北京租賃合同

　　依據有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成北京租賃合同如下：

　　北京租賃合同<1>

　　出租方(甲方)：_________________________

　　承租方(乙方)：_________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規的規定，為明確出租方(甲方)與承租方(乙方)權利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條　租車(chē)期限及用途

　　1.1 甲方將_____牌車(chē)____輛，車(chē)牌號碼，車(chē)輛狀況(見(jiàn)附表)從____年___月___日____時(shí)起交付給乙方使用至___年___月___日___時(shí)止收回，租賃期共____年___個(gè)月____天____時(shí)。

　　1.2 交付地點(diǎn)：__________________________

　　1.3 用途：______________________________

　　第二條　租金標準及擔保

　　2.1每天租金_____元，共計人民幣____元，乙方于接收車(chē)輛時(shí)向甲方全額付清。

　　2.2乙方按車(chē)輛價(jià)格總額的___%，即___元，向甲方交保證金。承租方應于租賃合同書(shū)簽署之___日內一次性足額交付相應保證金。保證金不得用于充抵租金，在合同履行完畢后，保證金應如數退還承租方，也可充抵相關(guān)費用，沖抵后有剩余的，剩余部分退還承租方。

　　2.3乙方租車(chē)在___個(gè)月(不含___個(gè)月)以上的，每月向甲方交納租金的日期為_(kāi)__日，逾期交付租金，應按超時(shí)天數，每天向甲方交納相當于租金的___%作為違約金。

　　2.4乙方所租汽車(chē)，每天(按24小時(shí)計)行駛不得超過(guò)___公里，超出部分由甲方每公里加收___元;超出___小時(shí)按半天計費，超出___小時(shí)按全天計費。

　　第三條　甲方權利義務(wù)

　　3.1甲方義務(wù)向乙方交付在運行中無(wú)任何保留條件、設備齊全的租賃車(chē)輛，及租賃車(chē)輛行駛所需的有效證件，車(chē)輛技術(shù)狀況必須良好，各種證照及規費繳訖證齊全。由于車(chē)輛狀況導致租賃車(chē)輛不符合乙方使用標準時(shí)，須提供同等檔次替換車(chē)或減免租金。

　　3.2甲方負責辦理保險公司為租賃車(chē)開(kāi)辦的險種。承擔租賃車(chē)輛交通事故車(chē)輛損失、車(chē)輛盜搶、第三者責任的風(fēng)險。承擔的比例不低于____%(上述風(fēng)險損失的計算、賠付依照機動(dòng)車(chē)輛保險條款及賠付程序進(jìn)行)。

　　3.3甲方負責車(chē)輛的___級維護和年檢。

　　3.4租賃車(chē)在租賃期間發(fā)生事故時(shí)，應積極協(xié)助乙方處理事故。此外為乙方提供在___區域內___小時(shí)故障、事故救援服務(wù)。但甲方不承擔由于乙方使用租賃車(chē)輛引發(fā)的連帶責任和本合同規定的風(fēng)險賠付范圍之外的任何經(jīng)濟責任。

　　3.5在租賃期間內有權對車(chē)輛使用情況實(shí)施監督。如乙方違反本合同約定使用車(chē)輛或者有其他可能造成更大損失時(shí)，甲方有權收回租賃車(chē)輛，終止履行合同并要求賠償。

　　3.6出租人對汽車(chē)租賃申請者及承租人的信用信息有知情權，但對所獲得的信息負有保密的義務(wù)，因泄密而給乙方造成損失的，甲方承擔賠償責任。

　　3.7乙方拒絕接受租賃車(chē)輛在合同期間發(fā)生交通違章的處罰時(shí)，甲方有權將合同中登記的駕駛員作為責任人提交公安交通管理部門(mén)處理。

　　第四條　乙方權力義務(wù)

　　4.1在租賃期間，在租賃合同規定的.期間擁有租賃車(chē)輛的合法使用權并享有甲方為保障租賃車(chē)輛使用功能所提供的服務(wù)。同時(shí)應遵守國家有關(guān)法律、法規、法令，安全行車(chē);因違法、違紀、違章所造成的民事法律責任，自行負責，并承擔給由此給甲方造成的經(jīng)濟損失。

　　4.2在租賃期間妥善保管租賃車(chē)輛;配合甲方保障車(chē)輛性能的各項工作。負責對車(chē)輛例行保養和小修，不得擅自變動(dòng)、修理、添改租賃車(chē)輛任何部位或部件。如車(chē)輛在例行保養和小修時(shí)需更換零部件，應事前取得甲方的許可。

　　4.3保證按照本合同約定的用途使用租賃車(chē)輛，不得將車(chē)輛不得買(mǎi)賣(mài)、抵押、質(zhì)押、轉租、轉借租賃車(chē)輛;保證租賃車(chē)輛為合同登記的駕駛員駕駛，不得擅自將車(chē)輛交與無(wú)證人員駕駛，在合同期內，如乙方登記的信息發(fā)生變化，應及時(shí)通知甲方。

　　4.4按合同約定交納租金;合理使用租賃車(chē)輛。除另有約定外，租賃車(chē)輛的合理使用指以滿(mǎn)足承租方乘用需要的駕駛過(guò)程。承擔車(chē)輛租賃期的油料費、過(guò)橋費、過(guò)路費、小修費用和車(chē)輛被盜后保險公司付賠后的不足部分及其他費用。

　　4.5承擔因使用不當造成租賃車(chē)輛修理、停駛的損失;承擔丟失租賃車(chē)輛牌證補辦費用及停駛期間租金;承擔因不當使用租賃車(chē)輛或過(guò)失造成的不在保險賠償范圍內的任何損失。

　　4.6租賃車(chē)輛使用期間，發(fā)生交通事故，及時(shí)向當地公安、交通、保險部門(mén)報案聯(lián)系。并在____小時(shí)內通知甲方協(xié)助解決。承擔公安交通管理部門(mén)裁定的責任，并承擔保險公司付賠甲方后不足部分的損失和修理期間車(chē)輛的租金。承擔的比例不低于____%(上述風(fēng)險損失的計算、賠付依照機動(dòng)車(chē)輛保險條款及賠付程序進(jìn)行)。

　　4.7如需續租車(chē)輛，須在本合同期滿(mǎn)前向甲方辦理續租手續，合同期滿(mǎn)未辦理手續，逾期___天(含___天)未交還車(chē)輛，除應交納逾期期間的租金外，另交納逾期租金___ %的違約金，逾期___天以上，未與甲方辦理續租手續的，甲方將向有關(guān)部門(mén)申報，由此產(chǎn)生的后果及費用由乙方承擔。

　　第五條　聲明及保證

　　甲方保證：

　　5.1出租人為一家依法設立并合法存續的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。

　　5.2出租人簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。

　　5.3在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機構、行政機關(guān)或監管機構均未做出任何足以對出租人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　5.4出租人為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是出租人的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　乙方保證：

　　5.5承租人為一家依法設立并合法存續的企業(yè)或有著(zhù)良好信譽(yù)和獨立經(jīng)濟能力的自然人，有權簽署并有能力履行本合同。

　　5.6承租人簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。

　　5.7在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機構、行政機關(guān)或監管機構均未做出任何足以對承租人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　5.8承租人為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是承租人的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　第六條 保密約定

　　6.1雙方保證對從另一方取得且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。保密期限為_(kāi)___年。

　　6.2一方違反上述保密義務(wù)的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。

　　第七條　違約責任

　　7.1甲方未按規定履行責任，應承擔乙方受到的損失。

　　7.2乙方未按規定履行責任，除承擔甲方受到的損失外，還應承擔自身?yè)p失的部分。

　　7.3上述風(fēng)險損失的計算、賠付依照機動(dòng)車(chē)輛保險條款及賠付程序進(jìn)行。違約金為_(kāi)___元。

　　第八條　爭議解決方式

　　解決爭議方式：因本合同發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，由當事人向_____仲裁委員會(huì )申請仲裁或向____人民法院提起訴訟。

　　第九條　補充條款

　　9.1本合同雙方簽字蓋章生效，本合同一式____份，雙方各持正本一份。附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。本合同空白部分手寫(xiě)體與印刷體具有同等法律效力，只限一次性填寫(xiě)，更改無(wú)效。

　　9.2如需變更或解除本合同應提前____天通知對方。

　　9.3本合同租賃期在____年(月)以上由甲方報送一份給運管部門(mén)備案。

　　9.4簽訂地點(diǎn)：________________________

　　9.5簽訂時(shí)間：____年___月___日

　　出租方(章)： 承租方(章)：

　　北京租賃合同<2>

　　出租方(甲方)：________ 性別：____年___月____日出生

　　承租方(乙方)：_________ 性別：_____年____月___日出生，身份證號碼：_______________

　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：

　　一、甲方將位于北京市____街道___小區___號樓號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自______年___月___日至____年___月___日，計___個(gè)月。

　　二、本房屋月租金為人民幣_____元，按月交。每月月初15日內，乙方向甲方支付全月租金。

　　三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話(huà)費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的`費用由乙方負擔。租賃結束時(shí)，乙方須交清欠費。

　　四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時(shí)，乙方須將房屋設施恢復原狀。

　　五、租賃期滿(mǎn)后，如乙方要求繼續租賃，則須提前 1個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天內答復。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權利。

　　六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個(gè)月書(shū)面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金______元。

　　七、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，提請由當地人民法院仲裁。

　　八、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：_____________聯(lián)系電話(huà)：_______________

　　乙方：_____________聯(lián)系電話(huà)：_______________

　　年月日

　　北京租賃合同<3>

　　出租方(甲方)_________

　　承租方(乙方)_________

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

　　第一條 房屋基本情況

　　該房屋坐落于北京市_________區(縣)_________.

　　該房屋為：樓房____室____廳____衛，平房____間，建筑面積_____平方米，使用面積 ____平方米，裝修狀況_____，其他條件為_(kāi)____，該房屋(□已/□未)設定抵押。

　　第二條 房屋權屬狀況

　　該房屋權屬狀況為第_________種：

　　(一)甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書(shū)編號為：_________.

　　(二)甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書(shū)面憑證，該憑證為：_________.

　　第三條 房屋用途

　　該房屋用途為：_________.乙方保證，在租賃期內未征得甲方書(shū)面同意以及按規定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。

　　第四條 交驗身份

　　(一)甲方應向乙方出示(□身份證/□營(yíng)業(yè)執照)及_________等真實(shí)有效的身份證明。

　　(二)乙方應向甲方出示(□身份證/□營(yíng)業(yè)執照)及_________等真實(shí)有效的身份證明。

　　第五條 房屋改善

　　(一)甲方應在本合同簽訂后_________日內對該房屋做如下改善：_________，改善房屋的費用由(□甲方/□乙方)承擔。

　　(二)甲方(□是/□否)允許乙方對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：_________，雙方也可另行書(shū)面約定。

　　第六條 北京市房屋租賃合同中的租賃期限

　　(一)房屋租賃期自_____年_____月_____日至______年_____月_____日，共計____年_____個(gè)月。(期限超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。)

　　(二)租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前_________日向甲方提出(□書(shū)面/□口頭)續租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時(shí)解除合同，但應提前_________日(□書(shū)面/□口頭)通知對方。

　　第七條 北京市房屋租賃合同租金

　　(一)租金標準：____元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：____元(大寫(xiě)：____元)該房屋租金 ____(□年/□月)不變，自第___(□年/□月)起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調整。有關(guān)調整事宜由雙方另行約定。

　　(二)租金支付時(shí)間：_________.

　　(三)租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的，乙方應在_________銀行開(kāi)立帳戶(hù)，通過(guò)該帳戶(hù)支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到_________銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內應將其中一份合同送交_________銀行。)

　　(四)甲方或其代理人收取租金后，應向乙方開(kāi)具收款憑證。

　　第八條 北京市房屋租賃保證金

　　(一)甲方交付該房屋時(shí)，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：_________元(大寫(xiě)：_________)

　　(二)租賃期滿(mǎn)或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方。

　　第九條 北京市房屋租賃合同其他費用

　　租賃期內，與該房屋有關(guān)各項費用的'承擔方式為：

　　(一)乙方承擔(□水費/□電費/□電話(huà)費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□_________)等費用。乙方應保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據。

　　(二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。

　　第十條 房屋的交付及返還

　　(一)交付：甲方應于____年____月_____日前將房屋按約定條件交付給乙方�！斗课莞綄僭O施、設備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及______后視為交付完成。

　　(二)返還：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為(□乙方恢復原狀/□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價(jià)補償)

　　返還后對于該房屋內乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。

　　第十一條 北京市房屋租賃合同中房屋及附屬設施的維護

　　(一)租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時(shí)，應及時(shí)通知甲方修復。

　　甲方應在接到乙方通知后的_________日內進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長(cháng)租賃期限。

　　(二)對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務(wù)。

　　(三)乙方應合理使用并愛(ài)護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。

　　(四)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

　　第十二條 北京市房屋租賃合同中的轉租

　　(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。

　　(二)乙方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書(shū)面轉租合同，并向房屋租賃管理行政機關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續。

　　(三)接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承擔賠償責任。

　　第十三條 北京市房屋租賃合同中所有權變動(dòng)

　　(一)租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前_________日書(shū)面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買(mǎi)的權利。

　　(二)租賃期內該房屋所有權發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。

　　第十四條 北京市房屋租賃合同的解除

　　(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

　　(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

　　1.該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

　　2.因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1.未按約定時(shí)間交付該房屋達_________日的。

　　2.交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

　　3.不承擔約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的。

　　4.交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

　　5.其他：_________.

　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：

　　1.不支付或者不按照約定支付租金達_________日的。

　　2.欠繳各項費用達_________元的。

　　3.擅自改變該房屋用途的。

　　4.擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結構的。

　　5.擅自將該房屋轉租給第三人的。

　　6.利用該房屋從事違法活動(dòng)的。

　　7.其他：_________.

　　第十五條 北京市房屋租賃合同的違約責任

　　(一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應按月租金的_________%向乙方支付違約金。

　　(二)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。

　　(三)租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前_________日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的_________%支付違約金。

　　(四)乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應按月租金的_________%向甲方支付違約金。

　　(五)乙方擅自對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。

　　(六)租賃期內，乙方需提前退租的，應提前_________日通知甲方，并按月租金的_________%支付違約金。

　　(七)甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應按_________標準支付違約金。

　　(八)其他：_________.

　　第十六條 北京市房屋租賃合同的無(wú)權代理

　　由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人和乙方應在甲方開(kāi)具的授權委托書(shū)或出租代理合同的授權范圍內確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權或代理權終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書(shū)面追認的，對甲方不發(fā)生法律效力。

　　第十七條 北京市房屋租賃合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調解解決;協(xié)商或調解不成的，依法向_________人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

　　第十八條 其他約定事項

　　本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式______份，其中甲方執______份，乙方執______份，房屋租賃管理行政機關(guān)備案一份，_____執_______份。

　　本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租方(甲方)(蓋章)_________ 承租方(乙方)(蓋章)_________

　　住所：_________ 住所：_________

　　證照號碼：_________ 證照號碼：_________

　　法定代表人(簽字)_________ 法定代表人(簽字)_________

　　出租方代理人(簽字)_________ 委托代理人(簽字)_________

　　電話(huà)：_________ 電話(huà)：_________

　　住所：_________ 住所：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________

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