轉租合同范本(通用5篇)
隨著(zhù)法律法規不斷完善,人們越發(fā)重視合同,很多場(chǎng)合都離不了合同,簽訂合同也是非常有必要的行為。知道嗎,寫(xiě)合同可是有方法的哦,下面是小編精心整理的轉租合同范本(通用5篇),希望能夠幫助到大家。
轉租合同1
轉租方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):____________________________
承租方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):____________________________
甲、乙雙方在友好平等互利的基礎上,一致訂立本合同如下,以資共享遵守。
一、商鋪地址
甲方將其租賃的位于__________________的商鋪在良好的狀態(tài)下,轉租部分給乙方用于試用。
二、商鋪面積
轉租該商鋪的試用面積約為_(kāi)_____平方米。
三、租賃期限
租賃期自______年______月______日起至______年______月______日止。
四、租金
1、數額:甲乙雙方議定每月租金為_(kāi)_____人民幣整,租賃押金為_(kāi)_____月租金。若需續簽,續簽租金甲、乙雙方根據市場(chǎng)價(jià)另行商確定。
2、支付方式:
租金按______為壹期支付,首期租金及租賃押金由乙方于本合同簽訂時(shí)一次付清;以后每期租金于每期開(kāi)始前提前______繳納,先付后用。
3、如乙方逾期支付租金超過(guò)______個(gè)工作日,每逾期一天,甲方有權按所欠費用款項的______%收取滯納金,如超過(guò)______天,則視為乙方自動(dòng)退租,構成違約。甲方有權收回商鋪,并追究乙方違約責任。
五、租賃期內,甲方承擔下列責任
依約將商鋪及附屬設施按時(shí)完整交付乙方使用。
承擔租賃期內的水、電、物業(yè)、衛生費。
六、租賃期內,乙方承擔下列責任
依約按時(shí)交納租金,依法按章經(jīng)營(yíng)。
乙方在裝修期間內應注意安全設施的設備及安全意識,否則在本租賃場(chǎng)所內由此而產(chǎn)生的消防,人身傷害等安全事故由乙方自己負責。
七、合同終止及解除的規定
甲乙雙方因在同一場(chǎng)所經(jīng)營(yíng),若有一方覺(jué)得對方的經(jīng)營(yíng)及服務(wù)影響其正常經(jīng)營(yíng),可向對方提出意見(jiàn)和建議,若得不到改善,雙方可當月終止合同,提出方需向對方支付______月的租金,以作補償。
合同租賃期滿(mǎn)后,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續租權。如需續約,乙方應提前______個(gè)月通知甲方,由雙方另行協(xié)商續租事宜。
租賃期滿(mǎn)后,乙方應在______天內將承租的商鋪交還甲方,如有留置的任何物品,在未取得甲方的諒解之下,均視為放棄,任憑甲方處置,乙方絕無(wú)異議。本合同一經(jīng)雙方簽署后立即生效,未盡事宜,甲、乙雙方可另行協(xié)商。
八、不可抗力
商鋪租賃期內如遇市政動(dòng)遷或其他不可抗力,導致雙方合作無(wú)法進(jìn)行,本合同自然終止,甲方應退還乙方已預付的未履行期間的租金給乙方。
九、違約處理
甲、乙雙方任何一方如未按本合同的條款履行,并且過(guò)錯方在未征得對方諒解的情況下,責任方應向對方支付違約金,雙方約定違約金為人民幣______租金。如違約金不足以彌補對方的實(shí)際損失,責任方應賠償對方的實(shí)際損失。凡在執行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方發(fā)生爭議,應首先友好協(xié)商,協(xié)商不成,可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
十、其他
本合同一式______份,甲乙雙方各執______份。
甲方(公章):________________乙方(公章):__________________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):___________
日期:_______年____月____日日期:_______年____月____日
轉租合同2
轉租人:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
地址:
電話(huà):
承租人:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
地址:
電話(huà):
根據《中華人民共和國合同法》、《_______________市房屋租賃條例》的規定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。
一、轉租廠(chǎng)房的情況
甲方將依法承租的位于_______________的廠(chǎng)房全部(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)轉租給乙方。該房屋的建筑面積(包含外圍及公攤)_______________平方米。
二、租賃用途
1、乙方租該廠(chǎng)房的用途為_(kāi)______________。
2、乙方保證,在轉租期間未事先書(shū)面通知甲方,并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書(shū)面同意以及按規定報經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準前,不擅自改變該廠(chǎng)房使用用途。
三、轉租期限及交付日期
1、甲、乙雙方約定,甲方于____年____月____日前向乙方交付該廠(chǎng)房。轉租期為_(kāi)___個(gè)月。自_____年____月___日起至____年____月____日止。甲方保證該轉租期限未超出甲方與原該廠(chǎng)房所有人簽訂的租賃合同的租期。
2、乙方應于每月____日前向甲方交付租金。逾期十天未付租金,甲方有權終止合同,并保留使用其它合法的追繳權利。由此造成的經(jīng)濟損失由乙方自行負責。
四、租金、支付方式和期限
1、甲、乙雙方約定,該廠(chǎng)房的一樓租金按每平方米每月人民幣____元(大寫(xiě):_______)計算,月租金為人民幣_______元(大寫(xiě):_______);三樓租金按每平方米每月人民幣______元(大寫(xiě):______)計算,月租金為人民幣______元(大寫(xiě):______)。合計總租金為_(kāi)_____元(大寫(xiě):______),本租金在轉租合同期內不變。
2、乙方支付租金的方式:_______。
五、其它費用
1、甲方將該廠(chǎng)房轉租給乙方,乙方需支付甲方_____萬(wàn)元轉讓費。
2、租賃期內的下列費用中,xxx由甲方承擔,xxx由乙方承擔:
。1)水費;
。2)電費;
。3)電話(huà)費;
。4)電視收視費;
。5)供暖費;
。6)燃氣費;
。7)物業(yè)管理費;
。8)廠(chǎng)房租賃稅費;
。9)衛生費;
。10)上網(wǎng)費;
。11)車(chē)位費;
。12)室內設施維修費;
。13)其他費用。
本合同中未列明的與廠(chǎng)房有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用,甲方應根據乙方出示的相關(guān)繳費憑據向乙方返還相應費用。
六、廠(chǎng)房使用要求和維修責任
1、在轉租期間,乙方發(fā)現該廠(chǎng)房及其附屬設施有損壞或故障時(shí),應及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。如因建筑結構原因造成的廠(chǎng)房和宿舍損壞、破滅等責任,由甲方負責,并賠償乙方的一切損失。
2、乙方應合理使用并愛(ài)護廠(chǎng)房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該廠(chǎng)房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,乙方應負責修復。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承擔。
3、轉租期間,甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。檢查養護時(shí),乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負責。
4、在轉租期間,出租人需要對該房屋進(jìn)行改建、擴建或裝修的,甲方負有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
5、乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的,必須事先通知甲方,由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書(shū)面同意,按規定需經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批的則應報經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準后方可進(jìn)行。
七、廠(chǎng)房交付及返還
1、廠(chǎng)房交付:甲方應于____年____月____日前將租賃物按約定條件交付給乙方!对O施設備清單》經(jīng)雙方交驗簽字并移交房門(mén)鑰匙及_______后視為交付完成。
2、本轉租合同到期后,甲方需無(wú)條件協(xié)助乙方與該房屋所有人簽訂后續租賃合同,并相互結清各自的費用。
八、解除本合同的條例
1、在轉租期間,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,因甲方違約使本合同終止對乙方遭受損失的,甲方應按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償差額部分。
2、本合同有效期內,如國家或甲方、乙方有新的規劃時(shí),雙方應配合新的規劃執行,甲方須提前三個(gè)月通知乙方,甲、乙雙方協(xié)商解決。
九、違約責任
1、甲方違約責任
。1)甲方有_________約定的情形之一的,應向乙方支付____元的'違約金,乙方并可要求甲方賠償相應損失。
。2)租賃期內,甲方需提前收回廠(chǎng)房的,應提前____日通知乙方,并按____個(gè)月租金金額的標準向乙方支付違約金,甲方還應退還相應的租金。
。3)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的,甲方應承擔賠償責任。
。4)甲方未按約定時(shí)間交付廠(chǎng)房,每延期交付一天,應當按照月租金的____%向乙方支付違約金,并且實(shí)際交付廠(chǎng)房交付日期作為租金起算日。
2、乙方違約責任
。1)乙方有____約定的情形之一的,應向甲方支付____元的違約金,甲方并可要求乙方將廠(chǎng)房恢復原狀或賠償相應損失。
。2)租賃期內,乙方需提前退租的,應提前____日通知甲方,并按____個(gè)月租金金額的標準向甲方支付違約金,甲方不退還乙方已交付的租金。
。3)乙方未按約定時(shí)間支付租金的,每延期支付一天,應當按照延付租金總額的____%向甲方支付違約金。
。4)乙方未按約定時(shí)間返還廠(chǎng)房,每延期交付一天,應當按照月租金的____%向乙方支付違約金。
十、不可抗力
1、本合同履行期間,如發(fā)生不可抗力因素致使一方不能履行合同時(shí),遭遇不可抗力的一方應立即通知另一方,并應于不可抗力發(fā)生之日起____日內提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的證明文件,則遭遇不可抗力事件的一方可免于承擔違約責任。
2、因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,使本合同第一條所約定的場(chǎng)所不適于租用時(shí),甲方應減收不可抗力影響期間的租金。如果租賃場(chǎng)所無(wú)法復原的,本合同自動(dòng)解除。
十一、合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。
十二、本合同期滿(mǎn)后,乙方需繼續租用的,應于有效期滿(mǎn)之前三個(gè)月提出續租要求。在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權。
十三、其他約定事項
1、本合同生效后,雙方對合同內容的變更或補充應采取書(shū)面形式,作為本合同的附件,附件與本合同具有同等的法律效力。
2、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式____份,其中甲方執________份,乙方執____份。
甲方:
日期:_______年_______月_______日
乙方:
日期:_______年_______月_______日
轉租合同3
出租房(甲方):身份證號:
承租方(乙方):身份證號:
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉讓事宜達成以下協(xié)議:
一、甲方將自己位于轉讓給乙方使用,建筑面積為平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務(wù)。
二、該店鋪的所有權證號碼為_(kāi)______,產(chǎn)權人為鄂爾多斯鹽業(yè)公司。鄂爾多斯鹽業(yè)合同與甲方簽訂了租賃合同,租期到_______年_______月_______日止,月租為_(kāi)______元人民幣。店鋪交給乙方后,乙方同意代替甲方向鄂爾多斯鹽業(yè)公司履行該租賃合同,每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費等各項費用,該合同期滿(mǎn)后由乙方領(lǐng)回甲方交納的押金,該押金歸乙方所有。
三、該飯店現有裝修、裝飾、設備(包括附件二)在甲方收到乙方轉讓金后全部無(wú)償歸乙方使用,租賃期滿(mǎn)后不動(dòng)產(chǎn)歸鄂爾多斯鹽業(yè)公司所有,動(dòng)產(chǎn)無(wú)償歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執行)。
四、乙方在_______年_______月_______日前一次性向甲方交付頂手費(轉讓費)共計人民幣大寫(xiě)元,上述費用已包括甲方交給鄂爾多斯鹽業(yè)公司再轉付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設備及其他相關(guān)費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
五、該飯店的營(yíng)業(yè)執照已由甲方辦理,經(jīng)營(yíng)范圍為餐飲,租期內甲方繼續以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續,但相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權債務(wù)全部由乙方負責,與甲方無(wú)關(guān)。
六、如因自然災害等不可抗因素、人為有可能所發(fā)生一切事故,導致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān),一切后果由乙方承擔,但因國家征用拆遷店鋪,有關(guān)補償歸乙方。
七、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方簽字:乙方簽字:
日期:日期:
轉租合同4
立合同書(shū)人:_____________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
接收人:_________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
雙方茲就營(yíng)業(yè)轉讓事宜,訂立本合同,條件如下:
一、轉讓標的
甲方愿將獨資設立,坐落______________路_______號的店鋪,轉讓予乙方經(jīng)營(yíng)。
二、本店轉讓價(jià)格及其計算標準
1、店鋪全部器具,存貨作價(jià)人民幣______________萬(wàn)元。器具及存貨另列清冊并分別標明價(jià)格。
2、上列器具,存貨經(jīng)盤(pán)點(diǎn)如有增減變化數量,則依清冊所記載價(jià)格,增減付現金。
3、甲方應收未收款約計______________萬(wàn)元(詳移交清冊),悉數由乙方承受,不另計價(jià)。唯乙方應承受甲方對外所欠的一切債務(wù)(詳移交清冊)。
三、付款辦法
于簽訂本合同的同時(shí),乙方交付甲方______________萬(wàn)元;其余款于點(diǎn)交完訖之日一次付清。
四、點(diǎn)交日期及地點(diǎn)
雙方訂定_______年_____月___日為點(diǎn)交日期,并定于餐飲店現場(chǎng)為點(diǎn)交地點(diǎn)。
五、特約事項
1、本店清點(diǎn)移交以前,所有甲方對外所欠的一切債務(wù),概由乙方承受,并由乙方將營(yíng)業(yè)承受承擔債務(wù)的情況通知各債權人。清點(diǎn)移交前所積欠一切稅捐、水電費用、房租、員工薪資亦同。
2、店鋪名稱(chēng)或延用原名稱(chēng),或變更名稱(chēng),悉依乙方自便,甲方不得雷同。甲方應協(xié)同乙方辦理店鋪變更登記手續,不得借故推辭。
3、店鋪現承租坐落_______市_______路_______號的租憑權,由甲方讓與乙方,并由甲方負責出租人與乙方辦理續租年,與乙方另行換立足約,如出租人不允許續租或要求增加租金或提出其他條件,致乙方受害時(shí),甲方應負賠償責任。
六、違約處罰
任何一方違反本契所列各條情形之一,即視違約論,對方有權解除合同。如是乙方違約,愿將已付款項,任由甲方?jīng)]收;若是甲方違約,則應按所收的款項加倍返還以為違約處罰。若有其他損害,仍得請求賠償。
七、本合同一式貳份,由甲乙雙方各執一份為憑。
立合同書(shū)人:_______________
甲方:_____________________
乙方:_____________________
_______年_____月___日
轉租合同5
出租方(甲方)_________身份證號碼__________________
租用方(乙方)_________身份證號碼__________________
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規的規定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,就甲方將位于_________________飯店設備轉讓及房屋出租給乙方使用。為明確雙方權利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條飯店及房屋的坐落、面積、裝修、設施情況
1、甲方轉讓的飯店及出租的房屋位于________________
2、出租房屋面積共____平方米;
3、該飯店及房屋有裝修及設施。
第二條
甲方應提供房產(chǎn)證、身份證等文件;乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存所有證明復印件僅供本次租憑使用。
第三條租憑期限及用途
1、該房屋租憑期共____個(gè)月。自____年__月__日起至____年__月__日止;
2、乙方向甲方承諾,租憑該房屋僅作為飯店使用;
3、租憑期滿(mǎn),甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還;
4、乙方如要求續租,則必須在租憑期滿(mǎn)1個(gè)月之前書(shū)面通知甲方,重新簽訂租憑合同。
第四條租金及支付方式
1、先繳押金_____元,乙方不租時(shí)退回;
2、甲方將飯店設備折價(jià)人民幣____元轉讓給乙方,乙方在簽訂合同當日一次性支付飯店設備款______元給甲方;
3、該房屋每月租金為_(kāi)_____元(大寫(xiě)_______——________整),房屋租金自下一年(____年__月__日)起月租金漲__%即____元/月;
4、乙方每月__日前繳納本月房屋租金,甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。
第五條租憑期間相關(guān)費用及稅金
1、甲方應承擔的費用:
租憑期間,房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法繳納。
2、乙方繳納以下費用:
乙方應按時(shí)繳納自行負擔的費用(水費、電費、衛生費、飯店經(jīng)營(yíng)所需承擔的其它費用)。
第六條房屋修繕與使用
1、甲方提出進(jìn)行維修須提前并書(shū)面通知乙方,乙方應積極協(xié)助配合;
2、乙方向甲方提出維修請求后,甲方應及時(shí)提供維修房屋;
3、對乙方的裝修及裝飾部分,甲方不負有修繕的義務(wù);
4、乙方應合理使用其所承租的房屋,如因使用不當造成房屋損壞的,乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。
5、乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備,設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工。租憑期滿(mǎn)后或因乙方責任導致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權選擇以下權利中的一種:
。1)依附于房屋的裝修歸甲方所有;
。2)要求乙方恢復原狀;
。3)向乙方收取恢復工程實(shí)際發(fā)生的費用。
第七條房屋的轉讓與轉租
1、租憑期間,甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋,轉讓后本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效;
2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉租、轉借承租房屋;
3、甲方出售房屋,須在____個(gè)月前書(shū)面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權;
4、租憑期滿(mǎn),乙方要繼續租憑的,應當在租憑期滿(mǎn)____個(gè)月前書(shū)面通知甲方。如甲方在租期屆滿(mǎn)后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先出租權;
5、租憑期滿(mǎn)合同自然終止;
6、因不可抗力因素導致合同無(wú)法履行的,合同終止。
第八條房屋交付及收回的驗收
1、甲方應保證交付時(shí)租憑房屋本身是正常使用狀態(tài);
2、驗收時(shí)雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設施有異議的,應當場(chǎng)提出,當場(chǎng)難以檢測判斷的,應于____日內向對方主張;
3、乙方應于飯店及房屋租憑期滿(mǎn)后,將承租的房屋及附屬設施交還給甲方;
4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權處置。
第九條甲方違約責任處理規定
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應支付乙方本合同租金總額____%額違約金。甲方除應按約定支付違約金外,還應對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償;
2、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應提供有效憑證;
3、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應按照合同總租金的____%向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應該承擔賠償責任。
第十條乙方違約責任
1、租憑期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應按照合同總租金的____%向甲方支付違約金。如支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償值達到彌補全部損失為止;
。1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,將房屋轉租、轉借給他人使用的;
。2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,拆改變動(dòng)房屋結構或損壞房屋的;
。3)改變本合同規定租憑用途或利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
。4)拖欠房租累計1個(gè)月以上的。
2、租憑期內,乙方逾期繳納本合同約定應由乙方負擔的費用的,每逾期一天,則應按上述費用總額的____%支付甲方滯納金;
3、在租憑期內,乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應該按本合同總租金____%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應承擔賠償責任;
4、租憑期滿(mǎn),乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日向甲方支付原日租金2倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方房屋造成的損失。
第十一條免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任;
2、因國家政策需要拆除或改造已租憑的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任;
3、因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計算,不足整月的按天數計算,多退少補;
4、不可抗力是指“不能預見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況”。
第十二條爭議解決
本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商或申請調解;協(xié)商或調解解決不成的,依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十三條其他約定事項
飯店房屋所有人為_(kāi)_____,經(jīng)營(yíng)租憑人為_(kāi)_____,在租憑期間所有經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及后果由_____負責,______不承擔任何因飯店經(jīng)營(yíng)而引起的經(jīng)濟責任。
第十四條本合同同自雙方簽(章)后生效。
第十五條本合同一式____份,由甲、乙雙方各執1份,具有同等法律效力。
甲方(公章)_________乙方(公章)_________
_________年____月____日_________年____月____日
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