[精品]公租房租賃合同

　　在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì )中，我們用到合同的地方越來(lái)越多，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規定的方式。知道嗎，寫(xiě)合同可是有方法的哦，以下是小編收集整理的公租房租賃合同，希望能夠幫助到大家。

　　出租方（甲方）：____________________

　　承租方（乙方）：____________________

　　依據《中華人民共和國合同法》和《公共租賃住房管理辦法》及有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關(guān)享宜達成協(xié)議如下：

　　第一條房屋基本情況

　　該房屋坐落于____________________共______間，建筑面積________平方米。

　　第二條房屋權屬狀況

　　該房屋屬于：公租房。

　　第三條房屋用途

　　該房屋用途為住宅，乙方租賃后作為住房使用，乙方不得用于其他，否則甲方有權解除合同。

　　第四條房屋改善及相關(guān)安全要求

　　1、甲方允許乙方對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾，但裝修、裝飾不得損壞房屋承重的墻、柱、樓板等影響房屋安全的結構，裝修、裝飾的全部費用由乙方自行承擔，合同期滿(mǎn)或在乙方違約的情況下解除合同，裝修、裝飾部分歸甲方所有，甲方對乙方不作任何補償。

　　2、乙方在房屋交付時(shí)發(fā)現房屋存在安全隱患或不具備正常、安全、合理使用條件的，及時(shí)向甲方提出，由甲方及時(shí)消除隱愿或修復，以滿(mǎn)足正常、安全、合同使用目的。

　　3、在承租房屋內嚴禁存放及使用易燃、易爆物品、危險品及其他危喜公共安全的物品。

　　4、乙方必須遵守國家的法令，法規和政策，不得利用承租房屋進(jìn)行違法、犯罪及危害公共安全的活動(dòng)。

　　5、乙方在使用房屋過(guò)程中，應當注意自己的不當行為可能對他人人身或財產(chǎn)安全造成危害，如乙方不得在陽(yáng)臺、窗臺上擱置、懸掛易墜落的物品；不得高空拋物等。乙方違反上述規定，造成享故或第三人損害的，由乙方負完全責任。

　　第五條租賃期限

　�。ㄒ唬┓课葑赓U期自______年___月___日至______年___月___日。

　�。ǘ�）租賃期滿(mǎn)，乙方應無(wú)條件交還甲方該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前3個(gè)月向甲方提出書(shū)面續租要求，雙方經(jīng)協(xié)商后可重新簽訂房屋租賃合同。

　　第六條租金及物業(yè)管理費

　�。ㄒ唬┳饨饦藴剩篲__元/月。m2

　�。ǘ�）租金支付時(shí)間：__________________

　�。ㄈ�）物業(yè)管理費：____________________

　　第七條房屋租賃保證金

　�。ㄒ唬┘追浇桓对摲课輹r(shí)，乙方向甲方支付________元房屋租賃保證金。

　�。ǘ�）租賃期滿(mǎn)或合同解除后，房屋租賃保證金在乙方結清水、電、物業(yè)管理等費用后如數返還乙方。

　　第八條其他費用

　　乙方承擔租賃期間的水費、電費、物業(yè)管理費及相關(guān)規費。

　　第九條房屋的交付及返還

　�。ㄒ唬┙桓叮杭追綉�于本合同簽訂后3日內交付給乙方用于使用。

　�。ǘ�）返還：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應返還該房屋并經(jīng)甲方驗收認可，甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。返還房屋時(shí)，乙方添置的新物可自行收回，但不得作破壞性拆除。

　　第十條房屋及附屬設施的維護

　�。ㄒ唬┳赓U期內，甲方應保障該房屋處于適用和安全的狀態(tài)，房屋的供水、供電部分從水、電表至房屋的部分由乙方負責保護和維修。

　�。ǘ�）對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務(wù)。

　�。ㄈ�）乙方應合理使用并愛(ài)護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。

　�。ㄋ模�對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

　　第十一條轉租、退租

　�。ㄒ唬┮曳絿澜麑⒎课蒉D租給第三人，如出現類(lèi)似情況，甲方有權解除合同。

　�。ǘ�）租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方，租金按乙方實(shí)際租期（整月）計算，余額退還乙方。

　�。ㄈ�）租賃期內，乙方需提前退租的，應提前3個(gè)月書(shū)面通知甲方。

　　第十二條合同的解除

　�。ㄒ唬┙�(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

　�。ǘ�）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

　　1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的

　　2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的

　　第十三條違約責任

　�。ㄒ唬┘追接邢铝星樾沃�一的，按年租金的10%向乙方支付違約金，且乙方有權單方解除合同：

　　1、未按約定時(shí)間交付該房屋達10日的。

　　2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的

　�。ǘ�）乙方有下列情形之一的，按年租金的10%向甲方支付違約金，且甲方有權單方解除合同：

　　1、不按約定支付租金超期達15日的

　　2、擅自改變該房屋用途的

　　3、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結構的

　　4、擅自將該房屋轉租給第三人的或者把房屋轉讓給不符合本單位公租房使用人員資格人員使用的

　　第十四條合同爭議的解決辦法

　�。ㄒ唬┍竞贤�項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的由房屋所在地人民法院訴訟解決。

　�。ǘ�）本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式二份，雙方各執一份。本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書(shū)面形式，作為本合同的附件、附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租方（甲方）簽章：______

　　住所：____________________

　　代表人：__________________

　　電話(huà)：____________________

　　日期：______年___月___日

　　承租方（乙方）簽章：______

　　住所：____________________

　　代表人：__________________

　　電話(huà)：____________________

　　日期：______年___月___日

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