南京市郊區租房合同

　　隨著(zhù)法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，很多場(chǎng)合都離不了合同，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么一份詳細的合同要怎么寫(xiě)呢？以下是小編幫大家整理的南京市郊區租房合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

　　出租方：____________

　　承租方：____________

　　根據相關(guān)國家法律、法規和本市規定，甲乙、雙方在自愿、平等、互利的基礎上經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有處分權的房屋出租給乙方，乙方承租使用甲方房屋事宜，達成如下約定：

　　一、房屋的地址、面積

　　甲方將南京市________________________________________的房屋租給乙方使用，建筑面積_________平方米。

　　二、租賃用途

　　乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為□居住□辦公□商鋪使用，常住人數在_______人以?xún)取?/p>

　　租賃期限內，甲方□同意□不同意乙方轉租此房屋。

　　三、租賃期限

　　該房屋租賃期自二零_______年_______月_______日起至二零_______年_______月_______日止。

　　租賃屆滿(mǎn)后，乙方要求續租的，應當于租期屆滿(mǎn)前__日通知甲方。

　　在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。

　　四、租金及支付方式

　　該房屋每月租金為￥_______，大寫(xiě)：_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整。

　　租金支付方式為：□一次性付清□季付□半年付□年付□其它方式：_____________，乙方應提前_______天支付下一期房租。

　　五、其他費用、押金及服務(wù)費

　　1 、租賃期限內，水、電、氣、有線(xiàn)電視費、物業(yè)管理費等費用，由□乙方承擔□甲方承擔□其它方式：____________________。

　　2 、甲方于簽約時(shí)收取乙方押金人民幣_____________元整，該押金作廢房屋裝潢附屬設施、加點(diǎn)及乙方承擔有關(guān)費用的擔保。租賃期滿(mǎn)后，如乙方使用沒(méi)有造成房屋或設施的損壞切不欠有關(guān)費用，則甲方全額退還押金，否則甲方有權扣除相應費用后將余額退還給乙方。

　　六、甲方的責任

　　1、甲方承諾有權出租此房，并已取得其他共有人同意。

　　2 、租賃期內，甲方若出售合同所涉房房屋，甲方應提前告知乙方；在乙方放棄優(yōu)先購買(mǎi)權后，甲方應保證該房屋出售行為不影響本合同繼續履行，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續。

　　3 、甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一天，應按月租金的5%向乙方支付滯納金。逾期10天，則視甲方不履行本合同，乙方有權單方面終止合同，甲方除退還所有已收款項外還須按月租金的兩倍向乙方支付違約金。

　　4、甲方應保證房屋及其內部設施于出租時(shí)，符合有關(guān)法律、法規或規章規定的安全使用標準。

　　七、乙方的責任

　　1 、在租賃期內，乙方有下列行為主義的，甲方有權終止本合同，收回該房屋：_______未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的；未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結構或損壞房屋的；擅自改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；逾期支付租金累計10天以上的；

　　居住人數超出合同規定，經(jīng)甲方通知仍不予整改的。

　　2、在租賃期限內，乙方應按依約按期支付租金，如逾期支付，每逾期一天，乙方須按月租金的5%向甲方支付滯納金。逾期超過(guò)10天的，甲方有權單方面終止合同并收回房屋，乙方應按月租金的兩倍承擔違約金，乙方逾期交付水、電、氣費、電話(huà)費、物業(yè)管理費、有線(xiàn)電視費等其他費用，每逾期一天，應按上述費用的5%支付滯納金。

　　3 、乙方應于租賃期終止后次日將房屋返還甲方，并結清相關(guān)費用，如乙方逾期歸還房屋，甲方有權依約自行收回房屋，乙方遺留在房屋內的物品，視為乙方放棄所有權，任由甲方處理。

　　4 、乙方因使用需要進(jìn)行房屋內部裝修，須經(jīng)甲方同意。

　　八、違約責任合同簽訂后，如一方違約，導致合同無(wú)法繼續履行，應按月租金的兩倍向守約方支付違約金。

　　九、房屋修繕責任租賃期內，房屋主體或室內設施由于質(zhì)量、老化等原因所發(fā)生的維修、更換責任由甲方負責，甲方應在接到乙方維修通知三日內完成維修，或提供相應替代品，逾期，乙方有權自行采取維修措施，費用由甲方承擔，如因乙方使用不當造成損壞的，由乙方負責維修或賠償。

　　十、其他

　　1 、甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地的人民法院起訴。

　　2 、本合同壹式兩份，由甲乙雙方各執壹份，均具有同等效力。

　　3、未盡事宜雙方經(jīng)協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　十一、補充條款

　　出租方（簽字）：______________

　　身份證號碼：_____________

　　代理人：______________

　　電話(huà)：________________

　　簽訂日期：_______年_____月_____日

　　承租方（簽字）：_____________

　　身份證號碼：_____________

　　代理人：______________

　　電話(huà)：________________

　　簽訂日期：_______年_____月_____日

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