安置房房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本
隨著(zhù)法律法規不斷完善，人們越發(fā)重視合同，越來(lái)越多事情需要用到合同，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。相信大家又在為寫(xiě)合同犯愁了吧，以下是小編收集整理的安置房房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
安置房房屋買(mǎi)賣(mài)合同1
甲方（出賣(mài)方）：__________
乙方（買(mǎi)受人）：__________
根據有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)位于__________________住宅回遷樓買(mǎi)賣(mài)事宜達成以下協(xié)議，雙方共同信守執行。
甲方在位于__________________有一套回遷房，具體房屋編號為：______________室，建筑面積暫登記為_(kāi)___________平方米（最后以甲方辦理產(chǎn)權證面積為準）。因目前該房暫不能到房地產(chǎn)管理處辦理《房屋所有權證》手續，而甲方又急于對空閑住宅加以利用，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商達成以下協(xié)議，具體內容如下：
第一條甲方自愿將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方已對該房產(chǎn)相關(guān)狀況做了充分了解自愿購買(mǎi)。
第二條房屋作價(jià)
經(jīng)過(guò)甲、乙雙方協(xié)商，甲方同意乙方以人民幣__________________元向甲方購買(mǎi)該回遷房。
第三條付款方式
雙方可選擇下列第種方式付款。
1、乙方一次性付款給甲方，甲方在收到房款之后同時(shí)甲方將該房的《拆遷補償協(xié)議》、《進(jìn)戶(hù)證》、身份證復印件等所有回遷手續以及該房鑰匙、房款收據等所有手續轉交給乙方保管。
2、房款乙方分______次付給甲方。第一次：__________乙方于______年______月______日向甲方支付購房款人民幣____________元。同時(shí)甲方將該房的《拆遷補償協(xié)議》、《進(jìn)戶(hù)證》、身份證復印件等所有回遷手續全部交給乙方保管。待開(kāi)發(fā)商通知甲方可以到房地產(chǎn)管理處辦理該房《房屋所有權證》時(shí)，甲方第一時(shí)間取得該房屋《房屋所有產(chǎn)權》后，甲方將該《房屋所有權證》交給乙方保管，待甲方無(wú)條件協(xié)助乙方將該房《房屋所有權證》過(guò)戶(hù)到乙方名下，所有過(guò)戶(hù)手續辦完后，乙方將余下購房款人民幣____________元一次性付給甲方。
第四條房屋過(guò)戶(hù)事項
1、本協(xié)議簽訂后，甲方要與開(kāi)發(fā)商聯(lián)系詢(xún)問(wèn)房產(chǎn)證登記辦理進(jìn)度，如果第一時(shí)間得知可以辦理房產(chǎn)證，甲方必須及時(shí)出面與乙方一同到房地產(chǎn)管理處辦理該房《房屋所有權證》，甲乙雙方必須一同辦理。在甲方辦理該房《房屋所有權證》時(shí)所發(fā)生的契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅、手續費、登記費等全部費用甲方自行承擔。如果因甲方原因未能及時(shí)完全支付上述費用而造成此房過(guò)戶(hù)延誤，所產(chǎn)生后果由甲方承擔。
2、甲方取得房產(chǎn)《房屋所有權證》后，必須在________個(gè)工作日內與乙方一同到房地產(chǎn)管理處辦理該房過(guò)戶(hù)到乙方名下手續。此次過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的全部費用由乙方承擔。如甲方故意不協(xié)助的，導致增加過(guò)戶(hù)手續費及稅費的或不能過(guò)戶(hù)到乙方名下，所有費用由甲方承擔，并承擔違約責任。
3、乙方向甲方支付完全部房款后，該回遷房產(chǎn)權歸乙方所有。雙方應該共同遵守，甲方不得以任何理由反悔，不得再對該房屋主張任何的權利。
第五條違約責任
1、甲方必須保證有權利出賣(mài)該房產(chǎn)，對該房享有完全所有權，其他人不得對該房有任何主張權利。甲方必須保證該房沒(méi)有進(jìn)行抵押、沒(méi)有"一房多賣(mài)"的現象，甲方更不準將房屋另行轉讓給他人。如出現其他權利人對該房產(chǎn)主張權利，造成乙方損失的，均由甲方承擔責任。如果因甲方原因導致該房無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)至乙方名下，屬甲方違約。乙方有權不買(mǎi)此房。甲方除了退還乙方交納的所有購房款和利息及有關(guān)費用外，還須支付乙方違約金人民幣____________元，雙方買(mǎi)賣(mài)合同終止。
2、如果乙方違約，甲方在扣除____________元違約金后將其余____________元房款退還乙方，雙方買(mǎi)賣(mài)合同終止。
第六條回遷手續
甲方在______年______月______日本協(xié)議簽訂后，乙方接收該回遷房時(shí)，同時(shí)拿到張收據和一份《拆遷房屋補償安置協(xié)議書(shū)》、《進(jìn)戶(hù)證》等手續。
第七條本協(xié)議簽字之日，甲方應將該房鑰匙、收據、《拆遷房屋補償安置協(xié)議書(shū)》、《進(jìn)戶(hù)證》等所有手續轉交給乙方保管。將該協(xié)議交給乙方保管后出現丟失或者毀損，導致不能進(jìn)行房產(chǎn)登記等后果由乙方完全負責。
第八條爭議解決
在本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方發(fā)生分歧應該協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向人民法院起訴。
第九條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執行一份，各份具有同等法律效力。
甲方：________________
乙方：________________
________年______月______日
安置房房屋買(mǎi)賣(mài)合同2
賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
第一條房屋的基本情況。甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于；位于第層，共（套）（間），房屋結構為，建筑面積平方米（其中實(shí)際建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米），房屋用途為；該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內部附著(zhù)設施見(jiàn)附件二；（房屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產(chǎn)權證號）為。
第二條房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測）（原產(chǎn)權證上標明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積（以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定面積（以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積）為準。
該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過(guò)暫測面積的±%（不包括±%）時(shí)，房?jì)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測面積差別超過(guò)暫測面積的±%（包括±%）時(shí)，甲乙雙方同意按下述第種方式處理：
1、乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將乙方已付款退還給乙方，并按利率付給利息。
2、每平方米價(jià)格保持不變，房?jì)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調整。
第三條土地使用權性質(zhì)。該房屋相應的土地使用權取得方式為；土地使用權年限自年月日至年月日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為；該房屋買(mǎi)賣(mài)后，按照有關(guān)規定，乙方（必須）（無(wú)須）補辦土地使用權出讓手續。
第四條價(jià)格。按（總建筑面積）（實(shí)際建筑面積）計算，該房屋售價(jià)為（幣）每平方米____元，總金額為（幣）億___千___百____拾萬(wàn)___千__百__拾__元整。
方式可由雙方另行約定。第五條付款方式。乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（幣）___億___千___百__拾__萬(wàn)___千____百__拾___元整，并應于本合同生效之日起日內將該房屋全部?jì)r(jià)款付給甲方。具體付款
第六條交付期限。甲方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的.產(chǎn)權證書(shū)交給乙方，并應收到該房屋全部?jì)r(jià)款之日起______日內，將該房屋付給乙方。
第七條乙方逾期付款的違約責任。乙方如未按本合同第四條規定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過(guò)天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權按下述第種約定，追究乙方的違約責任。
1、終止合同，乙方按累計應付款的%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據實(shí)賠償。
2、乙方按累計應付款的%向甲方支付違約金，合同繼續履行。
第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在個(gè)月內按利率計算；自第個(gè)月起，月利息則按利率計算。逾期超過(guò)個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第種約定，追究甲方的違約責任。
1、終止合同，甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據實(shí)賠償。
2、甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金，合同繼續履行。
第九條關(guān)于產(chǎn)權登記的約定。在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬登記手續。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交
接之日起天內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的%賠償乙方損失。
第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第十一條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
印刷文字具有同等效力。第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由________仲裁委員會(huì )仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒(méi)有達成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。）
第十五條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十六條本合同連同附表共頁(yè)，一式份，甲、乙雙方各執一份，各執一份，均具有同等效力。
甲方（簽章）：
乙方（簽章）：
______年______月______日
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