制式租房合同范本

　　制式租房合同范本的簽訂是為了雙方的利益，制式租房合同范本寫(xiě)什么內容，那么，以下就是小編整理的制式租房合同范本，一起來(lái)看看吧！

　　制式租房合同范本1

　　合同編號：

　　出租方（甲方）：

　　承租方：（乙方）：

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　一、總則

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、房屋現有設備設施情況，為確保雙方利益，經(jīng)甲、乙方平等協(xié)商，自愿簽訂本合同。

　　二、租賃場(chǎng)地及用途

　　1、甲方同意將中山路號的房屋約，租給乙方經(jīng)營(yíng)使用。

　　2、未經(jīng)甲方同意乙方不得自行改變使用用途。

　　三、租賃期限

　　租賃期限自2  年 月日起至20年月日止。本合同鑒定后五日內甲方將房屋交付給乙方使用。

　　四、租賃費及結算方式

　　1、租金：承租房屋自年幣元整（小寫(xiě)： 元）。

　　2、結算方式：乙方按季度繳納租金，本合同簽訂后三日向甲方繳納租金：元整（小寫(xiě)：  元）以轉貼或現金方式結算，不開(kāi)正式發(fā)票開(kāi)收據。

　　3、為了房屋的正常管理的維護，乙方向甲方須繳納保證金（小寫(xiě)：  元）此款在合同期滿(mǎn)時(shí)頂房租。

　　4、乙方在合同期內，每季度的前十天繳納下季度租金不得以任何形式拖欠，如果拖欠房租，10日后押金貳仟元作廢，甲方有權終止合同。

　　五、雙方責任

　　1、甲方責任

　�。�1）甲方負責房屋的整體管理，保證乙方的水、電、暖的供應。

　�。�2）本房屋消防設施已通過(guò)市局驗收，符合有關(guān)消防的要求，如乙方對消防設施進(jìn)行二次裝修，費用自理，并由乙方向相關(guān)部門(mén)辦理報批手續。如因乙方引起的直接或間接責任事故，責任由乙方自負。

　�。�3）乙方對所租房間進(jìn)行重新裝修、改造時(shí)，必須征得甲方同意，費用乙方自理：裝修改造形成的固有資產(chǎn)，乙方不在租用或租期結束后無(wú)償歸甲方所有。

　�。�4）乙方不得從事非法經(jīng)營(yíng)及其他違法活動(dòng)。若發(fā)現乙方從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方將通知有關(guān)執法部門(mén)予以處理。

　�。�5）乙方的招牌及標志的設施由石家莊統一管理，應符合石家莊的整體布局和格調。招牌及標志的'審批、制作及安裝由乙方負責，費用乙方自理。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得破壞房屋公共配套設備和整體外觀(guān)。

　�。�6）乙方不得在所租區域內存放大量現金、金銀珠寶、不得在所租區域內貯存、儲運任何禁品、易燃品、爆炸物品等，不得在公用區域規程雜物。由此引發(fā)的實(shí)效、人身傷害等案件，責任乙方自負。

　�。�7）乙方負責所租區域的水、電、暖氣費、水、電、暖氣費按國家

　　規定標準交付，水、電費按月甲方交納，暖氣費于每年開(kāi)暖氣之前一次性向甲方交清本取暖期（四個(gè)月）的費用。水、電、暖氣費如遇國家調整規定可隨時(shí)接新調整的標準執行。

　�。�8）如乙方不再租用，乙方不得以任何形式將房屋轉租第三人（合租合作除外）

　�。�9）如遇房屋價(jià)格上調，乙方租金隨之浮動(dòng)上調。

　　六、合同終止與違約

　�。�1）甲、乙雙方任何一方提前終止合同，需提前兩個(gè)月以書(shū)面形式通知對方。

　�。�2）如果乙方拖欠甲方任何一項費用（1房租；2管理費；3水電暖費；4其他費用）超過(guò)十天，甲方有權自行終止合同。

　　七、不可抗力

　　合同履行時(shí)遇地震、臺風(fēng)、洪水、戰爭及政府行為等不可抗力，災難雙方可商定解除合同或免除部分履行合同的責任或延期履行合同。

　　八、爭議的解決

　　雙方因執行本合同發(fā)生爭議。應協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，向石家莊市仲裁委員會(huì )申請仲裁。

　　九、合同生效及其他

　　1、本合同在規定租賃期滿(mǎn)前30日內雙方如愿延長(cháng)租賃期，應重新簽訂合同，同等條件下乙方優(yōu)先，如果租賃期滿(mǎn)后，在乙方仍使用該房屋或場(chǎng)地，新的租賃合同雙方未簽的情況下，乙方必須按本合同中規

　　定的費用標準向甲方繼續繳納所有的費用。

　　2、本合同不因雙方人事變動(dòng)而影響合同的法律效力。

　　3、本合同未盡事宜按《中華人民共和國合同法》執行或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，做出補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。

　　4、本合同正本一式三份，甲方執貳份，乙方執壹份，自簽字（蓋章）之日起生效。

　　出租方（甲方）：  承租方（乙方）：

　　法定代表人：法定代表人：

　　簽字時(shí)間： 簽字時(shí)間：

　　聯(lián)系電話(huà)：  聯(lián)系電話(huà)：

　　制式租房合同范本2

　　出租方（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）： 承租方（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

　　地址: 地址

　　身份證號碼: 法人代表:

　　甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　一、甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規定，且甲方保證其是合法的產(chǎn)權所有人，對本合同出租房屋有合法出租權。

　　二、甲方同意出租給乙方的房屋位于。房產(chǎn)證號： 。出租房屋面積共平方米。該房屋現有裝修及設施 床、空調、沙發(fā)、廚衛固定設施  等讓乙方承租。 三、甲方應提供房產(chǎn)證（或具有出租權的有效證明）、身份證明等文件，乙方應提供身份證明文件（營(yíng)業(yè)執照）。雙方驗證后可復印對方文件備存。

　　四、 租賃期限

　　該房屋租賃期共年  月，自年  月  日起至  年 月 日止。租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回出租房屋，乙方有優(yōu)先續租權。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿(mǎn) 1個(gè)月前通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　五、 租金及支付方式

　　該房屋每月租金為 元不含稅（大寫(xiě) 佰元整），包含物業(yè)管理費。在租賃期間內租金不變，乙方第一次先付 倆 個(gè)月的房屋押金和首月的租金，以后按每 壹 個(gè)月周期支付租金。每次收房租甲方應提前 5 天通知。甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。租賃期滿(mǎn)，乙方不再續租的，甲方應及時(shí)退還押金，不得無(wú)故苛扣。

　　六、租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應由甲方負擔。乙方在租賃期間內，所用的電費、煤氣費、水費、寬帶、電話(huà)、有線(xiàn)電視費用由乙方按單交付。

　　七、甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任，均由甲方負責（乙方使用不當除外），甲方接到乙方維修通知后3天內未進(jìn)行維修的，乙方可先自行請第三方進(jìn)行維修，維修費用由甲方承擔，可自下一次租金中扣除。若設備為乙方造成的人為損壞，則由乙方負責修理。如果增加附屬性設備或其他裝修須征得甲方同意。

　　八、 甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋但必須提前一個(gè)月通知乙方，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。 乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 居住 使用。未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋

　　九、甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住的。甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴重影響居住的。乙方利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。拖欠房租累計一個(gè)月以上的， 雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

　　十、因不可抗力因素導致合同無(wú)法履行的，合同終止。

　　十一、 房屋交付及收回的`驗收時(shí)，甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方應于房屋租賃期滿(mǎn)后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。

　　十二、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方按照合同一個(gè)月的租金 作為違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對違約造成乙方的損失進(jìn)行賠償。由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同一個(gè)月的租金向乙方支付違約金，并承擔乙方因提前被收回房屋所受到的損失。 十三、在租賃期內，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同一個(gè)月租金的額度向甲方支付違約金。在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述逾期費用部份的 1  %支付甲方滯納金。

　　十四、 免責條件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　2、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

　　3、不可抗力系指 “ 不能預見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況 ” 。

　　十五、 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。但甲乙雙方不得涂改合同約定內容,涂改部分無(wú)效

　　十六、 本合同及附件自雙方簽（章）后生效。一式兩份，雙方各執一份。具有同等法律效力。雙方如有爭議，應盡量協(xié)商。如協(xié)商不可，應向乙方所在地法院提起訴訟。

　　甲方：乙方：

　　身份證號：  代表人： 電話(huà)： 電話(huà)：

　　地址：地址：

　　簽約日期： 年 月  日

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