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租房合同

時(shí)間:2022-07-06 00:03:29 租房合同 我要投稿

租房合同范文合集七篇

  在當今社會(huì ),人們對合同愈發(fā)重視,越來(lái)越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同,簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務(wù)。那么問(wèn)題來(lái)了,到底應如何擬定合同呢?下面是小編收集整理的租房合同7篇,歡迎閱讀與收藏。

租房合同范文合集七篇

租房合同 篇1

  出租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)____________

  承租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)____________

  甲、乙甲乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協(xié)議:

  一、甲方將位于____市____街道____小區__號樓________號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自____年____月____日至____年____月____日,計__個(gè)月。

  二、本房屋月租金為人民幣____元,按月/季度/年結算。每月___月初/每季___季初/每年___年初__日內,乙方向甲方支付___全月/季/年租金。

  三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話(huà)費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的`費用由乙方負擔。租賃結束時(shí),乙方須交清欠費。

  四、乙方同意預交元作為保證金,合同終止時(shí),當作房租沖抵。

  五、房屋租賃期為,從__年__月__日至__年__月__日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個(gè)月通知對方,并償付對方總租金___的違約金;如果甲方轉讓該房屋,乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權。

  六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用,由乙方承擔。

  七、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無(wú)權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的,由乙方承擔賠償責任。

  八、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權糾紛;乙方因經(jīng)營(yíng)需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明或其它有關(guān)證明材料的,甲方應予以協(xié)助。

  九、就這份合同發(fā)生糾紛,甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權向天津開(kāi)發(fā)區人民法院提起訴訟,請求司法解決。

  十、這份合同連一式__份,甲、乙甲乙雙方各執__份,自甲乙雙方簽字之日起生效。

  甲方:_____________ 電話(huà):_____________身份證號碼:___________

  乙方:_____________ 電話(huà):_____________身份證號碼:___________

  ___年___月___日

租房合同 篇2

  租房合同違約金的計算方法

  租房合同違約金的計算根據合同的相關(guān)約定違約金來(lái)計算,定金和違約金以及損害賠償金不能重復計算。租房合同解除后,各種違約金的計算又因情況的不同二不同。

  原告與被告簽訂房屋租賃合同,約定:承租人被告不能完整履行合同,則賠償三個(gè)月房租、支付5%違約金、扣除履約金及支付免租期一個(gè)月房租。履行一年之后,被告向原告送達解約通知書(shū),原告簽收。

  一、定金罰則與違約金、損害賠償金不應當重復計算

  本案中,雙方當事人在合同中同時(shí)約定了違約金(年租金的5%)、損害賠償金(三個(gè)月房租)及履約金(29800.00元)扣除三種責任承擔方式,原告至今沒(méi)有退還履約金;另外,簽訂合同時(shí),被告尚給原告支付定金100000.00元整,原告至今尚未退還該定金。根據“損益相抵”規則,即使被告行為被認定為違約,原告應當在上述四種方式中選擇一種作為追究被告違約責任的方式,在違約金或定金“收益”不足以彌補實(shí)際損失時(shí),違約方即本案被告具有補足差額的義務(wù),因此,原告不能通過(guò)重復累加的方式,無(wú)端加重被告的責任。

  二、支付損害賠償金作為違約責任承擔方式,具有最終后置性

  根據《合同法》第112條(繼續履行、采取補救措施與賠償損失的關(guān)系)、第114條第2款(違約金和賠償損失的關(guān)系)的規定,賠償損失應當是在違約方承擔繼續履行、采取補救措施、支付違約金及承擔定金責任之后尚不足以彌補守約方實(shí)際損失時(shí)所應承擔的一種責任。本案中,原告不依據合同約定的違約金、履約金扣除及實(shí)際支付的定金來(lái)追究被告違約責任,直接要求被告賠償損失的主張不符合合同法有關(guān)違約責任承擔的基本規則。另外,被告對其損失額度具有舉證責任。

  三、原告與被告于20xx年12月26日協(xié)商一致解除合同,雙方均不違約

  20xx年12月9日起,原告與被告協(xié)商解除租賃合同的事宜,同年12月26日,雙方對解除合同達成一致意見(jiàn),原告在《解約通知單》上簽字確認:租賃合同于20xx年1月1日解除。原告至今沒(méi)有對解除合同的意思表示提出任何異議。此過(guò)程中合同雙方意思表示真實(shí),屬于平等自愿的協(xié)商行為,與訂立合同并無(wú)二致;不存在一方違約的情形,因此,原告要求被告承擔違約責任沒(méi)有事實(shí)基礎,更沒(méi)有法律依據。

  四、原告在合同解除后并沒(méi)有采取補救措施防止損失的擴大

  合同解除后,原告并沒(méi)有采取補救措施,防止損失的擴大。原告確認其與被告之間的租賃合同于20xx年1月1日解除后,并沒(méi)有采取發(fā)布招租廣告或通過(guò)其他方式重新出租該房屋等補救措施。因此,在計算原告的實(shí)際損失時(shí),應當適當扣除損失擴大的部分。通常情況下,辦理房屋出租手續完全可以在一個(gè)月內完成,因此,原告遭受的損失不會(huì )大于1個(gè)月的房租,除非原告放任損失無(wú)限擴大。

  五、原告據以計算實(shí)際損失的條文約定不明,可以補充約定或協(xié)商

  合同中約定損害賠償金“三個(gè)月房租”,是對可能發(fā)生損害的預估而不是實(shí)際損失數額,因而,不考慮實(shí)際損失大小,直接據以判定賠償數額的做法欠妥。同時(shí),合同解除后,損害才剛剛開(kāi)始發(fā)生,因此,三個(gè)月的房租應當是以合同解除后該房屋可以得到的租金為標準,而不是以之前或合同約定的租金為標準,顯然,“房租”本身具有變化不定的特點(diǎn)而且本身不能作為貨幣單位,所以,“三個(gè)月的房租”不是一個(gè)確定值,不能直接作為損害賠償數額。根據法律規定,雙方可以協(xié)商確定具體的賠償數額。

  相關(guān)案例:

  法院經(jīng)審理認為,租賃合同因到期而轉化的不定期租賃合同,是一種新合同,合同內容應以雙方實(shí)際履行情況而定,但由于違約金是一種明確、特殊的嚴格責任,故原關(guān)于違約金條款不能適用于不定期租賃合同。據此,判決駁回了某公司要求另一公司支付15萬(wàn)元違約金的訴訟請求。

  法律評析

  一、某公司與另一公司在租賃合同到期后繼續租賃,決定了雙方依舊是租賃合同關(guān)系,但是形式已經(jīng)發(fā)生改變,由此產(chǎn)生的法律后果也隨之改變。租賃合同分為定期和不定期兩種,不同形式的租賃合同,法律調整的方式自然存在不同之處。我國《合同法》第二百三十六條規定:“租賃期間屆滿(mǎn),承租人繼續使用租賃物,出租人沒(méi)有提出異議的,原租賃合同繼續有效,但租賃期限為不定期!备鶕鲜龇梢幎,本案租賃合同到期后,某公司繼續使用并按原標準交付租金,另一公司亦未提出異議,表明該租賃合同已經(jīng)轉為不定期,法律適用也應以調整不定期的條款為依據。

  二、原租賃合同繼續有效,并不等于原約定的違約條款仍可適用。違約金是指合同當事人在合同中約定,在合同債務(wù)人不履行或不適當履行合同義務(wù)時(shí),向對方當事人支付一定數額的`金錢(qián)。若當事人在合同中未約定違約金條款,則不產(chǎn)生違約金責任。一方面,違約金的承擔是以“合同當事人在合同中的約定”為要件,當事人之間沒(méi)有約定、約定不明、超出約定范圍均不能適用;另一方面,盡管某公司與另一公司的目的在于租賃,雙方按原合同繼續履行同樣具有租賃的目的,但這僅僅反映在租金、租賃房屋的使用上,已經(jīng)通過(guò)默示履行達成一致,即在這一點(diǎn)上應當繼續有效,但對違約金這一必須明示的特殊的嚴格責任問(wèn)題,并沒(méi)有明確確認,故不應沿用;再一方面,原租賃合同約定提前解除合同必須支付違約金的前提條件,僅僅限制在合同期限所固定的兩年以?xún),并沒(méi)有談及兩年以外,在原合同轉為不定期租賃合同后,固定期限變?yōu)椴还潭,兩年的時(shí)間已屆滿(mǎn)的情況下,原違約條款已經(jīng)失去存在的前提和基礎。

  三、另一公司有權隨時(shí)解除合同。我國《合同法》第六十一條規定:“合同生效后,當事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報酬、履行地點(diǎn)等內容沒(méi)有約定或者約定不明確的,可以協(xié)議補充;不能達成補充協(xié)議的,按照合同有關(guān)條款或者交易習慣確定!痹摲ǖ诙偃䲢l也規定:“當事人對租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規定仍不能確定的,視為不定期租賃。當事人可以隨時(shí)解除合同,但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人!

  可見(jiàn),隨時(shí)解除合同是另一公司的權利,不過(guò)應當在合理期限內通知某公司,該期限通常為一個(gè)月。另一公司只有未在合理期限之前通知某公司的情況下,某公司才能要求另一公司賠償損失,但這種損失并不是違約金。

租房合同 篇3

  甲方:

  乙方:

  經(jīng)協(xié)商甲方將自有xxxxxxxxx給乙方作為生活用房,現將有關(guān)事宜協(xié)議如下:

  一、租期暫定壹年,自20xx年10月18日至20xx年10月18日止,到期后根據需要再議。

  二、租金標準:元/年、水、電、管理費用由乙方負責繳納、具體收費標準按小區管理規定辦理。

  三、交款方式:

  乙方在入住時(shí)需向甲方一次性交合同保證金20xx元,租金一次性付清元,合計:元。

  四、乙方不得擅自改變房屋用途或將房屋轉租他人,不準在屋內進(jìn)行任何違法活動(dòng),由此發(fā)生的一切費用由乙方負責,甲方將收回房屋。

  五、乙方要愛(ài)護房屋及屋內設施,損壞照賠,租房合同期滿(mǎn)退房后,房屋如有損壞,乙方承擔責任。在租房期間乙方出現安全等問(wèn)題,由乙方負責解決。

  六、合同期內,甲方如有違約,向乙方賠償合同保證金等額的損失,乙方如有違約,甲方將沒(méi)收合同保證金。

  七、甲、乙雙方本著(zhù)友好,合作的'態(tài)度維護本合同,如遇未盡事宜,雙方協(xié)商解決。

  八、屋內用品清單:電冰箱一臺、洗衣機一臺、柜式空調一臺、電熱水器一臺、床2張、沙發(fā)2件、茶幾2個(gè)、飯桌1個(gè)、凳子4個(gè)、抽油煙機一臺、燃氣灶一個(gè)、大衣柜一個(gè)、衛生間收裝柜一個(gè)。電視機一臺。

  九、此合同一式二份,甲、乙雙方各執一份。

  甲方:乙方:

  年月日

租房合同 篇4

  甲方(出租方)

  身份證號碼

  乙方(承租方)

  身份證號碼

  現經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商,一致達成如下租房合同:

  一、 房屋的坐落、面積、裝修及設施、設備:

  二、租賃期限:,即年月日至年月日。

  三、租金以及交納時(shí)間:每月元,乙方應每月付一次,先付后住。第一次乙方應于甲方將房屋交付同時(shí),將房租付給甲方;第二次及以后付租金,乙方應提前一個(gè)月付清。

  四、租房押金:乙方應于簽約同時(shí)付給甲方押金元,到期結算,多余歸還。

  五、租賃期間的其他約定事項:

  1、甲乙雙方應提供真實(shí)有效的房產(chǎn)證、身份證等證件。

  2、甲方提供完好的房屋、設施、設備,乙方應注意愛(ài)護,不得破壞房屋裝修、結構及設施、設備,否則應按價(jià)賠償。如使用中有非人為損壞,應由甲方修理。

  3、 水、電、煤氣、電話(huà)、網(wǎng)絡(luò )、有線(xiàn)電視等的使用費及物業(yè)、電梯、衛生費等所有費用都由乙方支付。入住日抄見(jiàn):水度,電度,煤氣度。所有費用乙方應該按時(shí)付清。

  4、 房屋只限乙方使用,乙方不得私自轉租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。租下本房后,乙方應立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續。。若發(fā)生非法事件,乙方自負后果簡(jiǎn)單個(gè)人租房合同范本打印+標準版簡(jiǎn)單個(gè)人租房合同范本打印+標準版。在租賃期限內,甲方確需提前收回房屋的時(shí)候,應當事先商得乙方同意,給乙方造成損失的,應當予以賠償。

  5、 合同一經(jīng)簽訂,雙方都不得提前解除。租賃期內,如遇不可抗力因素導致無(wú)法繼續履行本合同的.,本合同自然終止,雙方互不承擔違約責任。

  6、 甲乙雙方約定,乙方如需開(kāi)具房租發(fā)票,因此產(chǎn)生的稅費由乙方支付。

  7、 此合同未盡事宜,雙方可協(xié)商解決,并作出補充條款,補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現糾紛,先友好協(xié)商,協(xié)商不成的,由人民法院裁定。

  8、 本合同經(jīng)簽字(蓋章)生效。

  9、其他約定事項:

  六、違約責任:

  甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的,違約方應向守約方支付違約金,違約金為元,損失超過(guò)違約金的時(shí)候,須另行追加賠償。

  七、本合同一式兩份,甲乙兩方各執一份,具有同等法律效力。

  甲方(簽字): 乙方:(簽字):

  聯(lián)系電話(huà): 聯(lián)系電話(huà)

  時(shí)間:

租房合同 篇5

  出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):_____

  承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):_____

  甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:

  第一條 房屋基本情況。

  甲方將坐落在________________________的房屋,建筑面積___平方米、使用面積___平方米,出租給乙方使用。

  裝修及設備情況:______________________________。

  第二條 房屋用途。

  該房屋用途為租賃住房。

  除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。如不得隨意另外出租給其他人。 乙方如利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的。甲方可以終止合同,收回房屋。

  第三條 租賃期限。

  租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。 合同期滿(mǎn)后,如甲方仍繼續出租房屋,乙方在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先承租權。

  租賃合同因期滿(mǎn)而終止時(shí),如乙方確實(shí)無(wú)法找到新的房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長(cháng)租賃 期限。

  第四條 租金。

  1. 甲乙雙方議定月租金_____元,計人民幣(大寫(xiě))__________,交納方式為__ 付。

  2. 由乙方在___年___月___日交納給甲方。先付后用。

  3. 以后支付房租應在付款期末前___天支付。

  第五條 付款方式。

  乙方按 月 支付租金給甲方,租金為現金交付甲方為準。

  第六條 交付房屋期限。

  甲方應于本合同生效之日起 10 日內,將該房屋交付給乙方。

  第七條 房屋“押一付三”

  1.乙雙方自本合同簽訂之日起,甲方收乙方押金____ 元,乙方退房時(shí),結清水、電等費用,交還鑰匙后,由甲方退還乙方押金。

  2.乙方第一次租房必須先付給甲方三個(gè)月的租金元。三個(gè)月后按合同第四條執行。

  第八條 違約責任

  租賃雙方如一方未履行本合同約定的條款,違約方須賠償給對方違約金,違約金為 租金的20%,為元

  第九條 身份證明

  乙方須向甲方提供相關(guān)身份證復印件保存留底,以配合當地村委會(huì )或公安局人員核實(shí)及調查,退房時(shí)歸還。

  第十條 租房有關(guān)

  乙方必須遵守當地暫住區域內的各項規章制度。按時(shí)交納水、電、寬帶等費用。乙方的民事糾紛均自行負責。

 。ㄒ唬┘追綖橐曳教峁┪锲啡缦拢

 。1)xxx

 。2)xxx

 。3)xxx

 。4)xxx

 。ǘ┊斍暗乃、電等表狀況:

 。1)水表現為: 噸;

 。2)電表現為: 度;

  第十一條 維修養護責任。

  正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙方承擔。

  因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的`損失和維修費用,由乙方承擔并責任賠償損失。

  第十二條 免責條款

  1.房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。

  2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔責任。 因上述原因而終止合同的,租金按實(shí)際使用時(shí)間計算,多退少補。

  第十三條 爭議解決的方式

  本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向當地 村居委會(huì )申請調解,調解無(wú)效時(shí),可向人民法院起訴。

  第十四條 其他約定事宜

  1.__________________________

  2.____________________________________ _____________________________________

  第十五條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商。

  本合同一式2份,甲乙方各執1份。從簽字之日起生效,到期自動(dòng)作廢。

  甲方(簽字蓋章):

  身份證號碼:

  聯(lián)系電話(huà):

  戶(hù)籍住址:

  年 月 日

  乙方(簽字蓋章):

  身份證號碼:

  聯(lián)系電話(huà):

  戶(hù)籍住址:

  年 月 日

租房合同 篇6

  1 、簽訂本合同前,當事人應當仔細閱讀本合同內容,對合同條款及用詞理解不一致的,應該進(jìn)一步協(xié)商,達成一致意見(jiàn)。

  2 、本合同為示范文本,為體現協(xié)議雙方的自愿原則,本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行,供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進(jìn)行增補或刪減。合同簽訂后,未被修改的'文本印刷文字視為雙方同意內容。

  3 、對合同文本【】中選擇內容、空格部位填寫(xiě)及其他需要刪除或添加的內容,雙方應當協(xié)商確定!尽恐羞x擇內容,以劃√方式選定;對于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方不作約定時(shí),應在空格部位打×,以示刪除。

  甲方(中介公司):______________,中介公司資質(zhì)證號:______________,

  聯(lián)系電話(huà):______________,聯(lián)系地址: ,

  經(jīng)紀人: ______________,經(jīng)紀證號:______________; 經(jīng)紀人:______________,經(jīng)紀證號:______________。

  乙方(買(mǎi)方 / 承租方):______________, 身份證號:______________,

  聯(lián)系電話(huà):______________,聯(lián)系地址:______________。

  委托代理人姓名:______________,身份證號: ____________________________,

  聯(lián)系電話(huà):______________,聯(lián)系地址:______________。

  根據有關(guān)法律法規的規定,甲乙雙方本著(zhù)誠實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致達成如下協(xié)議。

  第一條 中介服務(wù)內容

  甲方為乙方提供【獨家】【非獨家】中介服務(wù),期限為 ,自 年 月 日至 年 月 日。

  甲方為乙方提供【購買(mǎi)】【租賃】【住宅】【寫(xiě)字樓】【商鋪】【工廠(chǎng)】【其他 】的中介服務(wù)。

  甲方促成乙方簽署【買(mǎi)賣(mài)】【租賃】合同后,乙方【需要】【不需要】甲方提供代理辦理房地產(chǎn)【交易過(guò)戶(hù)】【租賃登記】【其他 】手續的中介服務(wù)。

  乙方【同意】【不同意】授權甲方代為【預約辦理】【申請辦理】 公證。

  第二條 乙方需求房地產(chǎn)的基本情況

  1 .乙方需要【購買(mǎi)】【租賃】的房地產(chǎn)為【住宅】【寫(xiě)字樓】【商鋪】【工廠(chǎng)】【其他 】。

  2 .房地產(chǎn)地址:____________________________;建筑時(shí)間______________。

  3 .房地產(chǎn)【建筑面積】【套內面積】面積:______________。

  4 .房地產(chǎn)以【建筑面積】【套內面積】計算,單價(jià)為人民幣每平方米______________ 元范圍內,總金額為人民幣______________ 元(¥ )范圍內。

  5 .該房地產(chǎn)按套出售并計價(jià),總金額為人民幣______________ 元(¥ )范圍內。

  6 .乙方同意付款方式:【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他 】。

  7 .稅費繳交方式【各付各稅】【稅費全部由買(mǎi)方 / 承租方支付】【稅費全部由賣(mài)方 / 出租方支付】。

  第三條 甲方權利義務(wù)

  1 .甲方根據誠實(shí)信用原則為乙方提供中介服務(wù),有權向乙方收取中介服務(wù)費或要求乙方支付從事中介活動(dòng)支出的必要費用。

  2 .甲方根據 合同 開(kāi)展中介活動(dòng),為乙方尋找可【購買(mǎi)】【租賃】的房地產(chǎn)對象。

  3 .甲方應當核實(shí)介紹給乙方的房地產(chǎn)權屬資料并如實(shí)告知乙方,乙方要求甲方提供由政府相關(guān)部門(mén)出具的證明資料,甲方應向政府相關(guān)部門(mén)申請,所需費用由乙方承擔。

租房合同 篇7

  出租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  承租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規的規定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋宜,為明確雙方權利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

  1、該房屋租賃期自 xx年 月 日起至 xx年 月 日止。

  2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為自住使用。

  3、租賃期滿(mǎn),甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。

  乙方如要求續租,則必須在租賃期滿(mǎn)之前通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

  一、進(jìn)出請關(guān)門(mén)

  二、如有陌生人敲門(mén) 請不要開(kāi)門(mén)

  三、甲方不得以任何理由未征得乙方同意進(jìn)入其房間

  四、如需要燒飲用熱水 請到大廳拿熱得快 使用后及時(shí)歸還 并在使用過(guò)程中一定注意安全

  五、愛(ài)護房間內各種設備 如人為破壞 照價(jià)賠償

  六、貴重物品隨身攜帶 如遺失 甲方概不負責

  七、如在房屋租賃期乙房進(jìn)行非法活動(dòng) 乙方負全部法律責任

  八、請認真閱讀以上事項 祝您愉快

  甲方:xxxx 乙方:xxxx

  簽約日期:20xx年xx月xx日

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