墻體廣告租賃協(xié)議書(shū)

　　甲、乙雙方在平等自愿的情況下，經(jīng)協(xié)商一致，根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律規定，簽訂本墻體廣告租賃協(xié)議書(shū)并共同遵守。

　　墻體廣告租賃協(xié)議書(shū)(1)

　　出租方： ，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方

　　承租方： ，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，為明確甲、乙雙方的權利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條 甲方將自有的坐落在______市______街______巷______號的房屋墻面，建筑面積______平方米、使用面積______平方米，出租給乙方作廣告發(fā)布使用。

　　第二條 租賃期限 租賃期共______個(gè)月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

　　1.擅自將房屋墻面轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調劑交換的;

　　2.拖欠租金____個(gè)月。

　　合同期滿(mǎn)后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。

　　第三條 租金和租金交納期限交納方式

　　甲乙雙方議定月租金______元，由乙方在______月______日交納給甲方。先付后用。

　　第四條 租賃雙方的變更

　　1.如甲方按法定手續程序將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時(shí)，在無(wú)約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續有效;

　　2.甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方;

　　第五條 違約責任

　　1.乙方未按本合同的約定向甲方交付符合要求的房屋，負責賠償______元。

　　2.租賃雙方如有一方未履行約定的有關(guān)條款的，違約方負責賠償對方______元。

　　3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的______%，以天數計算向甲方交付違約金。

　　4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

　　5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的______%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。

　　6.本合同期滿(mǎn)時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的______%，以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。

　　第六條 免責條件

　　1.房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

　　2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。

　　因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計算，多退少補。

　　第七條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關(guān)認可并報有關(guān)部門(mén)備案后，與本合同具有同等效力。

　　本合同一式2份，甲乙方各執1份。

　　出租方：(蓋章) 　　承租方：(蓋章)

　　年 月 日

　　墻體廣告租賃協(xié)議書(shū)(2)

　　甲方【出租】：________

　　乙方【承租】：法人：_______ 法人代表：_________

　　甲、乙雙方在平等自愿的情況下，經(jīng)協(xié)商一致，根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律規定，簽訂本合同并共同遵守。

　　1. 合作事項：乙方租賃甲方二樓外墻廣告位，并支付一定的租賃費于甲方。

　　2. 廣告設置地點(diǎn)：____省____市____路____段____號甲方二樓外墻和__ 路____號甲方二樓外墻，具體位置見(jiàn)16.1 《效果圖》。

　　3. 廣告規格及廣告牌制作形式

　　3.1 靠____一邊：____米(寬)×____米(高)=____平方米，鋼構架、三面翻和射燈加電腦噴畫(huà);

　　3.2 靠____一邊：____米(寬)× ____米(高)=____平方米，鋼構架、三面翻和射燈加電腦噴畫(huà);

　　3.3 大樓轉角處：____米(寬)×____米(高)=____平方米，鋼構架、三面翻和射燈加背膠噴畫(huà)。

　　3.4 大樓轉角處：____米(寬)×____米(高)=____平方米，平臺設置空調外機。

　　3.5 大樓轉角處：____米(寬)×____米(高)=____平方米，平臺設置空調外機。

　　4.權力與義務(wù)

　　4.1 乙方負責廣告位的規劃和廣告牌形式的設計。

　　4.2 乙方負責廣告牌的設計、建設、安裝、建設所產(chǎn)生的.所有費用，和租賃期內向城市管理局繳交其規定的場(chǎng)地占用費。

　　4.3 乙方負責租賃期內廣告牌、廣告畫(huà)面、電氣照明系統等申報、安裝和維護以及安保責任，并承擔由此而產(chǎn)生的費用。

　　4.4 乙方負責租賃期內廣告牌的內容只能是自己公司的，所有收益歸乙方所有。

　　4.5 乙方建設廣告牌時(shí)，不得隨意加建或更改經(jīng)由甲乙雙方確定的廣告牌尺寸、廣告牌形式及廣告牌的結構，以免影響建筑物結構，如因現場(chǎng)條件的限制，可建議可行的解決方案，與甲方協(xié)商解決。若乙方廣告牌尺寸制作規格寬度超過(guò)15毫米或者高度超過(guò)15毫米，甲方都有權對此處全部廣告牌進(jìn)行強制性拆除，并對拆除后的廣告牌有絕對地處置權，所得金額全部歸于甲方所有，對此處全部廣告牌進(jìn)行強制性拆除所發(fā)生的一切費用由乙方全額承擔。

　　4.6 乙方與甲方協(xié)商并取得認可后，無(wú)權將此廣告牌經(jīng)營(yíng)權外包給第三方。

　　4.7 乙方在租賃期內發(fā)布的廣告必須符合《中華人民共和國廣告法》及相關(guān)國家法規，并承擔違反《中華人民共和國廣告法》及相關(guān)國家法規而產(chǎn)生的責任。

　　4.8 建設期間，甲方有責任協(xié)助乙方創(chuàng )造有利的施工環(huán)境。

　　4.9 甲方作為建筑物業(yè)主對廣告牌擁有建議權和驗收權。

　　4.10 甲方有義務(wù)監督廣告牌的運作內容是否正常，如見(jiàn)不正常，即通知乙方;若乙方不進(jìn)行整改，甲方有權對此處全部廣告牌進(jìn)行強制性拆除，并對拆除后的廣告牌有絕對地處置權，所得金額全部歸于甲方所有，對此處全部廣告牌進(jìn)行強制性拆除所發(fā)生的一切費用由乙方全額承擔。

　　4.11 甲方享有建筑物業(yè)主的權利，有責任在乙方的付款期內以書(shū)面的形式向乙方催收場(chǎng)地租賃費，并享有乙方付予的場(chǎng)地租賃費。

　　5.場(chǎng)地建設期：______年______月至______年___月 ，如遇不可抗力因素，時(shí)間相應順延;

　　6.場(chǎng)地租賃期及租賃費：

　　6.1 場(chǎng)地建設之日起 年 月 日至 年 月 日止。

　　6.2 場(chǎng)地租賃管理費(不含稅價(jià)) 元/年。 空調租賃管理費(不含稅價(jià)) 元/年。合計： 元;即大寫(xiě)人民幣：________________.

　　7.付款方式：簽字之日，乙方一次性支付給甲方租賃管理費。

　　8.驗收

　　8.1 廣告牌完工后，由甲方、乙方委托的施工方、設計方、甲方選定的工程師或驗收機構進(jìn)行四方驗收;

　　8.2 驗收合格后，四方各執一份驗收報告留底。

　　9. 質(zhì)量保證

　　9.1 甲乙雙方應保持密切的溝通，乙方每次的畫(huà)面更換，廣告牌、三面翻、電氣照明系統等維護，應將情況全面如實(shí)地電話(huà)或上門(mén)通知給甲方，以令甲方有所準備;

　　9.2 乙方須保證戶(hù)外廣告設置物及廣告畫(huà)面質(zhì)量良好;如在發(fā)布期內廣告畫(huà)面出現破損或嚴重褪色，乙方應在5個(gè)工作日內將其修復或更換，并將修復或更換的情況通報甲方。

　　10.產(chǎn)權關(guān)系

　　10.1 乙方擁有廣告牌在租賃期內的產(chǎn)權所有權。但出現本合同的4.5和4.10時(shí)除外。

　　10.2 乙方的租賃期滿(mǎn)第五日后，若不拆除此廣告牌，那么此廣告牌的所有權歸甲方所有，甲方處理廣告牌的任何事項都與乙方無(wú)關(guān)。

　　11.租賃期滿(mǎn)處理方式

　　乙方的租賃期滿(mǎn)后，甲方擁有該廣告牌資源的擁有權、租賃權或支配權，應優(yōu)先考慮將廣告牌資源租賃權交給乙方，并保證乙方在同等條件下?lián)碛性搹V告資源的優(yōu)先租賃權。

　　12.安全責任：在安裝和租賃期內，因廣告牌、廣告畫(huà)或廣告牌的相關(guān)設備而造成人員、財產(chǎn)等損害，與甲方無(wú)關(guān)，應由乙方承擔所有責任。

　　13.爭議或糾紛處理：在本合同履行期內，雙方發(fā)生爭議時(shí)，雙方可采取友好協(xié)商解決或請有關(guān)部門(mén)進(jìn)行調解;如當事人不愿通過(guò)協(xié)商、調解解決或者協(xié)商、調解不成時(shí)，可向甲方所在地的仲裁委員會(huì )申訴或向人民法院起訴。

　　14.如因甲乙雙方的任何一方的變更，其責任與義務(wù)應由變更方的下一繼承者承擔，本合同的法律效率依然有效。

　　15.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　16.附件

　　16.1 《效果圖》

　　16.2 《廣告牌結構圖》

　　甲方大拇指指紋： 　　乙方大拇指指紋：

　　簽字代表：_______ 　　簽字代表：______

　　身份證號碼： 　　身份證號碼：

　　地址：___________ 　　地址：_________

　　電話(huà)：___________　　 電話(huà)：_________

　　簽字日期：_______年_____月____日

　　墻體廣告租賃協(xié)議書(shū)(3)

　　甲方(承租方)：___________

　　地址：_____________________

　　郵政編碼：_________________

　　乙方(出租方)： __________

　　地址：_____________________

　　郵政編碼：_________________

　　電話(huà)：_____________________

　　帳號：_____________________

　　開(kāi)戶(hù)行： __________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國廣告法》及其他法律、法規之規定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方就本租賃達成如下協(xié)議：

　　第一條 廣告位基本情況

　　1.廣告位位置：__________________

　　2.廣告牌規格：_____m×_____m(三面)(t型廣告牌)

　　3.廣告牌制作材料：_______________.

　　4.廣告畫(huà)面：_______________

　　第二條 租賃期限

　　該廣告位租賃期限為_(kāi)____，即從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

　　第三條 合同總額和付款方式

　　1.立柱廣告發(fā)布費總金額共計人民幣：_______________ .

　　2.上述費用包括乙方對該廣告的策劃、制作、建造、報建、年審、維護、維修、租金和電費等。(不含稅收)

　　3.立柱廣告發(fā)布費支付時(shí)間和支付方式：____________________

　　第四條 雙方責權

　　(一) 甲方責任

　　1.甲方須及時(shí)提供乙方報批報建所需的文件資料，否則因此引發(fā)的一切責任乙方概不負責。

　　2.甲方有權決定廣告發(fā)布內容，但必須保證其真實(shí)性、合法性。

　　3.甲方須及時(shí)向乙方繳交廣告發(fā)布租金。

　　(二) 乙方責任

　　1.乙方應遵守廣告發(fā)布、制作的有關(guān)規定，一切制作、報批手續及費用都由乙方自行承擔。

　　2.廣告其制作材料、施工費、用電增容、電費等一切費用由乙方自行解決和支付，施工安裝均需達到安全生產(chǎn)要求及廣告牌美觀(guān)、完整。乙方負責做廣告維修和保養工作。如光源出現故障，乙方應于_____天內修復;廣告畫(huà)面出現損壞，乙方應于_____天內修復;電纜被盜，乙方應于三天內修復。

　　3.乙方在發(fā)布廣告時(shí)必須按照國家、省、市有關(guān)廣告規定辦理好有關(guān)手續及繳交有關(guān)費用。

　　4.乙方必須于合同生效后_____日內發(fā)布廣告，否則每逾期一天甲方收取乙方__________元整(￥__________元)作為滯納金;逾期一個(gè)月未完工，則甲方有權取消合同。

　　5.廣告制作完成后乙方必須保證每晚亮燈_____小時(shí)，即夏天亮燈時(shí)間為晚上__________至__________時(shí)，冬天亮燈時(shí)間為晚上__________至__________時(shí)(可根據季節氣候的變化適當調整)。

　　(三) 租用期內，甲、乙雙方不能無(wú)故終止合同，但如因市政或城市規劃要求等原因導致甲方廣告位不能使用時(shí)，則雙方不負責任何賠償責任，其租金乙方按甲方所租用實(shí)際時(shí)間計算。

　　(四) 如因臺風(fēng)、地震等不可抗力造成雙方不能履行合約的，雙方免責。

　　第五條 租賃期滿(mǎn)

　　租賃期滿(mǎn)后，本合同即終止，甲方對此廣告位在同等條件下享有優(yōu)先租賃權。如甲方續租，須提前_____個(gè)月書(shū)面向乙方提出申請。

　　第六條 違約責任

　　雙方簽訂合同必須信守，任何一方違反本合同的規定，違約方需按當年度租金的_____%作為違約金支付給守約方。

　　第七條 其他

　　1.本合同未盡事宜由雙方共同協(xié)商解決，并簽訂補充合同，補充合同與本合同不一致的，以補充合同為準，補充合同與本合同具有同等法律效力。

　　2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持壹份，均具同等法律效力。甲乙雙方簽名、蓋章后生效。

　　甲方：____________ 乙方：____________

　　代表人：__________ 代表人：__________

　　日期：____________ 日期：____________

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