與二房東租房注意事項
如今的租房市場(chǎng)，除了原房主房東、房屋中介會(huì )提供出租房源外，那么，既然目前我們只能合租，既然“二房東”避無(wú)可避，以下是YJBYS小編為大家整理的與二房東租房注意事項，歡迎大家閱讀參考。
與二房東租房注意事項：
1.首先，一定要請自己的朋友、同事陪同自己一起去，尤其是女性合租者。
2.去看房的過(guò)程中一定要記清楚自己所看房子小區名字、門(mén)牌號，并確定手機等聯(lián)系工具處于正常工作狀態(tài)，使自己一旦遇到危險可以及時(shí)有效報警。
3.租房者一定要留意小區的周邊環(huán)境、小區內部環(huán)境，一旦小區周?chē)K亂差，小區內部混亂的話(huà)，租房者應當及時(shí)選擇放棄，不要為了省錢(qián)給以后的生活埋下隱患。
4.在與“二房東”交談時(shí)，首先，我們要通過(guò)有效證件確定他的身份、職業(yè)、工作單位等信息。當然如果您是“二房東”的話(huà)，安全起見(jiàn)，您也需要確認看房者的有效信息。
5.在交談過(guò)程中，盡可能的從談話(huà)中辨別“二房東”的性格、愛(ài)好、生活習慣，這些看似無(wú)關(guān)緊要的內容不僅與以后合租生活的安全性密切相關(guān)，而且還關(guān)系著(zhù)以后的生活質(zhì)量，最佳的合租伙伴無(wú)疑是各方面都合拍的人。
6.在交談的過(guò)程中，租房者一定要查看“二房東”與“房東”所簽訂的租房合同，注意轉租的期限是否超過(guò)了原租賃合同的期限。另外，“二房東” 轉租房屋是一定要經(jīng)過(guò)“房東”的許可的，如果這些在原租賃合同中沒(méi)有體現的話(huà)，一定要通過(guò)各種途徑進(jìn)行求證，最好是與持有房產(chǎn)證和身份證的房東見(jiàn)面確定。
7.此外，對于女性租房者而言，如果對房東的性格、人品確定的'話(huà)，最好選擇和認識的人一起與同性合租，而且最好能夠承租一個(gè)單獨的臥室，保證自己有獨立的空間，享受生活的樂(lè )趣。
8.當確定要與“二房東”合租后，租房者仍不可放松，在簽合同時(shí)一定要明確違約責任，一定要在條款中標注清楚租賃期限、付款方式、水、電、煤氣、上網(wǎng)費用的分攤辦法等與生活息息相關(guān)的“瑣碎細節”。
9.合同簽訂好之后，記得索要二房東有效證件的復印件，將其與合同一起好好保存，在租房的過(guò)程中一定要養成保留各種費用的收款憑證的習慣，以避免日后發(fā)生糾紛時(shí)自己的權益受損。
知識擴展-如何拿回租房押金：
1、看押金性質(zhì)，如果是物品保全可以要回，如果約定是違約金則要不回。對于租金雙方可協(xié)商解決，可能會(huì )扣點(diǎn)，退房提前一個(gè)月書(shū)通知。
2、租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴格實(shí)行約定。對于租金的支付也是需要執行合同的約定的，沒(méi)有約定的可以協(xié)商補充約定，另外對方退租的是屬于違約的，可以要求對方承擔違約金以及實(shí)際損失賠償，與對方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴。
3、雙方協(xié)商解決。在簽訂租賃合同時(shí)，雙方就應當注明租約期滿(mǎn)后多少個(gè)工作日內，在房屋及其設施無(wú)毀損的情況下，業(yè)主應退還押金。
【與二房東租房注意事項】相關(guān)文章：
2021二房東租房合同范本04-11
二房東租房的合同范本05-31
二房東租房合同范本精選05-28
租房注意事項06-27
二房東合租房合同范本09-10
2018最新的二房東租房合同范本07-06
北京租房注意事項08-20
北京租房合同注意事項08-20
租房簽約注意事項「必知」07-14
清遠市廉租房注意事項03-12