住宅小區住房租房合同

　　隨著(zhù)人們法律意識的建立，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多，它可以保護民事法律關(guān)系。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢？下面是小編精心整理的住宅小區住房租房合同，希望對大家有所幫助。

住宅小區住房租房合同1

　　甲方(出租方)：(身份證號碼)

　　乙方(承租方)：(身份證號碼)

　　根據《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規規定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)位于市區小區號樓單元層號房屋結構為，登記建筑面積平方米(包含公攤等)。室內主要附屬設施及家俱包括：掛式空調1臺、32〞液晶電視1臺、雙門(mén)冰箱1臺、全自動(dòng)洗衣機1臺、燃氣灶1臺、油煙機1臺、燃氣熱水器1臺、臺式飲水機1個(gè)、衣柜1個(gè)、櫥柜1個(gè)、1.8米床及床墊1套(帶床頭柜2個(gè))、1.5米床及床墊1套、布藝沙發(fā)1套(1 2 3組合)、玻璃茶幾1個(gè)、電視柜1個(gè)、廚衛設施齊全。

　　第二條房屋用途該房屋用途為居住。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

　　第三條租賃期限租賃期限自20xx年月日至20xx年月日止。

　　第四條租金該房屋租金為(人民幣)元整/月，全年合計(人民幣)元整。

　　第五條付款方式租金按半年結算一次。乙方應于本合同生效之日首次向甲方支付前六個(gè)月的租金計元整。入住半年后支付后六個(gè)月的租金計元整。另付押金元整(押金每半年各支付一半)。

　　第六條房屋鑰匙交接甲方于本合同生效之日，乙方交付租金及押金的當天將該房屋鑰匙交付給乙方，并且雙方共同對房屋及設備設施進(jìn)行查驗交接。

　　第七條甲方對產(chǎn)權的承諾甲方保證在出租該房屋前沒(méi)有產(chǎn)權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。

　　第八條維修養護責任1、租賃期間，甲方對房屋及其附著(zhù)設施每隔三個(gè)月檢查一次，乙方應予積極協(xié)助;2、正常的房屋大修理費用由甲方承擔，因乙方日常管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失;3、租賃期間，乙方應執行當地有關(guān)部門(mén)規定，做好防火、防盜、用電、用氣等安全工作，防止高空墜物等，對使用管理不善造成的損失承擔全部責任。

　　第九條關(guān)于裝修和改變房屋結構的約定乙方不得隨意損壞房屋設施，禁止改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

　　第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：1、水費;2、電費;3、暖氣費;4、燃氣費;5、電梯費;6、垃圾傾倒費;7、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用(如網(wǎng)絡(luò )通訊費、電視收視費等)。在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的'費用，均由乙方支付。

　　第十一條租賃期滿(mǎn)乙方在租賃期滿(mǎn)前兩個(gè)月內向甲方明確提出是否繼續租賃，甲方應在合同期滿(mǎn)前壹個(gè)月內向乙方正式答復。如乙方要求繼續租賃的，經(jīng)甲方同意則續簽租賃合同。續簽合同時(shí)雙方可另行約定租金是否調整。如雙方同意終止租賃關(guān)系，則租賃期滿(mǎn)時(shí)乙方應繳清租住期間的相關(guān)費用，并清理衛生到交房狀態(tài)，經(jīng)雙方檢查確認房屋及設備設施完好、衛生良好的，甲方收回房屋鑰匙并退還乙方所有押金(不計利息)，本合同即終止。

　　第十二條因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：1、擅自將承租的房屋轉租的; 2、擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的; 3、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的; 4、拖欠租金超過(guò)壹個(gè)月; 5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的; 6.故意損壞承租房屋內設備設施的。

　　第十三條提前終止合同如因不可抗力因素或出現本合同第十二條規定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應在壹個(gè)月內通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。

　　第十四條押金抵扣如退房時(shí)房屋及設備設施有損壞或衛生不達要求，乙方又拒絕修復或清理的，甲方有權從押金中扣除合理費用。若造成較大的損壞或者修復費用較高，押金不足以抵扣的，乙方應負責補齊損失。

　　第十五條違約責任租賃期間雙方必須信守合同，若甲方違反本合同規定的，甲方須向乙方減免月租金的10%作為違約金;若乙方拖欠租金超過(guò)壹個(gè)月，甲方有權依照月租金10%的比例按日向乙方加收逾期滯納金。

　　第十六條不可抗力因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

　　第十七條爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意提交地方仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

　　第十八條其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。

　　第十九條合同份數本合同共兩頁(yè)，一式四份，甲、乙雙方各執兩份，均具有同等效力。

　　甲方(手印)：乙方(手印)年月日年月日

住宅小區住房租房合同2

　　甲方：_____________________________

　　身份證號碼：_______________________

　　乙方：_____________________________

　　身份證號碼：_______________________

　　丙方：_____________________________

　　身份證號碼：_______________________

　　第一條本合同所指住宅小區為：

　　第二條甲、乙方作為聯(lián)系人，負責和房東聯(lián)系。丙方向甲、乙雙方支付房租，丙方享有房間一臥室的完全獨立使用權，以及公共區域的共同使用權。任意一方如果要增加合租人數，必須取得其余兩方的同意，重新訂立合同，方可進(jìn)行。

　　第三條租金支付形式為，在合同訂立時(shí)，丙方方向甲、乙雙方交押____元(押金會(huì )在合租關(guān)系正常中止時(shí)退還)，然后，每月前百元。起租日期為三天內，丙方向甲、乙雙方支付當月房租年______月______日，租期不固定，但丙方如需退房，必須提前一個(gè)月向甲、乙雙方說(shuō)明。

　　第四條共同使用區域為客廳、廚房、衛生間、洗衣機、陽(yáng)臺及這些區域里面的相關(guān)設施。

　　第五條合租期間，水、電、煤氣、費由甲、乙、丙三方平攤，每方三分之一。(按人頭計算)

　　第六條合租期間，本著(zhù)和平、友好相處的原則，雙方應共同維護居住環(huán)境的衛生、安全。不得隨意的干擾對方的私人空間。對方的合理建議，應積極采納。

　　第七條朋友來(lái)訪(fǎng)，應盡量保持安靜，以不干擾對方學(xué)習、生活為宜。超過(guò)2個(gè)朋友來(lái)訪(fǎng)，應提前告知對方。

　　第八條周末的時(shí)候，私人做飯，還是搭火根據三方的飲食習慣，協(xié)商解決。因生活需要，添置設施發(fā)生的`費用，依具體情況而定。

　　第九條在租住期間，三方都應本著(zhù)節約、愛(ài)惜的原則，不得浪費水、電、煤氣等。應共同維護設施的安全。

　　第十條丙方需退房的話(huà)，因提前一個(gè)月告知甲、乙雙方。

　　第十一條丙方具有續租的優(yōu)先權。

　　第十二條因為合租的特殊性質(zhì)，即使甲、乙雙方和房東租賃關(guān)系中止，也不影響本合租合同的法律效力，甲、乙雙方應遵守協(xié)議規定。

　　甲、乙雙方必須在與房東解除合約前一個(gè)月，知會(huì )丙方。并且在租賃期間丙方只承擔約定房租費用，如甲、乙雙方先于丙方退房，丙方不承擔整個(gè)房屋的租賃費，只承擔合同簽訂時(shí)單間的房租費用。

　　第十三條本合同自訂立之日起，即告生效。

　　第十四條本合同一式叁份，由甲方、乙方、丙方各執一份。

　　甲方簽字：_______________________乙方簽字：_______________________丙方簽字：_______________________

　　聯(lián)系電話(huà)：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_______________________

　　______年______月______日

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