樓盤(pán)代理合同范本
在當今不斷發(fā)展的世界，人們運用到合同的場(chǎng)合不斷增多，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。合同有不同的類(lèi)型，當然也有不同的目的，以下是小編精心整理的樓盤(pán)代理合同范本，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
樓盤(pán)代理合同范本1
甲方(委托方)：
地址：
法定代表人：
電話(huà)：_____傳真：_____
乙方(受托方)：
地址：
法定代表人：
電話(huà)：_____傳真：_____
甲、乙雙方本著(zhù)互惠互利真誠合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規定，就產(chǎn)權屬于甲方的_____項目(以下簡(jiǎn)稱(chēng)本項目)，委托給乙方作獨家銷(xiāo)售策劃及代理銷(xiāo)售事宜達成本合同，并承諾共同遵守。
一、合作方式和范圍
甲方委托乙方作為產(chǎn)權屬于甲方的_____項目的獨家銷(xiāo)售策劃及銷(xiāo)售代理機構，乙方提供項目營(yíng)銷(xiāo)策劃，以甲方名義對外獨家代理銷(xiāo)售本項目。
委托項目位于武漢市_____，土地使用權證書(shū)號_____，總用地面積1670平方米，總建筑面積22464平方米，容積率：5.8;其中委托銷(xiāo)售部分總建筑面積6600平方米;
二、合同期限
1、本合同期限：
1)本合同銷(xiāo)售代理期限為：自本合同生效之日起，至甲方就所委托銷(xiāo)售的物業(yè)取得預售許可證后對外公開(kāi)發(fā)售開(kāi)盤(pán)日起8個(gè)月止。(開(kāi)盤(pán)日是指甲方在項目所在地主流宣傳媒體上第一次發(fā)布開(kāi)盤(pán)廣告確定項目開(kāi)盤(pán)并正式對外銷(xiāo)售之日)
2)代理期滿(mǎn)后雙方再行協(xié)商后續合作事宜。在本合同有效期內，除本合同另有約定或違約情形出現，甲乙雙方任何一方均不得單方解除合同。
2、乙方的銷(xiāo)售工作在甲方工程進(jìn)度、營(yíng)銷(xiāo)條件具備以下條件下開(kāi)展：
A.銷(xiāo)售中心(售樓處)完成并具備現場(chǎng)銷(xiāo)售條件;
B.實(shí)體樣板房、看樓通道等現場(chǎng)包裝完成并具備展示條件;
C.項目整體廣告推廣費用(報紙廣告、戶(hù)外廣告、電視/電臺/網(wǎng)絡(luò )廣告等)不低于其銷(xiāo)售總金額的1%。開(kāi)盤(pán)前廣告投入不低于整體推廣費用的30%。此項目整體廣告推廣費用由甲方分階段實(shí)施，具體實(shí)施方案和各階段費用額度由甲乙雙方另行商議。
三、甲、乙雙方權責
1、甲方權責：
1)甲方向乙方提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照復印件，提供所委托項目之開(kāi)發(fā)建設法定文件、所有權法律批文復印件，提供項目規劃設計的圖紙、資料，項目運作的整體計劃、方案及甲方要求等;在本項目發(fā)售前向乙方提供本項目公開(kāi)銷(xiāo)售所需的預售許可證及各項文件資料，以確保本項目策劃工作和銷(xiāo)售工作的順利展開(kāi)。甲方承諾依本款提供給乙方的資料完全真實(shí)，并承擔因上述資料的承諾所產(chǎn)生的對本項目客戶(hù)的一切責任。
2)甲方按本項目商品房買(mǎi)賣(mài)合同所約定期限按時(shí)交付房屋;保證項目的工程質(zhì)量符合合同約定的質(zhì)量標準;按商品房買(mǎi)賣(mài)合同所約定的時(shí)間為客戶(hù)辦理房屋產(chǎn)權證。
3)對委托銷(xiāo)售面積內的房屋進(jìn)行抵押、典當、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結、行政限制的情況必須書(shū)面告知乙方;并保證提供的房源產(chǎn)權合法、有效。
4)甲方協(xié)助乙方制定整體銷(xiāo)售策略，承擔有關(guān)策劃、宣傳推廣、廣告、售樓資料及樣板房、售樓現場(chǎng)包裝等所需的各項營(yíng)銷(xiāo)推廣費用。甲方承擔購買(mǎi)本項目物業(yè)的客戶(hù)使用信用卡及消費卡等以刷卡形式支付定金或購房款而產(chǎn)生的銀行之手續費。
5)甲方按雙方共同商定的銷(xiāo)售執行方案確保工程進(jìn)度。負責售樓現場(chǎng)清理、樣板房及售樓處的裝修、包裝布置、辦公設備到位等工作(至少在距開(kāi)盤(pán)日7天之前完成)，以具備項目開(kāi)盤(pán)條件;甲方承擔售樓處的電話(huà)/網(wǎng)絡(luò )初裝費、水電費、通訊費等日常運營(yíng)費用;為客戶(hù)提供必要的看樓交通工具。
6)合同正式簽署后，甲方應在本項目合作期間的推廣宣傳品(含樓書(shū)、折頁(yè)、戶(hù)外廣告、媒體以及各種形式的廣告載體)上和營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)中標識“策劃代理：武漢德思勤”字樣。甲方同意乙方在自有物料中宣傳本項目。
7)甲方委派專(zhuān)人配合乙方的銷(xiāo)售工作，負責收取首期購房款、與客戶(hù)簽署房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同并辦理相關(guān)的各項購房手續。負責在正常銷(xiāo)售過(guò)程中與有關(guān)銀行簽訂按揭支持協(xié)議，能為購房客戶(hù)辦理銀行按揭手續。
8)甲方對于乙方提出的有關(guān)策略方案負責審定，以高效率的工作方式盡快研究回復。除雙方有明確商定的情況以外，其回復時(shí)限不能超過(guò)3個(gè)工作日。
9)甲方在乙方銷(xiāo)售人員進(jìn)駐咨詢(xún)處或售樓處前，須向乙方提供蓋章確認的關(guān)于項目具體內容統一說(shuō)辭的項目介紹資料;在項目公開(kāi)發(fā)售前提供蓋章確認的價(jià)格表及房號表;甲方每次價(jià)格調整或實(shí)施新的優(yōu)惠措施等須向乙方提供蓋章確認的執行文件，乙方按此文件執行。
10)本項目具體銷(xiāo)售周期、銷(xiāo)售均價(jià)、各階段銷(xiāo)售計劃見(jiàn)本合同附件。
11)甲方按時(shí)與乙方結算代理費，如有拖欠須按所欠代理費總額每日千分之五計付滯納金。如逾期15天仍不能支付的，乙方有權單方面解除合同。
12)非乙方之行為造成的索賠或其他法律責任，由甲方負責并承擔相應責任。
13)在本合同生效后，甲方不再自行銷(xiāo)售或者委托任何第三方代理銷(xiāo)售本合同所指相關(guān)物業(yè)。
2、乙方權責：
1)乙方承接甲方項目營(yíng)銷(xiāo)代理業(yè)務(wù)，按時(shí)、按質(zhì)、按量地完成甲方委托的各項工作內容，并對甲方提供的所有資料保密。
2)在簽署本合同書(shū)后10個(gè)工作日內，乙方提交《營(yíng)銷(xiāo)策劃報告》，開(kāi)展系統營(yíng)銷(xiāo)策劃實(shí)施工作;并根據市場(chǎng)的變化調整并制定售樓方案和宣傳推廣計劃，經(jīng)甲方認可決策后組織實(shí)施。
3)乙方與甲方在委托范圍內合作，完成有關(guān)推廣及宣傳活動(dòng)。派專(zhuān)業(yè)人員參加必要的本項目相關(guān)單位的聯(lián)席會(huì )議，從銷(xiāo)售角度為甲方提供意見(jiàn)和建議。
4)乙方在項目重要銷(xiāo)售階段，如各種展示活動(dòng)、新聞發(fā)布會(huì )、酒會(huì )、展銷(xiāo)會(huì )、開(kāi)盤(pán)等為甲方提供活動(dòng)方案，協(xié)助并配合甲方籌備組織、實(shí)施上述活動(dòng)。
5)乙方派駐銷(xiāo)售團隊進(jìn)駐銷(xiāo)售現場(chǎng)開(kāi)展客戶(hù)咨詢(xún)、接待、跟蹤、銷(xiāo)售等工作，并按雙方共同商定的售樓方案進(jìn)行銷(xiāo)售。負責項目銷(xiāo)售現場(chǎng)的日常管理工作，樓盤(pán)現場(chǎng)接待、客戶(hù)追蹤、認購預訂、成交等合同簽訂前的銷(xiāo)售工作。
6)乙方負責管理銷(xiāo)控表，組織好樓盤(pán)銷(xiāo)售工作，根據銷(xiāo)售各階段的實(shí)際調配資源，保證每日有一定數量的銷(xiāo)售人員在售樓現場(chǎng)從事銷(xiāo)售工作。
7)甲乙雙方建立工作例會(huì )制度定期與甲方溝通，乙方工作人員詳細記錄廣告效果及銷(xiāo)售情況，并每周向甲方提交銷(xiāo)售進(jìn)度報告，供雙方根據銷(xiāo)售實(shí)際情況及時(shí)調整銷(xiāo)售策略。
8)乙方對每個(gè)銷(xiāo)售單元的代理責任在客戶(hù)繳付首期購房款時(shí)即告結束，但須協(xié)助甲方與客戶(hù)簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，督促業(yè)主提供按揭資料。若因甲方原因導致客戶(hù)不能交首期房款的，則乙方之代理責任于客戶(hù)簽訂認購書(shū)時(shí)結束。
9)乙方依照本合同的約定在結算日按時(shí)與甲方結算代理費。
10)乙方的銷(xiāo)售策劃權及代理權不得轉讓。
甲方：
乙方：
日期：
樓盤(pán)代理合同范本2
甲方：_____
地址：_____
乙方：
地址：_____
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的_____事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條合作方式和范圍
甲方指定乙方為在(地區)的獨家銷(xiāo)售代理，銷(xiāo)售甲方指定的，由甲方在_____興建的_____項目，該項目為(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅)，銷(xiāo)售面積共計_____平方米。
第二條合作期限
1.本合同代理期限為_(kāi)____個(gè)月，自___年___月___日至___年___月___日。在本合同到期前的_____天內，如甲乙雙方均未提出反對意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(cháng)_____個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
2.在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
3.在本合同有效代理期內，甲方不得在_____地區指定其他代理商。
第三條費用負擔
本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書(shū)、制作沙盤(pán)等)由甲主負責支付。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。
具體銷(xiāo)售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負責支付。
第四條銷(xiāo)售價(jià)格
銷(xiāo)售基價(jià)(本代理項目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為_(kāi)____元/平方米，乙方可視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動(dòng)。甲方所提供并確認的銷(xiāo)售價(jià)目表為本合同的附件。
第五條代理傭金及支付
1.乙方的代理傭金為所售的_____項目?jì)r(jià)目表成交額的`_____%，乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出銷(xiāo)售基價(jià)部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。
2.甲方同意按下列方式支付代理傭金。
甲方在正式銷(xiāo)售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷(xiāo)售合同中指定房地產(chǎn)的代銷(xiāo)責任即告完成，即可獲得本合同所規定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來(lái)的代理傭金后應開(kāi)具收據。
3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶(hù);屬分期付款的，每?jì)蓚�(gè)月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。
4.因客戶(hù)對臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合同違約而沒(méi)收的定金，由甲乙雙方五五分成。
第六條甲方的責任
1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：
(1)甲方營(yíng)業(yè)執照副本復印件和銀行帳戶(hù);
(2)新開(kāi)發(fā)建設項目，甲方應提供政府有關(guān)部門(mén)對開(kāi)發(fā)建設_____項目批準的有關(guān)證照(包括：國有土地使用權證書(shū)、建設用地批準證書(shū)和規劃許可證、建設工程規劃許可證和開(kāi)工證)和銷(xiāo)售_____項目的商品房銷(xiāo)售證書(shū)、外銷(xiāo)商品房預售許可證、外銷(xiāo)商品房銷(xiāo)售許可證;
(3)關(guān)于代售的項目的所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、價(jià)格、其他費用的估算等;
(4)乙方代理銷(xiāo)售該項目所需的收據、銷(xiāo)售合同，以實(shí)際使用的數量為準，余數全部退給甲方;
(5)甲方正式委托乙方為_(kāi)____項目銷(xiāo)售(的獨家)代理的委托書(shū);以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后二天內向乙方交付齊全。甲方保證若客戶(hù)購買(mǎi)的_____的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。
2.甲方應積極配合乙方的銷(xiāo)售，負責提供看房車(chē)，并保證乙方客戶(hù)所訂的房號不發(fā)生誤打。
3.甲方應按時(shí)按本合同的規定向乙方支付有關(guān)費用。
第七條乙方的責任
1.在合同期內，乙方應做以下工作：
(1)制定推廣計劃書(shū)(包括市場(chǎng)定位、銷(xiāo)售對象、銷(xiāo)售計劃、廣告宣傳等等);
(2)根據市場(chǎng)推廣計劃，制定銷(xiāo)售計劃，安排時(shí)間表;
(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內，進(jìn)行廣告宣傳、策劃;
(4)派送宣傳資料、售樓書(shū);
(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶(hù)實(shí)地考察并介紹項目環(huán)境及情況;
(6)利用各種形式開(kāi)展多渠道銷(xiāo)售活動(dòng);
(7)在甲方與客戶(hù)正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合約，并收取定金;
(8)乙方不得超越甲方授權向購房方作出任何承諾。
2.乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，應根據甲方提供的_____項目的特性和狀況向客戶(hù)作如實(shí)介紹，盡力促銷(xiāo)，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。
3.乙方應信守甲方所規定的銷(xiāo)售價(jià)格，非經(jīng)甲方的授權，不得擅自給客戶(hù)任何形式的折扣。在客戶(hù)同意購買(mǎi)時(shí)，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶(hù)收款。若遇特殊情況(如客戶(hù)一次性購買(mǎi)多個(gè)單位)，乙方應告之甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。
4.乙方收取客戶(hù)所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。
第八條合同的終止和變更
1.在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用的除外。
2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
第九條違約責任，雙方違反合同約定的，支付_____的違約金。
第十條其他事項
1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
2.在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
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