小產(chǎn)權房買(mǎi)賣(mài)合同
隨著(zhù)人們法律意識的加強，合同對我們的約束力越來(lái)越不可忽視，它也是實(shí)現專(zhuān)業(yè)化合作的紐帶。擬定合同的注意事項有許多，你確定會(huì )寫(xiě)嗎？以下是小編精心整理的小產(chǎn)權房買(mǎi)賣(mài)合同，希望能夠幫助到大家。
出賣(mài)人（甲方）：________________
買(mǎi)方（乙方）：________________
一、甲方自愿接受位于________________乙方應向甲方支付定金人民幣________________
二、、乙方應向甲方支付保證金人民幣________________如乙方違反本合同，定金不予退還。
三、甲乙雙方簽訂協(xié)議后，甲方及村委會(huì )應在乙方支付首付款后年內協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權手續，本合同產(chǎn)生的契稅和土地出讓金由乙方承擔、、其他稅費按照相關(guān)法律法規承擔。
四、本合同簽訂后，甲方對該房屋的使用權、收益權、租賃權、擔保權、抵押權、出售權和占有權均轉讓給乙方
五、本合同生效之日，甲方和村委會(huì )保證乙方享有居住權和使用權，并有電和水供應。甲方保證在簽訂本合同前，該房屋與任何個(gè)人或組織不存在債務(wù)或利息糾紛。本合同簽訂后，甲方不得與他人就該房屋訂立“買(mǎi)賣(mài)合同”或“租賃合同”。
六、違約責任
1、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方行使居住權，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方損失。
2、甲方應于________逾期超過(guò)________個(gè)月，乙方有權終止本合同。本合同終止時(shí)，甲方不僅應將收到的'全部房?jì)r(jià)款退還給乙方，還應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣元。
3、乙方未能全部或部分履行本合同規定的付款日期和方式。乙方應向甲方支付逾期部分的違約金，違約金按每天________%計算。逾期超過(guò)________個(gè)月，甲方有權解除合同。本合同終止時(shí)，乙方支付房款的________%作為甲方的損失賠償、、
4、如因規劃部門(mén)和設計部門(mén)的原因造成房屋質(zhì)量和使用功能問(wèn)題，甲方應通知乙方，如有賠償，甲方應全額返還給乙方。
5、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或終止合同。如因重大客觀(guān)原因解除本合同，甲方應按市場(chǎng)評估價(jià)格將房?jì)r(jià)款返還給乙方，并賠償乙方房屋裝修費用。
6、自本合同生效之日起年內，如因甲方原因導致產(chǎn)權證、土地證無(wú)法辦理，甲方應向乙方支付違約金人民幣________元。甲方向乙方支付違約金后，因甲方原因仍無(wú)法辦理土地證、產(chǎn)權證的，每逾期一天按總房?jì)r(jià)的千分之一計算違約金。
7、如因本合同第五條所述原因導致乙方損失或無(wú)法生活，甲方必須賠償乙方損失并支付人民幣違約金。甲方向乙方支付違約金后，侵權行為繼續發(fā)生的，違約金按總房款的千分之一計算。逾期超過(guò)個(gè)月，乙方有權終止本合同。本合同終止時(shí)，甲方不僅應將收到的全部房?jì)r(jià)款退還給乙方，還應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣________元。
七、因履行本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以由法院或者仲裁機構起訴或者仲裁。
八、本合同自乙方向甲方支付定金并簽字或蓋章之日起生效。
九、簽訂
甲方：________________乙方：________________
日期：________________
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