【精】商品房買(mǎi)賣(mài)合同
隨著(zhù)法律觀(guān)念的深入人心，合同在生活中的使用越來(lái)越廣泛，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么相關(guān)的合同到底怎么寫(xiě)呢？以下是小編為大家收集的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，歡迎閱讀與收藏。
商品房買(mǎi)賣(mài)合同1
本合同雙方當事人： 賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：＿＿＿＿＿
注冊地址：＿＿＿＿＿
營(yíng)業(yè)執照號碼：＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿
法定代表人：＿＿＿＿＿職務(wù)：＿＿＿＿＿聯(lián)系電話(huà)：＿＿＿＿＿。
委托代理人：＿＿＿＿＿職務(wù)：＿＿＿＿＿
地址：＿＿＿＿＿
郵政編碼：＿＿＿＿＿聯(lián)系電話(huà)：＿＿＿＿＿。
委托代理機構：＿＿＿＿＿
注冊地址：＿＿＿＿＿
營(yíng)業(yè)執照號碼：＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿
法定代表人：＿＿＿＿＿職務(wù)：＿＿＿＿＿聯(lián)系電話(huà)：＿＿＿＿＿。
買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：＿＿＿＿＿
�。ū救耍ǚǘù砣耍┬彰海撸撸撸撸邍海撸撸撸撸�
�。ㄉ矸葑C）（護照）（營(yíng)業(yè)執照號碼）：＿＿＿＿＿
地址：＿＿＿＿＿
郵政編碼：＿＿＿＿＿聯(lián)系電話(huà)：＿＿＿＿＿
委托代理人：＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿電話(huà)：＿＿＿＿＿
地址：＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)商品房，甲、乙雙方達成如下協(xié)議：
第一條 甲方用地依據及商品房坐落位置。
甲方以＿＿＿＿＿方式取得位于＿＿＿＿＿、編號為＿＿＿＿＿的地塊的土地使用權。
�。ㄍ恋厥褂脵喑鲎尯贤枺ㄍ恋厥褂脵鄤潛芘鷾饰募枺椋撸撸撸撸�。
劃撥土地使用權轉讓批準文件號為＿＿＿＿＿。
土地使用權證號為＿＿＿＿＿，土地面積為＿＿＿＿＿。地塊規劃用途為＿＿＿＿＿，土地使用權年限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。
甲方經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，（現定名）（暫定名）＿＿＿＿＿，主體建筑物的性質(zhì)為＿＿＿＿＿，屬＿＿＿＿＿結構，建筑層數為＿＿＿＿＿層。工程建設規劃許可證號為＿＿＿＿＿。
第二條 乙方所購商品房的面積。
乙方向甲方購買(mǎi)商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房）建筑面積共＿＿＿＿＿平方米（其中實(shí)得建筑面積＿＿＿＿＿平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積＿＿＿＿＿平方米，）共＿＿＿＿＿（套）（間）。（該商品房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房屋以附件一上表示為準）。
該商品房分別為本合同第一條規定的項目中的：
第＿＿＿＿＿（幢）（座）＿＿＿＿＿層＿＿＿＿＿號房，
第＿＿＿＿＿（幢）（座）＿＿＿＿＿層＿＿＿＿＿號房，
第＿＿＿＿＿（幢）（座）＿＿＿＿＿層＿＿＿＿＿號房，
第＿＿＿＿＿（幢）（座）＿＿＿＿＿層＿＿＿＿＿號房。
上述面積為（甲方暫測）（房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定）面積。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定面積（以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積）為準。
根據法律規定的房屋所有權與該房屋占用土地范圍內的土地使用權一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時(shí)由政府主管部門(mén)核定。
第三條 該商品房銷(xiāo)售特征。
該商品房為（現房）（預售商品房）。
預售商品房批準機關(guān)為＿＿＿＿＿，商品房預售許可證號為＿＿＿＿＿。
該商品房為（內銷(xiāo)）（外銷(xiāo)）商品房。
外銷(xiāo)商品房批準機關(guān)為＿＿＿＿＿，外銷(xiāo)商品房許可證號為＿＿＿＿＿。
第四條 價(jià)格與費用。
該商品房（屬于）（不屬于）政府定價(jià)的商品房。按實(shí)得建筑面積計算，該商品房單位（售價(jià)）（暫定價(jià)）為（＿＿＿＿＿幣）每平方米＿＿＿＿＿元，總金額為（＿＿＿＿＿幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬(wàn)＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整。
除上述房?jì)r(jià)款，甲方依據有關(guān)規定代政府收取下列稅費：
�。保眨撸撸�，計（＿＿＿幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬(wàn)＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整；
�。玻眨撸撸�，計（＿＿＿幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬(wàn)＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整；
�。常眨撸撸�，計（＿＿＿幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬(wàn)＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整；
�。矗眨撸撸�，計（＿＿＿幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬(wàn)＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整；
�。担眨撸撸�，計（＿＿＿幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬(wàn)＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整；
�。叮眨撸撸�，計（＿＿＿幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬(wàn)＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整；
第五條 實(shí)際面積與暫測面積差異的處理。
該商品房交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過(guò)暫測面積的±＿＿＿＿＿％（不包括±＿＿＿＿＿％）時(shí)，上述房?jì)r(jià)款保持不變。
實(shí)際面積與暫測面積差別超過(guò)暫測面積的±＿＿＿＿＿％（包括±＿＿＿＿＿％）時(shí)，甲乙雙方同意按下述第＿＿＿＿＿種方式處理：
�。保曳接袡嗵岢鐾朔�，甲方須在乙方提出退房要求之日起＿＿＿＿＿天內將乙方已付款退還給乙方，并按＿＿＿＿＿利率付給利息。
�。玻科椒矫變r(jià)格保持不變，房?jì)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調整。
�。常撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸�。
第六條 價(jià)格與費用調整的特殊約定。
該商品房出現下列情況之一時(shí)，房?jì)r(jià)款和代政府收取的稅費可作相應調整：
�。保捎谠撋唐贩繉儆谡▋r(jià)的預售商品房，有權批準單位最后核定的價(jià)格與本合同第四條規定的價(jià)格不一致，按政府有關(guān)部門(mén)最后核定的每平方米價(jià)格調整。
�。玻A售商品房開(kāi)發(fā)建設過(guò)程中，甲方代政府收取的稅費標準調整時(shí)，按實(shí)際發(fā)生額調整。
�。常撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸�。
第七條 付款優(yōu)惠。
乙方在＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前付清全部房?jì)r(jià)款＿＿＿＿＿％的，甲方給予乙方占付款金額＿＿＿＿＿％的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為（＿＿＿幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬(wàn)＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整。
第八條 付款時(shí)間約定。
乙方應當按以下時(shí)間如期將房?jì)r(jià)款當面交付甲方或匯入甲方指定的＿＿＿＿＿銀行（帳戶(hù)名稱(chēng)：＿＿＿＿＿，帳號：＿＿＿＿＿）：
�。保撸撸吣辏撸撸咴拢撸撸呷涨爸Ц度糠�?jì)r(jià)款的＿＿＿＿＿％，計（＿＿＿幣幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬(wàn)＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元；
�。玻撸撸吣辏撸撸咴拢撸撸呷涨爸Ц度糠�?jì)r(jià)款的＿＿＿＿＿％，計（＿＿＿幣幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬(wàn)＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元；
�。常撸撸吣辏撸撸咴拢撸撸呷涨爸Ц度糠�?jì)r(jià)款的＿＿＿＿＿％，計（＿＿＿幣幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬(wàn)＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元；
�。矗撸撸吣辏撸撸咴拢撸撸呷涨爸Ц度糠�?jì)r(jià)款的＿＿＿＿＿％，計（＿＿＿幣幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬(wàn)＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元；
�。担撸撸吣辏撸撸咴拢撸撸呷涨爸Ц度糠�?jì)r(jià)款的＿＿＿＿＿％，計（＿＿＿幣幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬(wàn)＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元。
第九條 交接商品房時(shí)的付款額約定。
在雙方交換該商品房時(shí)，乙方累計支付的款額應當占全部房?jì)r(jià)款的＿＿＿＿＿％，計（＿＿＿幣幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬(wàn)＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元。其余房?jì)r(jià)款在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)辦完權屬登記手續之日起＿＿＿＿＿天內付清。
第十條 乙方逾期付款的違約責任。
乙方如未按本合同第八條規定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按＿＿＿＿＿計算。逾期超過(guò)＿＿＿＿＿天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權按下述第＿＿＿＿＿種約定，追究乙方的違約責任：
�。保K止合同，乙方按累計應付款的＿＿＿＿＿％向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據實(shí)賠償。
�。玻曳桨蠢塾嫅犊畹模撸撸撸撸撸ハ蚣追街Ц哆`約金，合同繼續履行。
�。常撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸�。
第十一條 交付期限。
甲方須于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前，將經(jīng)竣工驗收（包括建筑工程質(zhì)量驗收和按規定必須的綜合驗收）合格，并符合本合同附件二所規定的裝飾和設備標準的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據實(shí)予以延期：
�。保肆Σ豢煽咕艿幕馂�、水災、地震等自然災害；
�。玻撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸�；
�。常撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸�。
第十二條 甲方逾期交付的違約責任。
除本合同第十一條規定的特殊情況外，甲方如未按本合同規定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在＿＿＿＿＿個(gè)月內按＿＿＿＿＿利率計算；自第＿＿＿＿＿個(gè)月起，月利息則按＿＿＿＿＿利率計算。逾期超過(guò)＿＿＿＿＿個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第＿＿＿＿＿種約定，追究甲方的違約責任：
�。保K止合同，甲方按乙方累計已付款的＿＿＿＿＿％向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據實(shí)賠償。
�。玻追桨匆曳嚼塾嬕迅犊畹模撸撸撸撸撸ハ蛞曳街Ц哆`約金，合同繼續履行。
�。常撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸�。
第十三條 設計變更的約定。
預售商品房開(kāi)發(fā)建設過(guò)程中，甲方對原設計方案作重大調整時(shí)，必須在設計方案批準后＿＿＿＿＿日內書(shū)面通知乙方。乙方應當在收到該通知之日起＿＿＿＿＿天內提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起＿＿＿＿＿天內將乙方已付款退還給乙方，并按＿＿＿＿＿利率付給利息。
第十四條 交接通知與乙方責任。
預售商品房竣工驗收合格后，甲方應書(shū)面通知乙方辦理交付該商品房手續。乙方應在收到該通知之日起＿＿＿＿＿天內，到甲方指定地點(diǎn)付清本合同第九條規定的應付款項。若在規定期限內，乙方仍未付清全部應付清，甲方有權按本合同第十條規定向乙方追究違約責任。
第十五條 交接與甲方責任。
在乙方付清本合同第九條規定的應付款之日起＿＿＿＿＿天內，雙方對該商品房進(jìn)行驗收交接、交接鑰匙、簽署房屋交接單。若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起＿＿＿＿＿后仍未進(jìn)行驗收交接，乙方有權按本合同第十二條的約定追究甲方違約責任。
第十六條 甲方關(guān)于裝飾、設備標準承諾的違約責任。
甲方交付使用的商品的裝飾、設備標準達不到本合同附件二規定的標準的，乙方有權要求甲方補償雙倍的裝飾、設備差價(jià)。
第十七條 質(zhì)量爭議的處理。
乙方對該商品房提出有重大質(zhì)量問(wèn)題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時(shí)，以＿＿＿＿＿出具的書(shū)面工程質(zhì)量評定意見(jiàn)作為處理爭議的依據。
第十八條 甲方關(guān)于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。
甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎設施、公用配套建筑按以下日期投入正常運行：
�。保撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸�；
�。玻撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸�；
�。常撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸�；
�。矗撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸�；
�。担撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸�；
�。叮撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸�；
第十九條 關(guān)于產(chǎn)權登記的約定。
在乙方實(shí)際接收該商品房之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬登記手續。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起＿＿＿＿＿天內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起＿＿＿＿＿天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的＿＿＿＿＿％賠償乙方損失。
第二十條 關(guān)于物業(yè)管理的約定。
該商品房移交后，乙方承諾遵守小區（樓宇）管理委員會(huì )選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規定；在小區（樓宇）管理委員會(huì )未選定物業(yè)管理機構之前，甲方指定＿＿＿＿＿公司負責物業(yè)管理，乙方遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規定。
第二十一條 保修責任。
自乙方實(shí)際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質(zhì)量保修責任，保修期內的保修費用由甲方承擔：
�。保畨γ� 保修＿＿＿＿＿月；
�。玻孛� 保修＿＿＿＿＿月；
�。常斉� 保修＿＿＿＿＿月；
�。矗T(mén)窗 保修＿＿＿＿＿月；
�。担纤� 保修＿＿＿＿＿月；
�。叮滤� 保修＿＿＿＿＿月；
�。罚瘹� 保修＿＿＿＿＿月；
�。福簹� 保修＿＿＿＿＿月；
�。梗娐� 保修＿＿＿＿＿月；
�。保埃撸撸撸撸� 保修＿＿＿＿＿月；
�。保保撸撸撸撸� 保修＿＿＿＿＿月；
�。保玻撸撸撸撸� 保修＿＿＿＿＿月；
�。保常撸撸撸撸� 保修＿＿＿＿＿月；
�。保矗撸撸撸撸� 保修＿＿＿＿＿月。
保修期內，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無(wú)須承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由乙方承擔。
第二十二條 乙方購買(mǎi)的房屋僅作＿＿＿＿＿使用，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。
甲方不得擅自改變與該商品有關(guān)聯(lián)的公共設施、公共用地的使用性質(zhì)。
第二十三條 甲方保證在交接時(shí)該商品房沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛，保證在交接時(shí)已消除該商品房原由甲方設定的抵押權。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。
第二十四條 自該商品房交付之日起，（＿＿＿＿＿號劃撥土地使用權批準文件）（甲方與＿＿＿＿＿簽訂的＿＿＿＿＿號土地使用權出讓合同）中規定的甲方權利、義務(wù)和責任依法隨之轉移給乙方。
第二十五條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
第二十六條 本合同之附件均為本合同不可分割之部分。本合同及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。
第二十七條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應經(jīng)該商品房所在地公證機關(guān)公證。
第二十八條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意由＿＿＿＿＿仲裁委員會(huì )仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒(méi)有達成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。）
第二十九條 本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）經(jīng)＿＿＿＿＿公證（指外銷(xiāo)商品房）之日起生效。
第三十條 本合同生效后，甲乙雙方任何一方無(wú)正當理由要求終止合同的，除雙方簽訂補充協(xié)議外，責任方須按本合同及其補充協(xié)議的有關(guān)條款之規定承擔違約責任，并按實(shí)際已付款（已收款）的＿＿＿＿＿％賠償對方損失。
第三十一條 本合同自生效之日起＿＿＿＿＿天，由甲方向＿＿＿＿＿申請登記備案。
第三十二條 本合同連同附表共＿＿＿＿＿頁(yè)，一式＿＿＿＿＿份，甲、乙雙方各執一份，＿＿＿＿＿各執一份，均具有同等效力。
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
�。� ）代表人／代理人：＿＿＿ （ ）代表人／代理人：＿＿＿＿
�。ê炚拢� （簽章）
�。撸撸吣辏撸撸咴拢撸撸呷� ＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日
簽于＿＿＿＿＿ 簽于＿＿＿＿＿
附件一：房屋平面圖（略）
附件二：
裝飾、設備標準
�。保� 墻：
�。玻畠� 墻：
�。常� 棚：
�。矗� 面：
�。担T(mén) 窗：
�。叮畯N 房：
�。罚l生間：
�。福�(yáng) 臺：
�。梗� 梯：
�。保埃渌�
商品房買(mǎi)賣(mài)合同2
甲方(賣(mài)方)：________________________
單位：____________
職務(wù)：____________
身份證號：________
家庭住址：________
郵編：____________
電話(huà)：____________
甲方(與上述甲方系夫妻關(guān)系)：________
單位：____________
職務(wù)：____________
身份證號：________
家庭住址：________
郵編：____________
電話(huà)：____________
乙方(買(mǎi)方)：________________________
單位：____________
職務(wù)：____________
身份證號：________
家庭住址：________
郵編：____________
電話(huà)：____________
乙方(與上述乙方系夫妻關(guān)系)：__________
單位：____________
職務(wù)：____________
身份證號：________
家庭住址：________
郵編：____________
電話(huà)：____________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方就買(mǎi)賣(mài)商品房事宜達成如下協(xié)議：
第一條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，乙方?jīng)Q定購買(mǎi)甲方擁有土地使用權、房屋所有權的商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)商品房)，商品房位于____幢____樓第____單元________號房屋。商品房建于________年____月____日，土地使用權證號為_(kāi)___________，房屋所有權證號為_(kāi)___________。屬_____磚混_____結構，建筑層數為_(kāi)___層。
第二條乙方向甲方購買(mǎi)商品房的建筑面積共_____平方米，共_____室____廳____衛。(該商品房房屋平面圖見(jiàn)本合同附件三)。
第三條自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用權依法隨之轉移給乙方。
第四條商品房總金額為共______萬(wàn)_____千_____百_____拾_____(人民幣)元整。(括弧外填漢字大寫(xiě)，括弧內填阿拉伯數字，發(fā)生爭議以漢字大寫(xiě)為準)
第五條乙方應當在甲乙雙方共同到房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)進(jìn)行辦理房屋權屬變更登記手續之日付房款____%。否則，甲方有權解除合同，或者要求乙方每日甲方支付相當于總房?jì)r(jià)0.1%的違約金。
鑒于乙方經(jīng)濟困難，甲方同意乙方在乙方居住該商品房3個(gè)月內付清房款的____%。若乙方違約，甲方有權要求乙方每日甲方支付相當于總房?jì)r(jià)0.1%的違約金。
甲方應當在甲乙雙方共同到房產(chǎn)登記機關(guān)進(jìn)行辦理房屋權屬變更登記手續之日，即本條第一款日期將商品房鑰匙交付給乙方。否則從該日起，甲方每日向乙方支付相當于總房?jì)r(jià)0.1%的違約金。
第六條甲乙雙方應當在簽訂合同之日起日內攜帶有關(guān)商品房登記過(guò)戶(hù)所需的所有證件、資料、票據等，到市房產(chǎn)局將商品房辦理產(chǎn)權登記過(guò)戶(hù)給乙方。否則從甲乙雙方簽訂合同之日第日起，違約方每日向未違約方支付相當于總房?jì)r(jià)0.1%的違約金。
該商品房登記過(guò)戶(hù)由乙方負責，甲方協(xié)助，所需契稅、評估費等過(guò)戶(hù)費用由乙方負擔。商品房無(wú)法登記過(guò)戶(hù)的，乙方有權立即解除合同，甲方應當立即退還所收全部房款，并自確定不能登記過(guò)戶(hù)之日起有權要求甲方每日支付乙方相當于總房?jì)r(jià)0.1%的違約金。
甲方應當在甲乙雙方辦理完畢付清房款之日將商品房鑰匙交付給乙方。否則從乙方付清房款之日起，甲方每日向乙方支付相當于總房?jì)r(jià)0.1%的違約金。甲方要將房子在過(guò)戶(hù)交屋前,將室內清掃干凈,不能留有垃圾,廢棄物等。
第七條甲方承諾該商品房?jì)葟奈窗l(fā)生過(guò)任何人死亡、從未發(fā)生過(guò)惡性傷人等涉嫌犯罪案件、以及從未發(fā)生過(guò)其他使社會(huì )一般人居住在該房產(chǎn)生精神緊張、驚恐等不利益的不法事件，否則乙方有權解除合同要求退房;如乙方暫不解除合同要求退房，則甲方應自該事件發(fā)生之日起7日內向乙方支付違約金萬(wàn)元，逾期則甲方再每日向乙方支付相當于總房?jì)r(jià)0.1%的違約金。
該商品房所有權轉移后，甲方承諾其不欠任何物業(yè)管理費、水費、電費等。如發(fā)生此種情況，甲方承諾在接到乙方所稱(chēng)甲方拖欠上述費用通知之日起7日內結清。否則從乙方通知甲方之日起第8日起，甲方每日向乙方支付相當于總房?jì)r(jià)0.1%的違約金。
該商品房所有權轉移過(guò)程中及轉移后，甲方承諾其他任何第三方不會(huì )對乙方所購的商品房及該房屋相關(guān)設備、設施等提出任何權利(包括但不限于抵押權、留置權、交納土地出讓金權利等)要求，不會(huì )要求乙方支付除房款以外其他任何價(jià)款才能使乙方達到取得商品房的土地使用權、房屋所有權等設施、設備的目的。如發(fā)生此情況，則乙方有權解除合同要求退房;如乙方暫不解除合同要求退房，則甲方應自該事件發(fā)生之日起每日向乙方支付相當于總房?jì)r(jià)0.1%的違約金，直至甲方將上述妨礙乙方利益行使的事項消除。
第八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同任何一處修改須經(jīng)甲乙雙方在修改處簽名捺手印認可，否則所作修改無(wú)效。
第九條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十條本合同連同附件共__頁(yè)，一式__份，甲、乙雙方各執一份，另一份提交市房產(chǎn)局辦理過(guò)戶(hù)手續，均具有同等效力。
甲方(簽章)：__________________
乙方(簽章)：______________
______年____月____日簽于____________
我保證甲方以后不會(huì )違約，如果甲方違約，我承擔保證責任。
甲方保證人：__________身份證號：________單位：________
______年____月____日
我保證乙方以后不會(huì )違約，如果乙方違約，我承擔保證責任。
乙方保證人：__________身份證號：________單位：________
商品房買(mǎi)賣(mài)合同3
甲方： （轉讓方簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
乙方： （受讓方簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
現就平等、自愿的基礎上，經(jīng)協(xié)商達成一致，甲方將一套安置房（未裝修）轉讓給乙方。雙方就房屋轉讓相關(guān)事宜達成以下條款，以資共同遵守：
一、甲方房屋本情況：此房屋屬6+1安置房，位于小池家園水月社區210棟2單元205室，面南朝北，二樓，無(wú)電梯，面積為57.05平方米。
二、付款方式：甲方必須交付下列證明及歸屬房屋的物件（1、原始房卡和原始繳費發(fā)票，二者上面均有“沈文龍轉讓張鳳平”字樣。2、拆遷合同復印件，沈文龍身份證復印件，水、電及天然氣發(fā)票，以及就房屋相關(guān)發(fā)票。3、房屋所有鑰匙）后，乙方一次性付清給甲方房款總金額玖萬(wàn)壹仟捌佰元（其中包括水、電、天然氣開(kāi)戶(hù)費叁仟貳佰叁拾元），甲方在收款時(shí)應向乙方出具收據。以上甲方交付的所有證明及房屋附件（所有鑰匙）必須齊全，否則取消此次買(mǎi)賣(mài)，并退還乙方押金伍仟元。
三、房屋交付：甲方應于本協(xié)議書(shū)生效之日起，將上述房屋鑰匙交付乙方，并就雙方在場(chǎng)的情況下，由乙方對房屋進(jìn)行驗收，乙方如無(wú)異議，視為該房屋情況符合本協(xié)議約定。甲方完成房屋交付后，上述房屋的占有、使用、收益、處理權等，將歸乙方享有或承擔。
四、甲方承諾保證：甲方保證自己對該房轉讓擁有處理權，保證在交易時(shí)，該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，轉讓該該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證其妻子、兒女和其他享有繼承權的人，對房屋不再有繼承權、共同所有權和其他權利。甲方保證該房屋轉讓不涉及第三方的權利，否則一切后果由甲方全部承擔。
五、房屋的后期辦理相關(guān)證件（房產(chǎn)證等），如證件由乙方直接辦理，產(chǎn)權所有人為乙方姓名，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔；如證件{房產(chǎn)證等}經(jīng)由甲方現行辦理，所產(chǎn)生的手續費由甲方承擔，再行更改為乙方姓名及所有。乙方辦理時(shí)，甲方無(wú)條件提供相關(guān)的所有證件手續，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證及其他證件。
六、如房屋被政府征收、拆遷或其他等原因，而獲得的補償或新房屋，新
登記造冊的產(chǎn)權人仍是甲方，則甲乙雙方應向房屋管理機關(guān)申請辦理房屋所有權，權屬變更登記，該房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)乙方名下。
七、成交后，房屋后期裝修，物業(yè)所收取的押金，及裝修產(chǎn)生的垃圾費用均由乙方承擔。但成交前所產(chǎn)生的所有費用由甲方負責。
八、本協(xié)議書(shū)未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商解決，若變更或解除協(xié)議內容必須雙方協(xié)商一致。若一方擅自變更或解除造成的經(jīng)濟損失，由責任方負全部責任。本合同書(shū)雙方具有同等的法律效力。
九、本協(xié)議書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執一份，協(xié)議書(shū)從雙方簽字之日生效。
甲方簽字：
乙方簽字：
20xx年x月xx日
商品房買(mǎi)賣(mài)合同4
甲方（賣(mài)方）：
單位：
職務(wù)：
身份證號碼：
住址：
電話(huà)：
甲方（與上述甲方系夫妻關(guān)系）：
單位：
職務(wù)：
身份證號碼：
住址：
電話(huà)：（身份證、戶(hù)口本、結婚證見(jiàn)附件1）
乙方（買(mǎi)方）：
單位：
職務(wù)：
身份證號碼：
住址：
電話(huà)：（身份證、戶(hù)口本、單身證明見(jiàn)附件2）
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買(mǎi)乙方商品房事宜達成如下協(xié)議：
第一條、基本情況
1、商品房位于遼寧省錦州市，商品房建于____年___月___日，土地使用權證號：________，房屋所有權證號：________，屬________結構，建筑層數為_(kāi)_______層，土地性質(zhì)：________，使用年限：________，建筑面積：________平方米，其中使用面積：________平方米，公攤：________平方米，共________室________廳________衛。（該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件3）。
2、商品房總金額為共________元人民幣，大寫(xiě)：________萬(wàn)________千________百________拾________元整。
3、自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用權依法隨之轉移給乙方所有。
第二條、甲方權利義務(wù)：
1、甲方保證對該房屋擁有土地使用權、房屋所有權，保證該房屋不存在其他共有、不存在被查封、不存在抵押、不存在抵債、不存在出租等任何權利瑕疵；甲方承諾該房屋內從未發(fā)生過(guò)任何人死亡、從未發(fā)生過(guò)惡性傷人等涉嫌違法犯罪案件，從未發(fā)生過(guò)其他使社會(huì )一般人居住該房產(chǎn)生精神緊張、驚恐等不利的事件。
2、甲方應在甲乙雙方簽訂此合同后、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前，結清該房屋物業(yè)費、采暖費、煤氣費、水費、電費、網(wǎng)費、有線(xiàn)電視費等費用；甲方應當于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)在乙方名下的日內將以上費用賬戶(hù)過(guò)戶(hù)在乙方名下，乙方配合。
3、甲方負擔本次交易發(fā)生的所有稅費，包括乙方應付稅費。甲方應當在乙方完成第三條第1項款當日，去相關(guān)稅務(wù)機關(guān)繳納本次交易所涉及全部稅包括但不限于營(yíng)業(yè)稅、城建稅、契稅、個(gè)人所得稅、教育附加稅等，并去相關(guān)部門(mén)支付本次交易涉及的交易費，測量費、評估費等。
4、甲方負責過(guò)戶(hù)手續，乙方配合。甲方應于第三條1項乙方交付款項當日，與乙方一起攜帶各自身份證，戶(hù)口本、結婚證，完稅證明、單身證明等資料前往房產(chǎn)登記過(guò)戶(hù)部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續。
5、甲方應于乙方支付第三條第1項款項之日（即辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續當日），將該房屋全部鑰匙、、此房屋附屬的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》，《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，契稅證，完稅證明等一并交付給乙方。
6、甲方保證此房屋沒(méi)有遷入戶(hù)口，如遷入戶(hù)口需在辦理房屋產(chǎn)權變更手續之日前將戶(hù)口遷出。
第三條、乙方權利義務(wù)
1、乙方應當在甲乙雙方共同到房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)進(jìn)行辦理房屋權屬變更登記手續之日付房款________元人民幣。付至甲方銀行卡內，甲方夫妻共同認可此賬戶(hù)，甲方開(kāi)具等額收據開(kāi)戶(hù)銀行為：賬號為：________帳戶(hù)名為：________。
2、乙方應當在雙方辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續之日后，付房款________元人民幣至本條1項賬戶(hù)內，甲方開(kāi)具等額收據。
3、乙方應當在甲方結清第二條第2項費用，并將以上賬戶(hù)更為乙方名下后，付給甲方房款________元人民幣至甲方賬戶(hù)，甲方開(kāi)具等額收據。
4、鑒于乙方經(jīng)濟困難，甲方同意在乙方居住該房屋________個(gè)月內，付清房款尾款________元人民幣。
第四條、違約責任
1、甲方違反第二條第1項，乙方有權隨時(shí)解除合同要求退房退款，承擔違約金________元，甲方賠償乙方裝修費用和因此造成的一切損失。
2、甲方違反第二條第2項，拖欠以上費用的，甲方承諾在接到乙方所稱(chēng)甲方拖欠上述費用通知之日起________日內結清，并承擔因拖欠產(chǎn)生的滯納金等損失責任。
3、甲方違反第二條第4項，沒(méi)有按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續，或房產(chǎn)無(wú)法辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續的，乙方有權立即解除合同，甲方應當立即退還所收全部房款，并自違約之日起有權要求甲方每日支付乙方相當于總房?jì)r(jià)0、1%的違約金。
4、甲方違反第二條第5項，逾期將商品房鑰匙及附屬材料交付給乙方的，承擔從應交付日起至實(shí)際交付鑰匙之日止，每日________元的違約金。
5、乙方違反第三條第1項，不按時(shí)支付房款的，應承擔違約日起算，每日________元的違約金。
6、乙方違反第三條第2項，不按時(shí)支付房款的，應承擔違約日起算，每日________元的違約金。
7、乙方違反第三條第3項，不按時(shí)支付房款的，應承擔違約日起算，每日________元的違約金。
8、乙方違反第三條第4項，不按時(shí)支付房款的，應承擔違約日起算，每日________元的違約金。
第五條、爭議解決方式
本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭議，雙方均應首先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，在該房屋所在地法院訴訟。
第六條、擔保
甲方請________擔任保證人，工作單位：________職務(wù)：________，承擔連帶保證責任。如果甲方違約，乙方可以同時(shí)向甲方、甲方保證人追究責任，保證人與甲方關(guān)系為：________ 。
乙方請________擔任保證人，工作單位：________職務(wù)：________，承擔連帶保證責任。如果乙方違約，甲方可以同時(shí)向乙方、乙方保證人追究責任，保證人與乙方關(guān)系為：________。
保證人信息見(jiàn)附件4。
第七條、效力
本合同之附件均為本合同不可分割的組成部分。本合同自雙方簽字并按手印之日起生效。任何一處修改須經(jīng)甲乙雙方在修改處簽名捺手印認可，否則所作修改無(wú)效。本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，另一份提交市房產(chǎn)局辦理過(guò)戶(hù)手續，均具有同等效力。
附件：1、甲方兩人身份證復印件，結婚證復印件，戶(hù)口本復印件，；
2、乙方身份證復印件，戶(hù)口本復印件，單身證明復印件；
3、房產(chǎn)證及房屋平面圖復印件；
4、甲乙雙方保證人身份證明文件，財產(chǎn)證明文件。
甲方：
乙方：
保證人：
保證人：
簽約時(shí)間：____年__月__日
簽約地點(diǎn)：
商品房買(mǎi)賣(mài)合同5
賣(mài)方(下稱(chēng)甲方)_________
買(mǎi)方(下稱(chēng)乙方)_________
甲方按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等規定，已合法取得南京市_________區_________地塊_________平方米國有土地使用權，土地使用權年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，甲方在上述土地上建設的商品房項目名稱(chēng)_________坐落_________.項目總平面見(jiàn)附件1.
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就上述項目之商品房買(mǎi)賣(mài)，訂閱本契約。
注意
1、如房屋為共有，共同購買(mǎi)人的名字要寫(xiě)全。
2、看清土地使用權的年限以避免權益受損。
3、此條為買(mǎi)賣(mài)契約標的的詳細狀況，應盡量詳盡、明確，以便交付、驗收時(shí)對照。
第一條：標的
第一款：乙方向甲方購買(mǎi)上述商品房中_________幢_________單元_________室房屋;該房屋使用功能為
住宅(住宅/辦公/商業(yè))
該房屋主體建筑總層數_________層，其中_________米以下_________層，_________米以上_________層;屬框架框架/框剪/磚混)結構，層高_________米。
該房屋建筑面積_________平方米，其中套內建筑面積_________平方米，公用分攤面積_________平方米。
與該房屋正常使用直接關(guān)聯(lián)的公共配套設施及其標準見(jiàn)附件2，該房屋的套型及分層平面位置見(jiàn)附件3，裝修裝飾及設備標準見(jiàn)附件4.
第二款：本契約所稱(chēng)“該房屋”，包括其占用土地范圍內國有土地使用權，該房屋的土地面積在乙方辦理國有土地使用權登記時(shí)由政府主管部門(mén)核定。
第三款：甲方已申領(lǐng)寧內銷(xiāo)_________第_________號《南京市商品房銷(xiāo)售/外銷(xiāo)許可證》，依法可以銷(xiāo)售該房屋。
注意
1、審查開(kāi)發(fā)商的銷(xiāo)售許可證所列房屋是否已包含所要購買(mǎi)的房屋在內。
2、不要疏漏層高，注明套內建筑面積及公用分攤面積。
第二條：價(jià)格
乙方購買(mǎi)該房屋以建筑面積計算單價(jià)為_(kāi)________元/平方米，房款合計(大寫(xiě)_________元整)(小寫(xiě)：_________)，幣種為人民幣。
注意：購房單價(jià)應以雙方實(shí)際商定的價(jià)格為準，謹防出現多重價(jià)格，如有讓利，應當明示。
第三條：定金及其處理辦法
第一款：乙方應于_________年_________月_________日前向甲方支付定金(大寫(xiě)_________萬(wàn))(小寫(xiě)：_________元)，幣種為人民幣。
第二款：甲乙雙方履行契約時(shí)，定金按下列第_________種方式處理：
1.在乙方履行附件5最后一次付款時(shí)，充抵房款。
2.在空白時(shí)，甲方一次性返還乙方。
注意：為使購房手續簡(jiǎn)化，此款建議選擇第一種方式處理。
第四條：付款方式及時(shí)間
第一款：乙方按照本契約附件5載明的付款方式和時(shí)間向甲方支付房款。
第二款：如乙方違反本契約附件5的約定，乙方承擔下列第2種違約責任;但甲方解除本契約的除外：
1.按照中國人民銀行同期貸款利息，向甲方支付未付到期房款逾期間的違約金。
2.按照每萬(wàn)分之_________計算，向甲方支付未付到期房款逾期期間的違約金。
3._________
第三款：(以下適用于一次性付款)經(jīng)甲方催告后_________天內，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金額達到總房款式_________%的，甲方有權解除本契約，并按下列第_________種方式處理：
1.甲方于解除本契約后15天內將已付房款退還乙方，定金不返還;乙方按總房款的_________%向甲方支付賠償金.
注意：賠償金的比例與甲方違約的情形應當對等，購房者更要考察甲、乙雙方哪一方違約的可能性最大。
2._________
第四款：(以下適用于分期付款)經(jīng)甲方催告后_________天內，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金額達到總房款_________%的，甲方有權要求乙方支付全部房款或解除本契約，甲方解除本契約時(shí)，按下列第1種方式處理：
1.甲方于解除本契約后_________天內將已付房款退還乙方，定金不返還;乙方按總房款的_________%向甲方支付賠償金。
注意：提示事項同上
2._________
第五款：(以下適用于分期付款方式)甲乙雙方解除本契約時(shí)，按以下約定處理：
_________
注意：
1、就付款方式的期限以及遲延付款所應承擔的責任須明確約定，以防產(chǎn)生糾紛無(wú)約可依。
2、如果選擇按揭的方式支付房款，注意約定如貸款不獲銀行批準時(shí)的解決辦法和處理方式。
第五條：(本條適用于預售商品房)預售款的專(zhuān)用
第一款：該房屋竣工前，《_________》商品房的預售款應用于有關(guān)該房屋的工程建設，由開(kāi)戶(hù)銀行監管。
第二款：甲方如將該預售款挪作他用，視為甲方可能喪失履行債務(wù)能力;乙方有權中止履行本契約，甲方在_________天內不提供相應擔保的，乙方有權解除本契約，并按下列第_________種方式處理：
1.甲方應于本契約解除后_________天內將已收房款及雙倍定金返還乙方;并按總房款的_________%向乙方支付賠償金。
注意：賠償金的比便應不低于乙方按揭貸款的利率，否則購房者的權益無(wú)法得以真正的維護，最終遭受損失的仍將是購房者。
2._________
第六條：房屋交付時(shí)間
第一款：甲方應于_________年_________月_________日前將該房屋交付乙方。
第二款：甲方逾期交付該房屋的，甲方承擔下列第_________種違約責任;但乙方解除本契除外：
1.按照中國人民銀行同期貸款利息計算，向乙方支付逾期期間已收房款的違約金。
2.按照每天萬(wàn)分之_________計算，向乙方支付逾期期間已收房款的違約金。
3._________
注意：
1、選擇第2種方式處理的應注意違約金的比例與乙方逾期付款的違約金等。
2、有些開(kāi)發(fā)商往往要會(huì )求購房者給予以3個(gè)月左右的交付寬限期，但并不承擔違約責任，此處“陷阱”一定要防。
第三款：甲方逾期交付該房屋，經(jīng)乙方催告后30天內仍未履行的，乙方有權解除本契約，并按下列第1種方式處理：
1.甲方應于本契約解除后15天內將已收房款及雙倍定金返還乙方，并按總房款_________%向乙方支付賠償金。
注意：
1、逾期交房的催告期不要約定太長(cháng)。
2、在選擇解約的情形下，違約金的比例應高于銀行貨款利率，以防開(kāi)發(fā)商在房屋漲價(jià)時(shí)，不惜違約而另賣(mài)高價(jià)。
2._________
第七條：(本條適用于分期建設、分期驗收交付的項目)公共配套設施的交付時(shí)間
第一款：甲方應按附件2載明的時(shí)間將與該房屋正常使用直接關(guān)聯(lián)的公共配配套設施交付使用。
第二款：如甲方逾期交付上述公共配套設施的，甲方承擔下列第_________種違約責任;但乙方解除本契約的除外：
1.按照每天萬(wàn)分之_________計算，向乙方支付已收房款逾期期間的違約金。
注意：此處應明確約定清楚，有些開(kāi)發(fā)商經(jīng)常將此處填為空白，而交房時(shí)，很多配套設施如道路、水、電、氣等根本無(wú)法使用，以致房屋實(shí)際無(wú)法使用，貽害不淺。
2.雙方約定其他處理方式。
第三款：甲方未按前款約定的時(shí)間交附件2中第1-6項公共配套設施，經(jīng)乙方催告后30天內甲方仍未履行的，乙方有權解除本契約，并按下列第1種方式處理：
注意：明確注明，如道路、綠化、水、電、氣、防盜系統等。
1、甲方應于本契約解除后15天內，將已將房款及雙倍定金返還乙方，并按總房款的_________%向乙方支付賠償金。
2、_________
第八條：房屋交付標準
第一款：甲方應按第一條約定的標準交付該房屋。
第二款：第一條約定的該房屋建筑面積為甲方預測，如與實(shí)際交付的面積有誤差，按照下列第_________種方式處理：
1.按《南京市房地產(chǎn)交易管理辦法》第17條規定的處理辦法執行。
2.按建設部《商品房銷(xiāo)售管理辦法》的規定處理。
注意：
1、面積誤差選擇按《南京市房地產(chǎn)交易管理辦法》或建設部《商品房銷(xiāo)售管理辦法》的規定處理，不能選擇按實(shí)際面積多退少補。
第三款：甲方交付該房屋與第一條約定標準不符合的，甲方承擔下列第1種違約責任，但本條前款和第4、5款另有約定除外;乙方也可以解除本契約：
1.單價(jià)降低每平方米_________元，并一交付該房屋后30天內與乙方結算。
注意：此處交付的標準應包括房屋結構、層高、室內及公用分攤面積，如不符合要求，則乙方有權選擇解除合同，甲方降價(jià)或甲方按總房款的百分之_________承擔責任，并加倍賠還定金。此處用“空白”是不明智的。
2._________
第四款：甲方交付該房屋的公共配套設施低于附件2約定標準的，甲方承擔下列第1種違約責任;甲方低于附件2約定標準交付附件2中第_________項公共配套設施的，乙方也可以解除本契約：
1.單價(jià)降低每平方米_________元，并于交付后30天內與乙方結算。
2.采取補救措施使其達到附件2約定標準。
3._________
注意：如甲方交付房屋的公共配套設施裝飾裝修低于約定標準，可根據具體情況約定由甲方進(jìn)行補償，直至解除契約。
第五款：甲方交付該房屋的裝修及設備低于附件4約定標準的，甲方承擔上列第1種違約責任：
1.按有關(guān)裝飾裝修及設備的重置價(jià)差價(jià)雙倍賠償乙方。
2.采取補救措施使其達到附件4約定標準。
3._________
注意：此處可約定，如爭取補救措施仍不能達到約定標準的，則按重置差價(jià)雙倍賠償乙方。
第六款：乙方依本條上述約定解除本契約時(shí)，按下列第1種方式處理：
1.甲方應于本契約解除后15天內，將已收房款及雙倍定金返還乙方，并按總房款的_________%向乙方支付賠償金。
2._________
第九條：工程質(zhì)量驗收
第一款：甲方取得有關(guān)工程驗收合格證明文件后，方可將該房屋交付乙方使用。
第二款：該房屋交付后，如有關(guān)建設工程質(zhì)量監督機構責令停止使用的，甲方承擔下列第1種責任：
1.視同甲方自始未交付該房屋，并賠償乙方因此蒙受的一切損失。
2._________
注意：可選擇甲方承擔第一種責任。
第十條：房屋交接手續
第一款：甲方交付該房屋時(shí)，應書(shū)面通知乙方;乙方應在書(shū)面通知送達之日起30天內對該房屋進(jìn)行驗收并與甲方辦理交接手續，甲乙雙方交接鑰匙，簽署房屋交接單(見(jiàn)附件6)，即為交付。
第二款：若乙方在上述書(shū)面通知送達之日起30天內未對該房屋進(jìn)行驗收的，按下列第_________種方式處理：
1.甲方按每天_________元向乙方收取房屋管理費;該房屋毀損、滅失的風(fēng)險由乙方承擔。
2.注意：此處交接時(shí)間不宜太短且管理費不宜太高。
第十一條：質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)
甲方交付該房屋時(shí)，應當向乙方提供附件6《質(zhì)量保證書(shū)》和附件7《使用說(shuō)明書(shū)》。
第十二條：房屋保修
第一款：保修期按甲方提供的《質(zhì)量保證書(shū)》執行，但該《質(zhì)量保證書(shū)》規定的保修期不得短于國家規定最低保修期。保修期自該房屋交付之日起計算。
第二款：該房屋在保修期內因質(zhì)量問(wèn)題造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方按下列第_________種約定賠償乙方：
1.乙方實(shí)際損失。
2._________
注意：此處可約定實(shí)際損失的范圍。
第三款：該房屋在保修期內發(fā)生重大質(zhì)量問(wèn)題，嚴重影響正常使用的，經(jīng)有關(guān)部門(mén)認定系甲方責任的，乙方有權解除本契約。
第十三條：物業(yè)管理
有關(guān)該房屋的物業(yè)管理約定見(jiàn)附件8.
第十四條：權利瑕疵擔保
第一款：下述第三人對該房屋享有下列第_________項權利;甲方保證，該第三人已書(shū)面同意甲方將該房屋出賣(mài)給乙方：
1._________(第三人)的抵押權。
2.承租人(第三人)_________的權利。
注意：
1、盡可能不購買(mǎi)存在權利瑕疵的房屋。
2、可以該房屋有對外出租，抵押的情形，應予明確。
3、可以補充約定如甲方隱瞞權利瑕疵情況下的賠償責任。
3._________
第二款：甲乙雙方按下列第_________種方式處理上述第三人權利：
1.(以下適用于抵押權)甲方應于本契約生效后_________天內取得上述第三人不向乙方主張上述抵押權的書(shū)面保證，并于辦理該房屋產(chǎn)權交易過(guò)戶(hù)手續前消滅該抵押權。否則乙方有權立即解除本契約，并要求甲方賠償占總房款_________%的賠償金。
(以下適用于承租人的權利)甲方應于本契約生效后_________天內征得上述第三人同意，從_________時(shí)起將甲方的有關(guān)租賃合同權利義務(wù)轉讓給乙方;并對預收租金按實(shí)與乙方結算。
2.雙方約定的其他處理方式。
第十五條：產(chǎn)權轉移手續
第一款：該房屋交付后90天內，甲乙雙方應按有關(guān)規定準備完備的資料，協(xié)助對方輸該房屋產(chǎn)權交易過(guò)戶(hù)及申領(lǐng)有關(guān)權證手續。
第二款：如違反前款約定，則不協(xié)助方向對方承擔上列第1種違約責任：
1.按每天_________元計處，不協(xié)助方向對方支付逾期期間的違約金。
注意：應約定如果甲方的原因現使乙方不能取得房地產(chǎn)證的情形如何處理及賠償責任。
2._________
第十六條：通訊
一方向對方發(fā)送的有關(guān)本契約的通訊，以本契約載明的通訊地址為送達目的地。若需變更通訊地址，應當及時(shí)通知對方;否則，造成有關(guān)通訊不能送達或送達不到的，在一定合理期限后即視為送達。
第十七條：期間
本契約關(guān)于期間的約定適用《中華人民共和國民法通則》關(guān)于期間的規定。
第十八條：生效條件
甲乙雙方約定，本契約在南京市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處辦理登記手續后生效。
第十九條：爭議解決方式
因本契約的訂立、效力、履行、變更和轉讓及終止等發(fā)生爭議的，甲乙雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列第1種方式解決：
1.人民法院提起訴訟;
2.向南京仲裁委員會(huì )申請仲裁;
3.向_________仲裁委員會(huì )申請仲裁。
注意：解決爭議的方式只能選擇一種。建議選擇向人民法院提起訴訟。
第二十條：附件及空格部分填寫(xiě)內容的效力
本契約未盡事宜，甲乙雙方可簽訂作為附件9的補充協(xié)議。本契約的附件是本契約不可分割的組成部分，本契約及其附件內空格部分填寫(xiě)的內容與鉛印部分具有同等法律效力。
第二十一條：文字
甲乙雙方以本契約的漢語(yǔ)文本為正式文本;若其他文字文本與漢語(yǔ)文本有沖突，以漢語(yǔ)文本為準。
第二十二條：合同文本及留存
本契約一式五份;正本二份，甲乙雙方各執一份;副本三份，甲方一份，乙方一份，南京市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處一份。
附件
附件1、總平面圖(略)
注意：索要并粘貼總平面圖，以防小區總體規劃的隨意變更。
附件2、公共配套設施
甲方應按照下列標準和時(shí)間交付與該房屋正常使用直接關(guān)聯(lián)的公共配套設施：
1.名稱(chēng)：_________
標準：_________
交付時(shí)間：_________
2.名稱(chēng)：_________
標準：_________
交付時(shí)間：_________
3.名稱(chēng)：_________
標準：_________
交付時(shí)間：_________
4.名稱(chēng)：_________
標準：_________
交付時(shí)間：_________
5.名稱(chēng)：_________
標準：_________
交付時(shí)間：_________
6.名稱(chēng)：_________
標準：_________
交付時(shí)間：_________
附件3、套型及分層平面位置圖(略)
注意：
1、套型圖應當標明尺寸，以房屋結構隨意變動(dòng)。
2、層平面位置圖應標明所購房屋的具體位置。
附件4、裝飾裝修及設備標準
注意：交付標準應盡量詳細、具體，用材應當明確面非簡(jiǎn)單的“毛坯”、“豪華”等形容詞。
地面：_________
天花：_________
單元防盜們：_________
分戶(hù)門(mén)：_________
內們：_________
窗：_________
內墻：_________
外墻：_________
廚房：_________
衛生間：_________
附件5、付款方式及時(shí)間
注意：付款方式，時(shí)間應明確、具體，如選擇按揭的應約定按揭申請，如不被銀行接受怎么辦。對已付房款及定金如何處理.
附件6-1質(zhì)量保證書(shū)
房屋交接單
甲方：_________
乙方：_________
物業(yè)管理公司：_________
房屋座落：_________
交接日期：_________
交接情況
1、鑰匙：_________
2、水表、電表齊全，運轉正常。
3、燈具、開(kāi)關(guān)、插座按圖施工，不缺件，使用正常。
4、水龍頭齊全，不滲水、滴漏，使用良好。
5、下水暢通，無(wú)阻塞現象。
6、門(mén)窗開(kāi)關(guān)靈活，五金配套齊全，玻璃完好。
7、地面平整，無(wú)跑砂現象;墻面粉刷完好。
8、廚房設備、設施：
9、衛生間設備、設施：
10、_________
以上各條經(jīng)雙方核驗合格后簽字。
甲方簽署：_________
乙方簽署：_________
物業(yè)公司簽署：_________
附件6-2質(zhì)量保證書(shū)
說(shuō)明事項
保證人(甲方)_________
保修實(shí)施單位：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
報修電話(huà)：_________
監督電話(huà)：_________
1、保證人保證在本保證書(shū)規定的保修范圍和保修期限內承擔保修責任。
2、在保修期間內屬于保修范圍內的.質(zhì)量問(wèn)題，請業(yè)主填寫(xiě)《房屋質(zhì)量問(wèn)題通知書(shū)》投寄保證人或撥打報修電話(huà)。
3、在收到《房屋質(zhì)量問(wèn)題通知書(shū)》或接到報修電話(huà)后，保證人將及時(shí)派人調查核實(shí);確系保修范圍之內的，將在三天內安排人員人門(mén)維修。
4、若確系業(yè)主非正常使用以及超過(guò)設計要求承受能力的自然災害造成的質(zhì)量問(wèn)題，保證人不負責保修;但可接受業(yè)主委托，提供維修服務(wù)。
5、保證人將對維修人員的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)態(tài)度進(jìn)行反饋跟蹤。業(yè)主接受保修范圍內的維修服務(wù)均可獲得《維修完畢顧客意見(jiàn)單》一份，特殊情況可撥打監督電話(huà)舉報。
附件6-3質(zhì)量保證書(shū)
保修范圍及期限
自房屋交付使用之日起，房屋工程質(zhì)量保修期如下：
1、基礎設施、房屋的地基基礎和主體結構，為設計文件規定的合理使用年限。
2、房屋防水、有防水要求的衛生間、廚房、房間和外墻面的防滲漏，為_(kāi)________年(不低于5年)
3、供熱與供冷系統，為_(kāi)________個(gè)采暖期、供冷期(不低于2個(gè))
4、電氣管線(xiàn)、給排水管道、設備安裝和裝修，為_(kāi)________年(不低于2年)
5、墻面、頂棚抹灰層脫落，為_(kāi)________年(不低于1年)
6、地面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂，為_(kāi)________年(不低于1年)
7、門(mén)窗翹裂、五金件損壞，為_(kāi)________年(不低于1年)
8、管道堵塞，為_(kāi)________個(gè)月(不低于2個(gè)月)
9、衛生潔具，為_(kāi)________年(不低于1年)
10、燈具、電器開(kāi)關(guān)，為_(kāi)________個(gè)月(不低于6個(gè)月)
商品房買(mǎi)賣(mài)合同6
甲方(賣(mài)方)：
乙方(賣(mài)方)：
甲乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，自愿達成如下協(xié)議。
一、轉讓房屋
甲方自愿將坐落于 房屋出售給乙方，房屋所有權證證號為：__________ ，共有權證號：__________ ，產(chǎn)權面積為：__________ 平方米，使用性質(zhì)為：__________ ，國有土地使用證號為：__________ ，乙方對該房屋充分了解后愿意購買(mǎi)。該房屋轉讓時(shí)所占有的土地使用權一并轉讓。
二、轉讓價(jià)格
經(jīng)過(guò)甲、乙雙方議定，上述房屋轉讓成交價(jià)為_(kāi)_______人民幣(大寫(xiě)) ，人民幣(小寫(xiě))________ 元(含經(jīng)濟適用住房補貼 ________萬(wàn)元整，《長(cháng)沙市經(jīng)濟適用住房貨幣補貼發(fā)放憑證》編號： )。
三、稅費繳納
甲、乙雙方約定在房屋所有權轉移登記過(guò)程中所繳納的稅費由 承擔。
四、付款方式
雙方約定，房屋所有權轉移的全額價(jià)款按下列第 種方式付款。
1、一次性付款
應于本合同簽訂之日起 日內一次性支付。
2、分期付款
(1)第一期
(2)第二期
(3)第三期
3、銀行按揭付款
應于本合同簽訂之日起 日內支付首期房款人民幣 元，余款 元在 日內由買(mǎi)方向銀行申請以按揭方式付清，如未能付清，則本合同自動(dòng)終止。
五、交付
甲乙雙方應于房屋所有權轉移登記完成之日起 日內將轉讓房屋交付給乙方，并將與轉讓房屋有關(guān)的權利憑證同時(shí)交付。甲方保證所轉讓的房屋權屬明晰，沒(méi)有房屋所有權轉移登記的法律保障。否則，由此產(chǎn)生的法律責任由甲方承擔。
六、違約責任
任何一方違反本合同約定，均構成違約。違約方應依本合同的約定向守約方承擔違約責任。
七、爭議的解決
買(mǎi)賣(mài)雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，應盡量協(xié)商解決。協(xié)商不成的，通過(guò)訴訟方式解決。
八、合同的保存
本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，長(cháng)沙市房屋產(chǎn)權登記機構存檔一份。
九、補充條款
甲 方(簽章)：_______________
乙 方(簽章)：_______________
_____年_____月_____日
商品房買(mǎi)賣(mài)合同7
前期合同雙方當事人：
出賣(mài)人：
注冊地址：
營(yíng)業(yè)執照注冊號：
企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號：
法定代表人：
聯(lián)系電話(huà)：
郵政編碼：
委托代理人：
聯(lián)系地址：
身份證號碼：
郵政編碼：
聯(lián)系電話(huà)：
委托代理機構：
注冊地址：
營(yíng)業(yè)執照注冊號：
代理機構經(jīng)當地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)備案號：
法定代表人：
聯(lián)系電話(huà)：
郵政編碼：
買(mǎi)受人：
【本人】【法定代表人】姓名：
國籍：
【身份證】
【護照】
【營(yíng)業(yè)執照注冊號】
【 】號碼：
聯(lián)系地址：
郵政編碼：
聯(lián)系電話(huà)：
【委托代理人】【 】姓名：
國籍：
聯(lián)系地址：
郵政編碼：
電話(huà)：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)商品房達成如下協(xié)議：
第一條 項目建設依據。
出賣(mài)人以 方式取得位于 、編號為 的地塊的土地使用權�！就恋厥褂脵喑鲎尯贤枴俊就恋厥褂脵鄤潛芘鷾饰募枴俊緞潛芡恋厥褂脵噢D讓批準文件號】【國有土地使用權證號】為 。
該地塊土地面積為 平方米，規劃用途為 ，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日。
出賣(mài)人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】 。建設工程規劃許可證號為 ，施工許可證號為 。
第二條 商品房銷(xiāo)售依據。
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關(guān)為 ，商品房預售許可證號為 �，F售商品房備案機關(guān)為 ，現售備案號為 。
出賣(mài)人在簽訂本合同時(shí)，已向買(mǎi)受人出示上述國有土地使用權證(或其他有效用地證明文件)、建設工程規劃許可證、施工許可證、商品房預售許可證和白蟻預防合同及出賣(mài)人的營(yíng)業(yè)執照、開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)證件的原件或復印件。
第三條 買(mǎi)受人所購商品房的基本情況。
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房，經(jīng)有權機關(guān)批準的房屋所在層平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號以附件一表示為準)為本合同第一條規定的項目中的：
第 【幢】【座】 【單元】【層】 號房。
該商品房的用途為 ，屬 結構，層高為 米，位于所在建筑設計標高±0.000【地上】【地下】第 層。建筑層數地上最高 層，地下 層。
該商品房陽(yáng)臺為封閉式 個(gè)，非封閉式 個(gè)。
該商品房【合同約定】【產(chǎn)權登記】建筑面積共 平方米，其中，套內建筑面積 平方米，公共部位共有分攤建筑面積 平方米(有關(guān)公共部位位置及共有分攤建筑面積計算構成說(shuō)明見(jiàn)附件二)。
該商品房所在建筑采用的節能措施、指標見(jiàn)附件三。
第四條 計價(jià)方式與價(jià)款。
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第 種方式計算該商品房?jì)r(jià)款：
1、按建筑面積計算，該商品房單價(jià)為( 幣)每平方米 元，總金額( 幣) 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整。
2、按【套】【間】【位】計算，該商品房總價(jià)款為( 幣) 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整。
3、按套內建筑面積計算，該商品房單價(jià)為( 幣)每平方米 元，總金額( 幣) 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整。
4、除上述購房款外，其他由出賣(mài)人代收的費用項目按以下標準、時(shí)間收取 。
1）提交 仲裁委員會(huì )仲裁;
2）依法向人民法院起訴。
第二十二條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件六)，但補充協(xié)議中不得含有減輕或免除本合同中約定應當由出賣(mài)人承擔的責任，或加重買(mǎi)受人責任、排除買(mǎi)受人主要權利的內容。
雙方同意以下有關(guān)廣告、宣傳資料作為本合同附件 。
第二十三條 本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十四條 本合同連同附件共 頁(yè)，一式 份，具有同等法律效力。合同持有情況如下：
出賣(mài)人 份(其中房屋權屬登記機構辦理預售合同登記備案時(shí)存檔壹份)，買(mǎi)受人 份(原件不少于一份)，― ― 份。
第二十五條 本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同簽訂之日起 日內，由【買(mǎi)受人】【出賣(mài)人】向房屋權屬登記機構申請預告登記。
第二十六條 商品房預售的，自本合同生效之日起30日內，由出賣(mài)人向 辦理合同登記備案。
出賣(mài)人(簽章)： 買(mǎi)受人(簽章)：
【法定代表人】： 【法定代表人】：
【委托代理人】： 【委托代理人】：
(簽章) (簽章)
年 月 日 年 月 日
簽于 簽于
商品房買(mǎi)賣(mài)合同8
1．本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買(mǎi)受人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專(zhuān)業(yè)用詞理解不一致的，可向當地房地產(chǎn)行政管理部門(mén)咨詢(xún)。
2．本合同所稱(chēng)的商品房是指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設并出售的房屋。
3．為體現合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的
內容進(jìn)行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。
4．本合同中涉及到的選擇、填寫(xiě)內容以手寫(xiě)項為優(yōu)先。
5．對合同文本? ?中選擇內容、空格不為填寫(xiě)及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協(xié)商確定。? ?忠玄子內容，以劃√方式選定；對于實(shí)際情況未發(fā)生或買(mǎi)賣(mài)雙方不作約定時(shí)，應在空格部位打×，以示刪除。
6．在簽訂合同前，出賣(mài)人應當想買(mǎi)受人出示出售該房屋的有關(guān)許可證書(shū)，證明文件。
7．本合同所致建筑面積及分攤面積的計算依據鄭州市人民政府鄭政文〖20xx〗20號文件關(guān)于《鄭州市房屋建筑面積測算及共用建筑面積分攤規則》的通知。
8．雙方當事人必須確保所填聯(lián)系方式真實(shí)可靠。
9．本合同條款由中華人民共和國建筑部和國家工商行政管理局負責解釋。
商品房買(mǎi)賣(mài)合同9
甲方（賣(mài)方）：
乙方（買(mǎi)方）：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)、協(xié)商一致的基礎上就商品房買(mǎi)賣(mài)達成如下協(xié)議：
第一條、交易房屋的基本情況
1、位于合肥市經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區徽園“綠色港灣”。
2、該房屋面積約為平方米，房屋類(lèi)型為高層全框架結構，最終面積、結構和成交價(jià)格以單位公布的正式文件為準。
第二條、房款的支付方式及期限：
1交價(jià)格，另加人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200000）的轉讓費為最終成交價(jià)格。乙方須于簽定本合同后將人民幣叁拾萬(wàn)零肆仟元整（￥304000）作為該房屋款轉至甲方，以后補繳費用由乙方自付。
2、乙方付款后，甲方開(kāi)具給乙方的收條的單位繳款收據作為已付款憑證。
第三條、房屋交接
1、單位正式公布商品房達到交付使用條件的書(shū)面通知，并移交房屋鑰匙給甲方后，甲方通知乙方辦理交付手續。
2房屋產(chǎn)權資料，該房不得出租不得轉賣(mài)。
3、甲方因該房而造成一切經(jīng)濟損失（房屋的稅收、退休后半價(jià)電費），由乙方負責補償。
第四條、責任與權利
1、甲方獲得該房屋的房產(chǎn)證后，甲方保證轉讓上述房產(chǎn)已征得其他產(chǎn)權共有人的同意。
2、乙方享受甲方單位對該集資房的部分優(yōu)惠條件，（實(shí)物補貼除外）。
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。
合肥附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內容，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同一式兩份自雙方簽訂之日起生效。
甲方： 乙方：
聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：
年 月 日
商品房買(mǎi)賣(mài)合同10
出賣(mài)人：
買(mǎi)受人：
合同雙方于 年 月 日簽定了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》(預售)(合同編號： )。
買(mǎi)受人購買(mǎi)位于深圳市 房產(chǎn) 。原合同約定買(mǎi)受人所購商品房套內建筑面積為 平方米，現經(jīng)深圳市地籍測繪大隊測繪的實(shí)際套內建筑面積為 平方米。依據原合同第十七條之約定：房屋面積以產(chǎn)權登記面積為準，現雙方達成如下補充協(xié)議：
一、根據面積誤差比絕對值，雙方同意按本協(xié)議第 條第 款規定予以解決。
二、面積誤差比絕對值在3%以?xún)?含3%)，根據原合同第十七條約定扣除房屋面積的0.6%誤差后據實(shí)結算房?jì)r(jià)：
1、出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人房?jì)r(jià)款 元(大寫(xiě)： );
2、出賣(mài)人收取買(mǎi)受人房?jì)r(jià)款 元(大寫(xiě)： )。
三、面積誤差比絕對值大于3%：
1、買(mǎi)受人退房：
出賣(mài)人退還買(mǎi)受人已付款 元，并支付利息 元，利率按銀行同期存款利率執行。
2、買(mǎi)受人不退房：
(1)出賣(mài)人返還買(mǎi)受人房?jì)r(jià)款共計 元;
(2)出賣(mài)人收取買(mǎi)受人房?jì)r(jià)款共計 元。
四、雙方按本條款的規定履行各自義務(wù)后，買(mǎi)受人不得依據雙方簽定的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》(預售)以仲裁、訴訟等方式向出賣(mài)人主張其它任何權利。
五、本協(xié)議作為《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》(預售)(合同號： )的附件，對雙方均具有約束力。
六、本協(xié)議一式兩份，合同雙方各執一份。
出賣(mài)人： 買(mǎi)受人:
法定代表人(簽章)： (簽章)
委托代理人(簽章)： 委托代理人：
年 月 日 年 月 日
商品房買(mǎi)賣(mài)合同11
賣(mài)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
身份證號碼：_____________________
買(mǎi)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條
乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠(chǎng)房、店面)，建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權證第_______________號)
第二條
上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣________元/平方米，總價(jià)：人民幣___________元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條付款時(shí)間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。
第四條
甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條
稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規，并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續費由______方承擔。
第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書(shū)面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________.
第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項：
出賣(mài)方(甲方)_________________
購買(mǎi)方(乙方)__________________
身份證號碼：__________________
身份證號碼：___________________
地址：___________________
地址：____________________
郵編：___________________
郵編：____________________
電話(huà)：___________________
電話(huà)：____________________
代理人(甲方)_________________
代理人(乙方)_________________
身份證號碼：___________________
身份證號碼：___________________
見(jiàn)證方：
鑒證機關(guān)：
地址：
郵編：
電話(huà)：
法人代表：
代表：經(jīng)辦人：
日期：____年____月____日
鑒證日期：____年____月____日
商品房買(mǎi)賣(mài)合同12
賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：______________
買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：______________
甲方按照《北京市實(shí)施＜中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓暫行條例＞細則》的規定，已合法取得北京市__________區（縣）__________地塊的土地使用權，土地面積為_(kāi)_________平方米，土地使用年限__________年，自______年______月______日至_______年______月____日止，國有土地使用證號為_(kāi)_________。甲方在上述地塊建設項目的名稱(chēng)為_(kāi)_________，現已竣工，取得房屋所有權證（房屋所有權證__________字__________號），經(jīng)北京市房地產(chǎn)管理局審核，準予上市銷(xiāo)售，外銷(xiāo)許可證號為_(kāi)_________。
乙方自愿購買(mǎi)甲方的__________的房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占土地使用權同時(shí)轉讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買(mǎi)賣(mài)事項，訂立本合同。
第一條 __________房屋，建筑面積為_(kāi)_________平方米（含共有共用面積，房屋狀況詳見(jiàn)附件），土地面積__________平方米（含共有共用面積），土地使用期限自房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)之日起至______年______月______日止。
上述面積已經(jīng)北京市房地產(chǎn)管理局測繪。
第二條 雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米__________幣________元，價(jià)款合計為（大寫(xiě)）______幣______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整（小寫(xiě)：__________）。乙方預付的定金__________元，在乙方支付購房?jì)r(jià)款時(shí)轉為購房?jì)r(jià)款。
第三條 乙方同意在______年______月______日前將購房?jì)r(jià)款全部匯入甲方指定銀行。
甲方指定銀行：__________
銀行帳號：__________
第四條 甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方提交建筑工程質(zhì)量監督部門(mén)出具的《工程質(zhì)量竣工核驗證書(shū)》，并辦妥全部交接手續。交付地點(diǎn)：___ ______。
甲方同意按《建筑工程保修辦法（試行）》的規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修。
第五條 乙方同意其購置的房屋由甲方或甲方委托的管理公司代管。
第六條 雙方同意在簽定本合同后一個(gè)月內，持本合同和有關(guān)證件到北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處辦理房屋買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶(hù)手續，并按有關(guān)規定申領(lǐng)房屋所有所權證。
辦理上述手續時(shí)發(fā)生的稅費，由雙方依照有關(guān)規定負擔。
第七條 本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付日止按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算。逾期超過(guò)_______日（遇法定節假日順延）甲方未交付房屋的，乙方有權終止本合同。合同終止自乙方方面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同終止后３０日內向乙方雙倍返還定金外，還須并將乙方已付的房?jì)r(jià)款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算。
第八條 本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同的約定付款之日起至實(shí)際付款之日止按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算。逾期超過(guò)_______日終止本合同。合同終止自甲方書(shū)面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。
第九條 本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協(xié)議。
本合同的附件，為本合同不可分割組成部分，具有同等的法律效力。
第十條 本合同的訂立、效力解釋、履行和爭議的解決，均受中華人民共和國法律的管轄。雙方因履行合同引起的糾紛，應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
第十一條 本合同正本一份四份，甲乙雙方各一份，北京市房地管理局兩份。副本_______份。
甲方（簽字）：___________________
法定代表人：_____________________
地址：___________________________
聯(lián)系電話(huà)：_______________________
郵政編碼：_______________________
代理人：_________________________
聯(lián)系電話(huà)：_________________ ____
身份證號碼：_____________________
乙方（簽字）：___________________
法定代表人：_____________________
地址：___________________________
聯(lián)系電話(huà)：_______________________
郵政編碼：_______________________
代理人：_________________________
聯(lián)系電話(huà)：_______________________
身份證號碼：_____________________
簽約地點(diǎn)：_______________________
簽約時(shí)間：_______________________
附件
房屋坐落
地號
房屋結構
竣工日期
質(zhì)量監督部門(mén)
房產(chǎn)平面圖
裝修標準、設備標準
甲方：______________
乙方：______________
商品房買(mǎi)賣(mài)合同13
1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本，商品房買(mǎi)賣(mài)合同（1）。簽約之前，買(mǎi)受人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專(zhuān)業(yè)用詞理解不一致的，可向當地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)咨詢(xún)。
2、本合同所稱(chēng)商品房是指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設并出售的房屋。
3、為體現合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進(jìn)行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。
4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫(xiě)內容以手寫(xiě)項為優(yōu)先。
5、對合同文本【 】中選擇內容、空格部位填寫(xiě)及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協(xié)商確定�！� 】中選擇內容，以劃√方式選定；對于實(shí)際情況未發(fā)生或買(mǎi)賣(mài)雙方不作約定時(shí)，應在空格部位打×，以示刪除。
6、在簽訂合同前，出賣(mài)人應當向買(mǎi)受人出示應當由出賣(mài)人提供的有關(guān)證書(shū)、證明文件。
7、本合同條款由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。
商品房買(mǎi)賣(mài)合同
�。ê贤幪枺� ）
合同雙方當事人：
出賣(mài)人：________________________________
注冊地址：_______________________________
營(yíng)業(yè)執照注冊號：____________________________
企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號：____________________________
法定代表人：________聯(lián)系電話(huà)：________________
郵政編碼：_______________________________
委托代理人：__________地址：_________________
郵政編碼：___________聯(lián)系電話(huà)：_______________
委托代理機構：_____________________________
注冊地址：_______________________________
營(yíng)業(yè)執照注冊號：____________________________
法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：_______________
郵政編碼：
買(mǎi)受人：________________________________
【本人】【法定代表人】姓名：____________國籍_______
【身份證】【護照】【營(yíng)業(yè)執照注冊號】【 】_______________
地址：_________________________________
郵政編碼：___________聯(lián)系電話(huà)：_______________
【委托代理人】【 】姓名：________國籍：____________
地址：_________________________________
郵政編碼：___________電話(huà)：_______________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)商品房達成如下協(xié)議：
第一條 項目建設依據，合同范本《商品房買(mǎi)賣(mài)合同（1）》。
出賣(mài)人以__________方式取得位于_________、編號為_(kāi)_______的地塊的土地使用權�！就恋厥褂脵喑鲎尯贤枴俊就恋厥褂脵鄤潛芘鷾饰募枴俊緞潛芡恋厥褂脵噢D讓批準文件號】為_(kāi)_________________________。
該地塊土地面積為_(kāi)_______，規劃用途為_(kāi)_________________，土地使用年限自___年__月__日至___年__月___日。
出賣(mài)人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】_________________。建設工程規劃許可證號為_(kāi)_____________，施工許可證號為_(kāi)_________________。
__________________________________________。
第二條 商品房銷(xiāo)售依據。
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關(guān)為_(kāi)__________，商品房預售許可證號為_(kāi)_________________。
__________________________________________。
第三條 買(mǎi)受人所購商品房的基本情況。
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規定的項目中的：
第_____【幢】【座】_____【單元】【層】_____號房。
該商品房的用途為_(kāi)____，屬_____結構，層高為_(kāi)____，建筑層數地上_____層，地下_____層。
該商品房陽(yáng)臺是【封閉式】【非封閉式】。
該商品房【合同約定】【產(chǎn)權登記】建筑面積共_________平方米，其中，套內建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____________平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說(shuō)明見(jiàn)附件二）。
__________________________________________。
__________________________________________。
第四條 計價(jià)方式與價(jià)款。
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第_____種方式計算該商品房?jì)r(jià)款：
1、按建筑面積計算，該商品房單價(jià)為（_____幣）每平方米_________元，
商品房買(mǎi)賣(mài)合同14
甲方(出賣(mài)人)__________________
本人姓名：__________________
(身份證號碼)__________________
地址：__________________
郵政編碼：__________________
聯(lián)系電話(huà)：__________________
乙方(買(mǎi)受人)__________________
本人姓名：__________________
(身份證號碼)__________________
地址：__________________
郵政編碼：__________________
聯(lián)系電話(huà)：__________________
根據國家和_________省(市)法律、法規和有關(guān)規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)達成如下協(xié)議：
第一條 房屋的基本情況
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于_______________;位于第_____層，共_________(套/間)，房屋結構為_(kāi)________，建筑面積_________平方米(其中實(shí)際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米)，房屋用途為 ??_________; (房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產(chǎn)權證號)為 __________________.
第二條 房屋面積的特殊約定
本合同第一條所約定的面積為產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定面積。
第三條 價(jià)格
按總建筑面積計算，該房屋售價(jià)為(_________幣)每平方米_________元，總金額為(_________幣)_________元整。
第四條 付款方式
1、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整，并應于本合同生效之日起_____日內將該房屋全部?jì)r(jià)款付給甲方。
2、已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵，支付方式為以下第______種：
(1)現金_________;
(2)支票_________;
(3)匯款_________.
第五條 交付期限
甲方應于本合同生效之日起_____日內，將該房屋的產(chǎn)權證書(shū)交給乙方，并應收到該房屋全部?jì)r(jià)款之日起_____日內，將該房屋付給乙方。
第六條 乙方逾期付款的違約責任
1、乙方如未按本合同第四條規定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____計算。
2、逾期超過(guò)_____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權按下述第_____種約定，追究乙方的違約責任。
(1)終止合同，乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據實(shí)賠償。
(2)乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續履行。
第七條 甲方逾期交付房屋的違約責任
1、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同規定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，按_____%向乙方支付違約金
2、逾期超過(guò)____個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_____種約定，追究甲方的違約責任。
(1)終止合同，甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據實(shí)賠償。
(2)甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金，合同繼續履行。
第八條 關(guān)于產(chǎn)權登記的約定
在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬登記手續。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起___天內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_____%賠償乙方損失。
第九條 保證
甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)，甲方均在交易前辦妥。
第十條 稅費的交納
因本房屋所有權轉移所發(fā)生的所有費用均由乙方繳納。
第十一條 聲明及保證
甲方：
1、甲方有權簽署并有能力履行本合同。
2、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機構、行政機關(guān)或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
乙方：
1、乙方有權簽署并有能力履行本合同。
2、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機構、行政機關(guān)或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
第十二條 保密
甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于對方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營(yíng)活動(dòng)、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)___年。
第十三條 通知
1、根據本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用_________(書(shū)信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無(wú)法送達的，方可采取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下：___________________________.
3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內，以書(shū)面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關(guān)責任。
第十四條 合同的變更
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時(shí)書(shū)面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時(shí)限內(書(shū)面通知發(fā)出 ____天內)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。
第十五條 爭議的處理
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第____種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會(huì )仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十六條 不可抗力
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
2、聲稱(chēng)受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時(shí)間內通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后____日內向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續時(shí)間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料。聲稱(chēng)不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀(guān)上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3、不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。
4、本合同所稱(chēng)不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法預料或即使可預料到也不可避免且無(wú)法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀(guān)上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風(fēng)、地震，以及社會(huì )事件如戰爭(不論曾否宣戰)動(dòng)亂、罷 工，政府行為或法律規定等。
第十七條 合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關(guān)聯(lián)條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
第十八條 合同的效力
1、本合同自雙方法定代表人簽字蓋單之日起生效。
2、本協(xié)議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。
甲方(公章)_________ 乙方(公章)_________
法定代表人(簽字)_________ 法定代表人(簽字)_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商品房買(mǎi)賣(mài)合同15
甲方：_______
乙方：________
依據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規之規定，買(mǎi)賣(mài)雙方本著(zhù)平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事項，達成如下協(xié)議：
第一條：房屋基本情況乙方購買(mǎi)甲方合法擁有的房屋坐落于德州市德城區_____________________樓單元號，該房屋產(chǎn)權證尚未辦理開(kāi)發(fā)商為_(kāi)_____________，建筑面積__________平方米，附屬設施為：____ 。
第二條：付款方式
1．雙方議定上述房產(chǎn)出售價(jià)格為_(kāi)_______________________元整。此房原價(jià)款為元，甲方已經(jīng)向開(kāi)發(fā)商繳清{見(jiàn)附件}，乙方支付首付款后，甲方負責去開(kāi)發(fā)商處辦理乙方與開(kāi)發(fā)商的換名手續。
2．協(xié)議生效后，乙方向甲方支付首付款_____________元整，5日內甲方為乙方辦理與開(kāi)發(fā)商的更名手續，屆時(shí)乙方享有甲方初始購房的一切權利。
3．甲方如不能辦理初始購房變更手續，在本協(xié)議生效10日內返還乙方首付款。
4．余款__________元整，甲方在辦理初始購房變更手續改為乙方名字后經(jīng)乙方核實(shí)，由銀行直接劃撥至甲方賬戶(hù)。
5．買(mǎi)賣(mài)上述房產(chǎn)因甲方未經(jīng)房產(chǎn)局辦理網(wǎng)簽交易手續，因此過(guò)戶(hù)歸乙方的程續中不產(chǎn)生費用，如有費用，均由甲方承擔繳納，乙方不承擔房屋開(kāi)發(fā)商處甲方應繳納未繳納的任何費用。
第三條：房屋交易中的保密義務(wù)
甲乙雙方均應積極配合辦理開(kāi)發(fā)商的過(guò)戶(hù)手續，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責任方賠償守約方，交易完成后半年內雙方任何乙方不得將交易情況泄露給第三方，如有違反導致另一方損失的違約方應承擔賠償義務(wù)。
第四條：雙方責任
1．甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規定，并保證產(chǎn)權清晰，無(wú)抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實(shí)有效，不含虛假內容，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。
2．甲方應在條件具備后的_____年_____月_____日前將該房產(chǎn)鑰匙交付乙方。
3．甲方結清該房屋交接日期前的所有費用，交接后發(fā)生的其他費用由乙方承擔。
第五條：在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內容，應書(shū)面通知對方，征得對方同意后簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責任方承擔。
第六條：違約責任本合同簽訂后，雙方不得違約，如違約承擔守約方全部損失。
第七條：其他約定______________________ _____
第八條：本合同共____頁(yè)，一式____份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力，經(jīng)雙方簽字之日起即生效。
甲方：_______乙方：________
___年___月___日年___月___日
【商品房買(mǎi)賣(mài)合同】相關(guān)文章：
商品房買(mǎi)賣(mài)合同商品房買(mǎi)賣(mài)合同解讀10-24
商品房買(mǎi)賣(mài)合同09-01
商品房買(mǎi)賣(mài)合同10-15
商品房買(mǎi)賣(mài)合同10-18
商品房買(mǎi)賣(mài)合同05-15
商品房買(mǎi)賣(mài)合同05-15
商品房的買(mǎi)賣(mài)合同10-21
商品房買(mǎi)賣(mài)合同范文10-23
廣州商品房買(mǎi)賣(mài)合同10-16