租房沒(méi)簽合同怎么辦

　　雖然現在法律知識不斷普及，人們的法律意識不斷加強，但是也有不少人為了避免麻煩，在租房的時(shí)候只是口頭與房東約定相關(guān)的承租事宜，沒(méi)有簽訂租房合同，這樣很容易引起糾紛，發(fā)生糾紛時(shí)也不好處理，那租房沒(méi)簽合同怎么辦呢?

　　【事件簡(jiǎn)述】小王畢業(yè)后在所在的公司附近的小區租了套房，當時(shí)是朋友介紹的，并沒(méi)有簽訂租房合同，只是口頭上約定了租房的期限和租金金額，當時(shí)與房東約定租期一年，并交了兩個(gè)月的押金與一個(gè)月的房租，房東只開(kāi)了一張手寫(xiě)的收據。但是半年后，房東突然通知他要收回房屋，不出租了，原因是房東的兒子要結婚了，房屋要用來(lái)做兒子的婚房。突然間讓小王搬出去，霎時(shí)間要到哪里再找一間合適的房屋呢?為此，小王有點(diǎn)不知所措了。小王疑惑：當初租房的口頭承諾是否有效?租房沒(méi)簽合同該怎么辦?

　　【法條依據】

　　《最高人民法院關(guān)于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問(wèn)題的解釋》有關(guān)內容的規定：

　　第二十一條

　　出租人出賣(mài)租賃房屋未在合理期限內通知承租人或者存在其他侵害承租人優(yōu)先購買(mǎi)權情形，承租人請求出租人承擔賠償責任的，人民法院應予支持。但請求確認出租人與第三人簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的，人民法院不予支持。

　　第二十二條

　　出租人與抵押權人協(xié)議折價(jià)、變賣(mài)租賃房屋償還債務(wù)，應當在合理期限內通知承租人。承租人請求以同等條件優(yōu)先購買(mǎi)房屋的，人民法院應予支持。

　　第二十三條

　　出租人委托拍賣(mài)人拍賣(mài)租賃房屋，應當在拍賣(mài)5日前通知承租人。承租人未參加拍賣(mài)的，人民法院應當認定承租人放棄優(yōu)先購買(mǎi)權。

　　第二十四條

　　具有下列情形之一，承租人主張優(yōu)先購買(mǎi)房屋的，人民法院不予支持：

　　(一)房屋共有人行使優(yōu)先購買(mǎi)權的;

　　(二)出租人將房屋出賣(mài)給近親屬，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女的;

　　(三)出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內未明確表示購買(mǎi)的;

　　(四) 第三人善意購買(mǎi)租賃房屋并已經(jīng)辦理登記手續的。

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