- 相關(guān)推薦
畢業(yè)生房屋租賃合同范本（簡(jiǎn)潔版）
大學(xué)宿舍的“搬遷令”限期將至，不少畢業(yè)生都像鐘芳萍一樣為找房子的事發(fā)愁。確切地說(shuō)，應該是租房子。對于即將畢業(yè)的大學(xué)生而言，即便廣州房?jì)r(jià)不如北京、上海那樣高不可攀，若沒(méi)有家人的支持，要想租套舒適的房子也不容易。
城中村小戶(hù)型搶手
“提起找工作，很傷感。說(shuō)到找房子，更迷茫。”因為還未找到工作的關(guān)系，生活費還是依靠父母，而且離開(kāi)學(xué)校后，生活成本將會(huì )大大增加。聽(tīng)說(shuō)大多數畢業(yè)生初進(jìn)社會(huì )每個(gè)月在租房、水電等雜七雜八的費用上將會(huì )花掉三分之一甚至一半的工資時(shí)，鐘芳萍再次感嘆“亞歷山大”。所以，鐘芳萍這幾天都在天河棠下、上社一帶轉悠，這里是還未改造的城中村，里面到處是不見(jiàn)陽(yáng)光的握手樓，但租金卻相對便宜。
為了減少在租房上的支出，不少大學(xué)生都會(huì )選擇租金較為便宜的城中村。城中村的單間、一房一廳、一房?jì)蓮d的小戶(hù)型房源成了畢業(yè)生的“搶手貨”。不想和別人合租的，300元左右可以租一個(gè)單間。如果有熟人一起合租，七八百可以租個(gè)較為寬裕的兩房一廳。但這只是前兩年的價(jià)格。
近年來(lái)，廣州開(kāi)始推進(jìn)“三舊改造”，不少大學(xué)畢業(yè)生聚居的城中村都被納入改造范圍。曾經(jīng)是不少剛畢業(yè)的大學(xué)生的過(guò)渡性居住地的獵德村、楊箕村大樓消失了。同時(shí)，因為這部分城中村房源的減少，也助長(cháng)了整個(gè)房屋市場(chǎng)的租金上揚。
簡(jiǎn)潔版房屋租賃合同
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_______身份證：___________________
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_______身份證: __________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其其他有關(guān)的法律法規規定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就甲方房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于________;位于第____層，共______ 〔套〕〔間〕，房屋結構為_(kāi)________，建筑面積_______平方米(其中實(shí)際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米);該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋附著(zhù)設施見(jiàn)附件二;〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產(chǎn)權證號〕為：__________。
第二條 房屋用途
該房屋用途為_(kāi)___________________。 除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。
第三條 租賃期限
租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四條 租金
該房屋租金為( 幣)___萬(wàn)___千___百__拾__元整。 租賃期間，如遇市場(chǎng)變化，雙方可協(xié)商調整租金;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條 付款方式
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬(wàn)___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個(gè)月的___日交付給甲方。
第六條 交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方對產(chǎn)權的承諾
甲方保證在出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。
第八條 維修養護責任
租賃期間，甲方對房屋及其附著(zhù)設施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由____方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門(mén)前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關(guān)部門(mén)規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結構的約定
乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書(shū)面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：
1.水、電費; 2.煤氣費; 3.電話(huà)費; 4.物業(yè)管理費; 5.________________; 6.________________。
在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。
第十一條 甲方合同解除權
房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋，已收房租不予退還(且乙方應按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任);
1、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉租、轉借承租房屋。
2、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結構。
3、損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
4、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
5、利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。
6、逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。
第十二條 押金
乙方首次繳納房租時(shí)須同時(shí)向甲方繳納押金 元，作為在房屋租賃期間的合同擔保，乙方給甲方造成的損失包括但不限于房?jì)任锲吩O施的損壞、租賃期間使用房屋產(chǎn)生的未予繳納的相關(guān)費用、合同違約金等首先在押金款中予以扣除，租賃期滿(mǎn)，剩余部分在乙方交付房屋時(shí)返還。
第十三條 免責條款
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。
第十四條 特別約定
第十五條 合同效力
1、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
2、本合同附件為本合同不可分割的部分。本合同及其附件內空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
甲方： 乙方：
年 月 日
【畢業(yè)生房屋租賃合同簡(jiǎn)潔版】相關(guān)文章：
簡(jiǎn)潔版房屋租賃合同10-26
簡(jiǎn)潔版房屋租賃合同10-19
房屋租賃合同（簡(jiǎn)潔版）02-24
簡(jiǎn)潔版房屋租賃協(xié)議03-17
房屋租賃合同簡(jiǎn)潔版范本04-25