裝修合同范本格式

　　發(fā)包方：(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　承包方：(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》及有關(guān)法律、法規的規定，結合本工程具體情況，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，雙方共同信守。

　　第一條工程概況和造價(jià)

　　1.1 工程地點(diǎn)：區(市) 路號小區(花園)樓單元室

　　住房結構房型  房  廳  廚  衛  陽(yáng)臺(陰臺)，套內施工面積平方米。

　　1.2 承包施工內容：

　　1.3 工程預算總造價(jià)：人民幣(大寫(xiě))元。其中：材料費元，人工費元，拆除費 元，清潔、搬運、運輸費元，其他費用  元，管理費  元，

　　1.4 工程決算與結算：在沒(méi)有項目變更的情況下，預算工程造價(jià)與竣工決算工程造價(jià)基本相符，上下增減幅度不應超過(guò)預算造價(jià)的5%。施工內容變更的按實(shí)進(jìn)入決算�？⒐を炇蘸细窈筇靸�，乙方制作決算書(shū)交甲方審核并簽字(有監理的監理公司應當簽字)，雙方無(wú)異議的進(jìn)入財務(wù)結算。

　　1.5 工程期限：  (日歷)天

　　開(kāi)工日期年月日(首期工程款到位后的第三日為開(kāi)工日期)，竣工日期年月日(按約定驗收標準驗收合格的日期竣工日期)。

　　第二條工程監理

　　2.1若本工程委托監理，甲方應與工程監理單位另行簽訂《工程監理合同》，并將工程監理單位及建立工程師的姓名 ，聯(lián)系方式及監理的職責范圍通知乙方。

　　2.2 乙方駐工地代表(姓名) ，全權代表乙方負責本工程施工合同履行(工地代表身份證復印件合同附件)。如乙方更換工地代表，應及時(shí)書(shū)面通知甲方。

　　第三條 乙方工程承包方式：

　　甲、乙雙方協(xié)商確定，采取下列第  款承包方式：

　　3.1 乙方包工包料，全部裝飾材料由一方采購供給并包施工(見(jiàn)《工程主材料報價(jià)單》。乙方提供的材料、設備應提前天通知甲方驗收。未經(jīng)甲方驗收以及不符合工程主材料報價(jià)單要求的，不得使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責，甲方不按時(shí)驗收，超過(guò)天的，視為驗收。但不免除乙方不按工程主材料報價(jià)單選購以及使用材料所引起的責任。乙方提供材料設備屬于偽劣商品的，應當雙倍賠償甲方。

　　3.2 乙方包工、包部分材料，甲放工部分材料。甲乙雙方各自應當填寫(xiě)《工程主材料報價(jià)單》，并各自承擔應供應材料所引起的產(chǎn)品質(zhì)量、空氣質(zhì)量等方面的責任。

　　3.3 乙方只包人工費，甲方采購供給全部材料。(見(jiàn)《工程主材料報價(jià)單》，甲方提供材料、設備應提前  天通知乙方驗收。乙方發(fā)現甲方提供的材料中有質(zhì)量問(wèn)題或規格差異，應向甲方及時(shí)提出。甲方仍表示使用的，由此造成的工程質(zhì)量問(wèn)題，其責任由甲方承擔。)未經(jīng)甲方同意，乙方不得將甲方提供的材料、設備挪作它用。乙方違反本規定的，應當雙倍賠償甲方。

　　3.4 甲方或者乙方提供的材料應當符合《室內裝飾材料有害物質(zhì)限量10項強制性國家標準》。

　　第四條 施工設計圖紙

　　甲、乙雙方協(xié)商確定，施工設計圖紙采取下列第種方式解決。

　　4.1 甲方為乙方提供施工設計圖紙，圖紙一式兩份，雙方各執一份，乙方照圖施工。

　　4.2 甲方委托一方設計并提供施工圖紙，甲方同意后簽字，圖紙一式兩份，雙方各執一份，乙方照圖施工，甲乙雙方協(xié)商確定設計費(大寫(xiě))為  元。由甲方支付。

　　第五條甲方義務(wù)

　　5.1開(kāi)工前三天，解決施工必備的水源、電源，無(wú)償提供給乙方是供使用，并按有關(guān)規定向施工所在地的物業(yè)管理公司申報登記。

　　5.2施工現場(chǎng)無(wú)任何影響施工的物品存放，如有滯留家具、物品等，應當采取保護措施。

　　5.3負責協(xié)調現場(chǎng)施工隊因臨時(shí)占用公用部位操作而影響的鄰里關(guān)系。

　　5.4需要拆改原建筑結構，變動(dòng)燃氣、供暖等管線(xiàn)時(shí)，開(kāi)工前負責到有關(guān)部門(mén)辦妥各相應的審批手續，并承擔費用。

　　5.5按照本合同規定的付款時(shí)間，金額向乙方支付工程款。

　　5.6乙方告知由甲方簽證的，甲方如無(wú)異議，應在三日內簽證。

　　5.7參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監理、材料進(jìn)場(chǎng)的驗收、隱蔽工程的.驗收、竣工工程質(zhì)量的驗收。

　　第六條乙方義務(wù)

　　6.1根據工程設計圖紙、工程特點(diǎn)，做好圖紙會(huì )審，指定施工進(jìn)度計劃表，交給甲方、監理方各一份。

　　6.2主動(dòng)向甲方宣傳室內環(huán)保知識，提高甲方的環(huán)保裝修意識；乙方在裝飾設計中，應計算居室單位面積使用裝飾材料的承載量，以保證室內空氣質(zhì)量達標。

　　6.3做好工程所需各工種人員及機具的調度，施工中電工、焊工等主要工種必須作到持證上崗；指定專(zhuān)人負責安全工作，并嚴格遵守有關(guān)安全施工操作規范及防火規定。

　　6.4嚴格按照有關(guān)施工操作規范及質(zhì)量標準施工，確保工程質(zhì)量符合雙方指定的裝飾工程質(zhì)量標準，

　　6.5進(jìn)入現場(chǎng)的施工人員，不得擾民及污染環(huán)境，不得在居民正常休息時(shí)間從事敲、刨、鉆等產(chǎn)生噪音的裝修活動(dòng)。

　　6.6保證居室內上下水管道暢通和衛生間清潔；保證施工現場(chǎng)的整潔，每日完工后，清理施工現場(chǎng)。

　　6.7未收到有關(guān)部門(mén)的批準證件，不得拆改建筑物結構及各種設備管線(xiàn)，不得超建筑設計承重標準增加荷載。

　　6.8隱蔽工程竣工的驗收，提前兩天通知甲方、監理方，現場(chǎng)驗收簽字后，再進(jìn)行下道工序施工。

　　6.9工程竣工后，兩天內通知甲方、監理方，確定工程驗收時(shí)間，屆時(shí)進(jìn)行工程驗收簽證；驗收合格后，向甲方和監理方提供水、電管路改造圖紙各一套，留存備查。

　　第七條 工程預、決算

　　7.1工程預、決算書(shū)由乙方負責編制

　　7.2編制工程預決算書(shū)，采取甲乙雙方“協(xié)商定價(jià)”方式時(shí)，應參照當地現行價(jià)格，雙方認可，若甲方委托監理。要有監理方簽字

　　7.3采取“套用定額”方式預決算時(shí)，乙方做到套用定額準確，按實(shí)際工程量計算。

　　7.4施工過(guò)程中如發(fā)生施工項目增減或變更，甲乙雙方應協(xié)商一致。并簽訂《施工項目變更單》，同時(shí)調整相關(guān)工程費用及工期。

　　7.5各項工程項目結算，依甲乙雙方現場(chǎng)實(shí)測實(shí)量工程量為準，并經(jīng)雙方簽證后。按實(shí)結算。

　　第八條工程款支付方式

　　8.1雙方合同簽字生效后，甲方按下表規定工程形象進(jìn)度，向乙方按時(shí)付款： 工程款付款時(shí)間表

　　8.2甲乙雙方商定的其他付款方式：

　　第九條違約責任

　　9.1甲方違約責任

　　9.1.1 甲方如不按本合同的規定時(shí)間和付款比例及時(shí)向乙方支付工程款的，屬于違約，應向乙方支付 元/日違約金。

　　9.1.2 因甲方供料誤時(shí)，造成停工待料，使工期延誤的，工期自動(dòng)順延。由此造成的損失由甲方自負。

　　9.1.3 因方所供材料，不符合相關(guān)質(zhì)量標準，造成工程質(zhì)量或空氣質(zhì)量問(wèn)題，進(jìn)而導致甲方經(jīng)濟損失的，其責任由甲方自負。

　　9.1.4 工程未辦理驗收、結算手續，甲方提前擅自入住，由此造成無(wú)法驗收和損失的。由甲方承擔經(jīng)濟責任。

　　9.1.5 加方未辦理有關(guān)手續，強行要求乙方拆改原有房屋承重結構或公用管線(xiàn)和設施的，乙方應當拒絕，接受甲方要求施工的，由此造成的損失和事故責任由甲方負責，乙方承擔連帶責任。

　　9.2 乙方違約責任

　　9.2.1 因乙方施工質(zhì)量或施工工藝不符合質(zhì)量標準，致使工程返工，整改

　　等造成經(jīng)濟損失的，乙方應向甲方賠償實(shí)際經(jīng)濟損失。

　　9.2.2 因乙方原因致使工期延誤的，工期不予順延，乙方應向甲方支付工程總價(jià)款每日%。的違約金。

　　9.2.3 因乙方責任導致室內空氣質(zhì)量不合格的，乙方必須返工或進(jìn)行綜合治理。因此造成工期延長(cháng)的，視同工期延誤，乙方向甲方支付工程總價(jià)款每日 %。的違約金；經(jīng)過(guò)返工或綜合治理，室內空氣質(zhì)量仍然不達標的，乙方應退還甲方本合同項下由乙方購買(mǎi)的可能釋放有害物質(zhì)的裝飾裝修材料的全部?jì)r(jià)款。

　　9.2.4 乙方擅自拆改原有房屋承重結構或公用管線(xiàn)和設施，造成事故或遭遇罰款的，由乙方承擔全部責任。

　　9.3 甲方認可的并以文字協(xié)議為依據的工程量增加、設計變更或不可抗力等造成的工期順延，不計違約金。

　　第十條工程質(zhì)量驗收

　　工程竣工后，乙方通知甲方驗收，甲方自接到竣工驗收通知后五日內組織驗收。驗收合格后，填寫(xiě)工程質(zhì)量驗收單，雙方辦理移交手續；雙方未辦理驗收手續前，甲方不得入住，否則視同承認驗收合格。

　　10.1 在竣工驗收后，如甲方對工程質(zhì)量有異議，應申請由質(zhì)量技術(shù)監督部門(mén)認證的專(zhuān)業(yè)檢測機構，對其進(jìn)行檢測，檢測相關(guān)費用由責任方承擔。本工程質(zhì)量按下列款標準執行。

　　10.1.1 《家庭裝飾工程質(zhì)量規范》(GB/T6016-97)

　　10.1.2 《家居裝飾裝修工程施工要求》(DB3702/T042-2003)

　　10.2在工程完工后(不含甲方提供的可能釋放有害物質(zhì)的裝飾裝修材料和家具)，如甲方對室內空氣質(zhì)量有異議。乙方應提供給甲方由質(zhì)量技術(shù)監督部門(mén)認證的監測機構的誰(shuí)空氣監測報告。

　　10.2.1 本工程室內環(huán)境空氣質(zhì)量，應但該裝修完工的7日后進(jìn)行檢測。檢測時(shí)甲乙雙方應現場(chǎng)確認。

　　10.2.2 本工程室內空氣質(zhì)量檢測應執行國家現行的《室內空氣質(zhì)量標準》(GB/T18883-2002) .室內環(huán)境應檢測以下項目：甲醛、苯、甲苯、二甲苯、總揮發(fā)性有機化合物TVOC。

　　第十一條衛生保潔

　　工程竣工后，乙方將施工的居室內、經(jīng)過(guò)走廊和樓道的玷污部位等打掃干凈，搞好清潔衛生；建筑垃圾的清運，如甲方無(wú)能處理，可委托乙方承運，甲方應支付垃圾清運費 元。乙方負責將垃圾運到指定地點(diǎn)。

　　第十二條工程報修

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