承包物業(yè)合同
在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì )中，合同對我們的約束力越來(lái)越不可忽視，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。相信大家又在為寫(xiě)合同犯愁了吧，以下是小編為大家收集的承包物業(yè)合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
承包物業(yè)合同1
甲方：_______
乙方：_______
為了更好的為_(kāi)______物業(yè)項目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：該項目）提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，現就該項目物業(yè)管理和服務(wù)工作的相關(guān)事宜，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。
一、甲方為二級資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，乙方為該項目原物業(yè)管理承包人�，F在該項目物業(yè)管理重新招投標中，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)作努力，甲方取得該項目物業(yè)管理和服務(wù)中標資格，并與業(yè)主單位簽訂了該項目物業(yè)服務(wù)合同（見(jiàn)附件）。
二、為保持該項目物業(yè)管理和服務(wù)工作的延續性，甲方經(jīng)乙方要求同意將該項目物業(yè)管理和服務(wù)工作承包給乙方。承包的期限、內容、面積、地點(diǎn)與該項目物業(yè)服務(wù)合同為一致。即本協(xié)議承包期限為年，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。該項目物業(yè)服務(wù)合同解除和終止時(shí)，本承包協(xié)議也同時(shí)解除和終止。
三、根據物業(yè)服務(wù)合同約定，該項目物業(yè)服務(wù)費用包干價(jià)格為_(kāi)__元/年，該費用由乙方負責協(xié)調業(yè)主單位按物業(yè)服務(wù)合同約定轉入甲方的指定賬戶(hù)中，該費用未及時(shí)到賬或到賬不足的，乙方同意先期墊付，或在本協(xié)議乙方承包費用支付中相應核減。
四、乙方應按質(zhì)按量完成該項目物業(yè)管理和服務(wù)工作，內容和范圍包括該項目安全防范和清潔保潔工作（具體以物業(yè)服務(wù)合同約定為準）；甲方應按本協(xié)議約定向乙方支付承包費用，承包費用核定為該項目物業(yè)服務(wù)包干費用扣減本協(xié)議第五、六條約定款項以及其他有關(guān)費用后的余額。在業(yè)主單位物業(yè)服務(wù)包干費用足額到位且乙方完成履約責任和義務(wù)后，甲方于每次月10日前按月均攤支付前月承包費用給乙方，但屬乙方應付未付款項的，甲方可在支付承包費前代為扣付。
五、甲方于每個(gè)物業(yè)服務(wù)合同年度的第一個(gè)月計提該項目年管理費，標準按該項目物業(yè)服務(wù)包干費用的百分之___計。同時(shí)按該同等比例每月均攤扣留款項作為乙方履約保證金，在本協(xié)議正常解除或終止時(shí)，如乙方全部完成履約責任和義務(wù)后，甲方不計息返還給乙方，如乙方有違約行為，甲方有權罰扣相應履約保證金。
六、乙方同意甲方對該項目物業(yè)服務(wù)包干費用每月計提并負責繳納相關(guān)物業(yè)稅費，標準按該項目物業(yè)服務(wù)包干費用的百分之五點(diǎn)七計，如物業(yè)服務(wù)稅率標準有變，以實(shí)際標準調整為準。
七、經(jīng)協(xié)商，甲方指派一名管理人員協(xié)助乙方進(jìn)行溝通和管理以及業(yè)務(wù)指導和監督，乙方每月支付管理人員工作補貼計人民幣1500元，乙方同意由甲方在支付承包費用中扣付。
八、本協(xié)議簽訂之日起，乙方應當選派與該項目物業(yè)管理和服務(wù)工作相適應的工作人員，按業(yè)主單位和甲方的標準要求，對該項目進(jìn)行物業(yè)管理、服務(wù)和日常維護工作。乙方選派的工作人員由乙方自行安排和管理，乙方按其標準承擔并須按期支付勞動(dòng)報酬和有關(guān)福利費用等，同時(shí)報于甲方備案并接受甲方監督檢查。
九、乙方及其選派工作人員必須服從業(yè)主單位和甲方管理人員的指導和監督，自覺(jué)加強安全生產(chǎn)和管理，遵守工作手則與操作規程，為業(yè)主單位提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)。乙方及其選派工作人員在該項目物業(yè)服務(wù)中如發(fā)生人員和財產(chǎn)安全事故，包括所造成的損害和賠償等，均由乙方全部承擔責任。
十、在該項目物業(yè)管理和服務(wù)期間，乙方應主動(dòng)維護甲方信譽(yù)和形象，對甲方和業(yè)主單位提出的工作要求和整改意見(jiàn)，乙方及其選派工作人員應認真對待并積極落實(shí)，否則，甲方有權按有關(guān)規定予以處罰；對情節嚴重的，經(jīng)甲方書(shū)面通知之日起七天內仍未整改到位的，甲方有權單方解除或終止本協(xié)議，未付承包費不再支付，所造成的責任和后果全部由乙方承擔。
十一、該項目物業(yè)服務(wù)所需人員、服裝、工具、設施設備以及有關(guān)物料和成本費用均由乙方承擔；業(yè)主單位提供的物業(yè)服務(wù)用房，以及相關(guān)環(huán)境場(chǎng)所和設施設備交由乙方負責維護管理和使用，本協(xié)議期滿(mǎn)時(shí)應確保其完好狀態(tài)下歸還業(yè)主單位，如有損毀的由乙方負責修復或照價(jià)賠償；乙方如需甲方臨時(shí)提供人力物力或其他支持的，相關(guān)費用標準經(jīng)協(xié)商后由乙方支付。
十二、除本協(xié)議約定或遇不可抗力外，甲、乙雙方任何一方違反本協(xié)議的約定，給對方造成不良后果或損失的，均應承擔有關(guān)責任并負責賠償。
十三、其他事項：
1、乙方及其選派工作人員承諾：本協(xié)議旨在承包甲方中標的該項目物業(yè)管理和服務(wù)工作，乙方及其選派工作人員與甲方僅為承包與發(fā)包關(guān)系，而不認為與甲方存在勞動(dòng)關(guān)系，或是甲方的員工，并由此主張相關(guān)的權利與義務(wù)。乙方在選派工作人員時(shí)應盡責告知義務(wù)，并承擔相應責任和后果。
2、乙方應按規定與其選派工作人員簽訂勞動(dòng)合同并提供社會(huì )保險，相關(guān)費用由
乙方及其選派工作人員承擔，甲方可提供相關(guān)協(xié)助并在乙方承包費中直接劃扣代繳。
3、為完善管理，乙方應主動(dòng)購買(mǎi)意外傷害險等相關(guān)保險，確保其選派工作人員在物業(yè)服務(wù)中受到意外傷害或有其他意外可享受保險賠付。
十四、在本協(xié)議履行中如有未盡事宜，應由雙方共同協(xié)商，做出補充約定，補充約定與本協(xié)議具有同等效力。如遇本協(xié)議與國家法律政策相抵觸的，以國家法律政策為準，如因該類(lèi)抵觸的調整涉及本協(xié)議的根本原則，甲、乙雙方應以積極的姿態(tài)另行商議解決辦法，確不能解決的，雙方同意終止本協(xié)議并妥善處理善后事宜。
十五、如因本協(xié)議發(fā)生爭議，甲、乙雙方應當協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。
十六、本協(xié)議一式三份，甲、乙方雙方各執一份，業(yè)主單位備案一份，自甲、乙方雙方簽字（蓋章）之日起生效，均具有同等法律效力。
甲方：_______乙方：_______
代表人：_______代表人：_______
聯(lián)系電話(huà)：_______聯(lián)系電話(huà)：_______
地址：_______地址：_______
_________年_________月_________日_________年_________月_________日
承包物業(yè)合同2
委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
受委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
根據《城市新建住宅小區管理辦法》及其實(shí)施細則等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方(承包給乙方)對小區實(shí)行相對專(zhuān)業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。
第一條物業(yè)基本情況座落位置：;占地面積：約平方米;建筑面積：約平方米;其中住宅：約平方米;物業(yè)類(lèi)型：低層商住樓。
第二條委托管理事項
(一)房屋共用部位的維護和管理。
房屋共用部位是指房屋主體承重結構部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體、基礎等)、戶(hù)外墻面、樓梯間、走廊通道、門(mén)廳等。
(二)房屋共用設施設備及其運行的維護和管理。
房屋共用設施設備是指共用的上下水道、落水管、水箱、天線(xiàn)、供電線(xiàn)路、通訊線(xiàn)路、供氣線(xiàn)路、照明、消防設施、綠化、道路等。
(三)公共環(huán)境衛生。
公共環(huán)境衛生是指公共場(chǎng)地、房屋共用部位的生活垃圾、灰塵、淤泥等的收集、清運。
(四)治安防范。
1、內容協(xié)助公安部門(mén)維護本小區的公共秩序(包括安全監控、巡視、門(mén)崗、消防的監控等)，對進(jìn)入本小區的可疑人員進(jìn)行詢(xún)問(wèn)和盤(pán)查。
2、責任(1)制止本小區擾亂公共秩序的行為發(fā)生，制止無(wú)效的，應立即通報政府相關(guān)部門(mén)處理;
(2)制止本小區內危害公共安全和個(gè)人安全的行為發(fā)生，制止無(wú)效的，應立即通報政府相關(guān)部門(mén)處理;
(3)協(xié)助政府部門(mén)調查處理本小區內火災、盜案、和人身傷害等突發(fā)事件。
(五)交通秩序和車(chē)輛停放。
1、對車(chē)輛的行駛和停放秩序實(shí)施有效有償管理;
2、對本小區內亂停亂放的車(chē)輛實(shí)行統一規劃管理;
3、有權對不遵守本小區相關(guān)管理規章制度和認為有危險的車(chē)輛謝絕停放。
(六)房屋裝飾裝修管理。
業(yè)主的房屋裝修及小區內的各項與房屋結構和涉及公共部位、公共設施的大小施工或項目，應立即通報甲方，甲方認可后方能與第三方簽訂《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》，辦理相關(guān)施工手續，再開(kāi)始施工。
工程完畢后，需通知甲方共同檢查認可后，第三方才能使用。
(七)每月抄水電表，計算、開(kāi)票并代業(yè)主轉交水電費。
搞好物業(yè)管理、收集、保存好物業(yè)管理的相關(guān)檔案、資料。
(八)法律法規和政策規定的由物業(yè)管理公司規定的其他事項。
第三條甲方的權利和義務(wù)
保管好由乙方代收的房屋維修養護基金(簡(jiǎn)稱(chēng)維修金)，與乙方議定年度管理計劃、管理目標、年度費用概預算等。
合同簽訂起的前兩月，由甲方派人指導物管抄電表、水表，并做好各項費收的核算，收繳工作。
但需接受業(yè)主的監督。
對乙方的管理實(shí)施監督檢查，每年全面進(jìn)行一次考核評定，如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟損失或管理失誤，甲方有權終止合同，并保留追訴權。
委托乙方對違反物業(yè)管理法規政策及業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理：包括責令停止違章行為、要求賠償經(jīng)濟損失及支付違約金、對無(wú)故不繳、交有關(guān)費用或拒不改正違章行為的責任人采取通知、解釋、停水、停電等催繳催改措施。
委托乙方按規定畫(huà)出停車(chē)位，先滿(mǎn)足業(yè)主停車(chē)，有剩車(chē)位方可考慮適當的外來(lái)停車(chē)，停車(chē)一律收取適當費用，用于補貼本小區物業(yè)管理費用。
甲方在合同生效之日起按相關(guān)規定向乙方提供管理用房(物管房)，由乙方在管理期間無(wú)償使用(所有權屬于全體業(yè)主)，并在乙方管理期滿(mǎn)時(shí)予以收回。
甲方在合同生效之日起按規定向乙方提供本物業(yè)所有的物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料，并在乙方管理期滿(mǎn)時(shí)予以收回。
不得干涉乙方依法或依本合同規定內容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
協(xié)助處理、協(xié)調非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛。
協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)。
法規政策規定由甲方承擔的其他責任。
第四條乙方的權利和義務(wù)
根據有關(guān)法律、法規政策及本合同的規定，制訂該物業(yè)的各項管理辦法、規章制度、實(shí)施細則，自主開(kāi)展各項管理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得損害大多數業(yè)主(住用戶(hù))的合法權益，獲取不當利益。
遵照國家、地方物業(yè)管理服務(wù)收費規定，按物業(yè)管理的服務(wù)項目、服務(wù)內容。
服務(wù)深度，測算物業(yè)管理服務(wù)收費標準，并向甲方提供測算依據，嚴格按合同規定的收費標準收取，不得擅自加價(jià)，不得只收費不服務(wù)或多收費少服務(wù)。
負責編制房屋及附屬設施、設備年度維修養護計劃和大中修方案，經(jīng)與甲方議定后由乙方組織實(shí)施。
有權依照法規政策、本合同和業(yè)主公約的規定對違反業(yè)主公約和物業(yè)管理法規政策的行為進(jìn)行處理。
有權選聘專(zhuān)營(yíng)公司或有勞動(dòng)能力的個(gè)人承擔本物業(yè)的專(zhuān)項管理業(yè)務(wù)并支付費用、但不得將整體管理責任及利益轉讓給其他人或單位，不得將重要專(zhuān)項業(yè)務(wù)承包給個(gè)人。
接受物業(yè)管理主管部門(mén)及有關(guān)政府部門(mén)的監督、指導，并接受甲方和業(yè)主的監督。
每月定期向小區繳納元承包管理費，作為小區業(yè)主委員會(huì )的日常必須開(kāi)支積存;協(xié)助業(yè)主委員會(huì )及時(shí)向全體業(yè)主張榜公布小區收支民主賬以及需業(yè)主分擔的大型維修民主賬。
對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關(guān)部門(mén)批準后方可實(shí)施。
建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負責及時(shí)記載有關(guān)變更情況。
開(kāi)展有效的社區文化活動(dòng)和便民服務(wù)工作。
本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類(lèi)管理檔案、財務(wù)等資料;移交本物業(yè)的公共財產(chǎn)，包括用管理費、公共收入積累形成的資產(chǎn)。
不承擔對業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財產(chǎn)的保管保險義務(wù)(另有，專(zhuān)門(mén)合同規定除外。)
第五條物業(yè)管理服務(wù)目標。
1、房屋共用部位、房屋共用設施設備及其運行的維護和管理，及時(shí)，不拖延。
(盡量減少給業(yè)主帶來(lái)的不便)2、公共環(huán)境衛生、治安秩序良好，大部分業(yè)主滿(mǎn)意。
(樓道地面每天掃、拖;扶手每天擦;樓道的天然氣表箱、窗臺，地面頑固污漬等每周至少徹底清掃1次;樓梯每天早上7點(diǎn)后清掃，小區的車(chē)輛停放處待車(chē)輛開(kāi)出后清掃，要確保車(chē)輛停放處及院子內的衛生徹底并保持好)
3、管理人員(保安)態(tài)度端正，與業(yè)主和諧相處。
(對業(yè)主提出的合理的意見(jiàn)和建議進(jìn)行采納，對業(yè)主的有關(guān)疑問(wèn)進(jìn)行耐心的解釋)
4、保安工作制度上墻，24小時(shí)在崗值班。
5、適時(shí)組織對綠化帶進(jìn)行澆水、除草，確�；ú蓍L(cháng)勢良好。
6、適時(shí)組織對樓道進(jìn)行粉刷、適時(shí)組織對化糞池進(jìn)行清理。
7、對易造成管道堵塞的店面，特別是餐館的排污管道進(jìn)行檢查、指導，并落實(shí)責任。
8、對業(yè)主的客人、朋友來(lái)訪(fǎng)做好及時(shí)登記，嚴禁業(yè)主及業(yè)主的客人、朋友以外的嫌疑人員隨便進(jìn)入小區。
9、小區的樓道、墻壁嚴禁粘貼廣告，大型廣告牌需征得業(yè)主委員會(huì )同意后才能定制。
10、管理小區內車(chē)輛的停放，要求整齊、規范，不影響行走、應急通道，并關(guān)掉警報器。安全通道內嚴禁停車(chē)。
11、居民休息期間，嚴禁有人在小區內高聲喧嘩、吵鬧、開(kāi)警報聲、放鞭炮、煙花等。
第六條管理服務(wù)費用
1、本物業(yè)的管理服務(wù)費在政府規定的標準范圍內，由甲乙雙方協(xié)商，按住戶(hù)元/平方米，業(yè)主摩托車(chē)元/月費用收取。
(小車(chē)和對外摩托車(chē)停放費由物管自定)
2、管理服務(wù)費標準的調整，以每年當地政府公布的物價(jià)漲跌幅度作參考，并由甲乙雙方議定后調整。
3、乙方每月定期向小區繳納300元承包管理費，作為小區業(yè)主委員會(huì )的日常必須開(kāi)支積存(以上第四條第7項)后;其余費收用于乙方的各項管理、購買(mǎi)小物品和五項保險費等。
4、業(yè)主私人室內的設備設施維修，如需要委托給乙方，乙方應做好服務(wù)，相關(guān)費用由業(yè)主私人承擔。
(沒(méi)按月繳納維修金的業(yè)主，因室外公用設備設施引發(fā)的室內室外所有維修費用，全部自己承擔。)
5、乙方對物業(yè)產(chǎn)權人、使用人的房屋自用部位、自用設備的維修養護，及其他特約服務(wù)，采取成本核算方式，按實(shí)際發(fā)生費用計收;甲方保留對乙方的上述收費項目及標準進(jìn)行審核和監督。
6、房屋建筑(本體)的共同部位及共用設施設備的維修、養護與更新改造，由乙方提出方案，經(jīng)雙方議定后實(shí)施，所需經(jīng)費按規定在房屋本體維修基金中支付(或其他方式支付)。
房屋本體維修基金的收取執行市政府物業(yè)管理主管部門(mén)的指導標準。
甲乙雙方有權利和義務(wù)督促業(yè)主繳交上述基金并配合維護。
第七條獎懲措施
1、乙方全面完成合同規定的各項管理目標，甲方可根據實(shí)際情況，對乙方進(jìn)行適當的獎勵;(獎金由甲方根據實(shí)際情況討論決定后，從管理費用中支出)2、乙方未完成合同規定的各項管理目標，甲方可根據實(shí)際情況，對乙方進(jìn)行必要的懲罰;
3、合同期滿(mǎn)后，乙方可參加甲方的管理招投標并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權，但根據法規政策或主管部門(mén)規定被取消投標資格或優(yōu)先管理資格的除外。
4、乙方全部完成合同責任并管理成績(jì)優(yōu)秀，多數業(yè)主反映良好，可以不參加招投標而直接續訂合同。
第八條違約責任
1、如因甲方原因，造成乙方未完成規定管理目標或直接造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方相應補償;乙方有權要求甲方限期整改，并有權終止合同。
2、如因乙方原因，造成不能完成管理目標或直接造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方相應補償。
甲方有權要求乙方限期整改，并有權終止合同。
3、因甲方房屋建筑或設施設備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，造成重大事故的，由甲方承擔責任并負責善后處理。
因乙方管理不善或操作不當等原因造成重大事故的，由乙方承擔責任并負責善后處理。
(產(chǎn)生事故的直接原因，以政府有關(guān)部門(mén)的鑒定結論為準)
4、甲、乙雙方如有采取不正當競爭手段而取得管理權或致使對方失去管理權，或造成對方經(jīng)濟損失的，應當承擔全部責任。
第九條其他事項
1、雙方可對本合同的條款進(jìn)行修訂更改或補充，以書(shū)面簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
2、合同規定的管理期滿(mǎn)，本合同自然終止，雙方如續訂合同，應在該合同期滿(mǎn)三個(gè)月前向對方提出書(shū)面意見(jiàn)。
3、本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔違約責任并按有關(guān)法規政策規定及時(shí)協(xié)商處理。
4、本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提請物業(yè)管理行政主管部門(mén)調解，調解不成的，任何一方可用司法程解決。
5、本合同之附件均為合同有效組成部分;本合同及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字加蓋雙方印章后與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。
6、本合同正本連同附件共8頁(yè)，一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
7、本合同自規定之日起生效。
第十條合同期限本合同期限為年。
自 年 月 日起至 年 月 日止。
承包期滿(mǎn)，雙方無(wú)異議可以延續，但須提前一個(gè)月續簽合同。
甲方代表簽字蓋章：
年 月 日
乙方代表簽字蓋章：
年 月 日
承包物業(yè)合同3
甲方：____________________
乙方：____________________
甲乙雙方，本著(zhù)平等互利，協(xié)商一致的原則，簽訂貨物運輸承包經(jīng)營(yíng)合同書(shū)。
一、合同期限：自_____年___月____日起至_____年____月____日止。
1、甲方將己方工廠(chǎng)的進(jìn)出原材料及銷(xiāo)售的產(chǎn)品全權托乙方承運，運輸方式為公路汽車(chē)運輸。
二、安全責任方
1、至簽訂本合同起，乙方一切安全將自行承擔。
2、乙方承包期間對所有承運貨物，車(chē)載人員負全部安全責任。若造員傷亡或承運貨物損失的，乙方承擔全部責任并負責賠償。
3、車(chē)輛保險、維修檢測、年檢保養、燃油材料、違章罰款、用費稅額、交通事故理賠及人員工資等所有費用均由乙方承擔。
三、甲、乙雙方的權力義務(wù)：
(一)甲方的權力義務(wù)：
1、甲方有權根據生產(chǎn)需要要求乙方貨物運輸到指定服務(wù)區;如甲方停工，停產(chǎn)等因素甲方有權暫�；蚪K止合同。
2、甲方對乙方的服務(wù)質(zhì)量，對發(fā)現的問(wèn)題有權要求乙方進(jìn)行整改。若乙方存在重交通安全隱患問(wèn)題、服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，以及車(chē)輛技術(shù)性能存在嚴重問(wèn)題時(shí)，有權要求乙方停車(chē)整改或終止合同。
3、甲方托乙方承運貨物事宜時(shí)，應明確承運貨物汽、裝貨地點(diǎn)，聯(lián)系人，聯(lián)系方式，貨物到達地
4、甲方有權獲知貨物在運輸途中的情況和預計到貨時(shí)間。
5、在貨物送達收貨人之前，甲方有權隨時(shí)改變到貨地點(diǎn)及收貨人。甲方有權對乙方及乙方代表和相關(guān)工作人員的`工作提出意見(jiàn)、要求改進(jìn)。
(二)乙方的權力義務(wù)：
1、乙方不能以市場(chǎng)運輸價(jià)格調整等任何因數，借故拖延，暫緩或是停止對甲方的運輸時(shí)間執行，若因特殊情況，貨物不能按預訂時(shí)間到達時(shí)，乙方應及時(shí)與甲方取得聯(lián)系，向甲方匯報并進(jìn)行處理。若甲方調查中發(fā)現有不合實(shí)際的情況，有權做出處罰。
2、乙方不得以任何方式將本合同的經(jīng)營(yíng)權限轉包或分包，否則甲方有權終止合同。
3、車(chē)輛保險(交強險、車(chē)損險、第三者責任險、車(chē)上人員乘坐險等附加險種)、維修檢測、過(guò)路停車(chē)、燃料及人員工資等所有費用由乙方承擔。
4、乙方必須協(xié)助甲方做好托運零單貨物、散件貨物等輔助材料的免費運輸。
5、每車(chē)裝貨完畢甲方向乙方提供裝貨重量、數量及貨物清單。
6、輸過(guò)程中，發(fā)生貨物丟失、破損，由乙方負責賠償。
7、甲乙雙方協(xié)議簽字生效后，任何一方不得擅自解除合同，相互遵守相關(guān)合同法，合同期間甲方不得以任何理由將貨物交付第三方承運;乙方不得以任何理由分包給其它第三方承運。
四、附則：
1、本合同未盡事宜，雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
2、本合同一式兩份，其中甲方持一份，乙方持一份。
3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：乙方：
負責人：負責人：
執行代表：執行代表：
聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：
__年__月__日
承包物業(yè)合同4
委托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_______________________
受委托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_____________________
根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、建設部第33號令《城市新建住宅小區管理辦法》、及其實(shí)施細則等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方對_____________________（物業(yè)名稱(chēng)）實(shí)行專(zhuān)業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。
第一條物業(yè)基本情況
座落位置：_________市_______區_________路（街道）_________號；
占地面積：_________平方米；
建筑面積：_________平方米；其中住宅_________平方米；
物業(yè)類(lèi)型：_________（住宅區或組團、寫(xiě)字樓、商住樓、工業(yè)區、共他/低層、高層、超高層或混合）。
第二條委托管理事項
1、房屋建筑本體共用部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門(mén)廳、設備機房）的維修、養護和管理。
2、房屋建筑本體共用設施設備（共用的上下水管道、落水、垃圾道、煙囪、共用照明、天線(xiàn)、中央空調、暖氣干線(xiàn)、供暖爐房、加壓供水設備、配電系統、樓內消防設施設備、電梯、中水系統等）的維修、養護、管理和運行服務(wù)。
3、物業(yè)規劃紅線(xiàn)內屬物業(yè)管理范圍的市政公用設施i？路、室外上下水管道、化糞池、陽(yáng)、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車(chē)房棚、停車(chē)暢……）的維修、養護和管理。
4、本物業(yè)規劃紅線(xiàn)內的屬配套服務(wù)設施（網(wǎng)球暢游泳池、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、……）的維修、養護和管理。
5、公共環(huán)境（包括公共場(chǎng)地、房屋建筑物共用部位）的清＇防衛生、垃圾的收集、清運；
6、交通、車(chē)輛行駛及停泊。
7、配合和協(xié)助當地公安機關(guān)進(jìn)行安全監控和巡視等保安嚴作（但不含人身、財產(chǎn)保險保管責任）。
8、社區文化娛樂(lè )活動(dòng)。
9、物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料。
10、法規和政策規定由物業(yè)管理公司管理的其它事項；
第三條合同期限
本合同期限為_(kāi)____年。自______年______月______日起至______年______月______日止。
第四條甲方的權利和義務(wù)
1、與物業(yè)管理公司議定年度管理計劃年度費用概預算、決算報告；
2、對乙方的管理實(shí)施查，每年全面進(jìn)行一次考核評定；如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟損失或管理失誤，經(jīng)市政府物業(yè)管理主管如門(mén)認定，有權終止合同；
3、委托乙方對違；物業(yè)管理法規政策及業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理：包括責令停止違章行為要求賠償經(jīng)濟損失及支付違約金、對無(wú)故不繳交有關(guān)費用或拒不改正違章行為的責任人采取停水、停電、……等催繳催改措施。
4、甲方在合民生效之日起______日內按規定向乙方提供經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房______平方米，由乙方按每月每平方米______元標準出租經(jīng)營(yíng)，其收入按法規政策規定用于補貼本物業(yè)維護管理費用。
5、甲方在合同生效之日起______日內按政府規定向乙方提供管理用房______平方米（其中辦公用房______平方米，員工宿舍______平方米，其它用房______平方米，由乙方按下列第______項使用；）
�、贌o(wú)償使用。
�、诎疵吭旅科椒矫捉ㄖ娣e____________元的標準租用。
6、甲方在合同生效之日起______日內按規定向乙方提供本物業(yè)所有的物業(yè)及物業(yè)管理檔案資料（工程建設竣工資料、住用戶(hù)資料），并在乙方管理期滿(mǎn)時(shí)予以收回；
7、不得干涉乙方依法或依本合同規定內容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；
8、負責豐理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛；
9、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)；
10、法規政策規定由甲方承擔的其他責任。
第五條乙方的權利和義務(wù)
1、根據有關(guān)法律、法規政策及本合同的規定，制訂該物業(yè)自各項管理辦法、規章制度、實(shí)施細則，自主開(kāi)展各項管理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得損害大多數業(yè)主（住用戶(hù)）的合法權益，獲取不當利益。
2、遵照國家、地方物業(yè)管理服務(wù)收費規定，按物業(yè)管理的業(yè)務(wù)項目、服務(wù)內容、服務(wù)深度，測算物業(yè)管理服務(wù)收費標準，向甲方提供測算依據，嚴格按合同規定的收費標準收取，不擅自加價(jià)，不得只收費不服務(wù)或多收費少服務(wù)。
3、負責編制房屋及附屬設施、設備年度維修養護計劃和協(xié)修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施。
4、有權依照法規政策、本合同和業(yè)主公約的規定對違反____________和物業(yè)管理法規政策的行為進(jìn)行處理；
5、有權選聘專(zhuān)營(yíng)公司承擔本物業(yè)的專(zhuān)項管理業(yè)務(wù)并支付費用，但不得將整體管理責任及利益轉讓給其他人或單位，不將重要專(zhuān)項業(yè)務(wù)承包給個(gè)人；
6、接受物業(yè)管理主管部門(mén)及有關(guān)政府部門(mén)的監督、指導中接受甲方和業(yè)主的監督；
7、至少每3個(gè)月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費用收支帳目；
8、對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，自需在本物業(yè)內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關(guān)部門(mén)批準后方可實(shí)施；
9、建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負責及時(shí)記載有關(guān)變更情況；
10、開(kāi)展有效的社區文化活動(dòng)和便民服務(wù)工作；
11、本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類(lèi)管理檔案、財務(wù)等資料；移交本物業(yè)的公共財產(chǎn)，包括用管理費、公共收入積累形成的資產(chǎn)；對本物業(yè)的管理財務(wù)狀況進(jìn)行財務(wù)審計，甲方有權指定專(zhuān)業(yè)審計機構。
12、不承擔對業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財產(chǎn)的保管保險義務(wù)（另有專(zhuān)門(mén)合同規定除外）。
第六條管理目標
乙方根據甲方的委托管理事項制定出本物業(yè)“管理分項.標準”（各項維修、養護和管理工作的標準和考核標準），與咱.方協(xié)商同意后作為本合同的必備附件。乙方承諾，在本合同生效后______年內達到______的管理標準；______年內達到______管理標準，并獲得政府主管部門(mén)頒發(fā)的證書(shū)。
第七條管理服務(wù)費用
1、本物業(yè)的管理服務(wù)費按下列第______項執行：
�、侔凑幎ǖ臉藴氏驑I(yè)主（住用戶(hù)）收取，即每月每平方米建筑面積______元。
�、诎措p方協(xié)商的標準向業(yè)主（住用戶(hù)）收取，即每月每平方米建筑面積______元。
�、塾杉追桨唇y一標準直接支付給乙方，即每年（月）每平方米建筑面積______元；支付期限______；方式：______；
�、躝_________________________________________。
2、管理服務(wù)費標準的調整按下列第______項執行：
�、侔凑幎ǖ臉藴收{整；
�、诎疵磕阓___%的幅度上調；
�、郯疵磕阓___%的幅度下調；
�、馨疵磕戤數卣嫉奈飿I(yè)漲跌幅度調整；
�、莅措p方議定的標準調整；
�、轤_________________________________________。
3、乙方對物業(yè)產(chǎn)權人、使用人的房屋自用部位、自用設備醫的維修養護，及其它特約服務(wù)，采取成本核算方式，按實(shí)際發(fā)生費用計收才旦甲方有權對乙方的上述收費項目及標準進(jìn)行審核和監督。
4、房屋建筑（本體）的共同部位及共用設施設備的維修、醫養護與更新改造，由乙方提出方案，經(jīng)雙方議定后實(shí)施，所需經(jīng)費按規定在房屋本體維修基金中支付。房屋本體維修基金e的收取執行市政府物業(yè)管理主管部門(mén)的指導標準。甲方有義務(wù)督促業(yè)主繳交上述基金并配合維護。
5、本物業(yè)的公用設施專(zhuān)用基金共計______元，由甲方負責在______時(shí)間內按法規政策的規定到位，以保障本物業(yè)的e二公用配套設施的更新改造及重大維護費用。
6、乙方在接管本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費用______元，按下列第______項執行：
�、儆杉追皆诒竞贤е掌餩_____日內向乙方支付；
�、谟梢曳匠袚�；
�、墼赺_________________費用中支付；
�、躝___________________________________。
7、因甲方責任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的管理費用，按下列第______項執行：
�、儆杉追匠袚靠罩梦飿I(yè)的管理成本費用，即每平方i米建筑面積每月______元；
�、谟杉追匠袚鲜龉芾沓杀举M用的______%；
�、踎___________________________________。
第八條獎懲措施
1、乙方全面完成合同規定的各項管理目標，甲方分別下列情況，對乙方進(jìn)行獎勵：
�、賍___________________________________
�、赺___________________________________
2、乙方未完成合同規定的各項管理目標，甲方分別下列情況，對乙方進(jìn)行處罰：
�、賍___________________________________
�、赺___________________________________
3、合同期滿(mǎn)后，乙方可參加甲方的管理招投標并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權，但根據法規政策或主管部門(mén)規定取消技標資格或優(yōu)先管理資格的除外。乙方全部完成合同責任并管理成績(jì)優(yōu)秀，多數業(yè)主反映良好，可以不參加招技標而直接續訂合同。
第九條違約責任
1、如因甲方原因，造成乙方未完成規定管理目標或直銷(xiāo)造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方相應補償；乙方有權要求甲方限期整改，并有權終止合同。
2、如因乙方原因，造成不能完成管理目標或直。
甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________
____________年_________月________日____________年_________月________日
承包物業(yè)合同5
甲方：____________物業(yè)有限公司
乙方： _________
為規范服務(wù)好物業(yè)服務(wù)項目，甲方在與_________置業(yè)有限公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同的基礎上，根據物業(yè)管理條例和_________市物業(yè)服務(wù)實(shí)施細則及相關(guān)物業(yè)法律法規要求，現將《尚東國際》小區的部分物業(yè)服務(wù)內容承包給乙方進(jìn)行管理服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議：
一、服務(wù)項目
�。ㄒ唬┘追酵獍禵___________》物業(yè)小區項目包括以下內容：
1、物業(yè)共用部位的維修、養護和管理（物業(yè)共用部位明細見(jiàn)附件二）；
2、物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養護和管理（物業(yè)共用設施設備明細見(jiàn)附件三）；
3、物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的`疏通；
4、車(chē)輛停放管理；
5、公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理；
6、裝飾裝修管理服務(wù)；
7、物業(yè)檔案資料管理。
�。ǘ┰谖飿I(yè)管理區域內，乙方的其他服務(wù)包括以下事項：
1、接管驗收服務(wù)；
2、便民、代辦和特約服務(wù)（含有償）；
3、協(xié)助政府相關(guān)部門(mén)開(kāi)展對小區業(yè)主的有關(guān)服務(wù)。 不含公共綠化的日常養護。
二、服務(wù)標準
1、乙方應按照甲方與開(kāi)發(fā)企業(yè)達成的物業(yè)服務(wù)協(xié)議內容和標準為基礎，提供不低于______市物業(yè)服務(wù)等級標準中的五級物業(yè)服務(wù)分項標準。（物業(yè)管理服務(wù)內容與質(zhì)量標準見(jiàn)附件四）
2、物業(yè)委托代辦特約服務(wù)、便民和有償服務(wù)、開(kāi)發(fā)公司或業(yè)委會(huì )提出的其他服務(wù)內容達到業(yè)主滿(mǎn)意。
3、單個(gè)業(yè)主可委托乙方對其物業(yè)的專(zhuān)有部分提供維修養護等服務(wù)，服務(wù)內容和費用由雙方另行商定。
三、收費標準
1、收費項目和價(jià)格中物業(yè)服務(wù)費、裝修押金、垃圾清運費、車(chē)位費等乙方嚴格按照小區經(jīng)物價(jià)部門(mén)審核的價(jià)格和時(shí)間收取，每年至少公示一次。
2、公共能耗費乙方按實(shí)收取，獨立建賬并每半年公示一次。
四、甲方的權利和義務(wù)
�。ㄒ唬┘追降臋嗬�
1、甲方對乙方分包的項目享有質(zhì)量監督和及時(shí)督促整改的權利；
2、甲方對乙方的收支享有財務(wù)管理和審核的權利；
3、甲方對乙方違反物業(yè)服務(wù)協(xié)議條款享有督促檢查并要求及時(shí)整改的權利；
4、甲方對乙方管理的項目的重大事項享有知情和協(xié)調處理的權利；
5、甲方享有對乙方服務(wù)過(guò)程中的經(jīng)營(yíng)成本在收取的物業(yè)服務(wù)費中分攤的權利；
6、甲方在下列條件下享有收回乙方管理服務(wù)分類(lèi)項目并要求乙方承擔因此造成的各類(lèi)損失和賠償的權利：
�、乓曳椒⻊�(wù)達不到規定標準且不能及時(shí)整改；
�、茖σ曳椒⻊�(wù)過(guò)程中因業(yè)戶(hù)重大投訴或嚴重違反物業(yè)規定； ⑶損害公司形象的；
�、仁艿轿飿I(yè)上級主管部門(mén)通報批評的。
�。ǘ┘追降牧x務(wù)
1、負有對《尚東國際》小區的接管驗收義務(wù)；
2、負有審核提供乙方服務(wù)中針對本小區需要的各類(lèi)服務(wù)證明和票據；
3、負有及時(shí)審核并發(fā)放乙方服務(wù)所需的各類(lèi)成本，但支出扣除甲方規定成本后不得超出；
4、檢查指導乙方的服務(wù)質(zhì)量，受理乙方管理期間的重大投訴；
5、每月提供乙方財務(wù)收支報表。
五、乙方的權利和義務(wù)
�。ㄒ唬┮曳降臋嗬�
1、乙方享有從事上述服務(wù)項目的獨立人事管理權，獨立承擔員工薪資、福利待遇和用工風(fēng)險；
2、從事上述服務(wù)項目的服務(wù)權利；
3、按照規定標準收取各類(lèi)費用并支付相關(guān)分類(lèi)管理成本的權利；
4、享有使用物業(yè)辦公和經(jīng)營(yíng)用房的權利；
5、每月查看財務(wù)收支報表的權利；
6、享有開(kāi)發(fā)企業(yè)對本項目物業(yè)補貼的權利；
7、乙方可采取規勸、報告有關(guān)行政主管部門(mén)、向地方法院起訴等必要措施，制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反臨時(shí)管理規約和物業(yè)管理區域內物業(yè)管理規章制度的行為。
�。ǘ┮曳降牧x務(wù)
1、制訂物業(yè)服務(wù)方案，建立健全物業(yè)服務(wù)加架構并落實(shí)崗位責任制；
2、協(xié)助對小區進(jìn)行承接查驗，提出整改項目并督促開(kāi)發(fā)企業(yè)及時(shí)完善；
3、服務(wù)所需人員工種和數量需報與甲方審核，一經(jīng)審核不得無(wú)故變更，變更時(shí)應報與甲方批準；
4、所有收入必須及時(shí)打入甲方規定的帳戶(hù)；
5、承擔甲方管理服務(wù)中所必須的成本；
6、接受甲方對服務(wù)質(zhì)量的監督檢查并落實(shí)整改；
7、獨立承擔分包項目所需服務(wù)人員的用工風(fēng)險、獨立承擔設施設備養護風(fēng)險和物業(yè)養護責任險；
8、乙方應及時(shí)向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區域內有關(guān)物業(yè)管理的重大事項，及時(shí)處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監督；
9、乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)使用人應簽訂書(shū)面的裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，就允許施工的時(shí)間、廢棄物的清運與處置、裝修管理服務(wù)費用等事項進(jìn)行約定，并事先告知業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。
六、以下情況乙方不承擔責任：
1、因不可抗力導致物業(yè)管理服務(wù)中斷的；
2、乙方已履行本協(xié)議約定義務(wù)，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的；
3、因維修養護物業(yè)共用部位、共用設施設備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時(shí)停水、停電、停止共用設施設備使用等造成損失的；
4、因非乙方責任出現供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線(xiàn)電視及其他共用設施設備運行障礙造成損失的；
5、在本物業(yè)內發(fā)生治安或刑事案件包括但不限于暴力事件、搶劫、破壞、爆炸、火災等事由所導致的損害，但因乙方違反本協(xié)議義務(wù)而導致以上事故者除外；
6、因本物業(yè)內設備或相關(guān)設施本身固有設計、施工及質(zhì)量瑕疵所導致的相關(guān)損失；
7、因業(yè)主或第三者的故意或過(guò)失行為所造成的，或業(yè)主、使用人違反《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》、《臨時(shí)管理規約》和其它物業(yè)管理規定所造成的相關(guān)損害；
8、非因乙方違反本協(xié)議義務(wù)，業(yè)主專(zhuān)有及約定專(zhuān)有部分發(fā)生火災、盜竊、刑事案件所導致的損害或損失；
9、乙方書(shū)面建議改善自用、共用及約定共用部分設施或改進(jìn)管理措施，而業(yè)主未采納所導致的損失；
10、除上述各款外，其它因非乙方責任而造成的損害或損失。
七、本協(xié)議的附件、補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
八、乙方違反第四條第6款規定的，其損害賠償不能在物業(yè)服務(wù)收入和其他收入中支取，由其本人承擔一切責任。
九、物業(yè)的所有收入應單獨由甲方建賬，財務(wù)每周報核一次，其中裝修押金和能耗費按實(shí)報核，裝修垃圾清運費憑承包人簽字報核定，其收入不得超出支出部分；物業(yè)服務(wù)中的分類(lèi)成本按實(shí)報核，扣除甲方必要的服務(wù)成本后（以總收入的15%計提，年終據實(shí)核算）超出收入部分由乙方自行協(xié)調解決。
十、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行以書(shū)面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議存在沖突的，以本協(xié)議為準。
十一、本協(xié)議自甲方與開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂好服務(wù)協(xié)議并進(jìn)行物業(yè)查驗整改后起簽訂承包期為或 年，即 年 月 日至年 月 日起有效。
十二、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方可選擇以下第2種方式處理：
1、向所在地仲裁委員會(huì )申請仲裁；
2、向人民法院提起訴訟。
十三、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執一份。
甲方（簽章） 乙方（簽章）
年 月 日
承包物業(yè)合同6
甲方：__________________，地址：_____________________，聯(lián)系電話(huà)：__________________
乙方：_____________________家政服務(wù)有限公司，地址：_______________區____________路____________號_________大廈____________樓，聯(lián)系電話(huà)：___________________________
根據《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規的規定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承包甲方保潔服務(wù)項目達成協(xié)議如下：
(一)清潔服務(wù)項目及費用
甲方委托乙方對位于__________________市_______________區____________路(道)的_____________項目進(jìn)行清潔服務(wù)。
乙方將于_________年______月___日始至_________年___月___日止對甲方位于_______建筑物的_______清洗項目及核算費用如下：
1、面積：_______平方米;其單價(jià)為：￥_______元/平方米;服務(wù)費用為：￥_______元，大寫(xiě)人民幣 _______元整。
2、交工時(shí)間：乙方應在_________年___月___日完成甲方指定區域的清潔工作。
(二)服務(wù)標準：
1、玻璃：________________。
2、塑板：________________。
3、其他：________________。
(三)雙方權利與義務(wù)
雙方權利：
1、甲方對乙方提供的保潔服務(wù)享有監督權和檢查權;
2、甲方有對乙方服務(wù)提出意見(jiàn)和建議的權利;合同履行完畢，乙方享有獲得服務(wù)費用的權利;
3、乙方在清潔服務(wù)過(guò)程中如果基于乙方的原因損壞甲方財物的'，乙方承擔責任：
4、乙方有權按照自己的施工方案(主要是涉及安全方面工程)進(jìn)行服務(wù)的權利;
雙方義務(wù)：
1、方有為乙方服務(wù)提供便利的義務(wù)，以保證乙方工作的順利進(jìn)行;(如：免費提供水、電等)
2、同履行完畢，甲方應在規定的時(shí)間內支付乙方服務(wù)費用;
3、方應當保證其服務(wù)質(zhì)量的，工程完畢應主動(dòng)邀請甲方進(jìn)行檢查;對不合格部分，乙方應進(jìn)行重新處理，直到甲方滿(mǎn)意為止;
(四)付款方式
服務(wù)確認方式：當施工完畢后，甲方負責人驗收合格后應在《普澤家政服務(wù)確認單》上簽字確認。
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，待乙方施工完畢之日起甲方應在___日之內用現金或支票方式一次性支付乙方服務(wù)費用。
(五)違約責任
1、乙方未按照合同約定完成清潔工作的，每逾期一日按照合同總價(jià)款的___%支付甲方違約金。
2、甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用的，每逾期一日按照合同總價(jià)款的___%支付乙方違約金。
3、因不可抗力及國家、地方政策法規的變化，造成乙方未能按照合同約定完成清潔工作或未達到清潔標準的，乙方不承擔違約責任。
(六)爭議解決方法
若甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭議，首先友好協(xié)商解決;協(xié)商未果，任何一方可向被告所在地人民法院提起訴訟。
(七)其他
1、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2、本協(xié)議一式肆份，甲方執壹份，乙方執叁份，具有同等法律效力。
3、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
甲方(蓋章)：_____________________，乙方(蓋章)：_____________________家政服務(wù)有限公司
代表人簽字：__________________ ，代表人簽字：__________________
_________年______月______日
承包物業(yè)合同7
委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
受委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
根據《城市新建住宅小區管理辦法》及其實(shí)施細則等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方(承包給乙方)對古藺縣葫蘆山小區實(shí)行相對專(zhuān)業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。
第一條 物業(yè)基本情況
座落位置：
占地面積： 約______平方米;
建筑面積： 約______平方米;
其中住宅： 約______平方米;
物業(yè)類(lèi)型： 低層商住樓。
第二條 委托管理事項
(一)房屋共用部位的維護和管理。
房屋共用部位是指房屋主體承重結構部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體、基礎等)、戶(hù)外墻面、樓梯間、走廊通道、門(mén)廳等。
(二)房屋共用設施設備及其運行的維護和管理。
房屋共用設施設備是指共用的上下水道、落水管、水箱、天線(xiàn)、供電線(xiàn)路、通訊線(xiàn)路、供氣線(xiàn)路、照明、消防設施、綠化、道路等。
(三)公共環(huán)境衛生。
公共環(huán)境衛生是指公共場(chǎng)地、房屋共用部位的生活垃圾、灰塵、淤泥等的收集、清運。
(四)治安防范。
1、內容
協(xié)助公安部門(mén)維護本小區的公共秩序(包括安全監控、巡視、門(mén)崗、消防的監控等)，對進(jìn)入本小區的可疑人員進(jìn)行詢(xún)問(wèn)和盤(pán)查。
2、責任
(1)制止本小區擾亂公共秩序的行為發(fā)生，制止無(wú)效的，應立即通報政府相關(guān)部門(mén)處理;
(2)制止本小區內危害公共安全和個(gè)人安全的行為發(fā)生，制止無(wú)效的，應立即通報政府相關(guān)部門(mén)處理;
(3)協(xié)助政府部門(mén)調查處理本小區內火災、盜案、和人身傷害等突發(fā)事件。
(五)交通秩序和車(chē)輛停放。
1、對車(chē)輛的行駛和停放秩序實(shí)施有效有償管理;
2、對本小區內亂停亂放的車(chē)輛實(shí)行統一規劃管理;
3、有權對不遵守本小區相關(guān)管理規章制度和認為有危險的車(chē)輛謝絕停放。
(六)房屋裝飾裝修管理。
業(yè)主的房屋裝修及小區內的各項與房屋結構和涉及公共部位、公共設施的大小施工或項目，應立即通報甲方，甲方認可后方能與第三方簽訂《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》，辦理相關(guān)施工手續，再開(kāi)始施工。工程完畢后，需通知甲方共同檢查認可后，第三方才能使用。
(七)每月抄水電表，計算、開(kāi)票并代業(yè)主轉交水電費。搞好物業(yè)管理、收集、保存好物業(yè)管理的相關(guān)檔案、資料。
(八)法律法規和政策規定的由物業(yè)管理公司規定的其他事項。
第三條 甲方的權利和義務(wù)
1.保管好由乙方代收的房屋維修養護基金(簡(jiǎn)稱(chēng)維修金)，與乙方議定年度管理計劃、管理目標、年度費用概預算等。
2.合同簽訂起的前兩月，由甲方派人指導物管抄電表、水表，并做好各項費收的核算，收繳工作。但需接受業(yè)主的監督。
3.對乙方的管理實(shí)施監督檢查，每年全面進(jìn)行一次考核評定，如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟損失或管理失誤，甲方有權終止合同，并保留追訴權。
4.委托乙方對違反物業(yè)管理法規政策及業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理：包括責令停止違章行為、要求賠償經(jīng)濟損失及支付違約金、對無(wú)故不繳、交有關(guān)費用或拒不改正違章行為的責任人采取通知、解釋、停水、停電等催繳催改措施。
5.委托乙方按規定畫(huà)出停車(chē)位，先滿(mǎn)足業(yè)主停車(chē)，有剩車(chē)位方可考慮適當的外來(lái)停車(chē)，停車(chē)一律收取適當費用，用于補貼本小區物業(yè)管理費用。
6.甲方在合同生效之日起按相關(guān)規定向乙方提供管理用房(物管房)，由乙方在管理期間無(wú)償使用(所有權屬于全體業(yè)主)，并在乙方管理期滿(mǎn)時(shí)予以收回。
7.甲方在合同生效之日起按規定向乙方提供本物業(yè)所有的物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料，并在乙方管理期滿(mǎn)時(shí)予以收回。
8.不得干涉乙方依法或依本合同規定內容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
9.協(xié)助處理、協(xié)調非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛。協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)。
10.法規政策規定由甲方承擔的其他責任。
第四條 乙方的權利和義務(wù)
1.根據有關(guān)法律、法規政策及本合同的規定，制訂該物業(yè)的各項管理辦法、規章制度、實(shí)施細則，自主開(kāi)展各項管理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得損害大多數業(yè)主(住用戶(hù))的合法權益，獲取不當利益。
2.遵照國家、地方物業(yè)管理服務(wù)收費規定，按物業(yè)管理的服務(wù)項目、服務(wù)內容。服務(wù)深度，測算物業(yè)管理服務(wù)收費標準，并向甲方提供測算依據，嚴格按合同規定的收費標準收取，不得擅自加價(jià)，不得只收費不服務(wù)或多收費少服務(wù)。
3.負責編制房屋及附屬設施、設備年度維修養護計劃和大中修方案，經(jīng)與甲方議定后由乙方組織實(shí)施。
4.有權依照法規政策、本合同和業(yè)主公約的規定對違反業(yè)主公約和物業(yè)管理法規政策的行為進(jìn)行處理。
5.有權選聘專(zhuān)營(yíng)公司或有勞動(dòng)能力的個(gè)人承擔本物業(yè)的專(zhuān)項管理業(yè)務(wù)并支付費用、但不得將整體管理責任及利益轉讓給其他人或單位，不得將重要專(zhuān)項業(yè)務(wù)承包給個(gè)人。
6.接受物業(yè)管理主管部門(mén)及有關(guān)政府部門(mén)的監督、指導，并接受甲方和業(yè)主的監督。
7.每月定期向小區繳納300元承包管理費，作為小區業(yè)主委員會(huì )的日常必須開(kāi)支積存;協(xié)助業(yè)主委員會(huì )及時(shí)向全體業(yè)主張榜公布小區收支民主賬以及需業(yè)主分擔的'大型維修民主賬。
8.對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關(guān)部門(mén)批準后方可實(shí)施。
9.建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負責及時(shí)記載有關(guān)變更情況。
10.開(kāi)展有效的社區文化活動(dòng)和便民服務(wù)工作。
11.本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類(lèi)管理檔案、財務(wù)等資料;移交本物業(yè)的公共財產(chǎn)，包括用管理費、公共收入積累形成的資產(chǎn)。
12.不承擔對業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財產(chǎn)的保管保險義務(wù)(另有，專(zhuān)門(mén)合同規定除外。)
第五條 物業(yè)管理服務(wù)目標。
1、房屋共用部位、房屋共用設施設備及其運行的維護和管理，及時(shí)，不拖延。(盡量減少給業(yè)主帶來(lái)的不便)
2、公共環(huán)境衛生、治安秩序良好，大部分業(yè)主滿(mǎn)意。(樓道地面每天掃、拖;扶手每天擦;樓道的天然氣表箱、窗臺，地面頑固污漬等每周至少徹底清掃1次;樓梯每天早上7點(diǎn)后清掃，小區的車(chē)輛停放處待車(chē)輛開(kāi)出后清掃，要確保車(chē)輛停放處及院子內的衛生徹底并保持好)
3、管理人員(保安)態(tài)度端正，與業(yè)主和諧相處。(對業(yè)主提出的合理的意見(jiàn)和建議進(jìn)行采納，對業(yè)主的有關(guān)疑問(wèn)進(jìn)行耐心的解釋)
4、保安工作制度上墻， 24小時(shí)在崗值班。
5、適時(shí)組織對綠化帶進(jìn)行澆水、除草，確�；ú蓍L(cháng)勢良好。
6、適時(shí)組織對樓道進(jìn)行粉刷、適時(shí)組織對化糞池進(jìn)行清理。(墻壁粉刷和清理化糞池的費用由從小區維修基金內支出)
7、對易造成管道堵塞的店面，特別是餐館的排污管道進(jìn)行檢查、指導，并落實(shí)責任。
8、對業(yè)主的客人、朋友來(lái)訪(fǎng)做好及時(shí)登記，嚴禁業(yè)主及業(yè)主的客人、朋友以外的嫌疑人員隨便進(jìn)入小區。
9、小區的樓道、墻壁嚴禁粘貼廣告，大型廣告牌需征得業(yè)主委員會(huì )同意后才能定制。
10、管理小區內車(chē)輛的停放，要求整齊、規范，不影響行走、應急通道，并關(guān)掉警報器。安全通道內嚴禁停車(chē)。
11、居民休息期間，嚴禁有人在小區內高聲喧嘩、吵鬧、開(kāi)警報聲、放鞭炮、煙花等。
第六條 管理服務(wù)費用
1、本物業(yè)的管理服務(wù)費在政府規定的標準范圍內，由甲乙雙方協(xié)商，按住戶(hù)0.4元/平方米，業(yè)主摩托車(chē)20元/月費用收取。(小車(chē)和對外摩托車(chē)停放費由物管自定)
2、管理服務(wù)費標準的調整，以每年當地政府公布的物價(jià)漲跌幅度作參考，并由甲乙雙方議定后調整。
3、乙方每月定期向小區繳納300元承包管理費，作為小區業(yè)主委員會(huì )的日常必須開(kāi)支積存(以上第四條第7項)后;其余費收用于乙方的各項管理、購買(mǎi)小物品和五項保險費等。
4、業(yè)主私人室內的設備設施維修，如需要委托給乙方，乙方應做好服務(wù)，相關(guān)費用由業(yè)主私人承擔。(沒(méi)按月繳納維修金的業(yè)主，因室外公用設備設施引發(fā)的室內室外所有維修費用，全部自己承擔。)
5、乙方對物業(yè)產(chǎn)權人、使用人的房屋自用部位、自用設備的維修養護，及其他特約服務(wù)，采取成本核算方式，按實(shí)際發(fā)生費用計收;甲方保留對乙方的上述收費項目及標準進(jìn)行審核和監督。
6、房屋建筑(本體)的共同部位及共用設施設備的維修、養護與更新改造，由乙方提出方案，經(jīng)雙方議定后實(shí)施，所需經(jīng)費按規定在房屋本體維修基金中支付(或其他方式支付)。房屋本體維修基金的收取執行市政府物業(yè)管理主管部門(mén)的指導標準。甲乙雙方有權利和義務(wù)督促業(yè)主繳交上述基金并配合維護。
第七條 獎懲措施
1、乙方全面完成合同規定的各項管理目標，甲方可根據實(shí)際情況，對乙方進(jìn)行適當的獎勵;(獎金由甲方根據實(shí)際情況討論決定后，從管理費用中支出)
2、乙方未完成合同規定的各項管理目標，甲方可根據實(shí)際情況，對乙方進(jìn)行必要的懲罰;
3、合同期滿(mǎn)后，乙方可參加甲方的管理招投標并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權，但根據法規政策或主管部門(mén)規定被取消投標資格或優(yōu)先管理資格的除外。
4、乙方全部完成合同責任并管理成績(jì)優(yōu)秀，多數業(yè)主反映良好，可以不參加招投標而直接續訂合同。
第八條 違約責任
1、如因甲方原因，造成乙方未完成規定管理目標或直接造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方相應補償;乙方有權要求甲方限期整改，并有權終止合同。
2、如因乙方原因，造成不能完成管理目標或直接造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方相應補償。甲方有權要求乙方限期整改，并有權終止合同。
3、因甲方房屋建筑或設施設備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，造成重大事故的，由甲方承擔責任并負責善后處理。因乙方管理不善或操作不當等原因造成重大事故的，由乙方承擔責任并負責善后處理。(產(chǎn)生事故的直接原因，以政府有關(guān)部門(mén)的鑒定結論為準)
4、甲、乙雙方如有采取不正當競爭手段而取得管理權或致使對方失去管理權，或造成對方經(jīng)濟損失的，應當承擔全部責任。
第九條 其他事項
1、雙方可對本合同的條款進(jìn)行修訂更改或補充，以書(shū)面簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
2、合同規定的管理期滿(mǎn)，本合同自然終止，雙方如續訂合同，應在該合同期滿(mǎn)三個(gè)月前向對方提出書(shū)面意見(jiàn)。
3、本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔違約責任并按有關(guān)法規政策規定及時(shí)協(xié)商處理。
4、本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提請物業(yè)管理行政主管部門(mén)調解，調解不成的，任何一方可用司法程解決。
5、本合同之附件均為合同有效組成部分;本合同及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字加蓋雙方印章后與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。
6、本合同正本連同附件共8頁(yè)，一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
7、本合同自規定之日起生效。
第十條 合同期限
本合同期限為 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。承包期滿(mǎn)，雙方無(wú)異議可以延續，但須提前一個(gè)月續簽合同。
甲方代表簽字蓋章：
年 月 日
乙方代表簽字蓋章：
年 月 日
承包物業(yè)合同8
甲方(發(fā)包方)： 乙方(承包方)：
依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規的規定，結合慶陽(yáng)北站擴建工程施工的特點(diǎn)，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就本工程的給排水、采暖及電氣分項工程分包事宜，達成如下協(xié)議：
第一條基本概況
1、分項工程名稱(chēng)：慶陽(yáng)汽車(chē)北站改擴建項目
洗車(chē)、修理車(chē)間;公廁給排水、采暖通風(fēng)、消防及電路分項工程。
2、工程地點(diǎn)：
慶陽(yáng)汽車(chē)北站院內
3、工程承包方式：
包工包料
4、工期：根據土建施工，必須合理安排進(jìn)度，如果延誤工期，每天處以300-500
元(大寫(xiě)：叁佰-伍佰元整)罰款。
5、承包范圍：
公廁、洗車(chē)、修理車(chē)間圖紙設計以?xún)鹊慕o排水、采暖、電氣及消防所有的工程量。
6、合同價(jià)款：公廁、洗車(chē)、修理車(chē)間給排水、采暖、電氣及消防總造價(jià)382051元整(叁拾捌萬(wàn)兩千零伍拾壹圓整)。
第二條承包責任
1、乙方必須嚴格按照設計要求規范施工。
2、乙方提前向甲方提供材料采購樣品。
材料檢驗報告、產(chǎn)品合格證及相關(guān)資料，并做到進(jìn)場(chǎng)材料與樣品、設計、預算相符。如變更時(shí)，必須取得甲方及建設單位同意。每批進(jìn)場(chǎng)材料必須取得監理和建設單位現場(chǎng)負責人驗收同意后方可使用。
3、施工中嚴格執行安全施工操作規范，做好進(jìn)場(chǎng)施工人員的安全教育、安全防護、防火規定、施工規范及質(zhì)量標準要求，按期、保質(zhì)保量完成施工任務(wù)。施工中乙方施工人員發(fā)生的任何安全事故由乙方承擔所有責任。
4、嚴格執行有關(guān)施工現場(chǎng)管理的規定，不得擾民及污染環(huán)境。
5、保證施工現場(chǎng)的整潔，做到工完料凈場(chǎng)地清。
6、自行組織施工工具設備、用具、勞動(dòng)保護用品。
7、乙方代表必須隨叫隨到。
否則后果自負。
8、甲方負責給乙方提供一間房子。
第三條工期延誤
1、對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認，工期相應順延
(1)因自然條件產(chǎn)生的人力不可抗拒的因素。
(2)甲方同意工期順延的其他情況。
2、因乙方責任不能按期開(kāi)工或無(wú)故中途停工而影響工期的，工期不順延。
第四條工程驗收和保修
1、工程完工后，乙方應通知甲方驗收，甲方應積極組織相關(guān)部門(mén)驗收。
對驗收存在的問(wèn)題，乙方必須限期整改。
2、電氣管線(xiàn)、給排水管道、設備安裝工程保修為
2年。
3、供熱系統為
2個(gè)采暖期。
第五條工程款支付方式
按工程進(jìn)度付款，工程預驗后付至80%工程款，剩余20%工程款在正式驗收后支付(扣除5%的保修金)。
第六條違約責任
1、合同雙方當事人中的任何一方因未認真履行合同約定或違反國家法律、法規及有關(guān)政策規定，受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的經(jīng)濟損失。
2、未辦理驗收手續，甲方提前使用或擅自動(dòng)用工程成品而造成損失的，由甲方負責。
3、因一方原因，造成合同無(wú)法繼續履行時(shí)，該方應及時(shí)通知另一方，辦理合同終止手續，并由責任方賠償對方相應的經(jīng)濟損失。
4、由于乙方原因，工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標準，乙方負責維修，并承擔維修費用，工期不予順延。
5、如因乙方不能按期完工，甲方可以另行組織人員施工，費用從乙方總工費中扣除。
第七條附則
1、本合同經(jīng)雙方簽字后生效，合同履行完畢后終止。
2、本合同一式二份，甲方一份，乙方一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
承包物業(yè)合同9
發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
承包方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
法定代表人：
雙方根據《合同法》和國家相關(guān)法律法規，本著(zhù)誠實(shí)、平等、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方所投資經(jīng)營(yíng)的某某物業(yè)公司交由乙方承包經(jīng)營(yíng)所涉及的雙方權利和義務(wù)，達成如下協(xié)議：
一、 承包金交納總額為下述方式中的一種：
1、 固定數額，每年 萬(wàn)元;
2、 逐年遞增，第一年 萬(wàn)元，第二年 萬(wàn)元，第三年 萬(wàn)元，…。每年在上一年基礎上遞增 %。
二、 承包期限自__年__月__日起至__年__月__日止，共__年。
三、 乙方承包金交納時(shí)間為下述方式：
1、 每年上打株交納，半年一給，第一次____月交____元;第二次____月交____元;
2、 每年上打株交納，一年一給，在___月交____元。
四、債權債務(wù)處理：承包前的債權債務(wù)由甲方負責，承包期內的債權債務(wù)由乙方負責。
五、 雙方權利和義務(wù)：
(一) 甲方權利和義務(wù)：
1. 甲方有權監督乙方管理好物業(yè)公司資產(chǎn)，監督乙方依法經(jīng)營(yíng)，照章納稅，履行合同。
2. 甲方在乙方因經(jīng)營(yíng)管理不善，在____時(shí)間內完不成上交承包金，或嚴重違法經(jīng)營(yíng)，或____的情況出現時(shí)，甲方可單方面解除本合同。解除通知要以書(shū)面方式送達乙方，并立即生效。
3. 甲方應當支持乙方行使正常經(jīng)營(yíng)管理權利，協(xié)助乙方搞好與各方協(xié)調工作。
4. 甲方應當將所承包企業(yè)的一切帳目、資產(chǎn)和資料交給乙方。
5. 其他：_________。
(二) 乙方權利和義務(wù)：
1. 乙方的經(jīng)營(yíng)者____是企業(yè)在承包期內的法定代表人，對企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)負有全面責任。
2. 在國家法律、政策允許的范圍內，乙方有權建立以經(jīng)營(yíng)者為首的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理系統。
3. 乙方必須遵守國家法律，完成合同規定的各項指標和任務(wù)，維護企業(yè)和職工的合法權益，正確處理企業(yè)內部的分配關(guān)系。
4. 乙方應無(wú)條件將所承包企業(yè)的一切帳目、資產(chǎn)和資料在承包期滿(mǎn)后完整無(wú)缺的返還甲方。否則除乙方正常交納承包金外，還要賠償給甲方造成的損失。賠償方式如下：帳目丟失，賠償2萬(wàn)元;資料丟失，賠償5萬(wàn)元;資產(chǎn)損壞，賠償修復損失。
5. 其他： 。
六、違約責任
1. 甲方違約或非法干預，給乙方造成經(jīng)濟損失，相應調整當年上交承包金或延長(cháng)承包期限。
2. 乙方完不成上交承包金指標，除由乙方按合同規定賠償外，延期支付的還要承擔日千分之五的違約金。
3. 其他：乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉包他人。一經(jīng)發(fā)現，甲方有權解除本合同，甲方不退還乙方所交納當年剩余承包金。乙方還應當承擔違約金 萬(wàn)元。
七、雙方約定的其他事項：乙方在承包期間內，發(fā)生不可抗力和其他所有不利于經(jīng)營(yíng)的任何事件(甲方違約除外)，乙方無(wú)權主張減少承包金，盈虧均與甲方無(wú)關(guān)。
八、解決合同糾紛的方式：執行本合同發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意由某某人民法院起訴。
九、本合同自____起生效。合同正本一式兩份，甲乙方各執兩份。
甲方：(簽字)
乙方：(蓋章)
法定代表人：(簽字)
年 月 日
簽約地點(diǎn)：
承包物業(yè)合同10
發(fā)包方（甲方）：_________
承包方（已方）：
經(jīng)公開(kāi)招標，甲方將五里口范樓溝綠化工程確定給乙方施工，為確保如期保質(zhì)完成本工程，雙方本著(zhù)互相支持、緊密配合的原則，結合本工程具體情況，明確雙方職責，特簽訂本合同，條款如下：
1、工程總造價(jià)：
_________元（大寫(xiě)）。
2、工期
乙方確保在20_____年____月____日開(kāi)工，于_____月____日完工，工程達到全縣統一標準。
3、施工費用
乙方在施工期間的一切費用，有乙方自行墊付。此合同簽訂后，施工期間乙方不能以工程難度增加，無(wú)理要求增加工程款；，甲方亦不能以工程難度減小無(wú)理要求減少工程款。
4、工程款支付
苗木種植完畢；由縣領(lǐng)導小組統一驗收合格，甲方一次性向乙方結清工程款。
5、工程質(zhì)量
�。�1）所栽苗木質(zhì)量必須符合工程要求，不得擅自改變苗木品種、規格及質(zhì)量。
�。�2）施工過(guò)程中，乙方必須服從甲方的監督檢查和質(zhì)量管理，如因質(zhì)量問(wèn)題造成返工，其費用由乙方全部負責；
6、合同份數
本合同一式貳份，具有同等效力，甲、乙雙方簽字蓋章后各執一份。
7、本合同未經(jīng)事宜，雙方協(xié)商解決。
甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________
甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________
地址：_______________________ 地址：___________________________
電話(huà)：_______________________ 電話(huà)：___________________________
傳真：_______________________ 傳真：___________________________
日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日
承包物業(yè)合同11
聘請方(甲方)：___________________________
法定代表人：________________________________
通訊地址：__________________________________
聯(lián)系方式：__________________________________
受聘方(乙方)：____________________________
法定代表人：________________________________
通訊地址：__________________________________
聯(lián)系方式：__________________________________
甲方為穩定內部秩序，創(chuàng )造良好的經(jīng)營(yíng)、生產(chǎn)、生活和學(xué)習環(huán)境，依照《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律和行政法規，進(jìn)一步明確甲乙雙方的責任、權利、義務(wù)，保障雙方的利益，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)守信的原則，甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商達成如下協(xié)議：
一、甲方對乙方保安服務(wù)要求
乙方根據甲方面要求按時(shí)提供________名保安員給甲方，由甲方安排在指定的區域執勤。保安員執行甲方的管理制度履行執勤職責。
1、維持門(mén)口人員、車(chē)輛的進(jìn)出秩序和本區域的公共秩序，注重禮儀禮貌。
2、負責檢查進(jìn)出門(mén)崗物品，防止物品丟失及危險品進(jìn)入所管理區域。對進(jìn)入管理區域的大件裝飾、裝修材料必須盤(pán)問(wèn)和控制，同時(shí)聯(lián)系工程維修班長(cháng)進(jìn)行現場(chǎng)處理。如：整車(chē)的磚坯、大塊的玻璃、雨棚、封閉陽(yáng)臺所用材料等。
3、負責登記進(jìn)出車(chē)輛并檢查車(chē)輛外觀(guān)，嚴格執行公司對車(chē)輛進(jìn)出的管理規定，認真檢查車(chē)型、車(chē)牌號，避免出現差錯。
4、負責及時(shí)辦理車(chē)輛出、入場(chǎng)手續，根據當時(shí)停車(chē)場(chǎng)的容量和車(chē)輛流量，用標準的手勢，動(dòng)作引導車(chē)輛進(jìn)出，并作好進(jìn)出車(chē)輛的檢查和登記。
5、嚴格執行車(chē)輛管理收費制度，做到錢(qián)、票相符，日清日結。負責臨時(shí)停放車(chē)輛的場(chǎng)地租用費票據及費用的`收取。
6、制止載有易燃、易爆和有毒有害物品的車(chē)輛進(jìn)場(chǎng)停放。
7、了解和掌握業(yè)主/物業(yè)使用人的車(chē)型、車(chē)牌號、姓名、樓層座號等情況。
8、負責對進(jìn)入管理區域的外來(lái)人員進(jìn)行登記，對可疑人員、小商小販、推銷(xiāo)人員、精神不正常人員等進(jìn)行盤(pán)查、勸離或監控。
9、依法處理本區域內發(fā)生的糾紛和一般性治安問(wèn)題，及時(shí)報告當班班長(cháng)，并負責現場(chǎng)秩序的維護。負責本崗位治安防范工作，保證值班電話(huà)、對講機不被無(wú)故占用。
10、負責執勤區域內的公共設施安全，維護崗位環(huán)境衛生，及時(shí)發(fā)現和制止不良行為，對造成影響、損失的當事者，應及時(shí)報管理處處理。
11、負責外來(lái)郵件、報刊雜志的簽收登記和配合發(fā)放工作。
12、做到及時(shí)發(fā)現并及時(shí)報告和積極配合有關(guān)部門(mén)處置“四防”或發(fā)生在區域內的刑事、治安案件現場(chǎng)。
13、把服務(wù)區域內的違法犯罪嫌疑人員扭送公安機關(guān)或送保衛部門(mén)。
14、協(xié)助其他崗位做好安全保衛工作。
二、乙方對甲方要求
1、保安員進(jìn)駐后，甲方應把取得公安局主管部門(mén)的防火安全檢查及“四防”檢查情況的意見(jiàn)通報給乙方執勤保安員，使之能在執勤過(guò)程中及時(shí)發(fā)現隱患，及時(shí)報告和妥善處理。
2、乙方為甲方提供保安服務(wù)后，甲方不能使用其他單位保安員或使用變相的“保安員”混合執勤。
3、乙方派駐保安人員，實(shí)行雙重管理，共同領(lǐng)導并經(jīng)常保持聯(lián)系，共同對保安人員進(jìn)行教育，關(guān)心他們的工作和生活，提高服務(wù)質(zhì)量，確保安全，若保安員有違反甲方管理制度需要處罰的，甲方及時(shí)通告乙方，經(jīng)調查核實(shí)后由乙方處理。
4、禁止安排保安人員為個(gè)人人身保安服務(wù)，禁止保安人員處理經(jīng)濟糾紛或勞動(dòng)爭議，禁止使用保安人員監視工人生產(chǎn)勞動(dòng)和生活等與保安服務(wù)無(wú)關(guān)的其他活動(dòng)，禁止安排參與其他違反法律規定的活動(dòng)，違者由甲方承擔法律和經(jīng)濟責任。如屬保安人員個(gè)人行為，甲乙雙方不承擔任何責任。
5、保安人員在執勤工作中，為甲方做好“四防”工作表現突出，成績(jì)顯著(zhù)的，甲方酌情給予精神或物質(zhì)獎勵。
6、甲方應經(jīng)常對本單位的員工、家屬、臨時(shí)工進(jìn)行守法和遵守規章制度的宣傳教育工作，配合支持保安員共同維護好甲方的治安秩序。如甲方人員違規而造成責任事故，財物損失，乙方執勤保安員不負責任。
三、合同期限
合同期限共從_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。甲方須在本合同期滿(mǎn)前____個(gè)月知照乙方是否續約。
四、費用
費用：_______仟_______佰_______拾_______元(￥_______元)/月/人，服務(wù)費合計_______元。
五、付款時(shí)間及方式
付款時(shí)間：雙方簽訂合同后第____天，甲方先付____個(gè)月____名保安服務(wù)費元到乙方銀行賬戶(hù)，以后按每月____日前一次付清____名保安費用。
付款方式：_______(1)現金。(2)銀行卡支付。
開(kāi)戶(hù)銀行：__________________________________________
賬號：_______________________________________________
六、待遇福利
1、食宿、服裝：由甲方解決。保安保險費用由甲方給予支付。
2、加班費：按勞動(dòng)法規定，保安員每天工作______小時(shí)，如果甲方因工作需要，要求保安員加班時(shí)，加班費的計算則按《勞動(dòng)法》第四十四條規定的辦理。國家法定休假日(如五一等)加支付每天工資300%工資報酬，由甲方支付。
七、其他約定事項
1.本合同條款如與國家法律、法規、政策相悖時(shí),以國家、法規、政策為準。
2.______________________________________________________________
3.______________________________________________________________
八、爭議解決
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調解解決;協(xié)商或調解不成的，可以提交__________仲裁委員會(huì )仲裁或向_________________人民法院提起訴訟。
九、合同生效
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式_________份，其中甲方執________份，乙方執________份。
合同生效后，甲乙雙方對合同內容的變更或補充應采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方(簽章)：___________________乙方(簽章)：___________________
代表人：______________________代表人：______________________
聯(lián)系方式：______________________聯(lián)系方式：______________________
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
承包物業(yè)合同12
甲方：
乙方：
為了使小區物業(yè)規范化、使小區居民享受完善的物業(yè)服務(wù)，改善小區人居環(huán)境。經(jīng)發(fā)包人小區業(yè)主共同商定且與承包人反復協(xié)商，本著(zhù)誠實(shí)信用、協(xié)商一致的原則，達成如下承包協(xié)議內容，共雙方遵照執行：
第一條小區物業(yè)基本情況
座落位置：_________市_________區_________路（街道）_________號；占地面積：_________平方米；建筑面積：_________平方米；其中住宅_________平方米；物業(yè)類(lèi)型：_________（住宅區或組團、寫(xiě)字樓、商住樓、工業(yè)區、其他/低層、高層、超高層或混合）。
第二條承包管理事項
1、公共環(huán)境（內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯問(wèn)、走廊通道、門(mén)廳）的清潔衛生。
2、房屋建筑本體共用設施、設備（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、配電系統、供水系統、供暖系統等）的維修與管理。
3、交通、車(chē)輛行駛及停泊。
4、對進(jìn)、出小區的人員安全盤(pán)問(wèn)（包括夜間），發(fā)現非小區人員應做好登記，并對有可能造成小區損失的非小區人員謝絕入內。
第三條合同期限
本合同期限為_(kāi)________年。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第四條承包費用及支付時(shí)間
本合同期間發(fā)包人向承包人支付承包費用_____月元；支付時(shí)間及方式為：_______。
第五條違約責任
1、如因甲方原因，造成乙方未按時(shí)獲得承包費用，甲方應給予乙方相應補償；乙方有權要求甲方限期支付，并有權終止合同。
2、如因乙方原因，造成或直接造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方相應補償。甲方有權要求乙方限期改正，并有權終止合同。
第六條其他約定
1、乙方在承包期間除向甲方支付約定的承包費外，乙方不得向甲方依據本合同事實(shí)向甲方主張任何費用。
2、因乙方的承包內容包括24小時(shí)管理小區，故乙方可以委托其信賴(lài)的第三人實(shí)施必要的承包事務(wù)，但委托第三人發(fā)生的費用由承包人支付。
3、承包人委托第三人不與發(fā)包人建立任何關(guān)系，第三人也不得依據其工作內容向發(fā)包人主張任何權利。
4、本合同發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成任何一方均可向人民法院起訴。
5、本合同一式兩份，雙方各執一份，本合同經(jīng)甲方代表及乙方簽字生效。
甲方：_______乙方：_______
_________年_________月_________日
承包物業(yè)合同13
甲方（發(fā)包方）
乙方（承包方）
為明確甲乙雙方的權利義務(wù)，依照《中華人民共和國合同法》、《武漢市園林綠化工程施工規范條例》及其他有關(guān)法律、法規的規定，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就花山大道綠化補植項目的事宜協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條項目概況
項目名稱(chēng)：花山大道綠化補植工程；項目地點(diǎn)：花山大道；
第二條工程內容雙方約定樹(shù)種、規格、樹(shù)形的移栽及養護，并且乙方包工、包料、包工期、包安全、包質(zhì)量、保成活。
第三條工期及苗木
工程施工及養護期：自開(kāi)工日期至20______年2月3日具體開(kāi)工日期由甲乙雙方協(xié)商確定。
苗木種類(lèi)：見(jiàn)附件第四條合同價(jià)款與支付
1、合同總價(jià)為壹拾壹萬(wàn)元整。（￥110000.00）
2、本工程全部完工后，由甲方組織驗收，甲方自全部工程驗收合格之日起日內向乙方支付合同價(jià)的65%，養護期滿(mǎn)達到業(yè)主標準后余款付清。
3、施工及養護期內因養護不當造成的綠化苗木、花卉死亡或損壞，由乙方無(wú)償補種修復，其費用由乙方自行承擔。
4、合同總價(jià)包含：
1）本項目實(shí)際完成內容所有勞務(wù)費用；
2）綠化施工期間的苗木費及養護費；
3）施工期間所有勞務(wù)費、交通費、工人保險費、垃圾清運費等其它費用。
5、本合同為固定總價(jià)包干合同，不因市場(chǎng)變化、政策性調整導致人工、機械、材料價(jià)格變化等任何因素而調整。
第五條養護質(zhì)量
按照武漢市城市園林綠化養護管理標準以及武漢市道路綠化養護管理考核評分標準，苗木成活率99%。
甲方如有其他質(zhì)量要求，以書(shū)面通知為準。
施工中甲方視進(jìn)度不定期組織驗收，如果質(zhì)量不符合約定標準，乙方必須返工，返工費用乙方承擔，返工若造成甲方損失由乙方承擔。
第六條雙方責任與義務(wù)
甲方：
1、將工程范圍列明清單，雙方進(jìn)行現場(chǎng)確認簽收。
2、協(xié)調乙方與政府部門(mén)、相關(guān)單位和人員的關(guān)系。
3、加強工程質(zhì)量、進(jìn)度的監督檢查；
4、向乙方施工提供的便利；
5、負責進(jìn)行工程驗收。
乙方：
1、按苗木清單，做好種植養護管理。
自行做好養護灌溉工作。
2、嚴格遵守政府和有關(guān)主管部門(mén)對噪音污染、環(huán)境保護和安全生產(chǎn)等的管理規定，文明施工。
3、按甲方要求和約定達到規范標準進(jìn)行施工、養護，按時(shí)開(kāi)工、完工并按時(shí)養護；
4、配合甲方或業(yè)主方的工程驗收、檢查。
第七條安全防護及事故處理
1、一般要求
�。�1）乙方在養護期間，應當嚴格遵守安全生產(chǎn)作業(yè)的有關(guān)管理制度，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。
由于乙方安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由乙方承擔，并承擔因此造成甲方損失的責任。
�。�2）乙方應對其在養護場(chǎng)地的工作人員進(jìn)行安全教育，并對他們的安全負責。
�。�3）甲方不得要求乙方違反安全管理規定進(jìn)行養護工作。
因甲方原因導致的安全事故，由甲方承擔相應責任及發(fā)生的費用。
2、安全防范
�。�1）乙方在從事噴灑農藥、控制有害生物、修剪樹(shù)木、修理設施、清理道路或水體、防火防汛等工作時(shí)應自行采取相應的安全防護措施。
除雙方另有約定外，安全防護費用由乙方自行承擔。
�。�2）乙方對土壤進(jìn)行消毒或防治病蟲(chóng)害時(shí)，應使用符合環(huán)保要求的藥劑，不得使用國家禁止使用的劇毒、高殘留或可能造成其它公害的藥劑。
乙方噴灑藥物之前，須將噴灑時(shí)間、藥物種類(lèi)提前報甲方批準，按甲方批準的時(shí)間和路線(xiàn)進(jìn)行噴灑。
殘留藥劑和容器，乙方應按規定妥善收集和處理。
乙方未按規定使用藥劑，造成的責任由乙方自行承擔，并應賠償由此給甲方造成的損失。
3、環(huán)境保護
�。�1）養護期間，乙方應遵守國家有關(guān)環(huán)境保護的政策、法規。
養護范圍內的垃圾應按規定清理、外運。
污水、廢水未處理達標前，不得直接排入河道或其它公共設施，以免造成污染。
�。�2）乙方應按合同約定進(jìn)行施肥、漚肥。
施肥、漚肥不得造成綠化景觀(guān)和周邊環(huán)境污染。
�。�3）養護期間產(chǎn)生的綠化垃圾須集中堆放在甲方指定地點(diǎn)，若甲方未指定堆放地點(diǎn)，則由乙方自行組織車(chē)輛運走，相關(guān)費用由乙方自行承擔。
4、事故處理
�。�1）養護期間，若發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應按有關(guān)規定立即上報有關(guān)部門(mén)并通知甲方代表，同時(shí)按政府有關(guān)部門(mén)的要求處理，由事故責任方承擔發(fā)生的費用，雙方對事故均負有責任的按有關(guān)部門(mén)認定的責任比例各自承擔。
�。�2）甲方、乙方對事故責任有爭議時(shí)，應按政府有關(guān)部門(mén)的認定處理。
第八條施工所需機械、材料、器具設備
除雙方另有約定外，乙方應自行配置工程所需要的機械、材料、器具設備以及交通工具，費用自行承擔。
第九條違約責任：
甲、乙雙方同意在合約期間，除非得到雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自違反、終止或更改本合同，否則由此導致對方產(chǎn)生的經(jīng)濟損失、法律責任均由違約方承擔，受損害的一方有權向違約方索取賠償。
第十條合同爭議的解決
雙方發(fā)生爭議的，可協(xié)商解決，或向有關(guān)部門(mén)申請調解；也可提請武漢仲裁委員會(huì )仲裁。
第十一條附則
本合同正本伍份，具有同等效力，甲方肆份、乙方壹份。
本合同附件為本合同有效組成部分施工過(guò)程中甲方對工程內容的書(shū)面通知為本合同附件
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
代表： 代表：
年 月 日 年 月 日
承包物業(yè)合同14
發(fā)包單位： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)
承包人： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)
依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、建設部與國家工商行政管理局的《建設工程施工合同(示范文本)》及其他有關(guān)法律、法規和規章，并結合本工程的具體情況，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本工程水電安裝工程施工事項協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。
一、工程概況：
1、工程名稱(chēng)：小七孔東門(mén)配套商業(yè)項目
2、工程地點(diǎn)：貴州荔波縣小七孔景區東門(mén)入口處
3、工程內容：圖紙所示全部水電安裝工程：
1強電：按水電安裝要求施工完畢;
2弱電：(不包括電視、電話(huà)、安防)從室內第一個(gè)轉換箱開(kāi)始施工，室內所有施工預埋管及室內布線(xiàn)、開(kāi)關(guān)插座安裝完畢;
3防雷：包括防雷接地，等電位聯(lián)接，電源進(jìn)戶(hù)箱做重復接地等;
4給水：室內按給水圖施工完畢;
5雨水：落水、陽(yáng)臺排水、空調排水施工至最近的雨水井，室內全部施工完畢;
6污水：室外施工至出墻外最近的污水井，室內全部施工完畢;
7工地現場(chǎng)施工用水電的安裝維護，項目部臨時(shí)用電的安裝維護，工程機具線(xiàn)路接駁及維護，并派出兩名維修電工長(cháng)期負責工地現場(chǎng)的水電維修及管理，費用由乙方承擔。(不含材料)
4、施工現場(chǎng)條件：以現場(chǎng)實(shí)際情況為準。
二、工程承包方式、承包范圍及承包內容：
1、承包方式：乙方包工包料、包施工機具、包工期、包質(zhì)量、包進(jìn)度、包結算，包資料及簽證，包安全文明施工、包驗收合格(力爭確保優(yōu)良)。
2、承包范圍：圖紙所示的室內外等所有水電工程預埋與安裝，調試檢測工作。
3、甲方直接的分包專(zhuān)業(yè)工程，乙方需全力配合，并組織完成。
三、合同工期：
1、乙方應嚴格按甲方要求的工期組織施工，確保工期目標順利實(shí)現。
本合同約定本工程總工期為日歷天;開(kāi)工日期為：20_年10月
2、第一施工段為：本項目下6#;13#;10#;2#;9#;5#13#商鋪及售票廳，第二施工段為：本項目下8#;1#;3#;4#11#商鋪，按土建進(jìn)度跟進(jìn)施工完成。
3、乙方必須服從和執行甲方項目部下達的施工生產(chǎn)計劃，根據甲方的進(jìn)度要求，隨時(shí)調度作業(yè)人數和其他資源。
四、質(zhì)量標準：
1）適應于本合同的工程質(zhì)量檢驗評定標準、規范名稱(chēng)為(包括但不限于以下)：
1、建設強制性條文;
2《建筑工程質(zhì)量檢驗評定標準》GBJ301—88;
3《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規范》GB50303—20_;
4《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規范》GB50242—20_;
5《采暖與衛生施工驗收規范》(GBJ242—82);
6《電氣安裝工程施工及驗收規范》(GBJ242—82);
7《建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準》(GBJ303—88);
8、省、市相關(guān)部門(mén)的各種規章制度;
9、甲方制定的工程質(zhì)量驗收實(shí)施細則。
2）本合同約定本工程質(zhì)量必須達到“合格”，力爭“優(yōu)良”質(zhì)量標準。
工程質(zhì)量按國家相關(guān)標準進(jìn)行驗收評定。若工程質(zhì)量驗收為“不合格”，乙方自愿承諾負責返工直達本合同約定“合格”質(zhì)量標準方可予以結算，結算單價(jià)按本合同約定可調價(jià)執行，工程量按實(shí)際完成工作量計算;返工所需材料、人工等所有費用均由乙方承擔。若因乙方返工導致甲方工期延誤，乙方承擔全部的違約責任。
3）工程質(zhì)量等級驗收程序：分項工程完工后，有施工班組組織自檢并報項目部，項目部根據班組自檢結果組織班組進(jìn)行實(shí)測驗收評定后報監理公司，監理公司根據項目部初評結果組織工程部、項目部和施工班組進(jìn)行現場(chǎng)實(shí)測測量，核定該分項工程質(zhì)量。工程部在每次結算單上簽注工程質(zhì)量核定結果。每次違反該條款處罰金額20元/次。
五、文明工地、安全標化標準：
1、遵守甲方及業(yè)主有關(guān)文明施工、安全標化管理的有關(guān)規定，所有現場(chǎng)使用的設備無(wú)條件滿(mǎn)足業(yè)主的安全要求，材料堆放整齊，不得破壞密目，安排一至兩人專(zhuān)門(mén)從事清掃整齊工作，若因乙方安全文明施工措施不力等原因引起業(yè)主對甲方的罰款，甲方均從乙方工程款中扣除。
2、在施工中應做到安全施工、精心策劃及實(shí)施，乙方違規操作以及為完成本工程雇傭的人員造成他人傷害或自身受到傷害，均應有乙方承擔全部責任。
六、合同價(jià)款、工程量的計量及結算方式：
1、本工程約定單價(jià)為含稅可調價(jià)。
2、工程量的計量：
(1)、結算工程量以圖紙實(shí)際建筑面積為準，取費標準以《貴州省建筑工程計價(jià)定額》(20_版)、《貴州省安裝工程計價(jià)定額》(20_版)、
(2)材料按地方信息價(jià)。
(3)無(wú)信息價(jià)的按與業(yè)主方認質(zhì)認價(jià)。
(4)工程量的確認及申報按甲方相關(guān)制度進(jìn)行。
七、工程款的結算及違約保證金的收�。�
1、甲方向乙方收取管理費及利潤為本工程與業(yè)主總結算款的20%;
建安稅金由甲方承擔。
2、為加強乙方在本工程施工期間的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工等各方面的管理，特別約定：在本合同簽訂之日起2日內，乙方向甲方繳納履約保證金人民幣貳拾萬(wàn)元整。
3、第一階段封頂蓋瓦后，于20_年2月5日前支付已完成工程量的60%的工程款;第二階段全部工程經(jīng)業(yè)主及相關(guān)部門(mén)驗收合格后，支付已完成工程量的80%的工程款。
4、本合同內全部工程竣工，乙方移交全部工程竣工資料(包括結算資料)，經(jīng)政府相關(guān)職能部門(mén)及甲方相關(guān)部門(mén)驗收合格后開(kāi)始辦理結算手續，甲乙雙方在結算書(shū)上簽字之日起30日內，甲方付至本合同結算總價(jià)款的97%，剩余3%作為質(zhì)保金在二年后(自工程竣工之日起計)20日內甲方在扣除應由乙方承擔的維修費用后，將余款一次性無(wú)息按實(shí)支付給乙方。
5、若乙方工程質(zhì)量、工期和文明安全施工未達到本合同約定標準，甲方有權延期支付工程款，直到乙方按甲方要求整改完畢為止。由此發(fā)生的所有費用均由乙方承擔，乙方對此無(wú)異議。
八、甲、乙雙方權利與義務(wù)：
1、乙方在組織施工中必須堅持“百年大計，質(zhì)量第一”的方針，要根據國家頒發(fā)的施工驗收規范和質(zhì)量檢驗標準，以及設計要求組織施工，要求全部工程達到合格標準并更好;參加甲方組織的施工圖紙或作法說(shuō)明的現場(chǎng)交底，擬定施工方案和進(jìn)度計劃，交甲方審定。
2、在組織施工中，要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設計，如設計變更的，須辦理完簽證后，方可施工。
3、在施工中由于乙方本身原因造成的停工、返工，機械二次進(jìn)場(chǎng)等損失，均由乙方自行負擔。
4、乙方要嚴格執行隱蔽工程驗收制度，凡隱蔽工程完成后，必須經(jīng)過(guò)驗收作出記錄方能進(jìn)行下一工序的施工。
一般隱蔽工程由乙方自行檢查驗收，并辦好隱蔽驗收手續。如甲方與設計單位未屆時(shí)參加，乙方可自行檢查驗收，并作好記錄，甲方應予承認。如甲方以后提出檢查時(shí),檢查結果不符合要求者，其檢查費用由乙方負責，符合要求者，其檢查費用由甲方負責。
5、乙方采購的所有材料必須滿(mǎn)足設計質(zhì)量要求，并達到國家質(zhì)量標準。所選材料的品牌及規格必須經(jīng)甲方審核并批準后方可采購。
6、當乙方拒絕執行甲方或業(yè)主(監理)的正確指令和發(fā)生施工質(zhì)量、工期等問(wèn)題經(jīng)整改仍達不到要求是，甲方有權解除本分包合同，更換分包隊伍，因此而造成的經(jīng)濟損失由乙方承擔。
7、對乙方工作人員不遵守項目部規章制度，不服從甲方管理人員的管理，對甲方造成不良影響的，甲方有權要求乙方無(wú)條件對其進(jìn)行調換。
8、乙方及工作人員必須遵守甲方和業(yè)主的有關(guān)規章制度，服從甲方現場(chǎng)管理人員的管理，在施工期中不得打架斗毆，凡因打架斗毆引起的所有更換，后果均由乙方承擔，并對當事人處以一萬(wàn)元的罰款，如當事人支付困難，則由乙方代交，在工程款中扣除。
9、乙方所有水電預留必須一次性到位，如有出現后鑿的(設計變更除外)，每處罰款500元。
10、乙方必須按照設計及施工規范要求施工，嚴禁偷工減料。
11、乙方必須保證人員穩定，不能隨意變更人員，節假日，雙搶季節未經(jīng)甲方允許，乙方人員不得擅自離崗，否則，乙方應賠償甲方遭受的一切損失。乙方施工人員的勞保用品由乙方負擔。
12、乙方全體員工必須樹(shù)立產(chǎn)品保護意識(包括工地其他單位產(chǎn)品)，對產(chǎn)品必須采取相應保護措施，在工程竣工驗收前，乙方承擔產(chǎn)品保護責任。
13、乙方負責所承包的設備裝車(chē)、卸車(chē)及搬運和甲方工具及設備。
14、甲方負責資金的按時(shí)支付及關(guān)系協(xié)調義務(wù)。當業(yè)主資金不能及時(shí)到位時(shí)，乙方不能擅自騷擾業(yè)主或罷工，須通過(guò)甲方進(jìn)行商議后解決。
九、施工管理規范
乙方在施工期間，必須遵守國家、地方以及甲方相關(guān)管理法規，適用本合同的管理法規和辦法：
1、《施工現場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規范》(JGJ46—88);
2、《建筑機械適用安全技術(shù)規程》(JGJ59—86);
3、《建筑施工安全檢查標準》(JGJ59—99);
4、《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規范》(JGJ80—91);
5、《貴州省建設工程現場(chǎng)文明施工管理辦法》;
6、公司施工班組管理辦法及質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工獎罰辦法(條例);
7、《貴州省治安管理處罰條例》。
十、合同生效：
1、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章后生效，工程保修期滿(mǎn)，雙方結清工程款項后失效;
2、本合同一式四份，甲方執三份，乙方執一份;
3、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決;
4、本合同訂立時(shí)間：______年____月____日
5、簽訂地點(diǎn)：______
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
承包物業(yè)合同15
甲方：
乙方：
為了提高物業(yè)小區的服務(wù)質(zhì)量，根據《合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關(guān)規定，甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好商談，就乙方以甲方名義承接并經(jīng)營(yíng)【小區】一事達成如下協(xié)議，共同遵照執行。
第一條：承包的內容、面積、地點(diǎn)，甲方，將位于共計平方米的物業(yè)承包給乙方管理。
第二條：承包經(jīng)營(yíng)方式
本協(xié)議生效后，乙方可以甲方名義進(jìn)行小區的物業(yè)管理和物業(yè)服務(wù)，甲方不干涉乙方的具體經(jīng)營(yíng)和管理。乙方負責小區物業(yè)費用的收繳、代收水電費、日常維護、維修等工作;在物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)中所產(chǎn)生的管理費、維修費、材料費等相關(guān)費用由乙方自行承擔。
第三條：承包期限
第四條：承包期間相關(guān)經(jīng)營(yíng)管理事項的約定
1、乙方實(shí)行獨立核算，自付贏(yíng)虧。
2、承包期內乙方必須守法經(jīng)營(yíng)，設法規避經(jīng)營(yíng)風(fēng)險，獨立承擔民事責任和刑事責任，在物業(yè)管理活動(dòng)中如發(fā)生丟失、盜搶、火災等過(guò)失責任事故，造成人身或財產(chǎn)損失，甲方均不予承擔任何責任。
3、無(wú)論在何種情況下乙方均不得以甲方名義從事與物業(yè)管理、物業(yè)服務(wù)無(wú)關(guān)的任何經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，亦不得擅自對外簽約、出據證明等。
4、乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中不得影響到甲方聲譽(yù),若給甲方造成經(jīng)濟損失或聲譽(yù)損失應酌情予以賠償，挽回影響。
5、乙方代收小區水、電費。在每月的25號前按甲方水、電總表計量數額，向甲方財務(wù)繳納費用。
第五條：未盡事宜約定
甲、乙雙方就本協(xié)議書(shū)未盡事宜，可另行協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議書(shū)具有同等效力。甲、乙雙方在履行本協(xié)議發(fā)生的所有糾紛，應當協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。
本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之后即為生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
【承包物業(yè)合同】相關(guān)文章：
承包物業(yè)合同11-09
物業(yè)承包合同10-24
物業(yè)承包合同10-24
承包物業(yè)合同范本01-25
物業(yè)承包的合同書(shū)范本08-06
水電物業(yè)承包合同11-03
水電物業(yè)承包合同11-03
物業(yè)承包服務(wù)合同范本12-04
物業(yè)承包合同的范本07-21