家庭裝修工程合同書(shū)協(xié)議范本
依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就發(fā)包人的家庭居室內裝飾裝修有關(guān)事宜(以下稱(chēng)工程)，達成如下家庭裝修工程合同書(shū)協(xié)議范本：
家庭裝修工程合同書(shū)協(xié)議范本(1)
發(fā)包人(甲方)________________________
住所：______________________ 電話(huà)：____________ 傳真：____________
委托代理人：________________________電話(huà)：____________ 傳真：____________
承包人(乙方)________________________
住所：______________________ 電話(huà)：____________ 傳真：____________
法定代表人：________________________ 電話(huà)：____________
本工程設計人：________________________ 電話(huà)：____________
施工隊負責人：________________________電話(huà)：____________
依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就發(fā)包人的家庭居室內裝飾裝修有關(guān)事宜(以下稱(chēng)工程)，達成如下協(xié)議：
第一條 工程概況
1. 工程名稱(chēng)：__________________________________.
2、工程地點(diǎn)：__________________________________ .
3、承包范圍：參見(jiàn)合同附件之預算表。
4、工程承包方式：雙方商定采取下列第____________ 種承包方式：
(1)承包人包工、包料;
(2)承包人包工、包部分輔料，發(fā)包人提供裝修主要材料;
(3)承包人包工、發(fā)包人包料。
(附件即經(jīng)雙方當事人簽字確認的《承包人/發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細表》。)
第二條 施工圖紙
雙方施工圖采取下列第____________ 種方式提供：
(1)發(fā)包人自行設計并提供施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份;
(2)發(fā)包人委托承包人設計施工圖紙，設計費(大寫(xiě))____________ 元，由發(fā)包人支付(此費用不在工程價(jià)款內)
施工圖紙經(jīng)甲乙雙方確認后，提供方應當負責在約定的開(kāi)工日期前____________內取得有關(guān)部門(mén)確認或者批準。
施工圖紙一式二份，甲乙雙方各持一份，作為本合同的附件。
第三條 甲方工作
1、開(kāi)工前 天，全部騰空或部分騰空房屋，清除障礙物(合同已經(jīng)包清理的除外)，對未能全部騰空的房屋的家具和陳設采取保護措施，為承包人進(jìn)場(chǎng)做好準備工作。
2、辦理工程施工所需要的各種申請、批件等手續，保證乙方能夠順利進(jìn)場(chǎng)施工，除法律、法規和規章規定應當由乙方辦理的手續外。
3、提供符合施工要求的水源、電源，負責協(xié)調鄰里及管理機構之間的關(guān)系。
4、參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監督，負責材料進(jìn)場(chǎng)、竣工驗收確認工作。
5、施工期間仍然需要部分使用該房屋的，應當負責做好施工現場(chǎng)的保護等工作，應當注意為施工提供各種便利條件。
6、按照約定的期限支付工程費，依據規定交納應由其承擔的各種稅費。
第四條 乙方工作
1. 參加有關(guān)施工圖紙或作法說(shuō)明會(huì )議或現場(chǎng)交底，擬定施工方案和計劃交甲方審定確認。
2. 施工中嚴格執行安全施工掃做規范、防火規定、施工規范及質(zhì)量標準，按期保質(zhì)完成工程。
3. 未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門(mén)批準，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線(xiàn)。
4. 保護好原居室室內的家具、陳設及水電管線(xiàn)的完好，保證居室內上、下水管道的通暢。
5. 對于施工過(guò)程中的有關(guān)事項(如材料的進(jìn)場(chǎng)、隱蔽工程的驗收、竣工驗收等)需要甲方確認的，應當及時(shí)并給予其必要的準備時(shí)間。
6. 嚴格執行有關(guān)施工現場(chǎng)管理的規定，不得擾民及污染環(huán)境;保證施工現場(chǎng)的整潔，工程完工后負責清掃施工現場(chǎng)。
7. 工程竣工前未移交甲方之前，負責對現場(chǎng)的設施和工程成品進(jìn)行保護。
第五條 關(guān)于工期
1. 工程期限____________ 天，開(kāi)工日期 年____________ 月____________日，竣工日期 年 月 日。
2. 因甲方及其代理人(代表)原因(物料供應不及時(shí)、不按期支付工程款等)導致工期延誤的，工期順延。因乙方及其代理人(代表)原因導致工期延誤的，工期不予順延。
3. 因為如下因素影響而導致不能完成工作的，工期順延，雙方互不承擔責任：
(1)遭遇嚴重影響施工的惡劣天氣、停水、停電、天災、戰爭、暴亂等不可抗力的;
(2)經(jīng)雙方同意的工程量變化和設計變更;
(3)因與甲方和乙方無(wú)關(guān)的第三方的原因造成工程延誤，第三方因素包括但不限于所在地(小)區的管理機構和隔壁鄰居的無(wú)理行為;
(4)經(jīng)甲方同意的屬新材料或新工藝采用而導致的工期拖延或試驗時(shí)間浪費;
(5)經(jīng)甲乙雙方同意工期順延的其他情況。
第六條 關(guān)于材料供應和保管
1. 任何一方負責提供的材料和設備，均須是符合法律、法規規定的合格產(chǎn)品，還必須符合本合同約定的標準和設計的要求。提供方應將材料和設備按時(shí)、按量運送到施工現場(chǎng)，并通知對方當事人驗收簽字確認。
2. 對一方提供的任何材料和設備，如不符質(zhì)量要求或規格有差異的，對方有權要求更換，提供方應當予以更換。由此造成的費用增加部分，有提供方承擔。
3. 材料和設備進(jìn)場(chǎng)后，統一由乙方負責保管和使用，如因保管不善或者使用不當造成的不必要的浪費、損壞或者丟失，應當由乙方負責，施工過(guò)程中的正常消耗除外。
第七條 關(guān)于質(zhì)量和驗收
1. 工程以施工圖紙、作法說(shuō)明、設計變更和中華人民共和國國家標準《住宅裝飾裝修工程施工規范》(gb 50327-2001)為質(zhì)量評定驗收標準。
2. 甲、乙方雙方應及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查、驗收手續;甲方不按時(shí)參加驗收的，工期應予順延。
3. 由于甲方擅自指揮乙方所屬人員或第三方人員進(jìn)行施工所導致的工程質(zhì)量，由甲方自行負責。由乙方負責返工的，返工費用由甲方負責。
4. 工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方應當自接到驗收通知后 天內組織驗收，并辦理驗收移交手續。
5. 驗收時(shí)，工程項目合格率達到____________ %時(shí)(以上程價(jià)款比例為準)，其他不合格項目(不包括工程項目未完成或成品程序未完成的項目)的維修或返工不影響竣工日期的確立，甲方對此應予以確認。
6. 乙方承諾自竣工日期起，為工程項目保修 年。損耗品、使用不當、人為破壞以及非工程自身原因的損壞不在保修范圍。國家行政部門(mén)或者行業(yè)機構在本合同簽署生效之前已經(jīng)發(fā)布對個(gè)別的工程項目或材料有特定保修年限或豁免保修的，以國家行政部門(mén)或者行業(yè)機構的規定為準。
7. 甲乙兩方約定的其他保修或免保修情況：__________________________________
____________________________________________________________________ .
8. 工程未驗收的，甲方不得先行使用。
第八條 關(guān)于工程價(jià)款及結算
1. 雙方約定按以下第____________ 種方式支付工程款：
(1)合同生效后，發(fā)包人按下表中的約定，直接向承包人支付工程款：
支付次數____________ 支付階段或時(shí)間____________ 支付金額
第一次______________________ 支付____________ 元;
第二次______________________ 支付____________ 元;
第三次______________________ 支付____________ 元;
第四次____________ 工程驗收后 天 工程總造價(jià)的5%，約____________ 元。
(2)其他支付方式：______________________ .
2. 雙方同意工程的結算方法按下列第____________ 種進(jìn)行結算：
(1)固定價(jià)格，本工程總價(jià)款為_(kāi)___________元;
(2)單價(jià)不變，按實(shí)際數量加損耗率計算，但是總價(jià)不得超過(guò)____________ 元。
a. 乳膠漆和油漆類(lèi)為：墻面面積(減門(mén)不減窗)+頂面面積+6%×拼花部分面積;
b. 瓷磚面積為：實(shí)際面積+6%×實(shí)際面積;
c. 實(shí)木地板面積為：實(shí)際面積+6%×實(shí)際面積，拼花部分面積+10%×拼花部分面積;
d. 木工衣柜類(lèi)面積為：實(shí)際面積(平方米取整數值，小數位不夠0.5平方米按0.5平方米計算，超出0.5平方米的按1平方米計算);
e. 其他按項項目按項計算;
f. 其他按平方米計算的項目為：實(shí)際面積+6%×實(shí)際面積;
g. 估價(jià)項目測量后再具體報價(jià);
h. 經(jīng)甲方同意代購的項目按預算內造價(jià)購買(mǎi)，經(jīng)甲方同意可以調整。
3. 特別費用的約定：
(1)施工過(guò)程中，施工現場(chǎng)發(fā)生的一切水電費用由甲方負責。
(2)施工過(guò)程中，因為乙方的因素違規被執法機構或管理機構罰款的，罰款由乙方支付;如乙方行為是在甲方強行要求或者指揮下發(fā)生的，罰款由甲方負責。
(3)合同附件預算表中沒(méi)有列明稅費，稅費由甲方按實(shí)際征稅額向有關(guān)部門(mén)交納;已經(jīng)列明稅費的，由乙方負責繳交。
(4)物業(yè)管理機構收取超過(guò)正常的物業(yè)小區內運輸費用的，由甲方負責交涉或向乙方補貼差額。
4. 乙方按雙方簽署的預算附件項目執行。如甲方增加新的工程項目，另行簽署合同。其中涉及款項，甲方應按預付50%、項目完工50%的辦法在工程驗收前支付給乙方。如其中物料款項大于該項目的50%，則甲方應按實(shí)際比例先支付給乙方備料。
5. 工程驗收合格后，乙方應將有關(guān)資料送交甲方，雙方進(jìn)行工程結算。發(fā)包人接到資料后 天內未有異議，即視為同意按照該資料進(jìn)行工程結算，雙方應填寫(xiě)工程結算單并簽字，甲方應按照前述期限約定付清乙方工程款。
第九條 工程預算文件(表)屬于本合同附件，所列工程項目除經(jīng)過(guò)甲乙雙方同意外，不得隨意添加、更改、刪除。
第十條 責任與罰則
1. 施工調度、安全管理等事務(wù)由乙方負責，其他人事包括甲方均不得無(wú)理干涉。甲方擅自指揮工人或親自進(jìn)行任何操作，由此引起的損失和事故由甲方負全責。
2. 因乙方及其代理人(代表)的原因造成工期延誤的，每拖延一天，應向甲方支付____________ 的違約金。
3. 因甲方及其代理人(代表)的原因造成工期延誤的，應當賠償乙方因此造成的人工費損失。
4. 甲方不能按照前述約定期限足額支付乙方工程款的，應當按照____________ 支付乙方延期付款違約金。
5. 未辦理驗收手續，甲方提前使用或擅自動(dòng)用工程成品而造成損失的，由其自行負責。
6. 因一方原因，造成合同無(wú)法繼續履行時(shí)，該方應及時(shí)通知另一方，辦理合同終止手續，并由責任方賠償對方相應的經(jīng)濟損失。
7. 乙方在遭遇不可抗力影響施工的，應當及時(shí)采取措施避免損失擴大，并將有關(guān)情況通知甲方。否則，應當對造成的.損失擴大部分承擔賠償責任。
第十一條 雙方如對合同的執行發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決：協(xié)商無(wú)效的，可提交人民法院訴訟。
第十二條 附 則
1. 本合同一式兩份，雙方個(gè)執一份，同具法律效力。
2. 本合同履行完成后自動(dòng)終止。
甲方(簽字)________________________ 乙方公司(蓋章)____________
現場(chǎng)代表(簽字)___________________ 現場(chǎng)代表(簽字) ____________
證件名稱(chēng)：______________________ 證件名稱(chēng)：______________________
頒發(fā)機構：______________________ 頒發(fā)機構：______________________
證件號碼：______________________ 證件號碼：______________________
__________ 年 ____月____ 日___________年____ 月___日
家庭裝修工程合同書(shū)協(xié)議范本(2)
甲方(業(yè)主)：_________
乙方(承包方)：_________
依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》以及其它有關(guān)法律、法規的規定，遵循公平、誠實(shí)信用的原則，雙方就本裝飾工程的有關(guān)事項協(xié)商達成一致，訂立本合同。
一、工程概況
裝飾工程施工地點(diǎn)：_________
施工內容：_________
承包方式：_________
合同總工期_________天，自_________年_________月_________日開(kāi)工至_________年_________月_________日竣工。
合同總價(jià)款(金額大寫(xiě))：_________
其中：人工費_________元，材料費_________元。(見(jiàn)附表一)
二、雙方工作
1.甲方工作
1.1 開(kāi)工前，向乙方提供裝飾方案及做法說(shuō)明一份，并向乙方進(jìn)行現場(chǎng)交底。騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施，并經(jīng)乙方書(shū)面確認。
1.2 辦理本工程施工所涉及的各種申請、批件等手續，協(xié)調鄰里關(guān)系，保證乙方施工時(shí)間。
1.3 向乙方提供施工需用的水、電、氣等設備，并說(shuō)明使用注意事項。協(xié)調做好垃圾清理等工作，并承擔相應費用。
2.乙方工作
2.1 按照甲方的意圖和要求，向甲方提供施工圖紙及做法說(shuō)明并進(jìn)行現場(chǎng)交底，交甲方進(jìn)行書(shū)面認定。
2.2 乙方指派_________(姓名)為乙方駐現場(chǎng)代表，負責合同履行。按要求組織施工，解決由乙方負責的各項事宜。
2.3 未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門(mén)批準，不準隨意拆改原有建筑結構及各種設備管線(xiàn)。
2.4 遵守國家或地方政府及有關(guān)部門(mén)對施工現場(chǎng)管理的規定，嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火及環(huán)保規定。
2.5 工程竣工未移交甲方之前，負責對現場(chǎng)的一切設施和工程成品進(jìn)行保護。
三、工期
1.工期延誤
1.1 因以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方確認，工期相應順延：
(1)甲方不能按約定提供開(kāi)工條件。
(2)設計變更和工程量變化。
(3)甲方同意工期相應順延的其它情況。
1.2 由于甲方原因導致中途停工，甲方應補償乙方因停工、設備閑置所造成的損失，每停工一天，甲方支付乙方_________元。
1.3 由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方_________元違約金。
四、工程價(jià)款支付
開(kāi)工日前三天，甲方支付總價(jià)款的_________%，計_________元;
工程日期過(guò)半，甲方再支付總價(jià)款的_________%，計_________元;
驗收合格三日內，甲方支付總價(jià)款的剩余部門(mén)，計_________元。
五、材料供應
1.甲方提供材料甲方供應的材料、設備應有材料設備表(見(jiàn)附表二)。甲方供應的材料、設備有質(zhì)量問(wèn)題或規格差異，乙方應及時(shí)向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成損失的，由甲方承擔責任。甲方供應的材料、設備運抵現場(chǎng)_________日內，經(jīng)乙方驗收，由乙方負責保管。由于保管不當造成的損失，由乙方負責。甲方供應的材料、設備未經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作它用，否則，乙方應按相應價(jià)款的雙倍補償給甲方，并承擔由此造成的損失。
2.乙方采購的材料乙方采購的材料、設備，必須有材料設備表(見(jiàn)附表三)注明品牌、規格、等級、數量、單價(jià)和總價(jià)，甲乙雙方簽字認可。如乙方采購的材料、設備與材料設備表不符，不得使用。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自使用，造成的損失由乙方負責。
六、工程變更
在工程施工過(guò)程中甲方提出設計修改意見(jiàn)及增減工程項目時(shí)，須提前與乙方代表聯(lián)系，在簽訂變更單(見(jiàn)附表四)后方可進(jìn)行該項目施工。凡私自與施工作業(yè)人員商定更改施工內容所引起的一切后果，甲方自負。給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。
七、質(zhì)量與驗收
1.工程質(zhì)量
1.1 工程以施工圖紙、做法說(shuō)明、設計變更為依據，以《天津市建筑裝飾工程質(zhì)量檢驗評定標準》為質(zhì)量評定標準。
1.2 乙方應認真按照約定技術(shù)質(zhì)量標準和設計要求進(jìn)行施工，隨時(shí)接受甲方的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。如工程質(zhì)量達不到約定條件，乙方應按照甲方的要求返工、修改，并承擔由于自身原因導致返工、修改的費用。
2.竣工驗收與保修
2.1 工程完工后，乙方應當向甲方提交工程驗收單(見(jiàn)附表五)。甲方自接到工程驗收單七日內驗收，在驗收單上簽字。甲方無(wú)正當理由不按時(shí)驗收，超過(guò)七日的視為竣工驗收已被確認。
2.2 雙方約定隱藏工程和中間驗收部位：_________.
2.3 雙方約定的保修項目?jì)热萜谙逓椋篲________.(本條2.2和2.3款的內容過(guò)多可另加頁(yè))
八、安全和防火
1.甲方或乙方提供的施工圖紙或做法說(shuō)明，應符合《中華人民共和國消防法》和有關(guān)防火設計規范。
2.由于乙方在施工生產(chǎn)過(guò)程中違反有關(guān)安全操作規程，導致發(fā)生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。
九、違約責任
甲、乙雙方應嚴格履行合同所規定的各項條款，甲方不能及時(shí)給出必要的指令、確認，不按合同約定履行自己的義務(wù)，或其他使合同無(wú)法履行的行為，甲方應承擔違約責任。乙方不能按合同工期竣工，施工質(zhì)量達不到標準要求，或其他使合同無(wú)法履行的行為，乙方應承擔違約責任。甲乙雙方承擔違約責任均按合同總價(jià)款的_________%向對方支付違約金，若違約金不能彌補損失時(shí)，當事人可以要求對方予以增加。
十、合同爭議解決方式
雙方約定在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決或請_________調解。協(xié)商或調解不成時(shí)，雙方可以按下述第_________種方式解決：
1.由_________仲裁委員會(huì )仲裁;
2.向人民法院起訴。
十一、其他約定_________
十二、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補充規定，補充規定與本合同具有同等法律效力。
十三、組成本合同的文件包括：
1.本合同條款及合同附表;
2.施工圖紙及做法說(shuō)明;
3.雙方有關(guān)本工程洽商的其他書(shū)面協(xié)議;
4.補充規定。
十四、其他
1.本合同正本兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。雙方約定可根據需要確定合同副本的數量，雙方約定(簽字、鑒證、公證)后生效。
2.乙方收到本裝飾工程價(jià)款尾款，本合同即告終止。
業(yè)主(蓋章)：_________ 承包方(蓋章)：_________
注冊地址：_________ 注冊地址：_________
住地：_________ 住地：_________
法定代表人：_________ 法定代表人：_________
委托代理人：_________ 委托代理人：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________ 聯(lián)系電話(huà)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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