房屋和土地租賃合同

　　隨著(zhù)廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同出現在我們生活中的次數越來(lái)越多，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。知道嗎，寫(xiě)合同可是有方法的哦，以下是小編整理的房屋和土地租賃合同，歡迎大家分享。

房屋和土地租賃合同1

　　出租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):身份證號碼:

　　承租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):身份證號碼:

　　為明確甲乙雙方在租賃過(guò)程中的權利和義務(wù)，根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。

　　一、租賃狀況

　　甲方將托縣電廠(chǎng)三監煤廠(chǎng)大院斜對面1/3的場(chǎng)地出租給乙方，占地約50畝。一個(gè)地磅，一個(gè)50KW變壓器，一個(gè)警衛室，四個(gè)出線(xiàn)間，廚房，水井。

　　二.租賃期限和付款方式

　　1.租賃期限為年，自____年__月__日起至____年__月__日止，年租金為人民幣；

　　2.付款方式為乙方在簽訂本合同時(shí)支付年租金的50%，半年后支付剩余的50%。

　　三.甲方的義務(wù)

　　甲方承諾將本合同第一條所述的基質(zhì)土地的合法使用權出租給乙方使用(經(jīng)營(yíng)、生產(chǎn)、建設)；如有違反，甲方應退還所有已收租金，并賠償乙方因投資土地而造成的損失。

　　四.除約定租金外，甲方不得向乙方收取任何費用；乙方因生產(chǎn)和使用而發(fā)生的一切費用由乙方自行承擔。

　　五.租賃期滿(mǎn)后，乙方有優(yōu)先租賃權；如乙方不續簽合同，乙方應在雙方協(xié)商一致后30天內與甲方辦理交接手續。

　　六.租賃期內，因政策、城市規劃、建設等不可抗力，雙方解除合同，給乙方造成的經(jīng)濟損失由相關(guān)部門(mén)賠償(甲方負責協(xié)調)。甲方應按實(shí)際租賃期結清乙方租金，并返還所有剩余租金。

　　七、本合同一式兩份，雙方各執一份，經(jīng)雙方簽字生效，具有同等法律效力。

　　甲方簽字:乙方簽字:

　　____年___月__日

房屋和土地租賃合同2

　　出租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　承租人:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律，甲乙雙方本著(zhù)誠實(shí)信用、平等自愿的原則，達成如下租賃協(xié)議:

　　一、甲方將依法享有所有權的土地(平方米)出租給乙方使用。乙方租賃的上述土地水、電、噴灌設備等設施具有良好的使用功能。

　　二.租賃期限:____年__月__日起。

　　三.租金和支付方式

　　租金為人民幣/年，乙方在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付年租金。租金必須按時(shí)支付。合同期滿(mǎn)乙方續租，必須提前兩個(gè)月與甲方協(xié)商。經(jīng)甲方同意，甲乙雙方續簽土地租賃合同，乙方向甲方支付第二年租金，土地租金按新合同規定支付。

　　四.在本合同有效期內，土地和房屋產(chǎn)生的水電等一切費用由乙方承擔..

　　五、甲乙雙方的權利和義務(wù)

　　甲方的權利和義務(wù)

　　5.1如因乙方的過(guò)錯，即非自然災害，導致租賃土地、設備、設施或相鄰承租人的財產(chǎn)受損，乙方必須賠償由此造成的一切損失。甲方有權向乙方索賠..

　　5.2甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間將租賃土地完好交付給乙方。

　　乙方的權利和義務(wù)

　　5.3租賃期內，乙方不得擅自將租賃的`土地、房屋及醫院內外的一切設備設施轉租、轉讓或出借。如轉租、轉讓或出借，必須征得甲方同意。

　　5.4乙方不得擅自改變租賃土地和房屋的結構，不得在土地上任意搭建，否則乙方將予以修復或賠償甲方損失。

　　六.合同的變更和解除

　　6.1本合同在履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更和解除。

　　6.2在本合同履行期間，如果一方違反本合同的規定，另一方可以解除合同。

　　七.違約責任

　　7.1在本合同履行期間，甲方無(wú)故解除本合同的，甲方收取的租金將退還給乙方，乙方無(wú)故解除本合同的，已支付的租金不予退還。

　　7.2如乙方違反本合同第五條規定的義務(wù)或違反本合同其他條款，甲方有權終止本合同并收回乙方的租賃土地..

　　7.3本合同期滿(mǎn)后，如乙方逾期將租賃土地歸還甲方，乙方還應向申請人支付5%的地租作為違約金。

　　八.其他協(xié)議

　　8.1租賃期內，如遇國家政策變化(如國家征地或開(kāi)發(fā))，乙方僅領(lǐng)取國家支付的青苗，其他國家補貼歸甲方所有，與乙方無(wú)關(guān)..

　　8.2如乙方在租賃期間發(fā)生人身事故，一切責任由乙方承擔，與甲方無(wú)關(guān)..

　　8.3本合同一式兩份，雙方各執一份。

　　8.4本合同經(jīng)雙方簽字后生效。

　　甲方:乙方:

　　身份證號碼:身份證號碼:

　　電話(huà):電話(huà):

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