建筑施工裝修合同

　　隨著(zhù)人們法律意識的建立，我們用到合同的地方越來(lái)越多，合同的簽訂是對雙方之間權利義務(wù)的最好規范。那么常見(jiàn)的合同書(shū)是什么樣的呢？以下是小編收集整理的建筑施工裝修合同，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。

　　發(fā)包方：____________

　　承包方：____________

　　發(fā)包方、承包方雙方按照《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、法規，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，根據工程具體實(shí)際情況，為明確雙方在施工過(guò)程中的權利、義務(wù)和經(jīng)濟責任，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。

　　第一、工程概況

　�。ㄒ唬┟�稱(chēng)：綠城翡翠湖玫瑰園3#樓鋼結構梁柱工程

　�。ǘ�）工程地點(diǎn)：經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區

　�。ㄈ�）工程形式及內容：

　　工程形式：地下室至17層所有鋼結構堅心梁柱

　　第二、工程合同范圍

　�。ㄒ唬┕こ毯贤�范圍：

　　鋼結構梁柱的制作、運輸、安裝、檢測，以及預埋件的制作安裝等工程。

　�。ǘ�）本合同不包括內容：

　　1、照明設施，水、電、暖氣、通風(fēng)、土建工程；

　　2、鋼結構防火涂料及施工。

　　第三、施工準備

　�。ㄒ唬┌l(fā)包方：

　　1、本合同簽訂后，如果需要辦理有關(guān)手續由發(fā)包方負責；

　　2、負責對基礎、預埋件埋設工程的施工及質(zhì)量的驗收工作，做好"三通一平"工作，接通施工現場(chǎng)的施工用水源，電源、變壓器，應滿(mǎn)足施工用水，用電量的需要。做好施工場(chǎng)地構件運輸進(jìn)場(chǎng)的平整，拆遷障礙物，便于承包方進(jìn)場(chǎng)施工；現場(chǎng)的垂直運輸塔吊費用由發(fā)包方承擔，發(fā)包方要合理調配好塔吊，配合好承包方的現場(chǎng)施工。

　�。ǘ�）承包方：

　　1、組織現場(chǎng)施工人員熟悉圖紙，察看工地，編制鋼結構部分專(zhuān)項施工組織設計或施工方案、施工進(jìn)度計劃；

　　2、組織施工管理人員和材料、施工機械進(jìn)場(chǎng)；

　　3、對現場(chǎng)施工人員進(jìn)行安全、文明教育，進(jìn)行施工技術(shù)、工程圖紙交底；

　　4、協(xié)助發(fā)包方做好施工場(chǎng)地周?chē)�下管線(xiàn)和鄰近建筑物的保護，費用由發(fā)包方負責。

　　第四、材料、設備供應：

　�。ㄒ唬┍竟こ毯贤�范圍內所需的全部建筑材料，鋼構配件、設備等物資的.供應，均由承包方采供；

　�。ǘ�）用于本工程的主要材料及設備應附有合格證，嚴禁不合格的建筑材料、設

　　備、鋼構配件等，用于本工程。否則，造成一切后果及經(jīng)濟責任，均由承包方承擔。

　　第五、工程期限：

　�。ㄒ唬┍竟こ毯贤�工期為按照土建進(jìn)度要求工期同步進(jìn)行。

　�。ǘ�）開(kāi)工前七天，發(fā)包方向承包方發(fā)出開(kāi)工通知書(shū)，承包方收到開(kāi)工通知書(shū)六天后進(jìn)入施工現場(chǎng)。

　�。ㄈ�）如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現場(chǎng)代表簽證后，工期相應順延：

　　1、按施工準備規定，不能提供施工場(chǎng)地、水電源道路未能接通，障礙物未能清除，影響現場(chǎng)施工。

　　2、不屬于系數范圍內的重大設計變更，設計方案改變或由于施工無(wú)法進(jìn)行的原因而影響進(jìn)度。

　　3、在施工中如因停電、停水8小時(shí)以上或邊連續間歇性停水、停電3天以上（每次連續4小時(shí)以上），影響正常施工。

　　4、未按合同規定付款、工程進(jìn)度款影響施工。

　　5、如遇外力不可抗拒的因素（如自然災害等）而延誤工期。

　　第六、工程質(zhì)量及驗收

　�。ㄒ唬┏邪�方必須嚴格按施工圖紙、說(shuō)明文件及國家頒發(fā)的有關(guān)規范、規程進(jìn)行施工，并接受發(fā)包方的監督檢查。

　�。ǘ�）工程竣工后承包方向發(fā)包方提交主體竣工驗收通知書(shū)及驗收資料，發(fā)包方應在十五日內組織驗收，如十五日內不組織驗收或進(jìn)入下道工序施工視為合格。

　�。ㄈ�）發(fā)包方按施工圖及說(shuō)明和國家的有關(guān)規范和標準組織驗收，驗收合格后，雙方簽署交工驗收證書(shū)，承包方提供質(zhì)保單。工程驗收合格后，發(fā)包方方可使用，未經(jīng)驗收投入使用視為合格工程。

　�。ㄋ模┕こ瘫Ｐ奁跒橐荒�，保修期內發(fā)包方正常使用若出現質(zhì)量問(wèn)題，承包方為發(fā)包方修理，修理費用由承包方承擔，如發(fā)包方原因造成工程損壞，發(fā)包方應承擔材料及人工費用。

　　第七、工程造價(jià)

　�。ㄒ唬┍竟こ虨榘�工包料，鋼構部分按照每噸鋼結構綜合單價(jià)8096元/噸結算。全部工程總造價(jià)為暫定人民幣3500000。00元整（大寫(xiě)叁佰伍拾萬(wàn)元整），采用固定綜合單價(jià)結算，工程量按圖紙及現場(chǎng)簽證部分實(shí)際發(fā)生量進(jìn)行理論計算決算（綜合單價(jià)包括材料費、制作費、運輸費、安裝費、檢測費、圖紙深化費）。

　�。ǘ�）該工程開(kāi)具的發(fā)票，70%為材料發(fā)票，30%為人工勞務(wù)費。

　�。ㄈ�）發(fā)包方不得向承包方收取現場(chǎng)施工配套費及其他管理費用。

　�。ㄋ模┈F場(chǎng)水電由發(fā)包方向承包無(wú)償提供使用。

　　第八、風(fēng)險責任

　�。ㄒ唬┍竟こ坛邪�方從原材料、運輸過(guò)程中的風(fēng)險責任即施工中的安全責任，均由承包方承擔。

　�。ǘ�）在施工當中，由于施工不當或質(zhì)量缺陷等承包方原因造成安全事故，一切后果由承包方負責。

　�。ㄈ�）承包方負責圖紙深化設計，深化設計費用包含在綜合單價(jià)內，承包方對其所深化設計的圖紙負全責。

　　第九、付款及結算方式：

　�。ㄒ唬┖贤�簽定后三天內，發(fā)包方向承包方支付合同總額40﹪的工程預付款。

　�。ǘ�）鋼結構進(jìn)場(chǎng)施工時(shí)且主構件制作完成50%時(shí)，付合同價(jià)款的30%。

　�。ㄈ�）全部構件制作完成付合同價(jià)款的15%。

　�。ㄋ模┤�部安裝完成7日內付至決算價(jià)款的95%，

　�。ㄎ澹┌l(fā)包方預留決算后總額的3%為質(zhì)保金，此款在主體結構驗收合格之日起一年內付清。

　　發(fā)包方：____________承包方：____________

　　簽字：____________簽字：____________

　　電話(huà)：____________電話(huà)：____________

　　簽訂日期：____________簽訂日期：____________

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