有關(guān)租房合同集錦5篇
現今社會(huì )公眾的法律意識不斷增強,很多場(chǎng)合都離不了合同,簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那么常見(jiàn)的合同書(shū)是什么樣的呢?下面是小編收集整理的租房合同5篇,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。
租房合同 篇1
出租方(甲方):________身份證號碼:____________________
承租方(乙方):________身份證號碼:____________________
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定,為明確甲、乙雙方的權利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條
甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間,建筑面積___平方米、使用面積___平方米,類(lèi)型___,結構等級___,完損等級___,主要裝修設備___,出租給乙方作___使用。
第二條租賃期限
租賃期共___個(gè)月,甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回。
乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:
1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調劑交換的;
2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;
3.拖欠租金__個(gè)月或空置__月的。
合同期滿(mǎn)后,如甲方仍繼續出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權。
租賃合同因期滿(mǎn)而終止時(shí),如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長(cháng)租賃期限。
第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式
甲乙雙方議定月租金___元,由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門(mén)監制的收租憑證。無(wú)合法收租憑證的乙方可以拒付。
甲乙雙方按規定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費,交納方式按下列第__款執行:1.有關(guān)稅法和鎮政發(fā)(90)第34號文件規定比例由甲、乙方各自負擔;2.甲、乙雙方議定。
第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾
修繕?lè )课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,及時(shí)修繕,做到不漏、不淹、三通(戶(hù)內上水、下水、照明電)和門(mén)窗好,以保障乙方安全正常使用。
修繕?lè )秶蜆藴拾闯墙ú?87)城住公字第13號通知執行。
甲方修繕?lè )课輹r(shí),乙方應積極協(xié)助,不得阻撓施工。
出租房屋的修繕,經(jīng)甲乙雙方商定,采取下述第___款辦法處理:
1.按規定的維修范圍,由甲方出資并組織施工;
2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目?jì),先行墊支維修費并組織施工,竣工后,其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分___次扣除;
3.由乙方負責維修;
4.甲乙雙方議定。
乙方因使用需要,在不影響房屋結構的前提下,可以對承租房屋進(jìn)行裝飾,但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿(mǎn)后的權屬處理,雙方議定:工料費由___方承擔;所有權屬___方。
第五條租賃雙方的變更
1.如甲方按法定手續程序將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時(shí),在無(wú)約定的情況下,本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續有效;
2.甲方出售房屋,須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權;
3.乙方需要與第三人互換用房時(shí),應事先征得甲方同意,甲方應當支持乙方的合理要求。
第六條違約責任
1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負責賠償___元。
2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,違約方負責賠償對方___元。
3.乙方逾期交付租金,除仍應補交欠租外,并按租金的___%,以天數計算向甲方交付違約金。
4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權拒付。
5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用,甲方有權責令停止轉讓行為,終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的___%,以天數計算由乙方向甲方支付違約金。
6.本合同期滿(mǎn)時(shí),乙方未經(jīng)甲方同意,繼續使用承租房屋,按約定租金的___%,以天數計算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權。
上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜,甲乙雙方議定在本合同簽證機關(guān)的監督下進(jìn)行。
第七條免責條件
1.房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。
2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔責任。
因上述原因而終止合同的,租金按實(shí)際使用時(shí)間計算,多退少補。
第八條爭議解決的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調解,調解無(wú)效時(shí),可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會(huì )申請仲裁,也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事宜
1、______________________________________________________
第十條
本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關(guān)認可并報有關(guān)部門(mén)備案后,與本合同具有同等效力。
本合同一式____份,其中正本____份,甲乙方各執____份;副本____份,送市房管局、工商局備案。
甲方(蓋章)__________乙方(蓋章)__________
__________年____月____日_________年____月____日
租房合同 篇2
對房客來(lái)說(shuō),簽訂出租合同第一件事就是要仔細看清合同,方能落筆簽名。
銀川市興慶區佳龍苑小區房客王士平就遇到這么一件煩心事兒。去年8月他和該小區一劉姓業(yè)主簽訂了租房合同,粗心的王士平?jīng)]有細看房東打印的十幾頁(yè)合同,只是察看了一下房屋,除電視機、洗衣機、床及衣柜等幾個(gè)大件,見(jiàn)再無(wú)其他值錢(qián)物品,就簽了合同。
春節期間,因醉酒,王士平不小心打碎了床頭柜上的花瓶。還沒(méi)來(lái)得及買(mǎi)新的,恰遇房東上門(mén)催繳下半年房租。發(fā)現花瓶被打碎,房東勃然大怒,讓王士平賠償1萬(wàn)元。王士平質(zhì)疑,一個(gè)花瓶千兒八百塊足夠了,哪里值10000元。房東卻說(shuō)花瓶是朋友從國外帶來(lái)的古董,1萬(wàn)元已經(jīng)是最低價(jià)了。
房東隨后拿出租房合同,在“損壞物品需要賠償”條款中,清楚地注明除家具電視,還有一個(gè)價(jià)值不菲的古董花瓶。王士平懊惱不已,后悔自己當初沒(méi)看見(jiàn)花瓶的“古董”二字就在租房合同上簽了字。
業(yè)內人士提醒,出租房的物品并不都是完好無(wú)損的,尤其是多次出租的房子,物品更易損壞。還有些家具電器是房東為出租而置辦的,多是從舊貨市場(chǎng)上“淘”來(lái)的,如房客不檢查,損壞的責任就是房客的。對于房東表明的貴重物品,房客可提出讓房東搬走,以避免日后不必要的麻煩。
房東不守信“撕毀”口頭協(xié)議
女研究生王倩是蘭州人,她去年通過(guò)考試,被銀川一家事業(yè)單位錄取就職。
剛來(lái)銀川人生地不熟,她先在南門(mén)附近看到一則租房啟事,便按上面的`電話(huà)聯(lián)系到了房東!胺繓|是個(gè)60歲左右的阿姨,看上去特別和藹,她說(shuō)她不認識字也不會(huì )寫(xiě)字,當時(shí)我們就沒(méi)簽合同!蓖踬徽f(shuō),因為房子小,且離單位也有些遠,所以她打算先租3個(gè)月,租住期間再繼續尋找離單位近的房源。
雙方當時(shí)達成口頭協(xié)議:房租“押一付三”,如果中途退房,只要提前一個(gè)月通知房主,就可以全額退還押金。租住期間,王倩找到了離單位較近的房源,于是提前一個(gè)月通知房主退房,沒(méi)想到房主卻扣了她1500元押金,并不承認當初和王倩的口頭協(xié)議。
“房東后來(lái)干脆不接我電話(huà),我也聯(lián)系不上她!蓖踬粺o(wú)奈地說(shuō),只怪自己租房時(shí)太大意,這1500元錢(qián)全當步入社會(huì )買(mǎi)的教訓了。
律師提醒,房屋租賃合同協(xié)議簽訂是整個(gè)租賃過(guò)程中唯一具有法律效力的環(huán)節,也是協(xié)議雙方維護自身利益的最主要憑證。與業(yè)主簽訂房屋租賃合同協(xié)議時(shí),一定要做到盡可能細化,租住的起始時(shí)間和結束時(shí)間要明確;水電費、煤氣費等雜費由誰(shuí)來(lái)承擔以及如何承擔要寫(xiě)清楚;合同期內如果租住雙方的租賃關(guān)系發(fā)生變化,責任應該由誰(shuí)來(lái)承擔要明確。
租房合同 篇3
出租方:(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
代表人:
承租方:(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
代表人:
為明確出租方與承租方的權利、義務(wù)關(guān)系,依《中和人民共和國合同法》的有關(guān)規定,經(jīng)雙方協(xié)商一致,達成如下條款:
一、套房的的位置,面積及用途
甲方有店面一間,______________________________________出租給予乙方經(jīng)營(yíng)使用。
二、出租期限
出租期限為_(kāi)______年,自二0_______年_______月_______日起至二0_______年_______月_______日。租賃期滿(mǎn),乙方有續租優(yōu)先權。如乙方要求續租,應于期滿(mǎn)前一、二個(gè)月內向甲方提出,經(jīng)甲方同意,雙方另行協(xié)商,重新簽訂租賃協(xié)議,方為有效,否則,甲方有權重新選擇租賃對象。
三、租金數額,付款方法及交納時(shí)間
1、經(jīng)甲、乙雙方商定,每個(gè)月的租金總額為:(大寫(xiě))_______________
2、乙方應于每月的1日至5日內一次繳清當月的租金。
3、合同簽訂生效之日,乙方應向甲方交納保證金人民幣乙方于合同期滿(mǎn)退租后,應恢復租前原樣交甲方驗收,否則,甲方有權從乙方保證金中扣除修復費用后,將剩余保證金退還乙方。(原樣是有衛生間與隔墻、電路)
四、租賃設施保養
1、店面的后面門(mén),作為消防門(mén)和通風(fēng)門(mén),不得出入。
2、甲方保證水配套完整,質(zhì)量合格,用電由甲方負責至所租賃店面總開(kāi)關(guān)處,余者各間店面的電源有乙方自行設和配置。
3、在租賃期間,出租店面及水電等附屬設施,由乙方負責保養和維修,一切費用由乙方承擔。
4、乙方若對店面進(jìn)行裝修整改時(shí),須征得甲方同意,并嚴格按照《消防法》等有關(guān)規定的要求進(jìn)行施工,但不得破壞店面的主體結構,如有危及店面質(zhì)量的施工,其所有損失由乙方承擔。
5、合同期滿(mǎn)后,乙方應按時(shí)搬出店面,對于乙方添置的辦公用品,設備等乙方應及時(shí)搬走,對會(huì )損壞樓房的結構及外觀(guān),質(zhì)量的裝修材料,乙方應無(wú)償地留給甲方。
五、雙方的權利和義務(wù)
1、在出租期間內,甲方對所出租的店面及附屬設施不享有使用權,但擁有所有權。
2、在出租期間內,乙方應嚴格按照其經(jīng)營(yíng)范圍,合法經(jīng)營(yíng),不得違反國家有關(guān)法律法規,進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)。同時(shí)在承租期間,乙方對店面應嚴格按照《消防法》等有關(guān)安全生產(chǎn)的法律進(jìn)行管理,如出意外事故,全部責任由乙方承擔。
3、在出租期間,乙方應按時(shí)向有關(guān)部門(mén)交納其使用的水電費、衛生費及乙方使用所生產(chǎn)的各種費用。
4、在租賃期間,乙方應保持環(huán)境優(yōu)美、衛生清潔,不得影響到周邊群眾的生產(chǎn)生活。
六、違約責任
1、乙方在合同期內,不得無(wú)故中止合同,否則甲方有權取消乙方交納的押金。
普通店面租房合同范本
2、乙方在合同期內不得把租用的店面轉租給其他任何人或企業(yè),否則甲方有權立即解除合同,收回出租的店面并取消押金,乙方應承擔違約責任。
3、乙方若不按合同規定付租金(包括其應交的水電費、衛生費等各種費用),逾期繳付者,每月以月租的20%作為違約交付甲方,超過(guò)二個(gè)未交,可視為違約,甲方有權采取措施,收回店鋪,解除合同。
4、合同期滿(mǎn)或合同被解時(shí),乙方若未及時(shí)搬離租用的店鋪內按合同財產(chǎn)損失,乙方應承擔責任,甲方概不負責。
七、合同的生效和終止
1、合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,合同期滿(mǎn)終止。
2、本合同一式二份雙方各執一份,如有未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商作出補充協(xié)定與本合同具有等效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
租房合同 篇4
甲方(出租方)__________身份證號碼_____________
乙方(承租方)__________身份證號碼_____________
現經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商,一致達成如下租房合同:
一、房屋的坐落、面積、裝修及設施、設備:_______________________
二、租賃期限:__________,即_____年___月___日至____年___月___日。
三、租金及交納時(shí)間:每月________元,乙方應每___月付一次,先付后住。第一次乙方應于甲方將房屋交付同時(shí),將房租付給甲方;第二次及以后付租金,乙方應提前一個(gè)月付清。
四、租房押金:乙方應于簽約同時(shí)付給甲方押金 _____ 元,到期結算,多余歸還。
五、租賃期間的其他約定事項:
1、 甲乙雙方應提供真實(shí)有效的房產(chǎn)證、身份證等證件。
2、 甲方提供完好的房屋、設施、設備,乙方應注意愛(ài)護,不得破壞房屋裝修、結構及設施、設備,否則應按價(jià)賠償。
3、 水、電、煤氣、電話(huà)、網(wǎng)絡(luò )、有線(xiàn)電視等的使用費及物業(yè)、電梯、衛生費等所有費用都由乙方支付。 入住日抄見(jiàn):水___度,電___度,煤氣___度。所有費用乙方應按時(shí)付清。
4、 房屋只限乙方使用,乙方不得私自轉租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。
5、 合同一經(jīng)簽訂,雙方都不得提前解除。租賃期內,如遇不可抗力因素導致無(wú)法繼續履行本合同的,本合同自然終止,雙方互不承擔違約責任。
6、 甲乙雙方約定,乙方如需開(kāi)具房租發(fā)票,因此產(chǎn)生的稅費由乙方支付。
7、 此合同未盡事宜,雙方可協(xié)商解決,并作出補充條款,補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現糾紛,先友好協(xié)商,協(xié)商不成的,由人民法院裁定。
8、 本合同經(jīng)簽字(蓋章)生效。
9、 其他約定事項:____________________________
甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的,違約方應向守約方支付違約金,違約金為_(kāi)_______元,損失超過(guò)違約金時(shí),須另行追加賠償。
七、本合同一式兩份,甲乙兩方各執一份,具有同等法律效力。
甲方(簽字):________乙方:(簽字):________
聯(lián)系電話(huà):________聯(lián)系電話(huà):________________
簽約日期:________年_______月______日
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
身份證地址、號碼:
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
身份證地址、號碼:
甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下:
一、租賃地點(diǎn)及設施:
1。 租賃地址: ;房型規格 ;居住面積 平方米;
2。 室內附屬設施:
a:電器:
b:家具:
二、租用期限及其約定:
1。 租用期限:甲方同意乙方租用 年;自 年 月 日起至 年 月 日;
2。 房屋租金:每月 元人民幣;
3。 付款方式:按 支付,另付押金 元,租房終止,甲方驗收無(wú)誤后,將押金退還乙方,不計利息。第一次付款計 元人民幣;
4。 租賃期內的水、電、煤氣、電話(huà)、有線(xiàn)電視、衛生治安費由乙方支付,物業(yè)管理,房屋修繕等費用由甲方支付;
5。 租用期內,乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,收回房屋使用權、乙方需擔全部責任,并賠償甲方損失。
。1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
。2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的;
。3)乙方無(wú)故拖欠房屋租金達 天;
。4)連續三個(gè)月不付所有費用的。
三、雙方責任及義務(wù):
1。 乙方須按時(shí)交納水、電、煤、電話(huà)等費用,并務(wù)必將以上費用帳單交給甲方,甲方須監督檢查以上費用;
2。 無(wú)論在任何情況下,乙方都不能將押金轉換為房屋租金;
3。 在租用期內,甲方必須確保乙方的正常居住,不得將乙方租用的房屋轉租(賣(mài))給任何第三者;或在租賃期內房租加價(jià);
4。 租用期滿(mǎn)后,乙方如需繼續使用,應提前一個(gè)月提出,甲方可根據實(shí)際情況,在同等條件下給予優(yōu)先;
5。 在租賃期內,甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的,必須提前一個(gè)月通知對方,協(xié)商后解除本協(xié)議;
6。 乙方入住該物業(yè)應保持周?chē)h(huán)境整潔做好防火防盜工作,如發(fā)生事故乙方應負全部責任;
7。 乙方不得擅自改變室內結構,并愛(ài)惜使用室內設施,若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發(fā)生自然損壞,應及時(shí)通知甲方,并配合甲方及時(shí)給予修復。
四、其它未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成按有關(guān)現行法規辦理或提交有關(guān)仲裁機關(guān)進(jìn)行仲裁。
本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方各執一份,簽字后即行生效。
五、其它說(shuō)明:(如:入住時(shí)的水電煤字數。)
出租方: 承租方:
聯(lián)系電話(huà): 聯(lián)系電話(huà):
簽約日期:年月日
本合同當事人出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)__ _;承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) _ _;根據《中華人民共和國合同法》的規定,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
一、乙方租借甲方座落于 。
二、該房屋租賃期共__ _個(gè)月。即__ __年__月___日至__ _年__月___日;
三、每月租金為_(kāi)_______元整( 仟____佰____拾____元整),其它費用______方承擔;
四、付款方式為_(kāi)_________ __。如拖欠房租,甲方有權收回房屋。
五、乙方應注意愛(ài)惜房屋內部設施,如有損壞需照常賠償;
六、乙方支付押金_________元( 仟____佰____拾____元整),合同期結束后,甲方對以上三、四、五三點(diǎn)沒(méi)有異議,應立即退回乙方;
七、租賃期間乙方不得將房屋轉租給第三方,否則甲方有權收回;
八、爭議解決
本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商或申請調解;協(xié)商或調解解決不成的,依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
九、甲方向乙方提供以下設施、設備:
1、家具型號及數量:
2、燃氣管道 [ ]
3、房子狀況:
十、水表起用噸數_ _ __,電表起用度數_______,燃氣表起用度數______,暖氣 方。
甲方簽字: 乙方簽字:
電話(huà): 電話(huà):
地址: 地址:
身份證號: 身份證號:
租房合同 篇5
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法規規定,為明確出租方和承租方的權利和義務(wù)關(guān)系,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,簽定本合同。
一、甲方將自有房屋間租賃給乙方做商業(yè)經(jīng)營(yíng)用(地址:xxxxxxxxxx),在租期內,乙方不得在租房?jì)冗M(jìn)行違法的商業(yè)活動(dòng)。
二、租賃期限為年1月1日至年1月1日。
三、合同期房屋總租金為元人民幣。
四、因甲方急需用錢(qián),乙方必須在甲乙雙方簽訂合同之日向乙方支付總租金的三分之一,即人民幣元。
五、甲方保證無(wú)論任何理由,在合同期內不提高房屋租金。允許乙方在合同期內轉租房屋,轉租租金由乙方和租方自行商定,甲方不予干涉,此合同各項條款甲乙雙方正常履行。
六、乙方自行繳納在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所需的水電及相關(guān)費用。
七、甲方因房屋產(chǎn)權所反生的一切債務(wù)糾紛與乙方無(wú)任何關(guān)系,甲乙雙方所承擔的是房屋租賃的法律義務(wù)。合同期內如發(fā)生糾紛或房屋轉賣(mài),甲方必須以執行此房屋租賃合同為第一條件。因甲方原因造成合同未滿(mǎn)而提前終止執行,甲方賠償乙方的商業(yè)損失。如乙方原因造成提前終止合同,乙方因把剩余租金交清。
八、合同期內,甲方允許乙方根據經(jīng)營(yíng)需要,在不影響房屋建筑結構安全的前提下,對房屋進(jìn)行裝修,費用由乙方自行承擔。
九、乙方在商業(yè)活動(dòng)中自行提高安全防范及防盜工作,合同期滿(mǎn)后,應將房屋完好的交給甲方。合同如需延緩,同等條件下,乙方優(yōu)先租用。
十、遇到不可抗拒的自然災害,雙方自行終止合同,互不賠償損失。
十一、一方若終止合同,需提前三個(gè)月通知對方。乙方若不能按合同要求執行,甲方有權立即終止合同,而無(wú)需提前三個(gè)月通知乙方,且甲方不承擔任何責任。
十二、合同未盡事宜需甲乙雙方協(xié)商解決,此合同約定各項條款,雙方應該共同遵守,單方違約,對方有權索賠經(jīng)濟損失。
十三、此合同一式兩份,甲乙雙方各持一份。
十四、此合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章即告生效。
甲方:乙方:
簽約日期:年月日
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