最新室內裝飾裝修合同樣本

　　避免裝飾裝修污染方法：
　　一、材料選擇
　　1、在材料選擇上，住宅裝飾裝修應采用A類(lèi)天然石材，不得采用C類(lèi)天然石材，應采用E1級人造木板，不得采用E3級人造木板。
　　2、內墻涂料嚴禁使用聚乙烯醇水玻璃內墻涂料(106內墻涂料)、聚乙烯醇縮甲醛內墻涂料(107、803內墻涂料)。
　　3、 粘貼壁紙嚴禁使用聚乙烯醇縮甲醛膠粘劑(107膠)。
　　4、 木地板及其他木質(zhì)材料嚴禁采用瀝青類(lèi)防腐、防潮處理劑處理，阻燃劑不得含有可揮發(fā)氨氣成分。
　　5、粘貼塑料地板時(shí)，不宜采用溶劑型膠粘劑。脲醛泡沫塑料不宜作為保溫、隔熱、吸聲材料。
　　二、施工要求
　　1、 在施工要求方面，住宅裝飾裝修中所用的稀釋劑和溶劑不得使用苯(包括工業(yè)苯、石油苯、重質(zhì)苯，不包括甲苯、二甲苯)。
　　2、 嚴禁使用苯、甲苯、二甲苯和汽油進(jìn)行大面積除油和清除舊油漆作業(yè)。
　　3、 涂料、膠粘劑、處理劑、稀釋劑等溶劑使用后，應及時(shí)封閉存放，廢料應及時(shí)清出室內，嚴禁在室內用溶劑清洗施工用具。
　　4、 進(jìn)行人造木板拼接時(shí)，除芯板為E1級外，斷面及邊緣應進(jìn)行密封處理。
　　5、 加強室內通風(fēng)非常關(guān)鍵，幾大主要污染物質(zhì)通過(guò)加強通風(fēng)都可以大量清除。裝修好的居室不能馬上入住，要盡量通風(fēng)散味，做好空氣凈化工作。但是，不能打開(kāi)所有門(mén)窗通風(fēng)，因為這樣對剛剛涂刷完畢的墻面及頂棚漆不利，會(huì )使漆急速風(fēng)干，容易出現裂紋。
　　合同范本
　　發(fā)包人(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
　　承包人(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
　　根據《中華人民共和國合同法》、建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》和《福建省建筑裝修管理暫行辦法》等相關(guān)法律法規，甲、乙雙方本著(zhù)自愿、平等、公平、誠信的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
　　第一條 工程概況和造價(jià)、工期
　　一、工程概況：
　　1、甲方裝飾裝修的住房需具產(chǎn)權合法擁有者或產(chǎn)權合法擁有者的書(shū)面委托。
　　乙方需經(jīng)工商行政管理部門(mén)核準登記的企業(yè)，并具有經(jīng)建設行政主管部門(mén)審批的資質(zhì)證書(shū)或裝飾裝修協(xié)會(huì )核發(fā)的資質(zhì)資格證書(shū)。企業(yè)資質(zhì) 。
　　2、裝飾裝修施工地址： 區(縣) 路 巷(社區) 號 　樓 室。
　　3、住房結構： 房型 房 廳 廚 衛 陽(yáng)臺，套內施工面積 平方米。
　　4、裝飾裝修施工內容：見(jiàn)附表一《裝飾裝修工程項目表》。
　　5、承包方式： 　　　　(包工包料、包工不包料、包工及部分包料)。
　　二、工程造價(jià)和工期
　　工程造價(jià)必須依據國家建設主管部門(mén)頒布的家裝工程造價(jià)標準制定
　　1、合同總價(jià)款：
　�。ぁ　　� 元，(大寫(xiě))： 　　 元。
　　其中：
　　材料費： 元，人工費： 元，
　　拆除費： 元，清潔、搬運、運輸費： 元，
　　管理費：按總造價(jià) % 元，稅金 % 元
　　合同簽訂生效后，如工程項目、工程量增減、工程款變更等,雙方簽訂補充協(xié)議,工程款按實(shí)增減。
　　2、工期：
　　自　　　年　　月　　日開(kāi)工，至　　　年　　月　　日竣工，工期　　　天。
　　第二條 材料供應
　　1、甲方提供的材料、設備：
　　甲方負責采購供應的材料、設備，應是符合設計要求的合格產(chǎn)品。甲方提供的材料、設備按時(shí)送達現場(chǎng)后，甲、乙雙方應辦理驗收交接手續，由乙方負責保管。
　　2、甲方采購供應的家裝材料、設備，均應用于本合同規定的住宅裝飾裝修，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作它用。
　　3、乙方提供的家裝材料、設備：見(jiàn)附表二《工程主材料報價(jià)單》。乙方供應的材料、設備，應提前 天通知甲方驗收。未經(jīng)甲方驗收及不符合工程主材料報價(jià)要求的，應禁止使用。甲方不按時(shí)驗收，應視作驗收，但不免除乙方不按工程主材料報價(jià)單選購及使用材料所引起的責任。
　　4、施工中如乙方發(fā)現甲方提供的家裝材料、設備有質(zhì)量問(wèn)題或規格差異，應及時(shí)向甲方提出。甲方知情仍表示同意使用的，由此造成工程質(zhì)量問(wèn)題，責任由甲方承擔。
　　5、甲方或者乙方提供的家裝材料應當符合《室內裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10項強制性國家標準》的環(huán)保合格標準家裝材料。
　　第三條　工程質(zhì)量及驗收
　　1、本工程執行國家現行的《住宅裝飾裝修工程施工規范》(GB50327-2001)和住宅室內裝飾裝修工程相關(guān)法律規定。
　　2、本工程由　　　　 方設計，提供施工圖紙一式　　　 份。圖紙設計費 元由 方承擔。
　　3、在施工過(guò)程中，甲方提出變更修改設計、增減工程項目或者變更家裝材料設備，須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂《工程項目變更單》(見(jiàn)附表三《工程項目變更單》)后，方能進(jìn)行施工，因此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商定。
　　4、甲、乙雙方應及時(shí)辦理隱蔽工程和水電、泥水、木作、油漆各道工序的驗收手續。
　　工程竣工后，乙方應及時(shí)通知甲方在七日內組織驗收。驗收按(GB50327-2001)進(jìn)行,驗收通過(guò)并經(jīng)甲乙雙方及監理人員簽字生效后，辦理驗收移交手續(見(jiàn)附表四《工程質(zhì)量驗收單》)，并由甲方按照約定付清扣除保修金外的全部工程價(jià)款。如果甲方在規定時(shí)間內不能組織驗收，須及時(shí)通知乙方，并與乙方協(xié)商另定驗收日期，甲方不得無(wú)理拖延。
　　甲方不能按預約日期參加驗收，由乙方在書(shū)面通知甲方后組織人員進(jìn)行驗收，甲方應予承認。甲方對乙方組織的驗收有異議的，可按雙方共同指定的單位復檢，復檢合格的費用由甲方承擔，不合格的由乙方承擔，乙方返工致工期延長(cháng)，按逾期交付處理。
　　5、工程竣工驗收合格，甲方付清工程尾款后，乙方向甲方提供《工程保修單》(見(jiàn)附表六《工程保修單》)。保修期約定為二年。有防水要求的廚房、衛生間外墻防滲為五年。乙方同時(shí)提供管線(xiàn)竣工圖等資料。憑保修單實(shí)行保修，保修期從竣工驗收合格簽字或蓋章之日算起。
　　6、工程竣工驗收合格后乙方必須提供室內空氣質(zhì)量檢測合格表。
　　7、甲方對工程項目實(shí)施監理的，甲方應與監理單位另行簽訂《工程監理合同》，并將監理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及工程師職責等告知乙方。
　　第四條　安全生產(chǎn)和防火
　　1、甲方提供的施工場(chǎng)地應符合防火、安全要求，與施工有關(guān)的電氣線(xiàn)路、燃氣管道、給排水和其它管道應暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責任的，甲方負責修復或賠償;屬于乙方責任的，乙方負責修復或賠償。
　　2、甲、乙雙方共同遵守裝飾裝修和物業(yè)管理的有關(guān)規定，施工中不得擅自改變房屋承重結構和拆、改公共用管線(xiàn)和設施。
　　第五條　工程付款及結算
　　1、工程付款原則上采取合同正式簽定工程動(dòng)工前、工程施工中和工程竣工驗收合格分段付款方式，付款包括：材料款、工人工資及管理費用等。付款比例由甲、乙雙方商定。
　　工程款付款時(shí)間表

工程進(jìn)度	付款時(shí)間	付款比例	金額
對預算、設計方案認可	合同簽訂當日	％	元
施工過(guò)程中	水、電、管線(xiàn)隱蔽工程通過(guò)驗收	％	元
工期過(guò)半	油漆工進(jìn)場(chǎng)前	％	元
竣工驗收	驗收合格當天	％	元

　　2、工程結算必須按實(shí)際施工量及結算標準結算，甲方付款乙方應開(kāi)具收據，甲方應予以保存，避免結算糾紛�！豆こ探Y算單》見(jiàn)附表五。
　　第六條　雙方職責
　　1、甲方職責：
　　(1)在工程裝飾裝修施工前，應向漳州市室內裝飾裝修管理監督站辦理申報手續。
　　(2)甲方應在開(kāi)工前三日全部或者部份騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等應當采取保護措施。向乙方提供施工所需的水、電等必備條件，并說(shuō)明使用注意事項。
　　(3)做好施工中因臨時(shí)占用公用部位操作影響鄰里關(guān)系等協(xié)調工作。
　　(4)工程開(kāi)工前，甲方應將房屋分戶(hù)鑰匙交乙方保管。工程交付時(shí)，甲方提供新鎖，由乙方當場(chǎng)負責安裝后交付使用。
　　(5)施工所在地物業(yè)管理公司如有收取押金的項目，甲方應予以支付。如在整個(gè)施工過(guò)程中，由于乙方原因造成甲方所支付的押金被物業(yè)沒(méi)收，乙方應按實(shí)對被沒(méi)收部分進(jìn)行全額賠償。
　　(6)甲方應告知施工所在地物業(yè)管理公司有關(guān)物業(yè)管理的規定，以便乙方遵守執行。
　　(7)甲方應協(xié)助乙方辦理有關(guān)乙方工程施工人員、車(chē)輛進(jìn)出小區手續，保障乙方順利施工。
　　2、乙方職責：
　　(1)乙方應在施工前三天與當地物業(yè)管理公司或房管機構協(xié)商，簽訂有關(guān)協(xié)議，辦理有關(guān)手續。
　　(2)在開(kāi)工前檢查水、電、燃氣、管道、樓(地)面、墻面，發(fā)現問(wèn)題應及時(shí)通知甲方，由甲方負責解決和協(xié)調。
　　(3)早上7時(shí)前及晚上7時(shí)后不得進(jìn)行有噪聲的施工作業(yè)。
　　(4)組織有甲方參加的施工圖紙或施工說(shuō)明的現場(chǎng)交底。
　　(5)乙方負責清運施工中產(chǎn)生的垃圾，并按照物業(yè)管理公司指定的地點(diǎn)堆放。
　　(6)指派項目經(jīng)理　　　　　為乙方駐工地代表，按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)。如更換人員，乙方應及時(shí)通知甲方。
　　3、由于甲方原因造成在施工中大量增加施工項目、變更施工內容、裝飾材料及設備的,甲方應及時(shí)和乙方協(xié)商并相應順延工期。
　　第七條　違約責任
　　1、乙方擅自拆改房屋承重結構或共用設備管線(xiàn)，造成安全、質(zhì)量事故，由乙方承擔責任，賠償損失;
　　2、乙方在工程施工中違反安全、防火法規造成責任事故，應承擔全部經(jīng)濟損失;
　　3、因乙方原因致使工程質(zhì)量、安全問(wèn)題，由乙方負責返工并賠償損失;
　　4、乙方負責提供的家裝材料和設備，若屬偽劣假冒產(chǎn)品，乙方應承擔按合同約定購置合格產(chǎn)品更換，并承擔因此造成的全部返工費用;
　　5、乙方在施工前，未向所在物業(yè)管理公司申報手續，必須承擔包括罰款在內的全部責任并補辦手續;
　　6、甲方按合同約定負責采購供應的家裝材料和設備，交付乙方驗收后，由于乙方保管不善，擅挪它用，乙方必須負責賠償甲方因此造成的全部經(jīng)濟損失;
　　7、因乙方原因造成工程延期交付使用的，每超過(guò)一天應支付違約金 元。
　　8、甲方未向漳州市室內裝飾裝修管理監站辦理工程申報手續，必須承擔包括罰款在內的全部責任并補辦申報手續;
　　9、甲方違反合同私自與施工或管理人員更改或增補工程項目，所引起一切后果，由甲方負責，并賠償因此給乙方造成的經(jīng)濟損失;
　　10、甲方未經(jīng)辦理相關(guān)手續，強行要求乙方拆該原有房屋承重結構及共用設備管線(xiàn)，造成安全、質(zhì)量事故，甲方應承擔包括罰款在內的全部經(jīng)濟損失，直至民事責任;
　　11、甲方提供的家裝材料和設備質(zhì)量不合格造成工程質(zhì)量不合格，其返工費用由甲方承擔，工期順延;
　　12、由于甲方原因造成延期開(kāi)工或中途停工，乙方可以順延工程竣工日期，并有權要求甲方支付每天 元的停工損失;
　　13、甲方如未按約定對隱蔽工程進(jìn)行驗收，乙方可以順延工程竣工和交付日期，并有權要求甲方支付每天 元的停工損失;
　　14、甲方未按合同約定時(shí)間付款的，乙方可以順延工程竣工和交付日期，并有權要求甲方支付每天 元的損失;
　　15、工程竣工如因甲方原因造成未辦理驗收、結算手續，甲方提前自行入住的，視為工程完工并驗收合格，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。
　　第八條　　糾紛處理方式
　　1、本合同在履行中或者在保修期內發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決;也可以向漳州市裝飾裝修協(xié)會(huì )或工程所在地的物業(yè)管理公司申請調解。
　　2、當事人不愿通過(guò)協(xié)商、調解解決，或協(xié)商、調解不成時(shí)，可以選擇下列方式解決：
　　(1)依法申請仲裁。
　　(2)依法向人民法院起訴。
　　第九條　合同的變更和解除
　　1、合同生效后，任何一方需變更合同內容，應經(jīng)協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。合同簽訂后施工前，一方如要終止合同，應以書(shū)面形式提出，并按合同總價(jià)款 %支付違約金，辦理終止合同手續。
　　2、施工過(guò)程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協(xié)議，并由責任方按合同總價(jià)款 %賠償守約方，解除本合同。
　　3、出現下列情形之一的，甲方有權解除合同：
　�、僖蛞曳皆�因造成工期延長(cháng) 天以上;
　�、谝蛞曳皆�因，造成工程質(zhì)量問(wèn)題嚴重，乙方返工無(wú)法達到合同目的;
　�、垡曳教峁┑牟牧腺|(zhì)量不合格或不符合合同約定，乙方又不予更換的;
　�、芤曳绞┕て陂g違反物業(yè)管理等規定，經(jīng)勸阻不予改正的;
　�、菀曳绞┕て陂g出現嚴重安全事故的。
　　4、出現下列情形之一的，乙方有權解除合同：
　�、偌追轿窗匆幎ㄞk理有關(guān)施工手續的;
　�、谝蚣追皆�因造成乙方未能施工的;
　�、垡蚣追皆�因造成工期延長(cháng)超過(guò) 天的;
　�、芗追轿茨芤兰s支付乙方工程款，時(shí)間超過(guò) 天的;
　�、菀蚣追皆�因造成嚴重安全事故的;
　　5、合同解除時(shí)，有過(guò)錯的一方應賠償無(wú)過(guò)錯方的損失。
　　第十條　其它約定
　　1、
　　2、
　　3、
　　4、
　　5、
　　第十一條　附則
　　1、本合同由甲乙雙方蓋章、簽字后生效。
　　2、本合同簽訂后，工程不得轉包。
　　3、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執壹份，物業(yè)管理公司壹份，鑒證單位備案壹份。合同附表、附件為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。
　　甲方(簽章)：
　　電 話(huà)：
　　乙方(簽章)：
　　電 話(huà)：
　　鑒證單位：
　　電 話(huà)：
　　簽訂地點(diǎn)：
　　簽訂日期： 年 月 日

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