土地和廠(chǎng)房租賃合同
隨著(zhù)時(shí)間的推移,越來(lái)越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同,簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢?下面是小編精心整理的土地和廠(chǎng)房租賃合同,歡迎大家分享。
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):________________________
承租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):________________________
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規,為明確雙方的權利和義務(wù),經(jīng)雙方平等協(xié)商,簽訂本合同。
一、甲方出租畝土地及地上建筑物、構筑物、附著(zhù)物等使用權。(見(jiàn)附件)位于城市道路號供乙方使用。
二、乙方出租土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng),否則甲方有權收回土地使用權并終止合同。
三、乙方不得擅自將土地使用權轉租。如需轉租,甲方應取得書(shū)面同意,否則甲方有權收回土地使用權并終止合同。
四、甲方應保證土地上水、電、暖等基礎設施的完整性,并協(xié)助乙方與水、電、暖供應商協(xié)調,但具體費用由乙方與水、電、暖供應商協(xié)商,所有費用由乙方承擔..
五、租賃期內,乙方不得擅自改變地面的土地條件、建筑物、構筑物、附著(zhù)物、水、電、熱力管網(wǎng)等設施。如需變更或擴大設備,需征得甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。變更或擴建相關(guān)設施時(shí),如需辦理相關(guān)手續,乙方應予以辦理。甲方根據實(shí)際情況予以協(xié)助,費用由乙方承擔。否則,乙方應恢復原狀,并賠償給甲方造成的損失
六、乙方在租賃期內,與市容環(huán)境衛生及前三包相關(guān)的費用由乙方承擔。國家行政事業(yè)性收費按有關(guān)規定由甲乙雙方分別承擔。
七、乙方在租賃期內因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)給他人造成的'一切事故和損害均由乙方承擔,與甲方無(wú)關(guān)..
八、本合同約定的租賃期限屆滿(mǎn)或經(jīng)雙方協(xié)商終止合同后10日內,乙方應與甲方辦理交接手續,交接期間,乙方應保證其人員的撤離,清理自己的設備,清理租賃范圍內的垃圾和雜物。
九、租賃期限為年,從___年___月___日至___年___月___日。
十、甲乙雙方約定后,租金按年支付,年租金為人民幣,由乙方每年向甲方支付。逾期不超過(guò)30天的,除所欠租金外,乙方還應向甲方支付年租金日的千分之二作為違約金;逾期超過(guò)30天,甲方有權解除合同,乙方應向甲方支付年租金25%的違約金。
十一、甲方應向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權拒絕支付。
十二、租賃期內,因不可抗力或因城市規劃建設,導致合同終止,由此造成的經(jīng)濟損失互不負責。
十三.爭議解決方法:
十四.雙方經(jīng)協(xié)商可以簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十五.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
十六.本合同一式四份,雙方各執兩份,具有同等法律效力。
甲方(公章):_____________乙方(公章):________________
法定代表人(簽名):____________法定代表人(簽名):____________
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