商場(chǎng)專(zhuān)柜合同書(shū)

　　出租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：

　　承租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

　　甲、乙雙方就乙方經(jīng)營(yíng)甲方場(chǎng)地（柜臺）事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂本合同，雙方應共同遵守執行。

　　第一條：柜臺位置、面積、類(lèi)別、品牌

　�。ㄒ唬┮曳浇�(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，位于甲方  樓  區域 平方米（使用面積為平方米），經(jīng)營(yíng)經(jīng)甲方認可類(lèi)別為  ，品牌為XX

　�。ǘ�）甲方如基于統一管理，營(yíng)運或實(shí)際需要，有權變動(dòng)乙方所設專(zhuān)柜位置，增減面積或作其他改變時(shí)，事先通知乙方，乙方應全面配合實(shí)施。

　　第二條：合同期限

　�。ㄒ唬┮曳浇�(jīng)營(yíng)期限為  年 月 日至年 月 日止，期限為： 年。

　�。ǘ�）合同期限內，乙方不得中途停止營(yíng)業(yè)，亦不能以任何形式私自轉讓合同權利于第三者或與第三者合作經(jīng)營(yíng)所設之專(zhuān)柜或做出任何損害甲方于合同項下權益之事情，否則，甲方有權按每平方米不低于1000元/月收取費用。

　�。ㄈ�）合同期滿(mǎn)，乙方如需續約，應于合同終止期提前60天向甲方提出書(shū)面申請，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可續約，否則合同期限屆滿(mǎn)時(shí)即告終止。

　�。ㄋ模┖贤�期限屆滿(mǎn)時(shí)，乙方如需撤去所設專(zhuān)柜，應于60天前向甲方提出撤柜申請，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方得撤柜。若乙方未經(jīng)甲方同意而中途撤柜，合同便既時(shí)終止，乙方應負責賠償甲方之損失，其計算方法如下：

　　賠償金=乙方之每天平均營(yíng)業(yè)額×抽成率×自撤柜之日起至合同期滿(mǎn)之天數。

　�。ㄎ澹┖贤�期限內，甲方如更改商場(chǎng)名稱(chēng)或商標，甲乙雙方權益不變，本合同具有更改前的法律效力。

　　第三條：合作條件

　�。ㄒ唬┮曳綉獮橛姓�式營(yíng)業(yè)登記之公司或行號，乙方提交甲方之進(jìn)貨發(fā)票應為本身公司合作收益，其中保證銷(xiāo)售目標為  元/月，（大寫(xiě)：），乙方未能完成當月保證銷(xiāo)售額時(shí)，甲方可按保證銷(xiāo)售額抽成。

　�。ǘ�）租賃方式：每月租金￥元，（大寫(xiě)）： 元；從當月貨款中扣除或結算時(shí)交納現金。每月20-25日為下月的交租期。

　�。ㄈ�）乙方按當月?tīng)I業(yè)額的  %交納管理費，或以建筑面積元/㎡月的標準，總額為  元/月交納管理費，以上費用應從當月貨款中扣除或結算時(shí)交納現金，自增照明或大型設備用電乙方需承擔相應費用。

　�。ㄋ模┖贤�簽訂后，乙方一次性需向甲方繳納裝修費  元，（大寫(xiě)：。）每年節日贊助費  元，（大寫(xiě)： ）（其中五一、中秋、國慶、春節、元旦、）

　　第四條：裝修費用

　�。ㄒ唬� 為適應商場(chǎng)整體布局，非經(jīng)甲方同意不得自行裝修柜位，如經(jīng)甲方同意，乙方設計之裝潢、貨架及雜器須經(jīng)甲方審核通過(guò)后，方可進(jìn)行裝修及擺設。

　�。ǘ�） 經(jīng)甲方同意由乙方自行裝修柜位時(shí)，乙方除自行承擔費用外，并應責成施工單位遵守甲方監督及物業(yè)管理規定，如有違反行為，乙方同意承擔全部責任。

　�。ㄈ�） 乙方同意全權委托甲方代為設計、裝修柜位，并分擔設計、裝修費用X/㎡，共計付清，甲方按月分期于每月應付乙方之貨款中扣除。

　�。ㄋ模┮曳竭M(jìn)場(chǎng)同意分擔商場(chǎng)規劃、設計及裝修費用 元，應于本合約簽定后在銷(xiāo)售款中扣除給甲方。

　�。ㄎ澹� 前述第一至第三之裝潢、貨架及雜器，乙方同意不論合約是否終止，其處置權歸甲方所有，非經(jīng)甲方同意不得拆除、移動(dòng)并作出任何補償。

　　第五條：營(yíng)業(yè)時(shí)間乙方所設專(zhuān)柜之營(yíng)業(yè)時(shí)間概由甲方規定，乙方不得異議。

　　第六條：營(yíng)業(yè)項目及營(yíng)業(yè)規定

　�。ㄒ唬� 乙方銷(xiāo)售商品之種類(lèi)以附件（二）所規定者為限（以下簡(jiǎn)稱(chēng)商品），所有商品必須經(jīng)甲方審核及采用統一標價(jià)簽標價(jià)后，方可陳列銷(xiāo)售，乙方不得任意變更或增加銷(xiāo)售商品種類(lèi)。除非事先向甲方提出書(shū)面申請，并經(jīng)甲方同意后方可陳列銷(xiāo)售。

　�。ǘ�） 乙方應接受甲方標準之信用卡、禮券及甲方所發(fā)行之各類(lèi)優(yōu)惠卡。

　�。ㄈ�） 顧客要求退貨、換貨時(shí)，乙方應按國家有關(guān)規定之辦法處理，乙方無(wú)條件接受。

　　第七條：商品、人員、商場(chǎng)管理

　�。ㄒ唬� 乙方陳列在甲方專(zhuān)柜內商品由乙方派駐人員自行負責管理，為確保商品安全廠(chǎng)家如需調換貨，應經(jīng)甲方管理人員同意，并開(kāi)具放行單由保安人員檢查后，方可放行。并在甲方規定的出入口進(jìn)出，違者按甲方商場(chǎng)管理規則，視情節輕重予以100元以上的罰款。

　�。ǘ�） 乙方通過(guò)運輸公司運到商場(chǎng)的貨品，由乙方自行保管。甲方收到乙方貨品時(shí)，協(xié)助驗收（大箱）工作，乙方存放在甲方商場(chǎng)內的商品由乙方自行保管。

　�。ㄈ�） 乙方派出的工作人員應自覺(jué)遵守甲方的各種管理規則。

　�。ㄋ模� 乙方所陳列或銷(xiāo)售之商品不得有偽劣產(chǎn)品，應使用其商品之名稱(chēng)、商標、著(zhù)作權、圖案或專(zhuān)利權。

　�。ㄎ澹� 乙方應向甲方提供下列各種和經(jīng)營(yíng)有關(guān)的證明文件，并保證其真實(shí)性。

　�。�1） 法人委托書(shū)。

　�。�2） 國內企業(yè)的有效營(yíng)業(yè)執照，國外企業(yè)的開(kāi)業(yè)登記證明。

　�。�3） 企業(yè)的稅務(wù)登記證明。

　�。�4） 商品品牌在國內或國外的注冊證明或轉讓、授權使用證明。

　�。�5） 國外代理商須具有時(shí)效性、區域性、品類(lèi)性的代理資格證明及授權代理或授權銷(xiāo)售的協(xié)議證明。

　�。�6） 商品生產(chǎn)許可證、銷(xiāo)售許可證和檢驗合格證。

　�。�7） 商品的質(zhì)量檢測標準及本地主管部門(mén)和專(zhuān)業(yè)部門(mén)出具的質(zhì)量檢驗鑒定書(shū)。

　�。�8） 進(jìn)口商品須具備海關(guān)稅單、商檢證明等完整的進(jìn)口手續證明；國內生產(chǎn)或加工的商品須具備生產(chǎn)廠(chǎng)家的有關(guān)資料。

　�。�9） 商品品類(lèi)、品種及價(jià)格資料（按規定應有中文說(shuō)明的應附中文資料）。

　�。�10） 其他必要的資信材料。

　�。�六） 對營(yíng)業(yè)人員的有關(guān)規定。

　�。�1）乙方應自派具備商品經(jīng)營(yíng)商品專(zhuān)長(cháng)、技能的服務(wù)人員 名，常駐于乙方之專(zhuān)柜區，所派人員應事先將姓名、簡(jiǎn)歷、照片、身份證復印件、健康證、未婚證明或計劃生育證送交甲方審核后代管。未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意更換服務(wù)人員。

　�。�2）乙方營(yíng)業(yè)人員人數一經(jīng)核定，不得擅自增減。并自行承擔營(yíng)業(yè)人員工資、伙食費、制服費（每套 元）、人員培訓費（每人  元）等費用。

　�。�3）上述各種費用，在入場(chǎng)前一并交清。

　�。ㄆ撸� 乙方之代理人、受任人或負責人若有違反合同之行為，被視為乙方自己之責任。

　�。ò耍� 乙方派駐人員應穿著(zhù)甲方統一規定之制服。如乙方有統一之制服，須向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后始得穿著(zhù)。

　�。ň牛� 乙方服務(wù)人員應遵守甲方統一管理的各項規定，如有違規行為，除愿接受甲方的罰款處分之外（三日內到財務(wù)交款），重大違規行為經(jīng)甲方通知后，乙方立即撤換該等人員。

　�。ㄊ�） 乙方新派人員應接受甲方舉辦之各種培訓活動(dòng)，方可上崗。

　�。ㄊ�一） 乙方不得在本商場(chǎng)的樓面、樓梯間、防火通道等場(chǎng)所加裝設備、堆積貨物和放置危險物品。

　�。ㄊ�二） 乙方對專(zhuān)柜的貴重物品，應自行妥善保管，同時(shí)不得儲存危險物品。

　�。ㄊ�三） 乙方應盡甲方大樓結構設備維護之責任，如乙方需要專(zhuān)柜裝潢及電氣等設備變更、整修、維護、增設或移動(dòng)時(shí)，應事先書(shū)面通知甲方，取得甲方同意后方可施工，其費用概由乙方負擔。施工期間乙方應派人員會(huì )同監工，以維護商場(chǎng)安全，完工后由甲方檢查認可方得營(yíng)業(yè)。

　�。ㄊ�四） 乙方使用之電器和各項設備如有故障或不良反應時(shí)，應立即通知甲方處理，并酌收工本費。否則，造成損害時(shí)，由乙方負責賠償。

　�。ㄊ�五） 如因乙方人員（包括乙方或其他代理人、受雇人等）之行為或過(guò)失引致商場(chǎng)大樓結構和商場(chǎng)內之設備，并賠償甲方因此所引起之一切損失及費用。

　�。ㄊ�六） 商場(chǎng)管理之其他事項，均依照甲方制定之管理規定處理。

　　第八條：履約定金

　　1、合同簽定之時(shí)，乙方應向甲方先交付守合同所有合同條款。

　　2、乙方撤柜時(shí)應預留一定數額的商品質(zhì)量善后的保證金3個(gè)月后無(wú)息返還。

　　第九條：促銷(xiāo)

　�。ㄒ唬� 甲方所舉辦之各項促銷(xiāo)企劃活動(dòng)，乙方應全力配合并承擔相應費用，以求共同發(fā)展。甲方將收取的乙方促銷(xiāo)費作為經(jīng)常性促銷(xiāo)活動(dòng)及管理經(jīng)費。

　�。ǘ�） 甲方舉辦各種促銷(xiāo)活動(dòng)或發(fā)行之各類(lèi)優(yōu)惠卡及員工購物優(yōu)惠（九折為限），全部由乙方負擔，乙方不得以任何理由拒絕，應全力配合，給予折扣優(yōu)惠。如超過(guò)百分之十（10%）以上時(shí)，由甲、乙雙方協(xié)商決定擔之方法及比例。乙方有關(guān)促銷(xiāo)方式，廣告宣傳品的懸掛，使用以及對顧客贈送紀念品或優(yōu)惠卡時(shí)，亦應事先征得甲方同意，否則，按有關(guān)規定進(jìn)行處罰。

　�。ㄈ�） 乙方所設專(zhuān)柜內之促銷(xiāo)道具由甲方統一定做或向甲方租用，費用由乙方負擔。

　�。ㄋ模� 乙方如需要對商品賣(mài)價(jià)作任何調整，必須書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意后為有效。

　　第十條：違約處理

　�。ㄒ唬� 乙方如有違反本合約任何條款之規定，甲方有權單方面終止合約，解除乙方設柜權利。

　�。ǘ�） 乙方合同期限屆滿(mǎn)或合同終止之日，應立即向甲方清償各項費用及欠款；如不足金額清償，甲方有權扣押乙方商品作抵押或在應付與乙方貨款中扣除，乙方不得有異議。

　�。ㄈ�） 乙方銷(xiāo)售之商品，若因品質(zhì)不佳，或售價(jià)高于乙方在其他商場(chǎng)所設立之專(zhuān)柜或商店或其連鎖商店內所定的售價(jià)，經(jīng)檢舉或查證屬實(shí)者，按差價(jià)的5~10倍予以罰款。

　�。ㄋ模� 乙方商品之品質(zhì)、品種、規格、數量，無(wú)法達到甲方原定之要求，或因其他因素造成不正常之營(yíng)業(yè)狀況者，得按違約規定處理。

　�。ㄎ澹�  乙方在甲方同一城市其他商場(chǎng)所設專(zhuān)柜或其他連鎖商店銷(xiāo)售之商品有打折特賣(mài)活動(dòng)時(shí)，必須事先知會(huì )甲方，并享受同等優(yōu)遇，如沒(méi)有做到以上條款，即將差價(jià)部分加倍抽成。

　�。�六） 乙方每次銷(xiāo)售商品之貨款應一律送交甲方收銀臺統一收銀，不得漏繳；如查獲乙方有漏繳或短繳行為，應處以10~20倍之賠償，甲方有權單方終止合同。

　�。ㄆ撸� 乙方銷(xiāo)售人員銷(xiāo)售商品后不給顧客發(fā)票或收銀單，一經(jīng)查獲，依規定處理。

　�。ò耍� 顧客要求退貨、換貨時(shí)，乙方不按甲方規定之辦法處理，以違約論。

　�。ň牛� 乙方違反合同，故意聚眾鬧事，造成商場(chǎng)信譽(yù)嚴重影響，應賠償損失2000元，情節嚴重者追究法律責任。

　　第十一條：不可抗力如發(fā)生戰爭、X動(dòng)或自然災害，合同自動(dòng)解除。如因火災或其他意外事故使商場(chǎng)嚴重地受損，而甲方選擇重建或不修復面貨商場(chǎng)，則甲方通過(guò)在該事件發(fā)生后45日內向乙方發(fā)出書(shū)面通知，有權終止合同，不作任何賠償。

　　第十二條：本合同自簽訂并付清定金之日起生效，但合同期限應依本合約第二條第（一）項之規定，印花稅各自承擔，履行本合同如有糾紛涉及訴訟時(shí)，雙方同意交由合同履行地之人民法院審理。

　　以上未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商解決。不能達成的則以合同為準，如有違約由違約方賠償對方的損失。

　　本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。雙方簽字生效。

　　甲 方：乙方：

　　代 表 人：身份證號碼：

　　電 話(huà)：電話(huà)：

　　年 月  日 年 月  日

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