別墅合同范本（通用5篇）
在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì )中，越來(lái)越多事情需要用到合同，它可以保護民事法律關(guān)系。那么正式、規范的合同是什么樣的呢？以下是小編為大家整理的別墅合同范本（通用5篇），供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
別墅合同1
出租方：_____（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
承租方：_____（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
依據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利與義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，簽本合同。
一、房屋基本情況及用途
1.1甲方同意將位于北京市之（□公寓/□別墅）在設施、設備完好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方使用；本房屋僅作為用途。
1.2房屋建筑面積約為平方米，室廳衛。雙方同意僅以本合同本套房屋的租賃價(jià)合同標的，不依面積、依本套房而租賃。
二、租賃期限
2.1租賃期限為年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2.2租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回本房屋；如乙方有意續租，應提前60日向甲方提出書(shū)面續租要求，待甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。
三、租金及押金
3.1雙方談定，本房屋每月租金為（大寫(xiě)）：_____元人民幣，此價(jià)格□不包括物業(yè)管理費/不包括取暖費。
3.2租金支付方式為押付乙方直接匯至甲方指定銀行帳戶(hù)。
3.3租金每個(gè)月支付一次，應于付款月起租日提前天前支付下一次租金；在本合同有效期內，租金不予調整。租金以后每年上調10%。
3.4押金相當于個(gè)月的租金，即（大寫(xiě)）：_____元（□人民幣/□美元）；押金是乙方向甲方交付的合法履約的保證金。
3.5合同簽訂當日乙方向甲方支付定金（大寫(xiě)）：（□人民幣/□美元），本合同簽訂之日起日內乙方交齊首次租金和押金。否則，乙方所交定金歸甲方所有。乙方交齊首次租金和押金時(shí)，甲方將定金返還乙方。
四、甲方的權利及義務(wù)
4.1甲方應在本合同簽訂之日將房屋及其設施設備交給乙方使用，并及時(shí)清理與“房屋設備清單”（見(jiàn)附表）。甲方承擔房屋在交付乙方使用前發(fā)生的一切費用，并予以結清；同時(shí)詳細填寫(xiě)在“房屋設備清單”上。
4.2甲方應向乙方出示房屋產(chǎn)權證或者契稅票、或者購房發(fā)票、或者購房合同任何一種均可；甲方保證有對本套房屋的出租權；甲方并出示及身份證的原件和復印件。并應協(xié)助乙方辦理入住手續。
4.3甲方負責非乙方原因造成的房屋主要結構、管道、地板等固定裝置及其提供的設施設備的維修，并承擔相關(guān)費用。若甲方接到乙方口頭或書(shū)面通知后七日內未采取有效措施，影響乙方的正常生產(chǎn)生活，乙方有權聘請第三方維修，甲方承擔相關(guān)費用。乙方有權在支付甲方租金時(shí)，直接扣除上述費用。對于乙方自行裝修、增添的裝飾與設備，甲方不負責維修。乙方退房時(shí)不能擅自撤除，應征求甲方意見(jiàn)；甲方不同意撤除的一切裝修與設施，甲方不承擔任何費用。
4.4甲方有權監督乙方對房屋的使用。乙方入住后，甲方有權經(jīng)乙方同意后對房屋進(jìn)行檢查，查看乙方是否存在轉借、轉租、儲存危險物品、用于非法目的、擅自裝修的現象，但不得擾亂乙方的正常生產(chǎn)生活。
4.5在承租期內甲方有權進(jìn)入乙方承租區域對公共設施、設備進(jìn)行檢查和維修，但應提前通知乙方，乙方派人到場(chǎng)配合，緊急情況除外。
4.6租賃期滿(mǎn)前二個(gè)月，甲方有權在提前通知乙方，乙方可派人到場(chǎng)，甲方有權帶客戶(hù)看房。
4.7租賃期滿(mǎn)后，甲方有權收回房屋。如乙方不能按期搬走，需要提前六十日通知甲方，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，可適當順延租期。但乙方需按約支付租金。否則，甲方可向房屋所在地人民法院申請強制執行，乙方自行承擔相關(guān)費用和經(jīng)濟損失。
4.8租賃期滿(mǎn)后，甲方應與乙方共同檢查房屋及其設施設備，如設施設備良好，且乙方已經(jīng)結清因使用房屋所產(chǎn)生的各項費用（如水、電、燃氣費，上網(wǎng)、電話(huà)費，取暖費、物業(yè)管理費、有線(xiàn)收視費，停車(chē)費等）后當日甲方無(wú)息退還乙方全額押金。否則，甲方有權從押金中直接扣除上述費用，不足部分由乙方承擔。退房時(shí)以雙方代表在場(chǎng)，并書(shū)面辦理乙方退房交接手續。
4.9甲方有權委托代理人行使其在本合同中的權利及義務(wù)；代理人履行職責時(shí)，應出示甲方的授權委托書(shū)及身份證，用以證明其具有合法代理權。
五、乙方的權利及義務(wù)
5.1乙方有權按照本合同約定，在按時(shí)支付押金和租金后享有承租區域的使用權。不得拖欠甲方房屋租金。
5.2乙方需要按期繳納因使用承租區域而產(chǎn)生的各項費用：水（冷/暖）費、電費、燃氣費、電話(huà)費、上網(wǎng)費、暖氣費、停車(chē)費等。本合同終止時(shí)，以上費用必須結清。
5.3承租期內，乙方對承租區域進(jìn)行裝修，需要符合國家相關(guān)法律、法規規定，并提前將裝修方案及設計施工圖紙交甲方及甲方物業(yè)管理機構，獲得甲方及甲方物業(yè)管理機構批準后方可施工。乙方承擔承租區域的裝修費用及協(xié)調工作。
5.4承租期內，乙方改動(dòng)、調整承租區域的主要結構，需要事先獲得甲方書(shū)面批準。
5.5在不影響房屋主要結構和甲方批準的前提下，乙方有權對房屋進(jìn)行清潔、粉刷、增加套內設施設備。
5.6承租期內，乙方需要保證承租區域使用的合法性。不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險險品，或者用于其它非法目的。
5.7承租期內，未經(jīng)甲方批準，乙方不得將承租區域轉借、轉租第三方。
5.8乙方應當妥善保管、使用房屋及甲方配備的套內設施設備。因乙方使用不當造成房屋及甲方配備的套設施設備與裝修裝飾損壞，乙方承擔按現市場(chǎng)價(jià)賠償責任。
5.9承租期內，乙方需遵守甲方物業(yè)管理機構的物業(yè)管理規定。
5.10租賃期滿(mǎn)后，若乙方在租期內未有違約行為，在同等市場(chǎng)價(jià)格條件下，享有優(yōu)先承租權。
5.11乙方應注意防水防火，如因乙方原因發(fā)生水災或火災，乙方承擔相關(guān)民事、行政、刑事責任。
六、房屋的使用與修繕
6.1租賃期內，甲方應保障該房屋的各項設備設施的使用安全。非乙方的責任，發(fā)生本房屋的各項設備設施有損壞或故障時(shí)，乙方應及時(shí)通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的七日內聯(lián)系相關(guān)部門(mén)進(jìn)行維修并承擔相應維修費用。因乙方的責任造成本房屋的各項設備設施有損壞或故障時(shí)，乙方應及時(shí)修復并承擔相應的維修費用；因此給甲方造成經(jīng)濟損失的，由乙方負責承擔。
6.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更本房屋內外結構或改變裝修及使用性質(zhì)，如有改動(dòng)需要負責恢復原狀及承擔給甲方造成的經(jīng)濟損失。
6..3對于乙方的裝修、改善和增設的設備設施，甲方不負責修繕。
七、違約處理
7.1甲方有下列行為之一的，乙方有權解除本合同：
7.1.1甲方房屋的主體結構有明顯的開(kāi)裂崩塌危險，嚴重影響乙方使用。
7.1.2甲方未盡房屋嚴重問(wèn)題的修繕義務(wù)，嚴重影響乙方使用。
7.1.3因甲方原因造成本合同無(wú)法繼續履行的。
7.2乙方有下列行為之一的，甲方有權解除本合同：
7.2.1乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉租、轉借本房屋，或者未按期繳納本合同約定的各項費用，累計金額超過(guò)一個(gè)月房租；
7.2.2乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自拆改變動(dòng)本房屋的內外結構，損壞本房屋的設備設施不及時(shí)修復，或者改變本房屋的使用性質(zhì)；
7.2.3乙方利用該房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動(dòng)；
7.2.4甲方因以上原因與乙方解除本合同，甲方無(wú)須退還乙方所交付的押金；如押金不能賠償因此給甲方帶來(lái)的經(jīng)濟損失，甲方可再向乙方追償。
7.2.5乙方未按本合同約定支付租金，如乙方逾期未付，須按日加付其月租金的5‰作為滯納金；逾期七日仍未支付房租甲方有權要求乙方支付兩個(gè)月房租作為違約金，并可單方解除本合同，收回出租房屋。
7.3本合同自簽訂之日起，甲、乙雙方均不得借故解除合同，任何一方違反本合同約定，應支付未違約方兩個(gè)月房租作為違約金。
八、免責條件
8.1因不可抗力因素或國家政策需要拆遷或改造，致使本合同不能繼續履行或造成損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
8.2因上述原因而終止本合同的，租金按照實(shí)際使用的時(shí)間計算，不足整月的按天計算，多退少補。
8.3不可抗力系指“不可預見(jiàn)，不可避免并不能克服的客觀(guān)情況”。
8.4本合同的租賃期滿(mǎn)后，本合同自然終止。
九、爭議解決
如本合同發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商或申請調解，協(xié)商或調解不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
十、其它
10.1本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款；補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
10.2本合同一式叁份，由甲、乙雙方各執一份，居間方執一份為向甲方收取一個(gè)月居間服務(wù)費的依據；同時(shí)，居間方作為甲、乙雙方的見(jiàn)證方。
十一、其它約定事項
11.1甲方保證與協(xié)助維護乙方的合法的正常的網(wǎng)絡(luò )辦公活動(dòng)（不辦理營(yíng)業(yè)執照、不進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)經(jīng)營(yíng)）。
11.2甲方協(xié)助乙方的車(chē)位在北京陽(yáng)光壹佰物業(yè)管理有限公司的正常的停放，乙方自行交納費用。
11.3甲乙雙方對房屋設施與裝飾現狀一同留下影像資料彼此備份。
11.4合同簽訂三年，每年根據市場(chǎng)實(shí)際情況漲跌在5—10%內，具體雙方友好協(xié)商。
出租方：_____承租方：_____
代表人：_____代表人：_____
證件號碼：_____證件號碼：_____
聯(lián)系電話(huà)：_____聯(lián)系電話(huà)：_____
簽約時(shí)間：_____年_____月_____日
別墅合同2
出賣(mài)人(甲方)姓名：_____
買(mǎi)受人(乙方)姓名：______
根據《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，為明確雙方權利義務(wù)，就乙方向甲方購買(mǎi)房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執行。
第一條甲方保證對所出賣(mài)的房屋享有完全的處分權并保證符合國家有關(guān)規定，而且沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)糾紛。如因甲方原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的，由甲方承擔全部責任。
第二條房屋的坐落、面積情況。
1、本合同所稱(chēng)標的房屋是指位于__________房產(chǎn)。
2、該房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋用途為別墅。
3、本合同項下房屋相應的土地使用權隨房屋一并轉讓。
第三條計價(jià)方式與價(jià)款。
房屋的交易總價(jià)為：人民幣__________元整(大寫(xiě)：人民幣__________元整)，本合同項下房屋相應的土地使用權價(jià)款已包含在交易總價(jià)中，圍墻及公用房屋分攤建筑面積不再另行計價(jià)。
第四條付款方式及期限。
甲乙雙方同意以下列方式付款：
1、簽訂本合同，在甲方辦理過(guò)戶(hù)公證委托之前，乙方須向甲方支付定金人民幣__________元整(大寫(xiě)人民幣__________元整)，定金交由雙方指定的_______拍賣(mài)有限公司保管。若在20天內，甲方因其它任何原因無(wú)法將上述房產(chǎn)按約定與乙方辦理過(guò)戶(hù)的，則甲方須等額賠償該定金;若甲方將過(guò)戶(hù)所必要的手續準備妥當，乙方反悔不予購買(mǎi)的，該定金可以不予返還，甲方或甲方授權經(jīng)辦人可向_______拍賣(mài)有限公司領(lǐng)取該筆款項。
2、第二期款項支付方式為：在取得過(guò)戶(hù)委托公證書(shū)后，乙方將全部房款人民幣__________元整(大寫(xiě)__________元整)在雙方指定銀行共管，具體條件以簽定的銀行三方共管協(xié)議書(shū)為準。乙方取得珠海市房地產(chǎn)登記中心發(fā)出的新房地產(chǎn)權證后由銀行一次性劃付。
上述款項全部匯入甲方指定帳戶(hù)：
開(kāi)戶(hù)行：_________
帳號：__________
收款人：_________
第五條房屋交付及產(chǎn)權登記的約定。
1、甲方應于收到乙方全部?jì)r(jià)款的當天將本合同項下房屋按現狀全部交付給乙方，并應在交房三日內將物業(yè)管理費、水電費等所欠費用結清。
2、甲方應當在房屋產(chǎn)權登記機關(guān)配合乙方辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記手續，及時(shí)將房屋權屬登記過(guò)戶(hù)至乙方名下。
第六條稅費分擔約定
甲方將房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下所產(chǎn)生的應由甲乙雙方分別承擔的交易稅費、產(chǎn)權登記費、交易手續費等一切稅費均由乙方支付;涉及到另行簽署過(guò)戶(hù)用買(mǎi)賣(mài)合同的甲方須無(wú)條件給予配合。
第七條違約責任
1、乙方如未按本合同規定的時(shí)間付款，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬(wàn)分之五的違約金。
2、甲方如未按本合同規定的期限將該房屋交付，自本合同規定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。
3、如甲方違反本合同第五條房屋交付及產(chǎn)權登記的約定，乙方有權選擇下列任一種方式處理：
a.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起十日內將乙方已付房?jì)r(jià)款退還給甲方，并按已付房?jì)r(jià)款的雙倍賠償乙方損失，同時(shí)按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝修的損失。
b.乙方不退房，甲方按總交易價(jià)款的20%向乙方支付違約金。
第八條爭議的解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。
第九條其他約定
1、房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應土地的補償，由乙方所有。
2、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔損失賠償責任。
3、甲方承諾：甲方擁有對本合同項下房屋完全的處分權。
4、乙方承諾：真實(shí)地愿意購買(mǎi)本合同項下的房屋。
第十條本合同一式二份，甲乙雙方各執一份具有同等法律效力，自雙方簽字后生效。本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
第十一條雙方約定的其他事項：
補充協(xié)議：因甲方授權錢(qián)_______先生(身份證號：_______)全權辦理出售該房屋的一切手續，如發(fā)生違約行為或糾紛的，乙方可直接向甲方代理人索賠。
出賣(mài)人(甲方)：______________買(mǎi)受人(乙方)：______________
代理人：____________________代理人：____________________
日期：______________________日期：______________________
別墅合同3
出賣(mài)方：____________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
購買(mǎi)方：____________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
一、甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
二、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備辦理房屋產(chǎn)權登記條件。等登記條件成熟時(shí)，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續。天然氣、有線(xiàn)電視初裝費、物業(yè)管理費等由乙方負擔。其他稅費按有關(guān)法律規定負擔。
三、本合同簽訂后，甲方對合同約定房屋的使用、收益、出租、擔保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等權利一并轉讓給乙方。如需配套設施產(chǎn)生費用由乙方交納。
四、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》。
五、違約責任：
A、甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jì)r(jià)總額千分之8‰，作為違約金賠償給乙方。逾期超過(guò)1個(gè)月時(shí)，乙方有權解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jì)r(jià)款全部退還乙方外，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣10萬(wàn)元。
B、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。每逾期1天按房?jì)r(jià)總額千分之8‰，作為違約金賠償給甲方。逾期超過(guò)_1_個(gè)月時(shí)，甲方有權解除合同。解約時(shí)，乙方應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣10萬(wàn)元。
C、如果甲方出售的房屋存在他項權利設定或其他產(chǎn)權糾紛以致影響到乙方權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。
六、保修責任
如果甲方出售的房屋在保修期內(1年內)存在質(zhì)量問(wèn)題，影響到乙方居住權利的行使，由甲方派人維修，修復費用甲方承擔。
3、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。乙方保證對本合同約定銷(xiāo)售價(jià)格進(jìn)行保密，如乙方泄露，甲方有權追加期房?jì)r(jià)格至20xx元/㎡并賠償甲方的經(jīng)濟損失。
七、爭議解決
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的提
八、其他約定：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式三份，甲乙方各執一份，見(jiàn)證人執一份。
甲方：___________
乙方：____________
_____年_____月_____日
別墅合同4
發(fā)包人：_________
承包人：_________
根據《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律、法規的規定，結合本工程具體情況，甲乙雙方充分協(xié)商，一致同意，特簽訂以下條款，共同遵守。
第一條工程概況
1、工程地址：_________
2、工程名稱(chēng)：裝修工程。
3、承包范圍：參照設計圖以預算表附件所列工程項目及工程量為準。
4、承包方式：采取包工包料的方式。
5、在甲乙雙方認同可以開(kāi)工、材料進(jìn)場(chǎng)的第二天計算工期，開(kāi)工日期為_(kāi)__年___月___日。
第二條甲方責任、權利和義務(wù)
1、甲方提出設計思路、項目功能及使用要求。
2、甲方需做好施工前的通水、通電等工作，使之達到乙方裝飾施工要求。
3、做好乙方開(kāi)工現場(chǎng)準備工作，清除影響施工的障礙物，安排好乙方施工所需水、電，并承擔相關(guān)費用。
4、做好施工中因臨時(shí)性使用公共設施設備而帶來(lái)的相應不便或負面影響的協(xié)調工作。
5、根據乙方要求及時(shí)做好工程驗收工作。
第三條乙方責任、權利和義務(wù)
1、指派項目責任人，按合同及規范要求組織施工，保質(zhì)、保量，按期完成施工任務(wù)。
2、嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環(huán)境保護規定；嚴格按甲方認定的圖紙或按照圖紙變更通知和做法說(shuō)明進(jìn)行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄；參加竣工驗收，編制工程結算。
3、施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門(mén)批準，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線(xiàn)。
4、工程竣工未移交甲方之前，負責對現場(chǎng)的一切設施設備和工程成品進(jìn)行保護。
5、工程未移交甲方之前，甲方若將物品放置于施工現場(chǎng)內，須征得乙方項目責任人同意，未經(jīng)乙方同意擅自放置于施工現場(chǎng)的.財物的，一切責任后果由甲方自行負責。
6、工程所需大宗材料在進(jìn)場(chǎng)前須由甲方認可后方能施工（如板材、油漆、墻漆）。
7、施工過(guò)程中盡量避免擾民，施工時(shí)間盡量避開(kāi)附近業(yè)主休息時(shí)間。
第四條工期
1、甲方要求比合同約定的工期提前竣工時(shí)，應征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的相關(guān)費用。
2、因甲方未按合同約定完成與己相關(guān)的工作而影響工期，工期順延。
3、因乙方原因，不能按期開(kāi)工或中途無(wú)故停工而影響工期，工期不順延。
4、因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水及不可抗力因素影響，導致停工。工期相應順延（連續12小時(shí)以上）。
5、因甲方原因增加工程量或增加工程項目、工程變更時(shí)，工期順延。
第五條工程項目（內容）變更
1、簽署本施工合同后，如甲方要求刪減部分工程項目（內容），甲乙雙方須簽署《工程項目變更確認單》甲方必須向乙方支付相關(guān)費用。
�。�1）已下料（施工）的工程項目，按甲方刪減該項目的具體損失額度，向乙方支付材料費、人工費。
�。�2）未下料工程項目，甲方須刪減的部分按刪減部分造價(jià)的10%向乙方支付材料準備費、運輸費。
2、在施工過(guò)程中，甲方修改設計意見(jiàn)及增減項目時(shí)必須提前與乙方聯(lián)系，在簽定《工程項目變更單》后，方能進(jìn)行該項目的施工，由此影響竣工日期，甲、乙雙方商定。凡甲方擅自與工人商定更改施工內容所引起的一切后果，甲方自負；給乙方造成損失的，甲方應予賠償。
第六條工程質(zhì)量及驗收
1、本工程以甲方簽字認定的施工圖紙，做法說(shuō)明，設計變更和其它驗收規范為質(zhì)量評定驗收標準。
2、甲乙雙方應及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。甲方如不按時(shí)參加隱蔽工程或中間工程的驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。并視同驗收合格。
3、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。
4、工程竣工后，乙方通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知三日內組織驗收，并辦理驗收、移交手續。如甲方在規定時(shí)間內未能組織驗收，須通知乙方，另約定驗收日期，但甲方應承認竣工日期。如甲方在約定時(shí)間內未能組織驗收，則視為驗收認可。
5、在成品或半成品未辦理驗收移交手續前，甲方不得提前使用，如提前使用可視同該部分驗收認可合格。
6、如因驗收不合格的工程而須返工的，乙方應承擔相應的責任和造成的一切損失。
第七條付款方式及結算
1、本工程所涉及的一切工程款項必須由乙方法定代表人指定的委托人收取并開(kāi)具統一的收款收據。
2、本合同工程承包范圍嚴格按甲方認定的施工設計圖與預算表附件所列工程項目為準，如工程在施工過(guò)程中，甲方需增減內容時(shí)，必須填寫(xiě)工程變更單，雙方簽字確認，均按實(shí)際發(fā)生項目?jì)热萁Y算，結算項目按國家現行定額和材料價(jià)格計取。
3、工程款付款具體日期：
合同總金額：（大寫(xiě)）
第一次付款：簽定合同進(jìn)入施工場(chǎng)地后三天內，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%，第二次付款：開(kāi)工50天后三天內，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%，
第三次付款：裝飾工程全部完工及驗收合格后按工程結算總造價(jià)預留5%作為工程質(zhì)量保修金，三天內甲方向乙方支付結算總造價(jià)除預留5%以外余款；
第四次付款：按工程結算總造價(jià)的5%作為工程質(zhì)量保修金，保修期為一年，甲方在質(zhì)保期滿(mǎn)一年后三天內一次性付清乙方的質(zhì)保金。
第八條違約責任
1、非甲方原因造成的工期延誤，乙方應向甲方支付違約金；按200元/天的違約金從工程款中扣除；
2、甲方因非乙方原因而未按合同約定向乙方支付工程款，每逾期一日，向乙方支付200元/天的違約金。
第九條安全責任
乙方必須嚴格按照施工規范要求進(jìn)行施工，必須做好安全工作，施工中發(fā)生的一切施工事故均由乙方自己負責。工程所需的安全設施、維護、運行均包含在工程單價(jià)內，甲方不再向乙方支付任何費用。
第十條其他約定
1、乙方施工內容按甲方認可的工程預算表執行；
2、甲方如中途要求對本工程變更設計或項目數量有增減時(shí)，乙方應予認可；但所增加的費用由甲方承擔；并在單項增加工程完工時(shí)付清增加項目工程款。
3、本合同在覆行期間，雙方發(fā)生爭議時(shí)，雙方可采取協(xié)商解決或請有關(guān)部門(mén)進(jìn)行調解；當協(xié)商或調解不成時(shí)，則可向甲方所在地法院起訴。
4、本合同自雙方簽署后，即具法律效力，未正式覆行該合同條款之前，甲、乙任何一方單方面終止該合同，須按合同預算總額的2%向對方予以賠償。
5、本合同覆行過(guò)程中，因一方原因導致合同無(wú)法繼續覆行的，應及時(shí)通知對方，并辦理合同終止及結算手續，造成對方損失的，應予賠償。
6、其它甲方所列特別要求。
7、其他乙方所列特別要求。
第十一條附則
1、本合同一式二份，甲方執一份，乙方執一份，經(jīng)雙方簽字之日起生效。
2、本合同覆行完成后自行終止。
3、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
4、合同附件為本合同的組成部分。手寫(xiě)部分具有同等法律效力。
5、工程項目以預算表及附件所列工程項目為合同內施工內容。
6、工程預算書(shū)單價(jià)為工程結算的依據。
7、工程結算均按經(jīng)甲乙雙方認可的實(shí)際發(fā)生工程量為準。
發(fā)包人名稱(chēng)：_________承包人名稱(chēng)：_________
法定代表人：_________（簽字）法定代表人：_________（簽字）
委托代理人：_________（簽字）委托代理人：_________（簽字）
電話(huà)：_________電話(huà)：_________
簽訂日期：___年___月___日簽訂日期：___年___月___日
別墅合同5
甲方：_______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
乙方：_______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
一、甲方將秀水山莊別墅的拆除及改造建筑施工任務(wù)委托給乙方施工，在其不能獨立完成或者是遇到較難的施工任務(wù)也可提出由甲方自行完成，例如（鋼筋的制作與加工等）。
二、施工技術(shù)方面甲方派專(zhuān)門(mén)的施工技術(shù)負責人把關(guān)與乙方共同協(xié)調處理。
三、工程計價(jià)方式：工程價(jià)款按03定額結算（因為定額人工與現實(shí)人工費差別太大，所以人工費按工程項目定額人工含量乘以現市場(chǎng)人工費結算）。
四、付款方式：按每完成一個(gè)分項工程后的實(shí)際工程量結算在2周內結算。
五、安全方面：各方的施工人員各自承擔安全責任，危險的施工作業(yè)，乙方負責人一定要親自在場(chǎng)，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)解決。房屋拆除施工項目，要求乙方給拆除的施工人員購一份保險，用以降低風(fēng)險帶來(lái)的損失。乙方要在施工人員進(jìn)場(chǎng)時(shí)對施工人員進(jìn)行安全交底，防偷盜的交底。施工場(chǎng)地要保持整潔、材料堆放有序，嚴格按文明施工的要求去施工。
六、工作聯(lián)系：由于甲方離施工現場(chǎng)較遠，對本區塊的環(huán)境條件、當地的習慣等溝通較為不便，所以由于因工程的原因需要與周?chē)母鞑块T(mén)協(xié)商和調解由乙方承擔，甲方將付給乙方每月3000元的報酬。
本協(xié)議一式兩份，雙方各執一份，自雙方代表簽字后生效，未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。
甲方：_______乙方：_______
日期：_______日期：_______
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