房屋裝修服務(wù)合同范本

　　在當今社會(huì )，人們對合同愈發(fā)重視，合同出現在我們生活中的次數越來(lái)越多，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。擬定合同的注意事項有許多，你確定會(huì )寫(xiě)嗎？下面是小編幫大家整理的房屋裝修服務(wù)合同范本，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

　　甲方：____公司

　　乙方（業(yè)主或使用人）：____

　　為了規范小區住宅室內裝飾裝修（以下簡(jiǎn)稱(chēng)裝修）活動(dòng)及管理行為，維護小區正常秩序和公共利益，根據國家《物業(yè)管理條例》、建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》等相關(guān)法規，對本小區_______棟_________房裝修管理服務(wù)事宜，達成本協(xié)議：

　　一、乙方應遵守裝飾裝修管理相關(guān)規定和《裝飾裝修消防安全承諾書(shū)》（詳見(jiàn)附件二），并在協(xié)議約定的時(shí)間范圍內施工，施工期限自20___年__月__日。

　　二、裝飾裝修申報流程

　�。ㄒ唬┭b修前七天乙方需向甲方申報，詳細填寫(xiě)《房屋裝飾裝修申請表》。

　�。ǘ�）乙方需向甲方提供以下資料：

　　1、乙方身份證原件及復印件。

　　2、非業(yè)主辦理裝修手續，須持乙方委托書(shū)及本人身份證原件、復印件。

　　3、裝飾企業(yè)營(yíng)業(yè)執照正本、資質(zhì)證書(shū)復印件，負責人身份證原件、復印件。

　　4、房屋的裝飾裝修方案及設計圖紙。

　�。ㄈ�）甲方工程部隊裝飾裝修方案及設計圖紙進(jìn)行審批。

　�。ㄋ模┖炗啞堆b飾裝修管理協(xié)議》。

　�。ㄎ澹┙患{裝修各項相關(guān)費用，明細如下：

　　1、裝修保證金：_____住宅_____：面積：_____。

　　2、裝修垃圾清運費：_____。

　　3、裝修管理費：_____。

　　4、裝修公司交納《施工人員臨時(shí)出入證》工本費押金。

　�。�六）經(jīng)甲方工程部對裝飾裝修方案及設計圖紙審核符合要求后，發(fā)放《裝飾裝修施工許可證》。

　　三、裝修施工時(shí)間規定

　　自通知收樓之日起，三個(gè)月為裝修施工期，如需延期請及時(shí)辦理延期手續交納相關(guān)費用。裝修施工期間每天的施工時(shí)間為：_____。

　　乙方必須嚴格按照規定時(shí)間施工，晚上18：00后不得進(jìn)行鑿、敲、鉆、割等產(chǎn)生噪音的工作，以免影響他人休息及安全，甲方18：00安排工作人員檢查施工現場(chǎng)清理情況。

　　四、裝修施工技術(shù)要求

　�。ㄒ唬﹪澜�私自對房屋的承重墻、梁、柱、樓板等承重結構，進(jìn)行拆改、鉆切。

　�。ǘ�）禁止擴大承重墻上原有的門(mén)窗尺寸及拆除連接陽(yáng)臺的磚墻或混凝土墻體。

　�。ㄈ�）禁止在非承重外墻上開(kāi)門(mén)、窗。

　�。ㄋ模┬l生間、廚房、陽(yáng)臺等有防水技術(shù)要求的，施工不得破壞原防水層，裝修過(guò)程中禁止在頂棚、地面等處隨意敲砸、打孔（因為住宅室內為地輻熱）等。

　�。ㄎ澹┙�止隨意改變房屋原有的設計用途。

　�。�六）對衛生間馬桶、浴缸安裝時(shí)，嚴禁變動(dòng)下水排水甩口位置。

　�。ㄆ撸┦覂扰潘�管在裝修時(shí)不得改動(dòng)、封包，廚衛上下水管路裝修時(shí)必須欲留檢修口（尺寸應大于350mm*350mm），以方便今后檢修維修。

　�。ò耍┙�止拆改和封包天然氣管道、閥門(mén)、計量表。

　�。ň牛┙�止私自改動(dòng)上下水管道及電路。

　�。ㄊ�）禁止隨意安裝空調室外機，空調室外機必須安裝在統一預留位置上，空調冷凝水管必須接到預留集水管內，禁止安裝空調雨篷。

　�。ㄊ�一）禁止在窗戶(hù)外安裝防護網(wǎng)、遮陽(yáng)篷及其它伸出物。

　�。ㄊ�二）禁止擅自改變原有門(mén)、窗的規格及外立面墻面裝飾。

　�。ㄊ�三）禁止隨意增加房屋荷載，尤其是在對樓面裝修時(shí)不得使用超重設備和材料等。序號項目使用活荷載種標準臥室、起居室、陽(yáng)臺、廚衛備注。

　�。ㄊ�四）房屋裝修變動(dòng)不得影響毗連房屋的正常使用和鄰里生活。如違反以上規定，甲方有權責令責任方限期整改，并由責任方承擔全部責任。

　　五、施工人員管理規定

　�。ㄒ唬┦┕と藛T在施工前必須到客服中心辦理《臨時(shí)出入證》，提供身份證復印件一份和一寸證件照片兩張，并交納工本費及押金，《臨時(shí)出入證》不得涂改或轉借他人，如丟失或破損應及時(shí)補辦。

　�。ǘ�）施工人員必須將《臨時(shí)出入證》佩戴在胸前，在指定區域內工作，自覺(jué)接受安保人員及物業(yè)管理工作人員的檢查和監督。

　�。ㄈ�）施工人員嚴禁攜帶危險物品進(jìn)入小區，如在裝修中確需使用易燃品，施工單位必須在物業(yè)客服中心登記備案，并采取相應的消防措施。

　�。ㄋ模┦┕と藛T禁止在小區內進(jìn)行大聲喧嘩、酗酒、打架、聚眾鬧事、留宿、搞破壞等擾亂公共秩序的行為活動(dòng)。

　�。ㄎ澹┦┕と藛T如攜帶物品、材料、工具等離開(kāi)小區，必須事先到物業(yè)客服中心辦理《大宗物品出門(mén)憑證》。

　�。�六）施工人員只能在《裝飾裝修施工許可證》指定的現場(chǎng)作業(yè)，不得亂竄場(chǎng)地，更不得私下承接工程，無(wú)證施工。

　�。ㄆ撸┦┕と藛T必須遵守社區內環(huán)境衛生的管理規定，禁止衣冠不整、隨地吐痰、隨地大小便、亂扔雜物等影響環(huán)境的.不文明行為。

　�。ò耍┦┕と藛T高空作業(yè)時(shí)，必須佩戴安全繩。

　�。ň牛┦┕と藛T禁止在社區內張貼、散發(fā)名片、傳單等資料。如施工人員違反以上規定，甲方將視情節扣除一定數額的違約金（從裝修保證金中扣除）或取消施工人員的施工資格，情節嚴重者交行政主管部門(mén)處理。

　　六、施工現場(chǎng)管理規定

　�。ㄒ唬┭b修時(shí)應將《裝飾裝修施工許可證》復印件貼示在入戶(hù)門(mén)右上角處以便檢查（須有超期現象須及時(shí)補辦延期手續）。物業(yè)管理工作人員有權隨時(shí)進(jìn)入戶(hù)內檢查，施工人員應積極配合物業(yè)管理工作人員的檢查。

　�。ǘ�）施工現場(chǎng)應文明施工禁止大聲喧嘩、吸煙、酗酒、留宿、燒水做飯等行為。

　�。ㄈ�）施工現場(chǎng)嚴禁私自動(dòng)火施工，因裝修確需動(dòng)火或燒焊時(shí)，必須事先到物業(yè)客服中心辦理《裝飾裝修動(dòng)火許可證》并嚴格按照消防制度及，《裝飾裝修消防安全承諾書(shū)》（附件二）執行。

　�。ㄋ模┭b修施工時(shí)嚴禁將裝修垃圾、油漆、涂料等任何物品倒入下水管道，以防管道堵塞。施工前應對各管口、地漏等采取遮蔽措施，如有違反，后果由責任方自負。（五）嚴禁將任何物品由窗戶(hù)、陽(yáng)臺向外拋出，若由此造成地面人員傷亡、車(chē)輛、設施設備、建筑物等損壞的，由責任人承擔法律責任并賠償損失。

　�。�六）在搬運裝修材料時(shí)，由甲方統一安排，進(jìn)入小區運送材料的車(chē)輛，應遵守小區車(chē)輛管理規定，進(jìn)出時(shí)自覺(jué)接受安保員的檢查，在小區內要做到即停、即卸、即運、即走，卸運水泥、沙石時(shí)必須鋪墊彩條布做好防護，禁止隨意卸倒在路面上，而且要做到當天用多少運多少。

　�。ㄆ撸�樓梯、過(guò)道、天臺、道路及其他公共部位禁止施工、堆放材料和垃圾，裝修施工過(guò)程中不得破壞共用部位和公用設施設備的完好與整潔。

　�。ò耍┭b修施工用電不得超過(guò)裝修住宅單元的裝表容量，嚴禁擅自亂接、拉電源線(xiàn)。

　�。ň牛╇x開(kāi)施工現場(chǎng)時(shí)，施工人員必須關(guān)閉水、電、門(mén)、窗，并及時(shí)清理裝修垃圾。裝修期間乙方如違反以上規定，甲方將采取及時(shí)制止或扣留裝修施工工具等必要措施，情節嚴重者甲方將扣除責任方一定數額的違約金（從裝修保證金中扣除），造成損失的由責任方承擔全部責任。

　　七、裝修垃圾收集與清運

　　裝修垃圾必須做到日產(chǎn)日清，要求在室內袋裝后外運，并按照甲方制定的位置、方式和時(shí)間進(jìn)行堆放。對違章堆放、拋棄裝修垃圾的，甲方有權責令限期清理，并視情節扣除一定數額的違約金。

　　八、房屋裝修質(zhì)量的驗收與裝修保證金的退還

　�。ㄒ唬┮曳窖b修施工完畢后應提前三天通知甲方驗收，甲方根據施工圖紙進(jìn)行驗收，對驗收不合格的項目限期整改，再行復驗，直至合格。

　�。ǘ�）驗收合格后乙方應交回《裝飾裝修施工許可證》原件和施工人員的《臨時(shí)出入證》。

　�。ㄈ�）裝飾裝修工程完工驗收合格滿(mǎn)三個(gè)月后，乙方應持驗收合格的《裝飾裝修驗收記錄表》及保證金收據前往物業(yè)客服中心，無(wú)因裝修導致各類(lèi)問(wèn)題出現的，經(jīng)物業(yè)客服中心相關(guān)人員檢查復核后辦理裝飾裝修保證金的退還手續。

　�。ㄋ模┭b修保證金不足以抵扣違約金或損失賠償時(shí)，乙方須另行交付不足部分。

　　九、違約責任

　�。ㄒ唬┭b修過(guò)程中發(fā)現違反第四、五、六、七條規定由責任方承擔全部責任，情節嚴重者取消其在本小區內的裝修資格或報行政主管部門(mén)處理。

　�。ǘ�）在裝修過(guò)程中，如發(fā)現破壞房屋承重結構及共用部位設施設備、場(chǎng)地等，發(fā)生的一切后果由責任方承擔全部責任，情節嚴重者報行政主管部門(mén)處理。

　　十、對本協(xié)議中未盡事宜，甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議都具有同等法律效力，甲方保留最終解釋權。

　　十一、本協(xié)議自甲、乙雙方簽章之日起生效，本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　十二、乙方應嚴格遵守本協(xié)議規定，文明施工，為創(chuàng )建小區安全、文明、衛生、和諧的裝修環(huán)境而努力。

　　本協(xié)議附件：

　　1、《裝飾裝修承諾書(shū)》。

　　2、《裝飾裝修消防安全承諾書(shū)》。

　　甲方：

　　乙方（簽章）：

　　20___年__月__日

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