【精選】租房合同模板合集10篇
隨著(zhù)人們對法律的了解日益加深,我們用到合同的地方越來(lái)越多,正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規定的方式。相信很多朋友都對擬合同感到非?鄲腊,下面是小編精心整理的租房合同10篇,希望對大家有所幫助。
租房合同 篇1
出租方:____ (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方: ____(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,乙方為在開(kāi)發(fā)區設立公司而租用甲方房屋,并就此租房事宜達成如下協(xié)議:
一、甲方同意供給乙方經(jīng)營(yíng)用房____ 平方米,用于該公司經(jīng)營(yíng)之用,該房屋坐落于____ .
二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月____ 元。該房屋總租金為_(kāi)___ 元。
三、租金于____ 交付,每延遲一天按總租金的 ____計罰。若____ 天內仍未交納,甲方有權收回該房屋,并按實(shí)際遲付天數依上述計罰比例向乙方收取罰金。
四、乙方同意預交____ 元作為保證金,合同終止時(shí),當作房租沖抵。
五、房屋租賃期為 ____,從____ 年____ 月____ 日至____年____月____日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個(gè)月通知對方,并償付對方總租金 的違約金;如果甲方轉讓該房屋,乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用,由乙方承擔。
七、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無(wú)權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的,由乙方承擔賠償責任。
八、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權糾紛;乙方因經(jīng)營(yíng)需要
,要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明或其它有關(guān)證明材料的,甲方應予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權向天津開(kāi)發(fā)區人民法院提起訴訟,請求司法解決。
十、本合同未盡事宜,可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議,經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同以雙方共同認可并經(jīng)公證后生效。
甲方(簽章)____ 乙方(簽章)____
代表人(簽章)____ 代表人(簽章)___
簽訂時(shí)間:____ 簽訂時(shí)間:____
租房合同 篇2
甲 方:
乙 方:
房屋坐落:
一、乙方入住前應更換門(mén)鎖,并妥善保管鑰匙。房中不存放貴重物品,盡量避免不相干人員進(jìn)入房間。如因盜竊、搶劫等犯罪行為導致乙方人身、財物損失,甲方概不負責。
二、乙方邀請第三方人員進(jìn)入房屋后,承諾對第三方人員的人身安全負全部責任,發(fā)生任何事故均由乙方負責全額賠償。
二、房屋只能作為居住使用,不得擅自更改用途,且乙方不得將房屋用于違法活動(dòng)。如有違反,甲方有權終止租賃合同,并報相關(guān)部門(mén)核查。
三、雙方在合同中提供的信息材料應真實(shí)有效,合同中登記的聯(lián)系電話(huà)將作為通知送達的法定聯(lián)系方式,如有變更應立即告知對方。
四、甲方負責對房屋主體及附屬設施正常使用過(guò)程中出現的磨損進(jìn)行維修,乙方在入住過(guò)程中應定期巡查發(fā)現破損部位和危險隱患,并告知甲方。因使用不當或巡查不到位造成的損失由乙方負責。
五、乙方在簽約時(shí)已經(jīng)熟知房屋水、電、氣的使用方法和安全維護方式,因安全事故產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔。
六、乙方不得擅自更改房屋結構,不得在房屋內外加掛承重部件。
七、房屋當次租賃合同到期前甲方不得單方面提高本屆租金價(jià)格,乙方也應足額繳納租金。在租賃合同到期30日前,如乙方?jīng)]有聯(lián)系甲方協(xié)商續簽租賃協(xié)議并繳納下期租金,則視為放棄續租,到期搬出。
八、乙方不得擅自轉租房屋,所有未經(jīng)甲方簽字同意的轉租協(xié)議甲方一律不予承認,并由乙方承擔法律責任。如遇特殊情況需提前終止協(xié)議的,乙方應至少提前30日告知甲方,并協(xié)商處理辦法。
九、房屋到期后10日內,無(wú)法通過(guò)合同注明的電話(huà)號碼聯(lián)系到乙方的,則乙方自愿放棄房屋內全部物品的所有權,并對代第三方保管物品承擔賠償責任。
十、本補充協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致,愿同遵守執行。甲乙雙方各一份,具有同等效力,涂改無(wú)效。本協(xié)議在雙方續租房屋時(shí)同樣生效。
甲方: 乙方:
簽署日期:補充租房合同范本精選二
合同編號:
甲方:_________________乙方:_________________
本協(xié)議中的所有術(shù)語(yǔ),除非另有說(shuō)明,否則其定義與雙方于 年 月 日簽訂合同編號為 的《 合同》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“原合同” )中的定義相同。
鑒于:
(原因) .甲乙雙方本著(zhù)互利互惠的原則,經(jīng)友好協(xié)商,依據實(shí)際情況,在原合同基礎上變更合同條款部分內容,特訂立以下補充協(xié)議。
一、協(xié)議內容變更部分為:
1、(具體變更條款)
二、本協(xié)議生效后,即成為原合同不可分割的組成部分,與原合同具有同等的法律效力。
除本協(xié)議中明確所作修改的條款之外,原合同的其余部分應完全繼續有效。
本協(xié)議與原合同有相互沖突時(shí),以本協(xié)議為準。
三、本協(xié)議一式貳份,甲方執壹份,乙方執壹份,具有同等法律效力,自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方: 乙方:
法定代表人或委托代理人 法定代表人或委托代理人
簽字:_________________ 簽字:_________________
年 月 日 年 月 日延伸閱讀:租房合同的法律特征
主要具有以下法律特征
1.房屋租賃合同是移轉房屋使用權的合同。
這一點(diǎn)將其與買(mǎi)賣(mài)合同區分開(kāi)來(lái)。后者是以移轉物的所有權為目的。由于房屋租賃合同僅移轉房屋的使用權,所以承租人僅能依合同約定對租賃房屋進(jìn)行使用收益,而不得處分。在承租人破產(chǎn)時(shí),租賃房屋不得列入破產(chǎn)財產(chǎn),出租人有取回權。
2.房屋租賃合同是諾成、雙務(wù)、有償合同。
房屋租賃合同自雙方當事人達成協(xié)議時(shí)成立,而不以房屋的交付為合同的成立要件,故系諾成合同而非實(shí)踐合同。雙方當事人互負權利義務(wù),為雙務(wù)合同。出租人出租房屋的目的在于獲取租金,而承租人支付租金的目的在于獲得房屋使用權,故租賃合同為有償合同。
3.房屋租賃合同具有臨時(shí)性。
房屋租賃合同讓渡的是租賃房屋的使用權,故租賃期限不宜過(guò)長(cháng),否則將與臨時(shí)讓渡房屋使用權的目的不符,也容易因房屋返還產(chǎn)生爭議。而且,租賃合同屬于債權關(guān)系,與物權具有永久性不同,如租賃期限過(guò)長(cháng),也有害于租賃房屋的改良。因此,《合同法》第二百一十四條規定:“租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的,超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿(mǎn),當事人可以續訂租賃合同,但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過(guò)二十年!
訂協(xié)議應注意的問(wèn)題
1、出租房的主體資格,即簽約對方是否為房產(chǎn)權人(如不是房產(chǎn)權人則至少應擁有房產(chǎn)權人的相應授權),實(shí)踐中曾有人與不是產(chǎn)權人簽約,造成了很多不必要的麻煩;
2、租房時(shí)房屋的狀況及房屋的裝潢及隨房物品(如隨房提供的電話(huà)之類(lèi)用品)應填寫(xiě)仔細,以防退租時(shí)發(fā)生糾紛;
3、應對租房者是否有權轉租明確約定;
4、應明確約定房屋修繕責任(一般均應由出租方負責);
租房合同 篇3
出租方:______________,以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方。
承租方:______________,以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方。
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定,為明確甲、乙雙方的權利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條 甲方將自有的坐落在____市____街____巷___號______(小區)___棟___單元___樓___號的房屋___間(套),建筑面積___平方米、使用面積___平方米,類(lèi)型___出租給乙方作___使用。裝修及設備情況:______________________________.第二條 租賃期限租賃期共___個(gè)月,甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回。
乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:
1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調劑交換的;
2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;
3.拖欠租金__個(gè)月或空置__月的。
合同期滿(mǎn)后,如甲方仍繼續出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權。
租賃合同因期滿(mǎn)而終止時(shí),如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長(cháng)租賃期限。
第三條 租金、交納期限和交納方式甲乙雙方議定月租金___元,交納方式為_(kāi)___支付,計人們幣(大寫(xiě))____________元(元)。由乙方在___年___月___日交納給甲方。先付后用。以后每個(gè)___月付款一次,應在付款期末前___天支付。
第四條 租賃期間的房屋修繕甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,及時(shí)修繕,做到不漏、不淹、三通(戶(hù)內上水、下水、照明電)和門(mén)窗好,以保障乙方安全正常使用。乙方應當積極配合。
第五條 租賃雙方的變更1.如甲方按法定手續程序將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時(shí),在無(wú)約定的情況下,本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續有效;
2.乙方需要與第三人互換用房時(shí),應事先征得甲方同意,甲方應當支持乙方的合理要求。
第六條 乙方必須遵守當地暫住區域內的各項規章制度。按時(shí)交納水、電氣、收視、電話(huà)、衛生及物管等費用。乙方的民事糾紛均自行負責。水、電、氣底數各是:水____噸,電____度,氣____方。
第七條 甲方收乙方押金____元,乙方退房時(shí),結清水、電、氣費,交還鑰匙后,由甲方退還乙方押金____元。
第八條 違約責任1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負責賠償___元。
2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,違約方負責賠償對方___元。
3.乙方逾期交付租金,除仍應補交欠租外,并按租金的___%,以天數計算向甲方交付違約金。
4.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用,甲方有權責令停止轉讓行為,終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的___%,以天數計算由乙方向甲方支付違約金。
5.本合同期滿(mǎn)時(shí),乙方未經(jīng)甲方同意,繼續使用承租房屋,按約定租金的___%,以天數計算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權。
第九條 免責條款1.房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。
2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔責任。
因上述原因而終止合同的,租金按實(shí)際使用時(shí)間計算,多退少補。
第十條 爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調解,調解無(wú)效時(shí),可向經(jīng)濟合同仲裁委員會(huì )申請仲裁,也可向人民法院起訴。
第十一條 其他約定事宜
________________________________________.
________________________________________.
第十二條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商。
本合同一式2份,甲乙方各執1份。從簽字之日起生效,到期自動(dòng)作廢。
甲方(簽字蓋章): 乙方(簽字蓋章):
身份證號碼: 身份證號碼:
聯(lián)系電話(huà): 聯(lián)系電話(huà):
住址: 住址:
年 月 日 年 月 日
私企勞動(dòng)合同范本
甲方(用人單位)_________
地址:_________
法定代表人(主要負責人)_________
乙方(勞動(dòng)者)_________
性別:_________
年齡:_________
身份證號碼:_________
現在住址:_________
租房合同 篇4
出租方:XXX(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方:XXX(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協(xié)議:
一、甲方將位于(省份,市區,街道,門(mén)牌號)的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日,一共是XX個(gè)月。
二、本房屋月租金為人民幣XX元,按(年/月/日)結算。每月___月初/每季___季初/每年___年初__日內,乙方向甲方支付___全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話(huà)費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結束時(shí),乙方須交清欠費。
四、乙方同意預交元作為保證金,合同終止時(shí),當作房租沖抵。
五、房屋租賃期為,從XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前一個(gè)月通知對方,并償付對方總租金XX的違約金;如果甲方轉讓該房屋,乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用,由乙方承擔。
七、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無(wú)權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的,由乙方承擔賠償責任。
八、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權糾紛;乙方因經(jīng)營(yíng)需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明或其它有關(guān)證明材料的,甲方應予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權向天津開(kāi)發(fā)區人民法院提起訴訟,請求司法解決。
十、本合同連一式兩份,甲、乙雙方各執一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:XXX 電話(huà):_____________身份證:___________XXXX年XX月XX日
乙方:XXX 電話(huà):_____________身份證:___________XXXX年XX月XX日
租房合同 篇5
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)****公司
甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,達成本協(xié)議。
第一條 房屋的基本情況
1、甲方出租的房屋位于: ****路***號 ***樓整層、****北面4間辦公室、**號會(huì )議室及商鋪。
2、出租房屋建筑面積總共為: *****平方米。
第二條 甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權,乙方應提供轉授權經(jīng)營(yíng)證明文件,包括被轉授權人身份證復印件、公司執照復印件、企業(yè)代碼證復印件等,作為本協(xié)議的附件。
第三條 租賃期限、用途
1、該房屋租賃期為 *** 個(gè)月,自****年 **月 ***日起至****年**月**日止。
2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為營(yíng)業(yè)職場(chǎng)等用途。
3、租賃期滿(mǎn)前1個(gè)月,雙方再協(xié)商租賃事宜,乙方有有限租賃權。
第四條 租金及支付方式
1、租金起算日為:****年 **月 **日。
2、租金為每平方米 元,月租金為 元,大寫(xiě): , 個(gè)月租賃期的總租金為 元,大寫(xiě): 。本租賃期內,租金不做調整,租賃期滿(mǎn)后,如乙方續租,則租金單價(jià)上調15%。
3、房屋租金支付方式,租賃合同簽訂后,乙方在20天內一次性支付 個(gè)月的租金。
4、甲方須提供國家認可的專(zhuān)用房屋租賃發(fā)票,在房屋租賃過(guò)程中產(chǎn)生的印花稅雙方各承擔50%。
第五條 交房
1、甲方須在 **** 年 **月 **日前將該房屋交于乙方使用。
2、乙方在合同期滿(mǎn)后如無(wú)續租意向,乙方應在期滿(mǎn)3個(gè)月前通知甲方,并在20xx年4月24日前將房屋歸還于甲方。
第六條 租賃期間相關(guān)費用的繳納
水電費、暖氣費等相關(guān)費用:按國家標準由甲方代收。(自甲方通知乙方三日內,乙方必須按時(shí)繳納)XX年標準如下:
即: 冷水費3。7元/噸( 結算一次) 計量器現讀數:
電費1。2元/度( 結算一次) 計量器現讀數:
暖氣費4。8元/平方( 結算一次)
第七條 甲方權利和義務(wù)
1、甲方不干涉乙方的經(jīng)營(yíng)自主權。
2、甲方在租賃期內負責:租賃房屋的結構維修
3、甲方須按時(shí)將房屋交與乙方使用
4、甲方必須保證乙方租賃房屋期內,水、電、暖氣等正常供應。
5、甲方負責保證租賃給乙方房屋的安全保證,如發(fā)生被盜,甲方積極配合公安機關(guān)調查取證。
第八條 乙方的權利和義務(wù)
1、乙方有自主經(jīng)營(yíng)權
2、乙方在簽訂租賃協(xié)議的同時(shí),必須遵守大廈管理的相關(guān)規定。
3、乙方在租賃期間,必須做好防范措施,保護租賃房屋內設施和其設施的完好無(wú)損。
4、乙方在租賃期間,不得從事違法違紀等行為,否則一切責任由乙方承擔,甲方不承擔責任。
5、乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途,如確需要裝修,須經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方如因故意或重大過(guò)失造成租賃房屋及其設備的毀損,應負責恢復原狀,如不能恢復,甲方有權扣除押金,押金不足以彌補甲方損失時(shí),甲方有權要求乙方給予賠償。
6、乙方在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或其他任何更改時(shí),須經(jīng)甲方同意。
7、租賃期滿(mǎn)或合同解除,乙方必須按時(shí)將甲方交房時(shí)的設備、設施在無(wú)損壞、清潔并適宜租用的良好狀況下交給甲方。
8、乙方可以在甲方指定的位置設立廣告牌,但乙方必須提前辦理好相關(guān)的城管等經(jīng)營(yíng)手續;乙方所做的廣告牌必須符合安全標準,如出現因廣告牌掉落等原因損壞車(chē)輛及傷及他人安全等事故,其責任一律由乙方承擔,甲方不承擔任何責任;并且所做廣告牌字樣不能超過(guò)本大廈的廣告牌字樣。
9、租賃期間,所租賃房屋內的水電暖等設施,由乙方負責管理、維修。
第九條 合同的變更、解除與終止
1、甲、乙雙方同意在租賃期內,有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔責任:
2、該房屋因社會(huì )公共權益被依法征用的;
3、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;
4、該房屋損壞或者被鑒定為危險房屋的;
第十條 違約責任
1、因甲方未在該合同中告知乙方,該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權移轉已受到限制,造成乙方損失的,甲方應負責賠償。
2、租賃期間,甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養護責任,致使房屋損壞,造成乙方財產(chǎn)損壞或人身傷害的,甲方應承擔賠償責任。
3、乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的,甲方可以要求乙方恢復房屋原狀或賠償損失。
4、租賃期間,非本合同規定的情況,乙方中途擅自退租的,乙方應向甲方支付違約金 元整(貳拾萬(wàn)元整)甲方如在合同期內將房屋轉租給他人或收回,甲方應向乙方支付違約金 元整(貳拾萬(wàn)元整)
5、在租賃期,乙方不能向甲方及時(shí)繳納房屋租金,甲方有權終止合同,并追究乙方相關(guān)經(jīng)濟賠償責任。
6、人力不可抗因素導致責任除外。
第十一條 合同期滿(mǎn)
合同期滿(mǎn),乙方如需要繼續租賃的,應當在租賃期滿(mǎn)前兩個(gè)月書(shū)面通知甲方。如甲方在租賃期滿(mǎn)后仍要對外出租的,在甲方向第三方提出的.同一條件下,乙方享有優(yōu)先承租權。
第十二條 本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商解決,可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。
第十三條 甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議,應通過(guò)協(xié)商解決,協(xié)商解決不成的:
。1)提交仲裁委員會(huì )仲裁
。2)依法向人民法院起訴
第十四條 本合同自雙方簽字/蓋章后生效。
第十五條 本合同及附件一式四份,由甲方持有兩份,乙方執兩份。
出租方(甲方) 承租方(乙方)
聯(lián)系電話(huà): 聯(lián)系電話(huà):
年 月 日 年 月 日
租房合同 篇6
出租方(甲方):_______身份證號:__________________
承租方(乙方):_______身份證號:__________________
依據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規規定,甲、乙雙方在平等、自愿基礎上,就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于____________市____,面積________
第二條房屋用途
該房屋用途為:________(居住/辦公)
乙方保證,在租賃期內未征得甲方書(shū)面同意以及按規定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準前,乙方不得擅自改變房屋用途。
第三條租賃期限
。ㄒ唬┳赓U期限自_________年_____月_____日至________年_____月_____日止。
。ǘ┳赓U期滿(mǎn),甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的,應提前______日向甲方提出續租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條租金
。ㄒ唬┳饨饦藴剩篲___元/月(大寫(xiě):____________每月人民幣____元整)。
。ǘ┳饨鹬Ц斗绞剑
租金支付為頭付款且每____支付一次;自合同生效日起,每____個(gè)月為一期;第一期及保證金(見(jiàn)合同第五條約定)于合同簽訂之日交付,以后每期租金在該期開(kāi)始前一個(gè)月支付,也可提前支付。
如乙方未能如期支付下一期的租金,甲方視乙方終止本合同,甲方有權收回房屋,并按(第十一條違約責任)就行處理。
當月租賃時(shí)間未滿(mǎn)____天時(shí)按半個(gè)月計算;超過(guò)____天時(shí)按______個(gè)整月計算。
第五條房屋租賃保證金
。ㄒ唬┍竞贤炗喼,乙方向甲方支付房屋租賃保證金,具體保證金金額為:____元整(大寫(xiě):人民幣____元整)。
。ǘ┳赓U期滿(mǎn)或合同解除后,房屋保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金及乙方應承擔的違約賠償責任外,剩余部分應如數返還乙方。
第六條租賃期間房?jì)r(jià)的調整
。ㄒ唬┤缬龅街苓叿孔獍l(fā)生調整時(shí),則甲方將相應調整租金標準。
。ǘ┘追皆谡{整房租時(shí),應提前通知乙方。
。ㄈ⿲τ诜孔獾恼{整,雙方可通過(guò)協(xié)商解決,如乙方不能接受時(shí),乙方應在___天之內退房。
第七條房屋交付及返還
。ㄒ唬┙桓叮杭追綉诒竞贤е諏⒃摲课莅醇s定條件交付給乙方!斗课莞綄僭O施、設備清單》經(jīng)雙方校驗簽字后視為交付完成。
。ǘ┓颠:租賃期滿(mǎn)或合同終止、解除后,乙方應保證房屋及各設施、物品完好,如有損壞或丟失,乙方應及時(shí)修復或補充,否則甲方將按原價(jià)______倍價(jià)格從押金中扣除。
第八條房屋及附屬設施的維修養護
。ㄒ唬┤粘5姆课菁笆覂仍O施的維修費用由乙承擔。乙方在租賃期間,負責管理房屋及室內設施、物品的損失和維修費用,如因使用不當乙方應承擔賠償損失的責任。
。ǘ┮曳綉侠硎褂闷渌凶獾姆课菁捌涓綄僭O施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或就行經(jīng)濟賠償。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備,設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工。租賃期滿(mǎn)后或因乙方責任導致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權
選擇以下權利中的一種:1.依附于房屋的裝修歸甲方所有。2.要求乙方恢復原狀。3.向乙方收取恢復工程實(shí)際發(fā)生的費用。
租賃期間,防火安全,門(mén)前三包,綜合治理及安全、保衛等工作,乙方應執行當地有關(guān)部門(mén)或所在小區內規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。如乙方措施不當造成的所有損失,其損失由乙方自行承擔;造成甲方房屋財產(chǎn)損失,由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財產(chǎn)損失,由乙方負責處理,由乙方全額賠償對方。
第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用
在房屋租賃期間,與該房屋有關(guān)的各項費用的承擔方式為:
。ㄒ唬┮曳匠袚核、電、燃氣、有線(xiàn)電視、寬帶、等費用;
。ǘ┘追匠袚何飿I(yè)管理費、等費用;
第十條轉租及續租
。ㄒ唬┮曳讲坏蒙米詫⒊凶夥课蒉D給他人使用,乙方需事先征得甲方書(shū)面同意,方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租他人。否則,甲方有權扣除乙方全部租賃金及保證金。
。ǘ┮曳睫D租該房屋,應按規定與接受轉租方訂立書(shū)面轉租合同。轉讓交接,水、電、設施及有關(guān)經(jīng)濟費用問(wèn)題,由雙方自行處理,如有遺留問(wèn)題,續租方自行承擔,甲方不負連帶責任。
。ㄈ┙邮苻D租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的,應由乙方向甲方承擔賠償責任。
。ㄋ模┘滓译p方欲在租賃期滿(mǎn)后不再續租,需提前一個(gè)月通知對方。
。ㄎ澹┮曳皆谧袷厍捌趨f(xié)議的情況下,可以獲得優(yōu)先續租權,但必須在原租期結束日前一個(gè)月與甲方重新簽訂租房協(xié)議,租金在前期協(xié)議租金基礎上由雙方協(xié)商決定。
第十一條違約責任
租賃期間雙方必須信守合同,乙方如違反本合同的規定,甲方將扣除乙方繳納___個(gè)月租金作為違約金并終止租賃合同。甲方未按約定交付該房屋,乙方有權收回已交付租金及保證金。
第十二條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,經(jīng)雙方共同確認認可,乙方可不承擔相應責任。
第十三條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。
第十四條其他約定
。ㄒ唬╅_(kāi)始租賃時(shí)的水、電、燃氣等表狀況:
。1)水表:____度;(2)電表:____度;(3)燃氣表:____度;
。4)租賃期滿(mǎn)后,乙方應將所欠費用加納齊全,并得到甲方認可。
。ǘ┮曳綉峁┯行ёC件的復印件1份及有效聯(lián)系方式。
。ㄈ┢渌篲___________________。
第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方可向房屋所在地地人民法院起訴。
第十六條本合同(及附件)自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執一份,具有同等效力。
甲方(簽章):________乙方(簽章):________
________年_____月_____日________年_____月_____日
租房合同 篇7
出租方:
承租方:
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規的規定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規定。
第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況
1.甲方出租給乙方的房屋位于省
區路;門(mén)牌號為,房產(chǎn)證號:。參照房屋所有權證填寫(xiě)。2.出租房屋面積共平方米。參見(jiàn)房屋所有權證填寫(xiě)"建筑面積/使用面積/套內面積"。3.該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見(jiàn)合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿(mǎn)交還該房屋時(shí)的驗收依據。如果內容比較多,應當制作表格,逐項列明。還應當注明新舊程度及運行情況是否良好。
第三條 甲方應提供房產(chǎn)證、身份證明等文件,乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。
第四條 租賃期限、用途:
1.該房屋租賃期共個(gè)月。自年月日起至年月日止。
2.乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為使用。
3.租賃期滿(mǎn),甲方有權收回出租房屋,乙方應在租賃期滿(mǎn)的次日將鑰匙及其他與房屋有關(guān)的物件交還給甲方。
乙方如要求續租,則必須在租賃期滿(mǎn)個(gè)月之前書(shū)面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。如甲方在租期屆滿(mǎn)后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權。
第五條 租金及支付方式
1.該房屋每月租金為元。
租金總額為元。
2.房屋租金支付方式如下:現金還是轉帳支付,乙方通知甲方領(lǐng)取,還是直接支付到甲方營(yíng)業(yè)地,或者其它方式。甲方收款后應提供給乙方下列有效收款憑證:。一般要求稅務(wù)發(fā)票。
第六條 租賃期間相關(guān)費用及稅金
1.甲方應承擔的費用:
租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用,應由甲方負擔。
其他。如物業(yè)管理費等。
2.乙方交納以下費用:
乙方應按時(shí)交納自行負擔的費用。
甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。最好能夠列明具體哪些費用,比如可以這樣約定"這些費用包括水費、電費、通訊費等非因房屋的存在而支出的費用"。
第七條 房屋修繕與使用
1.在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責。
甲方提出進(jìn)行維修須提前日書(shū)面通知乙方,乙方應積極協(xié)助配合。
乙方向甲方提出維修請求后,甲方應在日內提供維修服務(wù)。
對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。還可以根據損壞的情況,列舉各種維修完成的時(shí)間。2.乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。
乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備,設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工。租賃期滿(mǎn)后裝修所增加的財產(chǎn),按以下第種方式處理:
因乙方責任導致退租的,按以下第種方式處理:
依附于房屋的裝修歸甲方所有。
要求乙方恢復原狀。
向乙方收取恢復工程實(shí)際發(fā)生的費用。
如甲方或下一承租人能夠利用的,由甲方支付合理的費用,費用不能協(xié)商一致的,委托中介機構評估。
其他方法
第八條 適用法律
8.1 本合同在履行中發(fā)生爭議,應由雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不成,則通過(guò)仲裁程序解決,雙方一致同意以中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會(huì )深圳分會(huì )作為爭議的仲裁機構。
8.2 本合同受中華人民共和國法律的管轄,并按中華人民共和國法律解釋。
第九條 其它條款
9.1 本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補充協(xié)議。
9.2 本合同一式肆份,甲、乙雙方各執貳份。
第十條 合同效力
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。
甲方:
授權代表:
乙方:
授權代表:
簽訂時(shí)間:_____年__月__日
租房合同 篇8
出租方:(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
代表人:
承租方:(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
代表人:
為明確出租方與承租方的權利、義務(wù)關(guān)系,依《中和人民共和國合同法》的有關(guān)規定,經(jīng)雙方協(xié)商一致,達成如下條款:
一、套房的的位置,面積及用途
甲方有店面一間,______________________________________出租給予乙方經(jīng)營(yíng)使用。
二、出租期限
出租期限為_(kāi)______年,自二0_______年_______月_______日起至二0_______年_______月_______日。租賃期滿(mǎn),乙方有續租優(yōu)先權。如乙方要求續租,應于期滿(mǎn)前一、二個(gè)月內向甲方提出,經(jīng)甲方同意,雙方另行協(xié)商,重新簽訂租賃協(xié)議,方為有效,否則,甲方有權重新選擇租賃對象。
三、租金數額,付款方法及交納時(shí)間
1、經(jīng)甲、乙雙方商定,每個(gè)月的租金總額為:(大寫(xiě))_______________
2、乙方應于每月的1日至5日內一次繳清當月的租金。
3、合同簽訂生效之日,乙方應向甲方交納保證金人民幣乙方于合同期滿(mǎn)退租后,應恢復租前原樣交甲方驗收,否則,甲方有權從乙方保證金中扣除修復費用后,將剩余保證金退還乙方。(原樣是有衛生間與隔墻、電路)
四、租賃設施保養
1、店面的后面門(mén),作為消防門(mén)和通風(fēng)門(mén),不得出入。
2、甲方保證水配套完整,質(zhì)量合格,用電由甲方負責至所租賃店面總開(kāi)關(guān)處,余者各間店面的電源有乙方自行設和配置。
3、在租賃期間,出租店面及水電等附屬設施,由乙方負責保養和維修,一切費用由乙方承擔。
4、乙方若對店面進(jìn)行裝修整改時(shí),須征得甲方同意,并嚴格按照《消防法》等有關(guān)規定的要求進(jìn)行施工,但不得破壞店面的主體結構,如有危及店面質(zhì)量的施工,其所有損失由乙方承擔。
5、合同期滿(mǎn)后,乙方應按時(shí)搬出店面,對于乙方添置的辦公用品,設備等乙方應及時(shí)搬走,對會(huì )損壞樓房的結構及外觀(guān),質(zhì)量的裝修材料,乙方應無(wú)償地留給甲方。
五、雙方的權利和義務(wù)
1、在出租期間內,甲方對所出租的店面及附屬設施不享有使用權,但擁有所有權。
2、在出租期間內,乙方應嚴格按照其經(jīng)營(yíng)范圍,合法經(jīng)營(yíng),不得違反國家有關(guān)法律法規,進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)。同時(shí)在承租期間,乙方對店面應嚴格按照《消防法》等有關(guān)安全生產(chǎn)的法律進(jìn)行管理,如出意外事故,全部責任由乙方承擔。
3、在出租期間,乙方應按時(shí)向有關(guān)部門(mén)交納其使用的水電費、衛生費及乙方使用所生產(chǎn)的各種費用。
4、在租賃期間,乙方應保持環(huán)境優(yōu)美、衛生清潔,不得影響到周邊群眾的生產(chǎn)生活。
六、違約責任
1、乙方在合同期內,不得無(wú)故中止合同,否則甲方有權取消乙方交納的押金。
2、乙方在合同期內不得把租用的店面轉租給其他任何人或企業(yè),否則甲方有權立即解除合同,收回出租的店面并取消押金,乙方應承擔違約責任。
3、乙方若不按合同規定付租金(包括其應交的水電費、衛生費等各種費用),逾期繳付者,每月以月租的20%作為違約交付甲方,超過(guò)二個(gè)未交,可視為違約,甲方有權采取措施,收回店鋪,解除合同。
4、合同期滿(mǎn)或合同被解時(shí),乙方若未及時(shí)搬離租用的店鋪內按合同財產(chǎn)損失,乙方應承擔責任,甲方概不負責。
七、合同的生效和終止
1、合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,合同期滿(mǎn)終止。
2、本合同一式二份雙方各執一份,如有未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商作出補充協(xié)定與本合同具有等效力。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
租房合同 篇9
出 租 方:________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 承 租 方:_________ (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 身份證號:__________________ 身份證號:__________________ 電 話(huà):__________________ 電 話(huà):__________________
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,于20xx年________月________日訂立本租房合同,并就以下各條款達成協(xié)議:
第一條:租賃范圍及用途
1、甲方同意將:________________________的房屋及其設施租賃給乙方,
2、乙方租用上述房屋作住宅使用,未經(jīng)甲方同意,乙方不得將房屋另作他用或轉租。
第二條:提供設備
1、甲方向乙方提供相應的房?jì)仍O備另立清單租房合同,清單租房合同與本租房合同同時(shí)生效.。
2、乙方使用上述設備所發(fā)生的各項費用由乙方承擔。
第三條: 租賃時(shí)間
1、租賃期自20xx年____月___ 日起至____年____月____日止。
2、租賃期滿(mǎn)后乙方若需續租,須在租房合同期滿(mǎn)前一個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等租約條件下,及在本租房合同租賃期內,乙方誠實(shí)履行本租房合同各項責任的前提下,則乙方有優(yōu)先續租權,但須重新確定租金和簽訂租賃租房合同。
第四條:租金和押金。
租金為每月______________ 人民幣,押金為_(kāi)_____________
第五條:支付方法
1、租金須預付,乙方以每___________個(gè)月為一個(gè)支付周期,乙方每________個(gè)月支付一次,以此類(lèi)推。
2、乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號或現金方式支付給甲方。
第六條:物業(yè)管理費及其它費用
1、物業(yè)管理費由_ 乙 方按照物業(yè)管理公司的有關(guān)規定和收費標準支付,不得拖欠.
2、租賃場(chǎng)所內的清潔由乙方自行負責。
3、使用該房屋所產(chǎn)生的有關(guān)費用由乙方負擔,如:水、電、煤氣、有線(xiàn)電視、電話(huà)費,網(wǎng)絡(luò )費用等。
第七條:押金
1、為保證本租房合同的全面履行,乙方應支付給甲方________________押金,押金不計利息,租房合同終止時(shí),退還乙方。若乙方不履行租房合同,則押金不予返還;若甲方不履行租房合同,則應將押金全額返還并賠償乙方壹個(gè)月的租金費用作為因租房造成的損失。但因市容整頓和市政動(dòng)遷或不可抗拒因素等而無(wú)法續租的房屋除外,甲方可不作任何損失賠償,此合同即可終止。
2、租借期內,無(wú)特殊情況,甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期。
第八條:禁止租賃權的轉讓及轉借乙方不得發(fā)生下列行為:
1、 租賃權轉讓或用作擔保。
2、 將租賃場(chǎng)所的全部或一部分轉借給第三者或讓第三者使用。
3、 未經(jīng)甲方同意,在租賃場(chǎng)所內與第三者共同使用。
第九條:維修保養
1、 租賃場(chǎng)所內屬于甲方所有的內裝修及各種設備需要維修保養時(shí),乙方應及時(shí)通知甲方或物業(yè)公司,并及時(shí)維修保養。重要設備需要進(jìn)行大修理時(shí),應通知甲方。
2、 承租后的維修保養費用由乙方承擔。
第十條:變更原狀
1、 乙方如對所租的房屋重新裝修或變動(dòng)設備及結構時(shí),須事先征得甲方的書(shū)面同意,所有費用由乙方承擔。
2、 乙方在實(shí)施上述工程時(shí),須與甲方及時(shí)聯(lián)系,工程完畢后應通知甲方檢查。
3、 乙方違反本合同上述規定的,甲方有權要求恢復原狀,賠償損失。
第十一條:損害賠償
由于乙方及其使用人或有關(guān)人員的故意或重大過(guò)失行為而對甲方、其他租戶(hù)或者第三者造成損害時(shí),一切賠償均由乙方承擔。
第十二條:甲方免責:
1、 因地震、水災、或非甲方故意造成,或非甲方過(guò)失造成的火災、盜竊、各種設備故障而引起的損害,
2、 乙方因被其他客戶(hù)牽連而蒙受損害時(shí),甲方概不負責。
第十三條:乙方責任
1、 必須遵守本大樓的物業(yè)管理制度。
2、 必須妥善使用租賃場(chǎng)所及公用部分。
3、 不得在大樓內發(fā)生下列行為:
(1) 將超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險物品帶入樓內或實(shí)施其他有害于大樓安全的行為;
(2) 給甲方或其他租戶(hù)(業(yè)主)帶來(lái)?yè)p害的行為,以及對整個(gè)建筑物造成損害的一切行為;
(3) 違反社會(huì )治安、國家安全和違法行為。
第十四條:合同終止
因自然災害及其他不可抗力事件,使大樓的全部或一部分損壞、破損而導致乙方租賃場(chǎng)所不能使用時(shí),本合同自然終止。
第十五條:合同解除
乙方如發(fā)生以下行為之一時(shí),甲方可不通知乙方而解除本租房合同租房合同,如對甲方造成損失的,乙方還應承擔賠償經(jīng)濟損失的責任。
1、 租金及其他費用(水,電,物業(yè)費等)超過(guò) 半 個(gè)月以上未付;
2、 租賃場(chǎng)所的使用違反本合同規定的;
3、 給其他租戶(hù)(業(yè)主)生活造成嚴重妨礙,租戶(hù)(業(yè)主)反映強烈的;
4、 觸犯法律、法規、被拘留或成為刑事訴訟(公訴)被告的,以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發(fā)生的;
5、 有明顯失信或欺詐行為的事實(shí)的;
第十六條:特別說(shuō)明
1、租賃期內,乙方不得解除本租房合同。若遇特殊情況須解除時(shí),須以書(shū)面形式提前一個(gè)月通知甲方,但不得收回押金。
2、 租房合同簽訂后,租賃期開(kāi)始前,由于乙方原因須解除合同時(shí),乙方須把已繳的押金作為違約金支付給甲方。
第十七條:租賃場(chǎng)所的歸還
合同終止時(shí),乙方應將租賃場(chǎng)所內屬于乙方所有的一切物品,包括內裝修各類(lèi)設備、材料全部撤除,使租賃場(chǎng)所恢復原狀,并經(jīng)甲方檢查認可后由甲方收回,所需費用由乙方承擔。
第十八條:糾紛解決
對本合同的權力、義務(wù)發(fā)生爭議時(shí),如協(xié)商不成,可向房屋所在地法院提出訴訟。
第十九條:補充條款 .
甲方: 簽字 乙方: 簽字
租房合同 篇10
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):_____ 身份證號:____________
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):_____ 身份證號:____________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規規定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:
第一條 房屋基本情況。
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于 市 ;位于第 層 室。
第二條 房屋用途。
該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。
第三條 租賃期限。
租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。
第四條 租金:該房屋月租金為(人民幣) 元,大寫(xiě) 元整。
第五條 付款方式:
乙方按(____)支付租金給甲方。
第六條 交付房屋期限:
甲方應于本合同生效之日起 3 日內,將該房屋交付給乙方。
第七條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用:
在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付:
1.水、電費;2.煤氣費;3.物業(yè)管理費;4.有線(xiàn)閉路費;5. 網(wǎng)絡(luò )開(kāi)通費;
6.其他------------------------------------------------------------------------------------------------
第八條 房屋押金:
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方_______元作為押金。乙方退房時(shí)要保證房屋物品完整整潔,否則不退押金。
第九條 違約責任:
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,按年度須向對方交納三個(gè)月租金作為違約金。
第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執一份,具有同等效力。
第十一條 其他約定:出租方為已提供物品如下:
(1)大小床各一個(gè)(含床墊1個(gè))、(2)衣柜一組3個(gè)、(3)空調一個(gè)、(4)熱水器一個(gè)、
(5)茶幾一套、(6)洗衣機一個(gè)、(7)電視機一臺、(8)餐桌一套、(9)冰箱1個(gè)(10)沙發(fā)一套 (11)其他 。
甲方(簽字或蓋章):_____ 乙方(簽字或蓋章):_____
聯(lián)系電話(huà):___________________ 聯(lián)系電話(huà):___________________
___年___月___日 ___年___月___日
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