上海市房地產(chǎn)居間合同
隨著(zhù)廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同的法律效力與日俱增，合同的簽訂是對雙方之間權利義務(wù)的最好規范。那么大家知道合法的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？下面是小編為大家整理的上海市房地產(chǎn)居間合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
上海市房地產(chǎn)居間合同1
出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：xx
買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：xx
中介人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律、法規之規定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買(mǎi)賣(mài)，經(jīng)紀代理事宜，訂立本合同，共同信守：
第一條本合同項下，甲方所出售的房屋坐落于武漢市xx區
xx，為x結構，建筑面積x平方米，房屋所有權證號為xx字第xxx號，土地使用權證號為x字xx號。
第二條乙方對上述房屋已充分了解并實(shí)地看房，對該房屋現狀無(wú)異議，為自愿購買(mǎi)該房屋。經(jīng)丙方居間，甲乙雙方協(xié)商一致，上述房屋交易成交價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）xxxx元。
第三條付款方式約定：
1、本合同簽訂之日，乙方支付定金人民幣x元整給甲方，甲方交人民幣x元給丙方作為物業(yè)交接保證金，在甲乙雙方物業(yè)交接完畢后xxx日內（遇
節日順延），由丙方打入甲方指定賬戶(hù)或以現金形式交付；
2、本合同簽訂之日起當日，甲方將本合同項下房屋的產(chǎn)權證、土地證原件交由丙方保管，用于辦理過(guò)戶(hù)、貸款手續；
3、乙方尾款人民幣xx元整。于過(guò)戶(hù)當日，在見(jiàn)到已是乙方名下的房產(chǎn)證收件單后，由乙方于xxx日內（遇節假日順延）打入甲方指定賬戶(hù)。（貸款xxx元整，由貸款銀行直接打入甲方賬戶(hù)）
第四條本合同項下房屋過(guò)戶(hù)、貸款、交易稅費用承擔方式為：甲方承擔xxxx，乙方承擔xxxx。
第五條甲乙丙三方在此確認，在房屋交易過(guò)程中、丙方向甲乙雙方提供居間信息及咨詢(xún)服務(wù)，促成本合同依法簽訂，并協(xié)助甲乙雙方辦理登記、房款交割、金融貸款、房屋所有權交付等居間工作，保障交易安全性，本合同簽訂之日，甲方按宗須向丙方支付經(jīng)紀人代理費人民幣x元整；乙方按宗須向丙方支付經(jīng)紀代理費人民幣x元整，如單方違約導致本合同無(wú)法履行，由違約方支付經(jīng)紀人代理費x%，計人民幣x元整。甲乙雙方協(xié)商解除合同的，由雙方平均負擔經(jīng)紀人代理費的xx%，共計人民幣x元整。
第六條本合同簽訂之日起xxx日內，甲乙雙方須提供相關(guān)證件資料（資料清單附后）交由丙方辦理貸款及過(guò)戶(hù)手續。丙方在甲乙提供相關(guān)證件、資料齊全后xxx日內為乙方辦理貸款手續，在：
�。�1）xx內。
�。�2）貸款審批通過(guò)x日內，協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續（遇節假日順延）。交易不成，由丙方將上述證件全部退還給甲乙方。
第七條甲方保證其所提供的上述房屋的貸款、抵押、面積、權屬等信息及資料真實(shí)、合法、有效。如甲方房屋貸款問(wèn)題、面積爭議、未結費用、共有、設定抵押、租賃等行為或情況告知乙方，并自行解決。如上述原因導致本合同項下房屋交易發(fā)生如產(chǎn)權、債權或租賃等方面糾紛或不能正常交易時(shí)，由甲方承擔全部違約責任。
第八條甲方應在收到：
�。�1）乙方全部房款后xxx日內；
�。�2）房屋過(guò)戶(hù)完成后x日內，與乙方進(jìn)行物業(yè)交接，并將該房屋鑰匙交于乙方，房屋交付乙方前甲方應結清水、電、物業(yè)費等相關(guān)費用。水、電存折等由甲方過(guò)戶(hù)給乙方。甲方應保持房屋現狀和結構及水表、電表及配套設施的完整性。（移交清單附后）
第九條房屋內水、電、天然氣、電話(huà)費、寬帶、有線(xiàn)電視、物業(yè)管理等費用由甲方支付至交接當日，此后產(chǎn)生的上述費用與甲方無(wú)關(guān)。
第十條甲方違約，逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的甲方每逾期一日，按已付款的x%向乙方支付違約金；乙方解除合同的，甲方應退還乙方所付房款，且應支付逾期期間的違約金，并按全部房款的x%向乙方支付違約金。
第十一條乙方違約，逾期不交付房款給甲方，甲方不解除合同的，每逾期一日按未付房款的x%向甲方支付違約金；甲方解除合同的，按全部房款的xxx%向甲方支付違約金。
第十二條丙方在甲乙雙方提供資料齊全情況下，協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續，如果未履行義務(wù)，應承擔經(jīng)紀代理費每日x%的違約責任，丙方在乙方按約定交付房款后，未按約定及時(shí)進(jìn)行房款交割，應承擔經(jīng)紀代理費每日xx%的違約責任。
第十三條甲方、乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，因此給無(wú)過(guò)錯方造成損失的，應承擔賠償責任。
第十四條本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行商定，并簽字補充協(xié)議。補充協(xié)議（含附加條款）與本合同具有同等法律效力。
第十五條本合同發(fā)生爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第x種方式解決：（1）提交武漢仲裁委員會(huì )仲裁；（2）依法向人民法院起訴。
第十六條本合同自甲乙簽字，丙方蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙方各執一份。第十七條如因不可抗力或其他不可歸責于當事人的原因致使合同不能履行的，甲乙丙三方可解除合同，并互不承擔違約責任。
甲方（賣(mài)方）：
乙方（買(mǎi)方）：
丙方（經(jīng)紀代理方）：
xxx年xxx月x日
上海市房地產(chǎn)居間合同2
委托人甲（出售、出租方）：
居間人（中介方）：
委托人乙（買(mǎi)入、承租方）：
第一條訂立合同的.前提和目的
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《浙江省經(jīng)紀人管理條例》等法律、法規和政府有關(guān)規定，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就居間人接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易（買(mǎi)賣(mài)/租賃）合同，并完成其他委托的服務(wù)事項達成一致，訂立本合同。
第二條提供居間房地產(chǎn)的狀況
委托人甲的房屋戶(hù)名xxx，權證號x，共計xx套，房屋地址xxxx，設計總層數xxx層，本房屋在第xxx層，設計用途，建筑面積為xx平方米，房屋裝修情況xxxxx，其他設施xxxxx，附屬用房有使用面積/建筑面積為xx平方米，對上述房屋及附屬用房的產(chǎn)權或使用權限的情況說(shuō)明：xxxxxxx，土地情況：國有土地使用權戶(hù)名：xxx，權證號xx，其他情況xxxxx，委托人乙對該房地產(chǎn)情況已充分了解。
第三條委托事項
�。ㄒ唬┪腥思孜惺马棧ü瞲x項）
主要委托事項：
1、xxx
2、xxx
第四條傭金標準、數額、收取方式及退賠
�。ㄒ唬┚娱g人已完成本合同約定的委托人甲委托的事項，委托人甲按照下列第xx種方式計算支付傭金；（任選一種）
1、按該房地產(chǎn)xx（總價(jià)款/月租金計）xxx%，具體數額為人民幣xxx元支付給居間人；
2、按提供服務(wù)所需成本計人民幣x元支付給居間人。
�。ǘ┚娱g人已完成本合同約定的委托人乙委托的事項，委托人乙按照下列第xx種方式計算支付傭金；（任選一種）
1、按該房地產(chǎn)xx（總價(jià)款/月租金計）xx%，具體數額為人民幣xxx元支付給居間方；
2、按提供服務(wù)所需成本計人民幣xx元支付給居間人。
第五條合同在履行中的變更及處理
本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應及時(shí)書(shū)面通知相對方，并征得相對方的同意后，在約定的時(shí)限xx天內，簽訂補充條款，注明變更事項。未書(shū)面告知變更要求，并征得相對方同意；擅自變更造成的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。本合同履行期間，三方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書(shū)面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。
第六條違約責任
�。ㄒ唬┤缴潭�，居間人有下列情形之一的，應承擔違約責任：
1、無(wú)正當理由解除合同的；
2、與他人私下串通，損害委托人甲、乙利益的；
3、其他過(guò)失影響委托人甲、乙交易的。
�。ǘ┤缴潭�，委托人甲、乙有下列情形之一的，應承擔違約責任：
1、無(wú)正當理由解除合同的；
2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間人無(wú)法履行合同的；
3、相互或與他人私下串通，損害居間人利益的；
4、其他造成居間人無(wú)法完成委托事項的行為。
�。ㄈ┤缴潭�，發(fā)生上述違約行為的，按照合同約定傭金總額的xxx%，計人民幣x元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟損失，由守約方按照法律、法規的有關(guān)規定追償。
第七條發(fā)生爭議的解決方法
三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第（ ）項進(jìn)行解決：
1、提交x仲裁委員會(huì )仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第八條訂立合同數量
本合同壹式兩份，三方各執六份。
甲方（賣(mài)方）：
乙方（買(mǎi)方）：
丙方（經(jīng)紀代理方）：
xxx年xxx月x日
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