鋁合金門(mén)窗安裝裝修合同
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鋁合金門(mén)窗安裝裝修合同
甲方：**房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司
乙方：施工總承包單位
丙方：鋁合金門(mén)窗廠(chǎng)
甲、乙、丙三方根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規，在平等自愿、充分協(xié)商一致的基礎上，甲、乙、丙三方就鋁合金門(mén)窗加工、安裝等事宜，簽訂本合同，三方必須嚴格遵守。
一、工程名稱(chēng)、地點(diǎn)及安裝：
1、工程名稱(chēng)：
2、工程地點(diǎn)：
3、鋁合金門(mén)窗加工規格、安裝要求，三方協(xié)商一致，共同確認《門(mén)窗加工、安裝技術(shù)要求》(列為合同的附件1)。
4、門(mén)窗規格、價(jià)格表：
開(kāi)啟方式 規格 數量(㎡) 型材元/㎡ 玻璃元/㎡ 五金件元/㎡ 加工費元/㎡ 運輸費元/㎡ 安裝費元/㎡ 綜合單價(jià)元/㎡ 總金額(元)
合計總金額
交貨日期：
開(kāi)啟方式 規格 數量 交貨日期 備注
框 扇
5、甲方有權指定型材及玻璃廠(chǎng)商或品牌。
指定型材供應商(品牌)為：
指定玻璃供應商(品牌)為：
6、門(mén)窗安裝竣工日期：200 年 月 日
二、合同三方當事人的責任和權利
(一)甲方責任和權利
1、甲方應按合同約定時(shí)間向乙方支付總包管理費，向丙方支付門(mén)窗加工、安裝費。
2、甲方對乙方實(shí)施監督和管理。
3、甲方負責協(xié)調乙方與丙方的工作。
4、甲方有權抽查丙方的加工和安裝情況。
5、甲方應對丙方提供的價(jià)格體系保密。
(二)乙方責任和權利
1、乙方應及時(shí)向丙方提供所需的產(chǎn)品《計劃表》和《規格尺寸要求》等，以保證丙方按時(shí)加工、安裝。
2、乙方負責對丙方進(jìn)場(chǎng)(安裝前)門(mén)窗進(jìn)行驗收,對驗收不合格的產(chǎn)品有權清除場(chǎng)外。
3、乙方負責為丙方提供門(mén)窗存放場(chǎng)地或存放庫房。
4、乙方負責提供丙方安裝門(mén)窗時(shí)必要的施工條件。
5、乙方負責協(xié)調、配合丙方施工。
6、乙方對丙方實(shí)施監督和管理。
7、乙方應對丙方的安裝工作提供必要的技術(shù)支持。
8、乙方對甲方負責，對丙方的門(mén)窗加工、安裝和現場(chǎng)施工管理等出現的問(wèn)題，有權制止、要求整改、返工、停工等。
9、乙方負責將對丙方門(mén)窗加工、安裝的監督、管理情況向甲方匯報。
10、丙方安裝完畢后，乙方負責驗收，有權對安裝不合格的門(mén)窗要求整改、返工，直至合格為止，并在最終的驗收報告上簽字、蓋章確認，提交甲方。
11、乙方應當對丙方的合同付款申請單確認無(wú)誤后簽字、蓋章，無(wú)正當理由不得拒絕。
12、門(mén)窗安裝完畢后，乙方負責為丙方提供淋水試驗的必備條件。
13、乙方負責成品保護， 避免造成損壞。
14、乙方應對丙方提供的價(jià)格體系保密。
(三)、丙方責任和權利
1、丙方負責對鋁型材、玻璃、配件及輔料的驗收，因丙方驗收不嚴格，給甲方造成的損失，由丙方自行承擔。
2、丙方接受乙方的監督和管理。
3、丙方應將門(mén)窗加工、安裝進(jìn)度計劃提交甲方和乙方。
4、丙方應接受甲方關(guān)于門(mén)窗加工、安裝方面的抽查。
5、丙方在任何時(shí)候都應接受甲方或乙方關(guān)于產(chǎn)品技術(shù)、加工、安裝等方面的咨詢(xún)。
6、門(mén)窗進(jìn)場(chǎng)經(jīng)乙方驗收合格后由丙方委派的安裝隊專(zhuān)人負責保管，在此期間貨物毀損、滅失的風(fēng)險由丙方自行承擔。
7、如果因甲方個(gè)別項目發(fā)生變化，致使安裝期限發(fā)生變更(包括提前)或出現其他特殊情況，丙方應給予最大可能的支持。
8、丙方施工期間應嚴格遵守甲方及乙方有關(guān)規章制度，并接受乙方和監理單位的管理。施工過(guò)程中和工程竣工未移交甲方前，負責對甲方施工設備、工程設備及工程成品進(jìn)行妥善保護，因丙方原因造成的一切損失均由丙方承擔。
9、門(mén)窗安裝完畢后，丙方會(huì )同乙方做好門(mén)窗成品保護。如丙方未按合同約定配合乙方做好門(mén)窗成品保護，致使門(mén)窗損壞的，由丙方負責。
三、相關(guān)費用及支付方式
1、門(mén)窗價(jià)格由鋁型材價(jià)格、玻璃價(jià)格、配件價(jià)格、加工費、安裝費和運輸費六部分組成。
2、丙方承諾：以上六種費用市場(chǎng)價(jià)格下降時(shí)，合同價(jià)款根據下降比例相應減少。此六種費用中除鋁型材外，其它為上封頂價(jià)格。根據市場(chǎng)行情，鋁錠(鋁型材)價(jià)格上漲不超過(guò)500元/噸時(shí)，丙方不得提出鋁型材漲價(jià)申請;鋁錠(鋁型材)價(jià)格上漲超過(guò)500元/噸時(shí)，丙方可向甲方申請鋁型材漲價(jià)，漲價(jià)范圍不超過(guò)鋁錠(鋁型材)價(jià)格上漲的相應比例。
3、丙方從加工至送達甲方指定地點(diǎn)，甲方不再向丙方另行支付任何費用。
4、乙方對丙方的門(mén)窗加工、安裝實(shí)施監督和管理，并對丙方產(chǎn)品質(zhì)量負有連帶責任，甲方向乙方支付門(mén)窗加工、安裝合同總價(jià)款 %的總包管理費。
5、支付方式
�、� 總包管理費的支付：丙方將門(mén)窗安裝完畢后，由乙方負責驗收，并將最終驗收結果報告(乙方簽字、蓋章確認)提交甲方，甲方復檢無(wú)誤后，
在工程竣工結算時(shí)向乙方一并支付總包管理費。
�、� 加工、安裝費用的支付：丙方向甲方請求付款前，必須征得乙方同意，并由乙方在合同付款申請單(詳見(jiàn)附件二)上簽字、蓋章確認，甲方收到經(jīng)乙方簽字、蓋章確認的合同付款申請單后向丙方支付相應款項。
合同簽訂之日起，在收到乙方確認后的合同付款申請單后 日內，甲方向丙方支付合同總價(jià)款的20%，即rmb￥ 作為預付款;門(mén)窗全部進(jìn)場(chǎng)后經(jīng)乙方驗收合格，在收到經(jīng)乙方確認的合同付款申請單后 日內，甲方向丙方支合同總價(jià)款的 25 %，即rmb￥ 。門(mén)窗全部安裝完畢，甲方收到經(jīng)乙方簽字、蓋章確認的最終驗收報告和合同付款申請單后進(jìn)行復檢，復檢合格后 7 日內，甲方向丙方支付至工程結算總價(jià)的95 %，即rmb￥ 。工程結算總價(jià)的5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為 2 年。質(zhì)保期內無(wú)問(wèn)題，期滿(mǎn)一個(gè)月內付清余款。
6、乙方收到甲方的總包管理費后，需在竣工結算發(fā)票中列明。
7、丙方在收到甲方的貨款后，需開(kāi)具相應發(fā)票給甲方。
四、產(chǎn)品質(zhì)量
1、丙方選用的鋁型材、玻璃、配件及輔料等必須符合國家標準和三方共同確認的《門(mén)窗加工、安裝技術(shù)要求》。
2、丙方加工、安裝的鋁合金門(mén)必須符合國家gb/t8478-xx標準、鋁合金窗必須符合國家gb/t8479-xx標準，另外還必須符合甲、乙、丙三方共同確認的《門(mén)窗加工、安裝技術(shù)要求》(列為本協(xié)議的附表1)。如果在合同履行過(guò)程中出臺新的國家標準或行業(yè)標準，執行新的國家或行業(yè)標準。
3、丙方在安裝前將門(mén)窗的抗風(fēng)壓性能分級及其檢測報告、空氣滲透性能分級及其檢測報告、雨水滲漏性能分級及其檢測報告、保溫性能分級及其檢測報告、空氣隔聲性能分級及其檢測報告、承受機械力的檢測報告，同時(shí)將鋁型材及玻璃的檢驗報告、生產(chǎn)許可證、合格證書(shū)及相關(guān)的其它資料(需加蓋公章)備齊，提交甲方一份、乙方三份。另外，甲方驗收時(shí)有權隨機抽取三套作上述檢測，相應的檢測費用由丙方承擔”。
4、門(mén)窗加工、安裝完畢后，門(mén)窗表面不允許有鋁屑、毛刺、油污或其它污跡。連接處不應有外溢的膠粘劑。表面平整，沒(méi)有明顯的色差、凹凸不平、劃傷、擦傷、碰傷等缺陷。
五、產(chǎn)品包裝
1、丙方以合理的包裝，保障產(chǎn)品符合正常貯運的要求，因包裝問(wèn)題而導致的產(chǎn)品毀損、劃傷、擦傷、碰傷等外觀(guān)損壞，由丙方負責。
2、貨物包裝不再另行計費。
六、交貨方式
1、丙方負責貨物的裝卸、運輸及運輸過(guò)程中貨物的保險事宜。
2. 貨物送達合同約定地點(diǎn)后，由乙方和丙方委派的安裝隊共同驗收，甲方不負責驗收工作。
七、產(chǎn)品安裝、驗收
1、丙方承諾安排最優(yōu)秀的安裝隊伍施工，確保門(mén)窗的安裝進(jìn)度和質(zhì)量。
2、安裝過(guò)程中，所需的輔料丙方自行承擔，甲方不再另行支付費用。
3、在門(mén)窗安裝前，因丙方原因導致型材變形、外觀(guān)破壞、規格不符等，乙方有權拒絕驗收，丙方應按合同約定交貨時(shí)間及時(shí)調換。
4、丙方在安裝過(guò)程中，必須遵守甲方和乙方的各項安全管理約定，如果丙方?jīng)]有遵守或因丙方在安裝過(guò)程中操作不當而發(fā)生的各種事故或給甲方和乙方造成的損失，均由丙方承擔。
5、門(mén)窗安裝完畢后，丙方負責配合乙方對門(mén)窗的加工質(zhì)量和安裝質(zhì)量進(jìn)行驗收�，F場(chǎng)驗收包括產(chǎn)品外觀(guān)、加工標準、安裝要求等。乙方驗收合格后，在驗收合格確認文件上簽字、蓋章，并提交甲方。
6、乙方驗收后若有異議，出具書(shū)面報告給丙方，丙方應在3日內給予答復;由于門(mén)窗短缺或質(zhì)量問(wèn)題等，丙方應在7天內補齊或更換。如果乙方提出異議后，丙方不予以答復的，視為違約，按合同的第十條丙方違約責任中第①款執行。乙方應將驗收情況及時(shí)上報甲方。
7、甲方收到乙方的最終驗收報告后，由甲方協(xié)同相關(guān)技術(shù)人員進(jìn)行復檢，合格后予以確認。如果檢查中出現不合格情況，根據實(shí)際情況按合同第十條乙方違約責任中第②、③款執行。
8、乙方必須保障丙方的正常施工條件，出現停電、施工受阻等情況時(shí)，必須經(jīng)三方共同確認方可順延工期。沒(méi)有經(jīng)三方確認的延期，屬于責任單位個(gè)人行為。
八、售后服務(wù)
1、質(zhì)保期內丙方免費對門(mén)窗進(jìn)行維修。如果因乙方原因致使門(mén)窗損壞的，由乙方承擔相關(guān)費用。
2、因加工、材料或配件本身質(zhì)量原因造成損壞的，丙方應終身免費更換和維修。
3、在業(yè)主驗房期間，丙方應在項目工地現場(chǎng)派駐維修人員，隨時(shí)對門(mén)窗出現的問(wèn)題進(jìn)行維修。
4、丙方撤場(chǎng)后，如出現需要維修問(wèn)題時(shí)，丙方接到甲方通知后， 小時(shí)內必須到達現場(chǎng)進(jìn)行維修(非丙方加工、安裝或材料本身質(zhì)量原因所造成的，相關(guān)維修費用由甲方或當事人承擔)，否則視同丙方授權甲方自行處理，所發(fā)生費用從鋁合金門(mén)窗質(zhì)保金中扣除。
九、合同終止
1、甲方無(wú)正當理由未按合同約定支付合同價(jià)款，經(jīng)丙方催告后兩個(gè)月內甲方仍未支付，嚴重影響工程施工的，丙方可以單方解除合同。
2、丙方出現下列情況，甲方、乙方協(xié)商一致后，有權與丙方解除合同。
�、� 丙方冒用他人資質(zhì)，或者私自將工程進(jìn)行分包或轉包。
�、� 丙方不及時(shí)加工門(mén)窗或進(jìn)駐工地進(jìn)行安裝，經(jīng)乙方催告后在指定期限內仍拒絕履行義務(wù)。
�、� 丙方收到乙方《整改通知》后3日內，仍繼續存在或在以后重復出現同一問(wèn)題。
�、� 丙方拒絕執行甲方根據合同約定發(fā)出的指示。
�、� 丙方不按甲方指定或確認的材料，以及合同約定的質(zhì)量要求進(jìn)行加工、安裝。
�、� 門(mén)窗加工、安裝質(zhì)量不合格，并拒絕重作、返工。
合同解除后丙方須于3 日內無(wú)條件撤場(chǎng)，撤場(chǎng)時(shí)必須保證現施工現場(chǎng)所有物品的完好無(wú)損，并向甲方移交經(jīng)整理后的'施工資料和文件。
十、違約責任
1、甲方違約責任：
�、�、甲方無(wú)正當理由遲延向丙方支付工程款，承擔相應違約責任，每天按應付部分貨款金額萬(wàn)分之四的比例，向丙方支付逾期付款的違約金。
�、�、甲方未按合同中約定期限向乙方支付總包管理費，在收到乙方催告付款通知之后7日內仍未支付，從合同約定支付之日起，支付應付款的同期貸款利息。
�、�、合同履行過(guò)程中，當預留洞口發(fā)生變更時(shí)甲方未及時(shí)通知乙方，給乙方造成的損失，由甲方承擔全部損失。
2、乙方違約責任：
�、�、對丙方加工、安裝過(guò)程中出現的質(zhì)量問(wèn)題，甲方直接追究乙方責任，乙方可向丙方追償。
�、�、由于乙方對丙方監督管理不當，致使丙方加工、安裝的門(mén)窗質(zhì)量不合格的，但是給甲方造成的損失小于甲方應向乙方支付總包管理費總金額，乙方應賠償甲方損失部分的總金額，同時(shí)甲方有權扣除應付乙方總包管理費的 %。
�、�、由于乙方未按合同約定對丙方實(shí)施監督、管理或監督、管理不嚴格，或因乙方工作疏忽致使丙方加工、安裝的門(mén)窗嚴重不合格，給甲方造成的損失大于或者等于甲方應向乙方支付總包管理費總金額，乙方應賠償甲方損失部分的總金額，同時(shí)甲方有權扣除全額總包管理費。
�、�、乙方施工預留門(mén)窗洞口必須符合國家規范，滿(mǎn)足三方共同確認的《門(mén)窗加工、安裝技術(shù)要求》等。未能達到國家規范要求及《門(mén)窗加工、安裝技術(shù)要求》，則視為違約，由乙方承擔因此造成的全部損失，同時(shí)甲方有權扣除應付乙方總包管理費的 %。
�、�、乙方未按合同約定做好門(mén)窗成品保護，應負責重新安裝符合要求的門(mén)窗由此增加的費用由乙方承擔，同時(shí)向甲方支付損壞部分金額兩倍的違約金，并承擔給甲方造成的其他損失。如損壞是由于丙方的原因造成的，乙方可向丙方追償。
�、�、乙方?jīng)]有做好丙方的施工協(xié)調工作，致使丙方門(mén)窗安裝遲延，給甲方造成損失的，由乙方承擔全部損失。
�、�、乙方無(wú)正當理由不得拒絕丙方的付款申請，否則，視為違約。
�、�、合同履行過(guò)程中，當工程發(fā)生變更影響到丙方加工、安裝門(mén)窗時(shí)，乙方未及時(shí)通知丙方，給丙方造成的損失，由乙方承擔全部損失。
3、丙方違約責任：
�、�、丙方加工、安裝的門(mén)窗與合同約定的要求不符的，丙方向甲方支付不符合要求部分價(jià)款兩倍的違約金，并在指定期限內使加工、安裝的門(mén)窗達到合同約定的要求。甲方有權緩付相應貨款直至丙方按合同約定履行義務(wù)。指定期限屆滿(mǎn)，經(jīng)甲方或乙方催告后丙方仍不能按合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方協(xié)商一致后，有權與丙方解除合同，丙方按照本條丙方違約責任中第⑤款承擔違約責任。
�、�、丙方未按合同約定日期安裝完畢的，每遲延一天向甲方支付合同總價(jià)款萬(wàn)分之四的進(jìn)度違約金。
�、�、丙方加工、安裝的門(mén)窗必須符合國家規范及三方共同確認的《門(mén)窗加工、安裝技術(shù)要求》等。未能達到國家規范要求及《門(mén)窗加工、安裝技術(shù)要求》，則視為違約，乙方有權要求丙方重作或返工，直至符合國家規范及三方共同確認的《門(mén)窗加工、安裝技術(shù)要求》。丙方承擔因此造成的全部損失，同時(shí)應向甲方支付合同總金額的 %作為違約金。
�、�、若發(fā)現丙方在施工現場(chǎng)遺留垃圾，乙方將通知丙方在指定時(shí)間內完成清理工作，否則乙方有權請第三方處理垃圾，由丙方承擔相應費用。
�、�、因丙方責任致使合同終止，丙方向甲方支付合同總價(jià)款20%的違約金，并承擔由此給甲方造成的一切損失。
�、�、因甲方或乙方原因，導致丙方不能正常施工時(shí)，丙方應以書(shū)面形式提出延期申請，否則甲方或乙方不承擔相關(guān)責任。
十一、爭議解決方式
合同履行過(guò)程中發(fā)生爭議，三方友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不了的，向甲方所在地人民法院提起訴訟。
十二、其他
1、本合同自簽訂之日起生效，一式玖份，甲、乙、丙三方各執叁份，具同等法律效力。
2、本合同附件《鋁合金門(mén)窗加工、安裝技術(shù)要求》作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。
甲方：**房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司
法人代表： 委托代理人：
單位地址：廊坊經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區春明道12號 郵編：065001
電話(huà)：0316-5909648 傳真：0316-5909685
乙方：
法人代表： 委托代理人：
單位地址： 郵編：
電話(huà)： 傳真：
丙方：
法人代表： 委托代理人：
單位地址： 郵編：
電話(huà)： 傳真：
擴展知識-裝修現場(chǎng)安全提示
1、 施工現場(chǎng)杜絕任何吸煙現象，一律前往指定吸煙區。
2、 易燃、易爆、有毒等物品須存放至指定安全位置，不得隨意擺放。
3、 未經(jīng)許可，嚴禁動(dòng)火施工。
4、 高空作業(yè)必須做好安全防護措施。
5、 各類(lèi)施工材料需按類(lèi)別堆放，不得隨意擺放影響通道。
6、 嚴禁未戴施工安全帽進(jìn)入施工現場(chǎng)。
7、 嚴禁生火、用電爐、熱得快等與施工無(wú)關(guān)的大功率電器。
8、 嚴禁酒后作業(yè)、疲勞作業(yè)、帶病作業(yè)。
9、 嚴禁高空拋物。
10、 嚴禁違規拉電線(xiàn)施工，禁止用其他金屬代替保險絲。地拖線(xiàn)必須使用防暴插座及標準電纜。
11、 嚴禁穿拖鞋、高跟鞋等非施工防護鞋。
12、 各施工單位需加強消防知識培訓，務(wù)必要求人人均有安全意識，知會(huì )安全標識及會(huì )使用滅火器材。
13、 如發(fā)現安全隱患必須立即通知各單位施工負責人并知會(huì )酒店管理部保安部跟進(jìn)解決。
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