年期租房合同

　　隨著(zhù)法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務(wù)。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢？以下是小編為大家整理的年期租房合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

　　出租方(以下稱(chēng)甲方)：_________________

　　承租方(以下稱(chēng)乙方)：_________________

　　甲方愿意將其所有的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關(guān)法律、法規，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條、甲方出租的房屋坐落地址：______________，建筑面積__________平方米。

　　第二條、租賃期限壹年，自20xx年2月10日起至20xx年2月9日止。

　　第三條、年租金為10000元整。乙方必須于簽訂合同之日之起3天之內向甲方繳清一半租金5000元。逾期，甲方有權解除租房合同，并向乙方每月按全年租金10%加收滯納金。

　　第四條、承租人有下列情形之一的，出租人可以解除合同，收回房屋：

　　1、承租人將房屋轉租或轉借他人未經(jīng)甲方同意的;

　　2、承租人擅自改變房屋用途，或利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的;

　　第五條、合同期滿(mǎn)后，如乙方繼續租賃房屋，享有優(yōu)先承租權，但應在20xx年2月1日前告知甲方，雙方按當時(shí)市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定租金，并簽訂租賃合同。逾期不作表示，視為放棄繼續承租，甲方有權向第三方出租。

　　第六條、甲方將房屋交給乙方后，乙方如欲裝修及修繕，須告知甲方裝修及修繕計劃，經(jīng)甲方同意方可裝修及修繕，裝修及修繕費用全部由乙方承擔。如乙方不再承租房屋，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

　　第七條、各項費用的繳納：

　　1、物業(yè)管理費：_________________乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

　　2、水電費：_________________由乙方自行繳納;

　　3、維修費：_________________租賃期間，由于乙方原因導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內部設施損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費由乙方負責。

　　4、使用該房屋產(chǎn)生的其它各項費用，包括乙方自已申請安裝的電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設備的費用，均由乙方繳納。

　　第八條、違約金和違約責任：

　　1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，應按全年租金10%賠償乙方違約金。

　　2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，已收的全年租金甲方不予退還。

　　3、乙方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應按全年租金20%支付違約金。如因此造成房屋損壞的，還應按實(shí)際損失賠償。

　　第九條、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向當地人民法院起訴。

　　出租方：______________承租方：______________

　　聯(lián)系電話(huà)：_________________聯(lián)系電話(huà)：_________________

　　____年_____月_____日

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