加拿大留學(xué)簽租房合同的注意事項
一、大家要留意黑心房東
在加拿大，黑心房東并不少見(jiàn)。他們很擅長(cháng)利用大家人生地不熟的狀態(tài)損害大家的利益，所以大家在簽合同前一定要多看幾家，避免被騙。
二、入住前在房子每一處地方拍照留證據
學(xué)生在搬進(jìn)房屋時(shí)要認真檢查所有家具以及墻體是否有損壞，拍照留底以免發(fā)生糾紛。你移入之前就損壞的地方，要求房主修理。
三、必須清楚知道租賃合同期限
加拿大的租賃在法律上規定租房合同必須簽訂半年以上，即便后期與房東協(xié)商縮短租期，也不會(huì )低于三個(gè)月。
四、合租要商定租金并觀(guān)察治安狀況
如果大家想要合租，要提前商量好價(jià)格，并且了解對方的文化習慣，避免發(fā)生糾紛。在租房前，還要了解周邊的治安狀況，以防止出現意外。
五、通過(guò)中介或其他方式租房子必須清楚了解條款
雖然加拿大的租房中介很少有假的，但是大家不能掉以輕心。我們需要了解中介收費的標準，以及房東的相關(guān)情況。如果是一房?jì)勺�，則要知道租賃條款，房東的文件是否齊全。
六、 在付房租的時(shí)候記得向房東要一張收據，報稅時(shí)可以用來(lái)退稅。
七、 簽租約時(shí)要特別留心附加說(shuō)明部分
你需要弄明白室內哪些是你要付費的。租約使用的是法律術(shù)語(yǔ)，如感到難以理解的話(huà)，請找人幫助，不要不懂裝懂帶來(lái)不必要的麻煩。一旦簽字，租約將具有法律效力。在許多情況下，房主會(huì )做信譽(yù)調查以確定你是否有能力付房租。
八、保護自己的合法權益
1.作為房客，法律保護你避免不合理的`房租增長(cháng)、避免房主沒(méi)有正當理由強迫你搬走。沒(méi)有你的允許，房主一般不能進(jìn)入你的房間。你有權利對你的房子換鎖，但在交房時(shí)務(wù)必將鎖換回。然而，你也有義務(wù)愛(ài)惜房子、尊重其他房客、避免大聲干擾其他人。加拿大法律規定，房租一年只能漲一次，漲幅不得超過(guò)規定的百分點(diǎn)。如果房東非法漲價(jià)，你可以向政府控告。
2.出租的房屋在冬季應該保證室溫在20°，如果過(guò)冷，房東有責任改善，或房客可以不受合同限制而搬走。另外，除非有不得已的緊急事件，房東不能隨便闖入房客的房間。如果他想進(jìn)入你租的房間，應提前于24至72小時(shí)發(fā)給書(shū)面通知，或是征得你的同意。
3.合同期滿(mǎn)時(shí)，如不想續簽，應提前至少一個(gè)月(書(shū)面)通知房東;如想住下去，就要續簽合同。房東如果對房客不滿(mǎn)意，并有正當理由，可以提前20天以書(shū)面形式通知房客搬走，或給房客7至14天的改過(guò)期。 房東如有其他理由請房客在合同期滿(mǎn)時(shí)搬走，須提前60天通知房客。如房屋需修理或改建，須提前4個(gè)月通知房客。
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