門(mén)市租房合同（精選5篇）
現今很多公民的維權意識在不斷增強，很多場(chǎng)合都離不了合同，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢？以下是小編幫大家整理的門(mén)市租房合同（精選5篇），僅供參考，歡迎大家閱讀。
門(mén)市租房合同1
出租方（甲方）：
身份證號：
承租方（乙方）：
身份證號：
甲方將白云區門(mén)面，出租給乙方經(jīng)營(yíng)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商訂立本合同，以便雙方共同遵守。
1、甲方將門(mén)面租給乙方，________年________月________日至________年________月________日止，月租金為_(kāi)_______。
2、租賃期間，甲乙雙方均不得無(wú)顧解除合同，甲方在合同期內不能提前收回門(mén)面。乙方轉租給第三人時(shí)，必須經(jīng)甲方書(shū)面同意簽訂轉租合同。但必須提前2個(gè)月通知甲方，未提前2個(gè)月通知甲方，乙方按規定如數交納租金，提前解除合同，不退押金，如乙方在未告知甲方的情況下，將房屋轉租、轉讓?zhuān)追綄⑹栈亻T(mén)面。
3、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋結構，乙方對門(mén)面的裝修，在租賃期和解除合同時(shí)，須保持原狀，轉租時(shí)不得損壞。如有人為損壞照價(jià)賠償。
4、乙方在營(yíng)業(yè)房?jì)人阶詿姞t引起的火災，由乙方承擔一切損失，并賠償電火災造成房屋損失的一切費用。
5、房屋現狀，甲方提供的房屋門(mén)窗墻面地板、卷閘門(mén)、水表、電表完好無(wú)損，水電接通，房屋的維修和保養乙方自行負責。維修費用自理。
6、乙方租賃期間，該房屋所產(chǎn)生的`一切經(jīng)濟費用（工商、稅務(wù)、房屋出租稅、水、電、衛生、物管等費用）乙方自己承擔，并按時(shí)交納，甲方將不負責。合同期滿(mǎn)如不能繼續租賃須提前告知甲方，并提供相關(guān)水、電、衛生、物管等費用的清單給甲方，乙方應即日將房屋交還給甲方，如拖延一天甲方將罰乙方每天壹佰元（￥：______元）人民幣以上，并追究乙方違約的法律責任。合同期滿(mǎn)如甲方的租賃房屋需繼續出租，在同等條件下乙方享有優(yōu)先租賃權。
8、以上協(xié)議若有未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商后另行補充。
9、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字生效。
注：水費卡、電費卡當面交清，電費全部清楚、水電全部清楚。
出租方（甲方）：承租方（乙方）：
聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：
簽約時(shí)間：
門(mén)市租房合同2
出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）身份證地址、號碼：_______________________________________
承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）身份證地址、號碼：_______________________________________
甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下：
一、租賃地點(diǎn)及設施：
1、租賃地址：________路________弄________號_______室；房型規格_________；居住面積平方_________米；
2、室內附屬設施：
A：電器：電話(huà)沐浴空調冰箱彩電洗衣機微波爐吊扇音響VCD
B：家俱：
二、租用期限及其約定：
1、租用期限：甲方同意乙方租用______年；自______年___月___日起至_____年___月___日；
2、房屋租金：每月_________________元人民幣；
3、付款方式：按____________支付，另付押金____________元，租房終止，甲方驗收無(wú)誤后，將押金退還乙方，不計利息。
第一次付款計___________________元人民幣；
4、租賃期內的水、電、煤氣、電話(huà)、有線(xiàn)電視、衛生治安費由乙方支付，物業(yè)管理，房屋修繕等費用由甲方支付；
5、租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權、乙方需擔全部責任，并賠償甲方損失。
�。�1）乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；
�。�2）乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的；
�。�3）乙方無(wú)故拖欠房屋租金達______天；
�。�4）連續三個(gè)月不付所有費用的.。
三、雙方責任及義務(wù)：
1、乙方須按時(shí)交納水、電、煤、電話(huà)等費用，并務(wù)必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監督檢查以上費用；
2、無(wú)論在任何情況下，乙方都不能將押金轉換為房屋租金；
3、在租用期內，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉租（賣(mài)）給任何第三者；或在租賃期內房租加價(jià)；
4、租用期滿(mǎn)后，乙方如需繼續使用，應提前一個(gè)月提出，甲方可根據實(shí)際情況，在同等條件下給予優(yōu)先；
5、在租賃期內，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個(gè)月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議；
6、乙方入住該物業(yè)應保持周?chē)h(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應負全部責任；
7、乙方不得擅自改變室內結構，并愛(ài)惜使用室內設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償；如發(fā)生自然損壞，應及時(shí)通知甲方，并配合甲方及時(shí)給予修復。
四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現行法規辦理或提交有關(guān)仲裁機關(guān)進(jìn)行仲裁。
本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執一份，簽字后即行生效。
五、其它說(shuō)明：
�。ㄈ纾喝胱r(shí)的水電煤字數。）
承租方：
聯(lián)系電話(huà)：
出租方：
聯(lián)系電話(huà)：
簽約日期：______年______月______日
門(mén)市租房合同3
出租方(以下稱(chēng)甲方)：
承租方(以下稱(chēng)乙方)：
根據《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就有關(guān)商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：
第一條租賃范圍及用途：
甲方同意將位于_____號商鋪，建筑面積為_(kāi)____平方米(以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃標的物)，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方用于經(jīng)營(yíng)
改變承租房屋的用途，如有違反視作違約處理。
第二條租賃期限
租賃期為_(kāi)____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
第三條租金、費用、保證金及付款方式
1、本合同租金按承租年份及建筑面積計算，三年租金分別為：
第一年：____年_____月至____年_____月租金單價(jià)為：50元/平米/月。每月租金為人民幣_____元
第二年：_____年_____月至_____年_____月租金單價(jià)為：60元/平米/月。每月租金為人民幣_____元;
第三年：_____年_____月至_____年_____月租金單價(jià)為：70元/平米/月。每年租金為人民幣_____元;
2、除首期租金外，每一個(gè)季度為一個(gè)繳租期，每期租金在該期開(kāi)始的前5日內(即每年的1月5日、4月5日、7月5日和10月5日前)交清，遇法定節假日順延。
3、甲方在收到租金后應當給乙方開(kāi)具收款憑證。
4、在承租期間，乙方自行承擔所應交納的水電費和物業(yè)管理費、公共維修金、與其經(jīng)營(yíng)有關(guān)的一切規定稅費及其他應由承租方的費用等，并由乙方按相關(guān)規定自行向有關(guān)部門(mén)及甲方交納。以上費用若有調整的，按調整的價(jià)格執行。
5、為確保出租房屋設施完好以及租期內相關(guān)費用如期結算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫(xiě))______作為保證金。待合同期滿(mǎn)后乙方付清本應交納的所有費用后，甲方應將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。
第四條租賃期間修繕、裝飾及廣告宣傳
1、乙方對租賃標的物的裝修和裝飾不得影響租賃標的物所在樓盤(pán)的整體外觀(guān)和內部結構。
2、乙方若因經(jīng)營(yíng)需要，需在租賃標的物外制作燈箱、招牌等廣告或其他商業(yè)宣傳品、懸掛物的，不得超出租賃標的物所對應廣告位(位于租賃標的物北面外墻)的范圍和租賃標的物對應的走廊，且須經(jīng)物業(yè)服務(wù)公司書(shū)面同意及工商等相關(guān)部門(mén)審查批準，不得懸掛第一條所約定經(jīng)營(yíng)范圍以外的廣告內容。租賃期滿(mǎn)或合同被解除時(shí)乙方應將之拆除，并將外墻恢復原狀，以保證大樓外墻裝飾的一致性和協(xié)調性。
第五條轉租、續租、標的物銷(xiāo)售
1、本合同生效后，在合同期限內，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將標的物轉租給第三方。乙方若擬將租賃標的物轉由他人承租的，經(jīng)甲方同意后，乙方應先與甲方依本合同約定辦理合同終止的手續，并配合甲方與第三人簽訂新的租賃合同。
2、在合同期滿(mǎn)前，乙方需續租時(shí)，應于租賃期限屆滿(mǎn)之前三個(gè)月以書(shū)面形式向甲方提出續租要求，如雙方能夠就續租達成協(xié)議的，應另行簽訂書(shū)面的租賃合同，否則期滿(mǎn)后甲方有權另行出租。
第五條雙方權利義務(wù)：
1、甲、乙雙方任何一方未能履行本合同約定的義務(wù)，或者違反有關(guān)房屋租賃法律、法規規定的，另一方有權解除合同，并要求違反合同或有關(guān)法律法規的一方依本合同約定或法律法規的規定承擔違約責任。
2、因甲方原因導致租賃標的物無(wú)法在本合同約定的期限內交付的，甲方可以通知乙方解除合同或者從自實(shí)際租賃日計收租金;若甲方因此解除合同的，應將乙方已交納的首期租金、保證金退還給乙方(租金、保證金均無(wú)息)。
3、甲方向乙方交付租賃標的物之后，乙方應自行負責租賃標的物的保安、保全、防盜等工作。
4、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的損失或者對第三方產(chǎn)生的危害均由乙方自行處理及承擔，與甲方無(wú)關(guān)。
5、乙方應按時(shí)、足額繳交租金及本合同規定的`其它各項費用。乙方不得以任何理由不交或少交租金及保證金、物業(yè)管理費、公共維修金、水電費等，否則甲方有權立即停水停電，乙方對此不得提出異議，并需按本合同相關(guān)條款承擔違約責任。
6、乙方應按有關(guān)規定自行辦理租賃標的物經(jīng)營(yíng)所需要的營(yíng)業(yè)執照等有關(guān)審批手續，甲方不承擔乙方未能通過(guò)審批的責任。乙方能否通過(guò)相關(guān)審批手續不影響乙方須按合同約定繳交租金以及各種費用的義務(wù)。
7、如乙方違反本合同中任何條款，未在甲方指定的期限內糾正的，甲方有權中斷該單元之水電供應及其它服務(wù)或采取甲方認為適當的其它措施，直到乙方糾正上述違約行為并全額支付或償付因此而引起的一切費用。
第六條違約責任
1、乙方違約責任：
(1)乙方有下列情形之一的視為嚴重違約，甲方有權單方面解除合同，并且要求乙方支付與解除合同當月租金標準三倍等額的違約金;如果乙方的下列行為還給甲方造成損失的，甲方還有權要求乙方賠償損失。
�、僖曳接馄谥Ц陡髌谧饨饐为毣蚶塾嫵^(guò)30天或逾期支付水電費和各期物業(yè)管理費、公共維修金單獨或累計超過(guò)30天的;
�、谝曳嚼贸凶馕飿I(yè)進(jìn)行違法違禁活動(dòng)，或從事危害甲方利益、或損害公共利益的活動(dòng)的;
�、垡曳轿唇�(jīng)甲方同意擅自改變租賃標的物用途的;或自行轉租、分租的;或乙方將租賃標的物閑置達6個(gè)月以上的;
�、芤曳交蚱涔蛦T、允許使用人原因造成租賃標的物及附屬設施損壞的;
�、菀曳綗o(wú)正當理由擅自解除本合同的;
(2)若乙方未能如期交納本合同所規定的租金、保證金物業(yè)管理費或者其他各項費用的，每延期一日按逾期付款額的千分之二的標準向甲方支付違約金。
(3)在本合同被解除或終止之日，乙方未能根據本合同約定將租賃標的物交還給甲方的，乙方須按合同終止時(shí)租金標準的2倍向甲方支付延遲交還租賃標的物的使用費，并按本合同約定的標準支付延遲交還房屋期間的物業(yè)管理費、公共維修金、水電費等各項費用，直到乙方將租賃標的物實(shí)際交還給甲方為止。
2、甲方違約責任：
甲方有下列行為之一的，乙方有權解除合同，由甲方雙倍返還保證金，并承擔由此產(chǎn)生的責任。
(1)甲方不承擔公共設施維修責任，造成人身傷害、財產(chǎn)損失的;
(2)甲方出租租賃標的物時(shí)沒(méi)有該租賃標的物的合法出租權，造成乙方無(wú)法繼續使用租賃標的物的。
3、若合同一方違約的，另一方除有權要求其按本合同約定承擔責任外，還有權要求違約一方承擔自己因主張權利而支付的合理費用，該合理費用包括但不限于差旅費、調查取證費、公證費、公告費和律師費等。
第七條合同的解除
除本合同另有約定外，合同一方有權在提前三個(gè)月以書(shū)面通知的前提下，通知另一方解除本合同，被通知的一方可以決定是否接受。如果被通知的一方同意接受的，提出解除合同的一方應當向另一方支付與自通知時(shí)至本合同屆滿(mǎn)時(shí)剩余租賃期間的租金總額等額的違約金作為補償。
第八條合同終止后租賃標的物的返還
本合同期限屆滿(mǎn)，或本合同被解除，或經(jīng)雙方同意提前終止本合同時(shí)，乙方除結清包括租金、水電費、物業(yè)管理費用外，還應當合理謹慎地履行以下義務(wù)：
1、乙方應在合同屆滿(mǎn)之日、或者合同被解除、終止之日起10日內將租賃標的物交還給甲方，并將乙方添置的家具、家電、裝修裝飾物等清空或拆除，并恢復租賃標的物的原狀;如有關(guān)裝修裝飾物拆除后會(huì )影響租賃標的物的使用或外觀(guān)的，甲方有權要求保留現狀，且甲方無(wú)需給乙方任何補嘗。
若乙方未能在10日內完成前款規定義務(wù)的，則甲方有權在邀請物業(yè)管理機構的人員到場(chǎng)見(jiàn)證的情況下自行處置，并有權要求乙方支付因處理前述事宜而產(chǎn)生的費用及按本合同約定承擔延期歸還租賃標的物的違約責任。
2、乙方的一切裝修費用，甲方無(wú)須給予任何補嘗。
3、租賃期滿(mǎn)或合同被解除時(shí)乙方應將租賃標的物門(mén)、窗、水電表、水電表管道等原有設施恢復原狀，未恢復原狀的，甲方將視屆時(shí)實(shí)際情況扣除相應保證金，若保證金不足以抵扣的，乙方應另行支付。
第九條消防預防
乙方應遵守《中華人民共和國消防條例》，保護消防設施，做好消防工作預防火災，發(fā)現火情要及時(shí)報告火警，并做好租賃范圍的安全保衛工作。
第十條不可抗力
在合同期間，如因不可抗力因素確需要變更或解除合同的，當事人應書(shū)面通知另一方當事人并友好進(jìn)行協(xié)商。
第十一條免責條件
如因不可抗力原因導致租賃標的物損毀或者造成損失的，雙方互不承擔責任。
第十二條爭議的解決
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向租賃標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十三條其他約定事項
1、承租期內，若因國家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應提前半個(gè)月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續，按時(shí)退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金。
2、關(guān)于工商稅收：乙方必須嚴格按政府規定自行繳納其應繳納的稅收與行政收費。
3、乙方應定期自行清理煙道，并保證明火與煙道口要保持安全距離，因乙方未能遵守規定導致火災的，乙方應當承擔賠償及其他相應法律責任。
4、租賃標的物為無(wú)裝修之毛坯房，乙方應自行進(jìn)行二次裝修，并承擔裝修過(guò)程中出現的費用及責任。
第十四條未盡事宜
雙方可以就本合同未盡事項，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行補充或修改合同條款。前述補充或修改經(jīng)合同雙方簽字蓋章視為有效，生效的補充或修改的條款與本合同具有同等的法律效力。
第十五條合同修改
本合同系清潔合同，文本無(wú)任何涂改。如有涂改、手寫(xiě)或者粘貼的，應該有雙方簽章確認，否則無(wú)效。
第十六條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章之日起生效。本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執壹份。
甲方簽字(蓋章)：
乙方簽字(蓋章)：
日期：
門(mén)市租房合同4
出賣(mài)方：__________
地址：__________
聯(lián)系電話(huà)：__________
買(mǎi)受方：__________
地址：__________
聯(lián)系電話(huà)：__________
第一條房屋的基本情況。
出賣(mài)方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于__________；位于第__________層，共__________（套）（間），房屋結構為_(kāi)_________，建筑面積__________平方米（其中實(shí)際建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積__________平方米），房屋用途為_(kāi)_________；該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內部附著(zhù)設施見(jiàn)附件二；（房屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產(chǎn)權證號）為_(kāi)_________。
第二條房屋面積的特殊約定。
本合同第一條所約定的面積為（出賣(mài)方暫測）（原產(chǎn)權證上標明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積（以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定面積（以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積）為準。該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過(guò)暫測面積的±__________％（不包括±__________％）時(shí)，房?jì)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測面積差別超過(guò)暫測面積的±__________％（包括±__________％）時(shí)，甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理：
�。保I(mǎi)受方有權提出退房，出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起__________天內將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方，并按__________利率付給利息。
�。玻科椒矫變r(jià)格保持不變，房?jì)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調整。
�。常甠_____________________________________________________________。
第三條土地使用權性質(zhì)。
該房屋相應的土地使用權取得方式為_(kāi)_________；土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為_(kāi)_________；該房屋買(mǎi)賣(mài)后，按照有關(guān)規定，買(mǎi)受方（必須）（無(wú)須）補辦土地使用權出讓手續。
第四條價(jià)格。
按（總建筑面積）（實(shí)際建筑面積）計算，該房屋售價(jià)為每平方米__________元，總金額為_(kāi)_____億______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整。
第五條付款方式。
買(mǎi)受方應于本合同生效之日向出賣(mài)方支付定金______億______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整，并應于本合同生效之日起__________日內將該房屋全部?jì)r(jià)款付給出賣(mài)方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條交付期限。
出賣(mài)方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產(chǎn)權證書(shū)交給買(mǎi)受方，并應收到該房屋全部?jì)r(jià)款之日起__________日內，將該房屋付給買(mǎi)受方。
第七條買(mǎi)受方逾期付款的違約責任。
買(mǎi)受方如未按本合同第四條規定的`時(shí)間付款，出賣(mài)方對買(mǎi)受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_________計算。逾期超過(guò)________天后，即視為買(mǎi)受方不履行本合同。屆時(shí)，出賣(mài)方有權按下述第________種約定，追究買(mǎi)受方的違約責任。
�。保K止合同，買(mǎi)受方按累計應付款的__________％向出賣(mài)方支付違約金。出賣(mài)方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)買(mǎi)受方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買(mǎi)受方據實(shí)賠償。
�。玻I(mǎi)受方按累計應付款的__________％向出賣(mài)方支付違約金，合同繼續履行。
第八條出賣(mài)方逾期交付房屋的違約責任。
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣(mài)方如未按本合同第五條規定的期
限將該房屋交給買(mǎi)受方使用，買(mǎi)受方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向出賣(mài)方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在__________個(gè)月內按__________利率計算；自第__________個(gè)月起，月利息則按________
__利率計算。逾期超過(guò)__________個(gè)月，則視為出賣(mài)方不履行本合同，買(mǎi)受方有權按下列第__________種約定，追究出賣(mài)方的違約責任。
�。保K止合同，出賣(mài)方按買(mǎi)受方累計已付款的__________％向買(mǎi)受方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)出賣(mài)方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據實(shí)賠償。
�。玻鲑u(mài)方按買(mǎi)受方累計已付款的__________％向買(mǎi)受方支付違約金，合同繼續履行。
第九條關(guān)于產(chǎn)權登記的約定。
在買(mǎi)受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬登記手續。如因出賣(mài)方的過(guò)失造成買(mǎi)受方不能在雙方實(shí)際交接之日起__________天內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)，買(mǎi)受方有權提出退房，出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起__________天內將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方，并按已付款的__________％賠償買(mǎi)受方損失。
第十條出賣(mài)方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，出賣(mài)方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣(mài)方承擔全部責任。
第十一條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由出賣(mài)方向國家交納，契稅由買(mǎi)受方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。
第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會(huì )仲裁。
第十五條本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）之日起生效。
第十六條本合同連同附表共__________頁(yè)，一式__________份，甲、乙雙方各執一份，__________各執一份，均具有同等效力。
出賣(mài)方（簽章）：
出賣(mài)方代理人（簽章）：
______年______月______日
買(mǎi)受方（簽章）：
買(mǎi)受方代理人（簽章）：
_____年_____月_____日
門(mén)市租房合同5
甲方(出租方)
地址：
乙方(承租方)
地址：
法定代表人：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律、法規的規定，甲、乙雙方本著(zhù)平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方租賃商用房屋一事于_____年_____月_____日在_____省_____市簽訂本商用房屋租賃合同。
第一章租賃房屋及附屬設施、設備基本情況
第一條本合同項下租賃房屋地址為：.項目所涉新建房屋。本租賃房屋的用途為租賃經(jīng)營(yíng)。
第二條租賃房屋范圍：甲方_項目二層_(具體范圍見(jiàn)附件五)租賃物以目前的現狀為準，承租人接受租賃物后一個(gè)月內不提出書(shū)面異議，視為租賃物符合約定。
第三條甲方以附件一的形式表明對本合同項下的租賃房屋享有合法的所有權并有權對外出租。附件一包括國有土地使用證(附件1—1)建設用地規劃許可證(附件1—2)建設工程規劃許可證(附件1—3)建筑工程施工許可證(附件1—4)
第四條甲方應當正式按照本合同的約定向乙方交付租賃房屋、空地場(chǎng)所及附屬設施、設備(見(jiàn)附件五、六：租賃房屋、空地場(chǎng)所平面圖和附屬設施、設備清單)
第五條本合同項下的租賃房屋已經(jīng)過(guò)建筑質(zhì)量檢驗管理部門(mén)和消防管理部門(mén)驗收合格備案(見(jiàn)附件二：房屋質(zhì)量檢驗備案證和消防驗收許可證)，乙方確認甲方交付的租賃房屋符合建筑要求的使用條件。
第六條雙方確認在本合同生效之日前將供電量千伏安的專(zhuān)用配電交付乙方使用，以滿(mǎn)足乙方經(jīng)營(yíng)需要，超過(guò)該標準的增容責任由乙方自行承擔。(根據設計院設計方案為準)
第七條為實(shí)現按表計費的目的，甲方根據乙方用電、用水的需要，負責安裝相應容量的水表和電表各一具，該計量表具在租賃期內為乙方所有，其安裝費用由乙方承擔。
第八條乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，若需要對水、電進(jìn)行再次增容，應自行辦理增容手續并承擔相關(guān)費用，甲方予以配合。
第九條經(jīng)甲方認可，乙方空調主機機位設置見(jiàn)附件三——工程附件：空調主機位放置圖;乙方在租賃房屋墻面和可以合理使用屋頂處制作商業(yè)標識及裝飾燈具應維護相鄰關(guān)系中他方的合法利益，具體制作方案應經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。
第二章租賃費用計費、支付方式和租賃期限
第十條本合同項下的租賃房屋面積以房產(chǎn)部門(mén)實(shí)測建筑面積為準，雙方確認租賃房屋建筑面積為970平方米。
第十一條雙方確認本合同租賃期限為_(kāi)____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止(以下簡(jiǎn)稱(chēng)合同期內);租賃期限屆滿(mǎn)后，在同等條件下，乙方擁有繼續承租的優(yōu)先權。
第十二條本合同租賃期內的具體租賃費用為：
第十三條自本合同期限起始日之日起個(gè)連續日內為乙方免租賃費用裝修期。自商鋪交付之日起計，即_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。在此期間內，乙方除自行繳納水、電、氣費外，無(wú)需就租賃房屋的使用向甲方支付租賃費用。除本合同特別約定可以導致乙方免交租賃費用的原因外，自免租期屆滿(mǎn)之日始第二日起(即本合同租賃費用計算的起始日)，乙方應按本合同第十一、十二、十三、十五、十六條的約定向甲方交納租賃費用。
第十四條租賃費用的支付方式為：
第十五條租賃費用的支付時(shí)間為：乙方免租期屆滿(mǎn)之后，乙方須于每季度5日前繳付下月租金、下月管理費、上月水、電、燃氣費給甲方租賃費用具體交付形式為銀行轉帳支付和現金支付兩種形式。
第十六條自本合同生效之日起十日內，乙方向甲方支付履約保證金計人民幣_____萬(wàn)元整，該履約保證金在本合同終止期滿(mǎn)之日起30日內，由甲方無(wú)條件返還給乙方(履約保證金不計息)但是，雙方另有約定的除外。
第三章關(guān)于水、電、氣等費用繳納方式的約定
第十七條本合同期內，乙方按照國家相關(guān)標準以及確定的繳費時(shí)間自行直接向有關(guān)部門(mén)繳納水、電、氣費。
第十八條自本合同生效之日起，乙方應當自行依照有關(guān)規定向政府有關(guān)部門(mén)繳納其他與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的費用。
第十九條自本合同生效后，若依照有關(guān)規定必須以甲方的名義繳納相關(guān)的`政府性收費的，應由乙方代為繳納。甲方按進(jìn)度事先列出相關(guān)費用目錄和時(shí)間的清單，由乙方將費用支付到甲方帳戶(hù)，由甲方對外支付。
第四章雙方權利義務(wù)
第二十條甲方保證租賃房屋截止至本合同生效之日未對該租賃房屋設置他項權利。但是，一旦在合同期內發(fā)生租賃房屋他項權利事實(shí)時(shí)，乙方應當擁有知情權，甲方有義務(wù)在他項權利事實(shí)發(fā)生之日起三日內，將租賃房屋他項權利事實(shí)以書(shū)面形式告之乙方。
第二十一條合同期內與房屋租賃有關(guān)的稅費，按國家規定由甲乙雙方分別各自交納。乙方因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的費用及責任由乙方自行承擔。但是，雙方另有約定的除外。
是否作出特別約定：開(kāi)發(fā)票是出租方的義務(wù)。但雙方約定，出租方可將租金上調比例�；蚣s定出租方依法應繳的稅費由承租方代付代繳。
第二十二條甲方應按照本合同約定的條件和時(shí)間向乙方交付租賃房屋。
第二十三條如甲方向乙方交付本合同項下租賃房屋，違反本合同第三條、第四條、第五條、第六條、第七條、第八條、第十一條之約定的，乙方有權拒收;甲方?jīng)]有按本合同約定的條件和時(shí)間向乙方交付符合本合同約定的租賃房屋的，則乙方的免租期應當相應順延，同時(shí)，甲方應當承擔遲延交付租賃房屋的違約責任。
第二十四條本合同所涉租賃房屋因乙方行為妨礙第三方相鄰權或其他合法權益的，由乙方自行承擔全部責任，甲方同意在乙方與第三方之間履行協(xié)調義務(wù)。
第二十五條乙方利用其租賃房屋外墻面以及可合理利用的屋頂制作商業(yè)標識及裝飾燈具時(shí)，須符合國家法律、法規及武漢市地方人民政府的有關(guān)法規、規章、政策和甲方的規定，并向政府有關(guān)部門(mén)和甲方房屋管理部門(mén)辦理相關(guān)手續。甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續，在政府不向甲方收取任何費用的前提下，甲方不向乙方收取任何費用;反之，則應當據實(shí)結算。商業(yè)標識和裝飾燈具的制作費用由乙方自行承擔。同時(shí)，甲方在乙方因相鄰權與第三方發(fā)生糾紛、爭議時(shí)甲方同意在乙方與第三方之間履行協(xié)調義務(wù)。
第二十六條合同期內，除租賃房屋的主體結構發(fā)生重大質(zhì)量問(wèn)題外，甲方對租賃房屋和設施、設備不負有維護、保養義務(wù)，乙方應對甲方提供的租賃房屋和設施、設備自行進(jìn)行維護、保養。乙方認為租賃房屋及設施、設備有維修及保養必要時(shí)應書(shū)面通知甲方，并告之維修及保養的原因。甲方在收到乙方書(shū)面通知后應及時(shí)予以確認，但是，該維護、保養的費用應由乙方承擔。
第二十七條合同期內，如租賃房屋主體結構或設施、設備出現重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方應在接到乙方相關(guān)書(shū)面通知后，立即同意乙方組織專(zhuān)業(yè)人員予以修復，費用由乙方承擔。如因情況緊急或特殊的，經(jīng)甲方認可，乙方可自行修復或委托他人進(jìn)行修復，由此產(chǎn)生的一切費用也應由乙方承擔。如因乙方操作、使用、保管不當或人為破壞等原因，導致租賃房屋主體結構或設施、設備出現損害或故障，乙方應自行修復或委托他人進(jìn)行修復，修復費用由乙方自行承擔。
第二十八條乙方對租賃房屋使用造成對第三方損失賠償時(shí)，由乙方自行與第三方協(xié)調解決。
第二十九條合同期內，非因甲方行為或社會(huì )性停電、停水、停氣所導致乙方經(jīng)營(yíng)損失的，甲方不承擔任何經(jīng)濟和法律責任。
第三十條乙方自行辦理因經(jīng)營(yíng)本合同項下業(yè)務(wù)所需的相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證，并于正式經(jīng)營(yíng)前向甲方提供其營(yíng)業(yè)執照和行業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證的復印件。甲方應向乙方提供辦證所需的與租賃房屋有關(guān)的各種文件。本合同期內，乙方必須保證其經(jīng)營(yíng)的合法性，并依法合理使用甲方提供的租賃房屋。
第三十一條裝修免租期內，乙方有權對租賃房屋進(jìn)行封閉式管理和封閉式裝修。但乙方裝修時(shí)應當接受甲方及有關(guān)管理部門(mén)的監督，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變租賃房屋主體結構(指屋頂、梁、柱、載重墻等主體結構)
第三十二條經(jīng)甲方同意，乙方在租賃房屋裝修時(shí)所產(chǎn)生的構筑物、附著(zhù)物，不因合同的解除或終止而承擔對租賃房屋恢復原狀或賠償的義務(wù)。但是，雙方另有約定的除外。
第三十三條乙方在對租賃房屋進(jìn)行裝修和設備設施安裝前應當將經(jīng)過(guò)消防管理部門(mén)審查同意后的裝修與安裝方案及圖紙報甲方和消防管理部門(mén)進(jìn)行審查，經(jīng)同意后可以施工。乙方應在租賃房屋裝修完畢之日起三日內，提請甲方協(xié)同消防管理部門(mén)對乙方裝修工程進(jìn)行查驗，三方據此簽署裝修驗收確認文件(附件四：租賃房屋裝修驗收確認單)
第三十四條乙方應按本合同約定支付租賃費用。
第三十五條雙方對本合同和合同談判本身應當保密。一方未經(jīng)另一方書(shū)面同意不得向第三方披露本合同內容。
第三十六條合同期內，若租賃房屋的所有權人發(fā)生變更，甲方有義務(wù)將本租賃合同之事實(shí)如實(shí)告知房屋買(mǎi)受人，并向乙方出具房屋買(mǎi)受人愿意承擔本合同項下甲方全部權利和義務(wù)的承諾性文件。否則，甲方應當終止租賃房屋轉讓的行為。
第三十七條合同期內，乙方有權在告知甲方并征得甲方同意的情況下，將租賃房屋經(jīng)營(yíng)權轉讓給第三方并由第三方重新與甲方簽訂新的房屋租租賃合同;同時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將承租商鋪的使用權全部或部分直接或間接轉租、以許可使用形式授予、或舍棄交予他人。
第五章合同的違約責任及合同解除之約定
第三十八條甲、乙雙方任何一方未能全面、正確地履行本合同約定之義務(wù)，即構成對本合同的違約，應當向守約方承擔違約責任。
第三十九條合同一方違約，守約方有權要求違約方繼續履行本合同約定的義務(wù)，或要求違約方限期采取補救措施，若甲方違約，則甲方需一次性退還乙方所支付的履約保證金，并支付違約金。違約金為當年度總租賃費用的50%.
若乙方違約，則甲方有權沒(méi)收乙方所支付的履約保證金并要求乙方按照當年度總租賃費用的50%支付違約金，若違約金未按合同約定支付的，甲方有權處理乙方經(jīng)營(yíng)店鋪內的設備和設施以彌補實(shí)際損失。
第四十條乙方無(wú)正當理由逾期交付租賃費用，每逾期一天，乙方應以當年度總租賃費用為基數，以萬(wàn)分之五為標準向甲方支付逾期違約金。
第四十一條甲方無(wú)正當理由逾期交付租賃房屋的或者因未按本合同約定條件交付房屋視為逾期交付的，每逾期一日，甲方應以當年度總租賃費用為基數，以萬(wàn)分之五為標準向乙方支付逾期違約金。
第四十二條合同期內，若確因甲方行為導致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應當承擔損害賠償責任。若情節嚴重導致乙方無(wú)法繼續履行完本合同的或因甲方原因需要收回租賃房屋的，甲方除按照本條及第三十九條之約定賠償乙方損失外，還應額外賠償乙方裝修損失費。裝修損失費金額計算方式為：總裝修費用(為人民幣100萬(wàn))平攤到合同的前五年中，每年則為20萬(wàn)元，如甲方在第一年就違約收回此房屋，那么甲方支付的賠償金額就為100萬(wàn)元;如在第二年收回，則支付的賠償金為80萬(wàn)元;如在第三年收回，則支付的賠償金為60萬(wàn)元，如在第四年收回，則支付的賠償金為40萬(wàn)元;如在第五年收回，則支付的賠償金為20萬(wàn)元。(合同到期的情況不做賠償)
第四十三條有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：
1、乙方未按本合同約定按時(shí)、足額向甲方支付租賃費用累計逾期達三十日(包括三十日在內)以上的;
2、乙方未經(jīng)甲方同意改變租賃房屋用途或租賃房屋主體結構或轉租房屋建筑面積超過(guò)租賃房屋總建筑面積20%以上的，且乙方在甲方書(shū)面要求改正期屆滿(mǎn)之日起三日內仍未改正的;
3、甲方在交房期限以?xún)纫丫邆渥赓U房屋交付條件，經(jīng)書(shū)面通知乙方，乙方在七個(gè)工作日以?xún)任崔k理租賃房屋交付手續或未向甲方以書(shū)面形式提出異議，該租賃房屋視同按照合同約定要求完成交付。交付之日起三十天以?xún)�，不受裝修期是否屆滿(mǎn)的影響，乙方仍未進(jìn)場(chǎng)裝修的。
4、裝修期屆滿(mǎn)之日起三十天以?xún)�，依據合同約定非甲方原因，乙方仍無(wú)法正常營(yíng)業(yè)的。
5、合同期內，乙方違法經(jīng)營(yíng)且該違法經(jīng)營(yíng)之事實(shí)得到政府行政部門(mén)或司法部門(mén)確認的;
第四十四條有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：
1、甲方未按本合同約定之條件和時(shí)間向乙方交付租賃房屋逾期達三十日的;
2、本合同期內，確因甲方行為造成乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)事實(shí)，且甲方在乙方書(shū)面要求改正期屆滿(mǎn)之日起三日內仍未改正的;
第六章其他約定
第四十五條本合同期限屆滿(mǎn)前，在同等條件下，因乙方享有租賃權，雙方應于租賃期限屆滿(mǎn)前三十日，續簽《商業(yè)用房租賃合同》。
第四十六條合同期內，甲方如轉讓租賃房屋的產(chǎn)權，應于交易日三十日前書(shū)面通知乙方，同等條件下乙方享有優(yōu)先購買(mǎi)權。乙方應于收到甲方書(shū)面通知后七個(gè)工作日內對是否行使優(yōu)先購買(mǎi)權事宜向甲方予以書(shū)面答復，如乙方逾期未予答復，則視為乙方放棄優(yōu)先購買(mǎi)權。
第四十七條本合同任何一方因不可抗力事件(指不能預見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀(guān)情況及事件，包括但不限于在本合同項下房屋所在市一級行政區劃范圍內發(fā)生諸如戰爭、地震、洪水、武裝沖突等情勢)致使其不能履行或不能完全履行本合同時(shí)，本合同雙方可以根據不可抗力的影響程度，協(xié)商免除雙方或一方之部分或全部責任;但遇不可抗力發(fā)生時(shí)，受不可抗力影響方應及時(shí)通知對方并應盡可能采取一切可以減少對方損失的措施進(jìn)行挽救，否則應就其沒(méi)有采取合理措施而造成的擴大損失承擔責任。因不可抗力事件致使本合同無(wú)法履行達三十日的，本合同可以解除，雙方互不承擔責任。
第四十八條在出現不可抗力事由之情形下，乙方仍需繼續經(jīng)營(yíng)的，經(jīng)甲方同意，甲、乙雙方可就房屋租賃費用減免事宜另行協(xié)商。
第四十九條本合同期內，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面文件，本合同可以提前終止。
第五十條本合同期滿(mǎn)終止或依本合同約定情形解除時(shí)，乙方應于本合同解除或終止之日起十五日內將可以移動(dòng)的物品全部清理完畢，并于甲方或房產(chǎn)管理部門(mén)認可后，將租賃房屋交還給甲方，該十五日不計算房屋租賃費用。超過(guò)十五日，乙方仍留置于租賃房屋內的全部物品、構筑物、附著(zhù)物視為乙方拋棄物，可由甲方自行處置，乙方對此不持任何異議。
第五十一條雙方通訊地址分別為：
甲方通訊地址：
乙方通訊地址：
在本合同期內，若任何一方通訊地址發(fā)生變更，應于變更前七工作日內書(shū)面通知相對方。若未書(shū)面通知對方，則仍以本條約定的地址為送達地址。
第五十二條本合同履行過(guò)程中的相關(guān)通知、函件，必須采用書(shū)面形式，其送達地址為本合同中記載的法定地址或者本合同附件中營(yíng)業(yè)執照或身份證等證件中載明的地址為準。任何通知、函件，凡是郵寄送達的，送達日期均以郵件寄出地郵政部門(mén)(包含投遞公司)收件日期為準。甲方向合同中載明的地址、發(fā)出掛號信(包括快遞)后次日視為已通知乙方，或在報紙等其它宣傳媒體公告5日后視為已通知乙方。
第五十三條甲乙雙方可以按照本合同約定的原則簽訂補充合同或協(xié)議，補充合同或協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充合同或協(xié)議與本合同不一致的以后簽訂的補充合同或協(xié)議為準。
第五十四條因本合同產(chǎn)生糾紛，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)雙方均有權在租賃房屋所在地人民法院通過(guò)訴訟形式解決。
第五十五條本合同有效期內，雙方發(fā)生爭議并通過(guò)協(xié)商或法院訴訟時(shí)，除爭議事項外，雙方可繼續行使其在本合同中的其他權利和履行其他義務(wù)。
第五十六條本合同自雙方法定代表人或授權代表人簽字加蓋公章之日起始生效。本合同一式肆份，雙方各執兩份，具有同等法律效力。
第五十七條本合同附件與本合同具有同等法律效力。雙方保證提供給對方各附件的真實(shí)性。
甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)
日期：
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