房屋代理出租的合同范本
委 托 人(甲方)： 身份證號：
被委托人(乙方)：***市***置業(yè)發(fā)展有限公司
為實(shí)現***國際輕商貿城統一管理、統一招商的經(jīng)營(yíng)目標，甲乙雙方本著(zhù)誠信互利的原則，在自愿平等、協(xié)商一致的基礎上，就乙方接受甲方委托，代理甲方營(yíng)業(yè)用房及商務(wù)套房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房屋)的出租招商事宜達成如下協(xié)議，以共同遵守。
第一條 代理出租房屋基本情況
甲方委托乙方以甲方名義出租甲方所有的、位于***市**區***號****商貿城內房屋：
1、營(yíng)業(yè)用房：**號，建筑面積***平方米，房屋產(chǎn)權證編號(或購房合同編號) ;
2、商務(wù)套房：**，建筑面積***平方米，房屋產(chǎn)權證編號(或購房合同編號) 。
第二條 代理出租權限
甲方委托乙方以乙方名義辦理本協(xié)議第一條約定房屋的出租、經(jīng)營(yíng)管理等一切事項。
第三條 房屋代理出租期限
自****年**月**日至**年**月**日止。具體出租日期以乙方與承租方(經(jīng)營(yíng)商戶(hù))簽訂的《房屋租賃合同》約定日期為準。
第四條 租金
1、營(yíng)業(yè)用房：**號，每月租金數額為**元人民幣;
2、商務(wù)套房：**號，每月租金數額為**元人民幣。
第五條 房屋代理出租服務(wù)費用收取和租金交付
1、代理出租期限內，房屋出租成功年限在一年以上的，乙方向甲方收取一個(gè)月的房屋租金作為代理出租服務(wù)費，在第一次支付租金時(shí)扣除。房屋出租成功后乙方在次月15號前(節假日順延)一次性用銀行匯款方式支付給甲方房屋租金，租金一年支付一次。
2、租金匯入農行卡號：***。
第六條 甲乙雙方權利和義務(wù)
1、甲方權利
在代理出租期間，甲方按照本協(xié)議的相關(guān)收益條款扣除本協(xié)議第五條約定的免租及乙方應收取的代理出租服務(wù)費用后收取租金。
2、乙方權利
�、僭诖沓鲎馄陂g，乙方可以根據天津國際輕工商貿城(中國北方五金城)整體規劃，確定、調整該房屋的自然格局、經(jīng)營(yíng)范圍及經(jīng)營(yíng)模式，采取多種形式使用房屋;
�、谝曳絻H為甲方代理房屋出租，甲方租金收益計算以房屋實(shí)際出租行為為依據，乙方不負責支付甲方房屋空置時(shí)期的'租金;
�、墼诖沓鲎馄陂g，乙方可與第三方簽訂使用出租房屋的各種合同。在本協(xié)議期限屆滿(mǎn)時(shí)，甲方如繼續委托他人出租其所有的房屋，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權。
3、甲方義務(wù)
�、偌追綉婪槌鲎夥课菟媒患{稅費以及物業(yè)管理費等相關(guān)費用;
�、诒緟f(xié)議生效后，甲方不得再向第三方出租本協(xié)議第一條約定的房屋;
�、墼诖沓鲎馄陂g，甲方可以轉讓其所有出租房屋的產(chǎn)權，轉讓后，甲方在本協(xié)議的一切義務(wù)隨之轉讓與受讓方;
�、芗追奖ＷC已經(jīng)獲得其產(chǎn)權共有人的同意而簽訂本協(xié)議。在代理出租期間，甲方的產(chǎn)權共有人對本協(xié)議提出任何異議，均由甲方負責處理。本協(xié)議繼續履行，乙方概不承擔任何責任。因甲方的產(chǎn)權共有人提出異議而影響依法對房屋經(jīng)營(yíng)管理或第三人對房屋的使用的，甲方應當賠償由此給乙方或第三方造成的一切經(jīng)濟損失。
4、乙方義務(wù)
�、俦緟f(xié)議生效后，乙方對出租房屋應積極進(jìn)行招商出租活動(dòng)，盡快使房屋成功出租。
�、谠诖沓鲎馄陂g，乙方在出租及經(jīng)營(yíng)管理房屋活動(dòng)中，與第三方發(fā)生的糾紛(除甲方原因造成外)，由乙方承擔處理糾紛所產(chǎn)生的費用。
第七條 協(xié)議變更和解除
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，方可變更或者解除本協(xié)議。
第八條 違約責任
本協(xié)議生效后，甲乙雙方均應嚴格履行，任何一方違反本協(xié)議約定，均應向守約方承擔違約責任。
第九條 爭議解決
本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向出租房屋所在地基層人民法院提起訴訟。
第十條 本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)議補充，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
第十一條 本協(xié)議經(jīng)雙方簽訂之日起生效，原有代理協(xié)議同時(shí)廢止。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執一份，具有同等效力。
甲方(簽字)： 乙方：*****置業(yè)發(fā)展有限公司(簽章)
代表人(簽字)：
現住址： 地址：
聯(lián)系電話(huà)： 電話(huà)：
郵政編碼： 傳真：郵政編碼：
招商中心：
代理人(簽字)：
代理人身份證號：
簽訂日期：年 月 日 簽訂日期：年 月 日
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