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【精選】租房合同集合9篇
隨著(zhù)廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。合同有不同的類(lèi)型，當然也有不同的目的，以下是小編幫大家整理的租房合同9篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
租房合同 篇1
出租方： ，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方。
承租方： ，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方。
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規定，為明確甲乙雙方的權利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，自愿簽訂本合同。
第一條 房屋基本情況
1．甲方將位于 房屋，建筑面積平方米室廳廚衛，有償出租給乙方使用。
2．房屋用途為（居住、商鋪、倉庫），除雙方約定外，乙方不得私自更改房屋用途另作它用。
3．裝修及設備情況：簡(jiǎn)單裝修，墻面刮白色瓷粉，地面貼地板磚，房屋門(mén)窗完好、水電安裝齊全、房屋鑰匙完整、門(mén)鎖完好、衛生間潔具完好、廚房設備完好。
第二條 租賃期限
1．租賃期為 年，甲方從年月日起將此房屋交付乙方使用，到年月日。
2．乙方如利用承租房屋從事非法活動(dòng)，損壞公共利益的。甲方有權終止合同，收回房屋。
3．合同期滿(mǎn)后，如甲方仍繼續出租房屋，乙方在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先承租權。
第三條 租金交納期限和交納方式
經(jīng)甲乙雙方共同商定房屋租金為 元/年，計人民幣（大寫(xiě)） 元/年。由乙方簽訂合同三天內一次性交納合同期限租金給甲方。
第四條 租賃期間的.房屋維修
甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時(shí)修繕，保障乙方正常使用，由乙方使用不當造成損壞的由乙方自行負責修繕或更換，房屋內易耗設備（如燈具、水龍頭、開(kāi)關(guān)、插座等）由乙方自行負責維修。
第五條 租賃雙方的變更
1．如甲方按法定手續程序將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時(shí)，在無(wú)約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續有效；
2．乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。
3．乙方未經(jīng)甲方同意不得將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營(yíng)、入股或
與他人調劑交換。
第六條 乙方必須遵守當地暫住區域內的各項規章制度。
1．水電費用由甲方每月統一收取，乙方應按時(shí)向甲方交納水電費用（水費為 元/噸，電費為 元/度），入住時(shí)水電底數各是（水 噸，電 度）。
2．有線(xiàn)電視、電話(huà)、網(wǎng)絡(luò )及衛生等項目及費用由乙方自行負責。
3．乙方租房期間產(chǎn)生的民事糾紛均由乙方自行負責。
4．租房期間應注意防火、防盜、自身及家人生命財產(chǎn)安全，期間發(fā)生事故均由乙方自行負責。
第七條 房屋設備押金
甲乙雙方簽訂租房合同后，甲方收取乙方押金元，乙方退房時(shí)，結清水、電費用，交換房門(mén)鑰匙，經(jīng)甲乙雙方檢查房屋設備、門(mén)窗等無(wú)損壞或遺失后，甲方退還乙方所交押金元，如有損壞或遺失按價(jià)賠償。
第八條 爭議解決的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調解，調解無(wú)效時(shí)，可向經(jīng)濟合同仲裁委員會(huì )申請仲裁，也可向人民法院起訴。
第九條 其它約定事宜
1．乙方租房期間應愛(ài)護甲方房屋，保持墻面、門(mén)窗、地板清潔與不受損壞，愛(ài)護公共區域樓梯間、屋頂、門(mén)前等位置衛生清潔。
2．乙方入住后不得大聲吵鬧影響他人休息，不得向門(mén)窗外亂扔垃圾，生活垃圾應按相關(guān)部門(mén)規定統一堆放和丟棄。
3．其它：
第十條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，同具法律效力，從簽字之日起生效，其它未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商解決。
甲方（簽字蓋章）： 乙方（簽字蓋章）：
身份證號碼：身份證號碼：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
年 月 日 年 月 日
租房合同 篇2
出租方（甲方）_______身份證號__________________
承租方（乙方）_______身份證號__________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規規定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況
甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于________；位于第____層，共______〔套〕〔間〕，房屋結構為_(kāi)________，建筑面積_______平方米（其中實(shí)際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米）。
第二條房屋用途
該房屋用途為_(kāi)___________________。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。
第三條租賃期限
租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四條租金
該房屋租金為（幣）___萬(wàn)___千___百__拾__元整。租賃期間，如遇市場(chǎng)變化，雙方可協(xié)商調整租金；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條付款方式
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（___幣）___萬(wàn)___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個(gè)月的___日交付給甲方。
第六條交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對產(chǎn)權的承諾
甲方保證在出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。
第八條維修養護責任
租賃期間，甲方對房屋及其附著(zhù)設施每隔____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修由____方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門(mén)前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關(guān)部門(mén)規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第九條關(guān)于裝修和改變房屋結構的約定
乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的'內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書(shū)面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：
1.水、電費；2.煤氣費；3.電話(huà)費；4.物業(yè)管理費；5.________________；6.________________。
甲方（簽章）：___________乙方（簽章）：____________
電話(huà)：_____________________電話(huà)：____________________
_________年______月______日_________年______月______日
租房合同 篇3
出租方：____ (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方： ____(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方為在開(kāi)發(fā)區設立公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達成如下協(xié)議：
一、甲方同意供給乙方經(jīng)營(yíng)用房____ 平方米，用于該公司經(jīng)營(yíng)之用，該房屋坐落于____ .
二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月____ 元。該房屋總租金為_(kāi)___ 元。
三、租金于____ 交付，每延遲一天按總租金的 ____計罰。若____ 天內仍未交納，甲方有權收回該房屋，并按實(shí)際遲付天數依上述計罰比例向乙方收取罰金。
四、乙方同意預交____ 元作為保證金，合同終止時(shí)，當作房租沖抵。
五、房屋租賃期為 ____，從____ 年____ 月____ 日至____年____月____日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對方，并償付對方總租金 的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的'其它費用，由乙方承擔。
七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。
八、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權糾紛;乙方因經(jīng)營(yíng)需要
，要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向天津開(kāi)發(fā)區人民法院提起訴訟，請求司法解決。
十、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同以雙方共同認可并經(jīng)公證后生效。
甲方(簽章)____ 乙方(簽章)____
代表人(簽章)____ 代表人(簽章)___
簽訂時(shí)間：____ 簽訂時(shí)間：____
租房合同 篇4
出租方房東<甲方>: 聯(lián)系電話(huà):
承租方房客<乙方>: 聯(lián)系電話(huà):
茲有甲方房房屋一套,位于 自愿租給乙方使用.雙方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一.租期暫定 年.即從 年 月 日至 年 月 日止，租期內房租每月人民幣 元整，年租金: 由乙方按年一次付給甲方.
二.租房時(shí)甲方將于 年 月 日以前水、電、物業(yè)費等房屋費用一次結清.租期內、水.電等一切費用由乙方自付,按時(shí)交納.
三.甲方必須出示房產(chǎn)證和身份證.以證明房屋的.所有權.如發(fā)生房屋糾紛事件.由甲方解決.乙方概不負責.因此給乙方造成的經(jīng)濟損失的由甲方承擔.
四.甲.乙雙方如不租或續租,都應提前10天通知對方.在同等條件下,乙方有優(yōu)先續租權.
五.乙方不得損壞房屋結構，登記好房?jì)任锲?電視： 臺，沙發(fā)： 套，空調： 臺，洗衣機： 臺，熱水器： 臺，燃氣灶： 臺，床： 張，寫(xiě)字臺： 張，衣柜： 組)
六.其它未盡事宜,雙方協(xié)商解決.本協(xié)議一式二份,甲,乙雙方各執一份.自簽字之日起生效,甲.乙雙方共同遵守.
水表底數: 噸 ，電表底數: 度，天然氣底數：
甲方身份證：
乙方身份證：
年 月 日
租房合同 篇5
問(wèn)：我和中介簽了房屋租賃合同，起租日是6月1日一直租到明年4月1日一共十個(gè)月，我交了一個(gè)月房租的中介費，交了壓一付三的房租。但是我沒(méi)到6月1日，并且沒(méi)拿到鑰匙呢（當時(shí)中介說(shuō)上一任租客還沒(méi)還鑰匙要等幾天），由于個(gè)人原因不想租了，請問(wèn)需要交納違約金么？租賃合同里沒(méi)有提到這種情況。如果交違約金的話(huà)，中介費可以退么？壓一付三的壓一是不是也不能退了？我看合同上寫(xiě)雙方簽字并交付鑰匙后合同生效，但是他們并沒(méi)有給我鑰匙，是不是可以利用這個(gè)空子？違約金合同里并沒(méi)有說(shuō)交多少，怎么辦？我看合同上寫(xiě)雙方簽字并交付鑰匙后合同生效，但是他們并沒(méi)有給我鑰匙，是不是可以利用這個(gè)空子？違約金合同里并沒(méi)有說(shuō)交多少，怎么辦？中介會(huì )不會(huì )說(shuō)我耽誤房東租房子了為由，讓我賠償經(jīng)濟損失？這個(gè)損失如何計算？沒(méi)到起租日，因該是更沒(méi)有任何經(jīng)濟損失的，更何況我都沒(méi)進(jìn)那屋子，也不可能住壞了，請問(wèn)我應該怎么和中介協(xié)商退全款啊，我知道中介費不退。中介費我沒(méi)想退，我知道退不了。押金租金我想全退，但是我怕中介管我要違約金，按您說(shuō)的，我這種情況是不需要繳納違約金的吧？
答：房屋租賃合同已經(jīng)簽訂，生效，你可以要求解除合同，但需要承擔違約責任。
已經(jīng)繳納的租金、押金等可以要求退還，但你需要按照合同約定支付給對方違約金。
至于中介費，居間服務(wù)已經(jīng)完成，你自己的原因不想繼續承租的，中介費一般不退。
合同自雙方簽訂之日起生效，和起租日沒(méi)有關(guān)系，無(wú)論是否到起租日，也無(wú)論是否入住，你在合同生效后因為個(gè)人原因解除合同，是違約行為，應當承擔違約責任。
合同不生效的情況下，可以撤銷(xiāo)。但這只是理論知識而已，我估計中介不會(huì )和你談這些的。
合同沒(méi)有約定違約金數額的，以對方實(shí)際經(jīng)濟損失為限，沒(méi)有經(jīng)濟損失的不需要賠償。
只能要求直接經(jīng)濟損失，你說(shuō)的是可預期利息，法律不支持。
中介費退不了是肯定的了，你現在直接要求退還押金和租金是可以的，對方不同意你可以到法院起訴。
根據你的描述，不需要繳納，對方不退你去起訴吧。
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合同違約金標準
違約金是當事人通過(guò)約定而預先確定的，在違約后生效的獨立于履行行為之外的給付。也就是當事人事先約定的，在一方違約時(shí)應向對方支付的一定數額的金錢(qián)。
《合同法》第一百一十四條規定“當事人可以約定一方違約時(shí)應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務(wù)�！�
《合同法》第114條規定：當事人可以約定一方違約時(shí)應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金。在適用違約金責任時(shí)，應當注意以下規范：
1、違約金的適用應當以當事人雙方通過(guò)事先約定為前提
從原則上講，違約金必須是當事人事先約定的，這是《合同法》第114條關(guān)于違約金含義的規定所決定的，同時(shí)《合同法》在廢除原有的有關(guān)法定違約金制度的規定的同時(shí)，并沒(méi)有規定新的法定違約金制度，所以明確違約金應由當事人事先約定是尊重當事人合同自由原則的體現。
2、合同約定違約金過(guò)高或者過(guò)低的處理規范
根據《合同法》的有關(guān)規定，對于當事人在合同中約定的違約金或者違約金計算方法所計算出的違約金過(guò)高或者過(guò)低的，在具體司法實(shí)踐中如何處理，還有不同的做法。我們認為，應當按以下原則處理：
1、當事人沒(méi)有提出合同中約定的違約金計算標準過(guò)高或者過(guò)低的`，人民法院應當根據合同約定的標準計算違約金。人民法院在當事人未提出要求調減或者調增違約金的情況下，不得主動(dòng)對約定違約金標準進(jìn)行調整。因為合同關(guān)系是當事人之間的利益關(guān)系，即使違約金數額過(guò)高或者過(guò)低而當事人自愿接受的，因為不涉及社會(huì )公共利益、國家利益和他人的利益，所以沒(méi)有必要對此進(jìn)行主動(dòng)干預。
2、當事人提出合同中約定的違約金或者其計算標準過(guò)高或者過(guò)低的，人民法院可以建議雙方當事人進(jìn)行協(xié)商后對違約金進(jìn)行調整。當事人之間不能達成新的協(xié)議的，人民法院可以參照同類(lèi)型案件違約金的中等標準予以核定，以適當體現法官的自由裁量權。無(wú)法確定上述中等標準的，可以按照非違約方當事人因違約行為所造成的損失為參照，一般可以以不超過(guò)非違約方損失的120－130%為過(guò)高與否的調整標準；以低于損失額80%作為是否過(guò)低的認定標準。當然還應 當結合具體案件進(jìn)行確定。
3、如果合同約定的違約金是概括的違約金，即合同約定在一方當事人部分不履行、不完全履行與完全不履行合同時(shí)的違約金數額是同一數額，而一方當事人出現部分不履行或者不完全履行的違約行為時(shí)，違約方提出約定違約金過(guò)高時(shí)，人民法院可以按照《合同法》關(guān)于人民法院調整違約金數額的規定對違約金進(jìn)行調整。此時(shí)調整違約金的依據是合同法關(guān)于法院調整違約金權力的規定，而不是基于合同已經(jīng)部分履行的比例來(lái)計算扣減違約金。此時(shí)對違約金的調整方法與標準仍然是根據違約方的違約行為給非違約方所造成的損失來(lái)相比較而確定的。因為違約金是為擔保債務(wù)的履行而設定的，但不是根據履行的數額來(lái)確定的，違約金的數額不能根據已經(jīng)履行的比例來(lái)進(jìn)行扣減，否則是根本不符合違約金的性質(zhì)的，但是已經(jīng)履行的事實(shí)可以表明，非違約方的損失并不是太大，而可以據此適當減少違約金的數額。
租房合同 篇6
本合同雙方當事人：
出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：＿＿＿＿＿
�。ū救耍ǚǘù砣耍┬彰海撸撸撸撸唠娫�(huà)：＿＿＿＿＿ （身份證）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：＿＿＿＿＿
�。ū救耍ǚǘù砣耍┬彰海撸撸撸撸唠娫�(huà)：＿＿＿＿＿ （身份證）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況。
甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于＿＿＿＿＿ ；位于第＿＿＿＿＿層，房屋結構為 一房一廳一廚一衛。
第二條 房屋用途。
該房屋用途為＿＿＿＿＿。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條 租賃期限。
租賃期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。
第四條 租金。
該房屋月租金為（＿＿＿幣）＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿
元整。
租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調整，則按新政策規定調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條 付款方式。
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（＿＿＿幣）＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整。租金按月結算，由乙方于每月的＿＿＿＿＿日交付給甲方。
第六條 交付房屋期限。
甲方應于本合同生效之日起＿＿＿＿＿日內，將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方對房屋產(chǎn)權的承諾。
甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。
第八條 維修養護責任。
租賃期間，日常的房屋維修費用由（乙方）承擔。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。
租賃期間，防火安全，門(mén)前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關(guān)部門(mén)規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結構的約定。
乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書(shū)面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：
�。保�、電費；
�。玻簹赓M；
�。常W(wǎng)絡(luò )費；
�。矗娨曎M
�。担撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸�
�。叮撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸�
在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。
第十一條 租賃期滿(mǎn)。
租賃期滿(mǎn)后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前＿＿＿＿＿個(gè)月書(shū)面向甲方提出，甲方在合同期滿(mǎn)前＿＿＿＿＿個(gè)月內向乙方正式書(shū)面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。
第十二條 因乙方責任終止合同的約定。
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方
損失，由乙方負責賠償；
�。保米詫⒊凶獾姆课蒉D租的`；
�。玻米詫⒊凶獾姆课蒉D讓、轉借他人或擅自調換使用的；３．擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的； ４．拖欠租金累計達＿＿＿＿＿個(gè)月；
�。担室鈸p壞承租房屋的；
�。叮贸凶夥课葸M(jìn)行違法活動(dòng)的；
�。罚� ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第十三條 提前終止合同。
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前＿ 個(gè)月書(shū)面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，如乙方提前退房，甲方不予退押金給乙方。在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。
如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。
第十四條 登記備案的約定。
自本合同生效之日起＿＿＿＿＿日內，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件
第十五條 違約責任。
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納年度租金的＿＿＿＿＿％作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的＿＿＿＿＿％向乙方加
收滯納金。
第十六條 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第十七條 用電安全管理，因公共總電表及線(xiàn)路有限，不準使用大功率用電設備及20xx瓦以上用電器。若違反造成損失，由乙方承擔責任。
第十八條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。
本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
第十九條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由仲裁委員會(huì )仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒(méi)有達成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。）
第二十條 本合同連同附表共＿＿＿＿＿頁(yè)，一式＿＿＿＿＿份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。
甲方（簽章）：＿＿＿＿＿
乙方（乙方代理人）
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年＿＿＿月＿＿＿日
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租房合同 篇7
1、什么情況下可以解除房屋租賃合同?
(1)約定解除
房屋租賃合同的約定解除是指合同當事人認為解除合同比繼續履行合同更有利于自身利益，根據合同自由的原則，經(jīng)協(xié)商一致而解除合同。
我國《合同法》第九十三條規定：“當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權人可以解除合同�！�
(2)法定解除
房屋租賃合同的法定解除是指當發(fā)生了法律規定的情形時(shí)，當事人一方依法行使解除權解除合同，終止合同的權利義務(wù)。
根據我國《合同法》第九十四條的規定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
A、因不可抗力致使不能實(shí)現合同目的;
B、在履行期限屆滿(mǎn)之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);
C、當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行;
D、當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現合同目的;
E、法律規定的其他情形。
(3)違約情況下解除房屋租賃合同
依法簽訂的房屋租賃合同是雙方當事人真實(shí)意思表示，是受法律保護的，雙方當事人應認真履行。但由于承租人可能在無(wú)正當理由的情況下不想履行租賃協(xié)議，有可能在與出租人未協(xié)商或協(xié)商未果的情況下，擅自搬離承租房屋，停止履行合同義務(wù)。
這種情況屬于承租人違約，從嚴格的法律意義上看，并不應當受到法律支持。但鑒于房屋租賃合同履行期間的長(cháng)期性，在此過(guò)程中承租人可能由遇到無(wú)法預料情勢變更，為體現公平原則，平衡各方利益，避免社會(huì )資源的浪費，酌情有必要對其解除合同請求予以支持。
2、解除房屋租賃合同需要的書(shū)面手續
租房合同正常到期解除，雙方應當辦理交房手續，要清點(diǎn)物品，退還剩余的租金和押金，上述過(guò)程應該有書(shū)面文件予以證明。在提前解除合同的情況下，當然也少不了這些手續。
除上述手續之外，提前解約還應簽訂《解除租賃合同確認書(shū)》，對于哪一方提出解除、另一方的態(tài)度如何、是否承擔違約責任、如何承擔等問(wèn)題在這份文件中加以明確。不管解除合同是否協(xié)商一致，雙方均應該注意保留必要的書(shū)面文件。如果是協(xié)商一致解除合同，自然可以簽訂《解除租賃合同確認書(shū)》，協(xié)商不一致無(wú)法簽訂文件，則需要單方發(fā)出書(shū)面文件。
提出解約的一方，應書(shū)面告知對方，尤其是承租人準備搬離的情況，應當及時(shí)告知出租人解約及搬離的.時(shí)間，以免出租人以不知情為由主張更高額的賠償。作為守約方，在得到對方要解約的告知后，可以向對方發(fā)送相應的催告函主張權利，并保留催告的證據，如果在合理時(shí)間內對方?jīng)]有反應，應該及時(shí)到法院提起訴訟。
3、房屋租賃合同解除的具體時(shí)間如何確定?
實(shí)踐中應區分以下情形處理：
(1)訴訟前，當事人一方行使合同解除權，通知對方當事人解除合同，相對方有異議致雙方形成訴訟，法院審理后認為當事人行使合同解除權符合合同約定或法律規定的，解除合同通知送達之日即為合同解除之日。當事人訴訟請求中未要求確認合同解除具體時(shí)間的，可以在判決理由部分予以明確。
(2)當事人一方未通知對方，徑行向法院起訴或反訴要求解除合同，法院審理后認為當事人行使合同解除權符合合同約定或法律規定的，應當判決解除合同。
(3)當事人雙方對合同是否解除存在爭議，法院審理后認為主張解除的當事人無(wú)合同解除權，合同應當繼續履行，但當事人在訴訟中均同意解除合同的，以雙方合意解除之日為合同解除之日。
4、承租人在合同租賃期限內單方搬離租賃房屋，并主張解除合同，而出租人堅持要求繼續履行合同的，如何處理?
承租人在租賃合同履行期限內拒絕接收房屋，或者單方搬離租賃房屋并通知出租人收回房屋的行為，屬于以自己的行為表明其不再履行租賃合同，其拒絕接收或搬離房屋的行為不符合合同法規定的解除條件，不具有單方解除合同的效力，出租人有權據此解除合同，但合同另有約定的除外。經(jīng)法院釋明出租人堅持不解除的，考慮到承租人不愿繼續履行租賃合同，該義務(wù)性質(zhì)又不宜強制履行，租賃合同目的已無(wú)法實(shí)現，法院可以直接判決解除租賃合同，并根據案件具體情況以出租人收回房屋、當事人起訴或判決生效之日等時(shí)間合理確定合同解除的具體時(shí)間。承租人拒絕履行租賃合同給出租人造成損失的，應當承擔賠償損失的違約責任，出租人作為守約方也負有減少損失擴大的義務(wù)，具體損失數額由法院根據合同的剩余租期、租賃房屋是否易于再行租賃、出租人另行出租的差價(jià)，承租人的過(guò)錯程度等因素予以酌定，一般以合同約定的三至六個(gè)月的租金為宜。
出租人因自身事由主張解除租賃合同收回房屋的，不符合合同法規定的法定解除條件，承租人要求繼續履行合同的，應予支持，但合同另有約定的除外。
5、房屋租賃合同糾紛中違約金過(guò)高的判斷標準如何確定?
房屋租賃合同的違約方主張違約金數額過(guò)高的，應當依據《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問(wèn)題的解釋(二)》第二十九條的規定，以違約造成的實(shí)際損失為基準，根據公平原則和誠實(shí)信用原則，綜合衡量合同履行程度、當事人過(guò)錯、預期利益、當事人締約地位強弱、是否適用格式合同或條款等多項因素予以確定。
承租人主張逾期支付租金的違約金數額過(guò)高，經(jīng)審查出租人實(shí)際損失無(wú)法確定的，一般以欠付租金為基數，以不超過(guò)中國人民銀行同期貸款基準利率四倍的標準對違約金數額進(jìn)行相應調整。
6、房屋租賃合同因違約解除產(chǎn)生的實(shí)際損失如何確定?
因承租人根本違約行為導致房屋租賃合同解除，出租人要求承租人賠償其房屋閑置期間的租金等實(shí)際損失的，可予支持，但合同另有約定的除外。因出租人根本違約行為導致房屋租賃合同解除，承租人要求出租人賠償其另行尋找替代房屋周轉期間所受損失的，可予支持，但合同另有約定的除外。損失具體數額不能確定的，可以推定為租賃房屋閑置期間或尋找替代房屋周轉期間的租金損失，但最長(cháng)一般不得超過(guò)六個(gè)月。
7、房屋租賃合同無(wú)效的信賴(lài)利益損失如何確定?
集體所有土地上的房屋租賃合同在履行過(guò)程中被認定無(wú)效，經(jīng)審查認為簡(jiǎn)單采用恢復原狀的方式會(huì )導致當事人間利益失衡，信賴(lài)合同有效及能夠履行的當事人一方要求對方賠償因此所造成的訂約機會(huì )損失等信賴(lài)利益損失的，可以根據誠信原則，綜合當事人過(guò)錯程度、另行租賃房屋的差價(jià)及成本、合同的剩余租期等因素酌情予以支持，損失數額一般以不超過(guò)六個(gè)月的房屋使用費為限。
租房合同 篇8
出租人（甲方）：________________
承租人（乙方）：________________
根據國家、省、市有關(guān)法律、法規及有關(guān)規定，甲乙雙方本著(zhù)平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守。
第二條 甲方同意將坐落在______區______路______街（巷、里）______號______房號的房地產(chǎn)（房地產(chǎn)權證號碼______）出租給乙方作____________用途使用，建筑（或使用）面積______平方米，分攤共用建筑面積______平方米。
第三條 甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下：
租賃期限__________________
月租金額（幣種：______） ____________元
小寫(xiě)__________________
大寫(xiě)__________________
______年______月______日至______年______月______日
______年______月______日至______年______月______日
______年______月______日至______年______月______日
______年______月______日至______年______月______日
______年______月______日至______年______月______日
注：期限超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。
租金按_______（月、季、年）結算，由乙方在每_______（月、季、年）的第_______日前按_______付款方式繳付租金給甲方。
第四條 乙方向甲方交納（_______幣）_______元保證金（可以收取不超過(guò)三個(gè)月月租金數額），甲方應在租賃期滿(mǎn)或解除合同之日將保證金 _______（退回乙方、抵償租金）。
第五條 雙方的主要職責
1.甲乙雙方應當履行《民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《廣東省城鎮房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規定》等有關(guān)法律法規的規定和義務(wù)。
2.甲乙雙方應當協(xié)助、配合有關(guān)部門(mén)做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及生產(chǎn)銷(xiāo)售假冒偽劣商品的查處工作。
第六條 甲方的權利和義務(wù)
1.依照合同約定將房屋及設備交付乙方使用。未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按月租金額的_______%向乙方支付違約金。
2.甲方應負的修繕責任：______________
3.租賃期間轉讓該房屋時(shí)，須提前_______個(gè)月（不少于3個(gè)月）書(shū)面通知乙方；抵押該房屋須提前_______日書(shū)面通知乙方。
4.發(fā)現乙方擅自改變房屋結構、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金6個(gè)月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求賠償損失。
第七條 乙方的'權利和義務(wù)
1.依時(shí)交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當月租金額的_______％向甲方支付違約金。
2.乙方應負的修繕責任：_____________________
3.租賃期屆滿(mǎn)，應將原承租房屋交回甲方；如需繼續承租房屋，應提前_______日與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同。
第八條 其他約定____________________________
第九條 甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律、法規，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行的，造成的損失由責任方承擔。
第十條 在租賃期內，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應按有關(guān)法律規定及時(shí)協(xié)商處理。
第十一條 本合同一式_____份，甲乙雙方各持一份，送一份給街（鎮）出租屋管理服務(wù)中心備案。
第十二條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，依法向人民法院起訴，或向____________仲裁委員會(huì )申請仲裁。
第十三條 本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方（簽章）____________ 乙方（簽章）____________
法定代表人：____________ 法定代表人：____________
證件號碼：______________ 證件號碼：______________
委托代理人：____________ 委托代理人：____________
證件號碼：______________ 證件號碼：______________
地址：__________________ 地址：__________________
聯(lián)系電話(huà)：______________ 聯(lián)系電話(huà)：______________
_______年_____月______日 _______年_____月______日
經(jīng)審查，該合同以穗租備_______號予以登記備案。
經(jīng)辦人：_________
租賃登記備案機關(guān)（簽章）_______
___________年_______月_______日
經(jīng)審查，該合同以穗租備_____________號予以登記備案，但該房屋具有《廣州市房屋租賃管理規定》第_________條第_________項情形，或出租人未履行第_________條_________款義務(wù)，予以注記。
經(jīng)辦人：___________
租賃登記備案機關(guān)（簽章）_______
___________年_______月_______日
經(jīng)審查，該房屋的出租人已按照《廣州市房屋租賃管理規定》規定整改完畢，符合出租條件，注銷(xiāo)注記。
經(jīng)辦人：______________
租賃登記備案機關(guān)（簽章）_______
___________年_______月_______日
經(jīng)審查，該合同以穗租終_________號予以注銷(xiāo)登記備案。
經(jīng)辦人：_________________
租賃登記備案機關(guān)（簽章）_______
___________年_______月_______日
租房合同 篇9
出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）_______________
承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）_______________
甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下：
一、租賃地點(diǎn)及設施：
1。租賃地址：_________區_________號_______室；房型規格__________
二、租用期限及其約定：
1。租用期限：甲方同意乙方租用 _______________年；自________年_______月________日起至________年________月________日；
2。房屋租金：每月________________元人民幣；
3。付款方式：按________________支付，另付押金 ________________元，租房終止，乙方結清各項費用后，甲方將押金退還乙方，不計利息。
4。租賃期內的水、電、煤氣、有線(xiàn)電視、衛生治安費由________支付，物業(yè)管理，暖氣費用由________支付；
5。租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋：（1）乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；（2）乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的；
三、雙方責任及義務(wù)：
1。在租用期內，甲方不得將乙方租用的.房屋轉租（賣(mài)）給任何第三者2。乙方須按時(shí)交納水、電、煤氣、等費用，3。在租賃期內，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個(gè)月通知對方
四、室內附屬設施：
a ：電器：_____________________________________________b ：家俱：_____________________________________________ c：水表底數：________________d：電表底數：________________e：煤氣表底數：________________其它：________________
本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執一份，簽字后即行生效。
出租方：________________承租方：________________
聯(lián)系電話(huà)：________________聯(lián)系電話(huà)：________________
簽約日期：______年_____月______日
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