最新的公司聯(lián)營(yíng)/租賃合同書(shū)
甲方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
乙方： __ （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
為繁榮市場(chǎng)，更好的發(fā)揮甲乙雙方各自?xún)?yōu)勢，根據中華人民共和國有關(guān)法律規定，甲、乙雙方本著(zhù)互惠互利、互相信任共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議。
第一章經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地、面積及經(jīng)營(yíng)期限
第一條 甲方同意將商場(chǎng) 層位于 位置 個(gè)（柜臺）貨架，營(yíng)業(yè)面積 建筑平方米的場(chǎng)地供乙方銷(xiāo)售本協(xié)議所確定的商品。
第二條 合作形式： 聯(lián)營(yíng)銷(xiāo)售（保底扣點(diǎn)留利） 按月繳付租金
第三條 本協(xié)議簽的有效期自 年 月 日至 年 月 日止。協(xié)議期滿(mǎn)后，乙方如需續簽協(xié)議，應在協(xié)議期滿(mǎn)前叁拾天向甲方遞交書(shū)面申請，經(jīng)甲方同意后乙方方可在同等條件下享有續簽優(yōu)先權。
第四條 甲方有權根據市場(chǎng)情況對乙方使用位置、面積等進(jìn)行調整，在調整前十天通知乙方做相應準備，調整后對乙方銷(xiāo)售計劃亦作相應調整。
第五條 乙方對經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的裝修、裝飾、廣告宣傳須提前向甲方申報，經(jīng)批準后方可實(shí)施。并不得將專(zhuān)柜轉租、轉借、轉讓他人經(jīng)營(yíng)。
第二章經(jīng)營(yíng)范圍與經(jīng)營(yíng)方式
第六條 乙方所售商品大類(lèi)為 商品品牌 。在甲方所銷(xiāo)品種須保持在 種以上，并為當年新上市的品種，不能以積壓商品充數。
第七條 乙方如需新增經(jīng)營(yíng)項目和商品品牌，須以書(shū)面形式到甲方商品采購部提出申請，經(jīng)甲方同意后，乙方方可出售。如有違約行為，甲方有權按未報審批品牌數每品牌對乙方處以一仟元罰款。
第八條 乙方實(shí)施商品單品銷(xiāo)售管理時(shí)須填制《商品錄入單》經(jīng)甲方商品采購部采購員看樣審價(jià)，并將商品零售價(jià)格錄入計算機，乙方方可出售。乙方不得自行標價(jià)、串號銷(xiāo)售、同品牌品種的商品銷(xiāo)售不得高于本地區市場(chǎng)上的價(jià)格。如有違反，甲方有權對乙方按該商品價(jià)格的十倍罰款處理。
第九條 乙方使用的計量器具必須符合《中華人民共和國計量法》的有關(guān)規定，并按照甲方對計量器具的管理規定辦理購買(mǎi)、使用、檢測等事宜。須由甲方代理檢測的計量器具，甲方按有關(guān)規定代收檢測費。
第十條 乙方經(jīng)營(yíng)方式以零售為主，每筆銷(xiāo)貨均須使用甲方提供的銷(xiāo)售小票，在甲方指定的收銀臺交款。乙方不得私自收銀，不得截留、挪用銷(xiāo)售貨款。如有違約行為，甲方有權對乙方處以十倍于發(fā)生額的罰款。情節嚴重者或再次違反該條款者，甲方有權提前終止協(xié)議。
第十一條 乙方不得在甲方場(chǎng)地接洽的業(yè)務(wù)私自成交。如有違約行為，甲方有權對乙方處以?xún)汕寥г牧P款，直至終止本協(xié)議。
第十二條 乙方專(zhuān)柜所售商品必須在雙方共同商定的品種范圍，不得隨意擴大或減少品種范圍，若需要變動(dòng)須經(jīng)雙方商定。
第十三條 乙方銷(xiāo)售的`所有商品須參加甲方對顧客制定的優(yōu)惠政策。
第十四條 甲方統一組織的全場(chǎng)商品優(yōu)惠促銷(xiāo)活動(dòng)，乙方必須參加。優(yōu)惠比例甲乙雙方各承擔50%。
第三章 結算方式
第十五條 甲、乙雙方協(xié)商約定，本協(xié)議自 年 月 日至 年 月 日期間內的租金和商場(chǎng)管理費用,乙方應每 一次上交甲方 萬(wàn)元，租期內的租金、管理費用合計 萬(wàn)元；第一次進(jìn)場(chǎng)應交納_____月的租金和相關(guān)費用，計 元，并于合同簽訂之日起 天內交納。逾期未交相應費用的，每天按銷(xiāo)售額的1%加收違約金.
第十六條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商約定乙方銷(xiāo)售計劃自 年 月 日至 年 月 日期間內的聯(lián)營(yíng)保底銷(xiāo)售額為 萬(wàn)/月。甲方按照乙方每月實(shí)際銷(xiāo)售總額的 %提取甲方留利(未達到保底銷(xiāo)售的,以保底銷(xiāo)售額 %提取甲方留利)。
第十七條 在本協(xié)議有效期內，如乙方未完成月銷(xiāo)售計劃，甲方仍按原定銷(xiāo)售計劃扣除留利。如乙方超額完成銷(xiāo)售計劃，每超額銷(xiāo)售計劃10%，結算時(shí)甲方將在原定留利基礎上降低一個(gè)百分點(diǎn)作為甲方留利率進(jìn)行扣除；乙方完成的計劃部分甲方按原定留利率進(jìn)行扣除。最底限度降低點(diǎn)為三個(gè)百分點(diǎn)。(超額部分未達10%的不給予降低留利率處理，以此類(lèi)推)。
第十八條 甲、乙雙方約定按確定的 結算日期進(jìn)行結算。每月結算貨款前，甲、乙雙方對乙方當月銷(xiāo)售額進(jìn)行對帳確認后，甲方按協(xié)議規定扣除應得留利額及相關(guān)費用后.由乙方開(kāi)據發(fā)票或收據給甲方，甲方將乙方應得貨款結算給乙方。具體結算由乙方所屬商場(chǎng)部財務(wù)部核查后，由采購部經(jīng)理簽字確認。
第十九條 甲方每月按時(shí)限與乙方結算貨款，乙方須按照雙方約定的結算時(shí)間前來(lái)辦理，并在甲方規定的期限內開(kāi)出相關(guān)票據，甲方驗收后方能辦理結算手續（結算日期遇法定節假日順延）。
第二十條 協(xié)議終止后叁個(gè)月內，最后一批貨款暫不予結算。叁個(gè)月期間如發(fā)現商品質(zhì)量問(wèn)題、退貨等現象時(shí)，由此產(chǎn)生的費用將從乙方的貨款中直接扣除;未發(fā)現商品質(zhì)量問(wèn)題，所應付乙方的賬款在叁個(gè)月后一次全額結清。
第四章 保證金的收取
第二十一條 乙方必須向甲方簽訂商品質(zhì)量保證協(xié)議，同時(shí)向甲方財務(wù)部交納商品質(zhì)量保證金 元，用于乙方在經(jīng)營(yíng)中給消費者造成損失的賠償金。賠償發(fā)生后十日內，乙方須補齊保證金差額.若乙方保證金不足于對消費者的賠償，不足部分應由乙方另行補交.乙方不另行支付時(shí)，甲方將直接從乙方銷(xiāo)售貨款中扣除,如合同期間不存在上述因素,保證金無(wú)息全額退回。
第二十二條 乙方必須向甲方交納合同保證金 元，如乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反合同此保金不予退還,如合同期間不存在上述因素,保證金無(wú)息全額退回。
第二十三條 乙方須向甲方交納促銷(xiāo)服務(wù)保證金 元/人。甲方盡可能為乙方促銷(xiāo)服務(wù)員提供更衣的便利條件。
第二十四條 保證金于雙方協(xié)議期滿(mǎn)終止合作，乙方撤出甲方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地30天內，未發(fā)現消費者對乙方原促銷(xiāo)服務(wù)員服務(wù)投訴索賠，甲方將服務(wù)保證金無(wú)息全額返還乙方。
第二十五條 節假日促銷(xiāo)費
a．中國春節： 元
b．五一勞動(dòng)節： 元
c．國慶節： 元
d．中秋節： 元
e．元旦： 元
g．新店開(kāi)業(yè)： 元
1．其它特別條件：______________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
第五章 商品管理
第二十六條 乙方陳列銷(xiāo)售的商品由乙方自行負責管理、自上保險。乙方商品退出經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地應先征得經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地所在商場(chǎng)負責人批準，并經(jīng)防損人員檢查后，由指定通道出入。
第二十七條 乙方商品的陳列展銷(xiāo)方式須符合甲方整體形象要求，乙方若需改變以上方式或搞臨時(shí)性促銷(xiāo)活動(dòng)，均需報甲方促銷(xiāo)部批準。
第二十八條 乙方所售商品必須符合《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》，商品標價(jià)須符合國家有關(guān)政策法規，并接受甲方有關(guān)部門(mén)的監督管理。
第二十九條 乙方陳列或銷(xiāo)售的商品，不得有侵害他人商標權、專(zhuān)利權、代理權或其它違法行為.如有違反，乙方除須自負法律責任外，應賠償甲方因處理上述問(wèn)題所發(fā)生的一切費用和損失。
第三十條 乙方專(zhuān)柜所售產(chǎn)品必須是廠(chǎng)方生產(chǎn)的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，新產(chǎn)品，非乙方經(jīng)營(yíng)范圍內的商品。殘次品不得在乙方專(zhuān)柜出售。
第三十一條 乙方專(zhuān)柜所售商品上要有注冊商標，廠(chǎng)名、廠(chǎng)址、中文標識及有關(guān)說(shuō)明。不得出售假冒偽劣商品，不得“雇托”經(jīng)營(yíng)，坑騙顧客；保證商品質(zhì)量，講究信譽(yù)。凡有不良行為出現者，一經(jīng)發(fā)現，甲方將終止協(xié)議；乙方專(zhuān)柜商品出現質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生顧客投訴，均由乙方承擔相關(guān)責任。
第三十二條 商品價(jià)格需進(jìn)行調整時(shí)，應由甲方指定管理人員報專(zhuān)職物價(jià)員處理變更。乙方不得擅自更改銷(xiāo)售價(jià)格。
第三十三條 乙方須遵守國家各項政策法規，文明經(jīng)營(yíng)，做到售出商品保證質(zhì)量，實(shí)行“三包”，確保甲方及乙方商業(yè)聲譽(yù)。
第六章 人員管理
第三十四條 乙方所派促銷(xiāo)服務(wù)員所投保險、員工的工資、獎金、培訓費、服裝費等所有費用均由乙方負擔。
第三十五條 乙方聘用甲方導購員，需由其為導購員每月提供不低于 元保底工資。并按導購員當月銷(xiāo)售額的 %比例提取獎金。工資及獎金由乙方按月向甲方導購員支付，導購員的工裝由甲方承擔。
第三十六條 乙方自派促銷(xiāo)服務(wù)員須經(jīng)甲方人事部門(mén)面試、培訓，考試合格方可上崗。乙方促銷(xiāo)服務(wù)員須按照甲方要求統一服裝，統一佩戴胸卡，遵守甲方各項規章制度，服從甲方管理。對違反制度者，甲方有權對其進(jìn)行處罰直至責令解雇。
第三十七條 乙方須保證自派促銷(xiāo)員連續工作叁個(gè)月以上，此期間未經(jīng)甲方同意若屬乙方人為調換促銷(xiāo)員、促銷(xiāo)員自行離職或違紀責令解雇，在甲方處交納的促銷(xiāo)員服務(wù)質(zhì)量保證金不再退還。乙方新到人員須按規定重新辦理手續并交納相關(guān)費用。
第三十八條 乙方的營(yíng)業(yè)時(shí)間必須保證跟隨甲方統一規定的營(yíng)業(yè)時(shí)間，乙方不得自行安排營(yíng)業(yè)時(shí)間。
第三十九條 乙方管理人員，促銷(xiāo)服務(wù)員必須遵守甲方的各項規章制度，服從甲方管理，凡有違紀者，甲方有權要求乙方換人或終止協(xié)議。
第七章 協(xié)議的違約、變更與解除
第四十條 在本協(xié)議期限內，甲、乙雙方任一一方要求變更協(xié)議，應及時(shí)以書(shū)面形式通知對方，在未達成協(xié)議之前，原協(xié)議仍有效。
第四十一條 本協(xié)議任何一方接到另一方要求變更或解除協(xié)議的書(shū)面要求后，應在十五天內做出答復，逾期不答復者，視同默認。
第四十二條 乙方出現下列情況之一，甲方有權終止協(xié)議：
第一款：擅自將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地轉租、轉讓或轉借他人；
第二款：利用經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地從事違法商品經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；
第三款：采用不正當競爭手段嚴重影響其他商戶(hù)正常經(jīng)營(yíng)；
第四款：因商品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量被消費者投訴，并造成嚴重影響者；
第五款：嚴重違反甲方各項規章制度，且不服從甲方管理的；
第六款：連續三次因商品質(zhì)量問(wèn)題受到甲方經(jīng)濟處罰的；
第七款：連續叁個(gè)月未完成銷(xiāo)售計劃的；
第八款：無(wú)故拖延支付甲方應付費用達五天以上的（含五天）；
第九款：甲方通知乙方到場(chǎng)布展上貨，乙方接到甲方通知五天內未到場(chǎng)布展上貨時(shí)，視同乙方自愿放棄本協(xié)議及所交納的一切費用。
第四十三條 協(xié)議未到期，乙方要求撤場(chǎng)須提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，未經(jīng)甲方允許乙方單方終止協(xié)議的，甲方將對乙方處于貳仟元至壹萬(wàn)元違約金。
第四十四條 甲方實(shí)行銷(xiāo)售排名淘汰制。乙方連續兩個(gè)月銷(xiāo)售額排名在同等面積，同類(lèi)經(jīng)營(yíng)中倒數1—3名時(shí)，甲方亦可對乙方進(jìn)行淘汰，即終止協(xié)議。
第八章 其 它
第四十五條 乙方與甲方簽訂本協(xié)議須提供以下證件或復印件。
�。�1）營(yíng)業(yè)執照副本的復印件（加蓋工商局印章、年檢、防偽標志）。
�。�2）稅務(wù)登記證（國稅）
�。�3）生產(chǎn)許可證
�。�4）衛生許可證
�。�5）產(chǎn)品質(zhì)量合格證
�。�6）商標注冊證書(shū)
�。�7）委托授權代理書(shū)
�。�8）進(jìn)口商品商檢證明
�。�9）特種商品經(jīng)營(yíng)所需持有的一切證件
�。�10）報價(jià)單（加蓋公章）
�。�11）法定代表人授權委托書(shū)
�。�12）法定代表人證明書(shū)
�。�13）商品質(zhì)檢報告等
第四十六條 若在協(xié)議期限內，乙方不能按甲方有關(guān)部門(mén)要求提供合法有效資信材料，甲方有權提前終止協(xié)議。
第四十七條 本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
第四十八條 本協(xié)議在執行中如發(fā)生糾紛，首先甲、乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成可任一一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第四十九條 本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽訂之日起生效。
第四十九條 其它約定事項：
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
甲 方： 乙 方：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi)戶(hù)銀行：
銀行帳號： 銀行帳號：
電 話(huà)： 電 話(huà)：
傳 真： 傳 真：
年 月 日 年 月 日
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