如何做好先簽訂裝修合同后驗收

　　如何做好先簽訂裝修合同后驗收?裝修公司和消費者在簽訂裝修合同時(shí)候，簽訂交工時(shí)間表，當中要約定超時(shí)的違約責任，提高延期違約金的比例。業(yè)主要封閉裝飾面前驗收隱蔽工程等。

　　每到春天裝修旺季，由于裝修的業(yè)主太多，裝修公司往往忙不過(guò)來(lái)，因此最容易出現延長(cháng)工期、裝修質(zhì)量打折扣等問(wèn)題，給業(yè)主帶來(lái)煩惱和遺憾。那么，該如何避免這類(lèi)問(wèn)題的.發(fā)生，以保證裝修質(zhì)量?對此，相關(guān)業(yè)內人士建議，較為有效的辦法是事先簽訂好裝修合同，事后做好驗收工作，從而保障自己的合法權益不受侵害。

　　第一，正規裝修公司在與消費者簽訂合同的同時(shí)，還會(huì )簽訂一份交工時(shí)間表，業(yè)主除了要求裝修公司詳細列明工程的進(jìn)度外，還要約定超時(shí)的違約責任，并將延期違約金的比例提高至每天總款項的1%以上，這樣可以最大限度地保障自身的權益。

　　第二，合同中會(huì )附上一份材料說(shuō)明單，其中詳細標明了所用材料的品牌、規格和質(zhì)量等級，業(yè)主和裝修公司都應根據該說(shuō)明單對材料進(jìn)行驗收，具體驗收的項目包括品牌、規格、數量等。如果業(yè)主驗收的材料合格，則驗收人應在驗收單上簽字，反之則應拒絕簽字，并與裝修公司協(xié)商解決。

　　第三，對于隱蔽工程(指隱蔽在裝飾表面內的管線(xiàn)工程和結構工程)，業(yè)主必須在裝修工人封閉裝飾面之前進(jìn)行驗收，其中管線(xiàn)工程包括電器回路、給排水、煤氣管道、空調系統等;結構工程包括用于固定、支撐房屋荷載的內部構造，具體包括水路、電路、防水等。驗收時(shí)，業(yè)主、工程監理、施工單位負責人都應參與，驗收合格且業(yè)主簽字后，方可進(jìn)行后續施工。

　　第四，裝修公司會(huì )在工程竣工驗收后結算尾款，為避免出現增項漏項錯算等情況，業(yè)主驗收時(shí)要對裝修過(guò)程中出現的增減項目進(jìn)行測量和核實(shí)，并與裝修合同和圖紙仔細核對。驗收時(shí)，應著(zhù)重檢查施工項目是否全部完成、家裝設計是否達到預期效果等。驗收完成后，業(yè)主還應與裝修公司簽訂保修協(xié)議。

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