室內裝修合同

　　室內裝修合同(1)

　　委任單位：____________

　　施工單位：____________

　　就____________裝飾工程，經(jīng)雙方充分的在友好協(xié)商簽訂本合同書(shū)，共同遵守如下：

　　一、工程名稱(chēng)：___________________________

　　二、工程地點(diǎn)：________________________

　　三、工程項目?jì)热荩篲_______________________

　　四、工程期限

　　本工程自______年______月______日至______年______月______日完工。

　　五、工程造價(jià)為人民幣：____________________________________

　　六、付款方式

　　1.合同簽訂后甲方材料到場(chǎng)，開(kāi)工兩天，甲方交付乙方工程總額 預付 款。

　　2.開(kāi)工后，甲方按工程進(jìn)度至完工，分期支付乙方工程總額 預付款， 余額在工程驗收合格一次性付清。(以預算書(shū)單價(jià)為標準，以實(shí)際工程 量結算)

　　七、材料設備： 本工程所需的工程材料由乙方負責采購，及時(shí)組織進(jìn)場(chǎng)，材料設備保管 場(chǎng)地由甲方提供，以滿(mǎn)足工程的需要和有一個(gè)好的保管場(chǎng)所。施工中產(chǎn)生的 垃圾及廢料由施工方負責清理。

　　八、工程施工

　　1.乙方必須嚴格按設計圖紙進(jìn)行施工，如有違反，甲方有權提出停工或返 工，所造成的損失由乙方負責。

　　2.乙方負責裝飾設計、出施工圖紙及材料明細，雙方認可后，該資料作為 本合同不可分割的一部份，由于設計缺陷造成追加投資，及方案設計時(shí) 材料計劃不足需增加的投資由乙方負責。

　　3.施工中甲方提前增改項目，必須事先通知乙方，并雙方簽字附加協(xié)議， 提出的增改項目對施工所造成的損失和誤工費由甲方負責，工期順延。

　　4.乙方應了解遵守物業(yè)管理處有關(guān)規定，遵守施工技術(shù)規范，因乙方施工 中造成人身傷害、設施的損壞，由施工方負責。

　　5.如因乙方不遵守物業(yè)管理處有關(guān)規定，造成罰款的由乙方負責。

　　九、工程質(zhì)量

　　1.本工程以施工圖紙、作法說(shuō)明、設計變更為質(zhì)量評定驗收標準。

　　2.由于乙方提供的材料質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由乙方承擔。

　　3.由于乙方原因造成的無(wú)法返工的質(zhì)量事故，一切后果由乙方負責。

　　4.裝飾工程質(zhì)量保修一年。

　　十、工程驗收

　　由乙方發(fā)出工程驗收通知，雙方人員到施工現場(chǎng)，按所設計圖紙要求和 有關(guān)標準對工程進(jìn)行驗收，驗收后，雙方負責人應在驗收單上簽名認可，如 工程未經(jīng)驗收，甲方提前使用或擅自動(dòng)用，由此而發(fā)生的質(zhì)量，安全問(wèn)題由 甲方承擔責任并以甲方開(kāi)始使用日期為竣工驗收日期。

　　十一、違約責任

　　任何一方違返本合同的條款，所造成的損失，均由違返方負責賠償 給守約方。

　　十二、備注

　　本合同有不詳之處，甲、乙方通過(guò)協(xié)商補充協(xié)議或條款，如本合同甲.乙方發(fā)生糾紛，雙方有權向本合同簽字所在地的工商行政管理局的經(jīng)濟合同仲裁委員會(huì )或人民法院提出仲裁或訴訟，按仲裁委員會(huì )仲裁或法院判決 執行。

　　十三、本合同報價(jià)表一式四份，甲、乙方雙方各執兩份，經(jīng)雙方代表簽字和蓋章后即生效，具有法律效力。

　　甲方單位(蓋章)：________

　　代表人：__________________

　　乙方單位(蓋章)：________

　　代表人：__________________

　　日期：____________________

　　簽訂合同地點(diǎn)：____________

　　室內裝修合同(2)

　　發(fā)包方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_________

　　承包方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《中華人民共和國價(jià)格法》、《無(wú)錫市保護消費合法權益條例》，中華人民共和國建設部(1997)92號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關(guān)法律法規規定的原則，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協(xié)議，共同遵守。

　　一、概況

　　1、甲方裝飾住房系合法居住。乙方為本市經(jīng)工商行政管理機關(guān)核準登記并經(jīng)市建委有關(guān)部門(mén)審定具有民用裝飾《資質(zhì)證書(shū)》的企業(yè)法人。

　　2、裝飾施工地點(diǎn)：_________區(縣)_________路_________弄(村)_________號_________樓_________室。

　　3、住房結構：_________房型_________房_________廳_________套，施工面積_________平方米。

　　4、裝飾施工內容：詳見(jiàn)附件一《裝飾施工內容表》。

　　5、承包方式：_________(包工包料、清包工、部分承包)。

　　6、總價(jià)款：￥_________元，大寫(xiě)(人民幣)：_________其中：材料費：_________，人工費：_________;管理費：_________，設計費：_________;垃圾清運費：_________，稅金(3.41%)：_________;其他費用：_________。經(jīng)雙方認可，變更施工內容，變更部分的工程款按實(shí)另計。

　　7、工期：自_________年_________月_________日開(kāi)工，至_________年_________月_________日竣工，工期_________天。

　　二、關(guān)于材料供應的約定：

　　1、甲方提供的材料：詳見(jiàn)附件二《甲方提供材料、設備表》。本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時(shí)供應到現場(chǎng)，乙方應辦理驗收手續。如甲方供應的材料、設備發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題或規格差異，乙方應及時(shí)向甲方書(shū)面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現場(chǎng)后，經(jīng)乙方驗收，由乙方負責保管，乙方可收取甲方提供材料價(jià)款保管費，費率由雙方約定，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。

　　2、乙方提供的材料：詳見(jiàn)附件三《主材料報價(jià)單》。

　　3、乙方對甲方采購的裝飾材料、設備，均應用于本合同規定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規定，應按挪用材料、設備價(jià)款的雙倍補償給甲方。

　　4、乙方供應的材料、設備，如不符合質(zhì)量要求或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設備系偽劣商品，應按材料、設備價(jià)款的雙倍補償給甲方。

　　三、關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定：

　　1、本工程執行DBJ08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規程》、DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門(mén)制定的其它地方標準、質(zhì)量評定驗收標準。

　　2、本工程由_________方設計施工方案。

　　3、甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

　　4、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

　　5、在施工過(guò)程中，甲方提出設計修改意見(jiàn)及增減工程項目時(shí)須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂《工程項目變更單》(詳見(jiàn)附件見(jiàn))后，方能進(jìn)行該項目的施工，由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內容所引起的一切后果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。

　　6、工程驗收：甲、乙雙方應及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續，甲方不能按預約規定日期參加驗收，由乙方組織人員進(jìn)行驗收，甲方應予承認。事后，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，其復驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。

　　7、工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方應自接到通知三日內組織驗收，并辦理驗收移交手續(詳見(jiàn)附件《工程質(zhì)量驗收單》)。如甲方在規定時(shí)間內不能組織驗收須及時(shí)通知乙方，另定驗收日期。如通過(guò)竣工驗收，甲方應承認原竣工日期，并承擔乙方的看管費用和其他相關(guān)費用。

　　四、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火約定：

　　甲方提供的施工圖紙做法說(shuō)明及施工場(chǎng)地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線(xiàn)路、煤氣管道、自來(lái)水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責任的，甲方負責和賠償;屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。

　　五、關(guān)于工程價(jià)款及結算的約定：

　　1、工程款付款方式：

　　支付次數 支付時(shí)間 支付金額

　　第一次(工程款70%) 開(kāi)工前三天 支付 元

　　第二次(工程款25%) 工程完成3/4 支付 元

　　第三次(工程款 5%) 雙方驗收合格 支付 元

　　注：裝飾工程有形市場(chǎng)另有規定的，亦可按市場(chǎng)規定辦理。

　　2、工程結算：詳見(jiàn)附件六《工程結算單》。

　　3、工程保修期壹年。須工程款全部結清，甲、乙雙方方能簽訂《工程保修單》(詳見(jiàn)附件七)，保修期從竣工驗收簽章之日起算。

　　4、雙方款項往來(lái)，均應出具收據，施工結束須開(kāi)具發(fā)票。

　　六、其它事項：

　　1、甲方工作：

　　(1)甲方應在開(kāi)工前一天，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門(mén)認可的施工圖紙或做法說(shuō)明_________份，并向乙方進(jìn)行現場(chǎng)交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等應采取保護措施。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說(shuō)明使用注意事項。

　　(2)做好施工中因臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調工作。

　　(3)如確實(shí)需要拆改原建筑結構或設計管線(xiàn)，負責到所在地房管部門(mén)或物業(yè)管理部門(mén)辦理相應審批手續，并承擔承擔有關(guān)費用。

　　2、乙方工作：

　　(1)參加甲方組織的施工圖紙或做法說(shuō)明現場(chǎng)交底。

　　(2)指派_________為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負責的各項事宜，對其行為乙方應予認可。如更換人員，乙方應及時(shí)書(shū)面通知甲方。

　　(3)未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門(mén)批準，不得隨意拆改原有建筑承重結構及各種共用設備管線(xiàn)。

　　七、違約責任：

　　1、由于甲方原因導致延期開(kāi)工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方_________元;甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的_________%支付違約金。

　　2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的_________%向甲方支付違約金。

　　3、甲方未辦理有關(guān)手續，強行要求乙方拆改原有建筑承重結構及共用設備管線(xiàn)，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由甲方負責并擔責任。

　　4、乙方擅自拆改原有建筑承重結構或共用設備管線(xiàn)，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責并承擔責任。

　　八、糾紛處理方式：

　　1、因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭議時(shí)，憑本合同文本和施工企業(yè)開(kāi)具的統一發(fā)票，可向無(wú)錫市建筑裝飾協(xié)會(huì )家庭裝飾委員會(huì )商請調解，也可向所在區、縣建設行政主管部門(mén)或消費者協(xié)會(huì )投拆。

　　2、當事人不愿通過(guò)協(xié)商、調解解決，或協(xié)商、調解解決不成時(shí)，可以按照本合同約定向無(wú)錫市仲裁委員會(huì )申請仲裁;向人民法院提起訴訟。(將不選定的解決方式劃出)

　　九、合同的變更和解除：

　　1、合同經(jīng)雙方簽字(在有形市場(chǎng)簽訂的合同須經(jīng)市場(chǎng)管理部門(mén)蓋章見(jiàn)證)生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內容，應經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補充協(xié)議。如要終止合同，提出終止合同一方，要以書(shū)面形式提出，應按合同總價(jià)款_________%支付違約金，并辦理終止合同手續。

　　2、施工過(guò)程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協(xié)議，可視為本合同解除。

　　十、其它約定：_________。

　　十一、本合同一式_________份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。

　　甲方(簽章)：_________　　　　　 乙方(簽章)：_________

　　委托代理人：___________　　　　法定代表人：___________

　　_________年____月____日　　　_________年____月____日

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