電梯日常維護保養合同范本
現今社會(huì )公眾的法律意識不斷增強，很多場(chǎng)合都離不了合同，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么大家知道合法的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？下面是小編幫大家整理的電梯日常維護保養合同范本，希望能夠幫助到大家。
電梯日常維護保養合同范本篇1
甲方：_____公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
乙方：_____（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
依照《中華人民共和國合同法》、《特種設備安全監察條例》等有關(guān)規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就電梯日常維護保養簽訂本合同。
一、維修、保養的服務(wù)范圍
甲乙雙方約定，由乙方為合同中列明的供甲方使用、管理的電梯提供日常的維護、維修及保養服務(wù)。其中包括：。（各部電梯的基本情況請見(jiàn)附件）。
二、維修、維護保養標準
實(shí)施日常維護保養后的電梯應當符合《國務(wù)院第549號令》、《電梯維護保養規則》、《電梯制造與安裝安全規范》（GB 7588）的相關(guān)規定。
三、維修、維護保養期限
20___年__月__日至20___年__月__日。
如合同雙方無(wú)任何一方在到期前1個(gè)月書(shū)面通知終止，則合同到期后，乙方有續簽合約的優(yōu)先權。
四、維修、維護保養費
每臺每月維保費用為人民幣元，以臺計，每月維保費用為人民幣元，全年合計維保費用為元。維保費用按支付，即自合同生效日起算，每滿(mǎn)個(gè)月支付一次，支付時(shí)間為。
開(kāi)戶(hù)行：_____
帳號：_____
五、甲方的權利和義務(wù)
1、有權監督乙方按照合同約定履行維護保養義務(wù)，發(fā)出故障通知或提出建議。
2、有權要求乙方保障電梯的正常運行。乙方的維護保養達不到合同約定的維護保養標準或要求的，甲方有權拒絕在維護保養記錄上簽字和扣罰乙方維保服務(wù)費。
3、甲方提供的設備必須具有電梯行業(yè)主管部門(mén)頒發(fā)的有效的《安全檢驗合格標志》，并保證上述維保設備屬甲方合法財產(chǎn)或甲方對該等設備擁有合法的委托維保的權利。
4、建立電梯安全運行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風(fēng)、通道、電話(huà)通訊、監控攝像和報警裝置等系統安全可靠；并保證機房、井道、底坑無(wú)漏水、滲水現象，通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門(mén)的通道暢通、照明充分。
5、配備電梯安全管理人員負責電梯的日常安全管理：
6、負責電梯鑰匙的使用管理；
7、如果更換電梯安全管理人員，應當及時(shí)通知乙方。
8、甲方授權代表：楊國純，代表甲方在維保過(guò)程中相關(guān)事宜的簽字確認。
9、在電梯使用過(guò)程中發(fā)現故障或異常情況應當立即停止使用，并及時(shí)通知乙方。
10、未經(jīng)乙方書(shū)面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護保養有關(guān)的工作。
11、應當為乙方提供維護保養所需的工作環(huán)境。
12、應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿(mǎn)前1個(gè)月，向電梯檢驗檢測機構提出定期檢驗申請。
六、乙方的權利和義務(wù)
1、有權要求甲方提供維護保養所需的工作環(huán)境。
2、有權拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。
3、為保護乙方的技術(shù)專(zhuān)利，被更換的零部件涉及乙方技術(shù)專(zhuān)利的，應無(wú)償交由乙方回收或當場(chǎng)銷(xiāo)毀。
4、MBM2模塊化保養（根據各地情況調整）
按照國家規定，乙方派出維保專(zhuān)業(yè)人員對上述設備提供至少每15天1次的例行保養工作，乙方發(fā)現有可能損害或影響電梯運行安全或質(zhì)量的因素時(shí)，將立即向甲方報告并商議整改方案。
乙方維保人員每次實(shí)施維修保養前，應先到甲方工程部簽到，完成保養后，提供相關(guān)保養記錄。
為保障乘客的安全以及延長(cháng)甲方設備的壽命，乙方把電梯的保養分為幾大模塊，科學(xué)安排合適的保養程序，為甲方延長(cháng)設備的壽命以及保障乘客的安全性。乙方運用移動(dòng)工具等支援工具管理路線(xiàn)和技師的能力，以便在不同環(huán)境中對不同情況同時(shí)管理。
4.1．基本檢查
4.2．基本模塊
4.3．井道模塊(曳引電梯)
4.4．井道模塊(液壓電梯)
4.5．廳門(mén)模塊
4.6．門(mén)機模塊
4.7．主機模塊(曳引電梯)
4.8．主機模塊(液壓電梯)
4.9．控制柜模塊
4.10.信號模塊
5、全日24小時(shí)緊急修理服務(wù)
提供全日24小時(shí)緊急修理服務(wù)，甲方發(fā)現維保設備發(fā)生故障或有不正常運行現象，應立即撥打服務(wù)熱線(xiàn)通知乙方從速派遣稱(chēng)職人員處理，乙方承諾根據已接到的甲方通知，在分鐘內到達現場(chǎng)處理故障。若故障造成乘客困于設備內，乙方承諾根據已接到的甲方通知，在分鐘內到達現場(chǎng)處理故障。
6、配件更換服務(wù)：
乙方對配件提供全日24小時(shí)供應服務(wù)，并且免費送貨上門(mén)。在維保過(guò)程中乙方發(fā)現需更換的零件，應主動(dòng)進(jìn)行更換；由于甲方人為導致的配件損壞，在經(jīng)過(guò)甲方書(shū)面同意后，乙方應及時(shí)更換，甲方須在更換后7天內付款到乙方賬戶(hù)內，否則乙方有權拆除已更換的零件。
7、政府年檢協(xié)助及新法規標準告知：
乙方需負責協(xié)助電梯的政府年檢工作以及提醒年檢時(shí)間，政府電梯年檢費用由甲方承擔。國家有關(guān)安全標準的法律規定發(fā)生改變時(shí)，乙方將及時(shí)書(shū)面通知甲方，并為甲方進(jìn)行此安全設備的安裝、調試工作，相關(guān)人工、材料費用由甲方承擔。
七、違約責任
1、任何一方當事人未按約定履行義務(wù)給對方造成損失的，應當賠償相應損失；如乙方未按本合同條款要求的時(shí)間按時(shí)到達現場(chǎng)維修，出現一次書(shū)面警告；第二次甲方收取違約金100元；第三次甲方收取違約金500元，但累計違約金不得超過(guò)當月的10%，費用從維保費扣除。
2、任何一方在合同期滿(mǎn)前單方面解除合同或無(wú)故拒絕履行合同的，則應向另一方支付相當于3個(gè)月維保服務(wù)費作為違約金，不可抗力導致的單方面解除合同除外。
3、未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護保養工作的，相關(guān)責任由甲方承擔，但乙方同意或乙方拒絕依約維護保養的除外。
如果乙方在電梯故障發(fā)生時(shí)不能按約定時(shí)間趕赴故障現場(chǎng)，甲方為了對電梯內的人員進(jìn)行施救而請乙方以外人員進(jìn)行緊急處置的，相關(guān)責任由乙方承擔。
如果乙方在電梯故障發(fā)生時(shí)不能按約定時(shí)間趕赴故障現場(chǎng)，時(shí)間超過(guò)約定時(shí)間30分鐘，甲方為了避免電梯不能運行帶來(lái)的人群疏導困難而請乙方以外人員進(jìn)行處置的，相關(guān)責任由乙方承擔。
4、經(jīng)政府檢驗部門(mén)事故認定，因電梯使用、管理原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由甲方自行承擔全部責任；因電梯質(zhì)量問(wèn)題、乙方維護保養等原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由乙方承擔全部責任。
5、因維護保養原因導致電梯檢驗不合格的，乙方應當承擔電梯復驗的所有費用。
八、合同的生效、變更和終止
1、生效
本合同經(jīng)甲方和乙方雙方簽字蓋章后生效。
2、變更
若雙方在本合同有效期內就本合同有關(guān)事項提出變更，需另行簽訂變更協(xié)議。
3、終止
3.1 當出現下列任一情形時(shí)，乙方有權終止合同，并且從終止本保養合同之日起，乙方將不承擔任何與維保工作相關(guān)的法律責任：
A.除本協(xié)議第七條第3款規定的例外情況，凡未經(jīng)乙方同意，非乙方人員對設備進(jìn)行了維修保養，甲乙雙方無(wú)法就此達成諒解意見(jiàn)的；
B.甲方陷入破產(chǎn)，被迫或自愿清算(合并或重組除外)或未能償還應付的債務(wù)；
C.甲方延遲支付維修保養服務(wù)費超過(guò)90日，經(jīng)乙方書(shū)面催告后5日內仍未履行。
3.2 當出現下列任一情形時(shí)，甲方有權終止合同：
A.乙方陷入破產(chǎn)，被迫或自愿清算(合并或重組除外)而無(wú)力再履行合同義務(wù)；
B.乙方未完成本合同規定的工作，經(jīng)甲方書(shū)面發(fā)函催告后5日內仍未履行，甲方有權單方解除合同，乙方不得有任何賠償請求，并配合甲方進(jìn)行移交，若乙方在合同實(shí)施過(guò)程中當月計違約三次或三次以上，甲方有權單方面終止合同，乙方不得有任何異議。
九、爭議解決方式
本合同適用中華人民共和國的法律。由于本合同所引起的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，則提交電梯所在地人民法院訴訟。
十、免責條款
1、如遇戰爭、罷工、自然災害等法定不可抗力因素，則甲、乙方對第五、六條所承擔的責任將予以免除。
2、因甲方未及時(shí)處理乙方提出的書(shū)面合理建議所產(chǎn)生之事故，乙方不承擔責任。
十一、其他約定
1、更新改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務(wù)的，雙方均應當以書(shū)面形式另行約定。
2、本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應當采取書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字確認，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
3、電梯安全檢驗合格證的設備代碼為：
十二、本合同一式份，甲方執份，乙方執份。
甲方：(蓋章) ______，乙方：(蓋章)_____
法定代表人(簽字)：_______，法定代表人(簽字)：____
____年____月___日，_____年____月___日
電梯日常維護保養合同范本篇2
使用單位(甲方)：_______
維保單位(乙方)：_______
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國特種設備安全法》、《廣州市電梯安全管理辦法》及其他有關(guān)規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的'原則，就電梯日常維護保養和電梯責任保險的有關(guān)事宜協(xié)商訂立本合同。
第一條 日常維護保養的電梯
甲乙雙方約定，由乙方為《電梯維護保養及金額明細表》(見(jiàn)附件)中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護、保養、搶修服務(wù)，并購買(mǎi)電梯責任保險。
第二條 日常維護保養內容
乙方應當按照《電梯使用管理與維護保養規則》()的規定完成半月、季度、半年、年度維保項目，并做好維護保養記錄。
第三條 電梯責任保險
(一)甲方委托乙方購買(mǎi)電梯使用管理責任保險
甲方在支付保養費用時(shí)應該考慮乙方購買(mǎi)電梯責任保險的成本，乙方負責向保險公司購買(mǎi)涵蓋使用管理責任和維保責任的電梯責任保險，且一次性事故最高賠償金額不低于100萬(wàn)元(人民幣)。
(二)甲方自行購買(mǎi)電梯使用管理責任保險
甲方已自行購買(mǎi)涵蓋使用管理責任保險的，應將復印件作為附件附在本合同的后面，乙方仍應購買(mǎi)電梯維保責任保險。甲乙雙方各自購買(mǎi)的電梯責任保險，其一次性事故最高賠償金額不低于100萬(wàn)元(人民幣)。
第四條 日常維護保養標準
實(shí)施日常維護保養后的電梯應當符合《電梯維修規范》(GB/T18775)、《電梯制造與安裝安全規范》(GB 7588)和《自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道的制造與安裝安全規范》(GB 16899)的相關(guān)規定。
除上述標準外，還應當滿(mǎn)足甲方提出的如下要求：______________。
第五條 日常維護保養期限
本合同期限____年____個(gè)月，自____年____月____日起至____年_____月____日止。甲乙雙方同意期限屆滿(mǎn)后續約的，應當于期限屆滿(mǎn)30日前重新簽訂合同。
第六條 日常維護保養費
維護保養費(______元×______)總計___________元(人民幣)，大寫(xiě)：_________。
第七條 結算方式
(一)甲方按(□月；□季；□半年；□年)支付維護保養費，具體支付時(shí)間和金額為：__________。
(二)支付方式：□支票；□匯到乙方指定賬號。
第八條 日常維護保養方式：□清包；□半包；□大包。
半包維保中更換零部件單件在_____元以?xún)鹊�，由乙方免費提供。
第九條 乙方搶修服務(wù)熱線(xiàn)電話(huà)：_______。
搶修服務(wù)時(shí)間(困人除外)：__________。
第十條 駐場(chǎng)：乙方(□是；□否)提供駐場(chǎng)作業(yè)服務(wù)(駐場(chǎng)費用應當已經(jīng)包含在日常維護保養費中)。
駐場(chǎng)作業(yè)人員職責：____________。
第十一條 甲方權利、義務(wù)
(一)權利
1、有權監督乙方按照合同約定履行維護保養義務(wù)，發(fā)出故障通知或提出建議。
2、有權要求乙方保障電梯的正常運行。乙方的維護保養達不到合同約定的維護保養標準或要求的，甲方有權拒絕在維護保養記錄上簽字。
(二)義務(wù)
1、應當對每臺電梯建立完整的安全技術(shù)檔案，并供乙方查詢(xún)。簽訂合同前應當向乙方提供如下資料或復印件：
(1) 產(chǎn)品合格證；
(2) 使用維護說(shuō)明書(shū)；
(3) 電氣原理圖；
(4) 電氣敷設圖；
(5) 安裝說(shuō)明書(shū)；
(6) 電梯整機、安全部件和主要部件型式試驗報告結論副本或結論；
(7) 電梯運行全部記錄；
(8) 故障及事故記錄；
(9) 改造、重大維修原始記錄；
2、建立電梯安全運行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風(fēng)、通道、電話(huà)通訊、監控攝像和報警裝置等系統安全可靠；并保證機房、井道、底坑無(wú)漏水、滲水現象，通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門(mén)的通道暢通、照明充分。
3、指派同志為電梯安全管理員，負責電梯以下日常安全管理工作：
(1)負責電梯鑰匙的使用管理；
(2)負責對乙方的維護保養記錄、修理記錄簽字確認；
(3)負責對乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字確認。
如果更換電梯安全管理人員，應當及時(shí)通知乙方。
4、應當制定電梯事故應急防范措施和救援預案并定期演練。
5、在電梯使用過(guò)程中發(fā)現故障或異常情況應當立即停止使用，并及時(shí)通知乙方。
6、除乙方無(wú)法解決的情況外，未經(jīng)乙方書(shū)面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護保養有關(guān)的工作。
7、應當為乙方提供維護保養所需的工作環(huán)境。
8、應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿(mǎn)前1個(gè)月，向電梯檢驗檢測機構提出定期檢驗申請。
第十二條 乙方權利、義務(wù)
(一)權利
1、有權要求甲方提供維護保養所需的工作環(huán)境及相關(guān)資料。
2、有權拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。
(二)義務(wù)
1、應當具備特種設備安全監督管理部門(mén)核發(fā)的相應許可證，并向甲方提交加蓋公章的營(yíng)業(yè)執照和《特種設備安裝改造維修許可證》復印件作為本合同的附件。
2、接到故障通知后，應當在______小時(shí)內抵達現場(chǎng)進(jìn)行處理；發(fā)生電梯困人故障時(shí)，由位于廣州市___區__路___號的服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)派員在_____分鐘內(此時(shí)間最長(cháng)不得超過(guò)30分鐘)抵達現場(chǎng)實(shí)施救援。
3、現場(chǎng)作業(yè)人員不得少于兩人，且應當取得相應的《特種設備作業(yè)人員證》。
4、作業(yè)中應當負責落實(shí)現場(chǎng)安全防護措施，保證作業(yè)安全。
5、向甲方提出合理化建議并每月向甲方書(shū)面報告所維護保養電梯的運行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。
6、對所維護保養電梯的安全運行負責，保障設備整機及零部件完整無(wú)損。
7、建立回訪(fǎng)制度(包括工作人員服務(wù)態(tài)度、維修質(zhì)量、是否按照規定實(shí)施維護保養等)。
8、應當配合電梯檢驗檢測機構對電梯的定期檢驗，積極配合甲方開(kāi)展電梯事故應急救援演練，并參與電梯安全管理活動(dòng)。
9、應當妥善保管電梯圖紙及相關(guān)資料，并在合同終止后交給甲方。
10、不得以任何形式分包、轉包。
第十三條 違約責任
(一)一方當事人未按約定履行義務(wù)給對方造成直接損失的，應當承擔賠償責任。
(二)一方當事人無(wú)法繼續履行合同的，應當提前30天通知另一方，并向對方支付合同總額20%的違約金。
(三) 甲方無(wú)正當理由未按照約定期限支付費用的，每延誤一日應當向乙方支付延誤部分費用萬(wàn)分之三的違約金。
(四)甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護保養工作的，應當按照_______標準支付違約金。
(五)因電梯使用、管理原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由甲方自行承擔全部責任。
(六)乙方的維護保養工作不符合合同約定的維護保養標準或要求的，乙方應當返工，并按照標準支付違約金。
(七)因維護保養原因導致電梯檢驗檢測不合格的，乙方還應當承擔電梯復驗費用，并按照標準支付違約金。
(八)因維護保養原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由乙方承擔全部責任。
第十四條 合同的解除
(一)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。
(二)任何一方嚴重違約導致合同無(wú)法繼續履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得單方解除合同。
第十五條 爭議解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照下列第______種方式解決(任選一種)：
(一)提交廣州仲裁委員會(huì )仲裁；
(二)依法向人民法院起訴。
第十六條 其他約定
(一)普通維修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務(wù)的，雙方均應當以書(shū)面形式另行約定。
(二)維護保養記錄是記載電梯運行、維護、保養的依據。每臺電梯均應當建立獨立的維護保養記錄。維護保養記錄應當一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時(shí)間為4年。普通維修、重大維修、改造協(xié)議與搶修記錄均應當與維護保養記錄一并保存。
第十七條 附則
本合同自雙方簽字蓋章生效。本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應當采取書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
本合同一式___份，甲方執___份，乙方執___份，執___份。
甲方：(蓋章) ______，乙方：(蓋章)_____
法定代表人(簽字)：_______，法定代表人(簽字)：_______
委托代理人(簽字)：_______，委托代理人(簽字)：_______
住所：_______，住所：_______
郵政編碼：_______，郵政編碼：_______
聯(lián)系電話(huà)：_______，聯(lián)系電話(huà)：_______
傳真電話(huà)：_______，傳真電話(huà)：_______
開(kāi)戶(hù)銀行：_______，開(kāi)戶(hù)銀行：_______
賬號：_______，賬號：______
____年____月___日，_____年____月___日
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