房屋委托銷(xiāo)售合同

　　隨著(zhù)廣大人民群眾法律意識的普遍提高，越來(lái)越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同，它也是實(shí)現專(zhuān)業(yè)化合作的紐帶。那么一份詳細的合同要怎么寫(xiě)呢？以下是小編為大家整理的房屋委托銷(xiāo)售合同，歡迎大家分享。

房屋委托銷(xiāo)售合同1

　　委托方(甲方)：

　　被委托方(乙方)

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規之規定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，遵循誠實(shí)信用原則，在平等自愿的基礎上，就甲方獨家委托乙方銷(xiāo)售甲方名下房產(chǎn)一事達成以下協(xié)議，以茲共同遵守。

　　第一條房屋基本狀況

　　甲方將位于市區的房屋(以下稱(chēng)"該房屋")委托乙方進(jìn)行銷(xiāo)售。該房屋建筑面積為平方米，樓層為，總層數為;房屋所有權證書(shū)編號為，產(chǎn)權人：，土地證編號為;該房屋的結構為;房屋性質(zhì)為(以上均以產(chǎn)權證上登記為準)。該房屋符合國家法律、行政法規的相關(guān)規定，允許上市進(jìn)行交易。甲方擁有對該房屋合法處分權，如甲方為代理人，應有該房屋所有權人的合法授權。

　　第二條委托銷(xiāo)售價(jià)格、委托方式及期限

　　2.1雙方商定，該房屋委托銷(xiāo)售價(jià)格為人民幣【大寫(xiě)】。

　　2.2上述委托銷(xiāo)售價(jià)格包含等稅費;包含等附屬設施。

　　2.3乙方承諾在合同生效后天內促成客戶(hù)以不低于上述委托價(jià)格與甲方達成交易，訂立《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。乙方為此支付保證金元，如果乙方未能實(shí)現上述承諾，則將該款項補償給甲方;若在委托期限內乙方推薦的客戶(hù)與甲方訂立《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，則甲方應于訂立該合同當日向乙方返還已收取保證金。

　　2.4在上述期限內甲方不得自行銷(xiāo)售上述房屋，亦不得委托第三人進(jìn)行銷(xiāo)售。在此期限內雙方未經(jīng)對方同意，均不得單方變更、解除本合同。

　　2.5如果本合同約定的代理期限屆滿(mǎn)，乙方未售出該房屋，自代理期滿(mǎn)之日起七日內甲方未與乙方辦理合同解除手續(乙方亦未收到甲方書(shū)面通知延遲辦理解約的)，代理期自期滿(mǎn)之日起自動(dòng)順延2個(gè)月。本合同有效期相應順延，且不作為乙方違約處理，該順延期內乙方將房屋售出的，甲方應依本合同的約定返還保證金并支付相應的代理服務(wù)費。

　　2.6若最終銷(xiāo)售價(jià)格高出委托價(jià)格，雙方商定如下：

　　第三條代理服務(wù)費

　　在委托銷(xiāo)售期限內，乙方推薦的客戶(hù)與甲方訂立《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，則甲方應于訂立該合同當日，支付乙方中介代理費，數額為最終銷(xiāo)售價(jià)格的1%。

　　第四條雙方的權利義務(wù)

　　4.1甲方的權利和義務(wù)

　　4.1.1甲方享有在房屋售出時(shí)收取相應款項的權利。

　　4.1.2本合同期限屆滿(mǎn)，乙方未能提供客戶(hù)與甲方簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，乙方依據本合同第2.3條支付給甲方的保證金，甲方可不予返還。

　　4.1.3為擔保本合同履行，甲方在合同簽訂當日將如下證件及物品，暫時(shí)交由乙方在委托期限內保管：

　　4.1.4當乙方推薦的客戶(hù)同意以不低于上述委托價(jià)格購買(mǎi)該房屋時(shí)，乙方有權代收客戶(hù)購房保證金，在乙方收取保證金并通知甲方后___個(gè)工作日內，甲方不得以任何理由拒絕與乙方推薦的客戶(hù)簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，否則視為違約，違約金等同客戶(hù)意向金。

　　4.1.5經(jīng)甲方同意，最終銷(xiāo)售價(jià)格可以低于委托價(jià)格售出。

　　4.2乙方的權利義務(wù)

　　4.2.1乙方應履行甲方委托事宜，尋找意向客戶(hù)，促成乙方推薦的客戶(hù)與甲方最終達成交易。

　　4.2.2乙方向甲方支付保證金【大寫(xiě)】，雙方約定保證金支付時(shí)間為。

　　4.2.3乙方在該房屋委托期間，不得出租該房屋。

　　4.2.4乙方應妥善保管甲方交付的相關(guān)證件及物品，如因乙方原因造成上述證件及物品丟失或損毀的，由乙方負責。

　　第五條陳述與保證

　　5.1甲方的陳述與保證

　　為保證順利促成甲方與乙方推薦的客戶(hù)房屋買(mǎi)賣(mài)交易，保護其合法利益，甲方保證對如下事項做真實(shí)陳述，未做任何隱瞞：

　　5.1.1房屋不存在權屬糾紛或債務(wù)糾紛及欠繳稅費情況。

　　5.1.2房屋不存在拆改現象，如做拆改，已取得合法有效的證明。

　　5.1.3房屋不存在被行政或司法機關(guān)依法裁定查封或扣押之情形。

　　5.1.4若為共有房屋，甲方須保證在簽訂本合同時(shí)，已取得其他共有人的書(shū)面同意，有權代表其他共有人簽署本合同。

　　5.1.5甲方已如實(shí)向乙方介紹此房屋基本情況，不存在虛報房齡，隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題及自殺、兇殺等非自然死亡之情形。

　　5.2乙方的陳述和保證

　　5.2.1乙方經(jīng)工商行政管理部門(mén)核準設立。

　　5.2.2乙方具有相應的履約能力。

　　第六條違約責任

　　6.1甲方有下列行為之一的，視為甲方違約：

　　6.1.1由于甲方人為原因，乙方未能帶領(lǐng)客戶(hù)順利看房。

　　6.1.2由于甲方人為原因，導致乙方推薦的客戶(hù)不能順利購買(mǎi)該房屋，包括但不限于甲方與第三方自行訂立房屋買(mǎi)賣(mài)合同;甲方以贈與等方式轉移該房屋所有權;甲方與乙方介紹的客戶(hù)私下或通過(guò)其他中介成交;甲方利用乙方提供的信息與第三人成交;甲方擅自將該房屋出租，導致交易過(guò)戶(hù)手續無(wú)法繼續辦理。

　　6.1.3甲方違背本合同第5.1條之陳述和保證，隱瞞足以影響乙方推薦的客戶(hù)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的因素。

　　6.2甲方違約責任

　　6.2.1如甲方有6.1.1的違約行為，甲方應立即糾正該違約行為，如因該違約行為導致房屋無(wú)法銷(xiāo)售的，甲方應返還保證金，并向乙方支付數額相當于保證金的違約金。

　　6.2.2如甲方有6.1.2和6.1.3的違約行為，甲方應立即糾正該違約行為，如因該違約行為導致房屋無(wú)法銷(xiāo)售的，甲方應返還保證金，并向乙方支付數額相當于該房屋委托價(jià)格的3%的違約金。

　　6.3乙方有下列行為之一的，視為乙方違約：

　　6.3.1乙方未按照本合同約定履行甲方委托事宜的。

　　6.3.2乙方在委托期限內擅自將房屋出租的。

　　6.3.3乙方有違背本合同5.2約定之陳述與保證義務(wù)，做虛假陳述的，應承擔違約責任。

　　6.4乙方違約責任

　　6.4.1如乙方有6.3.1和6.3.2的違約行為，乙方應立即糾正該違約行為，如因該違約行為導致房屋無(wú)法銷(xiāo)售的，乙方支付的保證金作為違約金，甲方不予退還。

　　6.4.2如乙方有6.3.3的違約行為，乙方應立即糾正該違約行為，如因該違約行為導致房屋無(wú)法銷(xiāo)售的，乙方向甲方支付數額相當于該房屋委托價(jià)格的3%的違約金。

　　第七條免責條款

　　如因洪水、地震、火災等不可抗力的原因和法律、政府政策變化等因素，導致本合同無(wú)法履行的，甲、乙雙方互不承擔違約責任。

　　第八條爭議解決方式

　　在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商的結果以補充協(xié)議的方式做出，與本合同有同等的法律效力，協(xié)商不成，雙方同意按照第種方式解決糾紛。

　　a)申請仲裁委員會(huì )仲裁;

　　b)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

　　第九條其它約定

　　本合同一式貳份，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效;若甲方為代理人，則本合同自該房屋所有權人授權委托書(shū)送至乙方之日起生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房屋委托銷(xiāo)售合同2

　　委托方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　委托方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據《中華人民共和國民法通則》國合同法》和《中華人民共和國城市房屋地產(chǎn)管理法》吸取先進(jìn)的銷(xiāo)售方法和管理制度，結合戶(hù)縣房地產(chǎn)市場(chǎng)的特點(diǎn)，在平等、互利、自愿、協(xié)商一致的基礎上，事項，甲乙雙方達成如下協(xié)議，并承諾共同遵守。

　　第一條：合作方式和范圍甲方指定乙方銷(xiāo)售代理由甲方在，該項目為住宅區，銷(xiāo)售面積共計約

　　第二條：合作期限

　　1、本合同代理期限為自年在本合同到期前的自動(dòng)延長(cháng)6個(gè)月。合同到期后，同終止條款處理。

　　2、在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

　　3、在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他代理商。

　　第三條：銷(xiāo)售價(jià)格

　　銷(xiāo)售基價(jià)(均價(jià))為、《中華人民共和國及其他法律、法規之規定，就項目銷(xiāo)售委托萬(wàn)平方米。個(gè)月。日年月日。天內，如甲乙雙方均未提出反對意見(jiàn)，本合同代理期如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合/平方米。

　　第四條：費用負擔

　　本項目為大包項目。

　　1、甲方提供現場(chǎng)售樓中心以及售樓中心的裝修及沙盤(pán)模型的制作。

　　2、乙方承擔項目廣告制作及宣傳費用、銷(xiāo)售辦公用具、用品費用、銷(xiāo)售人員工資及看樓專(zhuān)用車(chē)、業(yè)務(wù)聯(lián)系電話(huà)裝用費等。

　　第五條：代理銷(xiāo)售期傭金結算

　　1、乙方的代理傭金為所售的

　　2、支付代理傭金方式：按實(shí)際銷(xiāo)售額提取代理傭金。

　　3、每月結算一次，結算時(shí)間為每月務(wù)后，報公司結算傭金。若甲方延誤付款在7天之內，則按代理傭金總款額的件支付乙方;如延誤超過(guò)30支付乙方，同時(shí)乙方有權終止合同，因終止合同所造成的一切損失由甲方負責。

　　第六條：成交確認方式

　　客戶(hù)簽定商品房買(mǎi)賣(mài)合同即為成交，視為乙方完成銷(xiāo)售任務(wù)。

　　第七條：結算依據

　　房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同由甲方負責提供，核后蓋章。甲方同時(shí)應向乙方提供相應的售房憑據或購房合同作為雙方代理費用結算的依據。甲方派專(zhuān)人在售樓現場(chǎng)收款。定金收取不得超過(guò)具收據，甲方不負責開(kāi)具票據，若定金超過(guò)元的，該定金由甲方收取，責任由甲方承擔。乙方不得以任何方式收取業(yè)主的房款，否則，甲方有權給乙方以所收房款的項目?jì)r(jià)目表成交額的5號。經(jīng)工程部審核確認完成月銷(xiāo)售任1%承擔日滯納金無(wú)條3%承擔日滯納金無(wú)條件乙方在現場(chǎng)售樓部負責填寫(xiě)，元，由乙方給業(yè)主開(kāi)%。天，則按代理傭金總款額的交由甲方審因定金收取發(fā)生的法律責任以及爭議由乙方承擔。在結算時(shí)從傭金中扣除。

　　第八條：甲方的責任

　　1、甲方應向乙方提供以下文件和資料：

　　A.甲方營(yíng)業(yè)執照副本復印件和銀行帳戶(hù)。

　　B.新開(kāi)發(fā)建設項目，甲方應提供政府有關(guān)部門(mén)對開(kāi)發(fā)建設項目批準的有關(guān)文件。

　　C.關(guān)于代售項目的所需有關(guān)資料，包括：項目"詳規"單體效果圖、標準層圖、平立剖圖、戶(hù)型圖以及施工藍圖一套子版)。.

　　D.甲方提供詳細的裝配標準。

　　E.乙方代理該項目所需的收據、銷(xiāo)售合同，以實(shí)際使用的數量為準，余數全部退給甲方。

　　F.甲方向乙方簽發(fā)正式委托乙方為該項目銷(xiāo)售獨家代理的委托書(shū)。以上文件和資料，甲方應于本合同簽定后甲方保證若客戶(hù)購買(mǎi)的住房的實(shí)際情況與提供的材料不符合或產(chǎn)權不清，發(fā)生的糾紛均由甲方負責。

　　2、甲方應按時(shí)按本合同的規定向乙方支付傭金。嚴格遵守不得違反，否則視為甲方違約，并賠償乙方損失。

　　3、雙方保證若客戶(hù)購買(mǎi)的房屋實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權不清，所發(fā)生的任何糾紛均由責任方負責。

　　4、甲方提供詳細的施工進(jìn)度計劃表作為本合同的附件，并嚴格按照此計劃實(shí)施，如因甲方延誤工期，應賠償乙方的全部直接和間接經(jīng)濟損失。

　　5、在正式銷(xiāo)售過(guò)程中，因甲方停工造成的一切損失應由甲方承擔，同時(shí)賠償乙方的全部直接和間接經(jīng)濟損失。

　　第九條：乙方責任

　　鳥(niǎo)瞰圖、中庭及(以上各圖皆為電天內向乙方交付齊全。

　　1、在合同期內，乙方應做好以下工作：

　　A.制定推廣計劃書(shū)(包括市場(chǎng)定位、銷(xiāo)售計劃、廣告推廣等)。

　　B.根據市場(chǎng)推廣計劃，制定銷(xiāo)售計劃，安排時(shí)間表。

　　C.進(jìn)行廣告宣傳計劃。

　　D.派送宣傳資料、售樓書(shū)。

　　E.利用各種形式開(kāi)展各渠道銷(xiāo)售活動(dòng)。

　　2、依據雙方約定的銷(xiāo)售價(jià)行表，經(jīng)甲方簽字認可后作為本合同的合同附件，具備同等法律效力。

　　3、銷(xiāo)售過(guò)程中，應根據甲方提供的項目的特性和狀況向客戶(hù)作如實(shí)介紹，盡力銷(xiāo)售，不得夸大。

　　4、乙方在甲方認定的價(jià)格范圍內根據市場(chǎng)銷(xiāo)售和競爭對手銷(xiāo)售情況，有權在確保均價(jià)不變的前提下，運用價(jià)格杠桿手段作價(jià)格上下幅度調整。

　　5、乙方應在房屋正式銷(xiāo)售期開(kāi)始的第一、第二兩個(gè)月，月銷(xiāo)售應完成銷(xiāo)售額每季度必須完成銷(xiāo)售額銷(xiāo)售完成比例作為支付傭金的比例，權解除合同。

　　6、以上乙方責任，必須嚴格遵守不得違反，否則乙方應向甲方承擔違約責任，并賠償甲方損失。

　　第十條：l、為體現雙方履行的誠意與實(shí)力，乙方向甲方繳納誠信保證金人民幣元整，在甲方提供有關(guān)手續后乙方一次性支付日之內交付，否則合同無(wú)效。

　　2、本誠意保證金作為乙方履約誠信的保證金，不作為違約金或其它合同用款，僅為取得甲方信任的目的。保證金的所有權屬。(均價(jià))，制定各單元各戶(hù)層差戶(hù)差銷(xiāo)售價(jià)格執萬(wàn)元連續四個(gè)月乙方不能完成銷(xiāo)售任務(wù)，甲方不得以合同履行或條款等事項轉移、(淡季、旺季平均)。否則，甲方有權按甲方有個(gè)工作變更該萬(wàn)元，正式銷(xiāo)售期的界定為甲方正式開(kāi)工建設期。從第三個(gè)月開(kāi)始，萬(wàn)萬(wàn)元，該保證金在

　　3、甲方承諾在乙方銷(xiāo)售完成萬(wàn)元銷(xiāo)售款時(shí)，返還乙方保證金4、如果本合同因不可抗力或國家法規、政策的調整而無(wú)法履行或達不到雙方訂約的目的，則該保證金應無(wú)條件返還乙方。

　　5、如非因乙方的原因，本合同難以實(shí)現雙方期望之目的，則甲方應返還乙方保證金，并不受保證期限的制約。

　　6、因甲方違約或變更本合同的同時(shí)，乙方有權提前收回該保證金，并要求甲方賠償相關(guān)損失。

　　7、乙方銷(xiāo)售至視為項目銷(xiāo)售完成。項目銷(xiāo)售完畢。另余下的不能全為頂層和底層。

　　第十一條：甲方任何人不得干涉乙方銷(xiāo)售部的管理工作。文件、資料，并積極配合乙方的銷(xiāo)售工作，不得人為設置障礙。甲方派專(zhuān)人收取房款。

　　第十二條：公司內部的關(guān)系房、人情房，銷(xiāo)售傭金歸乙方。

　　第十三條：客戶(hù)退房責任

　　如因客戶(hù)原因造成退房的，違約金歸甲乙雙方各半所有。

　　第十四條：違約責任

　　本合同如因甲方(或乙方)違約造成合同無(wú)法履行時(shí)，甲方該委托銷(xiāo)售總額的作為乙方

　　第十五條：如因不可抗力或者政府原因造成本項目不能履行時(shí)，任。

　　第十六條：執行本合同如發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向人但乙方有責任繼續銷(xiāo)售直到(或甲方)的賠償。(或乙方)應將互不追究違約責甲方為乙方提供相應的民法院提起訴訟。

　　第十七條：本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商所達成的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房屋委托銷(xiāo)售合同3

　　甲方(委托方)：

　　營(yíng)業(yè)執照注冊號:

　　地址:聯(lián)系電話(huà):

　　乙方(受托方)：

　　營(yíng)業(yè)執照注冊號:資質(zhì)等級及證號：

　　地址:聯(lián)系電話(huà):

　　甲方為促進(jìn)地下商場(chǎng)的銷(xiāo)售或出租，委托乙方對甲方所開(kāi)發(fā)的地下丹楓廣場(chǎng)項目進(jìn)行獨家營(yíng)銷(xiāo)策劃和銷(xiāo)售代理，雙方在平等互利的基礎上，就委托代理之有關(guān)事宜達成如下合同條款：

　　第一條委托代理主要事項(選項打"√")

　　全程代理□市場(chǎng)調研□代理出租□代理銷(xiāo)售

　　第二條委托代理項目的位置、面積

　　1、代理項目座落位置：;

　　2、代理項目總面積約為平方米(詳見(jiàn)甲方提供的測繪面積表，附件一)

　　第三條銷(xiāo)售價(jià)格

　　1、銷(xiāo)售面積按套內建筑面積計算;

　　2、合同所約定的銷(xiāo)售房屋價(jià)格均價(jià)為元/㎡;乙方應按照與甲方所商定并經(jīng)甲方簽章認可的銷(xiāo)售價(jià)格或出租價(jià)格(各房屋具體銷(xiāo)售底價(jià)表、付款方式、折扣及本合同其他約定條款等)進(jìn)行銷(xiāo)售(詳見(jiàn)附件二);

　　3、在實(shí)際銷(xiāo)售中，如屬溢價(jià)方式銷(xiāo)售，在溢價(jià)范圍內乙方有權折扣優(yōu)惠，無(wú)需經(jīng)甲方同意;如屬甲方定價(jià)銷(xiāo)售，乙方無(wú)權折扣優(yōu)惠，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，方可執行折扣優(yōu)惠。

　　第四條甲方權利與義務(wù)

　　1、提供有效的營(yíng)業(yè)執照和開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)復印件;

　　2、提供該項目的土地使用權證(復印件)、商品房銷(xiāo)售證書(shū)或預售許可證(復印件)及施工圖、分層平面圖、面積測繪報告、戶(hù)型圖以及施工進(jìn)度計劃、項目材設及配置表等資料;

　　3、保證工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、綜合驗收時(shí)間及交房時(shí)間(詳見(jiàn)附件三)，項目在修建過(guò)程中，若發(fā)生設計變更，應當及時(shí)書(shū)面通知乙方;

　　4、按雙方協(xié)商確定的計劃，承擔銷(xiāo)售廣告宣傳費用以及相關(guān)資料制作費用(詳見(jiàn)附件四"廣告宣傳推廣計劃");

　　5、派出專(zhuān)人配合銷(xiāo)售，負責審定售房合同、收款，辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產(chǎn)權、國土等手續，落實(shí)購房人的合理要求等工作;

　　6、提供《安陽(yáng)市商品房(買(mǎi)賣(mài))合同》范本;

　　7、對委托銷(xiāo)售面積內的房屋進(jìn)行抵押、典當、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結、行政限制和自售的情況必須書(shū)面告知乙方;并保證提供的房源產(chǎn)權合法、有效;

　　8、提供裝修好的售房部、配備售樓電話(huà)、必要的辦公用品和購房直通車(chē)，承擔售房部房租、水、電、電話(huà)等辦公易耗品及車(chē)輛使用等費用;

　　9、可以定期檢查、督導乙方工作。并指派專(zhuān)人負責房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽章;

　　10、作好本合同的保密工作，防止對銷(xiāo)售造成不利影響;

　　11、負責按時(shí)支付乙方傭金及策劃費;

　　12、約定承擔的其它費用：

　　第五條乙方權利與義務(wù)

　　1、乙方必須提供營(yíng)業(yè)執照和有效證書(shū)復印件;

　　2、本合同簽署后[]天內向甲方提交市場(chǎng)調查報告、營(yíng)銷(xiāo)策劃案及營(yíng)銷(xiāo)實(shí)施計劃給甲方審定，在甲方基本具備銷(xiāo)售條件后，經(jīng)甲方同意，在[]天內展開(kāi)銷(xiāo)售實(shí)際運作;

　　3、切實(shí)完成向甲方承諾的銷(xiāo)售計劃(詳見(jiàn)附件)，嚴格執行銷(xiāo)售價(jià)格及付款方式(詳見(jiàn)附件付款方式)。特殊情況須經(jīng)甲方書(shū)面同意;

　　4、不得以甲方的名義進(jìn)行本合同約定之外的業(yè)務(wù);

　　5、不得超出甲方認可的宣傳資料范圍進(jìn)行宣傳和推廣;

　　6、未經(jīng)甲方同意，不得代收任何售房款項，如遇特殊情況乙方代收客戶(hù)房款，需在24小時(shí)內交付甲方，其它約定除外;

　　7、根據銷(xiāo)售需要及市場(chǎng)需求，在雙方確定的銷(xiāo)售底價(jià)基礎上，溢價(jià)或漲價(jià)的幅度應報甲方書(shū)面批準后方可執行;

　　8、協(xié)助甲方與購房人簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同。本合同約定銷(xiāo)售范圍內的房屋，所有銷(xiāo)售均視為乙方完成;

　　9、乙方有權拒絕任何形式的虛假按揭融資;

　　10、乙方應當為甲方保守相關(guān)商業(yè)機密;

　　11、乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，應當自覺(jué)維護和提升甲方企業(yè)形象;

　　12、約定承擔的其它費用：

　　第六條本項目廣告宣傳和活動(dòng)推廣費用(包括報刊、電視廣告、印制宣傳材料、售樓書(shū)、制作沙盤(pán)、展銷(xiāo)會(huì )等)，由甲方根據推廣計劃按以下[]項支付。

　　1、廣告推廣費用分別直接支付給新聞宣傳單位和制作單位;

　　2、支付給乙方，由乙方負責支付。

　　第七條策劃費及結算方式

　　前期市場(chǎng)調查、項目定位調研和項目營(yíng)銷(xiāo)策劃費為[]萬(wàn)元(大寫(xiě))(￥[]萬(wàn)元)，本合同簽定時(shí)甲方預付萬(wàn)元給乙方，余款甲方在乙方提交正式報告文本

　　第八條代理銷(xiāo)售傭金按以下[]項方式計算

　　1、傭金=底價(jià)傭金+溢價(jià)獎勵

　　其中：底價(jià)傭金=底價(jià)銷(xiāo)售合同總金額×%

　　溢價(jià)獎勵=(銷(xiāo)售價(jià)—底價(jià))×銷(xiāo)售面積×%

　　2、傭金=(銷(xiāo)售價(jià)—底價(jià))×銷(xiāo)售面積

　　3、傭金=銷(xiāo)售合同實(shí)際金額的%

　　4、其他方式

　　第九條代理銷(xiāo)售傭金結算方式

　　1、當甲方收到所簽售房合同首期房款時(shí)，視乙方代理成功，甲方應按售房合同成交總額，依照本合同第八條分別計算傭金;

　　2、當甲方收到首期房款后即應按時(shí)結算傭金給予乙方，結算日為，甲方在結算當日可用轉帳或現金方式支付乙方，乙方提交收款票據;

　　第十條甲方違約責任

　　1、若購房人購買(mǎi)的該項目房產(chǎn)的'實(shí)際情況與甲方提供的材料不符或產(chǎn)權不清，規劃設計變更或銷(xiāo)售面積變化，以及因工期、交房期、質(zhì)量、銀行按揭、典當抵押等問(wèn)題產(chǎn)生的糾紛，均由甲方負責;

　　2、甲方如不按合同規定的期限向乙方支付傭金，則每超過(guò)一天按應付傭金的%向乙方支付滯納金;若傭金支付時(shí)間超過(guò)三個(gè)月，視甲方違約，違約金為萬(wàn)元。乙方有權解除合同，并由甲方完全承擔違約責任;

　　3、如甲方認可的銷(xiāo)售費用開(kāi)支不能及時(shí)到位，由此造成銷(xiāo)售工作的停頓，后果由甲方承擔;

　　4、開(kāi)盤(pán)時(shí)間定為20年月日，若因甲方原因導致該項目不能按時(shí)開(kāi)盤(pán)而引

　　第十一條乙方違約責任

　　1、乙方不得以甲方的名義從事本合同規定的銷(xiāo)售活動(dòng)之外的任何商業(yè)活動(dòng)，也不得以虛假夸大之詞欺騙購房人，只能在甲方編制的書(shū)面宣傳資料和允許的范圍內對購房人進(jìn)行宣傳，否則造成的社會(huì )不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承擔;

　　2、乙方不得私收房款及預訂款，乙方有任何未經(jīng)甲方同意私收房款、預訂款以及其它挪用行為，視為違約，甲方有權立即終止乙方承銷(xiāo)權，并追究其法律責任;

　　3、乙方如不能按雙方約定時(shí)間完成策劃工作進(jìn)行銷(xiāo)售，視乙方違約，違約金為萬(wàn)元。甲方有權解除合同;

　　4、乙方若無(wú)故終止合同給甲方造成經(jīng)濟損失，則乙方需向甲方賠償經(jīng)濟損失萬(wàn)元人民幣。

　　第十二條本合同執行期間，在合同約定的代理銷(xiāo)售范圍內，甲方不得任意售房;如甲方有購房客戶(hù)，須交乙方進(jìn)行辦理，售出房屋仍計入乙方銷(xiāo)售總額中，并按合同約定結算傭金給乙方，如甲方用委托乙方銷(xiāo)售的房屋進(jìn)行抵債、抵償、抵押、置換等，則視同為乙方銷(xiāo)售，甲方按本合同約定支付乙方傭金。

　　第十三條正式銷(xiāo)售時(shí)間為辦好預售許可證時(shí)雙方協(xié)商計算，三個(gè)月之內乙方銷(xiāo)售房屋面積少于計劃任務(wù)的[]%或銷(xiāo)售額少于[]萬(wàn)元，甲方有權解除本合同，但需結清乙方應得傭金;否則乙方有權銷(xiāo)售至合同期滿(mǎn)止，甲方不得停止乙方承銷(xiāo)權。

　　第十四條退房處理方式

　　1、甲方責任;乙方執行退房指令，所退之房屋乙方繼續銷(xiāo)售，乙方已收之傭金不再退還甲方，乙方再售該房屋，甲方仍需支付傭金;

　　2、乙方責任：由于乙方的責任造成的退房，甲方有權扣除乙方的傭金，造成甲方損失的由乙方承擔賠償責任。

　　第十五條若乙方無(wú)有效合法的營(yíng)業(yè)執照、資質(zhì)證書(shū)以及超范圍的受托代理，給甲方造成的損失和不良影響，均由乙方承擔經(jīng)濟責任和法律責任。

　　第十六條本合同期未滿(mǎn)而中途終止時(shí)，在一年內甲方不得聘用未經(jīng)乙方許可的任何原聘用人員。因甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方必須賠償。

　　第十七條合同期限：年月日至年月日。

　　在合同有效期內，任何一方不得隨意單方面終止本合同，本合同期滿(mǎn)前60天，若甲方未提出反對意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(cháng)60天。

　　第十八條其他約定：

　　第十九條甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進(jìn)行解決(選項打"√")：

　　1、向_______仲裁委員會(huì )申請仲裁()

　　2、向_______人民法院提起訴訟()

　　第二十條本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，辦證機構登記備案一份，雙方簽字蓋章即刻生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房屋委托銷(xiāo)售合同4

　　委托人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)【身份證號】【護照號】【營(yíng)業(yè)執照注冊號】【】住所：郵政編碼：聯(lián)系電話(huà)：

　　受托人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)法定代表人：營(yíng)業(yè)執照注冊號：房地產(chǎn)管理部門(mén)備案號：住所：郵政編碼：聯(lián)系電話(huà)：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規定》及其他法律法規，委托人和受托人本著(zhù)平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。

　　第一條委托權限甲方選擇以下第

　　1.甲方全權委托乙方代為辦理本合同第二條委托事項，代為行使甲方的權利、義務(wù)，在委托權限、期限內乙方以代理人的身份直接與第三人洽談委托事項，開(kāi)展相關(guān)工作，并簽定交易合同，直接到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理委托事項，其法律責任由甲方承擔。

　　2.甲方一般委托乙方代為辦理本合同第二條委托事項，乙方為甲方提供咨詢(xún)、勞務(wù)方面的服務(wù)，協(xié)助甲方達成交易并簽定合同，辦理相關(guān)手續。

　　第二條委托事項：

　　交易意向：甲方委托乙方提供

　　(1)出售(2)出租(3)置換(4)求購(5)求租

　　第三條限制交易的情況：

　　如該房地產(chǎn)有以下限制交易的情況，甲方不得委托乙方為其代理交易，否則由此引起的一切法律及賠償責任概由甲方承擔。同時(shí)乙方有權拒絕甲方委托的下列服務(wù)或在履行中發(fā)現下列情況后隨時(shí)終止合同。

　　1、被司法機關(guān)查封、罰沒(méi)、財產(chǎn)保全等;

　　2、屬公告拆遷范圍，即將實(shí)施拆遷;

　　3、已作為抵押擔保物，未經(jīng)抵押權同意或告知受讓人的;

　　4、共有人或同住家庭成員沒(méi)有達成一致意見(jiàn)的;

　　5、其他法律、法規限制交易的情況。

　　第四條甲方的責任：

　　1、甲方在委托乙方代理上述房地產(chǎn)交易事項后，不得再委托他人重復代理，若發(fā)生多頭委托的情況，視為違約處理，由甲方向乙方支付違約金，違約金。

　　2、凡是乙方提供的房源或客戶(hù)，甲方應充分尊重乙方的代理權及勞動(dòng)成果，恪守本合同約定，不得擅自將乙方提供的房源推薦給第三人，或未經(jīng)乙方許可，私自與乙方提供的客戶(hù)聯(lián)系，并進(jìn)行交易，若發(fā)生此種情況，視為違約處理，由甲方向乙方支付違約金，違約金

　　3、經(jīng)過(guò)乙方代理成功的交易，甲方應將簽定交易合同的準確時(shí)間及地點(diǎn)告知乙方，由乙方協(xié)助甲方辦理。

　　4、甲方向乙方提供代理交易的房地產(chǎn)權證應真實(shí)、合法、無(wú)糾紛、并且房地產(chǎn)交易手續完備。

　　5、及時(shí)向乙方支付傭金。

　　第五條乙方的責任：

　　1、將甲方的委托信息進(jìn)行廣泛傳播，并運用其客戶(hù)網(wǎng)絡(luò )為甲方尋找房源或促銷(xiāo)。

　　2、及時(shí)向甲方通報其委托事項的真實(shí)進(jìn)展情況及市場(chǎng)供求情況。

　　3、陪同甲方及客戶(hù)看房，如實(shí)介紹房地產(chǎn)基本情況，協(xié)助甲方洽談并簽定交易合同，在成交價(jià)格、付款方式、房屋交割、交易登記及產(chǎn)權過(guò)戶(hù)等方面為甲方提供咨詢(xún)服務(wù)。

　　4、不得向客戶(hù)或第三人作虛假承諾或廣告宣傳，因此而給甲方造成損害的，視為違約處理，由乙方向甲方支付違約金，違約金。

　　5、為甲方保守商業(yè)機密和個(gè)人隱私。

　　6、根據市場(chǎng)及客戶(hù)要求需變更委托事項或轉移委托的，乙方應征得甲方得同意，并另行簽定書(shū)面補充協(xié)議。乙方不得超越委托權限或范圍開(kāi)展工作。超越授權或擅自變更委托的視為違約處理，由乙方向甲方支付違約金，違約金。

　　7、乙方不得向甲方收取傭金以外的任何費用。

　　8、乙方同時(shí)接受交易雙方委托的，應向雙方當事人如實(shí)說(shuō)明情況，在雙方同時(shí)允許的情況下，方可辦理委托事項。

　　第六條委托期限：

　　此委托自年月日至年月日止，委托期到，若甲方未提出終止合同的書(shū)面請求，則本合同有效期順延，續約期為個(gè)月。

　　第七條傭金：

　　乙方完成甲方所委托事項，甲方應當向乙方支付傭金，其金額為成交額的%，或按月租金額

　　第八條付款方式及期限：甲方按下列第1、一次性付款：

　　2、分期付款：

　　3、其他付款方式：

　　第九條甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財務(wù)專(zhuān)用章為收款憑據(稅收發(fā)票)。

　　第十條違約責任：

　　若一方違反本合同的約定，由違約方支付違約金給受約方，違約金按交易合同金額的%計算。

　　第十一條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議，可選擇下列第項方式解決。1、因履行本合同發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì )申請仲裁。

　　2、因履行本合同發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。

　　第十二條其他約定;

　　種方式按期付款。%支付。

　　第十三條本合同一式兩份，甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力，雙方簽字蓋章即刻生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房屋委托銷(xiāo)售合同5

　　甲方(委托方)：營(yíng)業(yè)執照號：地址：聯(lián)系電話(huà)：

　　乙方(受托方)：營(yíng)業(yè)執照號：地址：聯(lián)系電話(huà)：

　　甲、乙雙方依照《中華人民共和國合同法》本著(zhù)互惠互利的原則，就甲方委托乙方獨家代理銷(xiāo)售單集鎮商貿城達成如下協(xié)議：

　　一、甲方委托乙方獨家代理銷(xiāo)售位于徐州市銅山縣單集鎮的單集農貿市場(chǎng)，甲方除乙方外不得另行委托其他人對該房產(chǎn)進(jìn)行銷(xiāo)售，如有其他人銷(xiāo)售該房產(chǎn)，則銷(xiāo)售的房源均屬于乙方業(yè)績(jì)，甲方按照合同約定向乙方支付傭金。

　　二、甲、乙雙方約定甲方支付給乙方的代理費用為銷(xiāo)售總額的3%。

　　三、雙方約定銷(xiāo)售平均底價(jià)暫定為1400元/平方米，乙方銷(xiāo)售價(jià)格若高出此價(jià)格，則高出部分房?jì)r(jià)甲、乙雙方各得50%，如遇市場(chǎng)行情下滑需下調此銷(xiāo)售均價(jià)的，則甲、乙雙方可另行協(xié)商調整銷(xiāo)售底價(jià)，雙方簽字確認后生效。

　　四、乙方可根據市場(chǎng)行情在平均底價(jià)1400元/平方米的基礎上上浮房?jì)r(jià)，如乙方出售的房?jì)r(jià)高于1400元/平方米，則雙方視為溢價(jià)部分，甲、乙雙方約定溢價(jià)部分由甲、乙雙方各得50%。

　　五、結算方式：傭金和溢價(jià)部分甲方按套支付給乙方，即乙方每銷(xiāo)售一套房子，可在購房款中將約定的購房總價(jià)的3%的傭金和溢價(jià)部分的50%的款項扣除后，將剩余款項交于甲方財務(wù)記賬。

　　六、營(yíng)銷(xiāo)支持：甲方需在乙方進(jìn)場(chǎng)前支付10萬(wàn)元的營(yíng)銷(xiāo)啟動(dòng)資金給乙方，作為甲方宣傳所用的廣告費用及外拓費用。

　　七、在銷(xiāo)售過(guò)程中所產(chǎn)生的宣傳廣告費用、外拓費用及售樓處包裝辦公用品費用由甲方負責支付，售樓處的銷(xiāo)售人員費用及銷(xiāo)售經(jīng)理費用由乙方負責支付，如乙方連續兩個(gè)月未銷(xiāo)售房產(chǎn)，則甲方可隨時(shí)要求乙方撤場(chǎng)。

　　八、如甲方未按合同約定向乙方支付傭金及溢價(jià)獎勵，或乙方未按雙方約定銷(xiāo)售房產(chǎn)，均視為違約，則違約方除需賠償另一方損失外，還需向另乙方支付3萬(wàn)元的違約金。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

【房屋委托銷(xiāo)售合同】相關(guān)文章：

房屋委托銷(xiāo)售合同08-05

房屋委托銷(xiāo)售合同范本09-08

房屋委托銷(xiāo)售合同范本09-19

房屋委托銷(xiāo)售合同范本07-19

房屋委托銷(xiāo)售的合同范本09-08

房屋委托銷(xiāo)售簡(jiǎn)單版的合同范本12-24

房屋委托出租合同12-12

房屋銷(xiāo)售委托書(shū)06-26

房屋委托合同10-30