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租房合同

時(shí)間:2022-10-17 21:02:51 租房合同 我要投稿

【精華】租房合同范文錦集八篇

  隨著(zhù)法律法規不斷完善,人們越發(fā)重視合同,越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調和民事關(guān)系,簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務(wù)。那么大家知道合法的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎?下面是小編精心整理的租房合同8篇,僅供參考,大家一起來(lái)看看吧。

【精華】租房合同范文錦集八篇

租房合同 篇1

  訂立合同雙方:

  出租方:_________,以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方

  承租方:_________,以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方

  為調劑房屋使用的余缺,甲方愿意將產(chǎn)權(或管理權)屬于自己的房屋出租給乙方,雙方根據_________市(縣)有關(guān)房產(chǎn)管理的規定,經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,訂立本合同,以便共同遵守。

  第一條出租房屋座落地址_________。

  第二條房屋名稱(chēng)、規格、等級、間數、面積、單價(jià)、金額、地面質(zhì)量

  第三條租賃期限

  租期為_(kāi)________年_________月,從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

  甲方應按照合同規定時(shí)間和標準,將出租的房屋及時(shí)交給乙方使用居住。

  第四條租金和租金交納期限

  乙方每月向甲方繳納租金人民幣_________元整,甲方應出具收據。租金在當月_________天內交清,交租金地點(diǎn)在_________。房屋租金,由租賃雙方按照房屋所在地人民政府規定的房屋租金標準協(xié)商議定;沒(méi)有規定標準的,由租賃雙方根據公平合理的原則,參照房屋所在地租金的實(shí)際水平協(xié)商議定。出租方不得任意抬高租金。

  第五條出租方與承租方的變更

  1.租賃期間,甲方如將房產(chǎn)所有權轉移給第三方,不必征得乙方同意,但應通知乙方。房產(chǎn)所有權轉移給第三方后,該第三方即成為本合同的當然甲方;享有原甲方的'權利,承擔原甲方的義務(wù)。

  2.租賃期間,乙方如欲將房屋轉讓給第三方使用,必須征得甲方的同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權利,承擔原乙方的義務(wù)。

  第六條甲方的責任

  1.甲方如未按本合同規定的時(shí)間向乙方提供租賃房屋,應按延遲期間內乙方應交租金的_________%計算,向乙方償付違約金。

  2.租賃期間,出租房屋的維修由甲方負責,如租賃房發(fā)生大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕,乙方可以退租或代甲方修繕,并可以用修繕費用收據抵銷(xiāo)租金。

  3.出租房屋的房產(chǎn)稅、土地使用費由甲方負擔。

  4.租賃期間,如甲方確需收回房屋自住,必須提前_________個(gè)月書(shū)面通知乙方,解除合同,甲方應付給乙方違約金,違約金以剩余期內應交租金總額的_________%計算。

  第七條乙方的責任

  1.乙方依約交付租金,甲方如無(wú)正當理由拒收,乙方不負遲延交租的責任;乙方如果拖欠租金,應按中國人民銀行延期付款的規定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達_________月以上,甲方可以從乙方履約金(如乙方付有履約金)中扣除租金,并可收回出租之房屋。

  2.租賃期間,房屋管理費、水電費由乙方負擔。

  3.租賃期間,如乙方確因特殊情況需要退房,必須提前_________個(gè)月書(shū)面通知甲方,解除合同,應付給甲方違約金,違約金以剩余租期內應交租金總額的_________%計算。

  4.租賃期間,乙方擅自改變房屋的結構及用途,故意或過(guò)失造成租用房屋和設備的毀損,應負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻窗,須事先征得甲方同意,并經(jīng)房屋修繕管理部門(mén)批準方能施工。乙方在租用房屋內裝修墻窗的格、花、板壁、電器等物,在遷出時(shí)可一次折價(jià)給甲方,亦可自行拆除,但應恢復房屋原狀。

  5.租賃期間或合同解除,乙方必須按時(shí)搬出全部物件。搬遷后_________日內房屋里如仍有余物,視為乙方放棄所有權,由甲方處理。

  6.租賃期滿(mǎn)或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應賠償甲方因此所受的損失。

  第八條合同期滿(mǎn),如甲方的租賃房屋需繼續出租或出賣(mài),乙方享有優(yōu)先權。

  第九條房屋因不可抗力的自然災害導致毀損,本合同則自然終止,互不承擔責任。

  第十條本合同如有未盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。

  本合同執行中如發(fā)生糾紛,應通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,可提請當地房管部門(mén)調解或人民法院裁決。

  本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,合同副本一式_________份,交_________市_________(縣)房管局、_________等單位各留存一份。

  出租人(簽字):_________承租人(簽字):_________

  地址:_________地址:_________

  工作單位:_________工作單位:_________

  _________年____月____日_________年____月____日

租房合同 篇2

  甲方: 身份證號:

  乙方: 身份證號:

  聲明:甲方有住房一套,愿意出租給乙方,經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議:

  1、乙方付房屋押金元整,水、電、氣費用按表實(shí)際數由乙方交納。

  2、房租每個(gè)月元整,每 一付,租期 年。違約解除合同者,需賠償對方違約金壹仟元。

  3、甲方收到乙方房租后需同時(shí)將房屋鑰匙交給乙方,租用期同時(shí)開(kāi)始,租用關(guān)系建立。在租用期間,乙方擁有房屋的居住使用權,但合約期限內乙方不得將房屋再次轉租。

  4、乙方應當愛(ài)護甲方房屋及各種設施,損壞物價(jià)照價(jià)賠償,損壞物價(jià)照價(jià)賠償(如: 等)。乙方應當遵紀守法,不得利用甲方出租的房屋從事違法活動(dòng),否則乙方除承擔法律后果外,甲方有權終止此協(xié)議。

  5、租房期間,乙方應注意用水用電防盜等安全事項,若出現意外,乙方承擔全部責任。

  6、讀數:水表 噸,電表 度(交費號)。

  7、本協(xié)議書(shū)自簽定之日起生效,租期一旦結束,雙方終止合同關(guān)系。本協(xié)議一式二份,雙方各執一份。

  8、補充說(shuō)明:

  甲方(簽字): 乙方(簽字):

  電話(huà)號碼: 電話(huà)號碼:

  年 月 日 年 月 日

租房合同 篇3

  出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):

  承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):

  甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:

  第一條 甲方將坐落于 ;共平方米的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)租賃給乙方做辦公室使用。

  第二條 租賃期限自___年__月__日至___年__月__日止。

  第三條 租金為 元/年。乙方按支付租金給甲方。

  第四條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)水、電、物業(yè)、采暖、維修等費用由乙方支付。

  第五條 租賃期滿(mǎn)后,如乙方要求繼續租賃,甲方則優(yōu)先同意繼續租賃。

  第六條 違約責任:按國家相關(guān)法律法規執行。

  第七條 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。

  第八條 本合同未盡事項,經(jīng)甲、乙雙方議定可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的.,以補充協(xié)議為準。

  第九條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

  第十條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方可向人民法院起訴。

  第十一條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執一份,具有同等效力。

  甲方(簽章):_____ 乙方(簽章):_____

 。撸撸吣辏撸咴拢撸呷 ___年__月__日

  出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):

  承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):

  甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:

  第一條 甲方將坐落于 ;共平方米的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)租賃給乙方做辦公室使用。

  第二條 租賃期限自___年__月__日至___年__月__日止。

  第三條 租金共計 元。乙方按支付租金給甲方。

  第四條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)水、電、物業(yè)、采暖、維修等費用由乙方支付。

  第五條 租賃期滿(mǎn)后,如乙方要求繼續租賃,甲方則優(yōu)先同意繼續租賃。

  第六條 違約責任:按國家相關(guān)法律法規執行。

  第七條 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。

  第八條 本合同未盡事項,經(jīng)甲、乙雙方議定可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準。

  第九條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

  第十條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方可向人民法院起訴。

  第十一條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執一份,具有同等效力。

  甲方(簽章):_____ 乙方(簽章):_____

 。撸撸吣辏撸咴拢撸呷 ___年__月__日

租房合同 篇4

  出租方:__________

  承租方:__________

  根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)規定,為明確出租方與承租方的權利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  第一條房屋座落、間數、面積、房屋質(zhì)量、房屋內設備與設施第二條租賃期限租賃期共__年零__月,出租方從__年__月__日起將出租房屋交付承租方使用,至__年__月__日收回。

  承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋:

  1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

  2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;

  3、承租人拖欠租金累計達__個(gè)月的。

  租房合同如因期滿(mǎn)而終止時(shí),如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋,出租人應當酌情延長(cháng)租賃期限。如承租方逾期不搬遷,出租方有權向人民法院起訴和申請執行,出租方因此所受損失由承租方負責賠償。合同期滿(mǎn)后,如出租方仍繼續出租房屋的,承租方享有優(yōu)先權。

  第三條租金和租金的交納期限租金的標準和交納期限,按國家__的規定執行(如國家沒(méi)有統一規定的.,此條由出租方和承租方協(xié)商確定,但不得任意抬高)。

  第四條租賃期間房屋修繕修繕?lè )课菔浅鲎馊说牧x務(wù)。出租人對房屋及其設備應每隔__月(或年)認真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時(shí),承租人應積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無(wú)力修繕,可同承租人協(xié)商合修,屆時(shí)承租人付出修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

  第五條出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時(shí),合同對新的房產(chǎn)所有者繼續有效。

  2、出租人出賣(mài)房屋,須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買(mǎi)權。

  3、承租人需要與第三人互換住房時(shí),應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。

  第六條違約責任1、出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的,負責賠償__元。

  2、出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的,負責償付違約金__元。

  3、出租方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的,負責償付違約金__元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,負責賠償損失。

  4、承租方逾期交付租金的,除仍應及時(shí)如數補交外,應支付違約金__元。

  5、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金__元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應負責賠償。

  第七條免責條件房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。

  第八條爭議的解決方式本合同范本在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會(huì )申請調解或仲裁,也可以向人民法院起訴。

  第九條合同范本其他約定事項第十條本合同范本未盡事宜,一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

  本合同范本正本一式2份,出租方、承租方各執1份;合同范本副本__份,送__單位備案。

  出租方(蓋章)承租方(蓋章):__________鑒(公)證意見(jiàn)地址:__________地址:__________

  法定代表人(簽名):__________法人代表人(簽名):__________

  委托代理人(簽名):__________委托代理人(簽名):__________

  開(kāi)戶(hù)銀行:__________開(kāi)戶(hù)銀行:__________經(jīng)辦人帳號:__________帳號:__________

  電話(huà):__________電話(huà):__________鑒(公)證機關(guān)電掛:__________電掛:__________(章)

  郵政編碼:__________郵政編碼:__________

  簽約地點(diǎn):__________簽約時(shí)間:__________有效期限至__________

租房合同 篇5

  1、本合同所出租房屋坐落在___市___區______號(該房屋 租賃合同 和協(xié)議不足部分可以補充)

  2、房屋的建筑面積___平方米、使用面積___平方米.(該房屋租賃合同和協(xié)議不...

  出租方(甲方) :

  承租方(乙方) :

  身份證號:

  身份證號:

  根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)規定,為明確出租方 與承租方的`權利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  一、 甲方將位于甘河子鎮烏齊路南側八區二段租與乙方使用, 面積 31 平米。

  二、 租賃期限為一年,出租方從 20xx 年 3 月 20 日至 20xx 年 3 月 20 日。

  三、 承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的,承租人利用承租 房進(jìn)行非法活動(dòng)的,出租方可以終止合同,收回房屋。

  四、 租金每年 20xx(貳仟元整) ,押金 1000(壹仟元整)一次 性付清全部租金。

  五、 如在租房期內有一方違約,需向對方付違約金 1000 元(壹 仟元整) 。

  六、 乙方在承租期間自行承擔水、電、物業(yè)費、垃圾費。

  本合同經(jīng)雙方簽字后生效, 合同一式兩份, 雙方各執一份。

  出租方(甲方) :

  身份證號:

  承租方(乙方) :

  身份證號:

  年 月 日

租房合同 篇6

  一、租房合同解約協(xié)議書(shū)中是怎么約定的?

  解除合同的情況有:

  (一)經(jīng)房東與租客雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

  (二)因不可抗力導致租賃合同無(wú)法繼續履行的,合同自行解除。

  (三)房東有下列情形之一的,租客有權單方解除本合同:

  1、遲延交付房屋達十日的。

  2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響租客安全、健康的。

  3、不承擔約定的維修義務(wù),致使租客無(wú)法正常使用房屋的。

  (四)租客有下列情形之一的,房東有權單方解除合同,收回房屋:

  1、不按照約定支付租金達十日的。

  2、欠繳各項費用的金額相當于一個(gè)月房屋租金的。

  3、擅自改變房屋用途的。

  4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結構的。

  5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。

  6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

  7、未經(jīng)甲方書(shū)面同意將房屋轉租給第三人的。

  二、解除合同需要賠付多少違約金?

  一般情況下,違約金的百分比,是雙方自行商議的。大部分租賃合同違約,需要賠付一個(gè)月的房租,及按月租金的`100%賠付。

 。ㄒ唬┵u(mài)方應注意的事項

  1、了解清楚買(mǎi)方的資金、信用狀況,避免因其不具備購買(mǎi)能力、信貸資質(zhì)而產(chǎn)生損失。

  2、審查買(mǎi)方的購房資質(zhì),否則即使簽訂合同也無(wú)法繼續履行。

  3、約定清楚當房屋價(jià)格發(fā)生較大浮動(dòng)的情況的處理方式,以及房屋逾期交付、逾期付款、逾期辦理房產(chǎn)證等情況該如何處理。

 。ǘ┵I(mǎi)方應注意的事項

  1、查看房產(chǎn)證原件,了解清楚欲購買(mǎi)的房屋是否存在抵押、查封、租賃等情況。如果仍在租,應了解清楚是否已征得承租人的書(shū)面同意;如果已經(jīng)被抵押,應審查抵押到期或撤銷(xiāo)抵押權的時(shí)間。

  2、仔細核對賣(mài)方的身份,看賣(mài)方的信息是否與房屋所有人信息保持一致等。

  最后,提醒大家一點(diǎn),在簽訂合同的時(shí)候,別忘了在合同中明確指出買(mǎi)賣(mài)雙方各自必須承擔的責任和義務(wù),并保留好相關(guān)憑證,防止糾紛發(fā)生。

  3、清點(diǎn)物品

  合同正常到期解除,雙方要有交房手續,要清點(diǎn)物品,退還剩余的租金和押金,上述過(guò)程應該有書(shū)面文件予以證明。

  4、簽訂文件

  雙方簽訂一份《解除租賃合同確認書(shū)》的文件,在解除時(shí)雙方應該就哪一方提出解除、另一方的態(tài)度是什么、是否承擔違約責任、如何承擔等問(wèn)題在這份文件中明確。

  5、保存文件

  不管提前解約是否協(xié)商一致,雙方均應該注意保留必要的書(shū)面文件。協(xié)商一致解除,自然可以簽訂《解除租賃合同確認書(shū)》,協(xié)商不一致無(wú)法雙方簽訂文件的時(shí)候,守約一方可以單方向對方發(fā)同相應催示函主張權利,并保留催示的證據,如果在合理時(shí)間內對方?jīng)]有反應,應該及時(shí)到法院提起訴訟。

  租房提前解約首先要租賃雙方協(xié)商解決提前解約事宜,并簽訂一份《解除租賃合同確認書(shū)》,在確認書(shū)中要明確以下內容:哪一方提出提前解除租房合同、另一方的態(tài)度是什么、是否承擔違約責任、如何承擔等問(wèn)題。

  如果雙方協(xié)商并簽訂了解約書(shū),那么就可以辦理租房交接手續了。一般要經(jīng)過(guò)清點(diǎn)房屋內物品,付清相關(guān)費用,退還鑰匙,搬離等程序。

  租房子的時(shí)候,為了維護雙方的權益,在房屋租賃合同中一般會(huì )涉及簽訂合同后房主預先收取一兩個(gè)月的租金為押金的問(wèn)題,如果要提前解約,很多房東會(huì )直接扣除之前的押金。

  因此,提前退租,押金不退也成租房中被默認的規則。實(shí)際上,押金并非是提前解約的違約金。不管是正常結束租賃關(guān)系,還是一方提前解除租賃合同,只要租賃物沒(méi)有受以損害,押金都應該退還。

  如果租賃雙方訂立合同時(shí)明確約定提前退租房租不退,可以按照合同約定的辦理。但是如果合同中沒(méi)有明確規定,在提前退租時(shí)房東不得無(wú)故扣押房租,應將剩余房租如數無(wú)息退還給租客。

  現實(shí)生活中,常常遇到租客在租住期間損壞房屋物品的情況,這時(shí)房東可以按照價(jià)值從押金中扣除,押金不足以補償損失的,可以要求租客補償,如果租客拒絕補償損失,房東可以從房租中扣除,但是房東不得以提前退租為由扣除房租。

  如果自己只是提前退租,沒(méi)有其他糾紛的情況下,房東不予退還租金,首先要和房東講明法律依據協(xié)商解決,如果房東仍然不給退房租,可以申請訴訟解決糾紛。

  雙方可以在租賃合同中先明確約定,發(fā)生何種情況,合同自動(dòng)解除,雙方不須承擔違約責任,比如房屋需要拆遷、承租人工作地方發(fā)生重大變化等等。

  從租賃雙方的目的上看,租客是為了使用特定的房屋,房東是為了出租獲利。所以,也可以從合同的目的入手避免雙方的違約責任。

  違約賠付標準

  總結起來(lái),不管是房東還是租客,一旦簽署完畢房屋租賃合同,就不能單方面擅自解除合同。一旦某一方反悔,需要按照合同的約定,對另一方進(jìn)行錢(qián)款補償。

租房合同 篇7

  租房手續:

  1.出租人與承租人應簽訂書(shū)面租賃合同。

  2.租賃雙方應當在祖賃合同簽訂后30日內,到直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)申請登記備案。申請登記備案應提交下列文件:

  a.書(shū)面租賃合同。

  b.房屋所有權證書(shū)。出租共有房屋,還須提交其他共有人同意出租的證明,出租已設定抵押的房屋的,須提交抵押權人同意出租的證明。

  c.當事人的合法證件。

  d.經(jīng)辦人的證明文件。房屋代管人出租產(chǎn)權人委托代管的房屋,須提交房屋產(chǎn)權人明確授權其有出租房屋權限的委托書(shū)和代管人的合法證件;

  e.市人民政府規定的其他文件。外地人員承租本市房屋需提交戶(hù)籍地證明其身份。外出事項的證明;有些性質(zhì)房屋的出租(如機關(guān)、事業(yè)和公益單位的房屋)需提供主管部門(mén)的批準文件;機關(guān)、部隊和企事業(yè)單位祖用城市私房需經(jīng)縣級以上人民政府或其授權的部門(mén)批準。

  3.市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)審查合格后頒發(fā)《房屋租賃證》。

  租房合同范本

  出租方:___________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  承租方:___________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協(xié)議:

  一、甲方將位于___________的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自___________,計_______個(gè)月。

  二、本房屋月租金為人民幣________元,按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初____日內,乙方向甲方支付全月/季/年租金。

  三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話(huà)費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結束時(shí),乙方須交清欠費。

  四、乙方同意預交___________元作為保證金,合同終止時(shí),當作房租沖抵。

  五、房屋租賃期為_(kāi)__________,從______年____月____日至______年____月____日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個(gè)月通知對方,并償付對方總租金 的'違約金;如果甲方轉讓該房屋,乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權。

  六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用,由乙方承擔。

  七、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無(wú)權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的,由乙方承擔賠償責任。

  八、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權糾紛;乙方因經(jīng)營(yíng)需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明或其它有關(guān)證明材料的,甲方應予以協(xié)助。

  九、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權向天津開(kāi)發(fā)區人民法院提起訴訟,請求司法解決。

  十、本合同連一式____份,甲、乙雙方各執____份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方:________________

  乙方:________________

  ______年____月____日

租房合同 篇8

  出租方(甲方): 身份證號:

  承租方(乙方): 身份證號:

  根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規的規定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,就甲方將房屋出租給乙方使用一事,經(jīng)協(xié)商一致,訂立如下合同條款,以遵執行。

  第一條 房屋情況

  1、甲方出租給乙方的房屋座落于 大連市中山區友好路851號。產(chǎn)權證號為: 。

  2、出租房屋建筑面積約 平方米。

  3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見(jiàn)《交房單》,以雙方共同簽字為確認,并作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿(mǎn)交還該房屋時(shí)的驗收依據。

  第二條 租賃期限、用途

  1、該房屋租賃期共 3 年。自20xx年 月 日至20xx年 月 日止。

  2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為 使用。

  3、租賃期滿(mǎn)或合同依法解除、終止的,甲方均有權收回出租房屋。

  第三條 租金及支付方式

  1、前兩年租金為人民幣 160000 元/年(大寫(xiě):壹拾陸萬(wàn)元整),第三年為人民幣180000 元/年(大寫(xiě):壹拾捌萬(wàn)元整)

  2、首年租金應在甲方交付房屋的當日支付,以后每年租金應在該年度開(kāi)始前2個(gè)月向甲方支付。

  3、除非雙方另有約定,否則甲方應乙方要求出具的租金發(fā)票不作為甲方受交付租金的憑據,F金支付的同時(shí)甲方應出具現金收款憑據。

  第四條 責任負擔

  1、乙方應承擔承租期間房屋的維修費、水電費、燃氣費及其他因使用該公建而產(chǎn)生的費用。

  2、甲方承擔物業(yè)服務(wù)費用。

  3、乙方使用承租房屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,甲方應提供證相關(guān)證明文件配合乙方辦理相關(guān)行政許可手續。

  第五條 履約保證金

  1、乙方于簽訂本合同當日向甲方支付履約保證金人民幣 50000 元(大寫(xiě):伍萬(wàn)元整)。如甲方不依法解除合同的,應雙倍返還保證金給乙方。

  2、構成本合同第十一條所列情形時(shí),保證金不予返還。

  3、除合同另有約定之外,甲方應于租賃期滿(mǎn)或合同解除、終止之日起7日內,經(jīng)雙方確認合格交屋后,甲方應將保證金全額無(wú)息退還乙方。但如甲方有權要求乙方支付拖欠的費用、違約金或賠償金的,可將保證金作優(yōu)先抵扣。

  第六條 房屋修繕與使用

  1、租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任由乙方負責。

  2、乙方應合理使用承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或給予賠償。

  3、乙方如改變房屋的內部結構,進(jìn)行裝飾裝修及對房屋結構有影響的設計工藝、用料等方案均須事先征得甲方書(shū)面同意后方可施工。租賃期滿(mǎn)或因乙方違約而甲方行使合同解除權的,依附于房屋的裝飾裝修歸甲方所有。但甲方也有權要求乙方恢復原狀或向乙方收取恢復工程實(shí)際發(fā)生的費用。

  第七條 房屋的轉讓與轉租、轉借

  1、甲方轉讓本合同項下出租房屋,須提前 兩 個(gè)月書(shū)面通知乙方。在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權。

  2、未經(jīng)甲方書(shū)面同意。乙方不得轉租、轉借承租房屋。

  第八條 房屋交付及交還

  1、交付:甲方應于本合同租期開(kāi)始日向乙方交付該房屋,甲方應保證租賃房屋本身及其附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。交付驗收時(shí)雙方共同參與,如果對裝修、附屬設施、設備及屋內相關(guān)物品是否處于正常使用狀態(tài)有異議應于交付驗收時(shí)提出。

  2、交還:乙方應于房屋租賃期滿(mǎn)或合同依法解除、終止后3日內,將該房屋及其附屬設施、設備交還甲方。乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好、清潔狀態(tài),不得留存不屬于甲方的物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存且在甲方指示期限內仍未清理的物品,歸甲方所有。

  第九條 合同的變更、解除與終止

  1、雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。因不可抗力因素導致合同無(wú)法履行的,合同終止。

  2、甲方出租的房屋不符合約定條件,嚴重影響使用的,乙方有權解除合同,

  并可要求返還未履行期間相對應的租金;

  3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除本合同,收回出租房屋,未履行期間相對應的租金也不再返還乙方;

  (1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,轉租、轉借承租房屋。

  (2)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

  (3)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。

  (4)利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。

  (5)逾期未交納應由乙方負擔的各項費用,給甲方造成損失的。

  (6)拖欠房租累計30天以上。

  第十條 甲方違約責任

  1、甲方每逾期交房一日,應向乙方支付日租金 2 倍的違約金。但因乙方逾期支付年租金而甲方行使同時(shí)履行抗辯權拒絕交房的,不受本條限制。

  2、甲方不依法解除合同提前收回房屋的,應按合同年租金的. 50 %向乙方支付違約金,未履行期間相對應的租金也應返還乙方。

  第十一條 乙方違約責任

  1、因乙方存在本合同第九條第三款規定的情形而甲方解除合同的,乙方應按照合同年租金的 50 %向甲方支付違約金。

  2、乙方不依法解除合同提前退租的,乙方應按合同年租金的 50%向甲方支付違約金。

  3、乙方逾期支付租金,每逾期一日,須按日租金的 2 倍支付違約金。

  4、租賃期滿(mǎn)或合同依法解除、終止后,乙方逾期歸還房屋的,每逾期一日應向甲方支付原日租金 2 倍的違約金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

  第十二條 免責條件

  1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。

  2、因國家征收房屋,給甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。

  3、因上述原因終止合同的,租金按照實(shí)際承租時(shí)間計算,不足整月的按天數計算,多退少補。

  第十三條 爭議解決

  因履行本合同發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商未果的,任意一方均有權向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

  第十四條 其他事項

  1、合同當事方存在違約侵權行為時(shí),相對方為此提起訴訟或被牽連進(jìn)違約侵權方與第三人的訴訟活動(dòng)中來(lái),相對方因此發(fā)生的必要費用(包括但不僅限于律師代理費用),均由違約侵權方承擔。

  2、合同當事方依本合同約定的通訊地址向相對方以快遞方式郵寄法律文書(shū)的,投郵超過(guò)5日即視為受達。合同當事方若要變更通訊地址的,應由雙方共同書(shū)面確認方可生效。

  3、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充合同。補充合同及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  4、本合同自乙方全額支付履約保證金后生效。

  5、本合同一式肆份,甲、乙雙方各執貳份。

  甲方(簽字): 乙方(簽字):

  通訊地址: 通訊地址:

  附表一:

  交房單

  本《交房單》為 (甲方)

  同 (乙方)所簽定的房屋租賃合同的附件。

  甲方向乙方提供以下設施、設備:

  一、 電表現數:

  二、 裝修狀況:

  三、 其他設施、設備:

  甲方(簽字) 乙方(簽字)

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