酒店裝飾合同協(xié)議范本

　　依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律，法規的規定，結合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點(diǎn)，雙方在平等，自愿，協(xié)商一致的基礎上，就達成如下酒店裝飾合同協(xié)議范本：

　　酒店裝飾合同協(xié)議范本【1】

　　本合同訂立于 年 月 日 委托人： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)方”)。 受托人： ，注冊辦事處位于 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)“設計方”)。 鑒于業(yè)方請設計方就“ 假日酒店”項目(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本項目”)提供室內裝潢設計服務(wù)， 而設計方亦同意就以下所述條款與條件，擔任本項目所委托之設計方。

　　業(yè)方及設計方茲就本項目之室內裝潢設計服務(wù)，同意訂定下列條款以資遵循：

　　1.0 委托及工作內容

　　1.1 業(yè)方委任設計方擔任本項目之專(zhuān)任室內裝潢設計方，并指定本項目主設計師由設計方的xxx先生擔任(mr.h.l.lim)，設計方同意接受此項委任。

　　1.2 合同工作內容將限定以下范圍內之室內裝潢設計：

　　1.2.1 酒店區域(指除酒店內的廚房、機房等專(zhuān)業(yè)封閉場(chǎng)所外的所有客用區域，如餐飲場(chǎng)所、客房、健康中心、俱樂(lè )部，公共區域中的大堂、門(mén)庭、樓梯、浮廊通道、消防樓梯間、后臺等整體酒店區域包括但不限于以下所列場(chǎng)所)

　　地下層bm2

　　地下停車(chē)庫客用區域、電梯間、相應走廊及消防樓梯間。

　　地下層bm1

　　- 男女員工更衣室

　　- 員工餐廳

　　- 員工通道及相應電梯間、樓梯間。

　　地下層b1

　　- 賓客電梯廳及通道

　　- 男女更衣室

　　- 健身房

　　- 室內游泳池

　　- 美容院

　　- 康樂(lè )中心

　　首層

　　大堂門(mén)庭、過(guò)道、消防門(mén)及通道

　　- 酒店大堂及接待前臺

　　- 大堂休息廳

　　- 賓客電梯廳及內裝

　　- 前臺辦公室

　　- 一組男女衛生間

　　- 大堂客用扶梯及浮廊

　　第2層

　　- 賓客電梯廳及通道

　　- 全日營(yíng)業(yè)餐廳(西餐廳、咖啡吧)

　　- 主題餐廳

　　- 一組男女衛生間

　　- 客用樓梯及浮廊

　　第3層

　　- 賓客電梯廳及通道

　　- 商務(wù)中心

　　- 宴會(huì )前廳

　　- 宴會(huì )廳

　　- ___間會(huì )議室

　　- 設有____個(gè)貴賓的中式餐館

　　- 行政休閑廳

　　- _____組男女衛生間

　　第4層

　　- 賓客電梯廳及通道

　　- 所有客房及套房共_____間(其中包括所有豪華標準間、套房)

　　- 行政辦公室

　　- 一組男女衛生間

　　第5至9層

　　- 賓客電梯及通道

　　- 所有客房及套房共______間(其中包括豪華標準間、套房、行政樓層、總統套房)

　　- 9層上達10層城市俱樂(lè )部的客用樓梯間、樓梯及浮廊

　　第10層

　　- 賓客電梯及通道

　　- 城市俱樂(lè )部及水療中心(spa)

　　- 一組男女衛生間

　　本項目中的酒店服務(wù)式公寓區域

　　本項目中的國際女裝中心商場(chǎng)區域

　　本項目中的建筑外立面

　　本項目中的外圍景觀(guān)設計

　　1.3 設計方就前述工作位置進(jìn)行之工作應盡量與業(yè)方之項目協(xié)調員完全配合，一切工作計劃亦需要完全配合業(yè)方之規劃時(shí)程、設計整合及施工順序。

　　2.0 服務(wù)范圍

　　2.1 設計方的服務(wù)分為四(4)個(gè)階段完成。此四段如下頁(yè)第3.0條中之說(shuō)明。

　　2.2 設計方之服務(wù)范圍需要包括設計、平面配置及空間分隔規劃、色系及配色計劃、材料及內裝之規格與范圍、家具及陳設之遴選，以及與業(yè)方委任之項目協(xié)調員極其它顧問(wèn)之間的協(xié)調與咨詢(xún)。

　　2.3 設計方之服務(wù)范圍需要包括與業(yè)方或其委任之顧問(wèn)的咨詢(xún)與協(xié)商，以獲取致一經(jīng)過(guò)整合之設計方案。

　　2.4 設計方之服務(wù)范圍需包括參加由業(yè)方或其委托之項目協(xié)調員及其它顧問(wèn)在任何工地所召集之一般會(huì )議(請參照本案第5.13、6.9、8.1(a)及8.1(b)條款)。

　　2.5 對與本案標有(*)的區域，設計方的服務(wù)范圍需包括色系與配色計劃、材料及內裝之規格與規范、家具及陳設之遴選，以及與業(yè)方委任之其它顧問(wèn)之間的協(xié)調，但不包括任何細部設計和繪制圖說(shuō)。該細部設計和繪制圖說(shuō)應由業(yè)方或其項目協(xié)調員或其委任之顧問(wèn)提供。

　　2.6 對本案標有(**)的區域，設計方的服務(wù)范圍將只限于為獲致一整合之設計方案的咨詢(xún)服務(wù)。

　　3.0 內裝設計

　　業(yè)方本著(zhù)對設計方的完全信任，同時(shí)在對設計方的設計成果給予高度期望的前提下委托設計方擔當杭州xxx假日酒店的室內裝修整體設計。設計方承諾明了業(yè)方的建設杭州西湖畔高標準的，富有特色，環(huán)境高雅的五星級酒店的整體意圖及要求，對業(yè)方所有的杭州xxx假日酒店項目進(jìn)行內部裝修整體設計。在具體的設計過(guò)程之中，設計方應本著(zhù)節省項目業(yè)方用于酒店固定成本投入的原則，在不影響設計效果的前提下盡量降低投入的裝修成本。同時(shí)在物料的選擇，施工工藝的運用上都應盡量考慮其經(jīng)濟效益并保持設計的獨特性、可操作性和經(jīng)濟性，以減少本項目本身投入使用后的經(jīng)營(yíng)成本壓力。

　　3.1 第一階段：空間設計與家具陳設配置

　　3.1.1 與業(yè)方舉行前置作業(yè)會(huì )議或討論會(huì )，確認并建立所有設計與功能之需求內容、設計程序、進(jìn)度時(shí)程及發(fā)展各樓層之平面配置大樣。

　　3.1.2 與業(yè)方及其項目協(xié)調員或受其委任之其它顧問(wèn)分別協(xié)商以建立內裝之設計范圍及內容。

　　3.1.3 針對上述第1.2條中指定之所有區域的概要平面設計的發(fā)展整合建筑師之設計理念、業(yè)方之需求，以及作出推薦。

　　3.1.4 設計方依據第1.2條約定，與提送所有區域之概要平面設計予業(yè)方后，視為本設計合同第一階段的完成。平面配置大樣應能反映功能需求、空間規劃，包括地面標高、天棚凈高、平面家俱配置、隔斷位置等。

　　3.2 第二階段：理念

　　3.2.1 第二階段需于設計方對設計進(jìn)度的確認后開(kāi)始。第二階段也可在業(yè)方的指示之下開(kāi)始。于此階段，設計方需發(fā)展色系及配色系統之規劃和家具之遴選、地面墻面天花布置、初期施工圖、立面圖和透視圖之描繪(請參照8.1(c)條款)以便清理室內裝潢的基本理念。

　　3.2.2 設計方需送交一份執行內裝設計所需包含內部家飾、松動(dòng)家具、地毯、裝飾燈具、墻紙、藝術(shù)品等的估計費用。固定式之內裝，其估計費用應由業(yè)方的建筑師或經(jīng)業(yè)方任命的估算師決定。設計方需協(xié)助提供估算師所有估算費用所需之裝修配置計劃以及建議單價(jià)。

　　3.2.3 設計方于提交業(yè)方本階段所需完成之設計圖說(shuō)、裝修材料及內部家飾、松動(dòng)家具、地毯、裝飾燈具、墻紙、藝術(shù)品等的估計費用后，視為本設計合同第二階段完成。

　　本階段設計方提交的成果應充分考慮到結構、水、電、暖通、照明、音響等其它專(zhuān)業(yè)的需求，并按4.0條款給出意見(jiàn)。

　　a、 家俱配置圖。

　　陳述所有固定裝置、家俱圖樣上配合每件家俱和裝飾擬定規格表標明編號，以便查閱材料規范說(shuō)明。

　　b、 建筑資料圖

　　陳述關(guān)鍵性地點(diǎn)構形，如間隔墻位置，標明尺寸等資料以供建筑師使用。

　　c、 天花圖

　　陳述所有有關(guān)天花資料如物料、造型、飾面、顏色、燈具鋪設、燈具之選擇、機械資料，以供特聘之專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)，如燈光設計人員，綜合于其設計內。

　　d、 配電圖

　　陳述有關(guān)電器/設備所需之機電插座位置、機械設備構形及位置，如地臺電制、墻身風(fēng)冷系統、出回風(fēng)隔柵等。

　　e、 地坪飾面圖

　　陳述所需地坪飾面、顏色、材料規格、地臺高差、新地坪標高。所有項目將配合材料規格編號。

　　3.3 第三階段：施工圖說(shuō)與施工規范

　　3.3.1 第三階段需于設計方對設計進(jìn)度的確認后開(kāi)始。第三階段亦可在業(yè)方的指示之下開(kāi)始。于次階段，業(yè)方、其內裝協(xié)調員或其委任的其他顧問(wèn)應已提供所有設計方認為必需的數據、圖說(shuō)等，使設計方能夠著(zhù)手進(jìn)行最后細部設計、繪制圖說(shuō)和施工規范的準備工作。

　　3.3.2 設計方需將用于第1.2條之區域中所需之所有材料和家飾，制作成圖表及詳細清單，并需列明合格供貨商之材料。本項圖表或可提供為未來(lái)采購和安裝之基本數據，其方式如后述：

　　(a) 圖說(shuō)清冊及詳細目錄。

　　(b) 圖表詳列家飾、松動(dòng)家具、地毯、裝飾燈具、墻紙、藝術(shù)品等。

　　(c) 在需要時(shí)，為不同裝修材料和裝修方式提供顏色樣式和材質(zhì)樣品。

　　施工圖應至少包括以下內容：

　　(a) 室內立面圖

　　陳述墻身高度、飾面、保安系統位置、機電資料及固定裝置項目、藝術(shù)擺設位置資料、配合材料規格及施工規范、標明編號。

　　(b) 施工大樣圖

　　陳述所有固定位置詳細資料及配置。

　　(c) 客房樣品規格

　　包括有關(guān)飾面、規格說(shuō)明、圖樣、家具詳圖、數量、相片、物料樣板資料。

　　(d) 公共區域樣品規格

　　包括有關(guān)飾面、窗簾、地毯、藝術(shù)品擺設之規格說(shuō)明。

　　設計方無(wú)需為電力、機械系統設計出工程圖紙，但需提供圖紙顯示出器具位置使用系統回路設計圖，并注明水、電、空調等動(dòng)力需要量及正確位置并配合專(zhuān)業(yè)設計師的要求提出自己所知的建議。

　　3.3.3 設計方應在業(yè)方進(jìn)行邀請承包商投標或對內裝設計工作報價(jià)的過(guò)程上，協(xié)助業(yè)方或其項目協(xié)調員。惟所有承包商之選定均屬業(yè)方的權責，設計方對承包商之任何舉措、疏忽或不履約的行為不負擔任何責任和義務(wù)。

　　3.3.4 設計方應在業(yè)方進(jìn)行審批承包商標單或報價(jià)的過(guò)程上，協(xié)助業(yè)方、其項目協(xié)調員或其估算師，以確認投標者之投標案均符合設計之設計圖與規范的要求及選定之材料。任何與設計圖說(shuō)、規格不同或使用替代之同級材料，均需經(jīng)設計方審驗同意。

　　3.4 第四階段：協(xié)調與檢驗

　　3.4.1 設計方需定期視察施工場(chǎng)所，并需與業(yè)方、其建筑師或項目管理單位要求時(shí)到場(chǎng)，惟本項要求需于合理的時(shí)間內提前通知設計方。業(yè)方于提出要求后，設計方應在合理時(shí)間和間隔下依工作的進(jìn)展。關(guān)切業(yè)方的承包商或次承包商之合同執行，以確保所有室內裝修工作均已照施工圖說(shuō)、規范與設計之理念進(jìn)行。

　　3.4.2 設計方需在業(yè)方的要求和指示下依本案第7.0條提供一名全職的工地協(xié)調員(以下稱(chēng)為“工地協(xié)調員”)在施工現場(chǎng)對關(guān)于室內裝修之工作進(jìn)行檢驗，聯(lián)系并與業(yè)方、其項目協(xié)調員或其它顧問(wèn)、承包商或其次承包商進(jìn)行協(xié)調。工地內裝協(xié)調員應逐日核對數據并提供此數據予任何需要單位，以利室內裝修施工與安裝作業(yè)進(jìn)行。

　　3.4.3 工地內部協(xié)調員應遵照設計方的指揮并使用設計方之技術(shù)協(xié)助以利協(xié)調與檢驗工作的順利進(jìn)行。

　　3.4.4 工地內裝協(xié)調員需有必要只授權和責任，以能代表業(yè)方接受或拒絕任何室內裝修工作之成品以維持室內裝修工作成果能達到合理的標準與品質(zhì)。

　　3.4.5 工地內裝協(xié)調員應在設計方的指揮下針對第1.2條中詳述之所有服務(wù)區域編列施工瑕疵、疏忽及缺失改正建議清單。

　　3.4.6 假使業(yè)方或其項目協(xié)調員自行雇傭工地內裝協(xié)調員，其內裝協(xié)調員應接受來(lái)自設計方的指揮，惟本項工地內裝協(xié)調員的所有薪水、紅利和費用均由業(yè)方負責。

　　3.4.7 設計方(在工地內裝協(xié)調員之協(xié)助下)針對1.2條款中詳述之所有服務(wù)區域，完成提送施工瑕疵、疏忽及缺失改正建議清單。視為本設計合同第四階段的完成。

　　4.0 除外之合同服務(wù)項目

　　前述條款所述之設計方工作范圍與責任并不包括合同沒(méi)有具體提及的，酒店以外的其它工作范圍及責任。所有未提及之項目均應適用本條款并認定為合同外之工作范圍。有關(guān)該等除外工作包含下列各項：

　　4.1 本項目中除了第1.2條所提的酒店所有工作區域外，屬業(yè)方的建筑師極其它顧問(wèn)之專(zhuān)業(yè)及責任范圍的所有區域。

　　4.2 本項目中除了第1.2條所提的所有工作區域外，所有與室內裝修工作無(wú)關(guān)的建筑或其它專(zhuān)業(yè)工作項目，惟任何影響到客房結構、戶(hù)型設計及組合調整與設計方專(zhuān)業(yè)范圍有關(guān)的工作，設計方應針對裝飾設計及酒店運作的需要及時(shí)提出相應的書(shū)面調整要求，以便建筑設計師進(jìn)行相關(guān)的調整。

　　4.3 所有照明、電器或機械項目和其它同類(lèi)項目安裝圖或配線(xiàn)圖或設計圖等。惟任何與設計方專(zhuān)業(yè)范圍有關(guān)的工作，設計方仍會(huì )依業(yè)方的要求給予書(shū)面的建議。

　　4.4 空調系統設備的設計。但所有空調出風(fēng)口及回風(fēng)口等設施之整合應依照業(yè)方顧問(wèn)的要求包含在工作范圍內。

　　4.5 非裝飾設計的施工圖說(shuō)或計算數量，或場(chǎng)地鋼筋混凝土、一般性結構工作、給排水配管、照明與所有機械的服務(wù)。

　　4.6 廚房和洗衣房設備的設計和規范。

　　4.7 研究調查業(yè)方整體項目預算之可行性。

　　4.8 因遵照當地法令之規定而需與地方當局協(xié)調，而致需配合修改設計，或任何為配合取得執照或認可等之申辦所需用之特別圖說(shuō)。

　　4.9 任何為與前述合同條款規定之服務(wù)區域毫無(wú)關(guān)聯(lián)區域所需之設計及咨詢(xún)工作。

　　4.10 投標和合同文件的準備。然而，設計方需提供業(yè)方所有其于本案范圍內之詳細設計圖說(shuō)和規范，以為據以包含在其投標/合同襠中。價(jià)目及數量表，招標和合同文件以及合同管理均非屬設計方的責任。

　　4.11 制服、圖案及標志和專(zhuān)業(yè)照明設計以及藝術(shù)品之咨詢(xún)及采購。然而。設計方應以書(shū)面的形式就制服、圖案及標志和專(zhuān)業(yè)照明設計以及藝術(shù)品之咨詢(xún)和采購闡述與設計意圖及主題相關(guān)的意見(jiàn)，并予業(yè)方委任之專(zhuān)家密切配合以適切反映專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)的設計理念于設計之中，最終獲致一整合之設計成果。

　　4.12 施工/制造圖或竣工圖均由業(yè)方、其承包商或其次承包商提供。

　　5.0 設計工作之執行

　　為避免雙方于設計工作之進(jìn)行過(guò)程中對本案的服務(wù)范圍有任何疑義，以下條款規范雙方之功能及其責任與義務(wù)。

　　5.1 設計方需提供如第3.0條之第一至四階段所規定之設計圖說(shuō)與進(jìn)度表和服務(wù)。

　　5.2 所有計劃方案、草圖、報告與規范應以中、英文對照制作，以方便業(yè)方人員理解設計方的全部設計意圖，且可在任何工作地點(diǎn)為之，惟設計方必須時(shí)時(shí)配合與業(yè)方或其項目管理單位之核定時(shí)程與進(jìn)度表提送。

　　5.3 所有內裝設計圖說(shuō)、家具和照明設施之設計與圖說(shuō)，均屬設計方的著(zhù)作，在合同雙方履行本合同后，業(yè)方享有設計方提供給業(yè)方的所有文件、文本、圖冊的所有權和使用權。同時(shí)業(yè)方承諾在未經(jīng)設計方的同意下，業(yè)方不得或同意它方使用于本案范圍以外之用途，除非是業(yè)方用于本項目?jì)鹊奶鎿Q、對外宣傳推廣或擴充方面。

　　5.4 設計方除了提供材料的樣品外，不得對任何人、團體和公司發(fā)布任何命令以承接任何工程、提供貨物、代表業(yè)方接受任何的投標，或提供其它服務(wù)。

　　5.5 所有施工場(chǎng)所及其它所有的會(huì )議記錄均由業(yè)方或其項目協(xié)調員或建筑師制作。所有會(huì )議記錄均需發(fā)送給設計方。除非因為修改而變更，否則此記錄均視為在會(huì )議中正式確認的決定。

　　5.6 業(yè)方或其項目協(xié)調員或建筑師需提供所有懸掛框架、托座、掛鉤或其它設備之圖說(shuō)及規范，以為設計方就其木造或裝潢固定物之設計整合人建物主結構，例如梁柱、樓地板、墻壁和樓梯間。

　　5.7 業(yè)方或其項目協(xié)調員甚或建筑師在設計方的要求下，需提供存有所有(公制)圖說(shuō)的計算機磁盤(pán)。設計方為第一階段提供的圖說(shuō)將為1：100的比例，而第二及第三階段的圖說(shuō)將視各區域的情況為1：50、1：25和1：20的比例，并將由設計方指定。

　　5.8 于業(yè)方自付的成本和費用下，業(yè)方需指示其建筑師派用所有必要的繪圖員和繪圖辦公室之設備以能將設計方的圖說(shuō)匯入業(yè)方的建筑圖上，設計方亦需自行提供為達成服務(wù)范圍所需之繪圖設備和所有耗材及紙張之一切費用。

　　5.9 業(yè)方需應設計方的請求，供給設計方所有關(guān)于設計需求上所必需的書(shū)面數據，讓設計方創(chuàng )造一個(gè)整合的內裝設計。

　　5.10 設計方可應業(yè)方的請求，提出藝術(shù)師/技工或專(zhuān)家，以執行特殊內裝或工程，例如馬賽克、雕塑、壁畫(huà)、雕刻的玻璃和繪畫(huà)等。本項藝術(shù)師/技工或專(zhuān)家等的聘用需為業(yè)方認可，且其一切費用或津貼需由業(yè)方另行商議后由業(yè)方支付。

　　5.11 設計方需在下列項目中作出建議并協(xié)助業(yè)方選擇：

　　(a) 燈具開(kāi)關(guān)、插座和電話(huà)接點(diǎn)。

　　(b) 裝飾的門(mén)把和五金配件。

　　(c) 衛浴器具和五金配件。

　　酒店裝飾合同協(xié)議范本【2】

　　發(fā)包人(甲方)(全稱(chēng))

　　承包人(乙方)(全稱(chēng))

　　依照《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)規定，遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，甲乙雙方就本裝飾裝修工程施工的發(fā)包與承包事項經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　1 工程概況

　　1.1 工程名稱(chēng)：酒店裝飾工程

　　1.2 工程地點(diǎn)：

　　1.3 工程內容：

　　1.4 承包范圍：

　　1.5 承包方式：固定單價(jià)，乙方包工、包材料

　　1.6 工程結構：框架結構。

　　1.7 裝飾裝修施工面積：建筑面積 平米。

　　2 工程質(zhì)量

　　2.1 本工程質(zhì)量應達到國家、專(zhuān)業(yè)的質(zhì)量檢驗標準、設計標準或雙方約定的其他標準。

　　2.2 室內環(huán)境約定標準：《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規范》(GB 50325-2001)

　　2.3 施工質(zhì)量驗收標準：《建筑工程施工質(zhì)量驗收統一標準》(GB 50300-2001) 以及相配套的相關(guān)工程質(zhì)量驗收規范、標準。

　　3 工期

　　3.1 總工期：日(為日歷工期，不包括春節休假日)

　　3.2 開(kāi)工日期： 20XX年 X月X 日。

　　3.3 竣工日期： 20XX年X 月X 日。

　　3.4 延期開(kāi)工：乙方不能按期開(kāi)工的，應提前2日以書(shū)面形式通知甲方，如甲方2日內未做出答復的，視為同意延期開(kāi)工，具體開(kāi)工日期將另行約定。如甲方不同意延期開(kāi)工的，則工期不順延;如因甲方原因需延期開(kāi)工的，應征得乙方同意，由此造成的損失由甲方承擔，并相應順延工期。

　　3.5 暫停施工(停工)甲方要求乙方暫停施工的，應在24小時(shí)內向乙方提出處理意見(jiàn)，乙方應妥善保護已完工工程。如甲方未能按時(shí)提出處理意見(jiàn)的，乙方可繼續施工，由此造成的損失由甲方承擔。乙方要求復工的，甲方應在12小時(shí)內予以答復。甲方未能按時(shí)答復的，乙方可自行復工。

　　3.6 工期順延

　　3.6.1 發(fā)生以下情況的，工期順延，乙方不承擔責任：

　　(1)甲方未能按合同約定提供開(kāi)工條件的。

　　(2)工程量增加、設計變更的。

　　(3)甲方未按時(shí)驗收隱蔽工程的。

　　(4)甲方未按時(shí)供應合同約定由甲方提供的材料和設備。

　　(5)由于非乙方原因停水停電累計48小時(shí)以上不能施工的。

　　(6)甲方未按時(shí)支付工程款的。

　　(7)因甲方或甲方代表堅持錯誤指令而導致工期延誤的。

　　(8)不可抗力和其他非乙方原因造成停工的。

　　3.6.2 出現以上情況時(shí)，乙方應及時(shí)以書(shū)面形式通知甲方。因乙方原因導致工期延誤的，由乙方承擔責任，工期不順延。

　　3.7 工期提前

　　3.7.1 提前竣工的條件應是采取可行的新技術(shù)措施，任何違反工藝標準、偷工減料等行為不得作為提前竣工的手段。如果甲方要求提前竣工，雙方應簽訂提前竣工協(xié)議，且甲方應在2日內批準乙方修訂的進(jìn)度計劃及新技術(shù)措施，并為趕工提供必要的條件。

　　3.7.2 提前竣工協(xié)議應包含以下內容：

　　(1)提前的時(shí)間。

　　(2)乙方采取的技術(shù)措施。

　　(3)甲方為實(shí)行新技術(shù)措施提供的條件。

　　(4)實(shí)行新技術(shù)措施增加的費用。

　　4 設計

　　4.1 設計圖紙及技術(shù)文件的提供方式

　　由乙方提供施工需要的設計圖紙�？⒐ず蠼o甲方提供一份竣工圖紙。

　　4.2 設計變更

　　4.2.1 甲方要求變更設計時(shí)，應在該分部或分項工程施工3日前通知乙方。乙方應立即停止對涉及部分的施工及準備活動(dòng)。

　　4.2.2 已完工程設計變更造成乙方返工的損失，由甲方承擔。

　　4.2.3設計變更應由甲方代表辦理洽商確認手續，乙方應變更施工進(jìn)度計劃，送甲方批準，同時(shí)調整工程價(jià)款。

　　4.2.4涉及設計變更的，設計圖紙提供方應給出變更設計圖紙及材料樣品，以作計價(jià)及施工依據。

　　5 工程價(jià)款

　　5.1 本工程價(jià)款：——

　　5.2 本工程價(jià)款約計：人民幣元 ，￥ 元，包含乙方為本工程和參與本工程施工作業(yè)人員的保險費和為完成本工程所采取的措施費。具體總數以竣工決算為準。

　　5.3 本工程價(jià)款可在出現下列情況時(shí)調整：

　　(1)甲方確認的工程量增減。

　　(2)甲方確認的設計變更或工程洽商。

　　(3)符合“3.6.1”約定的其他工期順延條件之一的。

　　(4)雙方約定的其他增減或調整。

　　5.4 工程價(jià)款支付

　　5.4.1工程首付款

　　5.4.1.1 乙方應在完成全部隱蔽工程后，向甲方提供相關(guān)質(zhì)量驗收合格記錄，經(jīng)監理方認可，甲方向乙方支付工程總價(jià)%的首付款，首付款金額為 .00元，金額大寫(xiě)： 元整。支付時(shí)間為工程中期驗收合格5個(gè)工作日內。甲方未按約定支付首付款的，乙方可書(shū)面通知甲方，如甲方在接到通知后5個(gè)工作日內仍不能支付，乙方可暫停施工。5.4.1.2 工程中期的標準是：隱蔽工程全部完成，經(jīng)監理方驗收合格。

　　5.4.1.3 工程首付款的撥付應包括洽商款項(如設計變更、工程量增減等)

　　5.4.1.4 乙方未經(jīng)監理同意超出設計圖自行增加的工程量和因乙方原因返工增加的工程量不予計量。

　　5.4.1.5 經(jīng)乙方書(shū)面同意并明確延期付款日期后，甲方可延期付款;甲方延期付款應計算自確認延期5日后起算的應付工程款利息(按同期銀行貸款利率計算)

　　5.4.2 工程竣工驗收合格，移交甲方使用，乙方向甲方提供施工質(zhì)量證明文件、竣工結算審計結束及完整的結算資料，經(jīng)甲方和監理審核確認無(wú)誤后5個(gè)工作日內，甲方向乙方支付工程總價(jià)的50%.支付時(shí)間為乙方提供全部工程資料5個(gè)工作日內。甲方保留工程總價(jià)5%為保修押金。本保修金在乙方按照約定完成工程保修后5個(gè)工作日內向乙方支付。

　　6 材料設備供應

　　6.1 本工程由甲方供應的材料等，乙方須在施工進(jìn)度計劃中明確訂貨時(shí)間和進(jìn)場(chǎng)時(shí)間，并及時(shí)跟蹤甲方是否在約定的時(shí)間內訂貨、進(jìn)場(chǎng)。

　　6.2 本工程由乙方采購的材料、設備、成品、半成品，應按照約定材料樣品標準進(jìn)行采購，提供材料設備產(chǎn)品的質(zhì)量、環(huán)保合格證明，并對所購材料設備質(zhì)量負責。如果采購的材料與樣品不一致，甲方和監理單位有權要求乙方更換，如果更換后還與樣品不一致，甲方有權與乙方解除施工合同，由此發(fā)生的一切損失乙方自負。因乙方原因給甲方的損失由乙方承擔。

　　6.3 甲方供應和乙方采購的材料設備按約定到達指定地點(diǎn)前應通知對方，雙方應對材料、設備進(jìn)行共同驗收。甲方供應的材料設備經(jīng)驗收合格后，乙方負責保管。

　　6.4 本工程中的主要材料應由雙方選定樣品樣本。樣品樣本應經(jīng)雙方驗收后封存，作為材料供應和竣工驗收的實(shí)物標準。

　　6.5 雙方所提供的工程主要材料應符合國家質(zhì)檢總局發(fā)布的《室內裝飾裝修有害物質(zhì)限量標準》。

　　7 雙方派駐本工程項目的代表

　　7.1 甲方派駐本工程項目的代表為 .

　　7.2乙方派駐本工程的項目經(jīng)理為 ，是乙方在本工程項目中的代表。

　　7.3 雙方派駐本工程施工場(chǎng)地的代表，按照本合同約定行使各自派出方的權利，履行派出方的義務(wù)。

　　7.4 甲方代表在授權范圍內向乙方項目經(jīng)理發(fā)出的任何書(shū)面形式的條件和指令，項目經(jīng)理應予執行。

　　8 雙方權利

　　8.1 甲方權利

　　8.1.1 有權根據工程需要撤換派駐施工場(chǎng)地的代表，但應提前3日書(shū)面通知乙方。撤換后代表的權責不變。

　　8.1.2 有權監督乙方履行各項合同義務(wù)。

　　8.1.3 有權審批乙方編制的施工進(jìn)度計劃。

　　8.1.4 有權對工程質(zhì)量、施工進(jìn)度進(jìn)行監督，參加材料、設備驗收、隱蔽工程驗收、分部分項工程驗收、竣工驗收。

　　8.2 乙方權利

　　8.2.1 有權根據工程需要撤換派駐本工程施工場(chǎng)地的代表，但應提前3日書(shū)面通知甲方，撤換后代表的權責不變。

　　8.2.2 有權監督甲方履行各項合同義務(wù)。

　　8.2.3 乙方代表認為甲方代表的指令不合理時(shí)，有權在收到甲方代表指令后24小時(shí)內向甲方代表提出修改指令的書(shū)面報告，如甲方代表堅持執行原指令的決定，乙方代表應予執行，但由于指令錯誤而發(fā)生的費用和給乙方造成的損失由甲方承擔。

　　9 雙方義務(wù)

　　9.1 甲方義務(wù)

　　9.1.1 按約定向乙方支付工程款。

　　9.1.2 協(xié)助乙方辦理施工許可證及其他施工所需的'審批證件。

　　9.1.3 組織乙方和設計單位、監理單位進(jìn)行圖紙會(huì )審和技術(shù)交底工作。

　　9.1.4 提供施工場(chǎng)地，并清除影響施工的障礙物及承擔乙方在不騰空場(chǎng)地條件下施工的相應措施費用。

　　9.1.5 提供房屋主體結構，水、電、暖風(fēng)機電設備的技術(shù)資料。

　　9.1.6 提供施工所需水、電，保證施工期間的需要。

　　9.1.7 協(xié)調施工場(chǎng)地進(jìn)行交叉作業(yè)的各專(zhuān)業(yè)施工單位間的關(guān)系，保障工程有序進(jìn)行。

　　9.1.8 嚴格執行國家安全生產(chǎn)和環(huán)境保護的有關(guān)規定。

　　9.1.9 在原有建筑物中進(jìn)行裝飾裝修工程，要保證建筑結構的安全，并不得有下列行為：

　　(1)隨意改動(dòng)房屋主體和承重結構。

　　(2)破壞地面，層面防水層和拆改熱、暖、燃氣等管道設施。

　　(3)強令乙方違章作業(yè)施工的其他行為。

　　凡必須涉及以上所列內容的，應有涉及改動(dòng)方案的設計圖紙，并對安全使用性出具書(shū)面說(shuō)明。

　　9.2 乙方義務(wù)

　　9.2.1 制定并組織落實(shí)施工進(jìn)度計劃。

　　9.2.2 遵守政府有關(guān)主管部門(mén)對施工場(chǎng)地交通、施工噪音、環(huán)境保護和安全生產(chǎn)等管理規定。

　　9.2.3 施工中發(fā)現有任何影響履行本合同的情形和事項以及其他隱患時(shí)，應及時(shí)書(shū)面通知甲方，以便甲方及時(shí)做出處理，未履行該義務(wù)的，承擔由此造成的責任和損失。

　　9.2.3 安全施工

　　9.2.3.1 應按有關(guān)規定，嚴格安全防護和防火措施，并承擔由于管理不善造成的人員及財產(chǎn)損失。非乙方責任造成的損失，由相應責任人承擔。

　　9.2.3.2 必須為本工程和參與本工程施工作業(yè)的人員上保險，在本工程施工過(guò)程中出現的安全事故和乙方施工人員的人身安全事故引發(fā)的費用和責任全部由乙方承擔。

　　9.2.3.3 按工程及安全需要提供看守和警衛、維修施工使用的照明、圍欄，在動(dòng)力設備、高壓線(xiàn)路、地下管線(xiàn)、易燃易爆、有毒有害地段以及臨時(shí)交通要道附近施工時(shí)，應與甲方協(xié)商安全防護措施，經(jīng)甲方同意后實(shí)施，防護費用由甲方承擔。

　　9.2.3.4 在未騰空和繼續使用的建筑物內施工的，應制定專(zhuān)用安全和防火措施，以確保建筑物內財產(chǎn)和人身安全。以上措施應報甲方同意，并由甲方承擔相應費用。

　　9.2.4 已竣工工程在未正式交付甲方之前，負責工程成品保護工作。

　　9.2.5 負責施工場(chǎng)地的清潔，符合環(huán)境衛生管理的有關(guān)規定。

　　10 工程驗收

　　10.1 隱蔽工程驗收：具備隱蔽條件的工程部位，乙方應在自檢合格后24小時(shí)內以書(shū)面形式通知甲方代表(監理工程師)驗收，驗收合格并經(jīng)甲方代表(監理工程師)在檢驗紀錄上簽字后，乙方才可進(jìn)行隱蔽和繼續施工。

　　10.2 竣工驗收

　　10.2.1 工程具備竣工驗收條件的，乙方應按國家竣工驗收的有關(guān)規定向甲方提供竣工驗收報告、竣工資料、竣工圖紙。甲方應在收到報告后7日內組織驗收，并在驗收后2日內書(shū)面通知乙方同意或提出修改意見(jiàn)，雙方根據修改工程量的多少約定修改期限。乙方應按甲方意見(jiàn)進(jìn)行修改并承擔因自身原因造成的修改費用。

　　10.2.2 甲方逾期未組織驗收或提出修改意見(jiàn)的，視為工程合格同意驗收，應辦理竣工結算手續。

　　10.2.3 竣工日期為乙方送交竣工驗收報告，并經(jīng)甲方和監理方確認驗收合格的日期，竣工日期也視為保修起始日期。

　　10.2.4 工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收未通過(guò)的工程，甲方不得使用;如甲方強行使用，則視為竣工驗收合格，由此發(fā)生的質(zhì)量責任及其他責任均由甲方自行承擔。

　　10.2.5 因特殊原因部分工程暫時(shí)不能竣工的，雙方可簽訂甩項竣工協(xié)議處理。

　　10.2.6 竣工結算：竣工報告經(jīng)甲方同意后，乙方按國家有關(guān)規定或合同約定向甲方遞交竣工結算報告及完整的結算資料。甲方自收到報告和結算資料之日起15個(gè)工作日內進(jìn)行審核確認，按合同約定向乙方支付工程尾款，同時(shí)甲、乙雙方辦理工程交接手續。甲方無(wú)正當理由逾期未辦理竣工結算的，應承擔乙方相應的保管費和利息損失。

　　11 違約責任

　　11.1 甲、乙方不能按合同約定履行自己的各項義務(wù)時(shí)應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償因違約給對方造成的經(jīng)濟損失。

　　11.2 甲方不能按時(shí)支付工程預付款、工程進(jìn)度款、竣工結算款的，每延誤一日應向乙方支付遲延部分工程款3‰的違約金。

　　11.3 由于乙方責任延誤工期的，每延誤一日乙方應向甲方支付合同金額3‰的違約金;乙方向甲方支付延期違約金的同時(shí)，應向甲方額外支付因乙方原因造成的甲方支付監理方的延期監理報酬。

　　11.4 由于乙方責任導致工程質(zhì)量和室內環(huán)境污染控制不達標的工程，乙方對工程質(zhì)量不合格的部位應進(jìn)行徹底返工修理，對室內空氣質(zhì)量不達標的應進(jìn)行全面綜合治理，由于以上原因造成工程延期交付的視同延誤工期。

　　11.5 違約方承擔違約責任后，除符合以下情況而中止合同外，雙方均應繼續履行合同，以保持工程的連續性和已施工程的完好：

　　(1)合同已無(wú)法履行。

　　(2)甲、乙方協(xié)議停止施工。

　　(3)調解要求停止施工。

　　(4)仲裁要求停止施工。

　　(5)法院要求停止施工。

　　12 其他：有關(guān)保險、擔保、保修等內容，雙方可以書(shū)面形式另行約定，作為本合同附件。

　　13 不可抗力：因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規定的除外。一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應及時(shí)通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應在合理期限內提供證明。

　　14 爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調解解決;協(xié)商或調解解決不成的，按下列第(1)種方式解決：

　　(1)依法向工程所在地人民法院提請訴訟。

　　(2)提交 仲裁委員會(huì )仲裁。

　　15 合同的生效：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　16 本合同正本一式三份，甲乙雙方各執一份;副本 份，甲方 份，乙方 份。

　　17 補充約定：

　　甲方(簽章)　　 乙方(簽章)

　　地址： 　　地址：

　　代表人： 　　代表人：

　　聯(lián)系電話(huà)： 　　聯(lián)系電話(huà)：

　　開(kāi)戶(hù)銀行：　　 開(kāi)戶(hù)銀行：

　　賬號： 　　賬號：

　　簽訂時(shí)間：　　 簽訂時(shí)間：

　　簽訂地點(diǎn)： 　　簽訂地點(diǎn)：

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