì)量，有的合同條款規定了在任何條件下都不可能做到的室內空氣環(huán)境條款。比如曾有一位業(yè)主在合同的附加條款中要求“裝修完工以后，請專(zhuān)業(yè)監測機構對室內環(huán)境進(jìn)行監測，要求室內絕對環(huán)保”。但什么是“絕對環(huán)保”?首先在概念上搞不清楚，更何況凡是裝修過(guò)的住宅都會(huì )不同程度存在一定的環(huán)境污染問(wèn)題，任何人或任何公司都做不到“絕對環(huán)保”。因此，在進(jìn)行合同認證時(shí)對這一要求一般不予支持。所以筆者建議您，簽合同的時(shí)候不要考慮那些在目前市場(chǎng)現實(shí)之下達不到的要求。因為即使這樣做了，裝飾公司為了簽合同也同意了，今后還是少不了麻煩。
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